Anlageobjekte in Wien 22.,Donaustadt
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OKAnlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 650m²
€ 1.061,54 / m²
#Garten
SICHERN Sie sich dieses Grundstück noch HEUTE AB und ERFÜLLEN SIE sich IHREN TRAUM! Dieses Grundstück ist IDEAL für BAUTRÄGER, FAMILIEN und ANLEGER hat einiges zu bieten:• ) Lage mit Potential! Dieses Baugrundstück befindet sich nahe KGV Im Gestockert, Esslinger Hauptstraße und beinhaltet zudem vielerlei Vorteile eines Grundstückes.• ) RUHIGES GRUNDSTÜCK mit direkter Zufahrt und einer Grundstücksgröße von ca. 650m², inklusive Servitut mit ca. 75m².• ) IDEALE KONFIGURATION des Grundstückes – Grundstück straßenseitig ca. 29,96m inkl. Servitut (ca. 3,20 Meter)• ) IDEALE BEBAUUNGSMÖGLICHKEITEN laut Planauskunft (Wohngebiet; BK I = 6 Meter zzgl. Dach mit max. 4,5 Meter, 33% verbaubar, entspricht max. ca. 216m² verbauter Grundfläche), Vorgarten 5 Meter, offene oder gekuppelte Bauweise• ) Es wären laut Eigentümer eine Reihenhausanlage mit 3 Einheiten mit WFL ca. 360m² zzgl. Keller, Gartenfläche und je einem Abstellplatz-) Errichtung eines Doppelhauses ist ebenso möglich• ) AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR - Schulen, Kindergärten, Freizeit, Einkaufsmöglichkeiten sind sehr rasch mit Auto erreichbar• ) Anschlüsse für Strom und Kanal vorhanden• ) ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL – 88A Station ist ca. 3 Minuten Gehweite entfernt• ) Altbestandshaus mit ca. 75m² - Bestätigung Abbruch nach §62a liegt vor Die Kaufvertragsabwicklung erfolgt über Dr. Saim Akagündüz, 1170 Wien, Ottakringerstrasse 54.NEUGIERIG geworden? - Verpassen sie nicht diese EINMALIGE CHANCE und RUFEN SIE an, bevor es ZU SPÄT ist und SIE sich ÄRGERN! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Lion Real Estate GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Namen und Telefonnummer bearbeitet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 54,09m² / 2 Zimmer
€ 5.916,07 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Gartenheimstraße 17Diese moderne Gartenwohnung bietet viel Lebensqualität und Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 54m² und 2 geräumigen Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Singles und Paare. Das Highlight dieser Immobilie ist der Garten mit Terrasse. Der Kaufpreis von 320.000 € macht diese Wohnung zu einem zukunftssicheren Investment. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, genießen Sie ein Glas Wein und den Sonnenuntergang nach einem langen Tag bei der Arbeit oder entspannen Sie sich am Wochenende mit einem Buch und einer Tasse Kaffee. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die Ihnen auch in den kälteren Monaten eine gemütliche Atmosphäre bietet. Der Personenaufzug macht das Erreichen Ihrer Wohnung bequem und barrierefrei. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung und Klimatisierung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle direkt vor Ihrer Haustür. Sie erreichen bequem und schnell alle wichtigen Orte in der Stadt. Aber auch in der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen. Eine Apotheke und ein Arzt sind nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie eine Schule und ein Kindergarten für Ihre Kinder. Die renommierte Universität Wien ist ebenfalls in der Nähe und bietet hervorragende Bildungsmöglichkeiten. Ein Supermarkt in der Nähe sorgt für eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln. Zusammengefasst bietet diese Wohnung eine moderne und komfortable Ausstattung, eine erstklassige Lage und eine Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen, wie Balkone, Terrassen oder Eigengarten, die Preise für diese exklusiv ausgestatteten Wohnungen beginnen ab 180.000 EUR und bieten eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Nebenkosten bei Kauf: (Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises) Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
ANLAGEOBJEKT - Wohnen am Kirschblütenpark - Kompakte 2-Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz
€ 215.000,-
1220 Wien / 36,1m² / 2 Zimmer
€ 5.955,68 / m²
#Balkon
Zum Verkauf steht eine gut vermietete, kompakt geschnittene 2-Zimmer Wohnung ca. 36,10 m² mit Freifläche ca. 5,51 m² und Tiefgaragenstelleplatz in der Nähe des Kirschblütenparks im 22. Bezirks. Vom Vorraum aus betreten Sie den einladenden Wohn- und Essbereich ca. 17,97 m², der mit seiner Helligkeit und freundlichen Atmosphäre begeistert. Dieser Raum bietet den idealen Ort, um entspannte Stunden zu verbringen – sei es beim Lesen eines Buches, bei einem gemeinsamen Essen mit Freunden oder beim gemütlichen Zusammensitzen nach einem langen Tag. Die Fenster lassen ausreichend Tageslicht herein und schaffen so eine helle, angenehme Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Freifläche mit ca. 5,51 m² lässt einen frische Luft schnappen und entspannen. Das Duschbad ca. 4,78 m² ist perfekt für einen erfrischenden Start in den Tag oder eine wohltuende Dusche am Abend, um den Stress des Tages hinter sich zu lassen. Auch das Schlafzimmer ca. 9,18 m² strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus und verspricht einen erholsamen Schlaf. Die Wohnung verfügt weiters über einen Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist bis vsl. Q4 2028 vermietet. Der Nettohauptmietzins mit Küchenmiete beträgt aktuell EUR 505,12,-. Der Tiefgaragenstellplatz ist aktuell Netto um EUR 71,30,- vermietet. Beim Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis für Anleger, der Tiefgaragenstellplatz wird um € 30.000, Netto verkauft. Der Kirschblütenpark im Herzen der Donaustadt ist eine Parkanlage nach japanischem Vorbild, die Anrainern ein wertvolles Naherholungsgebiet inmitten des pulsierenden Großstadtlebens bietet. Wer hier wohnt, profitiert dank der Nähe zur Innenstadt von einem großartigen Kulturangebot und hat mit der Donau und der Lobau gleichzeitig ein grünes Freizeitparadies zur Verfügung. Die Infrastruktur samt Nahversorgern, Sportcenter, Kino, U-Bahn und vielem mehr bietet den Bewohnern hier eine herausragende Lebensqualität. Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
€ 1.255.000,-
1220 Wien / 127,1m² / 5 Zimmer
€ 9.874,11 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROVISIONSFREI für den Käufer! Alle noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage: www.mast-immo.at"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen. Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A, 45 Wohnungen in Bauteil B und 64 Wohnungen in Bauteil D. EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale Schließanlage Personenlift Tiefgarage Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil B Top 41: Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock(Dachgeschoss) und verfügt über 127,10 m² Wohnfläche + eine 9,05 m² große Freifläche auf der gleichen Ebene + insgesamt 157 m² Dachterrasse / Dachgarten! Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche ca. 37,55 m²Schlafzimmer 1 ca. 17,62 m² + 4,12 m² Master Bathroom Schlafzimmer 2 ca. 16,00 m²Schlafzimmer 3 ca. 11,98 m²Schlafzimmer 4 ca. 11,57 m²Badezimmer ca. 6,93 m²Separate Toilette ca. 1,35 m²Vorraum ca. 6,18 m²Abstellraum ca. 1,94 m²Balkon/Loggia ca. 9,05 m²Dachterrasse ca. 92,29 m²Dachgarten ca. 28,77 m² + 35,95 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 1.157.000 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 30.000 für Eigennutzer bzw. € 27.500 netto zzgl. 20% USt für Anleger erworben werden. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <750m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 60,53m² / 3 Zimmer
€ 7.417,81 / m²
#Balkon
PROVISIONSFREI für den Käufer! Alle noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage: www.mast-immo.at"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen. Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A, 45 Wohnungen in Bauteil B und 64 Wohnungen in Bauteil D. EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale Schließanlage Personenlift Tiefgarage Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil B Top 43: Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock(Dachgeschoss) und verfügt über 60,53 m² Wohnfläche + eine 8,06 m² große Freifläche. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche ca. 22,86 m²Schlafzimmer 1 ca. 10,74 m² Schlafzimmer 2 ca. 14,51 m²Badezimmer ca. 4,35 m²Separate Toilette ca. 1,79 m²Vorraum ca. 4,58 m²Abstellraum ca. 1,70 m²Balkon ca. 8,06 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 418.000 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 30.000 für Eigennutzer bzw. € 27.500 netto zzgl. 20% USt für Anleger erworben werden. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <750m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 94,3m² / 4 Zimmer
€ 9.533,40 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROVISIONSFREI für den Käufer! Alle noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage: www.mast-immo.at"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen. Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A, 45 Wohnungen in Bauteil B und 64 Wohnungen in Bauteil D. EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale Schließanlage Personenlift Tiefgarage Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil B Top 44: Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock(Dachgeschoss) und verfügt über 94,30 m² Wohnfläche + eine 8,05 m² große Freifläche auf der gleichen Ebene + insgesamt 82,07 m² Dachterrasse / Dachgarten! Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche ca. 22,97 m²Schlafzimmer 1 ca. 16,79 m² + 2,54 m² Master Bathroom Schlafzimmer 2 ca. 11,83 m²Schlafzimmer 3 ca. 10,67 m²Badezimmer ca. 5,58 m²Separate Toilette ca. 1,57 m²Vorraum ca. 7,09 m²Abstellraum ca. 1,50 m²Balkon ca. 8,05 m²Dachterrasse ca. 70,58 m²Dachgarten ca. 11,49 m² Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 834.000 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 30.000 für Eigennutzer bzw. € 27.500 netto zzgl. 20% USt für Anleger erworben werden. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <750m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 116,48m² / 4 Zimmer
€ 8.576,58 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROVISIONSFREI für den Käufer! Alle noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage: www.mast-immo.at"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen. Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A, 45 Wohnungen in Bauteil B und 64 Wohnungen in Bauteil D. EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale Schließanlage Personenlift Tiefgarage Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil B Top 45: Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock(Dachgeschoss) und verfügt über 116,48 m² Wohnfläche + eine 8,06 m² große Freifläche auf der gleichen Ebene + insgesamt 73,35 m² Dachterrasse / Dachgarten! Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche ca. 41,09 m²Schlafzimmer 1 ca. 16,44 m² + 4,64 m² Master Bathroom Schlafzimmer 2 ca. 10,48 m²Schlafzimmer 3 ca. 12,40 m²Badezimmer ca. 5,49 m²Separate Toilette ca. 2,75 m²Vorraum ca. 13,18 m²Abstellraum ca. 2,03 m²Balkon ca. 8,06 m²Dachterrasse ca. 63,51 m²Dachgarten ca. 9,84 m² Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 925.000 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 30.000 für Eigennutzer bzw. € 27.500 netto zzgl. 20% USt für Anleger erworben werden. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <750m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 48,33m² / 2 Zimmer
€ 8.131,60 / m²
#Balkon #Terrasse
JETZT NEU: Wohnung kaufen ab € 950, monatliche Rate Wie das geht? Die Finanzierung des Wohnungskaufes erfolgt mit einem Eigenmittelanteil ab EUR 100.000 und einem fix verzinsten Darlehen mit einer jährlich um 2% steigenden Zins- und Tilgungsrate mit einer Laufzeit von 35 Jahren MEHR ALS EIN ZUHAUSE Im ATTEMSGARTEN finden Sie eine grüne Oase mitten im pulsierenden und vielfältigen Leben von Wien. Das bereits fertiggestellte Neubauprojekt entstand in der Attemsgasse 44 im Zentrum des 22. Bezirks. Wo früher eine Gärtnerei war, sollten Grünes und Ruhe weiter eine wichtige Rolle spielen. Die zentrale Idee war es, eine grüne Insel der Ruhe für moderne Menschen zu schaffen, die in der Stadt leben. Ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlt und gerne lebt. Ein Eigenheim, ideal um eine Familie zu gründen und Kinder großzuziehen. Ein Ort, an dem alles richtig praktisch ist, damit Ihnen der Alltag leichtfällt und mehr Zeit bleibt für die wesentlichen Dinge Ihres Lebens. WO DIE NATUR MITEINZIEHT Das Thema Grün ist im ATTEMSGARTEN überaus wichtig. Das Grundstück war immer grün und ist von Grün umgeben. Darum war es wichtig, dass sich das Projekt gut einfügt. Jeder Bewohnerin und jedem Bewohner wird die Möglichkeit geboten, das grüne Bild der Häuser mitgestalten zu können. Deshalb befinden sich unzählige Pflanztröge auf den Balkonen und Terrassen, die vielfach Teil des Beschattungs- und Sichtschutzkonzeptes sind. Auf einem sehr großen Teil der Flachdächer gibt es Beete für den individuellen Anbau von Gemüse oder Blumen. Hier wurde auch eine schattige Pergola verwirklicht. Ein Ort der Begegnung für jedes Haus, an dem man sich trifft und die Gärtnerinnen und Gärtner gemütlich fachsimpeln können. Auf jenem Teil der Dächer, der sich für Urban Gardening nicht eignet, befinden sich Fotovoltaikanlagen, die umweltfreundlich Strom erzeugen. Die Einkünfte kommen der Wohnungseigentumsgemeinschaft zugute. DIE STADT ZUM GREIFEN NAH Die Verbindungen vom ATTEMSGARTEN zum Einkaufen, zur Arbeit und in die Stadt sind perfekt. Hier sind kurze Wege Programm. Das Auto kann in der Garage bleiben. Der ATTEMSGARTEN ist ideal für Familien. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten gibt Sicherheit. Der Bildungscampus befindet sich nebenan und Kindergärten sind an jeder Ecke zu finden. Selbst zum Gymnasium kann man zu Fuß gehen. Von der U1 Station „Kagraner Platz“ ist es mit der Straßenbahn 26 nur eine Station nach Hause. Selbes gilt von der U1 Station „Kagran“ mit dem Bus 27A. Aber auch zu Fuß sind Sie in 5 Minuten im ATTEMSGARTEN. Von der Haustüre sind es 10 Minuten zur Alten Donau, 20 Minuten zum Stephansplatz, 25 Minuten zum Hauptbahnhof – wenn Sie in die pulsierende Innenstadt möchten, vom ATTEMSGARTEN sind Sie rasch da. Wer in Wien gleich an der U1 wohnt, weiß: die Wege sind kurz. Im Nachbargebäude entsteht ein neuer Supermarkt. Ausgefallene Einkäufe können im Donauzentrum erledigt werden – zum größten Einkaufszentrum Wiens, werden Sie die 5 Minuten ebenfalls eher zu Fuß gehen wollen. Von dort können Sie bequem eine Haltestelle mit dem Bus 27A wieder nach Hause fahren, sollten die Einkaufstaschen zu schwer werden. Hier ist wirklich alles um die Ecke. So haben Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge. Ins Strandbad an der Alten Donau oder zur Donauinsel fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – und danach auf Spareribs in die Alte Kaisermühle? Genießen Sie Ihr Leben im ATTEMSGARTEN! > Eigentumswohnungen freifinanziert > Zu Fuß zu Donauzentrum und U1 > Grüne Balkone und Terrassen > Alte Donau und Donaupark ganz nah > Idealer Wohnungsmix für Familien und Anleger > Fertigstellung Ende 2023 Info: Die Realbilder zeigen den frisch fertiggestellten Attemsgarten im Dezember 2023. Bei den Wohnungen handelt es sich um Musterwohnungen. JETZT INFORMIEREN: www.zima.at/attemsgarten... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 1220 Wien
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1220 Wien / 70m² / 2,5 Zimmer
€ 11.428,57 / m²
#Balkon
• Direkt an der Donau+Donauinsel • Direkt an der U1 Station Donauinsel • Direkt an der UNO City • Direkt an der A22 (im Tunnel) • Pool mit Donaublick • Fitness, Yoga, Poolbar • Eventlounge, Concierge • Supermarkt + Restaurant im Haus Großzügige 70m2 im 8.Stock - ERSTBEZUG 12m2 Balkon mit Blick auf die Donau Abstellraum in Whg und weiterer Lagerraum im gleichen Stock Anlegerpreis (ohne MWST): EUR 800.000,- Eigenbedarf zusätzlich 20%MWST!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 39,41m² / 1 Zimmer
€ 5.962,95 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Gartenheimstraße 17Diese moderne Gartenwohnung bietet viel Lebensqualität und Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 40m² und einem geräumigen Zimmer ist diese Wohnung perfekt für Singles und Paare. Das Highlight dieser Immobilie ist der Garten mit Terrasse. Der Kaufpreis von 235.000 € macht diese Wohnung zu einem zukunftssicheren Investment. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, genießen Sie ein Glas Wein und den Sonnenuntergang nach einem langen Tag bei der Arbeit oder entspannen Sie sich am Wochenende mit einem Buch und einer Tasse Kaffee. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die Ihnen auch in den kälteren Monaten eine gemütliche Atmosphäre bietet. Der Personenaufzug macht das Erreichen Ihrer Wohnung bequem und barrierefrei. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung und Klimatisierung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle direkt vor Ihrer Haustür. Sie erreichen bequem und schnell alle wichtigen Orte in der Stadt. Aber auch in der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen. Eine Apotheke und ein Arzt sind nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie eine Schule und ein Kindergarten für Ihre Kinder. Die renommierte Universität Wien ist ebenfalls in der Nähe und bietet hervorragende Bildungsmöglichkeiten. Ein Supermarkt in der Nähe sorgt für eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln. Zusammengefasst bietet diese Wohnung eine moderne und komfortable Ausstattung, eine erstklassige Lage und eine Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen, wie Balkone, Terrassen oder Eigengarten, die Preise für diese exklusiv ausgestatteten Wohnungen beginnen ab 180.000 EUR und bieten eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Nebenkosten bei Kauf: (Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises) Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 1220 Wien
Gemütliche Vorstadt Wohnung mit Balkon
€ 370.000,-
1220 Wien / 62m² / 2 Zimmer
€ 5.967,74 / m²
#Balkon
Charmante Eigentumswohnung in Top-Lage des 22. Bezirks in Wien Provisionsfrei! Ihre Traumwohnung wartet auf Sie! Inmitten des florierenden 22. Wiener Bezirks steht diese charmante Eigentumswohnung zum Verkauf. Die moderne Wohnanlage bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre. Perfekt für Eigennutzer und Anleger! Wohnungsdetails: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche Balkon: ca. 7 m² mit Blick ins Grüne Stockwerk: 2. Obergeschoss Baujahr: 2008 (Neubauwohnung) Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Küche: als Küchennische integriert, eingebaut Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Balkon Ausstattungsmerkmale: Provisionsfrei für den Käufer Laminatböden Einbauküche inkludiert Lift im Stiegenhaus Kellerabteil Infrastruktur & Verkehrsanbindung: In 5 Gehminuten befindet sich die S-Bahn Station Hirschstetten. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Gehnähe Busstationen des 22A, 95A sowie 95B. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung. Kaufpreis: 370.000 EUR Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von 27.500 EUR erworben werden. Besichtigungen & Kontakt: Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag. Stanzl sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Haftungserklärung zum Inserat: Irrtümer, Änderungen und Tippfehler vorbehalten. Abweichungen bei Visualisierungen und Fotos zur tatsächlichen Ausführung sind möglich. Ihre Traumwohnung wartet – zögern Sie nicht!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
ERSTBEZUG - BJ 2024 - ca. 46m² NFL - 2 Zimmer - 1 Loggia ca. 3m² - Nähe Nationalpark Donau-Auen
€ 219.000,-
1220 Wien / 42,82m² / 2 Zimmer
€ 5.114,43 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Wien! Diese atemberaubende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Gegend von 1220 Wien und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, stilvollem Design und erstklassiger Lage. Eckdaten im Überblick: BJ 20242 Zimmer1 Terrasse Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Ca. 45,79 m² Nutzfläche Hochwertiges Bad Helle Wohnküche mit Zugang zum Garten und Nordöstlich ausgerichteter Terrasse Die Wohnung, die sich im 2 DG eines neu errichteten Gebäudes befindet, ist ein Erstbezug und bietet eine großzügige Fläche von 59,46m². Der Kaufpreis von 399.000,00 € macht dies zu einer erschwinglichen Option für Singles, Paare, kleine Familien, die auf der Suche nach ihrem Traumhaus sind, oder für Anleger die gut investieren möchten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem offenen Grundriss beeindruckt sein. Der geräumige Wohnbereich ist der perfekte Ort zum Entspannen und bietet genügend Platz für ein gemütliches Sofa und einen Essbereich. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die Umgebung. Der Balkon ist der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen und den Blick auf Wien zu genießen. Hier können Sie sich jederzeit entspannen und den Stress des Alltags hinter sich lassen. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht ist. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und sorgt dafür, dass Sie sich auch an kalten Tagen in Ihrem Zuhause wohl fühlen. Die Wohnung ist auch mit einem Personenaufzug ausgestattet, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert und für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar – Sie haben einen herrlichen Blick auf die Stadt und den Fernblick. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Busstation in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum bringt. In der Umgebung finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, einschließlich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und sogar eine Universität. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihre zukünftige Traumwohnung zu besichtigen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
