Anlageobjekte in Wien 21.,Floridsdorf
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OKAnlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 62m² / 2 Zimmer
€ 3.209,68 / m²
VORSORGEWOHNUNG in der Demmergasse! Großzügiger Grundriss! Stabiler, zuverlässiger Mieter seit 2009! Die Wohnung unterliegt keiner Richtzinsgrenze! Sie können beim Kauf auf Wunsch zur Umsatzsteuer optieren. Der Rücklagenstand per 12/2024 beträgt EUR 123.000,-. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer ? Schlafzimmer ? Küche ? Badezimmer mit Wanne ? WC ? Abstellraum ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? großzügiger Grundriss ? zuverlässiger Mieter ? ruhige Lage ? 3. OG ? bodentiefes Fenster im Wohnzimmer ? Bad und WC getrennt ? Aufzug vorhanden ? gepflegtes Haus ? Kellerabteil ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Autobuslinie 36A, 36B ? Straßenbahnlinie 30, 31 ? U6 (Floridsdorf) KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 117.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.95Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 69,99m² / 4 Zimmer
€ 4.972,14 / m²
Sehr geehrte Damen und Herren, mit Baubewilligung vom November 2018 wurden insgesamt 51 Häuser (17 Einzelhäuser und 17 Doppelhäuser), sowie 52 KFZ-Stellplätze, errichtet. Für gegenständliche Doppelhaushälfte wurde im September 2020 die Fertigstellungsanzeige gemacht, danach wurde das Objekt erstmal vermietet. Derzeit ist die gegenständliche Liegenschaft bis 30.11.2031 vermietet. Zum jetzigen Zeitpunkt wird eine Nettomiete p.a. in Höhe von € 20.210,28 lukriert. Das Baurecht ist das dingliche, veräußerliche und vererbliche Recht, auf oder unter der Bodenfläche eines fremden Grundstücks ein eigenes Bauwerk zu haben. Das Eigentum am Gebäude - unabhängig vom Eigentumsrecht am Grundstück - besteht zeitlich befristet. Der/die Grundeigentümer: in wird dabei in der Regel als „Baurechtsgeber: in“ bezeichnet, der/die andere Vertragspartner: in als „Baurechtsnehmer: in“, „Baurechtsinhaber: in“ oder „Bauberechtigte/r“. Sinn und Zweck des Baurechts ist es, dem/der Grundstücks-Eigentümer: in seine/ihre Rechte an der Liegenschaft zu erhalten. Es wird dadurch auch vermieden, dass dringend benötigte Bauflächen ungenutzt bleiben. Zudem erspart sich der/die Bauberechtigte den Kaufpreis für den Grund. Er/Sie muss dafür aber monatlich oder jährlich einen Bau(rechts) zins an den/die Grundeigentümer: in bezahlen, der über die gesamte Laufzeit des Vertrags auch eine ganz erhebliche Summe ausmachen kann. Der Baurechtsvertrag für gegenständliche Wohnhausanlage läuft bis 31.12.2116.Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 73,63m² / 3 Zimmer
€ 5.296,75 / m²
#Balkon
Das 2023 neu errichtete Wohnbauprojekt "Wohn Park Donau" nahe dem Floridsdorfer Spitz besteht aus fünf modernen Apartmenthäusern mit insgesamt 119 Wohneinheiten. Innerhalb der Anlage befinden sich mehrere Spiel- und Gemeinschaftsflächen, die durch Zugangswege miteinander verbunden sind. Im gemeinsamen Kellergeschoß befindet sich die Tiefgarage mit 59-KFZ-Stellplätzen sowie die Kellerabteile zu den einzelnen Wohnungen. Das Projekt befindet sich zwischen Jedleseerpark, der Alten Donau und der Donauinsel und bietet daher viele Grünflächen die zu Sport- und Freizeitaktivitäten einladen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Shopping Center Nord (SCN) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die moderne 2-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf ca. 74m² + ca. 6m² Balkon und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer1x Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmerseparates WC + Waschbecken1x großes Wohn-/Esszimmer mit Kochnische Balkon (ca.6m²) 1x großes Schlafzimmer mit Nische für Kleiderschränke Bad mit Wanne, Waschbecken, Spiegel, WM-Anschluss Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen: hochwertiger Echtholz-Parkettmoderne großformatige Fliesen in Bad + WChochwertige mehrfachverglaste Fenster niedrig-energie-Bauweiseumweltfreundlicher Fernwärmeanschluss Fußbodenheizung in der gesamten Wohnungeinbruchshemmende Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung Gegensprechanlage Kosten: KP ANLEGER: EUR 390.000,-monatliche BK: EUR 143,58 inkl. USt.monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 32,08GESAMT: EUR 175,66Provisionsfrei Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 52,59m² / 2 Zimmer
€ 5.115,04 / m²
#Balkon
Das 2023 neu errichtete Wohnbauprojekt "Wohn Park Donau" nahe dem Floridsdorfer Spitz besteht aus fünf modernen Apartmenthäusern mit insgesamt 119 Wohneinheiten. Innerhalb der Anlage befinden sich mehrere Spiel- und Gemeinschaftsflächen, die durch Zugangswege miteinander verbunden sind. Im gemeinsamen Kellergeschoß befindet sich die Tiefgarage mit 59-KFZ-Stellplätzen sowie die Kellerabteile zu den einzelnen Wohnungen. Das Projekt befindet sich zwischen Jedleseerpark, der Alten Donau und der Donauinsel und bietet daher viele Grünflächen die zu Sport- und Freizeitaktivitäten einladen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Shopping Center Nord (SCN) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die 2-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf ca. 53m² + ca. 6m² Balkon und gliedert sich wie folgt: Vorzimmerseparates WC + Waschbecken1x großes Wohn-/Esszimmer mit Küchenanschlüssen Balkon (ca. 6m²) 1x Schlafzimmer mit Nische für Kleiderkästen Bad mit großer Dusche, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper, WM-Anschluss Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen: hochwertiger Echtholz-Parkettmoderne großformatige Fliesen in Bad + WCgroße ebenerdige Duschemehrfachverglaste Fensterinnenliegender Sonnenschutz an den Fenstern niedrig-energie-Bauweiseumweltfreundlicher Fernwärmeanschluss Fußbodenheizung in der gesamten Wohnungeinbruchshemmende Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung Gegensprechanlage Kosten: KP ANLEGER: EUR 228.389,07monatliche BK: EUR 98,24 inkl. USt.monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 21,95GESAMT: EUR 120,19Provisionsfrei Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 48,93m² / 2 Zimmer
€ 5.313,71 / m²
#Balkon
Das 2023 neu errichtete Wohnbauprojekt "Wohn Park Donau" nahe dem Floridsdorfer Spitz besteht aus fünf modernen Apartmenthäusern mit insgesamt 119 Wohneinheiten. Innerhalb der Anlage befinden sich mehrere Spiel- und Gemeinschaftsflächen, die durch Zugangswege miteinander verbunden sind. Im gemeinsamen Kellergeschoß befindet sich die Tiefgarage mit 59-KFZ-Stellplätzen sowie die Kellerabteile zu den einzelnen Wohnungen. Das Projekt befindet sich zwischen Jedleseerpark, der Alten Donau und der Donauinsel und bietet daher viele Grünflächen die zu Sport- und Freizeitaktivitäten einladen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Shopping Center Nord (SCN) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die 2-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf ca. 49m² + ca. 6m² Balkon und gliedert sich wie folgt: Vorzimmerseparates WC + Waschbecken1x großes Wohn-/Esszimmer mit Küchenanschlüssen Balkon (ca. 6m²) 1x Schlafzimmer mit Nische für Kleiderkästen Bad mit großer Dusche, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper, WM-Anschluss Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen: hochwertiger Echtholz-Parkettmoderne großformatige Fliesen in Bad + WCgroße ebenerdige Duschemehrfachverglaste Fensterinnenliegender Sonnenschutz an den Fenstern niedrig-energie-Bauweiseumweltfreundlicher Fernwärmeanschluss Fußbodenheizung in der gesamten Wohnungeinbruchshemmende Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung Gegensprechanlage Kosten: KP ANLEGER: EUR 220.747,80monatliche BK: EUR 90,68 inkl. USt.monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 20,27GESAMT: EUR 110,95Provisionsfrei Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 52,59m² / 2 Zimmer
€ 5.000,95 / m²
#Balkon
Das 2023 neu errichtete Wohnbauprojekt "Wohn Park Donau" nahe dem Floridsdorfer Spitz besteht aus fünf modernen Apartmenthäusern mit insgesamt 119 Wohneinheiten. Innerhalb der Anlage befinden sich mehrere Spiel- und Gemeinschaftsflächen, die durch Zugangswege miteinander verbunden sind. Im gemeinsamen Kellergeschoß befindet sich die Tiefgarage mit 59-KFZ-Stellplätzen sowie die Kellerabteile zu den einzelnen Wohnungen. Das Projekt befindet sich zwischen Jedleseerpark, der Alten Donau und der Donauinsel und bietet daher viele Grünflächen die zu Sport- und Freizeitaktivitäten einladen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Shopping Center Nord (SCN) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die 2-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf ca. 53m² + ca. 6m² Balkon und gliedert sich wie folgt: Vorzimmerseparates WC + Waschbecken1x großes Wohn-/Esszimmer mit Küchenanschlüssen Balkon (ca. 6m²) 1x Schlafzimmer mit Nische für Kleiderkästen Bad mit großer Dusche, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper, WM-Anschluss Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen: hochwertiger Echtholz-Parkettmoderne großformatige Fliesen in Bad + WCgroße ebenerdige Duschemehrfachverglaste Fensterinnenliegender Sonnenschutz an den Fenstern niedrig-energie-Bauweiseumweltfreundlicher Fernwärmeanschluss Fußbodenheizung in der gesamten Wohnungeinbruchshemmende Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung Gegensprechanlage Kosten: KP ANLEGER: EUR 263.000,-monatliche BK: EUR 98,24 inkl. USt.monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 21,95GESAMT: EUR 120,19Provisionsfrei Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 42,32m² / 2 Zimmer
€ 5.529,30 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1210 Wien! Diese atemberaubende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer modernen und komfortablen und dennoch erschwinglichen Immobilie wünschen können. Eckdaten im Überblick: Ersetzung BJ 20242 Zimmer Ca. 47,91 m² NFLTerrasse Klimaanlage Luftwärmepumpe Eichenparkettboden Gute öffentliche Verkehrsanbindung Hoher Freizeitwert - Neue Donau und Donauinsel Baurechtszins dzt. € 64, / Monat (in BK inkludiert) Kaufpreis Anleger: € 234.000, Kaufpreis Anleger Garagenplatz: € 24.000, Kaufpreis Eigennutzer: € 264.900, Kaufpreis Eigennutzer Garagenplatz: € 29.000, Die Wohnung befindet sich in der 2. Lift-Etage eines neu errichteten Gebäudes und bietet somit den Vorteil eines Erstbezugs. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem Gefühl der Helligkeit und Geräumigkeit begrüßt, dank der großen Fenster und der offenen Gestaltung des Wohnbereichs. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein elegantes und modernes Flair. Eines der Highlights dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die einen wunderschönen Grünblick bietet. Hier können Sie Ihre Mahlzeiten im Freien genießen, entspannen oder einfach die Sonne genießen. Der perfekte Ort, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und den Feierabend zu genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen große Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und verfügt über hochwertige Armaturen. Ein Garagenplatz kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist mit vielen Annehmlichkeiten ausgestattet, um Ihnen den höchsten Wohnkomfort zu bieten. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die hochmoderne Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer. Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Heizung. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. Eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt von Wien zu gelangen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Auch die Nähe zu Grünflächen und Parks lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Exlusiver Wohntraum im 21. Bezirk
€ 689.900,-
1210 Wien / 86,04m² / 3 Zimmer
€ 8.018,36 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Top 1.05 Kaufpreis: schlüsselfertig EUR 689.900,00 Anleger netto (+20USt ) EUR 641.607,00In einer begehrten Lage des 21. Bezirks entstehen 20 exklusive, schlüsselfertige Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Das Projekt bietet 27 Garagenplätze und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Citygate (C21), das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote bereithält – alles bequem zu Fuß erreichbar. Für Pendler und Autofahrer ist die Donauufer Autobahn A22 nur 5 Minuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Teilen Wiens. Die exklusive schlüsselfertige Ausführung dieser Immobilie besticht durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale und eine nachhaltige Bauweise in Niedrigenergiebauweise. Alle Zimmer, einschließlich der Badezimmer, verfügen über eine einzeln regulierbare Fußbodenheizung, die ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Wärmeverteilung gewährleistet. Zusätzlich sorgt eine regulierbare Deckenkühlung in allen Räumen für optimalen Wohnkomfort an heißen Tagen. Die Böden sind mit edlen Echtholz-Dielen der renommierten österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder einem gleichwertigen Produkt ausgestattet. Die Terrassen in allen Geschossen sind mit Feinsteinzeug-Fliesen im Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana belegt. Die Edelstahl-Glasgeländer mit Sicherheitsglas bieten nicht nur Sicherheit, sondern auch eine ansprechende Optik. Ein Außenwasseranschluss auf der Terrasse oder Loggia sorgt für zusätzlichen Komfort. Jeder Wohnraum verfügt über eine Anschlussvorbereitung für TV sowie eine Leerverrohrung mit Vorspannung für einen Internetanschluss. Die Wohnungseingangstür der Klasse WK3 bietet einen hohen Einbruchschutz. Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen gewährleisten optimalen Schallschutz. Die großflächigen Hebe-/Schiebetüren und die Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung stammen vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina. Elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung ermöglichen eine bequeme Steuerung der Lichtverhältnisse. In den Badezimmern kommt exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch zum Einsatz, kombiniert mit hochwertigen Armaturen der Marke Hansgrohe. Ein komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Der großzügige Duschbereich ist mit einer bodenebenen Dusche, einer Edelstahlrinne und einer rahmenlosen Echtglasabtrennung ausgestattet. Die mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs gewährleistet stets eine frische Luftzirkulation. Elegante Feinsteinzeug-Fliesen von Casalgrande Padana in den Formaten 60 x 60 cm, gemäß Fliesenplan, verleihen den Bädern und WCs eine edle Optik. Die Verfliesung im Bad erfolgt raumhoch, im WC bis zu einer Höhe von 1,20 m. Die Außenwände des Gebäudes sind in Massivbauweise mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem ausgeführt, was für hervorragende Energieeffizienz sorgt. Ein komfortabler Lift bietet bequemen Zugang zu allen Etagen. Garagenplätze sind gegen Aufpreis verfügbar. Im Erdgeschoss rundet ein hochwertig ausgeführter Gartenzaun das Angebot ab und sorgt für Sicherheit und Privatsphäre. Familien profitieren von der Nähe zur De La Salle Schule und zum Kindergarten, die beide in nur 5 Gehminuten erreichbar sind. Natur- und Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Bisamberg ein vielfältiges Angebot an Wander- und Erholungsmöglichkeiten, ideal für Aktivitäten an der frischen Luft.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Exlusiver Wohntraum im 21. Bezirk
€ 939.900,-
1210 Wien / 113,74m² / 4 Zimmer
€ 8.263,58 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Top 1.01 Kaufpreis: schlüsselfertig EUR 939.900,00 Anleger netto (+20USt ) EUR 845.910,00In einer begehrten Lage des 21. Bezirks entstehen 20 exklusive, schlüsselfertige Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Das Projekt bietet 27 Garagenplätze und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Citygate (C21), das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote bereithält – alles bequem zu Fuß erreichbar. Für Pendler und Autofahrer ist die Donauufer Autobahn A22 nur 5 Minuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Teilen Wiens. Die exklusive schlüsselfertige Ausführung dieser Immobilie besticht durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale und eine nachhaltige Bauweise in Niedrigenergiebauweise. Alle Zimmer, einschließlich der Badezimmer, verfügen über eine einzeln regulierbare Fußbodenheizung, die ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Wärmeverteilung gewährleistet. Zusätzlich sorgt eine regulierbare Deckenkühlung in allen Räumen für optimalen Wohnkomfort an heißen Tagen. Die Böden sind mit edlen Echtholz-Dielen der renommierten österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder einem gleichwertigen Produkt ausgestattet. Die Terrassen in allen Geschossen sind mit Feinsteinzeug-Fliesen im Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana belegt. Die Edelstahl-Glasgeländer mit Sicherheitsglas bieten nicht nur Sicherheit, sondern auch eine ansprechende Optik. Ein Außenwasseranschluss auf der Terrasse oder Loggia sorgt für zusätzlichen Komfort. Jeder Wohnraum verfügt über eine Anschlussvorbereitung für TV sowie eine Leerverrohrung mit Vorspannung für einen Internetanschluss. Die Wohnungseingangstür der Klasse WK3 bietet einen hohen Einbruchschutz. Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen gewährleisten optimalen Schallschutz. Die großflächigen Hebe-/Schiebetüren und die Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung stammen vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina. Elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung ermöglichen eine bequeme Steuerung der Lichtverhältnisse. In den Badezimmern kommt exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch zum Einsatz, kombiniert mit hochwertigen Armaturen der Marke Hansgrohe. Ein komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Der großzügige Duschbereich ist mit einer bodenebenen Dusche, einer Edelstahlrinne und einer rahmenlosen Echtglasabtrennung ausgestattet. Die mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs gewährleistet stets eine frische Luftzirkulation. Elegante Feinsteinzeug-Fliesen von Casalgrande Padana in den Formaten 60 x 60 cm, gemäß Fliesenplan, verleihen den Bädern und WCs eine edle Optik. Die Verfliesung im Bad erfolgt raumhoch, im WC bis zu einer Höhe von 1,20 m. Die Außenwände des Gebäudes sind in Massivbauweise mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem ausgeführt, was für hervorragende Energieeffizienz sorgt. Ein komfortabler Lift bietet bequemen Zugang zu allen Etagen. Garagenplätze sind gegen Aufpreis verfügbar. Im Erdgeschoss rundet ein hochwertig ausgeführter Gartenzaun das Angebot ab und sorgt für Sicherheit und Privatsphäre. Familien profitieren von der Nähe zur De La Salle Schule und zum Kindergarten, die beide in nur 5 Gehminuten erreichbar sind. Natur- und Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Bisamberg ein vielfältiges Angebot an Wander- und Erholungsmöglichkeiten, ideal für Aktivitäten an der frischen Luft.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Exlusiver Wohntraum im 21. Bezirk
€ 509.900,-
1210 Wien / 67,87m² / 4 Zimmer
€ 7.512,89 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Top 1.02 Kaufpreis: schlüsselfertig EUR 509.900,00 Anleger netto (+20USt ) EUR 469.108,00In einer begehrten Lage des 21. Bezirks entstehen 20 exklusive, schlüsselfertige Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Das Projekt bietet 27 Garagenplätze und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Citygate (C21), das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote bereithält – alles bequem zu Fuß erreichbar. Für Pendler und Autofahrer ist die Donauufer Autobahn A22 nur 5 Minuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Teilen Wiens. Die exklusive schlüsselfertige Ausführung dieser Immobilie besticht durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale und eine nachhaltige Bauweise in Niedrigenergiebauweise. Alle Zimmer, einschließlich der Badezimmer, verfügen über eine einzeln regulierbare Fußbodenheizung, die ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Wärmeverteilung gewährleistet. Zusätzlich sorgt eine regulierbare Deckenkühlung in allen Räumen für optimalen Wohnkomfort an heißen Tagen. Die Böden sind mit edlen Echtholz-Dielen der renommierten österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder einem gleichwertigen Produkt ausgestattet. Die Terrassen in allen Geschossen sind mit Feinsteinzeug-Fliesen im Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana belegt. Die Edelstahl-Glasgeländer mit Sicherheitsglas bieten nicht nur Sicherheit, sondern auch eine ansprechende Optik. Ein Außenwasseranschluss auf der Terrasse oder Loggia sorgt für zusätzlichen Komfort. Jeder Wohnraum verfügt über eine Anschlussvorbereitung für TV sowie eine Leerverrohrung mit Vorspannung für einen Internetanschluss. Die Wohnungseingangstür der Klasse WK3 bietet einen hohen Einbruchschutz. Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen gewährleisten optimalen Schallschutz. Die großflächigen Hebe-/Schiebetüren und die Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung stammen vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina. Elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung ermöglichen eine bequeme Steuerung der Lichtverhältnisse. In den Badezimmern kommt exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch zum Einsatz, kombiniert mit hochwertigen Armaturen der Marke Hansgrohe. Ein komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Der großzügige Duschbereich ist mit einer bodenebenen Dusche, einer Edelstahlrinne und einer rahmenlosen Echtglasabtrennung ausgestattet. Die mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs gewährleistet stets eine frische Luftzirkulation. Elegante Feinsteinzeug-Fliesen von Casalgrande Padana in den Formaten 60 x 60 cm, gemäß Fliesenplan, verleihen den Bädern und WCs eine edle Optik. Die Verfliesung im Bad erfolgt raumhoch, im WC bis zu einer Höhe von 1,20 m. Die Außenwände des Gebäudes sind in Massivbauweise mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem ausgeführt, was für hervorragende Energieeffizienz sorgt. Ein komfortabler Lift bietet bequemen Zugang zu allen Etagen. Garagenplätze sind gegen Aufpreis verfügbar. Im Erdgeschoss rundet ein hochwertig ausgeführter Gartenzaun das Angebot ab und sorgt für Sicherheit und Privatsphäre. Familien profitieren von der Nähe zur De La Salle Schule und zum Kindergarten, die beide in nur 5 Gehminuten erreichbar sind. Natur- und Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Bisamberg ein vielfältiges Angebot an Wander- und Erholungsmöglichkeiten, ideal für Aktivitäten an der frischen Luft.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 69,4m² / 3 Zimmer
€ 5.749,28 / m²
#Balkon #Terrasse
WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, moderne Architektur und Erholung aufeinandertreffen! Das Wohnbauprojekt WEILAND nähert sich der finalen Fertigstellung. Von den insgesamt 31 Einheiten – bestehend aus 25 Eigentumswohnungen und 6 Reihenhäusern – sind bereits 18 erfolgreich verkauft. Aktuell stehen noch 13 Einheiten in energiesparender Niedrigenergiebausweise zur Verfügung: Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 46 m² und 75 m², sowie Reihenhäuser zwischen 87 m² und 120 m². ZUR WOHNUNG: Die smarte 69 m2 Wohnung im 2. Liftstock besticht durch einen idealen Grundriss, ihrer hellen Atmosphäre und vor allem durch die attraktiven Freiflächen. Die freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in unterschiedlichen Ausrichtungen erfüllt alle Anforderungen an zeitgemäßes und komfortables Wohnen. HIGHLIGHTS: Viel Platz und Licht: 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Living Area (22,17 m²) und zwei separaten Schlafzimmern (ca. 15 m² und 12 m² ) Freiflächen: Genießen Sie die Sonne auf zwei Balkonen (Nord- und Südausrichtung) mit einer Gesamtfläche von 11,40 m². Moderne Ausstattung: Bad mit Badewanne (5,7 m²) und separates WC mit Handwaschbecken (1,60 m²). Praktischer Stauraum: Abstellraum (2,5 m²) und geräumiger Vorraum (8 m²) AUSSTATTUNG: hochwertiger Bodenbelag aus Eichenparkett natur matt versiegelt, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Sonnenschutz: Fenster, Balkon und Terrassentüren mit aussenliegendem elektrisch bedienbarem Raffstores Sanitärräume: edle Armaturen von renommierten Markenherstellern Fenster: mit 3-fach Verglasung Fußbodenheizung in allen Räumen mittels Fernwärmebehindertengerechter Aufzuggeräumige Kinderwagen-/Fahrradraum und Einlagerungsräume im KG20 Tiefgaragenstellplätze (á € 25.000) mit komfortablen Lift dirkt in ihre Wohnebene Die verfügbaren Einheiten sind sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageform verfügbar und bietet eine erstklassige Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren, die nach einer hochwertigen Immobilie in einer beliebten Lage von Wien suchen. Info zum Projekt: (Neuübernahme: https://immobilien-investment.at/artikel/alvarea-und-steup-vermarkten-das-weiland/Ihre zukünftige Wohnung kann ab Februar 2025 bereits im belagsfertigen Zustand besichtigt werden. Die Übergabe in schlüsselfertigem Zustand ist bis Mitte 2025 geplant. Für ihre persönliche Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Öttl unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 49,52m² / 2 Zimmer
€ 6.744,75 / m²
#Balkon
PROVISIONSFREI für den Käufer! Alle noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage: www.mast-immo.at"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen. Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A, 64 Wohnungen in Bauteil D und 45 Wohnungen in Bauteil B. EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale Schließanlage Personenlift Tiefgarage Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil A Top 33: Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über 49,52 m² Wohnfläche + einen 15,53 m² großen Balkon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche ca. 23,66 m²Schlafzimmer ca. 13,06 m²Balkon ca. 15,53 m²Vorraum ca. 4,17 m²Badezimmer ca. 5,46 m²Gang ca. 3,17 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 305.000 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 30.000 für Eigennutzer bzw. € 27.500 netto zzgl. 20% USt für Anleger erworben werden. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 2-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
