Bauernhäuser & Bauernhöfe kaufen in Kärnten

#Bauernhaus #Büro #renovierungsbedürftig

Die ehemalige Landwirtschaft liegt am Dorfrand einer kleinen Gemeinde im Bezirk Hermagor. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, hat aber durchaus Potential im Innenausbau bzw. für Erweiterungen des Wohnraumes. In den letzten Jahren wurde unter anderem eine neue Pelletsheizung installiert. Alles in Allem eine nette Liegenschaft für Naturliebhaber, welche eventuell auch Kleintierhaltung betreiben möchten. Angrenzende Felder könnten angepachtet oder gekauft werden. Was die Liegenschaft zu bieten hat: Wohnhaus Nebengebäude (ehemaliger Stall) Einliegerwohnung Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Informationen und Bilder bekannt gegeben. Anfragen bitte an [E-Mail-Adresse entfernt] unter Angaben Ihrer persölichen Daten (Name, Anschrift, Tel.) Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Weißenbach bei Gnesau befindet sich ein Ensemble mit großem Wohnhaus, zwei Ferienhäusern aus tollem Altholz & einem Stadel - und das alles auf einem riesigen Grundstück. Diese Liegenschaft trägt ein unglaubliches Wertpotenzial in sich, sie ist bereits in vielen Bereichen in bestem Landhausstil modernisert. Die Ursprünge gehen zurück auf 1650, massivstes Natursteinmauerwerk, Standfestigkeit und richtig gute Bausubstanz. Die Geschichte dieses Hauses sollte man erzählen können, es wäre sicher spannend und würde neue Einblicke in vergangene Jahrhunderte geben. Bereits vor über 100 Jahren wurde die Liegenschaft als Gasthof mit Zimmervermietung genutzt, gefolgt von gewerblicher Nutzung & zuletzt als Kindergarten (jeweils im Erdgeschoss). Die oberen Geschosse waren immer dem Wohnen vorbehalten, dies ist auch heute noch ihre Bestimmung. Die Lage der Immobilie ist verkehrsgünstig, das Grundstück ist riesig, wie gesagt 4989 m², teils eben, teils in Hanglage, sowohl als Bauland als auch als Grünland gewidmet, ein wunderbarer Blick in die Natur, zur Gurk, viele Möglichkeiten und bereit für neue Ideen - touristisch oder privat. Oder für eine kleine Hobbytierhaltung, Weideflächen in der Nachbarschaft könnte man dazu pachten - also ein Anwesen für Mut und Ideen! DAS HAUPTHAUS IM DETAIL: Es besteht im Erdgeschoss aus einem ehemaligen Kindergarten und einer schönen Ferienwohnung. Die oberen Ebenen bilden eine großzügige Familienwohnung, Landhausleben, wie man es sich vorstellt, mit Kachelöfen und viel Holz, ein authentischer Stil und daneben auch sehr viel Moderne. Das Dach des Hauses wurde neu gedeckt & befindet sich in einem perfekten Zustand. Im Jahr 2019 wurde eine Pelletheizung mit Stahltank eingebaut. In den Wohnetagen wurden neue Rohre mit Heizkörpern installiert. Die Küche im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2019 erneuert (DAN-Küche). Die Fenster sind in Kunststoff-Doppelverglasung ausgeführt, auch bei der Elektrik wurde einiges erneuert, so ist u.a. ein moderner Sicherungskasten vorhanden. Aufgrund der Bauweise ist kein Vollwärmeschutz nötig, die Außenfassade sollte jedoch an einigen Stellen ausgebessert werden. Im Erdgeschoss wäre alternativ zu den Kindergartenräumen der Umbau in eine weitere Wohneinheit möglich, separate Eingänge stehen zur Verfügung, Küchenanschlüsse und sanitäre Anschlüsse liegen bereits. Selbstverständlich könnte die Kinderbetreuung, wie in der Vergangenheit bereits betrieben, wiedereröffnet werden. Es ist viel Flexibilität möglich! Gliederung: Keller: ca. 35m², kein Grundrissplan vorhanden - Kellertreppe - Flur - Raum 1 mit der Pelletheizung (BJ 2019) - Raum 2 Abstellraum - Raum 3 mit Warmwasserpuffer und dem Metall-Pellet-Tank (ca.7To.). Erdgeschoss: ca. 149 m² inaktive Kinderbetreuung mit zwei Eingängen vor & hinter dem Haus: ca.102m² - Eingangsbereich - Aufenthaltsraum - Küchenbereich - Ankleidezimmer (Treppe zum Keller und OGI) - WC - Windfang (hinterer Ausgang) Ferienwohnung im Erdgeschoss: ca. 47m² - Wohnküche - Schlafzimmer (Doppelbett & Einzelbett) - Bad mit WC Obergeschoss: ca. 149m² Aufgang über eine Außentreppe mit schöner Terrasse und Eingangstür - Windfang mit Treppenabgang zum EG - zentraler Flur mit Treppe zum OGI - Waschraum - große Küche mit Kachelofen - Bauernstuvbe mit Kachelofen - Flur mit Ankleidezimmer - Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Wohnzimmer - Flur zum Bad - Bad mit WC Obergeschoss I: ca. 122m² (Dachschrägen) - Treppenabgang zum OG - Treppenaufgang zum DG - zentraler Flur - Zimmer 4 (Sportzimmer & Infrarotsauna), Bad en-suite - Bad mit Waschtisch und Dusche - Zimmer 3 mit separatem begehbarem Kleiderschrank - Zimmer 2 mit separatem Abstellraum - Zimmer 1 mit separatem Abstellraum - Zimmer 5 (Büro), WC en-suite - WC Dachgeschoss: ca. 91m² (Dachschrägen) - Treppenabgang zum OGI - großer Flur - Dachraum 1 - Dachraum 2 Stadel: Der Stadel weist eine Grundfläche von ca.160m² (16mx10m) auf und hat durch die leichte Hanglage 3 Ebenen. Im Untergeschoss hat der Stadel massive Steinwände & bietet in diversen Räumen viel Lagerfläche, Platz für eine Werkstatt, Tierhaltung ist ebenso möglich. Ab dem Niveau des Erdgeschosses besteht der Stadel aus einem Holzaufbau. Hier wird es historisch interessant, ein liebevoll gestaltetes Holzmuseum bietet eine unglaublich reichhaltige Sammlung von alten Werkzeugen, Werkstücken aller Art, historische Sportgeräte sind ebenso vorhanden. Jedem Kärntner sollte das Herz beim Anblick der klassischen Holzschi höherschlagen. Derzeit ist das Museum inaktiv, aber wer weiß? Straßenseitig befindet sich ein elektrisches Schwingtor, welches auch die Auffahrt mit einem Gefährt ermöglicht. Diese Ebene ist in mehrere Räume unterteilt. Eine offene Holztreppe führt vom hier auf den Dachboden. In der ursprünglichen Bestimmung war dieser Stadel ein klassisches Wirtschaftsgebäude mit Stall, Heu- und Futterlagerung. Der Zustand dieses Gebäudes ist teilweise massiv und gut, jedoch sollte das Holzschindeldach dringend saniert werden. EIN AUGENSCHMAUS – DIE FERIENHÄUSER AUS ALTHOLZ Ferienhaus 1: "Fink & Star" Ferienhaus 2: "Amsel & Drossel" Im der Straße abgewandten Areal stehen zwei Ferienhäuser, welche durch den aktuellen Besitzer touristisch vermietet werden. Auf "Booking.com" sind die beiden Häuser mit der tollen Note "9,1" bewertet! Die beiden nicht unterkellerten Häuser weisen einen nahezu identen, jedoch spiegelverkehrten Grundriss auf. Ihr Holz stammt von einem alten Bauernhaus aus dem Liesertal und wurde vom Erbauer mit Hingabe und Können verarbeitet. Das sind absolute Liebhaberimmobilien. Gliederung: - Haustür - Eingangsflur (mit Kachelofen) - Bad mit Dusche, WC & Waschtisch (im Haus "Amsel & Drossel" ist eine Duschwanne verbaut) - Wohnzimmer (im Haus "Amsel & Drossel" ist das Wohnzimmer & Küche offen miteinander verbunden) - Küche - Treppe in Obergeschoss - Flur OG - Abstellraum - Schlafzimmer I mit Ausgang zum Balkon - Schlafzimmer II mit Ausgang zum Balkon Der großen Garten rundum ist naturbelassen, mit Rasenflächen und Bäumen, mit Plätzen für Entspannung und Urlaub, ein Aufstellpool, ein Grillplatz & der Blick in die tolle Natur, auf die Naturschönheiten, die so unberührt und unmittelbar wirken. Garantiert unverbaubar der Blick, hier können wohl die Rehe bis zum Haus kommen. Alles da - für Sport – Aktivität - Freude - konzentrierte Stille - Gelassenheit - Kraft - Atemholen - Natur Lage: Die Gemeinde Gnesau im wunderschönen Kärntner Gurktal liegt auf ca. 973 Metern Seehöhe. Gnesau ist eine der 17 Holzstraßengemeinden Kärntens, liegt im Oberen Gurktal, in einem der schönsten Hochtäler Kärntens - eingebettet in die Gurktaler Alpen & die Berge des Biosphärenparks Nockberge. Der liebliche Ort bietet auch den 1. Kärntner Holzkulturwanderweg, Besucher können hier den wertvollen Rohstoff Holz aus den Wäldern der Nockberge in vielen Facetten erleben. Neben bekannten holzbe- & verarbeitenden Betrieben haben auch Holzkünstler hier ihren Standort gefunden. Gnesau ist im Sommer wie im Winter der perfekte Platz für sportbegeisterte Naturliebhaber. Für Langläufer steht bei ausreichender Schneelage die Römerloipe (ca. 42km) zur Verfügung. Wintersport kann in einem der nahegelegenen Skigebiete Turracher Höhe, Hochrindl, Bad Kleinkirchheim oder Gerlitzen betrieben werden - alle Destinationen sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Im Sommer bietet Gnesau von gemütlichen Rundwanderwegen bis hin zu alpinen Wandertouren eine breite Auswahl für Wanderliebhaber, aber auch begeisterten Radfahrern wird viel geboten. Durch die zentrale Lage sind sowohl alle größeren Badeseen, als auch alle größeren Städte in max. 35 Autominuten zu erreichen. Die Bezirkshauptstadt Feldkirchen ist 14 Autominuten entfernt. Tankstelle & Nahversorger sind ca. 10 Autominuten entfernt. Gnesau selbst ist ca. 1,5km von dem Anwesen entfernt, es gibt hier Gemeindeamt, Kindergarten, Schule. 3 internationale Flughäfen Laibach, Klagenfurt, Salzburg sind in 40 - 100 Minuten erreichbar. RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir schlagen in Arriach, einer ländlichen Gemeinde im Zentrum Kärntens, die etwa 900 Meter über dem Meeresspiegel liegt, ein charakteristisches Kärntner Bauernhaus vor, das sich aufgrund seines offiziell anerkannten bauernhofstatus und seiner strategischen Positionierung hervorragend für Entwicklungsprojekte als touristische Struktur eignet, da hierfür Anpassungen bestehender Gebäudestrukturen, aber möglicherweise auch der Bau neuer Nebengebäude möglich sind. Das große Grundstück von 5.642 qm weist auf viele Beschäftigungsmöglichkeiten hin, die mit den Aktivitäten eines Bauernhofs Zusammenhängen, von denen einige auch diesem Gebiet absolut eigen sind und für die wir Ihnen einige Hinweise geben können. Das Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, da es größtenteils bereits renoviert wurde. Insbesondere die Bauteile wie Dach, Fenster, Isolierungen, viele Holzteile und Implantate wurden erst vor kurzem ersetzt. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein Stall, der ebenfalls weitgehend renoviert wurde, mit einem Dach in gutem Zustand, vielen Holzteilen renoviert und durch neue Betonfundamente stabilisiert wurde. Vor dem Haus befindet sich eine geräumige sauna für vier Personen mit einem rela-Saal. Das Anwesen ist an das Stromnetz angeschlossen, erhält Wasser aus einer registrierten privaten Quelle und einer nebenquelle, und die Abwasserentsorgung wird durch eine innovative biologische Anlage mit vier Gruben sichergestellt, die praktisch keine Wartung erfordert. Dieses Anwesen, das von Ruhe und Natur umgeben ist, ist eine Oase der Ruhe in einem bezaubernden Ort, der absolut abgelegen und weit weg vom Chaos und der Hektik der Städte ist. Seine Lage ist nicht nur im Sommer, sondern auch im Winter für touristische Zwecke besonders interessant, da es sich in der Nähe des winterskigebietes Gerlitzen befindet. In der Ortschaft Arriach, wo sich dieses Bauernhaus befindet, gibt es grundlegende Dienstleistungen, aber größere Bedürfnisse können in den Städten Villach und Feldkirchen erfüllt werden, die nur 25 km entfernt sind. Lage der Immobilie: Eine lange Einfahrt führt runter zum Haus. Der Eingang trennt das Grundstück räumlich in einen oberen Teil (Wiese) und den unteren Teil mit dem Wohnhaus, dem Stall und weiteren Wiesen. Im untersten Bereich bildet der darunter liegende Bach die Grundstücksgrenze. Anordnung: Erdgeschoss (ca. 54,07 qm Grundfläche); Es gibt einen zentralen Flur mit einem effizienten Kachelofen, von dem aus Sie auf folgende Räume zugreifen können: - Wohnzimmer - Küche mit angeschlossenem Essbereich - Badezimmer mit freistehender Badewanne. - Treppenaufgang zum Obergeschoss Obergeschoss (ca. 50,83 qm Grundfläche): - Flur mit Schaltschrank - Badezimmer mit Dusche mit Ausgang zum Balkon von ca. 12,81 m2 - Schlafzimmer mit Doppelbett - Schlafzimmer mit Etagenbett - Treppenaufgang zum Dachgeschoss Dachgeschoss (ca. 61,46 qm Grundfläche): Das sehr geräumige Dachgeschoss mit Dachgaube und Fenster ist mit offenen Balken bis in die Dachspitze offen ausgebaut und beherbergt ein Doppelbett Im vorderen Teil wurde ein Zwischenboden eingebaut, welcher über eine Holzleiter gegangen werden kann. Hier befindet sich ein kleines Hochbett. Keller (ca. 23,66 qm Fläche): Unter einem Teil des Hauses befindet sich ein Keller, der von außen über einen separaten Ausgang zugänglich ist, in dem die Wasserleitungen der Quellen befinden sich. Energieausweis in Vorbereitung Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchsgebühr, 3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % Ust sowie die Kosten der Vertragserrichtung nach Anwalts- oder Notariatstarif. Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden sorgfältig geprüft. Jedoch kann keine Garantie dafür übernommen werden, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben können ohne vorherige Ankündigung ergänzt, entfernt oder geändert werden Um weitere Informationen und den Preis zu erhalten, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail ( [E-Mail-Adresse entfernt] ), indem Sie uns Ihre vollständigen Daten mitteilen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller

Landwirtschaft mit großem Haupthaus! Eingebettet im wunderschönen Kärntner Rosental, in der Nähe von St.Jakob, und umgeben Wäldern ruht diese herrliche Landwirtschaft, welche ab sofort übernommen werden kann: Sie besteht aus Wiesen- und Waldparzellen, alle in unmittelbarer Umgebung, großteils arrondiert und leicht erreichbar, auch eine eigene Quelle steht zur Verfügung! Folgende Eckdaten bietet diese Liegenschaft: Das Haupthaus, welches ca. 1962 errichtet und bisher als Familienwohnsitz genutzt wurde, es ist aufgeteilt in drei Stockwerke und teilweise unterkellert. Der große Vorteil ist, dass alle Stockwerke über ein voran gestelltes Stiegenhaus betreten werden können und sich auf allen Etagen ein Badezimmer und WC befinden. Das bietet natürlich auch sehr gut die Möglichkeit, hier drei getrennte Appartments zu errichten oder eine einfache Zimmervermietung (eventuell in Kombination mit Wanderreitmöglichkeiten?) zu betreiben. EG: 3 Zimmer plus große Wohnküche OG: 4 Zimmer, getrennt begehbar, Badezimmer und WC DG: 3 Zimmer, Bad und WC Gesamt ca. 270m² Nutzfläche Ein großer Vorteil ist auch noch der große, separate und für alle zugängige Frühstücksraum – oder der Umbau in einen Seminarraum. Das Haus ist unterkellert und wird mittels einer Stückholzheizung (natürlich aus dem eigenen Wald) betrieben – in Kombination mit einer möglichen PV-Anlage und dem eigenen Wasser hätte man hier weitest gehende Autarkie bei Strom, Wasser und Heizung! Die Fassade wurde beim letzten Unwetter etwas in Mitleidenschaft gezogen, eine Bestätigung der Versicherung liegt jedoch bereits vor und kann daher die Fassade (Vollwärmeschutz und Kunststofffenster sind bereits vorhanden) neu nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Das Haus war bis vor kurzem bewohnt, müsste aber dennoch auf einen neueren Standard gebracht werden. Der ehemalige Stall könnte in vier sehr große oder 5 - 6 kleinere Pferdeboxen umgebaut werden, im Obergeschoß befindet sich die Tenne, trocken und eben zum hineinfahren mit dem Traktor, besser geht es nicht zur Heulagerung. Ein Nebengebäude für Lagerungen aller Art ist natürlich ebenso vorhanden Bereits jetzt schon wird ein Teil für die Offenstallpferdehaltung genutzt, ein Unterstand ist schon vorhanden Umliegende Weidemöglichkeiten sind selbstverständlich, ebenso die traumhaften Ausreit- und Wandermöglichkeiten. Insgesamt stehen rund ca. 7,6ha Grundfläche zur Verfügung, welche sich in 32.670m² Wald und 43.645m² Wiese aufteilen. Fazit: Einsteigen, Aussteigen und im Einklang mit der Natur leben… Verkaufspreis VB € 800.000,... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Paradies für Selbstversorger: Landwirtschaft mit Bauernhaus und eigener Quelle in absoluter Ruhelage Im Bezirk Wolfsberg in Untergösel, auf ca. 700 bis 900 Meter Seehöhe, mit Süd-West-Ausrichtung, befindet sich diese einzigartige, idyllische Liegenschaft in Hanglage mit herrlichem Blick übers Lavanttal und die umliegende Bergwelt. Zum Anwesen mit aufrechter Hof-/Betriebsstelle, das sich auf einem Areal von ca. 30 ha (306.261 m²) mit herrlichen Wiesen und Wäldern befindet, gehören ein altes Bauernhaus, ein Carport (für bis zu drei PKW), eine Maschinenhütte, ein Stall-/Wirtschaftsgebäude, eine Maschinenhalle, ein kleiner Stall, ein Grillplatz und eine Werkstatt. Die Wohnfläche von ca. 203 m² teilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum, Ess-/Kochbereich, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC, Badezimmer. Weiters finden Sie dort auch einen Gewölbekellerraum. Dach-/Obergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer, WC. Weitere Flächen können bei Bedarf nach Abklärung durch das Bauamt ausgebaut werden. Es gibt einen Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung. Der Keller hat eine Gesamtfläche von ca. 132 m². Weiters gibt es einen Mostkeller (Erdkeller) in der Größe von ca. 50 m². Die Nebengebäude teilen sich wie folgt: > Holzhütte – ca. 36 m² > Wirtschaftsgebäude – ca. 690 m² (ca. 345 m² Stall und ca. 345 m² Tenne) > Maschinenhalle – ca. 55 m² > Maschinenhütte – ca. 30 m² > kleiner Stall (derzeit für Schafe) – ca. 73 m² Die gesamte Liegenschaft ist zusammenhängend und die Zufahrt erfolgt über einen privaten Weg/ Weggemeinschaft. Der Wald besteht aus Mischwald und Fichten. Das Anwesen verfügt über ca. 23 ha Wald und ca. 7 ha Wiesen. Die Wiesen eignen sich perfekt für Obst- und Gemüseanbau sowie Freilandtierhaltung. Zur Landwirtschaft gehören zwei eigene Quellen. Es gibt eine eigene Wasserversorgung und einen ca. 12.000 Liter großen Tank/Hochbehälter. Für wohlige Wärme sorgen Kachelöfen im Erd- und Obergeschoss und ein Zusatzherd in der Küche. Beheizt wird die Immobilie mittels Holz-Zentralheizung. Die Heizkosten sind aktuell sehr niedrig, da die Zentralheizung mit Hackschnitzel vom Holz aus dem eigenen Wald betrieben wird. Einen tollen Wohlfühlfaktor bietet ein Fitnessraum mit Infrarotkabine. Auch ein Badezimmer mit WC ist dort vorhanden. Der Standort des Bauernhofes liegt in idyllischer Naturlage und sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind nur einige Kilometer entfernt. In ca. 7 Fahrminuten erreichen Sie St.Gertraud mit guter Infrastruktur wie Volks- und Mittelschule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Supermarkt und Gemeindeamt. Die Bezirkshauptstadt Wolfsberg liegt ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt, welche Ihnen eine perfekte Infrastruktur bietet. Sie finden unter anderem Schulen, Kindergärten, ein Bundesschulzentrum für Höhere Schulen, ein Freibad, ein Kino, das Landeskrankenhaus sowie unzählige Sportmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Golfen. Die Auffahrt zur Südautobahn liegt ca. 6 km von Ihrer Liegenschaft entfernt. Von dort aus erreichen Sie in ca. 45 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt und in ca. einer Stunde Graz, die zweitgrößte Stadt Österreichs. In ca. 2 Stunden und 45 Minuten gelangen Sie in die Bundeshauptstadt Wien. Genießen Sie schon am Morgen den Sonnenaufgang mit Panoramablick und atemberaubender Aussicht umgeben von Wald und Wiesen in einmaliger Ruhelage. Der Südhang bietet Ihnen unzählige Sonnenstunden. Dieses einzigartige Objekt in idyllischer Aussichtslage hat enormes Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten. So eignet sich das Anwesen für Ruhesuchende, Naturliebhaber, Selbstversorger, Tierhaltung - all das und noch viel mehr wäre hier möglich. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in unvergleichlich schöner Naturlandschaft für ein wunderbar aktives Leben und setzen Sie neue Maßstäbe für Lebensqualität. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser einmaligen Chance im Lavanttal, dem Paradies Kärntens, bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Sie! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Das von der Sonne verwöhnte Slow Travel Resort Kirchleitn besteht aus zwei idyllisch und ruhig gelegenen Dörfern in der Anmutung historischer Bauernhäuser inmitten des UNESCO Biosphärenparks Nockberge. Die unmittelbare Nähe zur Brunnach Bahn macht die Lage besonders attraktiv für Winter- und Sommersportarten oder Erholung jeder Art. 10 Minuten entfernt liegt der wunderschöne Urlaubsort Bad Kleinkirchheim mit Golfplatz, Thermen und weiteren touristischen Einrichtungen. Der nahe gelegene Millstätter See lädt im Sommer zur Sommerfrische. Genauere Details zum Resort erhalten Sie unter www.kirchleitn.com Das Slow Travel Resort Kirchleitn bietet nun die Möglichkeit der sorglosen Investition in Ferienapartments dieses ersten Slow Travel Resorts in Österreich. Sorglos weil sich die professionelle Mannschaft in Kirchleitn 365 Tage und 24 h am Tag um Ihre Buy-to-let Investition kümmert und weil die touristische Vermarktung Ihrer Anlage aufgrund des zukunftssicheren Konzepts des Slowtraveling Ihre Rendite ganz einfach mit Urlaub erwirtschaftet. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Im Kaufpreis ist eine Renovierung des Apartments im Wert von € 15.000,- bereits inkludiert • wir garantieren Ihnen eine fixe Rendite von 5%* in den ersten 5 Jahren • 4% bei einer Eigennutzung von 28 Tagen im Jahr 5% bei keiner Eigennutzung • Flexibel urlauben im Naturschutzgebiet (Eigennutzung von 28 Tagen im Jahr) • Urlauben mit gutem Gewissen! Das Slow Travel Resort wird plastikfrei, ist beheizt durch regionale Biowärme, erhält Ökostrom aus der Region und fördert in allen Bereichen regionale Anbieter, Lieferanten & das Kärntner Handwerk • keine Maklergebühr... [Mehr]