Anlageobjekte in 1180 Wien,Währing
1 bis 12 von 72
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 49,77m² / 1 Zimmer
€ 4.822,18 / m²
#Balkon
In guter Lage des 18. Bezirks - in Gersthof - bieten wir diese 2 Zimmerwohnung mit geschlossener Loggia und Garagenplatz als Anlegerwohnung an. Die Wohnung liegt in einem 1996 erbauten Gebäude, im 2.Liftstock, und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 2,8 m² Küche ca. 5,7 m² Wohnzimmer mit verglaster, integrierter Loggia , ca. 23.9 m² Schlafzimmer ca. 9,3 m², Bad ensuite mit ca. 4.6 m² und AR/Schrankraum mit ca. 2 m² WC Ein Kellerabteil und ein Garagenplatz gehören zur Wohnung. Die Wohnung ist bis 31.10.2030 vermietet und erzielt einen HMZ netto von € 8.040,- p.a. Kaufpreis: € 240.000, Kaufnebenspesen: 3,5 % Grest, 1,1 % Eintragungsgeb., 3,6 % Provision, Kaufvertragskosten Betriebskosten € 150,20 ntto Heizungs - acto € 49,24 ntto Warmwasser acto € 29,54 ntto Rücklage monatl. € 48,78 Stand Rücklage [Tel] ca. € 89.000, Ausstattung: Hauszentralheizung, Küche, Infrastruktur: Das Haus liegt in einer Sackgasse. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene Linie 40 und mit den Linien 43,9, S-Bahnen in Gersthof sehr gut. Geschäfte des tägliche Bedarfs finden Sie am Gersthofer Platz und in der Währinger Straße. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund uneserer Verantwortung dem Abgeber gegenüber, nur Anfragen mit Bekanntgabe von Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass alle Angaben auf Informationen und Unterlagen basieren, welche uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und weisen wir auf ein Naheverhältnis zum Abgeber hin. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 43,40 HWB Klasse: C... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 56,17m² / 2 Zimmer
€ 6.663,91 / m²
#Terrasse
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im modernen Neubau überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und direktem Zugang zum ruhigen Innenhof. Die private Terrasse schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und macht diese Wohnung besonders attraktiv. Ideal für Paare, Singles oder als wertstabile Anlage. Das Highlight: Eine Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnraum in den Innenhof – perfekt für entspannte Momente mitten in der Stadt. Raumaufteilung: Vorraum Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und Innenhof Über das Gebäude Dieser hochwertige Neubau kombiniert modernes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Neben dieser Wohnung stehen weitere Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 55 m² bis 122 m² zum Verkauf. Auch Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen zum Verkauf. Das Gebäude bietet darüber hinaus: ✔ Kleiner Spielplatz im Innenhof ✔ Fahrrad- und Kinderwagenraum Highlights auf einen Blick:✔ Private Terrasse mit Zugang zum ruhigen Innenhof ✔ Großzügige Wohnküche mit Außenbezug ✔ Durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare oder Anleger ✔ Nähe AKH, Med Uni, U6 & Kutschkermarkt ✔ Tiefgarage, Fahrradraum & Spielplatz im Haus Zur Eigennutzung oder als Anlage geeignet! Anlegerpreis: EUR 374.312,- zzgl. 20 % USt Eigennutzerpreis: EUR 408.000,-Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 95,29m² / 4 Zimmer
€ 8.313,57 / m²
#Balkon #Terrasse
Diese großzügige Wohnung im modernen Neubau überzeugt mit sonnendurchfluteten Räumen, einer durchdachten Raumaufteilung und einer Terrasse, die gleich von zwei Zimmern aus begehbar ist. Alle Zimmer sind separat begehbar – ideal für Familien, WGs oder alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten. Dank der Süd-West-Ausrichtung genießen Sie Tageslicht von Mittag bis in die Abendstunden – perfekt für entspannte Momente zu Hause. Und das Beste: AKH, Med Uni und die U6 sind nur wenige Schritte entfernt! Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Separates WCBadezimmer mit Badewanne Zimmer 1Zimmer 2Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse Terrasse mit Zugang von Wohnküche und einem weiteren Zimmer Über das Gebäude: Moderner Neubau mit hochwertiger Ausstattung und klaren Linien. Alle Wohnungen verfügen über eigene Freiflächen – Loggia, Balkon oder Terrasse – sowie helle, effizient geschnittene Räume. Ein kleiner Spielplatz im Innenhof, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie eine hauseigene Tiefgarage runden das Angebot ab. Ein Stellplatz kann optional erworben werden. Highlights auf einen Blick:✔ Süd-West-Ausrichtung – Sonne ab Mittag bis in den Abend ✔ 4 getrennt begehbare Zimmer ✔ Terrasse mit zwei Zugängen ✔ Ideal für Familien, WGs oder Home-Office ✔ Nähe AKH, Med Uni, U6, Schubertpark & Kutschkermarkt ✔ Tiefgarage, Spielplatz und Fahrradraum im Haus Zur Eigennutzung oder als Anlage geeignet! Anlegerpreis: EUR 726.789,- zzgl. 20 % USt Eigennutzerpreis: EUR 792.200,-Haben Sie Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne persönlich zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
Großzügige Gewerbeeinheit in zentraler Lage
€ 623.000,-
1180 Wien / 823m²
€ 756,99 / m²
#Versteigerung
Ladengeschäft mit integriertem Lager, Werkstatt und Sanitärräumen im Erdgeschoss; Die Räume sind durch Durchbrüche miteinander verbunden und werden als eine wirtschaftliche Einheit vermietet; Baujahr 1888, Renovierungen wurden von 1982 bis 2012 durchgeführt. Schätzwert: 623.000 EUR Geringstes Gebot: 311.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 756m²
€ 621,69 / m²
#Versteigerung
Das Geschäftslokal Nr. 1-5 im Erdgeschoss wird derzeit als Friseursalon genutzt und umfasst 112,64 Quadratmeter Nutzfläche. Es verfügt außerdem über ein Kellerabteil und wurde um das Jahr 1900 erbaut. Schätzwert: 470.000 EUR Geringstes Gebot: 235.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
Geschäftslokal + provisionsfrei +
€ 1.130.000,-
1180 Wien / 756m²
€ 1.494,71 / m²
#Versteigerung
Das Geschäftslokal Nr. 6-8 im Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von 305,56 m² und wird derzeit als Bank genutzt. Es wurde um das Jahr 1900 erbaut. Schätzwert: 1.130.000 EUR Geringstes Gebot: 565.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 598,25m²
€ 3.593,82 / m²
#Zinshaus
Diese charmante Immobilie besticht nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre einladende Atmosphäre, sondern bietet auch ein bemerkenswertes Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight: Der Ausbau des Dachgeschosses ist möglich und eröffnet zusätzlichen Wohnraum ideal für alle, die sich ein kreatives Refugium, ein gemütliches Atelier oder weitere Wohnfläche wünschen. Eine bereits vorliegende Studie zeigt vielversprechende Möglichkeiten auf und erleichtert die Umsetzung Ihrer persönlichen Wohnträume. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Potenzial inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen! Eckdaten: WNFL Bestand: ca. 598,25 m² zzgl. Außenflächen WNFL DG Potential: ca. 245 m² Außenflächen Anteil: 1/1 Stockwerke: 4 zzgl. Kellergeschoss Wohneinheiten: 7 Wohnungen Lift: nein Keller: ja Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum: nein Heizung: dezentral über Gasetagenheizungen Beschreibung: Das ehrwürdige Zinshaus aus Familienbesitz befindet sich in einem gemischten Baugebiet der Bauklasse III und wurde in geschlossener Bauweise errichtet. Es umfasst vier Stockwerke zuzüglich eines Kellergeschosses und besticht durch das typische hochparterre als Einstiegsebene. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder Anpassungen. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen, sodass sich insgesamt zehn Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 67,78 m² und 138,77 m² ergeben. Der aktuelle Bestand setzt sich aus ca. 392,59 m² unbefristet vermieteter Fläche und ca. 69,00 m² befristet vermieteter Fläche zusammen. Derzeitige monatliche Nettomietzinseinnahmen belaufen sich auf € 2.879,70, was einem jährlichen IST Ertrag von € 34.556,40 entspricht. Hier ist anzumerken, dass die Top 7+10 von einer der Eigentümerinnen bewohnt wird und kein Mietzins entrichtet wird. Auf Basis einer kalkulatorischen Miete in Höhe von netto € 20/m² ergibt dies einen mtl. Wert in Höhe von € 2.733,20, was einem jährlichen Ertrag von € 32.798,40 entspricht und daher einen SOLL Ertrag in Höhe von € 67.354,80 ergibt. Dieses außergewöhnliche Zinshaus vereint historische Eleganz mit langfristigem Anlagepotenzial und bietet sowohl Investoren als auch Liebhabern klassischer Wiener Immobilien eine einmalige Gelegenheit. Top 2 67,78 m² unbefristet nach Richtwert (Kat. C) vermietet Top 3 69,00 m² befristet nach Richtwert (Kat. A) vermietet Top 4 86,00 m² unbefristet nach Richtwert (Kat. C) vermietet Top 5 72,00 m² unbefristet nach Kategoriemietzins (Kat. A) vermietet Top 6 72,00 m² unbefristet nach Richtwert (Kat. A) vermietet Top 7+10 136,66 m² Eigengenutzt - wird leer übergeben (Maisonette) Top 8 94,81 m² unbefristet nach Richtwertmietzins (Kat. A) vermietet Bestand: Unbefristet vermietet: ca. 392,59 m² Befristet vermietet: ca. 69,00 m² Leerstand nach Verkauf: ca. 136,66 m² Gesamt WNFL: 598,25 m² Potential: DG Ausbau für 2 Wohneinheiten WNFL ca. 245 m² zzgl. ca. 31 m² Außenflächen Ertrag: IST Nettomietzins Einnahmen € 2.879,70 mtl. IST Ertrag € 34.556,40 p.a. SOLL Ertrag € 5.612,90 mtl. SOLL Ertrag € 67.354,80 Kosten: Kaufpreis: € 2.150.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzliche USt. Vertragserrichtungkosten: 1,0% zzgl. Barauslagen und USt. Lage + Infrastruktur: Das Zinshaus befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die öffentliche Anbindung ist erstklassig: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnlinien 40 und 41 (Station Canongasse), die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum gewährleisten. Zusätzlich ist die U6-Station Währinger Straße/Volksoper in wenigen Minuten erreichbar, was eine ideale Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz sicherstellt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bequem erreichbar. Die nahegelegene Währinger Straße bietet eine breite Auswahl an Supermärkten, Boutiquen, Apotheken und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Für größere Einkäufe steht die Shoppingmeile am Gürtel oder der Kutschkermarkt mit seinen frischen regionalen Produkten und gastronomischen Angeboten zur Verfügung. Auch für Familien ist die Umgebung bestens geeignet. Schulen und Bildungseinrichtungen wie das Schottengymnasium oder die Volksschule Kutschkergasse liegen in der Nähe. Darüber hinaus befinden sich mehrere Kindergärten sowie die renommierte Universität für Bodenkultur in der näheren Umgebung. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Der nahe Türkenschanzpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einem entspannten Picknick ein. Kulturinteressierte kommen durch die Volksoper oder das Schubert-Theater, die beide gut erreichbar sind, auf ihre Kosten. Zahlreiche Cafés und Restaurants in der Umgebung ergänzen das vielfältige Freizeitangebot. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 69,47m² / 3 Zimmer
€ 7.989,06 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Charmante Balkonwohnung im revitalisierten Altbau, im 18. Bezirk zum Kauf! In einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens – dem grünen und gleichzeitig urban angebundenen Gersthof – präsentiert sich dieses hochwertig revitalisierte Wohnhaus als ideale Kombination aus klassischer Wiener Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnungen bieten lichtdurchflutete Grundrisse, hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilungen, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen. Sie betreten diese schöne Wohnung durch das geräumige Vorzimmer, von dem aus alle Räumlichkeiten zentral begehbar sind. Das Highlight bietet der gartenseitige Balkon, der als optimalen Rückzugsort für Ruhe und zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer überzeugt besonders durch das moderne und zeitlose Design. Der Erstbezug nach Sanierung garantiert ein Wohngefühl auf Neubaustandard, jedoch mit dem Charme eines etablierten Wiener Wohnviertels. Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einem schönen klassischen Altbau in einer ruhigen Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirkes. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden vor Kurzem saniert und das Haus bietet den Eigentümern ein tolles Flair. Derzeit stehen im Haus 5 Einheiten zum Verkauf. Jede Einheit verfügt über eine private Außenfläche – Terrasse, Balkon oder Eigengarten – und schafft damit ein exklusives Gefühl von Ruheoase im Grünen Ruhe mitten in der Stadt. Raumaufteilung Vorzimmer Küche Wohnzimmer2 weitere Zimmer Bad mit Dusche und WCBalkon gartenseitig (2,10 m²) Ausstattung Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen Premium Eicheparkettboden weiß lasiert Hochwertige Fliesen, Sanitär- und Armaturenausstattung (u. a. der Marke Dornbracht) Großzügige Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse mit 3-fach Verglasung Moderne Gebäudetechnik Private Außenfläche (Balkon) bei dieser Einheit Wohnungen & Eckdaten Wohnflächen: ca. 63–69 m²Einheiten: 5 Wohnungen derzeit verfügbar Preisrahmen: ca. EUR 470.000 – EUR 555.000Zustand: Erstbezug nach umfassender Revitalisierung Ideal für: Singles, Paare, Anleger & Eigennutzer, die Wert auf Lage + Qualität legen Highlights des Projekts Exklusive, hochwertig modernisierte Wohnungen Ruhige Wohnstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur Außenflächen zu jeder Einheit Bestlage im 18. Bezirk Hoher Wohnwert + urbanes Stadtleben im Grünen Ideal als Eigenheim oder wertbeständige Investition Lagebeschreibung Die Schöffelgasse ist eine ruhige und gepflegte Seitenstraße im Herzen von Währing/Gersthof – einem der begehrtesten Wohnviertel Wiens. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit unmittelbarer Nähe zu Grünräumen. Die Gersthofer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Nahversorgern ist in wenigen Schritten erreichbar. Ebenso besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn, Bus, S-Bahn Gersthof), wodurch die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinien 40 und 41; Buslinie 10 A• U-Bahn U6 Währinger Straße• Bahnhof Wien Gersthof: Schnellbahn S45Die Umgebung zeichnet sich durch ein äußerst angenehmes, naturnahes Wohngefühl aus – perfekt für Spaziergänge, Sport oder entspannte Nachmittage in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen.unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns, Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar von 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
NEU! Parkside Green Residences | Vorsorgewohnung | 2-Zimmer Wohnung mit Balkon | Wohnen am Park
€ 415.000,-
1180 Wien / 55,78m² / 2 Zimmer
€ 7.439,94 / m²
#Balkon
Anlegerwohnung in begehrter Lage in 1180 Wien – direkt am Park. Die 2-Zimmer Wohnung TOP 1.04 im 1. Obergeschoß bietet eine Verbindung zum Währinger Park. Erreichbar über einen Spazierweg im hauseigenen Innenhof. Den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet die helle Wohnküche. Diese ist direkt mit dem nach Nord-Ost ausgerichteten 11,14 m² großen Balkon verbunden, welcher in den ruhigen Innenhof des Wohnbauprojekts blickt. Das Schlafzimmer ist als Ruhepol der Wohnung und als persönlicher Rückzugsort konzipiert. Das Badezimmer mit bodenebener Dusche und seinen hellen Feinsteinzeug-Fliesen ist ein Ort des Entspannens und Wohlbefindens. Eine separate Toilette sowie ein Abstellraum sorgen für noch mehr Komfort. Für ein wohltemperiertes Raumklima sorgt die Bauteilaktivierung. Die Wohnung verbindet zeitgemäße, hochqualitative Ausstattung mit modernem Design. Die Anlegerwohnung ist mit einer maßgeschneiderten Einbauküche inkl. Markengeräten ausgestattet. ACHTUNG VORSORGE-/INVESTORENWOHNUNG! Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine VORSORGE-/INVESTORENWOHNUNG, welche auf mindestens 20 Jahre vermietet werden muss. Der Verkaufspreis versteht sich netto exkl. 20 % USt. und inkl. Küche. Gerne kann diese auch als Eigentumswohnung zur Eigennutzung erworben werden. Kontaktieren Sie uns dazu gerne, wir stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung. Alle Wohnungen des Projekts finden Sie außerdem unter www.theparkside.at Hinweis: Die Bilder sind als Beispiele angeführt. Die Aufteilung der jeweiligen Wohnung ist dem Grundriss zu entnehmen. Sämtliche Visualisierungen sind Symboldarstellungen und stellen den derzeitigen Planungsstand dar.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 63,11m² / 3 Zimmer
€ 7.906,83 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Rarität- 3-Zimmer Gartenwohnung im revitalisierten Altbau, im 18. Bezirk zum Kauf! In einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens – dem grünen und gleichzeitig urban angebundenen Gersthof – präsentiert sich dieses hochwertig revitalisierte Wohnhaus als ideale Kombination aus klassischer Wiener Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnungen bieten lichtdurchflutete Grundrisse, konsequent hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilungen, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen. Sie betreten diese schöne Wohnung durch das geräumige Vorzimmer, von dem aus alle Räumlichkeiten zentral begehbar sind. Das absolute Highlight bieten der Balkon und der zugehörige Gartenanteil, die als optimalen Rückzugsort für Ruhe und zum Entspannen einladen. Das Badezimmer überzeugt besonders durch das moderne und zeitlose Design. Der Erstbezug nach Sanierung garantiert ein Wohngefühl auf Neubaustandard, jedoch mit dem Charme eines etablierten Wiener Wohnviertels. Die gegenständliche Altbau-Wohnung befindet sich in einem schönen klassischen Altbau in einer ruhigen Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirkes. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden vor Kurzem saniert und das Haus bietet den Eigentümern ein tolles Flair. Derzeit stehen im Haus 5 Einheiten zum Verkauf. Jede Einheit verfügt über eine private Außenfläche – Terrasse, Balkon oder Eigengarten – und schafft damit ein exklusives Gefühl von Ruheoase im Grünen Ruhe mitten in der Stadt. Raumaufteilung Vorzimmer Küche mit Balkonzugang Wohnzimmer2 weitere Zimmer Bad mit Dusche und WCBalkon (2,10 m²) und Garten (107,45 m²) Ausstattung Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen Premium Eicheparkettboden Hochwertige Fliesen, Sanitär- und Armaturenausstattung (u. a. Markenqualität wie Dornbracht) Großzügige Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse Moderne Gebäudetechnik Private Außenflächen, Balkone und Eigengarten bei dieser Einheit Wohnungen & Eckdaten Wohnflächen: ca. 63–69 m²Einheiten: 5 Wohnungen derzeit verfügbar Preisrahmen: ca. EUR 470.000 – EUR 555.000Zustand: Erstbezug nach umfassender Revitalisierung Ideal für: Singles, Paare, Anleger & Eigennutzer, die Wert auf Lage + Qualität legen Highlights des Projekts Exklusive, hochwertig modernisierte Wohnungen Ruhige Wohnstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur Außenflächen zu jeder Einheit Bestlage im 18. Bezirk Hoher Wohnwert + urbanes Stadtleben im Grünen Ideal als Eigenheim oder wertbeständige Investition Lagebeschreibung Die Schöffelgasse ist eine ruhige und gepflegte Seitenstraße im Herzen von Währing/Gersthof – einem der begehrtesten Wohnviertel Wiens. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit unmittelbarer Nähe zu Grünräumen. Die Gersthofer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Nahversorgern ist in wenigen Schritten erreichbar. Ebenso besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn, Bus, S-Bahn Gersthof), wodurch die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinien 40 und 41; Buslinie 10 A• U-Bahn U6 Währinger Straße• Bahnhof Wien Gersthof: Schnellbahn S45Die Umgebung zeichnet sich durch ein äußerst angenehmes, naturnahes Wohngefühl aus – perfekt für Spaziergänge, Sport oder entspannte Nachmittage in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen.unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns, Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar von 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
NEU! Parkside Green Residences | Vorsorgewohnung | 2-Zimmer Wohnung mit Loggia | Wohnen am Park
€ 383.000,-
1180 Wien / 50,29m² / 2 Zimmer
€ 7.615,83 / m²
#Balkon
Anlegerwohnung in begehrter Lage in 1180 Wien – direkt am Park. Die 2-Zimmer Wohnung TOP 1.06 im 1. Obergeschoß bietet eine Verbindung zum Währinger Park. Erreichbar über einen Spazierweg im hauseigenen Innenhof. Den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet die helle Wohnküche. Diese ist direkt mit der nach Süden ausgerichteten 5,31 m² großen Loggia verbunden. Das Schlafzimmer ist als Ruhepol der Wohnung und als persönlicher Rückzugsort konzipiert. Das Badezimmer mit bodenebener Dusche und seinen hellen Feinsteinzeug-Fliesen ist ein Ort des Entspannens und Wohlbefindens. Eine separate Toilette sowie ein Abstellraum sorgen für noch mehr Komfort. Für ein wohltemperiertes Raumklima sorgt die Bauteilaktivierung. Die Wohnung verbindet zeitgemäße, hochqualitative Ausstattung mit modernem Design. Die Anlegerwohnung ist mit einer maßgeschneiderten Einbauküche inkl. Markengeräten ausgestattet. ACHTUNG VORSORGE-/INVESTORENWOHNUNG! Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine VORSORGE-/INVESTORENWOHNUNG, welche auf mindestens 20 Jahre vermietet werden muss. Der Verkaufspreis versteht sich netto exkl. 20 % USt. und inkl. Küche. Gerne kann diese auch als Eigentumswohnung zur Eigennutzung erworben werden. Kontaktieren Sie uns dazu gerne, wir stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung. Alle Wohnungen des Projekts finden Sie außerdem unter www.theparkside.at Hinweis: Die Bilder sind als Beispiele angeführt. Die Aufteilung der jeweiligen Wohnung ist dem Grundriss zu entnehmen. Sämtliche Visualisierungen sind Symboldarstellungen und stellen den derzeitigen Planungsstand dar.... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 7.800,- / m²
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Cottageviertel des 18. Bezirks. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines elegant revitalisierten Gründerzeithauses und ist vollständig hofseitig ausgerichtet – dadurch besonders ruhig und angenehm hell. Das Objekt besticht durch einen sehr gut nutzbaren Grundriss mit Wohnküche und Schlafzimmer, beide mit Blick in die Innenhöfe. Klassische Altbaudetails treffen hier auf modernen Wohnkomfort wie Fußbodenheizung, Vollparkettboden und Fernwärme. Ideal als Eigenwohnung, Pied-à-terre, Anlegerwohnung oder für Architekt: innen, Therapeut: innen bzw. stille Büros. Virtueller Rundgang durch die Wohnung: siehe Link: https://youtube.com/shorts/Tz PSMo_Cpz U? feature=share Ausstattung: Vollparkettboden Fußbodenheizung (Hauszentralheizung / Fernwärme) Große Wohnküche mit Einbauküche Schlafzimmer zum Innenhof (extrem ruhig) Badezimmer mit Badewanne Waschmaschinenanschluss im Bad Separates WC Videogegensprechanlage Kellerabteil Lift im Haus Gebäude: Elegantes Gründerzeithaus (1899) Hof- und Straßentrakt umfassend revitalisiert Lift Modernisierte Steigleitungen Repräsentatives Stiegenhaus Ruhige Seitengasse im Cottageviertel Lage: Das Cottageviertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Wiens: • Türkenschanzpark, Aumannplatz & Währinger Straße fußläufig • Hervorragende Öffi-Anbindung: U6, 40, 41, 42, 37A, 40A • Nahversorgung: Kutschkermarkt, Gersthofer Platzl, diverse Supermärkte • Viele Cafés, Restaurants, Geschäfte & Parkanlagen in unmittelbarer Nähe Sonstiges: Hofseitige Ausrichtung Optimal geschnitten Sofort verfügbar Keine Maklerprovision, da Privatverkauf BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!... [Mehr]
