Bauernhäuser & Bauernhöfe kaufen im Bezirk Neusiedl am See
(Burgenland)
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OKHaus kaufen in 7142 Illmitz
"Nationalpark Neusiedlersee - Seewinkel!"
€ 398.000,-
7142 Illmitz / 390m² / 12 Zimmer
€ 1.020,51 / m²
#Bauernhaus #Büro #Keller
"Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!" Die beschauliche Gemeinde Illmitz, die direkt im Nationalpark Neusiedlersee-Seewinkel liegt, hat sich trotz des eher sanften Tourismus seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Der Ort ist sehr beliebt bei Naturliebhabern, Ornithologen, Wassersportlern, Sonnenhungrigen aber auch für Wein- und Kulinarikfreunde wird einiges geboten. Der Ort grenzt direkt an den Neusiedlersee. Dieser begünstigt die Entstehung von Botrytis, die unablässig für die Produktion hochwertiger Süßweine ist. Illmitzer Prädikatsweine zählen zu den weltbesten. Die St.Bartholomäus-Quelle befindet sich in Fußweite. Dieses Mineralwasser, aus über 200 Metern Tiefe, steht allen Bewohnern unentgeltlich zur Verfügung. Das Haus, das wir Ihnen hier anbieten dürfen, liegt im Südwesten des Ortes unweit des Schilfgürtels. Es wurde ursprünglich als Wohn- und Bauernhaus errichtet und befindet sich in einem relativ gepflegten Zustand. Im Laufe der Zeit wurden mehrere Gästezimmer errichtet, die von Stammgästen gerne gebucht wurden. So könnte das Objekt auch weiterhin betrieben werden, also als Wohnhaus für die Eigentümer, die ein Nebeneinkommen durch die Vermietung dieser Zimmer erzielen können. Möglich wäre aber eine Nutzung als Wohnobjekt und Büro oder Atelier für künstlerisch begabte. Der Gewölbekeller des Hauses wurde ehemals für die Lagerung von Wein errichtet. In Kombination mit der Scheune (Stadl) ist auch die ursprüngliche Verwendung als Bauernhaus denkbar. Räumlichkeiten: Erdgeschoss Querbau: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit WC, Abstellraum Obergeschoss Querbau: 3 Schlafzimmer, Bad mit WC Erdgeschoss Längsbau: Vorraum, Wohnküche, Kochnische, Schlafzimmer, Bad mit WC Gästetrakt: 5 Zimmer mit Dusche und WC, Frühstücksraum, Kochnische, eigener Eingang Wirtschaftsräume: ca. 157 m² Keller, ca. 60 m² Lagerräume, ca. 160 m² Scheune die auch Platz für mehrere PKWs oder Boote bietet. Infrastruktur: Bushaltestelle 100 Meter, Kindergarten 1,3 km, Volksschule 500m, Neue Mittelschule 1,2 km, Supermarkt 1 km, Arzt für allg. Med. 750 m, Apotheke 700 m, Gemeindeamt 600 m Preis: ? 398.000,- Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 350.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2425 Nickelsdorf
2425 Nickelsdorf / 310m²
€ 1.435,48 / m²
#Bauernhaus
Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Hier erwartet Sie ein charmantes Anwesen in dem Sie sich den Traum auf dem Land verwirklichen können. Das wahrlich großzügige Wohnhaus im traditionellen Baustil bietet Ihnen auf ~ 310m² Wohnfläche jede Menge Platz für Ihren individuellen Wohntraum. Ob nun mit Großfamilie, oder als Mehrgenerationenhaus oder Arbeiten und Leben unter einem Dach... ;-) sehen Sie es sich einfach einmal an. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der historische Weinkeller. Mit Worten kaum zu beschreiben - das sollten Sie gesehen haben! Zudem gibt es auf den ~ 1.520m² Grundstücksfläche noch ein paar gut nutzbare Nebengebäude. Eine Beschreibung mit Worten wird dieser Liegenschaft wahrlich nicht gerecht, - meine Empfehlung = Terminvereinbaren und Live genießen... Nutzen Sie die Gelegenheit, diese großartige Liegenschaft mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie mich am besten jetzt. Details besprechen wir gern in der Liegenschaft vor Ort. Ich ersuche um Verständnis, dass ich aus Gründen der Diskretion im Vorfeld keine weiteren Fotos/Außenaufnahmen bekannt geben darf. Wer Nickelsdorf noch nicht kennt Nickelsdorf ist eine Gemeinde mit 1855 Einwohnern im Bezirk Neusiedl am See im Burgenland in Österreich. Die Jazzgalerie Nickelsdorf organisiert neben monatlichen Konzerten das jährlich im Juli stattfindende internationale Musikfestival. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Allgemeinarzt sowie eine Bahnanbindung ist alles im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Nachbargemeinden. Entfernungen mit dem PKW - Parndorf Outlet ca. 20 min. - Neusiedl am See ca. 20 min. - Kittsee ca. 25 min. - Hainburg oder Bratislava ca. 30 min. - Flughafen Wien/Schwechat ca. 35 min. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2474 Gattendorf
2474 Gattendorf / 239m² / 6 Zimmer
€ 2.866,11 / m²
#Bauernhaus #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell
Dieses außergewöhnliche Zuhause, errichtet in hochwertiger Holzriegelbauweise von der renommierten Firma Griffnerhaus im Jahr 2014, vereint modernes Design mit nachhaltiger Technik. Auf einem ca. 647 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 239 m², die sich auf zwei Etagen verteilt und aktuell auch in zwei Wohneinheiten unterteilt ist. Der moderne Bau- und Ausstattungsstandard, der gepflegte Zustand sowie die durchdachte Bauweise machen dieses Haus zu Ihrem Zuhause, statt nur ein Wohnraum zu sein. Schon beim Betreten des Hauses beeindrucken die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, die durch großzügige Holz-Alu-Fenster mit dreifacher Verglasung erhellt werden. Fliegengitter und elektrische Raffstores sorgen im Sommer für angenehme Durchlüftung oder optimale Beschattung, während der Echtholzparkettboden ganzjährig eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine effiziente Luftwärmepumpe von Alpha Innotec, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Eine auf dem Dach installierte PV-Anlage mit einer Leistung von insgesamt 25 k Wp hilft, die laufenden Kosten niedrig zu halten und ermöglicht das umweltfreundliche Laden mehrerer E-Autos. Zudem ist eine Wasseraufbereitungsanlage von Granderwasser integriert, die das Wasser aufwertet. Für die Gartenbewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung. Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was eine flexible Nutzung erlaubt - sei es für eine große Familie, eine Vermietung oder ein Mehrgenerationenhaus. Bei Bedarf können die beiden Einheiten miteinander verbunden werden, da die entsprechenden Vorbereitungen bereits während der Errichtung getroffen wurden. Vom Vorzimmer der größeren Wohneinheit gelangen Sie zu einem separaten WC sowie in eine Wohnküche mit etwa 50 m², welche mit einem Kaminplatz für gemütliche Stunden und einem offenen Luftraum, der das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet, beeindruckt. Die moderne Küche mit Geräten von Siemens und Gorenje lädt zum Kochen und Genießen ein. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, 2 weitere Räume, die bis jetzt als Kinder- und Arbeitszimmer in Verwendung waren sowie eine ca. 40 m² große Galerie und ein modernes Bad mit barrierefreier Dusche, Wohlfühl-Badewanne, einem WC und dem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Jeder Raum im Obergeschoss verfügt über einen Zugang auf einen der Balkone. Diese sind entweder südlich ausgerichtet (ca. 10 m²) oder nördlich ausgerichtet (ca. 19 m²) und laden zum Verweilen ein. Die kleinere Wohneinheit ist gänzlich barrierefrei und verfügt ebenfalls über eine Wohnküche, dieses Mal mit ca. 31 m², einer U-förmigen Küche und einem direkten Zugang zur Terrasse. Die an die Küche angrenzende Voliere macht das Zuhause besonders attraktiv für Tierliebhaber, die ihre Lieblinge in unmittelbarer Nähe halten möchten. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das angrenzende Schlafzimmer ist mit ca. 13 m² geräumig und wird durch den angrenzenden begehbaren Kleiderschrank abgerundet. Der Außenbereich ergänzt das Wohnambiente perfekt: Zwei Balkone im Obergeschoss - einer ein und bieten einen herrlichen Blick auf den Frontbereich des Grundstücks und den Eingangsbereich oder auf den gepflegten Garten dahinter. Die Holzschalungs-Fassade im Silverstyle verleiht dem Haus einen dezent futuristischen Touch und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Im Erdgeschoss wartet eine weitere Terrasse mit ca. 60 m², die ausreichend Platz für Ihre Events bietet. Dank der gartenseitigen Ausrichtung ist auch hier die Privatsphäre gewahrt. Im Eingangsbereich des Grundstückes lädt eine Sitzbank zwischen Haus und Hausmauer zu entspannten Stunden oder anregenden Gesprächen mit Ihren Liebsten ein. Die ursprüngliche Frontfassade des alten burgenländischen Bauernhauses wurde mit viel Liebe erhalten, saniert und harmonisch in die Grundstücksmauer integriert. Direkt daneben gibt es Platz für zwei Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück. Die vorbereitete E-Tankstelle kann sowohl von innen als auch von außen genutzt werden. Es gibt noch ein zweites Haus auf dem hinteren Grundstück zu kaufen. Beide Häuser wurden im Familienverband bewohnt und können selbstverständlich auch gemeinsam erworben werden. Das hintere Haus eignet sich auch zur Vermietung und kann für berufliche Tätigkeiten oder die heranwachsende nächste Generation vorgesehen werden.... [Mehr]
Haus kaufen in 2421 Kittsee
2421 Kittsee / 102m² / 3 Zimmer
€ 3.009,80 / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Sie suchen ein gemütliches Eigenheim in einer ruhigen und idyllischen Umgebung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses charmante Einfamilienhaus in Kittsee, im wunderschönen Burgenland, wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Das Haus, welches auf einem großzügigen Grundstück von ca. 602m² steht, bietet Ihnen viel Platz und Freiraum für Ihre Familie und Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Mit insgesamt 3 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Familienhaus oder als Rückzugsort für Paare, hier ist für jeden etwas dabei. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem wahren Traumhaus zu verwandeln. Die vorhandenen Fliesen, Laminat und Parkettböden verleihen dem Haus einen rustikalen Charme und bieten eine solide Basis. Ein besonderes Highlight dieses Hauses sind die zwei Garagen, die Ihnen ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bieten. Nie wieder lange Parkplatzsuche oder lästiges Schneeschaufeln im Winter - hier gehört das der Vergangenheit an. Auch die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug ohne großen Aufwand. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet somit alles, was Sie für eine erfrischende Dusche nach einem langen Tag benötigen. Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. Somit sind Sie flexibel und schnell in der umliegenden Region unterwegs. Aber auch die Infrastruktur in Kittsee lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, einen Arzt, ein Krankenhaus, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in kurzer Entfernung erreichbar. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Einfamilienhaus. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer idyllischen Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
