Anlageobjekte in 1210 Wien,Floridsdorf
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1210 Wien / 127m² / 5 Zimmer
€ 8.125,98 / m²
#Balkon #Terrasse
Zum sofortigen Verkauf kommt diese vermietete lichtdurchflutete ca. 127 m² große 5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit einer ca. 10 m² großen Terrasse im Wohnbereich sowie einer ca. 26 m² großen, atemberaubenden Dachterrasse mit 360º Panoramablick. Ein Personenaufzug bringt Sie barrierefrei direkt in das zweite Dachgeschoss. Vom Eingangsbereich und einem angeschlossenem Flur erreicht man zwei der geräumigen Schlafzimmer, das Wannenbad, die separate Toilette, den Abstellraum sowie die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse und einem Aufgang zur Dachterrasse. Zwei weitere Schlafzimmer und ein von beiden Räumen begehbares Duschbad ergänzen den gelungenen Grundriss dieses modernen, zeitgemäßen Wohnkonzeptes. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zwei Garagenstellplätze können optional um je € 25.000,00 erworben werden. Die Dachterrassen-Wohnung ist derzeit bis 31.Dezember 2028 vermietet und bietet einen Netto-Ertrag von ca. € 21.000,00 p.a. Ein Garagenplatz wurde ebenfalls mit vermietet und bietet einen Ertrag von ca. € 1.428,00. + Grünruhelage + Personenaufzug + zweites Dachgeschoss + ca. 127,05 m² Wohnfläche + ca. 10,12 m² Terrasse + ca. 26,22 m² Panorama-Dachterrasse + ca. 45,68 m² großzügiger Wohn-Ess-Bereich + vier separat begehbare Schlafimmer, davon + zwei Schlafzimmer ca. 12,28 m² und ca. 13,57 m² mit beidseits begehbarem Duschbad + zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 13,44 m² sowie ca. 19,75 m² + ca. 7,75 m² Tageslicht-Wannenbad + ca. 3,49 m² Duschbad + ca. 1,88 m² separate Toilette + ca. 1,98 m² ein Abstellraum + ca. 2,37 m² Eingangsbereich + ca. 4,86 m² Flur + der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet + zwei Garagenstellplätze können optional um je € 25.000,00 erworben werden Ausstattung + komplett vorbereitete Küchenanschlüsse + Tageslicht-Wannenbad mit bodenebener Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer sowie Toilette + weiteres Duschbad mit Waschbecken und Handtuchwärmer + Sanitäranlagen der Firma LAUFEN PRO sowie Hans GROHE-Armaturen + Anschlüsse für Außenbeleuchtung sowie Wasseranschluss auf den Terrassen + hochwertige Eichen-Vollholz-Parkettböden, gebürstet und geölt in den Wohnräumen + Fliesenböden im Nassbereich + Fußbodenheizung + Energiebereitstellung mittels Luftwärmepumpe + Fan Coils Klimatisierung + 3-fach isolierte Fenster der Marken JOSKO und VELUX + elektrische Außenbeschattung der Marke VELUX + einbruchshemmende Wohnungseingangstüre mit 5-fach Verriegelung sowie Sicherheitszylinder + Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Verkehrsanbindung + Straßenbahn-Linie 26 + Autobus-Linien 32A und 34A + Regionalzüge R und R3 + Schnellbahn-Linien S3 und S4 + Autobahn A22 Lage und Infrastruktur Am nördlichen Stadtrand Wiens gelegen, jedoch in einem fast dörflich anmutenden Ambiente, zählt Strebersdorf zu einer äußerst beliebten Wohn- und Freizeitgegend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Lokale, Ärzte, Banken sowie Apotheken befinden sich in fussläufiger Entfernung. Schulen und Kindergärten befinden sich im Nahbereich, die "De La Salle Schule" ist fußläufig zu erreichen. Der nahegelegene Marchfeldkanal, der Bisamberg oder die Neue Donau sowie die Donau bieten mannigfaltige Freizeitmöglichkeiten. Gemütliche Restaurants und alteingesessene Heurigen laden zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Sonstiges Der Kaufpreis für Anleger beträgt ca. € 860.000,00 plus 20 % USt. Die kalkulierten Betriebskosten ohne Rücklage belaufen sich auf ca. € 1,60 pro m². Die Dachterrassen-Wohnung ist derzeit bis 31.Dezember 2028 vermietet und bietet einen Netto-Ertrag von € 21.000,00 p.a. Ein Garagenplatz wurde ebenfalls mit vermietet und bietet einen Ertrag von ca. € 1.428,00. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 88m² / 3 Zimmer
€ 4.204,55 / m²
Sie suchen ein Anlageobjekt mit guter Rendite? Dann stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten. Facts : Das Kaffeehaus ist komplett eingerichtet und verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung aus dem Jahr 1991.Das Lokal gliedert sich in einen Verkaufsraum sowie 2 Gasträume, Vorbereitungsküche, Lager und Toiletten auf. Es gibt eine Be-und Entlüftungsanlage, die Zuluft wird hofseitig angesaugt, die Abluft erfolgt über den Kamin über Dach. Es dürfen ausschließlich fertige Speisen (Backwaren) verkauft werden und das Lokal darf als Kaffeehaus betrieben werden. Die Öffnungszeiten sind von 6h bis 2h genehmigt, Das Lokal ist noch ca. 10 Jahre um € 2.689,25 brutto verpachtet .(die Pacht kann jeweils um die Inflation erhöht werden). Nettopacht € 1.900, zzgl BK (€ 341,01) zzgl. 20% Ust. (€ 448,21) Weiters hat der derzeitige Mieter eine Option auf 10 Jahre Verlängerung. Die Gesamtnutzfläche beträgt 88,32 m² lt altem Plan, lt Abgeber ist die Fläche größer , man müsste einen bemaßten Plan machen. Wir halten uns jedoch an die Planangaben. Kaufpreisvorstellung: € 370.000 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1,5- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. +++Achtung+++ Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist. Richtigkeit der Daten: ohne Gewähr (sie wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt.) Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Tel] Mail: [Email]ess Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 89m² / 3 Zimmer
€ 3.258,43 / m²
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – Ostmarkgasse, 1210 Wien Zum Verkauf gelangt eine helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Ostmarkgasse im 21. Wiener Gemeindebezirk. Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1970 und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die ausreichend Platz für eine Familie, ein Paar oder als WG bietet: Küche: Die separate, voll ausgestattete Küche verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt und die Möglichkeit für eine angenehme Atmosphäre beim Kochen schafft. Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und bildet das Herzstück der Wohnung. Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder persönliche Gegenstände. Badezimmer: Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Separates WC: Ein zusätzliches, separat begehbares WC erhöht den Wohnkomfort. Vorraum: Der geräumige Vorraum verbindet die Zimmer ideal und schafft eine klare Trennung zwischen den Bereichen. Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock und ist vollständig barrierefrei zugänglich, was sie besonders attraktiv für Menschen mit eingeschränkter Mobilität macht. Zustand der Wohnung Die Immobilie ist in einem guten Zustand und sofort bewohnbar. Es gibt lediglich einige Gebrauchsspuren und kleinere, kosmetische Anpassungen, die je nach Geschmack vorgenommen werden können, um die Wohnung individuell zu gestalten. Wirtschaftliche Details Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklagen und Heizkosten betragen ca. € 300,-Heizung: Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, was für eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung sorgt. Kaufpreis: Die Immobilie wird zu einem attraktiven Preis von € 290.000,- angeboten. Aktuelle Vermietung Die Wohnung ist derzeit bis März befristet vermietet. Nach Ablauf des Mietverhältnisses kann sie entweder zur Eigennutzung freigestellt oder weiterhin vermietet werden – ideal für Anleger, die eine Immobilie in einer gefragten Lage suchen. Lagebeschreibung Die Ostmarkgasse liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend im 21. Wiener Gemeindebezirk: Verkehrsanbindung: Die öffentlichen Verkehrsmittel (z. B. Straßenbahn, Bus und U-Bahn) sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Verbindung ins Stadtzentrum und in andere Bezirke. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Drogerien und kleine Geschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bildung und Freizeit: Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Parks eine ideale Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ihre Chance auf ein komfortables Zuhause oder eine attraktive Anlage Diese Wohnung kombiniert eine hervorragende Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist eine ideale Wahl für alle, die nach einem komfortablen Zuhause oder einer wertbeständigen Investition in einer der begehrten Gegenden Wiens suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie! Haben wir Ihr Interesse geweckt ?! Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 69,99m² / 4 Zimmer
€ 4.972,14 / m²
Sehr geehrte Damen und Herren, mit Baubewilligung vom November 2018 wurden insgesamt 51 Häuser (17 Einzelhäuser und 17 Doppelhäuser), sowie 52 KFZ-Stellplätze, errichtet. Für gegenständliche Doppelhaushälfte wurde im September 2020 die Fertigstellungsanzeige gemacht, danach wurde das Objekt erstmal vermietet. Derzeit ist die gegenständliche Liegenschaft bis 30.11.2031 vermietet. Zum jetzigen Zeitpunkt wird eine Nettomiete p.a. in Höhe von € 20.210,28 lukriert. Das Baurecht ist das dingliche, veräußerliche und vererbliche Recht, auf oder unter der Bodenfläche eines fremden Grundstücks ein eigenes Bauwerk zu haben. Das Eigentum am Gebäude - unabhängig vom Eigentumsrecht am Grundstück - besteht zeitlich befristet. Der/die Grundeigentümer: in wird dabei in der Regel als „Baurechtsgeber: in“ bezeichnet, der/die andere Vertragspartner: in als „Baurechtsnehmer: in“, „Baurechtsinhaber: in“ oder „Bauberechtigte/r“. Sinn und Zweck des Baurechts ist es, dem/der Grundstücks-Eigentümer: in seine/ihre Rechte an der Liegenschaft zu erhalten. Es wird dadurch auch vermieden, dass dringend benötigte Bauflächen ungenutzt bleiben. Zudem erspart sich der/die Bauberechtigte den Kaufpreis für den Grund. Er/Sie muss dafür aber monatlich oder jährlich einen Bau(rechts) zins an den/die Grundeigentümer: in bezahlen, der über die gesamte Laufzeit des Vertrags auch eine ganz erhebliche Summe ausmachen kann. Der Baurechtsvertrag für gegenständliche Wohnhausanlage läuft bis 31.12.2116.Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
€ 3.250.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 1680m²
€ 1.934,52 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Es handelt sich bei diesem Angebot um ein baugenehmigtes Bauprojekt. Es umfasst ein Wohngebäude mit zwei Stiegen samt Tiefgarage und einer gewichteten Nutzfläche von 1.926m2. Die 34 Wohneinheiten sind zwischen 30 und 90m2 groß, 7 davon verfügen über Eigengärten. Die Einreichplanung sieht 23 2-Zimmer Wohnungen, 9 3-Zimmer Wohnungen und jeweils eine 1- bzw. 4-Zimmer-Wohnung vor. In der Tiefgarage ist Raum für 17 Stellplätze. Das Projekt kann als Asset- oder Share-Deal (GmbH&Co KG) erworben werden. Für ausführliche Projektdetails freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk, im Nord-Osten Wiens. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Die Liegenschaft liegt zwischen der U1/S-Bahn-Stationen Leopoldau und Siemensstraße. In fußläufiger Distanz befinden sich die Bushaltestellen der Linien 28A und 36B. Die Wiener Innenstadt erreicht man mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 Minuten. Aufgrund der guten Erreichbarkeit des höherrangigen Verkehrsnetzes ist der Flughafen Wien, Schwechat in rund 30 Minuten zu erreichen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 541m²
€ 1.107,21 / m²
#Rohdachboden #Zinshaus
Zum Verkauf kommt ein um 1899 erbautes Zinshaus Die Grundstücksfläche berträgt 541m². Die Liegenschaft besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem Rohdachboden. Im Hof/ Garten bedindet sich ein einschossiges, nicht unterkellertes Gartenhaus. Die Erschließung erfolgt über die Gerstlgasse. Unterlagen zu Vermietung, Pläne und weitere Details werden bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt. Erziehlbare Nutzfläche NEUBAU : ca. 600 m² Altbau / Einheiten: insg. 2 Wohneinheiten vermietet vermietbare Fläche rund. 125m² zusätzlich rd. 19m² Gartenhütte und 406m² Garten Entwicklungspotenzial Die Gerstlgasse 15 im 21. Bezirk Wiens, Floridsdorf, liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im Norden der Stadt. Floridsdorf ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre und die gute Anbindung an die Natur. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, die zu den umliegenden U-Bahn-Stationen führen und in das Stadtzentrum führen. Der Bahnhof Floridsdorf ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie S-Bahnen, Straßenbahnen und der U-Bahn-Linie U6 Infrastruktur: Einrichtungen des täglichen Bedarf, wie medizinische Versorgung, Schulen und öffnentliche- Verkehrsmittel, bedinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 73,63m² / 3 Zimmer
€ 5.296,75 / m²
#Balkon
Das 2023 neu errichtete Wohnbauprojekt "Wohn Park Donau" nahe dem Floridsdorfer Spitz besteht aus fünf modernen Apartmenthäusern mit insgesamt 119 Wohneinheiten. Innerhalb der Anlage befinden sich mehrere Spiel- und Gemeinschaftsflächen, die durch Zugangswege miteinander verbunden sind. Im gemeinsamen Kellergeschoß befindet sich die Tiefgarage mit 59-KFZ-Stellplätzen sowie die Kellerabteile zu den einzelnen Wohnungen. Das Projekt befindet sich zwischen Jedleseerpark, der Alten Donau und der Donauinsel und bietet daher viele Grünflächen die zu Sport- und Freizeitaktivitäten einladen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Shopping Center Nord (SCN) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die moderne 2-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf ca. 74m² + ca. 6m² Balkon und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer1x Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmerseparates WC + Waschbecken1x großes Wohn-/Esszimmer mit Kochnische Balkon (ca.6m²) 1x großes Schlafzimmer mit Nische für Kleiderschränke Bad mit Wanne, Waschbecken, Spiegel, WM-Anschluss Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen: hochwertiger Echtholz-Parkettmoderne großformatige Fliesen in Bad + WChochwertige mehrfachverglaste Fenster niedrig-energie-Bauweiseumweltfreundlicher Fernwärmeanschluss Fußbodenheizung in der gesamten Wohnungeinbruchshemmende Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung Gegensprechanlage Kosten: KP ANLEGER: EUR 390.000,-monatliche BK: EUR 143,58 inkl. USt.monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 32,08GESAMT: EUR 175,66Provisionsfrei Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 52,59m² / 2 Zimmer
€ 5.115,04 / m²
#Balkon
Das 2023 neu errichtete Wohnbauprojekt "Wohn Park Donau" nahe dem Floridsdorfer Spitz besteht aus fünf modernen Apartmenthäusern mit insgesamt 119 Wohneinheiten. Innerhalb der Anlage befinden sich mehrere Spiel- und Gemeinschaftsflächen, die durch Zugangswege miteinander verbunden sind. Im gemeinsamen Kellergeschoß befindet sich die Tiefgarage mit 59-KFZ-Stellplätzen sowie die Kellerabteile zu den einzelnen Wohnungen. Das Projekt befindet sich zwischen Jedleseerpark, der Alten Donau und der Donauinsel und bietet daher viele Grünflächen die zu Sport- und Freizeitaktivitäten einladen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Shopping Center Nord (SCN) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die 2-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf ca. 53m² + ca. 6m² Balkon und gliedert sich wie folgt: Vorzimmerseparates WC + Waschbecken1x großes Wohn-/Esszimmer mit Küchenanschlüssen Balkon (ca. 6m²) 1x Schlafzimmer mit Nische für Kleiderkästen Bad mit großer Dusche, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper, WM-Anschluss Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen: hochwertiger Echtholz-Parkettmoderne großformatige Fliesen in Bad + WCgroße ebenerdige Duschemehrfachverglaste Fensterinnenliegender Sonnenschutz an den Fenstern niedrig-energie-Bauweiseumweltfreundlicher Fernwärmeanschluss Fußbodenheizung in der gesamten Wohnungeinbruchshemmende Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung Gegensprechanlage Kosten: KP ANLEGER: EUR 228.389,07monatliche BK: EUR 98,24 inkl. USt.monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 21,95GESAMT: EUR 120,19Provisionsfrei Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 48,93m² / 2 Zimmer
€ 5.313,71 / m²
#Balkon
Das 2023 neu errichtete Wohnbauprojekt "Wohn Park Donau" nahe dem Floridsdorfer Spitz besteht aus fünf modernen Apartmenthäusern mit insgesamt 119 Wohneinheiten. Innerhalb der Anlage befinden sich mehrere Spiel- und Gemeinschaftsflächen, die durch Zugangswege miteinander verbunden sind. Im gemeinsamen Kellergeschoß befindet sich die Tiefgarage mit 59-KFZ-Stellplätzen sowie die Kellerabteile zu den einzelnen Wohnungen. Das Projekt befindet sich zwischen Jedleseerpark, der Alten Donau und der Donauinsel und bietet daher viele Grünflächen die zu Sport- und Freizeitaktivitäten einladen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Shopping Center Nord (SCN) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die 2-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf ca. 49m² + ca. 6m² Balkon und gliedert sich wie folgt: Vorzimmerseparates WC + Waschbecken1x großes Wohn-/Esszimmer mit Küchenanschlüssen Balkon (ca. 6m²) 1x Schlafzimmer mit Nische für Kleiderkästen Bad mit großer Dusche, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper, WM-Anschluss Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen: hochwertiger Echtholz-Parkettmoderne großformatige Fliesen in Bad + WCgroße ebenerdige Duschemehrfachverglaste Fensterinnenliegender Sonnenschutz an den Fenstern niedrig-energie-Bauweiseumweltfreundlicher Fernwärmeanschluss Fußbodenheizung in der gesamten Wohnungeinbruchshemmende Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung Gegensprechanlage Kosten: KP ANLEGER: EUR 220.747,80monatliche BK: EUR 90,68 inkl. USt.monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 20,27GESAMT: EUR 110,95Provisionsfrei Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 52,59m² / 2 Zimmer
€ 5.000,95 / m²
#Balkon
Das 2023 neu errichtete Wohnbauprojekt "Wohn Park Donau" nahe dem Floridsdorfer Spitz besteht aus fünf modernen Apartmenthäusern mit insgesamt 119 Wohneinheiten. Innerhalb der Anlage befinden sich mehrere Spiel- und Gemeinschaftsflächen, die durch Zugangswege miteinander verbunden sind. Im gemeinsamen Kellergeschoß befindet sich die Tiefgarage mit 59-KFZ-Stellplätzen sowie die Kellerabteile zu den einzelnen Wohnungen. Das Projekt befindet sich zwischen Jedleseerpark, der Alten Donau und der Donauinsel und bietet daher viele Grünflächen die zu Sport- und Freizeitaktivitäten einladen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Shopping Center Nord (SCN) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die 2-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf ca. 53m² + ca. 6m² Balkon und gliedert sich wie folgt: Vorzimmerseparates WC + Waschbecken1x großes Wohn-/Esszimmer mit Küchenanschlüssen Balkon (ca. 6m²) 1x Schlafzimmer mit Nische für Kleiderkästen Bad mit großer Dusche, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper, WM-Anschluss Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen: hochwertiger Echtholz-Parkettmoderne großformatige Fliesen in Bad + WCgroße ebenerdige Duschemehrfachverglaste Fensterinnenliegender Sonnenschutz an den Fenstern niedrig-energie-Bauweiseumweltfreundlicher Fernwärmeanschluss Fußbodenheizung in der gesamten Wohnungeinbruchshemmende Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung Gegensprechanlage Kosten: KP ANLEGER: EUR 263.000,-monatliche BK: EUR 98,24 inkl. USt.monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 21,95GESAMT: EUR 120,19Provisionsfrei Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 48,93m² / 2 Zimmer
€ 5.415,90 / m²
#Balkon
Das 2023 neu errichtete Wohnbauprojekt "Wohn Park Donau" nahe dem Floridsdorfer Spitz besteht aus fünf modernen Apartmenthäusern mit insgesamt 119 Wohneinheiten. Innerhalb der Anlage befinden sich mehrere Spiel- und Gemeinschaftsflächen, die durch Zugangswege miteinander verbunden sind. Im gemeinsamen Kellergeschoß befindet sich die Tiefgarage mit 59-KFZ-Stellplätzen sowie die Kellerabteile zu den einzelnen Wohnungen. Das Projekt befindet sich zwischen Jedleseerpark, der Alten Donau und der Donauinsel und bietet daher viele Grünflächen die zu Sport- und Freizeitaktivitäten einladen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Shopping Center Nord (SCN) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die 2-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf ca. 49m² + ca. 6m² Balkon und gliedert sich wie folgt: Vorzimmerseparates WC + Waschbecken1x großes Wohn-/Esszimmer mit Küchenanschlüssen Balkon (ca. 6m²) 1x Schlafzimmer mit Nische für Kleiderkästen Bad mit großer Dusche, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper, WM-Anschluss Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen: hochwertiger Echtholz-Parkettmoderne großformatige Fliesen in Bad + WCgroße ebenerdige Duschemehrfachverglaste Fensterinnenliegender Sonnenschutz an den Fenstern niedrig-energie-Bauweiseumweltfreundlicher Fernwärmeanschluss Fußbodenheizung in der gesamten Wohnungeinbruchshemmende Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung Gegensprechanlage Kosten: KP ANLEGER: EUR 224.992,95monatliche BK: EUR 90,68 inkl. USt.monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 20,27GESAMT: EUR 110,95Provisionsfrei Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 4.331,79 / m²
#Balkon #Garten
Das 2023 neu errichtete Wohnbauprojekt "Wohn Park Donau" nahe dem Floridsdorfer Spitz besteht aus fünf modernen Apartmenthäusern mit insgesamt 119 Wohneinheiten. Innerhalb der Anlage befinden sich mehrere Spiel- und Gemeinschaftsflächen, die durch Zugangswege miteinander verbunden sind. Im gemeinsamen Kellergeschoß befindet sich die Tiefgarage mit 59-KFZ-Stellplätzen sowie die Kellerabteile zu den einzelnen Wohnungen. Das Projekt befindet sich zwischen Jedleseerpark, der Alten Donau und der Donauinsel und bietet daher viele Grünflächen die zu Sport- und Freizeitaktivitäten einladen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Shopping Center Nord (SCN) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Angeboten werden folgende 7x Anleger-Wohnungen mit je 2-3 Zimmern: EG. - Top 3 - 2 Zimmer - ca.45m² + Garten - EUR 212.257,501.OG - Top 9 - 2 Zimmer - ca. 53m² + ca. 6m² Balkon - EUR 223.294,891.OG - Top 14 - 2 Zimmer - ca. 49m² + ca. 6m² Balkon - EUR 220.747,802.OG - Top 16 - 2 Zimmer - ca. 53m² + ca. 6m² Balkon - EUR 228.389,072.OG - Top 18 - 3 Zimmer - ca. 74m² + ca. 6m² Balkon - EUR 331.121,702.OG - Top 19 - 2 Zimmer - ca. 49m² + ca. 6m² Balkon - EUR 224.992,952.OG - Top 21 - 2 Zimmer - ca. 49m² + ca. 6m² Balkon - EUR 224.992,95Gesamtpreis des Wohnungspakets beträgt: EUR 1.665.796,86Info: Die Wohnungen sind noch nicht vermietet. Im Haus werden Wohnungen aktuell um ca. EUR 16,-/m² vermietet. Die FOTOS zeigen die TOP 18 und dienen als Beispiel. Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen: hochwertiger Echtholz-Parkettmoderne großformatige Fliesen in Bad + WChochwertige mehrfachverglaste Fenster niedrig-energie-Bauweiseumweltfreundlicher Fernwärmeanschluss Fußbodenheizung in der gesamten Wohnungeinbruchshemmende Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung Gegensprechanlage Kosten: KP ANLEGER: ab EUR 212.257,50PROVISIONSFREIKontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
