Anlageobjekte in 1210 Wien,Floridsdorf
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1210 Wien / 122,74m² / 4 Zimmer
€ 5.396,77 / m²
#Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive PENTHOUSE im 21. Bezirk bietet Ihnen vier großzügig geschnittene Zimmer, auf insgesamt ca. 126 m² Nutzfläche mit 2 wundervollen Terrassen. Eckdaten im Überblick: PENTHOUSEBJ 2023 Ca. 126 m² NFL2 Terrassen (ca. 6,24m² + ca. 3,65m²) 4 Zimmer2 Bäder Wärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige Bäder Tiefgarage (optional) Anleger-Preis: € 662.400, Eigennutzer-Preis: € 728.640, Der Erstbezug garantiert Ihnen eine moderne und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Ein Highlight dieser Wohnung sind die 2 Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über Wien bieten. Genießen Sie hier entspannte Sonnenstunden oder ein gemütliches Abendessen mit Freunden und Familie. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, so dass Sie sich keine Gedanken über Engpässe am Morgen machen müssen. Beide Bäder sind mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügen über ein Fenster, das für ausreichend Belüftung sorgt. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der nicht nur schön aussieht, sondern auch pflegeleicht ist. Ein zusätzliches Highlight ist die Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Dank der nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können Wien bequem erkunden. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Apotheken über Krankenhäuser bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist die Garage, die Ihnen das mühselige Suchen nach einem Parkplatz erspart. Sie können Ihr Auto bequem und sicher in der Tiefgarage abstellen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Penthouse-Wohnung in 1210 Wien ein wahres Juwel ist. Sie bietet Ihnen nicht nur hochwertige Ausstattung und viel Platz, sondern auch eine perfekte Lage und eine atemberaubende Aussicht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 55,17m² / 2 Zimmer
€ 5.782,13 / m²
Wenn Sie auf der Suche nach einer komplett und modern sanierten Immobilie sind, dann müssen Sie auf jeden Fall weiterlesen. Denn diese toll aufgebaute Wohnung ist mit zwei Zimmern perfekt für Singles und Anleger, die viel Wert auf eine coole Lage in 1210 Wien legen. In kürzester Zeit erreicht man sämtliche Straßenbahnstationen und ist sehr schnell sowohl auf der Nord-Autobahn (wenn man mit dem Auto unterwegs ist) als auch beim Floridsdorfer Bahnhof, von dem aus man schnell alle möglichen Ziele Wiens erreichen kann. Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, können Sie gerne weiterlesen. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • separates, neues WC • Wohnküche • 1 (Schlaf-) Zimmer • neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und Dusche • Abstellraum Diese Sanierungsarbeiten wurden verrichtet: In den Wohnräumen, dem Abstellraum und der Wohnküche wurde ein wunderschönes Fertig-Parkett Eiche verlegt. Hochwertige Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und Vorzimmer. Der Smart Select Tischler hat eine schöne, maßgeschneiderte Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, die durch ihre hochwertige Optik das absolute Herzstück der Wohnung ist. Um innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz zu sorgen, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut. Innenliegende Plissees sorgen zudem für zusätzlichen Sichtschutz, ohne die Räume zu verdunkeln. Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Zudem wurden auch sämtliche Wasser- und Elektroleitungen neu gelegt. Alle Arbeiten wurden von unseren hauseigenen Mitarbeitern verrichtet! Eine Auflistung finden Sie auf der nachfolgenden Sanierungsaufstellung. Zusätzliche Informationen: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3,5 m² zugeteilt. Das Haus hat keinen Aufzug.... [Mehr]
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1210 Wien / 47,33m² / 2 Zimmer
€ 5.683,50 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie eine moderne und hochwertige Wohnung im 2. Liftstock eines 2020 neu errichteten Gebäudes. Mit ca. 58,66 m² NFL bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein komfortables Leben in der Stadt brauchen. Eckdaten im Überblick: Erstbezug 2.Liftstock2 Zimmer Ca. 58,66 m² NFLGas - Zentral Heizung (abgerechnet nach Verbrauch) Fußbodenheizung Eichenparkettboden Hochwertiges Bad & Einbauküche (bereits im Preis enthalten) Helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia Kaufpreis Eigennutzer: € 299.000,-Kaufpreis Anleger : € 269.000,- Diese 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden zu zweit. Die modern ausgestattete Küche lädt zum Kochen ein und verfügt über alle notwendigen Geräte, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der sich ideal für sonnige Tage und laue Sommerabende eignet. Hier können Sie Ihre Mahlzeiten im Freien genießen, entspannte Stunden mit einem Buch verbringen oder einfach die Aussicht auf die Stadt Wien genießen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, das Ruhe und Privatsphäre bietet. Das Badezimmer ist modern und stilvoll gestaltet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und hochwertige Armaturen. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist ausgezeichnet. Mit einer Bushaltestelle und einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe sind Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, so dass Sie schnell und bequem in alle Richtungen unterwegs sein können. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist ideal, auch die umliegenden Einrichtungen lassen keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, so dass Ihre Kinder eine optimale Bildung erhalten können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien
#Garten #Terrasse
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit exzellenter Lage im Herzen des 21. Bezirks und mit einem großzügigen Grundriss bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit. Wohnfläche: Die durchdacht gestaltete Wohnfläche von 75 m² bietet einen großzügigen Raum für Entspannung und ein angenehmes Wohngefühl. Zimmer: Die Wohnung besteht aus 3 hellen lichtdurchfluteten Zimmern (25m2, 12 m2, 11m2), die sich ideal für ein Paar oder für eine kleine Familie eignen. Das größte Zimmer bietet einen direkten Ausgang zur geräumigen Terrasse (11m2) . Küche: Die modern ausgestattete kompakte Küche (6,6m2) mit hochwertigen Geräten und ausreichend Stauraum ist praktisch und gemütlich. Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein separates WC, was den Komfort erhöht. Garten , Terrasse: Genießen Sie die Vorzüge eines einladenden großen Gartens (41,7 m2) und einer Terrasse, die Platz bieten, um im Freien zu speisen oder nach einem langen Tag bei Blick auf die grüne Wiese zu entspannen. Vorgangszimmer: Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Vorraum (6,3m2), der zusätzlichen Komfort und eine angenehme Atmosphäre beim Betreten des Wohnraums bietet. Das Baurecht für 99 Jahre ist ein angenehmer bedeutsamer Bonus für die neuen Eigentümer. Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer und Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet. Kaufpreis. € 405.000 , BK. € 305, — Inkl: Reparaturrücklage, Baurechtszins , BK, Verwaltungskosten , Garten für Allgemeinnutzung. BK Garage € 24,74— Inkl: Rücklagendotierung, Baurechtzins, BK , Verwaltungskosten. Besuchen Sie unsere www.optimuss-premium.com mehr attraktive Immobilienangebote! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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1210 Wien / 57,84m² / 3 Zimmer
€ 6.898,34 / m²
#Garten #Terrasse
PROVISIONSFREI für den Käufer! Alle noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage: www.mast-immo.at"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen. Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A, 64 Wohnungen in Bauteil D und 45 Wohnungen in Bauteil B. EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale Schließanlage Personenlift Tiefgarage Anschlüsse für Klimageräte in allen Wohneinheiten Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil B Top 04: Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über 57,84 m² Wohnfläche + eine 27,67 m² große Terrasse + ein 53,08 m² großer Dachgarten. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche ca. 21,01 m²Schlafzimmer ca. 10,90 m²Schlafzimmer ca. 13,59 m²Terrasse ca. 27,67 m²Dachgarten ca. 53,08 m²Vorraum ca. 4,81 m²Badezimmer ca. 4,30 m²separate Toilette ca. 1,85 m²Abstellraum ca. 1,38 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 365.000 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 30.000 für Eigennutzer bzw. € 27.500 netto zzgl. 20% USt für Anleger erworben werden. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 3-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 98,86m² / 3 Zimmer
€ 7.180,86 / m²
#Balkon #Terrasse
Erstbezug I Moderne & lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung inklusive 2 Bädern www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Auf einer Wohnfläche von ca 98,86 m² erstrecken sich 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geben. Aufteilung der Wohnung: Vorraum: (ca. 16,72 m²) Wohnküche: (ca. 31,90 m²) Schlafzimmer 1: (ca. 19,56 m²) Schlafzimmer 2: (ca. 15,51 m²) Badezimmer 1: (ca. 5,08 m²) Badezimmer 2: (ca. 5,54 m²) 2. WC: (ca. 1,69 m²) Terrasse: (ca. 10,67 m²) Loggia: (ca. 8,43 m²) Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen eine makellose und hochwertige Ausstattung. Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Die Verwendung einer Photovoltaik-Anlage sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung der Allgemeinbereiche, sondern auch für geringere Betriebskosten! Das effiziente Heiz- und Kühlsystem inklusive Fußbodenheizung sorgt für optimale Temparaturregulierung in der gesamten Wohnung und kann den eigenen Vorlieben angepasst werden. Lästige Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an! Die Garage bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für ihr Kraftfahrzeug und kann optional um € 39.900,- dazugekauft werden. (ACHTUNG: Anlegerpreis vorhanden) Weitere Highlights der Wohnung: edle Echtholzdielenmoderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren Bodentiefe Duscheexklusive Sanitärausstattung Schlafzimmer mit Bad en Suite Zugängen Einbruchshemmende Wohnungseingangstür Glasgeländer und Außenwasseranschluss Ebenfalls zeichnet sich diese Wohnung durch ihre hervorragende Lage sowie unmittelbare Nähe zur U1 Station Leopoldau aus. Der Standort bietet eine großartige Infrastruktur gepaart mit schneller Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Gebrauchs. In den umliegenden Erholungsgebieten inmitten der Natur gibt es außerdem auch die Möglichkeit Ihre Lieblingsfreizeitaktivitäten zu verfolgen! Kaufpreis: € 709.900,- Schlüsselfertig BK: € 184,59Provisionsfrei! Finanzierungshilfe wird geboten! Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Florian Grestenberger Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kein Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 61,34m² / 2 Zimmer
€ 6.519,40 / m²
#Balkon #Terrasse
Erstbezug I Moderne & helle 2-Zimmer Wohnung inklusive Balkon www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Auf einer Wohnfläche von ca 61,34 m² erstrecken sich 2 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geben. Aufteilung der Wohnung: Vorraum: (ca. 9,83 m²) Wohnküche: (ca. 27,45 m²) Schlafzimmer: (ca. 16,29 m²) Badezimmer: (ca. 5,99 m²) WC: (ca. 1,78 m²) Terrasse: (ca. 8,87 m²) Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen eine makellose und hochwertige Ausstattung. Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Die Verwendung einer Photovoltaik-Anlage sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung der Allgemeinbereiche, sondern auch für geringere Betriebskosten! Das effiziente Heiz- und Kühlsystem inklusive Fußbodenheizung sorgt für optimale Temparaturregulierung in der gesamten Wohnung und kann den eigenen Vorlieben angepasst werden. Lästige Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an! Die Garage bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für ihr Kraftfahrzeug und kann optional um € 39.900,- dazugekauft werden. (ACHTUNG: Anlegerpreis vorhanden) Weitere Highlights der Wohnung: edle Echtholzdielenmoderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren Bodentiefe Duscheexklusive Sanitärausstattungseparates WCGlasgeländer und Außenwasseranschluss Einbruchshemmende Wohnungseingangstür Ebenfalls zeichnet sich diese Wohnung durch ihre hervorragende Lage sowie unmittelbare Nähe zur U1 Station Leopoldau aus. Der Standort bietet eine großartige Infrastruktur gepaart mit schneller Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Gebrauchs. In den umliegenden Erholungsgebieten inmitten der Natur gibt es außerdem auch die Möglichkeit für Ihre Lieblingsfreizeitaktivitäten! Kaufpreis: € 399.900,- Schlüsselfertig BK: € 113,19Provisionsfrei! Finanzierungshilfe wird geboten! Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Florian Grestenberger Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kein Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 76,13m² / 3 Zimmer
€ 3.408,64 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In einer ruhigen Gasse gelegen nächst zu dem Kleingartenverein Blumenfreunde entsteht ein Neubauprojekt mit insgesamt 17 Wohnungen aufgeteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Dachgeschosse. Bereits ab dem 1. Obergeschoss genießt man einen unverbaubaren Blick auf den Kahlenberg. Im Kellergeschoss befindet sich die hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 9 PKW Stellplätze, Einlagerungsräume und einem Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die Stellplätze können separat erworben werden. Die Wohnungen verfügen über Größen zwischen 35m² bis 81m². Vom Eigengarten in den Erdgeschosswohnungen bis zu der Dachterrasse in den Dachgeschosswohnungen, verfügt jede Wohnung über eine eigene, perfekt in die Planung integrierte Freifläche. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Somit verfügt jede Wohnung über eine Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen. Das Projekt begeistert vor allem durch die grüne Umgebung, einem unverbaubaren Blick auf den Kahlenberg, perfekt durchdachte Grundrisse und einer sehr hochwertigen Ausstattung. Durch allgemeine Freiflächen und einen Kinderspielplatz wird das Wohlfühlerlebnis zusätzlich verstärkt. Durch die ideale Lage, einer sehr guten Infrastruktur und den funktionalen Grundrissen der Wohnungen bietet das Projekt für Eigennutzer ein gemütliches Eigenheim und für Anleger ein profitables Investment. Bitte beachten Sie, dass das gegenständliche Projekt auf einem Baurechtsgrundstück realisiert wird und somit ein monatlicher Baurechtszins in der Höhe von ca. € 2,60,-/m² anfällt. Das Projekt auf einem Blick: 17 Wohneinheiten Wohnungsgrößen zwischen 35m² und 81m²9 Tiefgaragenplätzeunverbaubarer Blick auf den Kahlenbergsehr gute und ruhige Lagegroßzügige Freiflächenhochwertige Ausstattungallgemeine Freiflächen / Kinderspielplatzfür Anleger & Eigennutzermonatlicher Baurechtszins ca. € 2,60,- / m²Fertigstellung Q4/2025 Bei den oben angegebenen Flächen handelt es sich um gewichtete Wohnnutzflächen (Wichtung: Terrassen/Balkone: 50%; Gärten: 10%; Dachterrassen: 10%)• Wir bieten Ihnen die einzigartige Möglichkeit jetzt doppelt zu profitieren! Zahlen Sie während der Bauphase nur 50% des Kaufpreises an! Der restliche Kaufpreis ist 14 Tage nach Fertigstellung und Übergabe der Wohnung zu zahlen. Ihre Vorteile:• geringere Belastung während der Bauphase• profitieren Sie vom Wertzuwachs mit geringerem Risiko• profitieren Sie von den sinkenden Zinsen• geringeres Risiko während der Bauphase Der finale Kaufpreis beträgt €519.000,-. TOP 17: Die bezaubernde 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über eine Fläche von ca. 76,13m² und beeindruckt durch einen großzügigen Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung und einer traumhaften Terrasse mit unverbaubaren Blick auf den Kahlenberg. Durch den Vorraum wird die Wohnung betreten, dieser erschließt das Badezimmer, ein separates WC und die Wohnküche. Die beiden Schlafzimmer sind zentral durch die Wohnküche begehbar. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen großen Schrankraum. Die Wohnküche bietet, dank der durchdachten Planung, genügend Platz für eine gemütliche Koch- und Essecke. Auf die ca. 8,16m² große Terrasse gelangt man durch das Wohnzimmer. Von der Terrasse aus genießt man einen unverbaubaren Grünblick bis auf den Kahlenberg. Dank großen Dachfenstern, welche in der Wohnung verteilt sind, profitiert man von einem angenehmen natürlichen Lichteinfall. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum - ca. 3,73m²Badezimmer - ca. 4,63m²WC - ca. 1,92m²Wohnküche - ca. 32,39m²Schlafzimmer 1 - ca. 15,53m²Schrankraum - ca. 5,33m²Schlafzimmer 2 - ca. 12,55m²Freiflächen: Terrasse - ca. 8,16m²Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 519.000,-. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr David Aleksic telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Da wir Ihnen den Prozess der Terminvereinbarung vereinfachen möchten, würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen sehr freuen. Finanzierungs- und Anlegerservice Sollten Sie Hilfe bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie benötigen, bieten wir Ihnen gerne unsere Unterstützung durch die Hauseigene Finanzabteilung an. Beim Erwerb einer Anlegerwohnung übernehmen wir im Anschluss gerne auch die Vermietung nach Vereinbarung für Sie. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit den entsprechenden Unterlagen (die E-Mail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen der REALTO Immobilien GmbH und der Verkäufer/der vermietenden Partei ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die REALTO Immobilien GmbH wird ständig und dauerhaft mit der Vermittlung des Verkaufes und der Vermietung des bestehenden Immobilienportfolios beauftragt. Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <300m Klinik <425m Krankenhaus <1.775m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <275m Universität <800m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <950m Polizei <775m Verkehr Bus <175m U-Bahn <550m Straßenbahn <250m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 68,3m² / 3 Zimmer
€ 2.920,94 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In einer ruhigen Gasse gelegen nächst zu dem Kleingartenverein Blumenfreunde entsteht ein Neubauprojekt mit insgesamt 17 Wohnungen aufgeteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Dachgeschosse. Bereits ab dem 1. Obergeschoss genießt man einen unverbaubaren Blick auf den Kahlenberg. Im Kellergeschoss befindet sich die hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 9 PKW Stellplätze, Einlagerungsräume und einem Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die Stellplätze können separat erworben werden. Die Wohnungen verfügen über Größen zwischen 35m² bis 81m². Vom Eigengarten in den Erdgeschosswohnungen bis zu der Dachterrasse in den Dachgeschosswohnungen, verfügt jede Wohnung über eine eigene, perfekt in die Planung integrierte Freifläche. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Somit verfügt jede Wohnung über eine Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen. Das Projekt begeistert vor allem durch die grüne Umgebung, einem unverbaubaren Blick auf den Kahlenberg, perfekt durchdachte Grundrisse und einer sehr hochwertigen Ausstattung. Durch allgemeine Freiflächen und einen Kinderspielplatz wird das Wohlfühlerlebnis zusätzlich verstärkt. Durch die ideale Lage, einer sehr guten Infrastruktur und den funktionalen Grundrissen der Wohnungen bietet das Projekt für Eigennutzer ein gemütliches Eigenheim und für Anleger ein profitables Investment. Bitte beachten Sie, dass das gegenständliche Projekt auf einem Baurechtsgrundstück realisiert wird und somit ein monatlicher Baurechtszins in der Höhe von ca. € 2,60,-/m² anfällt. Das Projekt auf einem Blick: 17 Wohneinheiten Wohnungsgrößen zwischen 35m² und 81m²9 Tiefgaragenplätzeunverbaubarer Blick auf den Kahlenbergsehr gute und ruhige Lagegroßzügige Freiflächenhochwertige Ausstattungallgemeine Freiflächen / Kinderspielplatzfür Anleger & Eigennutzermonatlicher Baurechtszins ca. € 2,60,- / m²Fertigstellung Q4/2025 Bei den oben angegebenen Flächen handelt es sich um gewichtete Wohnnutzflächen (Wichtung: Terrassen/Balkone: 50%; Gärten: 10%; Dachterrassen: 10%)• Wir bieten Ihnen die einzigartige Möglichkeit jetzt doppelt zu profitieren! Zahlen Sie während der Bauphase nur 50% des Kaufpreises an! Der restliche Kaufpreis ist 14 Tage nach Fertigstellung und Übergabe der Wohnung zu zahlen. Ihre Vorteile:• geringere Belastung während der Bauphase• profitieren Sie vom Wertzuwachs mit geringerem Risiko• profitieren Sie von den sinkenden Zinsen• geringeres Risiko während der Bauphase Der finale Kaufpreis beträgt €399.000,-. TOP 1: Die sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56,19m² und beeindruckt durch einen großen Eigengarten. Die Wohnung wird durch den Vorraum betreten dieser erschließt die Wohnküche und das WC. Die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer und die Freiflächen sind durch die Wohnküche zentral begehbar. Der ca. 142,12m² große Eigengarten erschließt sich durch eine ca. 10m² große Terrasse welche ebenerdig an den Garten angeschlossen ist. Durch die südliche Ausrichtung genießt man, sowohl in der Wohnung als auch im riesigen Garten den ganzen Tag über die Sonne. Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: Vorraum - ca. 3,03m²WC - ca. 1,77m²Wohnküche - ca. 24,84m²Schlafzimmer 1 - ca. 10,93m²Schlafzimmer 2 - ca. 10,95m²Badezimmer - ca. 4,67m²Freiflächen: Terrasse - ca. 10m²Garten - ca. 142,12m²Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 399.000,-. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr David Aleksic telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Da wir Ihnen den Prozess der Terminvereinbarung vereinfachen möchten, würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen sehr freuen. Finanzierungs- und Anlegerservice Sollten Sie Hilfe bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie benötigen, bieten wir Ihnen gerne unsere Unterstützung durch die Hauseigene Finanzabteilung an. Beim Erwerb einer Anlegerwohnung übernehmen wir im Anschluss gerne auch die Vermietung nach Vereinbarung für Sie. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit den entsprechenden Unterlagen (die E-Mail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen der REALTO Immobilien GmbH und der Verkäufer/der vermietenden Partei ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die REALTO Immobilien GmbH wird ständig und dauerhaft mit der Vermittlung des Verkaufes und der Vermietung des bestehenden Immobilienportfolios beauftragt. Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <300m Klinik <425m Krankenhaus <1.775m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <275m Universität <800m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <950m Polizei <775m Verkehr Bus <175m U-Bahn <550m Straßenbahn <250m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 93m² / 3 Zimmer
€ 6.880,65 / m²
#Balkon #Terrasse
Erstbezug I Moderne & helle 3-Zimmer Wohnung inklusive 2 Bädern www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Diese perfekt geschnittene Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Auf einer Wohnfläche von ca 93 m² erstrecken sich 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geben. Aufteilung der Wohnung: Vorraum: (ca. 15,34 m²) Wohnküche: (ca. 30,80 m²) Schlafzimmer 1: (ca. 17,97 m²) Schlafzimmer 2: (ca. 14,59 m²) Badezimmer 1: (ca. 5,65 m²) Badezimmer 2: (ca. 7,12 m²) 2. WC: (ca. 1,53 m²) Terrasse 1: (ca. 18,32 m²) Terrasse 2: (ca. 8,24 m²) Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen eine makellose und hochwertige Ausstattung. Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Die Verwendung einer Photovoltaik-Anlage sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung der Allgemeinbereiche, sondern auch für geringere Betriebskosten! Das effiziente Heiz- und Kühlsystem inklusive Fußbodenheizung sorgt für optimale Temparaturregulierung in der gesamten Wohnung und kann den eigenen Vorlieben angepasst werden. Lästige Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an! Die Garage bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für ihr Kraftfahrzeug und kann optional um € 39.900,- dazugekauft werden. (ACHTUNG: Anlegerpreis vorhanden) Weitere Highlights der Wohnung: edle Echtholzdielenmoderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren Bodentiefe Duscheexklusive Sanitärausstattung Masterschlafzimmer mit Bad en Suite Zugang Glasgeländer und Außenwasseranschluss Einbruchshemmende Wohnungseingangstür Ebenfalls zeichnet sich diese Wohnung durch ihre hervorragende Lage sowie unmittelbare Nähe zur U1 Station Leopoldau aus. Der Standort bietet eine großartige Infrastruktur gepaart mit schneller Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Gebrauchs. In den umliegenden Erholungsgebieten inmitten der Natur gibt es außerdem auch die Möglichkeit für Ihre Lieblingsfreizeitaktivitäten! Kaufpreis: € 639.900,- Schlüsselfertig BK: € 182,85Provisionsfrei! Finanzierungshilfe wird geboten! Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Florian Grestenberger Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kein Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 56,71m² / 2 Zimmer
€ 7.051,67 / m²
#Balkon #Terrasse
Erstbezug I Moderne & helle 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Auf einer Wohnfläche von ca 56,71 m² erstrecken sich 2 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geben. Aufteilung der Wohnung: Vorraum: (ca. 7,56 m²) Wohnküche: (ca. 22,44 m²) Schlafzimmer: (ca. 16,37 m²) Badezimmer: (ca. 6,12 m²) WC: (ca. 2,00 m²) Terrasse: (ca. 10,85 m²) Abstellraum: (ca. 2,22 m²) Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen eine makellose und hochwertige Ausstattung. Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Die Verwendung einer Photovoltaik-Anlage sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung der Allgemeinbereiche, sondern auch für geringere Betriebskosten! Das effiziente Heiz- und Kühlsystem inklusive Fußbodenheizung sorgt für optimale Temparaturregulierung in der gesamten Wohnung und kann den eigenen Vorlieben angepasst werden. Lästige Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an! Die Garage bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für ihr Kraftfahrzeug und kann optional um € 39.900,- dazugekauft werden. (ACHTUNG: Anlegerpreis vorhanden) Weitere Highlights der Wohnung: edle Echtholzdielenmoderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren Balkon zugänglich aus beiden Zimmernexklusive Sanitärausstattungseparates WCGlasgeländer und Außenwasseranschluss Einbruchshemmende Wohnungseingangstür Ebenfalls zeichnet sich diese Wohnung durch ihre hervorragende Lage sowie unmittelbare Nähe zur U1 Station Leopoldau aus. Der Standort bietet eine großartige Infrastruktur gepaart mit schneller Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Gebrauchs. In den umliegenden Erholungsgebieten inmitten der Natur gibt es außerdem auch die Möglichkeit für Ihre Lieblingsfreizeitaktivitäten! Kaufpreis: € 399.900,- Schlüsselfertig BK: € 104,49Provisionsfrei! Finanzierungshilfe wird geboten! Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Florian Grestenberger Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kein Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
JETZT DOPPELT PROFITIEREN! - NUR 50% WÄHREND DER BAUPHASE!* - Neubauprojekt in traumhafter Lage!
€ 122.450,-
1210 Wien / 35,79m² / 2 Zimmer
€ 3.421,35 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In einer ruhigen Gasse gelegen nächst zu dem Kleingartenverein Blumenfreunde entsteht ein Neubauprojekt mit insgesamt 17 Wohnungen aufgeteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Dachgeschosse. Bereits ab dem 1. Obergeschoss genießt man einen unverbaubaren Blick auf den Kahlenberg. Im Kellergeschoss befindet sich die hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 9 PKW Stellplätze, Einlagerungsräume und einem Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die Stellplätze können separat erworben werden. Die Wohnungen verfügen über Größen zwischen 35m² bis 81m². Vom Eigengarten in den Erdgeschosswohnungen bis zu der Dachterrasse in den Dachgeschosswohnungen, verfügt jede Wohnung über eine eigene, perfekt in die Planung integrierte Freifläche. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Somit verfügt jede Wohnung über eine Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen. Das Projekt begeistert vor allem durch die grüne Umgebung, einem unverbaubaren Blick auf den Kahlenberg, perfekt durchdachte Grundrisse und einer sehr hochwertigen Ausstattung. Durch allgemeine Freiflächen und einen Kinderspielplatz wird das Wohlfühlerlebnis zusätzlich verstärkt. Durch die ideale Lage, einer sehr guten Infrastruktur und den funktionalen Grundrissen der Wohnungen bietet das Projekt für Eigennutzer ein gemütliches Eigenheim und für Anleger ein profitables Investment. Bitte beachten Sie, dass das gegenständliche Projekt auf einem Baurechtsgrundstück realisiert wird und somit ein monatlicher Baurechtszins in der Höhe von ca. € 2,60,-/m² anfällt. Das Projekt auf einem Blick: 17 Wohneinheiten Wohnungsgrößen zwischen 35m² und 81m²9 Tiefgaragenplätzeunverbaubarer Blick auf den Kahlenbergsehr gute und ruhige Lagegroßzügige Freiflächenhochwertige Ausstattungallgemeine Freiflächen / Kinderspielplatzfür Anleger & Eigennutzermonatlicher Baurechtszins ca. € 2,60,- / m²Fertigstellung Q4/2025 Bei den oben angegebenen Flächen handelt es sich um gewichtete Wohnnutzflächen (Wichtung: Terrassen/Balkone: 50%; Gärten: 10%; Dachterrassen: 10%)• Wir bieten Ihnen die einzigartige Möglichkeit jetzt doppelt zu profitieren! Zahlen Sie während der Bauphase nur 50% des Kaufpreises an! Der restliche Kaufpreis ist 14 Tage nach Fertigstellung und Übergabe der Wohnung zu zahlen. Ihre Vorteile:• geringere Belastung während der Bauphase• profitieren Sie vom Wertzuwachs mit geringerem Risiko• profitieren Sie von den sinkenden Zinsen• geringeres Risiko während der Bauphase Der finale Kaufpreis beträgt €244.900,-. TOP 12: Die smarte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über eine Fläche von ca. 35,79m² und beeindruckt durch einen durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung und großen Freiflächen. Durch den Vorraum wird die Wohnung betreten. Dieser erschließt die Wohnküche und das Badezimmer. In das Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum gelangt man durch die Wohnküche. Der Wohn- und Schlafbereich beeindruckt durch große Glasfronten. Die ca. 4,16m² große Terrasse und der ca. 3,26m² große Balkon bilden die Freiflächen der Wohnung. Diese sind über die Wohnküche begehbar. Die Wohnung gliedert sich folgendermaßen: Vorraum - ca. 3,73m²Badezimmer - ca. 5,16m²Wohnküche - ca. 14,26m²Schlafzimmer - ca. 10,40m²Schrankraum - ca. 2,24m²Freiflächen: Terrasse - ca. 4,16m²Balkon - ca. 3,26m²Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 244.900,-. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr David Aleksic telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Da wir Ihnen den Prozess der Terminvereinbarung vereinfachen möchten, würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen sehr freuen. Finanzierungs- und Anlegerservice Sollten Sie Hilfe bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie benötigen, bieten wir Ihnen gerne unsere Unterstützung durch die Hauseigene Finanzabteilung an. Beim Erwerb einer Anlegerwohnung übernehmen wir im Anschluss gerne auch die Vermietung nach Vereinbarung für Sie. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit den entsprechenden Unterlagen (die E-Mail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen der REALTO Immobilien GmbH und der Verkäufer/der vermietenden Partei ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die REALTO Immobilien GmbH wird ständig und dauerhaft mit der Vermittlung des Verkaufes und der Vermietung des bestehenden Immobilienportfolios beauftragt. Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <300m Klinik <425m Krankenhaus <1.775m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <275m Universität <800m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <950m Polizei <775m Verkehr Bus <175m U-Bahn <550m Straßenbahn <250m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
