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Anlegerobjekt, Büro im EG mit unbefristetem Mietvertrag
€ 638.000,-
1020 Wien / 150,15m²
€ 4.249,08 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Ebenerdiges Büro mit unbefristetem Mietvertrag Gegenständliches Büro, im Erdgeschoss gelegen weist eine Nutzfläche von 150,15m² auf. Es befindet sich ein großes Büro und 2 weitere Räume samt Küchenzeile und Sanitärräumen darin. Dem Objekt ist eine große Terrassenfläche- wir befinden uns in der Vorgartenstraße- vorgelagert, diese darf nicht als Parkplatz benützt werden. Somit ist das Objekt barrierefrei und nur von der Vorgartenstraße aus zu betreten. Das Objekt ist vermietet, die monatliche Miete beträgt monatlich € 2.002,12 , die Betriebskosten werden vom Mieter bezahlt, dieser ist jedoch nicht vorsteuerabzugsberechtigt und die Hausverwaltung berechnet allerdings mit Ust. Hier werde ich noch die Details erklären. Weiters ist darauf hinzuweisen, dass auch ein Kellerabteil vorhanden ist, dieses ist jedoch feucht und kann nicht genützt werden. Der Mieter hat einen unbefristeten Mietvertrag und ein einmaliges Weitergaberecht.... [Mehr]
Befristet vermietete Anlegerwohnung Nähe Prater
€ 345.000,-
1020 Wien / 67,64m² / 2 Zimmer
€ 5.100,53 / m²
#Balkon
Diese gut geschnittene 2 Zimmer Neubauwohnung im 6. Liftstock, befindet sich in hervorragender Lage im 2. Bezirk. Die Wohnung ist derzeit bis zum 30.11.2023 befristet vermietet. Aufteilung: Vorzimmer mit Gang Wohnküche Schlafzimmer Abstellraum Bad mit Dusche separates WC Loggia (von Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar) Ausstattung: Parkett, Fliesen, Vorrichtung für Klimaanlage Eckdaten zur Vermietung:• befristeter Mietvertrag bis 30.11.2023 • HMZ netto: 592,52 € • HMZ netto p.a.: 7.110,24 € • Rendite: 2,06%Lage: Die hervorragende Lage ermöglicht Ihnen sowohl den naheliegenden Donaukanal wie auch den Wiener Prater in Kürze zu erreichen. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel befinden sich vor der Tür: U-Bahn U1, U2, S-Bahn, Straßenbahnlinie 1, O, 5, Autobuslinie 80A, 5A. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran tel: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
