Bauernhäuser & Bauernhöfe kaufen in Kärnten

#Bauernhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses naturbelassene Alm-Refugium liegt in malerischer Alleinlage, nahe der Simonhöhe, auf 1.050 m Seehöhe und besteht aus einem Hof-Ensemble mit einem revitalisierten Bauernhof, zwei Austragshäusern, zwei Fischteichen und einem privaten Wasserkraftwerk. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern bietet sich Ihnen hier die einmalige Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und autark, im Einklang mit der Natur, zu leben. Haus 1 - ca. 120 m²: Das originalgetreu aufgebaute Bauernhaus verteilt sich auf zwei Etagen und beeindruckt im Inneren durch seine helle und offene Gestaltung. Der Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit offenem Kamin, hellen Dielenböden, einer voll ausgestatteten Küche sowie die Essecke mit großer Eckbank bieten viel Platz. Die angrenzende Terrasse mit Blick auf die 700 Jahre alte Linde sowie auf den Badeteich lädt zum Verweilen ein. Haus 2 - ca. 84 m² :: Dieses "Austragshäuschen" beeindruckt durch seine gelungene Mischung aus traditionellem Charme. Es beherbergt vier kleine Schlafräume, einen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche sowie zwei Bäder mit Dusche und WC. Haus 3 - ca. 64 m²: Das urige Häuschen mit traditioneller Holzdecke und der Küche mit "Oma-Ofen" ist ein ideales Gästehaus mit großer, angrenzender Sonnenterrasse. Auf dem Anwesen führt ein Bachlauf zu den beiden Teichen für die Fischzucht. Verbunden sind diese Gewässer über eine Turbine mit einem privaten Wasserkraftwerk. Im Hühnerstall werden täglich frische Eier gelegt, in einem der Teiche Fische gefangen und verarbeitet, das Gemüse im Garten geerntet und all das in unberührter Natur. Dies ist wahrlich ein besonderer Ort mit viel positiver Engergie, fernab von der Hektik der Großstadt. Erfüllen Sie sich mit diesem Alm-Ensemble den Wunsch vom autarken Leben im Einklang mit der Natur! Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese außergewöhnliche Liegenschaft zu erfahren! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Gerne steht Ihnen Herr Lanzersdorfer unter der Moniblnummer [Tel] jederzeit gerne für weitere Fragen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerun... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land Lage: Das Bauernhaus befindet sich in Strau in sonniger Lage. Traumhafte Aussicht auf die Karawanken. Nähe: ca. 15 km von Klagenfurt entfernt (ca. 20 Autominuten). Bushaltestelle, Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Zeit erreichbar. Alle Badeseen - Wörthersee, Ferlacher Stausee, Keutschachersee, Rauschelesee, erreichbar Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 100m² WFL und Garten und Vorgarten OG: ca. 100m² zum Ausbauen - siehe Bilder 1 große Garage ca. 47m² Holzlage ca. 8m² Grundstück: 2.910m² Baugrundfläche- ein Teil davon ist Schwemmland, bauen nur mit Baubewilligung! 6.872m² Waldfläche gesamt 9.782m² Baugrund und Wald Baujahr: ca. 200 bis 300 Jahre alt Renovierung 1990 - 1996 Beschreibung: Bauernhaus bestehend aus: EG: ca. 100m² WFL und Garten und Vorgarten 1 Vorraum, 1 Küche möbliert, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellraum, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1Partyraum OG: ca. 100m² WFL zum Ausbauen - siehe Bilder 1 große Garage ca. 47m² Holzlage ca. 8m² Stellplätze: 1 große Garage 47m² Zimmer: 3 Böden: Laminat- und Fliesenböden Fenster: Holzfenster 1997 eingebaut Heizung: Holz - Kohle Ofen Bad: 1 Möblierung: voll möbliert Zustand: Gut Beziehbar: Sofort Betriebskosten: Heizung Holz - Kohle nach Bedarf ca. ? 85, alle 3 Monate für Kanal, Müll und Kaltwasser. zzgl. Grundsteuer jährlich Strom nach Verbrauch Gebäudeversicherung je nach Versicherungsleistung Kaufpreis: ? 320.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Barbara POTOTSCHNIG T: [Tel].155 08 10 Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das im Jahr um 1920 erbaute Bauernhäuschen, war ursprüngliche eine kleine Landwirtschaft und liegt in unverbaubarer Dorfrandlage, wobei diese wohl fast einzigartige Liegenschaft durch die angenzende landwirtschaftliche grüne Natur, in wunderbarer ruhiger Lage und das am unteren Ende liegende Bächlein , besonders hervorzuheben ist. Das nette Bauernhäuschen wurde 2022 umfangreich saniert, es wurden neue 3 schichtverglaste Kunsstofffenster eingebaut, der Dachstuhl verstärkt und gedämmt und mit 15 cm isoliert, gesamter Innenputz entfernt, dann gedämmt und neu verputzt, im Wohnbereich ein zus. Fesnter eingebaut, damit der Raum schön hell ist, Böden ausgekoffert, Estrich verlegt und die Böden mit Veylbeleg neu verlegt, Elektroleitungenund w'asserleitungen neu verlegt, Stromzählerkasten erneuert, eien spezielle stomsparende Elektroheizung angebracht, Pelletsofen im Vorhaus aufgestellt, das Bad wurde komplett erneuert und egbenso das WC. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Bleiberg, Kärnten ? einer idyllischen Gemeinde im Herzen der Alpen. Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Ausstattung und Größe überzeugt. Mit einem Kaufpreis von 219.000,00 ? und einer Wohnfläche von ca. 200m² bietet diese Immobilie alles, was für ein komfortables und gemütliches Wohnen einer Großfamilie benötigt wird. Das Haus besticht bereits von außen durch seine gepflegte Optik und den großzügigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Doch auch im Inneren werden Sie nicht enttäuscht. Auf insgesamt 6 Zimmern verteilt finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer ? hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Eine besondere Attraktion des Hauses sind die verschiedenen Außenbereiche, die Ihnen zur Verfügung stehen, dies sind der große Garten, unterteilt in Erholungsfläche und Gemüsegarten, sowie Obstgarten, einen Hundezwinger für die 2 wunderschönen deutschen Schäferhunde und einem Nebengebäude als Wirtschaftsgebäude, dies einfach eine ideale Lösung für jeden Hausbesitzer darstellt. Eine nette Terrasse, diese erst vor einem Jahr angebaut wurde und ein kleiner Balkon bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne und die atemberaubende Dorfatmosphäre auf die umliegende Berglandschaft in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie die warmen Sommerabende mit einem Glas Wein ausklingen lassen oder morgens mit einer Tasse Kaffee in den Tag starten. Für Ihr Auto stehen Ihnen bis zu vier Stellplätze zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen. Auch für die Umwelt ist dieses Haus ein Gewinn, da es mit einem alternativen Holzofen ausgestattet ist. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre, sondern auch für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Ausstattung, sondern auch durch die Lage. Eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. Auch die Infrastruktur in der Nähe lässt keine Wünsche offen. Eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses gro... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Bauernhaus im wunderschönen idyllischen Saak im Gailtal in absoluter Ruhelage. Es erwartet Sie ein historisches Gebäude aus dem Jahr 1630, mit einem dazugehörigen Stadl und einen großen idyllischen Garten. Vorab ein Link für die Tour: https://tour.giraffe360.com/d173b621ec8c4bc39ac9e2d3ed728c63/? lsf=1 1996 wurde das Bauernhaus generalsaniert, hat eine Wohnfläche von ca. 250 m² und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dachgeschoss sowie der Stadl bieten noch Potential zum Ausbauen. Die Liegenschaft ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und bietet jeglichen Wohnkomfort den man sich nur wünschen kann. Speziell die "Rauchkuchl" ist ein optisches Highlight im Haus. Zwischen dem Bauernhaus und dem Stadl befindet sich ein wunderschöner Innenhof der viel Platz zum Verweilen bietet. Das Wohnhaus weist 2 Etagen mit gesamt 5 Zimmern, 1 Küche, 2 Bäder mit 2 WC auf. Beheizt wird das Objekt mittels Luftwärmepumpe, die 2023 errichtet wurde, sowie 2 Kachelöfen I m uneinsehbaren Garten können Sie die zahlreichen Sonnentage in Saak genießen. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Entfernungen: 10 min nach Italien/Tarvis, 20 min drei Golfplätze, 30 min Ossiachersee und Wörthersee Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Keller

Lage: Erhöhte Ortsrandlage im Ort Stall im oberen Mölltal. Südseitig ausgerichtet. Schöner Ausblick über das Mölltal und zur Kreuzeckgruppe. Grundstück: 900 m² Grundstücksfläche, davon 278 m² bebaute Fläche. Die Fläche teilt sich in mehrere Parzellen, die jedoch nicht alle arrondiert liegen. Im östlichen Bereich liegt ein Teil der Grundstückfläche in der gelben Zone der Wildbachverbauung. Widmung: Bauland-Dorfgebiet Erschließung: Öffentliche asphaltierte Zufahrt, Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse vorhanden. Gebäude: Historisches Bauernhaus in gemischter Stein- und Holzbauweise aus dem 17. Jahrhundert im Salzburger Stil mit einem angeschlossenen Wirtschaftgebäude in Holzbauweise. Es wurde bereits mit diversen Renovierungsarbeiten begonnen, die jedoch nicht abgeschlossen sind. Das Wirtschaftsgebäude allgemein und die Dächer beider Gebäude befinden sich in sehr schlechtem baulichen Zustand. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Bad, WC, Heizraum, Technikraum OG: 4 Zimmer, 2 Balkone DG: 2 Zimmer, Balkon KG: Kleiner Teilkeller Es besteht weiters ein Durchgang zu dem Wirtschaftsgebäude. Dort wurde begonnen ein zweites Bad im Bereich des Wirtschaftsgebäudes auzubauen. Heizung: Zentralheizung für Festbrennstoffe und zum Teil über Elektroboiler, zusätzlich Einzelöfen Mobiliar: Stilvolles antiquarisches Mobiliar kann zum Teil übernommen werden.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das ältere Bauernhaus hat einen besonderen Charme und freut sich über jemanden der es liebevoll kernsanieren möchte! Es befindet sich mitten in den Bergen in Ruhelage, mit Bergpanorama und Sonne, unlängst von Terra Mystica(Schaubergwerk) in Bad Bleiberg. Mit der Sanierung wurde schon etwas begonnen. Die beiden Nebengebäude Stall und Stadel haben schon ein neues Dach. Das Dach des Haupthauses ist aber soweit in Ordnung. Böden, Heizung, Strom ect. müssen neu gemacht werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Post <4.500m Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf steht dieser kleine Bungalow mit 80 m² Wohnfläche, mit ca. 15 000 m² Nutzfläche, perfekt für Pferd, Schaf und Tierhaltung jeder Art. ACHTUNG! Die Widmung ist landwirtschaftliche Nutzfläche, das heißt die Grundverkehrskommission der Bezikshauptmannschaft Völkermarkt prüft, ob sie die Befähigung zur Landwirtschaftspflege besitzen. Das heißt sie müssen bereits Besitzer landwirtschaftlicher Fläche sein, eine landwirtschaftliche Ausbildung vorweisen, der auf einem Bauernhof aufgewachsen sein! Das Anwesen liegt auf einer Höhe von 525 m, also 70 m höher als das Dorf und weist eine Hanglage auf. Durch diese hat man einen gewaltigen Ausblick nach Süden und den ganzen Tag Sonne! Die Zufahrt erfolgt über einen privaten Schotterweg und endet am Haus. Das Haus wird mit einer privaten Wasserquelle versorgt, hat einen Stromanschluss, und eine Senkgrube. Eine kleine Holzhütte steht neben dem Haus. Beim Wohnhaus handelt sich um ein im Jahre 1980 errichtetes Fertigteilhaus der Kärntner Holzbaufirma WIGO, welches auf einem gemauerten Keller mit Betondecke errichtet wurde! Es ist ein Holzriegelbau mit Putzfassade, Holzisolierfenstern und Ziegeldach. Das Aussenmass beträgt ca. 1040 x 930 cm, was eine Nutzfläche von 97 m² ergibt. Wohnfläche ca. 80 m² ergibt sich aus Vorraum, WC, Speis, Bad, Küche, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Der südseitige Balkon mit Panoramablick hat ca. 1,5 x 5,3 m, die Punktfundamente für einen westlichen Wintergarten würden bereits betoniert. Es gibt 2 Kamine, als Heizquelle dienen ein Holzofen im Wohnzimmer und einer in der Küche. Mit Photovoltaik-platten wird zusätzlicher Strom erzeugt. Durch die Hanglage ist das Erdgeschoss im Norden und der Keller im Süden eben begehbar. Der Südhang würde sich auch für Weinbau antragen! Es ist ein schöner Fleck im Süden Kärntens, für Aussteiger und Menschen die dem stressigen Alltag entfliehen wollen. Wenn Sie sich für diese Oase mitten in der Natur interessieren, würde ich mich über eine Besichtigung freuen! Ihr Immobilienberater Manfred Mosgan-Schlatte Makler Mosgan Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 164.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Drei Berghütten mit besonderem Charme - in ruhiger Lage am Waldrand inmitten des Ski- und Wandergebiets Katschberg-Aineck gelegen - stehen zum Verkauf. Sie können einzeln oder im Paket erworben werden. Preise pro Hütte ab € 635.000,- Weitere Informationen zu den Preisen nach Anfrage. Der bauliche Charakter der einzelnen Hütten birgt eine ursprüngliche Besonderheit der Region. Moderne, massive Bautechnik im Bereich der Untergeschoße – ausgestattet mit Bädern, Saunen, zum Teil Infrarotkabine – wurde kombiniert mit Original-Altholz-Troadkästen, welche die urig-wohligen Erd- und Obergeschoße der Hütten bilden. Troadkästen sind Holzhütten, welche von den Bauern früher als Speicher für Getreide („Troad“), Saatgut oder kulinarische Kostbarkeiten verwendet wurden. Liebevoll bezeichnet als „Schatzkästchen“ standen sie in Abstand zum Bauernhof, um den wertvollen Inhalt zu schützen. Sie wurden in meisterlicher Holz-Handwerkskunst in Blockbauweise errichtet, welche seit Jahrhunderten über viele Generationen hinweg überliefert wurde. Lassen Sie Ihre (Urlaubs-) Träume wahr werden: Sie finden einerseits einen sehr speziellen Rückzugs- und Erholungsort, fernab von Hektik inmitten der Natur, können reduziert auf das Wesentliche und Ursprüngliche wieder neue Kraft und Energie schöpfen; genießen mit Ihren Lieben wertvolle Momente: den Flair einer kuscheligen Holz-Almhütte, den Komfort eines wärmenden, knisternden Kachelofens und vieles mehr. Hier können Sie an den Ausläufern der Hohen Tauern gelegen den Blick in die Ferne schweifen lassen und das malerische Bergpanorama der Alpensüdseite in sich aufnehmen. Und andererseits sind Sie mitten im herrlichen Ski- und Wandergebiet Katschberg-Aineck, welches durch modernste Infrastruktur, beste Pisten und Liftanlagen, zahlreiche Gastronomie- und Kulturangebote und sehr gute verkehrstechnische Anbindung überzeugt. Auch die nahe gelegenen bekannten Salzburger Skigebiete, wie zum Beispiel Obertauern oder Flachau, oder im Sommer die beliebten Kärntner Badeseen, sowie wunderbare österreichische Städte, wie zum Beispiel Salzburg, laden zu Tagesausflügen ein. Nutzungsmöglichkeiten: Sie können diese Hütten als echten Zweitwohnsitz nutzen oder aber auch zusätzlich als touristisch vermietbare Ferienimmobilien, falls Sie dies wünschen. Die Vermietung und Betreuung vor Ort ist bereits jahrelang perfekt organisiert, erwirtschaftet beträchtliche Renditen und kann jederzeit mit Partnerbetrieben vor Ort weitergeführt werden, falls gewünscht. Nehmen Sie diese einmalige Gelegenheit wahr… eine außergewöhnliche Rarität, die ihresgleichen sucht!... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Bauernhaus im wunderschönen idyllischen Saak im Gailtal in absoluter Ruhelage. Es erwartet Sie ein historisches Gebäude aus dem Jahr 1630, mit einem dazugehörigen Stadl und einen großen idyllischen Garten. Vorab ein Link für die Tour: https://tour.giraffe360.com/d173b621ec8c4bc39ac9e2d3ed728c63/? lsf=11996 wurde das Bauernhaus generalsaniert, hat eine Wohnfläche von ca. 250 m² und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dachgeschoss sowie der Stadl bieten noch Potential zum Ausbauen. Die Liegenschaft ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und bietet jeglichen Wohnkomfort den man sich nur wünschen kann. Speziell die "Rauchkuchl" ist ein optisches Highlight im Haus. Zwischen dem Bauernhaus und dem Stadl befindet sich ein wunderschöner Innenhof der viel Platz zum Verweilen bietet. Das Wohnhaus weist 2 Etagen mit gesamt 5 Zimmern, 1 Küche, 2 Bäder mit 2 WC auf. Beheizt wird das Objekt mittels Luftwärmepumpe, die 2023 errichtet wurde, sowie 2 Kachelöfen Im uneinsehbaren Garten können Sie die zahlreichen Sonnentage in Saak genießen. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Entfernungen: 10 min nach Italien/Tarvis, 20 min drei Golfplätze, 30 min Ossiachersee und Wörthersee Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <5.950m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <5.525m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <500m Sonstige Polizei <4.825m Post <625m Geldautomat <5.525m Bank <5.525m Verkehr Bus <525m Autobahnanschluss <5.275m Bahnhof <300m Flughafen <975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

***Sanierte Liegenschaft mit 2 Wohneinheiten und idyllischer Aussicht! *** In der Nähe von Völkermarkt, in herrlicher Ruhelage, besticht dieses Wohnhaus vor allem durch Charme und den Blick auf die Karawanken. Mit etwa 260 m² renovierter Wohnfläche bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre gesamte Familie. Durch die zwei getrennten Wohneinheiten mit je ca. 130 m² besteht auch die Möglichkeit, eine Wohneinheit zu vermieten. Ca. 1300 m² Bauland schaffen ausreichend Platz zur Selbstverwirklichung! Eine Doppelgarage mit Abstellraum (gesamt ca. 60 m²) bietet genügend Platz für zwei Autos und jede Menge Gartengeräte. Weiteres Highlight der Liegenschaft ist eine eigene Trinkwasserquelle - die in Zeiten wie diesen einen großen Mehrwert bietet! Für Stau-Raum sorgt eine große Tenne die von Hinten befahren werden kann und auch als erweiterbarer Wohnraum dienen kann. Weiters können die ca. 7.886 m² Bauerwartungsland, ca. 750 m² Bauland und ca. 430 m² landwirtschaftliche Nutzfläche zusammen erworben werden!!! Zur Aufteilung der Häuser: Im ersten Haus finden Sie im Erdgeschoss den Eingangsbereich, eine Küche mit Essbereich, Ofen und Speisekammer, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und Toilette sowie ein Abstellraum. Im ersten Stock erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und ein Bad mit Dusche, Toilette und Fenster. Im zweiten Haus befindet sich im Erdgeschoss der Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster sowie ein Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleinerer Raum - passend für das Home-Office - und zwei Abstellräume. Die Quadratmeterangaben beruhen auf den Angaben der Verkäufer und dem Plan des Energieausweises. Beide Häuser werden mit einer Ölzentralheizung beheizt! Lage: Ruhig und abgelegen befindet sich die repräsentative Liegenschaft unweit von Völkermarkt und bietet den absolut perfekten Rückzugsort für Ruhesuchende. Innerhalb von 5 Kilometern befinden sich Schulen, Kindergärten, Restaurants, Wanderwege, Freizeitbeschäftigungen und vieles mehr. Das Zentrum Völkermarkt ist ca. 5 km und Klagenfurt ca. 17 km entfernt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Bauernhaus

Beste Lage mit wunderschönem Blick auf das Gegental sowie den Brennsee. Diese Agrarimmobilie befindet sich oberhalb von Radenthein und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Brennsee und die majestätischen Nockberge. Der Bauernhof ist von weitläufigen Feldern und Wiesen umgeben, die sich ideal für landwirtschaftliche Aktivitäten eignen. Die Gebäude auf dem Bauernhof sind traditionell gestaltet, um den charmanten ländlichen Charakter zu bewahren. Neben den Wohnräumen für die Familie gibt es auch Stallungen, Scheunen und andere landwirtschaftliche Einrichtungen. Die Anwesenheit von Ackerland bietet vielfältige landwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Viehzucht, Ackerbau oder andere landwirtschaftliche Projekte. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]