Anlageobjekte in Wien 3.,Landstraße
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OKAnlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 107,96m² / 4 Zimmer
€ 4.538,72 / m²
#Zinshaus
++ NEU ++ ALTBAUWOHNUNG ++ UNBEFRISTET VERMIETET ++ NEULINGGASSE in 1030 WIEN ++ ++ IDEALES INVESTMENT für ANLEGER ++ Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altbauwohnung in einem gepflegten 1890 erbauten Zinshaus im beliebten 3.Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich im 4. Liftstock und ist straßenseitig ausgerichtet. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen liegen bei 8.066,88 Euro (ohne BK und Ust.) Die Betriebskosten werden dem Mieter auch verrechnet. Nettomiete/Monat: € 672,24 BK Netto/Monat: € 213,18 Rücklage/Monat: € 80,97 unbefristeter Mietvertrag seit 2008 ! Kaufpreis: Der KAUFPREIS beläuft sich auf EUR 490.000.- Aus Rücksichtsnahme vor der Privatsphäre des Mieters können keine aktuellen Fotos der Wohnung veröffentlicht werden. Über den Zustand der Wohnung kann gesagt werden, dass es sich um typische Altbauwohnung handelt, die allerdings komplett neu renoviert wurde und sich in einem einwandfreien und sehr guten Zustand befindet. Raumaufteilung laut Grundriss: * Vorzimmer * Wohnküche * zwei Schlafzimmer * Schrankraum * Badezimmer mit Dusche und Wanne * Toilette mit Fenster * Abstellraum Ausstattung: - hohe und helle Räume - Holzzargen mit schönen Flügeltüren - Steinboden - Fenster - Gasetagenheizung - Kellerabteil ca. 8,00 m² - wunderschöner und begrünter Innenhof - Lift Lage: Zentrale Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe des Modenaparks mit tollen Einkaufsmöglichkeiten (Landstraßer Hauptstrasse und Ungargasse) und einer optimalen Verkehrsanbindung zu: U3 (8 Gehmninuten), Bus 4A, Straßenbahn O & 1 in Richtung Wien Mitte und Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Der Stadtpark ist ca. 850 m Gehminuten entfernt. Nebenkosten: Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen..... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 83,28m² / 3 Zimmer
€ 3.842,46 / m²
#Zinshaus
++ INVESTMENT FÜR ANLEGER in der NEULINGGASSE ++ ++ ALTBAUWOHNUNG ++ UNBEFRISTET VERMIETET ++ IDEALES INVESTMENT für ANLEGER ++ Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altbauwohnung in einem gepflegten 1890 erbauten Zinshaus im beliebten 3.Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich im 2. Liftstock und ist straßenseitig ausgerichtet. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen liegen bei 1.678,56 Euro (ohne BK und Ust.) Die Betriebskosten werden dem Mieter auch verrechnet. Nettomiete/Monat: € 139,88 BK Netto/Monat: € 164,44 Rücklage/Monat: € 62,46 unbefristeter Mietvertrag seit 1977 ! Kaufpreis: Der KAUFPREIS beläuft sich auf EUR 320.000.- Aus Rücksichtsnahme vor der Privatsphäre des Mieters können keine aktuellen Fotos der Wohnung veröffentlicht werden. Über den Zustand der Wohnung kann gesagt werden, dass es sich um typische Altbauwohnung handelt und davon auszugehen ist, dass nach Auszug des Mieters eine Renovierung der Wohnung durchzuführen sein wird. Raumaufteilung laut Grundriss: * Vorzimmer * getrennte Küche * Wohnzimmer * zwei Schlafzimmer * Badezimmer mit einer Dusche * Toilette mit Fenster Ausstattung: - hohe Räume - Holzzargen mit schönen Flügeltüren - Alt Wiener Kastenfenster außen und innen neue Fenster - Gasetagenheizung, Therme von Vaillant - Kellerabteil ca. 9 m² - wunderschöner und begrünter Innenhof - Lift Lage: Zentrale Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe des Modenaparks mit tollen Einkaufsmöglichkeiten (Landstraßer Hauptstrasse und Ungargasse) und einer optimalen Verkehrsanbindung zu: U3 (8 Gehmninuten), Bus 4A, Straßenbahn O & 1 in Richtung Wien Mitte und Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Der Stadtpark ist ca. 850 m Gehminuten entfernt. Nebenkosten: Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen..... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
++ ANLEGER-INVESTMENT in der NEULINGGASSE ++
€ 440.000,-
1030 Wien / 94,91m² / 3 Zimmer
€ 4.635,97 / m²
#Zinshaus
++ ANLEGER-INVESTMENT in der NEULINGGASSE ++ ++ ALTBAUWOHNUNG ++ UNBEFRISTET VERMIETET ++ IDEALES INVESTMENT für ANLEGER ++ Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altbauwohnung in einem gepflegten 1890 erbauten Zinshaus im beliebten 3.Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich im 2. Liftstock und ist straßenseitig ausgerichtet. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen liegen bei 10.595,76 Euro (ohne BK und Ust.) Die Betriebskosten werden dem Mieter auch verrechnet. Nettomiete/Monat: € 882,98 BK Netto/Monat: € 187,41 Rücklage/Monat: € 71,18 unbefristeter Mietvertrag seit 2016 ! Kaufpreis: Der KAUFPREIS beläuft sich auf EUR 440.000.- Aus Rücksichtsnahme vor der Privatsphäre des Mieters können keine aktuellen Fotos der Wohnung veröffentlicht werden. Über den Zustand der Wohnung kann gesagt werden, dass es sich um typische Altbauwohnung handelt, die sukzessive modernisiert wurde aber davon auszugehen ist, dass nach Auszug des Mieters eine kleine Renovierung der Wohnung durchzuführen sein wird. Raumaufteilung laut Grundriss: * Vorzimmer * getrennte Küche * Wohnzimmer * zwei Schlafzimmer * Badezimmer mit einer Wanne * Toilette mit Fenster Ausstattung: - hohe und helle Räume - Holzzargen mit schönen Flügeltüren - Fischgrätparkett - Alt Wiener Kastenfenster außen und innen neue Fenster - Gasetagenheizung, Therme von Vaillant - Kellerabteil ca. 17 m² - wunderschöner und begrünter Innenhof - Lift Lage: Zentrale Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe des Modenaparks mit tollen Einkaufsmöglichkeiten (Landstraßer Hauptstrasse und Ungargasse) und einer optimalen Verkehrsanbindung zu: U3 (8 Gehmninuten), Bus 4A, Straßenbahn O & 1 in Richtung Wien Mitte und Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Der Stadtpark ist ca. 850 m Gehminuten entfernt. Nebenkosten: Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen..... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 139,54m² / 3 Zimmer
€ 3.576,04 / m²
#Zinshaus
++ VERMIETETE PRAXIS für ANLEGER ++ 1030 WIEN ++ TIERARZTPRAXIS ++ UNBEFRISTET VERMIETET ++ IDEALES INVESTMENT - Bruttorendite ca. 3,89% ++ Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Praxis in einem gepflegten 1890 erbauten Zinshaus im beliebten 3.Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und ist sowohl straßen - als auch hofseitig ausgerichtet. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen liegen bei 19.405,44 Euro (ohne BK und Ust.) Die Betriebskosten werden dem Mieter auch verrechnet. Nettomiete/Monat: € 1.617,12 BK Netto/Monat: € 275,33 Rücklage/Monat: € 104,66 unbefristeter Mietvertrag seit 2005 ! Kaufpreis: Der KAUFPREIS beläuft sich auf EUR 499.000.- Raumaufteilung laut Grundriss: * Warteraum * Ordination * 3 Behandlungsräume * Operationsraum * Röntgenraum * Abstellraum * 2 Toiletten * Lagerflächen Ausstattung: - hohe Räume - sehr guter und gepflegter Zustand - Gasetagenheizung aus dem Jahr 2023 - wunderschöner und begrünter Innenhof - barrierefrei - zwei Straßenzugänge Lage: Zentrale Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe des Modenaparks mit tollen Einkaufsmöglichkeiten (Landstraßer Hauptstrasse und Ungargasse) und einer optimalen Verkehrsanbindung zu: U3 (8 Gehmninuten), Bus 4A, Straßenbahn O & 1 in Richtung Wien Mitte und Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Der Stadtpark ist ca. 850 m Gehminuten entfernt. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen..... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 71,87m² / 3 Zimmer
€ 4.160,29 / m²
#Zinshaus #Balkon
++ VERMIETETE ORDINATION für ANLEGER ++ 1030 WIEN ++ ORDINATION + kleines LAGER ++ UNBEFRISTET VERMIETET ++ IDEALES INVESTMENT - Bruttorendite ca. 3,40% ++ Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Ordination mit einer trockenen Lagerfläche in einem gepflegten 1890 erbauten Zinshaus im beliebten 3.Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und ist sowohl straßen - als auch hofseitig ausgerichtet. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen liegen bei 10.194,24 Euro (ohne BK und Ust.) Die Betriebskosten werden dem Mieter auch verrechnet. Nettomiete/Monat: € 849,52 BK Netto/Monat: € 147,38 Rücklage/Monat: € 56,16 unbefristeter Mietvertrag seit 2020 ! Kaufpreis: Der KAUFPREIS beläuft sich auf EUR 299.000.- Raumaufteilung laut Grundriss: * Vorzimmer * Empfang * Warteraum mit Küchenzeile * Raum 1 ca. 22 m² * Raum 2 ca. 11 m² * Abstellraum * Toilette * Lagerfläche Ausstattung: * hohe Räume * sehr guter und gepflegter Zustand * ausgestattete Küche * Gasetagenheizung aus dem Jahr 2020 * wunderschöner und begrünter Innenhof * barrierefrei * Lichthofbalkon Lage: Zentrale Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe des Modenaparks mit tollen Einkaufsmöglichkeiten (Landstraßer Hauptstrasse und Ungargasse) und einer optimalen Verkehrsanbindung zu: U3 (8 Gehmninuten), Bus 4A, Straßenbahn O & 1 in Richtung Wien Mitte und Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Der Stadtpark ist ca. 850 m Gehminuten entfernt. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen..... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 70,46m² / 3 Zimmer
€ 4.953,16 / m²
#Balkon
Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Fasanviertel ! Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk. Im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus aus den 1960er Jahren gelegen, beeindruckt diese Wohnung mit ihrer hervorragenden Raumaufteilung. Alle Zimmer sind zentral begehbar, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht. Dank der intelligenten Gestaltung genießen Sie hier ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht und einer harmonischen Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die separate Küche mit einem eigenen kleinen Balkon. Dieser lädt dazu ein, den ersten Morgenkaffee in Ruhe zu genießen, während Sie in den begrünten Innenhof blicken. Der perfekte Ort für eine kleine Auszeit vom Alltagsstress! Raumaufteilung & Ausstattung2 großzügige Schlafzimmer mit idealem Platzangebot für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten1 Geräumiges Wohnzimmer, das sich ideal als Lebensmittelpunkt eignet1 Separate Küche mit direktem Zugang zum Balkon – ideal für Frischluftliebhaber1 Kleiner Balkon mit idyllischem Blick in den ruhigen, grünen Innenhof1 Badezimmer mit WC – stilvoll und funktional zugleich1 Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort und Bequemlichkeit1 Großer Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe oder zusätzlichen Stauraum Geheizt wird mittels eine Wärmepumpe, Einbaukosten vor 2 Jahren 15.000,-€Die Wohnung wurde zuletzt 2016 saniert, Küche und Fenster wurden ebenso erneuert Wohnen mit Komfort und Investitionspotenzial Diese Wohnung überzeugt nicht nur als perfektes Eigenheim, sondern bietet auch eine attraktive Möglichkeit für Anleger. Durch die freie Vermietbarkeit eignet sie sich ideal als Investmentobjekt mit hohem Zukunftspotenzial. Kosten & Nebenkosten Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. 290,- €/Monat Kaufpreis: 349.000,- €Warum Sie diese Wohnung besichtigen sollten:✔ Top-Lage im 3. Bezirk mit exzellenter Infrastruktur ✔ Ruhige Innenhoflage für erholsames Wohnen mitten in der Stadt ✔ Freie Vermietbarkeit – ideal für Anleger ✔ Gepflegter Zustand – sofort bezugsfertig ✔ Hervorragende Verkehrsanbindung durch nahegelegene U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien ✔ Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote direkt vor der Tür! Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 65m² / 2,5 Zimmer
€ 11.523,08 / m²
#Balkon #Terrasse
Das exklusive Wohnprojekt in 1030 Wien, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort in bester Lage. Durch die hochwertige Sanierung und den Ausbau des Dachgeschosses entstehen stilvolle, lichtdurchflutete Wohnungen mit Terrassen und optimaler Anbindung. Jetzt die Chance nutzen und in ein einzigartiges Wohnkonzept investieren! Eckdaten und Highlights: Erstbezug Provisionsfrei Ost-West Ausrichtung für ein lichtdurchfluteten Wohnkomfort Eichenparkett Feinsteinzeug in Nassräumen Fußbodenheizung & Klimaanlage Außenflächen mit Stadtblick Kaufpreis Anleger: 749.000 EUR zzgl. USt Mit einer großzügigen Fläche von 62,9 m² erstreckt sich Ihre neue Wohnung über zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die offene Wohnküche ist ein Highlight dieser Immobilie und lädt dazu ein, unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Die hochwertigen Fliesen und der stilvolle Parkettboden verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt – perfekt für gemütliche Abende zu Hause. Ein besonderes Schmankerl dieser Dachgeschosswohnung ist die sonnige Terrasse, die Ihnen nicht nur einen herrlichen Stadtblick, sondern auch einen beeindruckenden Fernblick bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen oder am Morgen bei einer Tasse Kaffee die frische Luft auf Ihrem Ostbalkon erleben. Die Wohnung ist ein Erstbezug und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Dank der modernen Klimaanlage wird Ihnen auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima geboten. Der Personenaufzug bringt Sie bequem direkt in Ihre neue Wohlfühloase. Die Lage könnte nicht besser sein: Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Wien. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Vielzahl an infrastrukturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus – alles ist bequem erreichbar. Familien freuen sich über die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Universitäten, während Einkaufszentren, Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Bedarf sorgen. Diese Dachgeschosswohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, in dem Sie die Vorzüge der Stadt in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 132,04m² / 5 Zimmer
€ 11.019,39 / m²
#Terrasse
5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoß zum Verkauf! Diese traumhafte Dachgeschosswohnung in der begehrter Lage des 3. Bezirks bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer modernen und komfortablen Immobilie wünschen können. Auf gesamt 132m² Wohnfläche befinden sich 5 Zimmer. Diese Wohnung ist eine perfekte Anlage und zur Weitervermietung für eine Familie oder auch als großzügiger Wohnraum für Paare geeignet. Das Highlight dieser Wohnung sind die 3 Terrassen mit insgesamt 31m², die Ihnen einen atemberaubenden Blick über Wien bieten. Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrer eigenen Dachterrasse und lassen Sie sich von der Schönheit dieser Stadt verzaubern. Die Terrassen sind vom Wohnzimmer, der Küche und dem Schlafzimmer aus begehbar und bieten somit eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß eines neuwertigen Gebäudes und ist bequem über den Personenaufzug erreichbar. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hochwertigen Ausstattung und dem modernen Design begeistert sein. Der gelungene Parkettboden sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre und die Wohnung bietet viel natürliches Licht in den Räumen. Die großzügige Wohnküche ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch funktionell perfekt ausgestattet. Die beiden Bäder, je eins pro Ebene, beide mit Dusche und mit Badewanne ausgestattet, bieten Ihnen den Luxus einer privaten Wellness-Oase in Ihrem eigenen Zuhause. Auch die 2 separaten WCs sind ein willkommenes Extra, besonders wenn Gäste zu Besuch sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Fortbewegung in alle Teile der Stadt. Die nächste Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt und auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Anlagewohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traum-Immobilie zu präsentieren! Im Gebäude finden Sie derzeit geräumige Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern, die Flächen von 56 bis 123 m² bieten. Der zeitgemäße Dachgeschoßausbau ergänzt das Angebot um Wohnungen mit Freiflächen – perfekt für alle, die städtisches Leben mit einem Hauch von Natur verbinden möchten. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie Herr Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar von 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 1030 Wien
1030 1030 Wien / 122m² / 4 Zimmer
Besichtigen Sie als Investor diese Wohnung, in der der Eigentümer nach dem Verkauf weiterhin wohnen möchte und machen Sie Ihm ein Angebot. Der Eigentümer ist Mitte 70, möchte seine Wohnung nun zu einem reduzierten Preis verkaufen, aber weiterhin darin wohnen und seinen Lebensabend genießen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gelungene Raumaufteilung aus und eignet sich ideal für eine zukünftige Vermietung als WG. Die Basis für die Berechnung der Provision sind der zu leistende Kaufpreis plus dem Wert des Wohnrechts! Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] MFG Michael Peschek Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
€ 698.400,-
1030 Wien / 58,65m² / 2 Zimmer
€ 11.907,93 / m²
#Balkon #Terrasse
P R O J E K T - B E S C H R E I B U N GMitten im 3.Bezirk zwischen Kolonitzplatz und Donaukanal, unweit vom Wiener Stadtzentrum entsteht ein kleines und feines Neubau-Wohnprojekt für anspruchsvolles Wohnen und befindet sich kurz vor Fertigstellung. Das Projekt verfügt über ein Erdgeschoss, 4 Obergeschosse und 2 Dachgeschosse. Es werden 15 hochwertige Eigentumswohnungen mit perfekt durchdachten Grundissen errichtet. Die unterschiedlichen Wohnungstypen verfügen großteils über attraktive Freiflächen. Die Wohnfläche der 2-4 Zimmer Wohnungen beträgt rd. 39m² bis rd. 130m². Hauseigene Garage mit Hebebühne Fertigstellung Ende 2024 A U S S T A T T U N GEchtholzparketten Feinsteinzeug in den Naßräumen Marken-Sanitäreinrichtung im Bad und WCFußbodenheizung über energiesparende Luft-Wärmepumpen-System Raumkühlung durch Deckentemperierung über Wärmepumpe Elektrische Vorrüstung für Sonnenschutz Hochwertige bodentiefe Fenster für optimalen Lichteinfall Gegensprechanlage mit Video-Option Air Condition im Dachgeschossu.v.m. L A G EDie Wohnhausanlage entsteht in einer ruhigen Einbahngasse in einer sehr gefragten Wohnlage zwischen Kolonitzplatz und Donaukanal. Die Lage zeichnet sich aus durch: die Nähe zum Wiener Stadtzentrum/1.Bezirkdie Nähe zum Freizeit- und Erholungsgebiet sowie der trendigen Lokalszene am Donaukanaldie Nähe zum Grünen Praterdie perfekte Nahversorung für den täglichen Bedarf im nahen Umfelddie Nähe zu sämtlichen Kunst- und Kultureinrichtungendie perfekte öffentliche Anbindung (Straßenlinie O und 1/Ringwagen; U3 und U4 Wien Mitte, sowie S-Bahn und CAT Direktverbindung zum VIA/ Flughafen) die Nähe zu "The Mall" Wien Mitte/ Shopping Center/ Kino Center / Gastronomie Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Top 14 - Dachgeschossgroßzügige 2-Zimmer Terrassenwohnung. Die helle und sympathische Wohnung besticht durch eine rd. 26m² Wohnküche mit einer rd. 8,50m² Freifläche zum Ausspannen und Genießen. Weiters verfügt die perfekte Stadtwohnung über ein schönes Schlafzimmer mit französischen Balkon, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und ein zentrales Vorzimmer. Der Anlegerpreis beträgt € 642.528 zzgl. 20% Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 62,37m² / 2 Zimmer
€ 2.244,67 / m²
Zum Verkauft gelangt eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung in 1030 Wien. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Hell und freundlich gestaltet, bietet sie ein angenehmes Wohnambiente für jeden Geschmack. Besichtigungen sind leider nicht möglich. Raumaufteilung ca. 62,37 m² : Küche ca. 11,74 m2Zimmer mit Dusche ca. 13,98 m2Zimmer ca.15,56 m²Vorraum 21,45WC am Gang Zusatzinfo: Die sehr gepflegte Wohnung ist seit 01.04.1990 unbefristet vermietet Mieter ist 72 Jahre es gibt leider keinen Plan 360° Rundgang Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung dieser Wohnung. Sie erreichen in nur wenigen Gehminuten verschiedene öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und sogar den Bahnhof. Auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen, somit ist eine bequeme Anreise von und nach Wien garantiert. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist hier ideal, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus - hier sind Sie bestens versorgt. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind in der Umgebung zu finden. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 42,01m² / 2 Zimmer
€ 4.760,77 / m²
Altbaucharme der Extraklasse! bis 30.04.2027 befristet vermietet! Egal ob erste eigene Single-Wohnung oder Domizil für ein junges Pärchen: Diese in Innenhoflage gelegene Wohnung ist ein echtes Naturtalent und punktet auf ca. 42 m² mit Gemütlichkeit, gut durchdachtem Grundriss und vor allem einer zentralen und zugleich ruhigen City-Lage direkt bei der U3 Station Kardinal-Nagl Platz. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bis 30.04.2027 befristet vermietet. Damit eignet sie sich ideal für Anleger, die von der Kombination aus attraktiver Lage und klassischem Altbauflair profitieren möchten. Das Wohnzimmer ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet und das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Ein modernes Badezimmer inkl. WC mit zeitgemäßer Sanitärausstattung und stilvollen Fliesen rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich bietet die Wohnung Potenzial für individuelle Gestaltungsmaßnahmen, um den Altbaucharakter – mit Details wie hohen Decken und großen Fenstern – mit modernen Elementen zu vereinen und so ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Die Wohnung ist bis 30.04.2027 befristet vermietet. Der monatliche Nettomietertrag (Miete + Möbelmiete) beträgt € 480,28 p. M bzw. € 5.763,36 p.a. exkl. BK, USt. Highlights dieser Immobilie: 2-Zimmerwohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche Ruhige Lage mit Blick in den Innenhofschönes Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile Top-Infrastruktur und Nahversorgung am Kardinal-Nagl-Platz Eckdaten zur Wohnung: ca. 42m²2 Zimmer im 2. Stock Wohnung in Innenhofruhelage Badezimmer mit Dusche mit WCHeizung: Gasetagenheizung Rücklage: € 26.925,23 per 31.10.2024 Die Lage am Kardinal-Nagl-Platz zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U3 sowie diverse Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von den vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten des 3. Bezirks und der Nähe zum Donaukanal und dem Prater. Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn www.wohn3.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
