Anlageobjekte in 1190 Wien,Döbling
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1190 Wien / 81,57m² / 4 Zimmer
€ 10.026,97 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In exklusiver Lage, umgeben von den prominentesten Weinbergen des 19. Bezirks, entsteht ein anspruchsvolles Wohnbauprojekt, das auf die Bedürfnisse der neuen Bewohner ideal abgestimmt ist und durch die Individualität der einzelnen Wohnungen überzeugt. Das Wohnprojekt umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen, die sich in drei Wohngebäuden aufgliedern. Die Wohnungsgrößen variieren von etwa 45 m² bis 155 m² und sind jeweils mit einer Loggia, einem Balkon, einer Terrasse oder einem Eigengarten ausgestattet. Zusätzlich stehen eine Tiefgarage mit E-Ladestationen, ein Home Delivery Space, großzügige Kellerabteile und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Dank der Südhanglage genießen die Wohnungen optimale Belichtung und eine beeindruckende Aussicht über Wien und die Umgebung. Die Eingangsbereiche werden von jungen Künstlern mit zeitgenössischen Kunstakzenten versehen, die die neuen Bewohner Willkommen heißen. Die ideale Wohnlage am Fuße des Hackenbergs bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, darunter die Buslinien 35A und 43B, die zu den U-Bahnlinien U4 und U6 sowie zur Schnellbahnlinie S45 führen. Bei einem gemütlichen Spaziergang erreicht man in wenigen Gehminuten, Neustift am Walde, wo bekannte Heurige wie der "Fuhrgassl-Huber" und der "Heuriger Wolff" zu finden sind. Das Wiener Zentrum ist bequem unter einer halben Stunde sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Highlights: • Freifläche bei allen Wohnungen • Pelletanlage (Stiege 1 und 2) und Wärmepumpenanlage (Stiege 3) • Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlage • Kühlung • elektrischer Sonnenschutz • Fußbodenheizung • Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume • Kleinkinderspielplatz • Sicherheitswohnungseingangstüren • Attraktive und hochwertige Bodenbeläge • Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität Fotos: (c) Jam Jam Raumaufteilung: • geräumige Wohnküche mit Ausgang zum Balkon/Terrasse • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette • Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Balkon/Terrasse Lage und Infrastruktur: Durch die ideale Wohnlage sind Sie sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. In rund 4 Gehminuten erreicht man die Buslinien 35A, die Sie in nur 6 Minuten zur S-Bahn Station Krottenbachstraße bringt oder in weiteren 10 Minuten zur U6 Station Nussdorfer Straße. Mit der S-Bahn erreicht man in 4 Minuten unter anderem die U4 Heiligenstadt. In unmittelbarer Nähe gibt es sowohl einen Billa als auch einen Spar, die Ihnen für den täglichen Bedarf zur Verfügung stehen. Bei einem gemütlichen Spaziergang erreicht man in wenigen Gehminuten, Neustift am Walde, wo bekannte Heurige wie der "Fuhrgassl-Huber" und der "Heuriger Wolff" zu finden sind. Das Wiener Zentrum ist bequem unter einer halben Stunde sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kosten: Kaufpreis: € 749.000,- exkl. 20% USt. für Anleger (€ 817.900,- für Endnutzer) Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz zu kaufen € 33.490,- exkl. 20% USt. für Anleger (€ 39.000,- für Endnutzer) Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 104,18m² / 4 Zimmer
€ 8.730,08 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In exklusiver Lage, umgeben von den prominentesten Weinbergen des 19. Bezirks, entsteht ein anspruchsvolles Wohnbauprojekt, das auf die Bedürfnisse der neuen Bewohner ideal abgestimmt ist und durch die Individualität der einzelnen Wohnungen überzeugt. Das Wohnprojekt umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen, die sich in drei Wohngebäuden aufgliedern. Die Wohnungsgrößen variieren von etwa 45 m² bis 155 m² und sind jeweils mit einer Loggia, einem Balkon, einer Terrasse oder einem Eigengarten ausgestattet. Zusätzlich stehen eine Tiefgarage mit E-Ladestationen, ein Home Delivery Space, großzügige Kellerabteile und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Dank der Südhanglage genießen die Wohnungen optimale Belichtung und eine beeindruckende Aussicht über Wien und die Umgebung. Die Eingangsbereiche werden von jungen Künstlern mit zeitgenössischen Kunstakzenten versehen, die die neuen Bewohner Willkommen heißen. Die ideale Wohnlage am Fuße des Hackenbergs bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, darunter die Buslinien 35A und 43B, die zu den U-Bahnlinien U4 und U6 sowie zur Schnellbahnlinie S45 führen. Bei einem gemütlichen Spaziergang erreicht man in wenigen Gehminuten, Neustift am Walde, wo bekannte Heurige wie der "Fuhrgassl-Huber" und der "Heuriger Wolff" zu finden sind. Das Wiener Zentrum ist bequem unter einer halben Stunde sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Highlights: • Freifläche bei allen Wohnungen • Pelletanlage (Stiege 1 und 2) und Wärmepumpenanlage (Stiege 3) • Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlage • Kühlung • elektrischer Sonnenschutz • Fußbodenheizung • Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume • Kleinkinderspielplatz • Sicherheitswohnungseingangstüren • Attraktive und hochwertige Bodenbeläge • Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität Fotos: (c) Jam Jam Raumaufteilung: • geräumige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse • 3 Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette • Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Terrasse Lage und Infrastruktur: Durch die ideale Wohnlage sind Sie sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. In rund 4 Gehminuten erreicht man die Buslinien 35A, die Sie in nur 6 Minuten zur S-Bahn Station Krottenbachstraße bringt oder in weiteren 10 Minuten zur U6 Station Nussdorfer Straße. Mit der S-Bahn erreicht man in 4 Minuten unter anderem die U4 Heiligenstadt. In unmittelbarer Nähe gibt es sowohl einen Billa als auch einen Spar, die Ihnen für den täglichen Bedarf zur Verfügung stehen. Bei einem gemütlichen Spaziergang erreicht man in wenigen Gehminuten, Neustift am Walde, wo bekannte Heurige wie der "Fuhrgassl-Huber" und der "Heuriger Wolff" zu finden sind. Das Wiener Zentrum ist bequem unter einer halben Stunde sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kosten: Kaufpreis: € 822.600,- exkl. 20% USt. für Anleger (€ 909.500,- für Endnutzer) Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz zu kaufen € 33.490,- exkl. 20% USt. für Anleger (€ 39.000,- für Endnutzer) Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 92,98m² / 3,5 Zimmer
€ 3.576,04 / m²
#Balkon
Attraktive 92,98 m² Altbauwohnung im Herzen von Wien Döbling: Diese exklusive Anlegerwohnung steht zum Verkauf und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Altbauhauses. Highlights auf einen Blick: Aktuell unbefristet vermietet Hauptmietzins von derzeit € 272,372,1 m² Balkon Derzeitige Netto-Betriebskosten: € 159,72Monatliche Einzahlung in den Instandhaltungsfonds: 83,98€Mietvertragsbeginn: 1988 Reparaturfond: 34.170€Diese Wohnung eignet sich perfekt für Investoren, die nach einer stabilen Rendite suchen. Info: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,5% Grunderwerbsteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin durchzuführen. Kontakt: Tim Rauter E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 92,6m² / 3,5 Zimmer
€ 3.709,50 / m²
#Balkon
Attraktive 92,65 m² Altbauwohnung im Herzen von Wien Döbling: Diese exklusive Anlegerwohnung steht zum Verkauf und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Altbauhauses. Highlights auf einen Blick: Aktuell unbefristet vermietet Hauptmietzins von derzeit € 207,492,48 m² Balkon Derzeitige Netto-Betriebskosten: € 165,48Monatliche Einzahlung in den Instandhaltungsfonds: € 87,00Mietvertragsbeginn: 1988 Liftkosten: € 18,55Rep. F. Lift: € 10,12Reparaturfond Lift: € 2.663Reparaturfond: € 34.170Diese Wohnung eignet sich perfekt für Investoren, die nach einer stabilen Rendite suchen. Info: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,5% Grunderwerbsteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin durchzuführen. Kontakt: Tim Rauter E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 52,02m² / 2 Zimmer
€ 9.573,24 / m²
#Garten #Terrasse
PROVISIONSFREI! Schönes 2-Zimmer Eigentum mit Garten und Terrasse in 1190! Erstbezug! In der angenehm ruhig gelegenen Greinergasse im noblen 19.Wiener Gemeindebezirk, nur unweit der U4-Station Heiligenstadt, gelangt eine schöne 2-Zimmer Wohnung mit Garten und Gartenterrasse zum Verkauf. Die hübsche Wohneinheit befindet sich im EG eines modernen Neubaus mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen (BJ 2020) und verfügt über ca. 52,02 m² Wohnfläche, einer ca.18,84 m² großen Terrasse sowie einem ca. 46,24 m² grossen Garten. Bei dem möblierten Foto handelt es sich um virtuelles Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert verkauft, die sanitären Anlagen (Badezimmer/WC bleiben im Objekt). Aufteilung • Eingangsbereich • Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten (Küchenanschlüsse vorhanden) • Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten • Badezimmer mit Walk-In Dusche • WC separat mit Waschbecken • Abstellraum mi T WM-Anschluss • Kellerabteil Ausstattung • Echtholzparkettboden • Fußbodenheizung- und Kühlung • Umweltbewusste Luft-Wärme-Pumpe • Vorbereitung von E-Ladestationen • Home Delivery Space, welches ein Anliefern auch in Abwesenheit ermöglicht • Hauseigene, ebenerdige Tiefgarage mit 17 Stellplätzen • Barrierefreier Eingang Monatliche Kosten dzt.netto: Betriebskosten dzt. netto: € 134,44 Kalt/Warmwasser/Wärme-Akonto dzt. netto: € 112,10 Rücklage dzt. netto: € 53,92 Gesamtkosten dzt. p.M. netto: € 300,46 zzgl. USt Alle Preise sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. USt. Bezug: Ab sofort Die Wohnung kann auch als Anlageobjekt erworben werden. Kaufpreis/Eigennutzer : € 498.000, Kaufpreis/Anleger: € 448.600, zzgl. 20% USt Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage dazu gekauft werden (KP Eigennutzer € 39.000, , KP Anleger € 34.280, zzgl. USt). Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. Vertragserrichtung: 1,5 % zzgl. USt und Grundbuchsgesuch (€ 47,-) und Gebühren Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen/Infos sowie die detaillierte Bau.- und Ausstattungbeschreibung nach. Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unzählige Shopping-Möglichkeiten befinden sich u.a. im nahe gelegenen Einkaufszentrum Q19, dieses ist fußläufig lediglich 6 Min. entfernt. Nördlich von Nussdorf erhebt sich der Nussberg, der wohl beste Weingarten der Stadt mit einer ausgezeichneten Auswahl an traditionellen Wiener Heurigen und Wanderwegen. Öffentliche Anbindung Bahnhof Wien Nussdorf ca. 5 Gehmin. Straßenbahnlinie D Buslinie N36 U4 Station/Heiligenstadt ca. 15 Gehmin. Aussenfotos © Irene Schanda Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 97,23m² / 4 Zimmer
€ 9.976,34 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
1190! PROVISIONSFREI! Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Garten, Terrasse und Balkon in Döbling, Erstbezug! In der angenehm ruhig gelegenen Greinergasse im noblen 19.Wiener Gemeindebezirk, nur unweit der U4-Station Heiligenstadt, gelangt eine topmoderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer Wohnung mit Garten, Balkon und Gartenterrasse zum Verkauf. Die traumhaft schöne und perfekt aufgeteilte Wohneinheit (alle Räume sind zentral begehbar) befindet sich im EG eines modernen Neubaus mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen (BJ 2020) und verfügt über ca. 97,23 m² Wohnfläche, einer ca. 130,79 m² großen Terrasse, einem ca. 10,60 m² grossen Balkon sowie einem ca. 115,64 m² grossen Garten. Bei dem möblierten Foto handelt es sich um virtuelles Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert verkauft, die sanitären Anlagen (Badezimmer/WCs bleiben im Objekt). Aufteilung • zentraler Vorraum/Gang • Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten (Küchenanschlüsse vorhanden) • 3 Schlafzimmer • Badezimmer 1: Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper • Badezimmer 2: Walk-In Dusche, Waschbecken und Ausgang auf den Balkon • Gäste-WC mit Waschbecken • Balkon (begehbar von 1 Schlafzimmer) • Abstellraum • Kellerabteil Ausstattung • Echtholzparkettboden • Fußbodenheizung- und Kühlung • Umweltbewusste Luft-Wärme-Pumpe • Vorbereitung von E-Ladestationen • Home Delivery Space, welches ein Anliefern auch in Abwesenheit ermöglicht • Hauseigene, ebenerdige Tiefgarage mit 17 Stellplätzen • Barrierefreier Eingang Monatliche Kosten dzt.netto: Betriebskosten dzt. netto: € 268,89 Kalt/Warmwasser/Wärme-Akonto dzt. netto: € 224,20 Rücklage dzt. netto: € 107,84 Gesamtkosten dzt. p.M. netto: € 600,93 zzgl. USt Alle Preise sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. USt. Bezug: Ab sofort Die Wohnung kann auch als Anlageobjekt erworben werden. Kaufpreis/Eigennutzer : € 970.000, Kaufpreis/Anleger: € 872.700, zzgl. USt Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage dazu gekauft werden (KP Eigennutzer € 39.000, , KP Anleger € 34.280, zzgl. USt). Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. Vertragserrichtung: 1,5 % zzgl. USt und Grundbuchsgesuch (€ 47,-) und Gebühren Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen/Infos sowie die detaillierte Bau.- und Ausstattungbeschreibung nach. Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unzählige Shopping-Möglichkeiten befinden sich u.a. im nahe gelegenen Einkaufszentrum Q19, dieses ist fußläufig lediglich 6 Min. entfernt. Nördlich von Nussdorf erhebt sich der Nussberg, der wohl beste Weingarten der Stadt mit einer ausgezeichneten Auswahl an traditionellen Wiener Heurigen und Wanderwegen. Öffentliche Anbindung Bahnhof Wien Nussdorf ca. 5 Gehmin. Straßenbahnlinie D Buslinie N36 U4 Station/Heiligenstadt ca. 15 Gehmin. Fotos © Irene Schanda Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 50,66m² / 2 Zimmer
€ 9.277,54 / m²
#Balkon
1190! PROVISIONSFREI! Hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Döbling! Erstbezug! In der angenehm ruhig gelegenen Greinergasse im noblen 19.Wiener Gemeindebezirk, nur unweit der U4-Station Heiligenstadt, gelangt eine moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon zum Verkauf. Die hübsche Wohneinheit befindet sich im 1.OG eines modernen Neubaus mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen (BJ 2020) und verfügt über ca. 50,66 m² Wohnfläche sowie einem ca. 14,35 m² grossen Balkon. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/WC bleiben im Objekt. Aufteilung • Vorraum • Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (Küchenanschlüsse vorhanden) • Schlafzimmer • Badezimmer en suite mit Walk-In Dusche • WC separat mit Waschbecken • Abstellraum mit WM-Anschluss • Kellerabteil Ausstattung • Echtholzparkettboden • Fußbodenheizung- und Kühlung • Umweltbewusste Luft-Wärme-Pumpe • Vorbereitung von E-Ladestationen • Home Delivery Space, welches ein Anliefern auch in Abwesenheit ermöglicht • Hauseigene, ebenerdige Tiefgarage mit 17 Stellplätzen • Barrierefreier Eingang Monatliche Kosten dzt.netto: Betriebskosten dzt. netto: € 119,51 Kalt/Warmwasser/Wärme-Akonto dzt. netto: € 99,64 Rücklage dzt. netto: € 47,93 Gesamtkosten dzt. p.M. netto: € 267,08 zzgl. USt Alle Preise sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. USt. Bezug: Ab sofort Die Wohnung kann auch als Anlageobjekt erworben werden. Kaufpreis/Eigennutzer : € 470.000, Kaufpreis/Anleger: € 426.100, zzgl. 20% USt Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage dazu gekauft werden (KP Eigennutzer € 39.000, , KP Anleger € 34.280, zzgl. USt). Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. Vertragserrichtung: 1,5 % zzgl. USt und Grundbuchsgesuch (€ 47,-) und Gebühren Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen/Infos sowie die detaillierte Bau.- und Ausstattungbeschreibung nach. Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unzählige Shopping-Möglichkeiten befinden sich u.a. im nahe gelegenen Einkaufszentrum Q19, dieses ist fußläufig lediglich 6 Min. entfernt. Nördlich von Nussdorf erhebt sich der Nussberg, der wohl beste Weingarten der Stadt mit einer ausgezeichneten Auswahl an traditionellen Wiener Heurigen und Wanderwegen. Öffentliche Anbindung Bahnhof Wien Nussdorf ca. 5 Gehmin. Straßenbahnlinie D Buslinie N36 U4 Station/Heiligenstadt ca. 15 Gehmin. Aussenfotos © Irene Schanda Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 55,09m² / 2 Zimmer
€ 8.567,80 / m²
#Balkon
PROVISIONSFREI! Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Döbling, Erstbezug! In der angenehm ruhig gelegenen Greinergasse im noblen 19.Wiener Gemeindebezirk, nur unweit der U4-Station Heiligenstadt, gelangt eine moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon zum Verkauf. Die hübsche Wohneinheit befindet sich im 1.OG eines modernen Neubaus mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen (BJ 2020) und verfügt über ca. 55,09 m² Wohnfläche sowie einem ca. 7,70 m² großen Balkon. Bei dem möblierten Foto handelt es sich um virtuelles Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/WC bleiben im Objekt. Aufteilung • Vorraum • Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (Küchenanschlüsse vorhanden) • Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon • Badezimmer mit Walk-In Dusche • WC separat mit Waschbecken • Abstellraum mit WM-Anschluss • Kellerabteil Ausstattung • Echtholzparkettboden • Fußbodenheizung- und Kühlung • Umweltbewusste Luft-Wärme-Pumpe • Vorbereitung von E-Ladestationen • Home Delivery Space, welches ein Anliefern auch in Abwesenheit ermöglicht • Hauseigene, ebenerdige Tiefgarage mit 17 Stellplätzen • Barrierefreier Eingang Monatliche Kosten dzt.netto: Betriebskosten dzt. netto: € 123,77 Kalt/Warmwasser/Wärme-Akonto dzt. netto: € 103,20 Rücklage dzt. netto: € 49,64 Gesamtkosten dzt. p.M. netto: € 276,61 zzgl. USt Alle Preise sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. USt. Bezug: Ab sofort Die Wohnung kann auch als Anlageobjekt erworben werden. Kaufpreis/Eigennutzer: € 472.000, Kaufpreis/Anleger: € 426.500, zzgl. 20% USt Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage dazu gekauft werden (KP Eigennutzer € 39.000, , KP Anleger € 34.280, zzgl. USt). Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. Vertragserrichtung: 1,5 % zzgl. USt und Grundbuchsgesuch (€ 47,-) und Gebühren Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen/Infos sowie die detaillierte Bau.- und Ausstattungbeschreibung nach. Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unzählige Shopping-Möglichkeiten befinden sich u.a. im nahe gelegenen Einkaufszentrum Q19, dieses ist fußläufig lediglich 6 Min. entfernt. Nördlich von Nussdorf erhebt sich der Nussberg, der wohl beste Weingarten der Stadt mit einer ausgezeichneten Auswahl an traditionellen Wiener Heurigen und Wanderwegen. Öffentliche Anbindung Bahnhof Wien Nussdorf ca. 5 Gehmin. Straßenbahnlinie D Buslinie N36 U4 Station/Heiligenstadt ca. 15 Gehmin. Aussenfotos © Irene Schanda Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 46,49m² / 2 Zimmer
€ 9.630,03 / m²
#Garten #Terrasse
1190! PROVISIONSFREI! Entzückende 2-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse! ERSTBEZUG! In der angenehm ruhig gelegenen Greinergasse im noblen 19.Wiener Gemeindebezirk, nur unweit der U4-Station Heiligenstadt, gelangt eine topmoderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit Garten und Gartenterrasse zum Verkauf. Die hübsche Wohneinheit befindet sich EG eines modernen Neubaus mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen (BJ 2020) und verfügt über ca. 46,49 m² Wohnfläche, eine ca. 18,47 m² große Terrasse sowie einen ca. 36,03 m² großen Garten. Bei dem möblierten Foto handelt es sich um virtuelles Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert verkauft, das Badezimmer bleibt im Objekt. Aufteilung • Eingangsbereich • Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten (Küchenanschlüsse vorhanden) • Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten • Badezimmer en suite mit Walk-In Dusche • WC separat mit Waschbecken • Abstellraum • Kellerabteil Ausstattung • Echtholzparkettboden • Fußbodenheizung- und Kühlung • Umweltbewusste Luft-Wärme-Pumpe • Vorbereitung von E-Ladestationen • Home Delivery Space, welches ein Anliefern auch in Abwesenheit ermöglicht • Hauseigene, ebenerdige Tiefgarage mit 17 Stellplätzen • Barrierefreier Eingang Monatliche Kosten dzt.netto: Betriebskosten dzt. netto: € 121,64 Kalt/Warmwasser/Wärme-Akonto dzt. netto: € 101,42 Rücklage dzt. netto: € 48,79 Gesamtkosten dzt. p.M. netto: € 271,85 zzgl. USt Alle Preise sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. USt. Bezug: Ab sofort Die Wohnung kann auch als Anlageobjekt erworben werden. Kaufpreis/Eigennutzer : € 447,700, Kaufpreis/Anleger: € 403.000, zzgl. USt Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage dazu gekauft werden (KP Eigennutzer € 39.000, , KP Anleger € 34.280, zzgl. USt). Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. Vertragserrichtung: 1,5 % zzgl. USt und Grundbuchsgesuch (€ 47,-) und Gebühren Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen/Infos sowie die detaillierte Bau.- und Ausstattungbeschreibung nach. Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unzählige Shopping-Möglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Einkaufszentrum Q19, dieses ist fußläufig lediglich 6 Min. entfernt. Nördlich von Nussdorf erhebt sich der Nussberg, der wohl beste Weingarten der Stadt mit einer ausgezeichneten Auswahl an traditionellen Wiener Heurigen und Wanderwegen. Öffentliche Anbindung Bahnhof Wien Nussdorf ca. 5 Gehmin. Straßenbahnlinie D Buslinie N36 U4 Station/Heiligenstadt ca. 15 Gehmin. Aussenfotos © Irene Schanda Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 84,17m² / 3 Zimmer
€ 9.480,81 / m²
#Garten #Terrasse
1190! PROVISIONSFREI! Topmoderne 3-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse! Erstbezug! In der angenehm ruhig gelegenen Greinergasse im noblen 19.Wiener Gemeindebezirk, nur unweit der U4-Station Heiligenstadt, gelangt eine moderne 3-Zimmer Wohnung mit Garten und Gartenterrasse zum Verkauf. Die perfekt aufgeteilte Wohneinheit - alle Räume sind zentral begehbar - befindet sich im 1.OG eines modernen Neubaus mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen (BJ 2020) und verfügt über ca. 84,17 m² Wohnfläche, einer ca. 28,25 m² großen Terrasse sowie einem ca. 92,22 m² grossen Garten. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/WC bleiben im Objekt. Aufteilung • zentraler Vorraum/Gang • Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten (Küchenanschlüsse vorhanden) • 2 Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten • Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Waschbecken • WC separat mit Waschbecken • Abstellraum mit WM-Anschluss • Kellerabteil Ausstattung • Echtholzparkettboden • Fußbodenheizung- und Kühlung • Umweltbewusste Luft-Wärme-Pumpe • Vorbereitung von E-Ladestationen • Home Delivery Space, welches ein Anliefern auch in Abwesenheit ermöglicht • Hauseigene, ebenerdige Tiefgarage mit 17 Stellplätzen • Barrierefreier Eingang Monatliche Kosten dzt.netto: Betriebskosten dzt. netto: € 215,54 Kalt/Warmwasser/Wärme-Akonto dzt. netto: € 179,72 Rücklage dzt. netto: € 86,45 Gesamtkosten dzt. p.M. netto: € 481,71 zzgl. USt Alle Preise sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. USt. Bezug: Ab sofort Die Wohnung kann auch als Anlageobjekt erworben werden. Kaufpreis/Eigennutzer : € 798.000, Kaufpreis/Anleger: € 719.600, zzgl. 20% USt Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage dazu gekauft werden (KP Eigennutzer € 39.000, , KP Anleger € 34.280, zzgl. USt). Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. Vertragserrichtung: 1,5 % zzgl. USt und Grundbuchsgesuch (€ 47,-) und Gebühren Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen/Infos sowie die detaillierte Bau.- und Ausstattungbeschreibung nach. Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unzählige Shopping-Möglichkeiten befinden sich u.a. im nahe gelegenen Einkaufszentrum Q19, dieses ist fußläufig lediglich 6 Min. entfernt. Nördlich von Nussdorf erhebt sich der Nussberg, der wohl beste Weingarten der Stadt mit einer ausgezeichneten Auswahl an traditionellen Wiener Heurigen und Wanderwegen. Öffentliche Anbindung Bahnhof Wien Nussdorf ca. 5 Gehmin. Straßenbahnlinie D Buslinie N36 U4 Station/Heiligenstadt ca. 15 Gehmin. Aussenfotos © Irene Schanda Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 154,83m² / 5 Zimmer
€ 11.583,67 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In exklusiver Lage, umgeben von den prominentesten Weinbergen des 19. Bezirks, entsteht ein anspruchsvolles Wohnbauprojekt, das auf die Bedürfnisse der neuen Bewohner ideal abgestimmt ist und durch die Individualität der einzelnen Wohnungen überzeugt. Das Wohnprojekt umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen, die sich in drei Wohngebäuden aufgliedern. Die Wohnungsgrößen variieren von etwa 45 m² bis 155 m² und sind jeweils mit einer Loggia, einem Balkon, einer Terrasse oder einem Eigengarten ausgestattet. Zusätzlich stehen eine Tiefgarage mit E-Ladestationen, ein Home Delivery Space, großzügige Kellerabteile und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Dank der Südhanglage genießen die Wohnungen optimale Belichtung und eine beeindruckende Aussicht über Wien und die Umgebung. Die Eingangsbereiche werden von jungen Künstlern mit zeitgenössischen Kunstakzenten versehen, die die neuen Bewohner Willkommen heißen. Die ideale Wohnlage am Fuße des Hackenbergs bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, darunter die Buslinien 35A und 43B, die zu den U-Bahnlinien U4 und U6 sowie zur Schnellbahnlinie S45 führen. Bei einem gemütlichen Spaziergang erreicht man in wenigen Gehminuten, Neustift am Walde, wo bekannte Heurige wie der "Fuhrgassl-Huber" und der "Heuriger Wolff" zu finden sind. Das Wiener Zentrum ist bequem unter einer halben Stunde sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Highlights: • Freifläche bei allen Wohnungen • Pelletanlage (Stiege 1 und 2) und Wärmepumpenanlage (Stiege 3) • Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlage • Kühlung • elektrischer Sonnenschutz • Fußbodenheizung • Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume • Kleinkinderspielplatz • Sicherheitswohnungseingangstüren • Attraktive und hochwertige Bodenbeläge • Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität Fotos: (c) Jam Jam Raumaufteilung: • geräumige Wohnküche mit Ausgang zur großen Terrasse und Garten • 3 Schlafzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse und Garten • 2 Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette • Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss • Speis • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Hobbyraum • große Terrasse und Garten Lage und Infrastruktur: Durch die ideale Wohnlage sind Sie sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. In rund 4 Gehminuten erreicht man die Buslinien 35A, die Sie in nur 6 Minuten zur S-Bahn Station Krottenbachstraße bringt oder in weiteren 10 Minuten zur U6 Station Nussdorfer Straße. Mit der S-Bahn erreicht man in 4 Minuten unter anderem die U4 Heiligenstadt. In unmittelbarer Nähe gibt es sowohl einen Billa als auch einen Spar, die Ihnen für den täglichen Bedarf zur Verfügung stehen. Bei einem gemütlichen Spaziergang erreicht man in wenigen Gehminuten, Neustift am Walde, wo bekannte Heurige wie der "Fuhrgassl-Huber" und der "Heuriger Wolff" zu finden sind. Das Wiener Zentrum ist bequem unter einer halben Stunde sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kosten: Kaufpreis: € 1.640.000,- exkl. 20% USt. für Anleger (€ 1.793.500,- für Endnutzer) Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz zu kaufen € 33.490,- exkl. 20% USt. für Anleger (€ 39.000,- für Endnutzer) Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 95,29m² / 4 Zimmer
€ 8.760,63 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In exklusiver Lage, umgeben von den prominentesten Weinbergen des 19. Bezirks, entsteht ein anspruchsvolles Wohnbauprojekt, das auf die Bedürfnisse der neuen Bewohner ideal abgestimmt ist und durch die Individualität der einzelnen Wohnungen überzeugt. Das Wohnprojekt umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen, die sich in drei Wohngebäuden aufgliedern. Die Wohnungsgrößen variieren von etwa 45 m² bis 155 m² und sind jeweils mit einer Loggia, einem Balkon, einer Terrasse oder einem Eigengarten ausgestattet. Zusätzlich stehen eine Tiefgarage mit E-Ladestationen, ein Home Delivery Space, großzügige Kellerabteile und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Dank der Südhanglage genießen die Wohnungen optimale Belichtung und eine beeindruckende Aussicht über Wien und die Umgebung. Die Eingangsbereiche werden von jungen Künstlern mit zeitgenössischen Kunstakzenten versehen, die die neuen Bewohner Willkommen heißen. Die ideale Wohnlage am Fuße des Hackenbergs bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, darunter die Buslinien 35A und 43B, die zu den U-Bahnlinien U4 und U6 sowie zur Schnellbahnlinie S45 führen. Bei einem gemütlichen Spaziergang erreicht man in wenigen Gehminuten, Neustift am Walde, wo bekannte Heurige wie der "Fuhrgassl-Huber" und der "Heuriger Wolff" zu finden sind. Das Wiener Zentrum ist bequem unter einer halben Stunde sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Highlights: • Freifläche bei allen Wohnungen • Pelletanlage (Stiege 1 und 2) und Wärmepumpenanlage (Stiege 3) • Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlage • Kühlung • elektrischer Sonnenschutz • Fußbodenheizung • Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume • Kleinkinderspielplatz • Sicherheitswohnungseingangstüren • Attraktive und hochwertige Bodenbeläge • Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität Fotos: (c) Jam Jam Raumaufteilung: • geräumige Wohnküche mit Ausgang zum Balkon • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette • Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Balkon Lage und Infrastruktur: Durch die ideale Wohnlage sind Sie sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. In rund 4 Gehminuten erreicht man die Buslinien 35A, die Sie in nur 6 Minuten zur S-Bahn Station Krottenbachstraße bringt oder in weiteren 10 Minuten zur U6 Station Nussdorfer Straße. Mit der S-Bahn erreicht man in 4 Minuten unter anderem die U4 Heiligenstadt. In unmittelbarer Nähe gibt es sowohl einen Billa als auch einen Spar, die Ihnen für den täglichen Bedarf zur Verfügung stehen. Bei einem gemütlichen Spaziergang erreicht man in wenigen Gehminuten, Neustift am Walde, wo bekannte Heurige wie der "Fuhrgassl-Huber" und der "Heuriger Wolff" zu finden sind. Das Wiener Zentrum ist bequem unter einer halben Stunde sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kosten: Kaufpreis: € 753.400,- exkl. 20% USt. für Anleger (€ 834.800,- für Endnutzer) Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz zu kaufen € 33.490,- exkl. 20% USt. für Anleger (€ 39.000,- für Endnutzer) Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
