Bauernhäuser & Bauernhöfe kaufen in 8380 Jennersdorf

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #gefördert

Entdecken Sie einen einzigartigen Vierkanthof in Königsdorf bei Jennersdorf! Tauchen Sie ein in die Geschichte und den Charme dieses wunderschönen Vierkanthofs aus dem Jahr 1840. Mit einer Grundfläche von 973 m² und einer Wohnnutzfläche von 104 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Ihre Wohnträume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Einteilung der Räume: Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Bad, Technikraum, Speis, WC und Gang. Zusätzliche Räume: Diverse Stallungen, Werkstatt, Getreidespeicher, zwei Keller, Tenne, Holzlager, Abstellraum, Einstellraum, Plumpsklo, riesige Dachböden und großer Innenhof. Highlights Ihres neuen Zuhauses: Großzügige Wohnfläche: 104 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf eine gemütliche Wohnküche, Schlafzimmer und weitere Räume, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Vielseitige Stallungen: Diverse Stallungen, ein Keller, Holzlager, Abstellraum, Getreidespeicher und Werkstatt bieten reichlich Platz für Ihre Projekte. Die riesigen Dachböden mit sehr gutem Holzbestand sind perfekt für einen etwaigen Ausbau geeignet und bieten zusätzliches Potenzial. Eigener Hofbrunnen: Ein eigener Hofbrunnen sorgt für Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit. Guter Zustand: Das Anwesen wurde bereits vor vielen Jahren fachgerecht generalsaniert und befindet sich für sein Alter in einem guten Zustand ohne Feuchtigkeitsprobleme. Moderne Annehmlichkeiten: Elektroheizung und ein wunderschöner Kochherd verbinden traditionellen Charme mit modernem Komfort. Zusätzliche Vorteile: Förderung für Althausankauf: Vom Bundesland Burgenland gibt es eine Förderung für den Althausankauf. Diese Förderung läuft über 30 Jahre mit einer Verzinsung von nur 0,9 % und kann bis zu € 45.000, betragen. Erweiterungsmöglichkeiten: Momentan besteht die Möglichkeit, ein wunderschönes Baugrundstück gegenüber dazu zu kaufen, was zusätzlichen Raum für Ihre Ideen und Erweiterungspläne bietet. Warum dieser Vierkanthof? Historischer Charme: Erleben Sie die einzigartige Atmosphäre eines traditionellen Vierkanthofs und genießen Sie das authentische Landleben. Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Wohnsitz oder Nebenwohnsitz, landwirtschaftlicher Betrieb oder kreatives Projekt – die zahlreichen Gebäude und Räume bieten vielfältige Optionen. Gesunde Umwelt: Kein Feuchtigkeitsproblem dank sorgfältiger Sanierung und guter Pflege. Ihr Leben auf dem Land erwartet Sie! Dieser traditionsreiche Vierkanthof bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in eine Welt voller Geschichte und Möglichkeiten einzutauchen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Anwesen zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Mehr Informationen und weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: ambiente-immobilien.at. Vierkanthof in Königsdorf – Wo Geschichte und moderne Lebensqualität sich treffen! Hinweis: Etwaige Umbauten werden von der Gemeinde gerne gesehen und auch ohne Probleme gestattet, nach einer Bestandserhebung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein idyllischer Rückzugsort mit unvergleichlicher Aussicht Dieses Anwesen vereint Naturverbundenheit, Weite und Romantik auf einzigartige Weise! Auf einem sanften Hügel thronend, genießt man hier einen einzigartigen Rundumblick in alle Himmelsrichtungen und vermittelt ein Gefühl grenzenloser Freiheit– ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue beeindruckt! Die weitläufige Grundstücksfläche von über 42.172 m² bietet grenzenlose Möglichkeiten für Selbstversorger, Naturliebhaber und Investoren, die das Außergewöhnliche suchen. Das bestehende, charmante Haus mit einer geschätzten Wohnfläche von ca. 120 m² und drei bis vier Zimmern versprüht rustikalen Charme und lässt sich individuell gestalten. (Grundriss folgt) Auch wenn derzeit keine Baugenehmigung vorliegt, sind diverse Bauunterlagen verfügbar, um eine behördliche Nachreichung zu erleichtern. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine geräumige Garage mit zwei separaten Eingängen. Einer wurde für einen PKW genutzt, während der andere speziell für einen Traktor ausgelegt ist – ideal für landwirtschaftliche Nutzung oder vielseitige Abstellmöglichkeiten. Die Highlights dieses einzigartigen Anwesens: Traumhafte Hügellage mit unvergleichlichem Blick auf Jennersdorf42.172 m² Grundstück für pure Freiheit und Naturverbundenheit Angrenzender Mischwald direkt am Haus – Rehe als zauberhafte Nachbarn Obst-/Weingarten: Gaumenfreude durch über 100 Jahre alte Rebstöcke Kleiner, Gartenteich direkt am Haus – ideal für entspannte Stunden inmitten der Natur Entzückendes Bauernhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche Naturbelassene Bio-Wiese vor der Haustüre, aktuell an einen Biobauern verpachtet Vielseitiges Potenzial für Familien, Investoren und Selbstversorger Ein wahres Naturparadies – mit tierischen Besuchern! Direkt am Haus beginnt der angrenzende, romantische Wald, in dem Rehe durch das Unterholz streifen und sogar bis ans Haus treten, um gefüttert zu werden. Hier erlebt man die pure Magie der Natur hautnah – ein Rückzugsort, der Ruhe, Entspannung und Inspiration bietet. Zusätzlich erstreckt sich vor der Haustüre eine wunderschöne, naturbelassene zertifizierte Bio-Wiese, die derzeit an einen Biobauern verpachtet ist. (jederzeit kündbar) Diese nachhaltige Nutzung fördert die ökologische Vielfalt, sorgt für ein harmonisches Landschaftsbild und unterstreicht den naturnahen Charakter des Anwesens. Ein weiteres besonderes Merkmal ist, der gediegene traditionsreiche Obstgarten mit mehr als 100 Jahre alten Rebstöcken - im Duett mit den Rebsorten Clinton und Isabella. Lagebeschreibung: Hügellage mit Stadtblick! Das Anwesen befindet sich in Jennersdorf und profitiert von einer traumhaften Aussichtslage. Die Kombination aus ruhiger Hügellage und der unmittelbaren Nähe zur Stadt macht diese Immobilie zu einem besonderen Juwel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Zudem bietet Jennersdorf eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken und weiteren wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Hier genießt man die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Resümee: Dieses Landhaus auf seinem weitläufigen Grundstück ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die Natur, Ruhe und einen einmaligen Stadtblick kombinieren möchten. Ob als privater Wohntraum, nachhaltiges Selbstversorger-Projekt oder Investitionsmöglichkeit – dieses Anwesen verspricht ein Leben inmitten idyllischer Natur. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <8.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #ruhig

Eingebettet in die sanften Hügel des Südburgenlandes entfaltet dieser mit größter Sorgfalt kernsanierte Dreikanthof seinen unvergleichlichen Charme. Mit einer Wohnfläche von 290 m² vereint er auf harmonische Weise die Beständigkeit vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort – ein Ort, an dem sich Ruhe und Natur in vollkommener Harmonie begegnen. Das rund 100 Jahre alte Anwesen wurde von seinen Besitzern mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Die ehemaligen Stallungen und die weitläufige Scheune wurden in einen stilvollen Hauptwohnbereich verwandelt, während der ursprüngliche Wohntrakt nun als einladender Gästebereich dient. Um den Räumen mehr Weite und Licht zu verleihen, wurden Fensteröffnungen vergrößert. Zudem wurden die charakteristischen Arkaden freigelegt und sorgfältig restauriert, um dem Hof seine authentische Ursprünglichkeit zurückzugeben. Ein Wohnkonzept, das Natürlichkeit und Eleganz vereint Für ein gesundes Raumklima kamen ausschließlich hochwertige, naturbelassene Materialien zum Einsatz. Eichenparkett in den Wohnräumen sorgt für eine warme, lebendige Atmosphäre, während Kalkputz für Innen- und Außenwände sowie schadstofffreie Naturfarben ein angenehmes, wohngesundes Ambiente schaffen. Die sanfte Verbindung von Alt und Neu verleiht dem Hof eine besondere Ästhetik: So trifft in der Küche geschliffener Estrich auf traditionelle Holzelemente, während die Bäder mit einem pflegeleichten Epoxidboden ein modernes, minimalistisches Statement setzen. Die Beheizung erfolgt nachhaltig und effizient über eine Erdwärmeanlage, die den Hof in den kalten Monaten angenehm temperiert. Ein Garten wie aus einem mediterranen Traum Das Herzstück dieses Anwesens ist zweifellos der geschützte Innenhof, in dem sich an warmen Tagen das Leben unter freiem Himmel abspielt. Hier entfaltet sich eine ganz besondere Atmosphäre – ein intimer Rückzugsort, umgeben von historischen Mauern, die Geborgenheit und Weite zugleich vermitteln. Der weitläufige Garten ist eine Hommage an die Schönheit der Natur: Lavendelbüsche, sanft wiegende Ziergräser und mediterrane Pflanzen versprühen den Duft südlicher Landschaften. Die warmen Sonnenstrahlen tanzen auf den alten Steinmauern, während eine leichte Brise durch das Grün streicht – ein Ort, an dem die Zeit langsamer zu fließen scheint und jeder Moment zum Genuss wird. Highlights: Lage: Idyllisch im Südburgenland, direkt am Waldrand Charme: 100 Jahre alter Dreikanthof, liebevoll kernsaniert Wohnfläche: ca. 290 m², stilvolle Verbindung von Alt & Neu Materialien: Eichenparkett, Kalkputz, schadstofffreie Naturfarben Beheizung: Nachhaltige Erdwärmeanlage Innenhof: Geschützter mediterraner Rückzugsort Garten: Lavendel, Ziergräser, historische Steinmauern Raumaufteilung: Hauptwohnbereich + separater Gästetrakt Anbindung: Gute Erreichbarkeit von Wien & Graz über neue S 7Hier verschmelzen Vergangenheit und Gegenwart zu einem einzigartigen Wohngefühl – ein wahres Refugium für alle, die das Besondere suchen. Jennersdorf befindet sich im Südburgenland im malerischen Raabtal und ist sowohl von Wien als auch von Graz mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, naturnaher Lage und der Nähe zu städtischer Infrastruktur macht Jennersdorf zu einem attraktiven Wohnort für alle, die das Beste aus Stadt und Land verbinden möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie ländliche Idylle! In wunderschöner, hügeliger Ruhelage, unweit der Therme Bad Loipersdorf, befindet sich diese wunderschöne Liegenschaft, bestehend aus einem großzügigen Wohnhaus mit Nebengebäude auf ca. 5.473 m² Grund im beliebten Henndorfer Hügelland. Ohne direkte Nachbarn bietet es einzigartige Privatsphäre und Ruhe – ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen. Die südlich gelegene Region zählt durchschnittlich um die 300 Sonnentage pro Jahr. Zum Gebäude: Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 191 m² und bietet ausreichend Platz für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Realisierung individueller Wohnträume. Ursprünglich stand auf dem schönen Grundstück ein Bauernhaus, erst in den 1970er Jahren wurde dieses adaptiert und zum Wohnhaus in der jetzigen Form umgebaut und teilweise neu errichtet. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ausreichend Platz, die Räume sind auf zwei Ebenen wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß mit ca. 89 m² Wohnfläche: • Vorraum • Wohnzimmer • Esszimmer • Küche • Schlafzimmer • Badezimmer • WC • Abstellraum Obergeschoss mit ca. 102 m² Wohnfläche: • Vorraum • Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer • Küche • Esszimmer • Badezimmer • WC Das Obergeschoß kann sowohl über das Esszimmer im Erdgeschoß als auch durch einen eigenen Außenzugang betreten werden. Somit wäre es auch möglich, die beiden Ebenen separat zu nutzen. In der zentral - zwischen Wohn- und Esszimmer - gelegen Küche ist eine vollausgestattete Küchenzeile mitsamt Tischherd verbaut. Im Wohnzimmer gibt es auf drei Seiten Fenster, wodurch es besonders sonnig und hell ist. Geheizt wird per Pelletszentralheizung, zusätzlich sorgen der Kaminofen im Obergeschoß sowie der Tischherd im Erdgschoß für behagliche Wärme. Die Fenster sind allesamt zweifachverglaste Kunststofffenster. Ein großer gepflasterter Terrassenbereich auf der Rückseite des Hauses bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Hangseitig ist die Terrasse durch eine Betonstützmauer mit Sichtschutz abgesichert. Die Cabana verleiht zusätzliches Urlaubsflair. Die letzten großen Renovierungen des Hauses fanden zwischen 2015 und 2019 statt. In dieser Zeit wurden die gesamte Fassade, die Dacheindeckung, die Solaranlage, die Fenster, ein Teil der Heizkörper und die beiden Badezimmer, sowie ein Großteil der Wasser- und Heizungsleitungen renoviert. Das Haus ist teilweise unterkellert, wobei die Fundamente in den 1970er Jahren neu gemacht wurden und das gesamte Haus drainagiert wurde. Vor dem Haus befinden sich ein großes Carport sowie mehrere Autoabstellplätze Zusätzlich ist ein großes Nebengebäude mit einem schönen Hobby- oder Partyraum vorhanden, mit einer Garage, Lagerräumen, einer Werkstatt, einem Holzlager und einem Hühnerstall. Ortswasser-, Kanal- und Stromanschluss sind vorhanden. Zum Grundstück: Mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 5.473 m² (davon ca. 2.586 m² Bauland) bietet dieses Anwesen viel Platz für Freizeitgestaltung, Gartenprojekte oder einfach zum Genießen der umliegenden Natur. Ein Teil des Grundstückes ist eingezäunt. Das Grundstück rund um das Haus ist gepflegt - der frühere, großflächige Bewuchs wurde in den letzten Jahren entfernt und die großen Grünflächen können nach Wunsch neu bepflanzt werden. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Gemeindestraße. Für den nördlichen Grundstücksrand ist ein Servitutsweg für den benachbarten Acker eingetragen, welcher jedoch seit über 30 Jahren nicht mehr benutzt wurde.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Grundsanierter Dreikanthof in Traumlage - Südburgenland Dieser wunderschöne Dreikanthof im malerischen Südburgenland, umgeben von sanften Hügeln wurde durch eine österreichisch-französische Familie mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Der französische Architekt und Großvater der heutigen Eigentümerfamilie plante und baute gemeinsam mit seinem Enkel und dessen Frau den ehemaligen Stalltrakt des rund 100 Jahre alten Hofes in ein modernes Wohnhaus um. Architektonisches Meisterwerk mit historischem Charme - Der sensible Dialog zwischen alter und neuer Bausubstanz war den Architekten und der Bauherrenfamilie besonders wichtig. Herzstück des Gehöfts ist ein zentraler Innenhof, der die verschiedenen Gebäudeteile harmonisch miteinander verbindet und wo sich auch der Haupteingang befindet. Im Sommer bietet ein Tisch eine wunderbare Arbeitsfläche und einen gemütlichen Essplatz im Freien, geschmückt von wohlriechendem Lavendel. Moderne Materialien treffen auf traditionelle Bauweise - Durch die Verwendung von Sichtbetonböden, die anschließend nassgeschliffen wurden, erhielt die ursprüngliche Bauweise eine neue, moderne Materialsprache. Die vormals zugemauerten Arkaden des Innenhofs wurden behutsam freigelegt, wodurch der Innenhof offener wirkt und gleichzeitig den Zugang zum Gästeappartement schützt. Nachhaltigkeit und Naturmaterialien - Besonderer Wert wurde auf die Verwendung von Naturmaterialien sowie die Wiederverwendung bereits vorhandener Baumaterialen gelegt, wie unter anderem ein natürlicher Kalkputz, historische Mauerziegel, und Altholzbalken. Der obere Stock und der Schlafbereich wurden zudem spannungsfrei gestaltet. Die Heizung erfolgt umweltfreundlich über eine Erdwärme-Bodenheizung, und die Fenster sind aus hochwertigem Holz mit Doppelverglasung ausgeführt. Offene Raumgestaltung und beeindruckende Ausblicke - Im Obergeschoss wurde ein großzügiger, offener Bereich geschaffen, der als Schlafbereich im Haupttrakt dient. Um gezielte Ausblicke in die umliegende Landschaft zu ermöglichen, wurde der Dachbereich durch den Einbau von Gaupen geöffnet. Die offene Gestaltung der Innenräume bis in die Giebel verleiht dem Wohnbereich eine besondere Weite. Der ursprüngliche Charakter des Dreikanthofes wurde bewusst bewahrt und das Dach mit den für die Region typischen Ziegeln eingedeckt. Highlights • Alleinlage • Kernsaniert mit Naturmaterialien • ca. 288 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten • ca. 1 ha Grundfläche • Erdkeller für Wein und Lebensmittellagerung • 2 Wohneinheiten - Gästesuite • Erdwärmeheizung Dieser Dreikannthof verbindet auf einzigartige Weise historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer Traumlage im Südburgenland zu wohnen. Lage • Graz ca. 45 Minuten, Flughafen Graz ca. 50 Minuten • Wien und Flughafen Wien ca. 2 Stunden • Thermenresort Loipersdorf ca. 5 Minuten • Freibad Jennersdorf ca. 5 Minuten • Thermengolf Loipersdorf Fürstenfeld ca. 8 Minuten • Naturpark Raab-Örseg-Goricko ca. 5 Minuten Fordern Sie noch heute ein detailliertes Expose an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Ihrem CONFIDE-REAL TEAM!... [Mehr]