Anlageobjekte in 1140 Wien,Penzing
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1140 Wien / 95,81m² / 4 Zimmer
€ 3.653,06 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Diese ca. 95 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im Hochparterre einer kleinen, 1970 errichteten Wohnhausanlage am westlichen Stadtrand von Wien. Sie eignet sich ideal für Familien mit ein oder zwei Kindern und ist aufgrund der freien Mietzinsbildung auch für Anleger interessant. Nützen Sie die Möglichkeit und betrachten Sie die Wohnung bei einer 360 Grad Tour: Link! Die nach N/W und S/O ausgerichtete Wohnung besticht durch ihre Ruhelage, direkt am idyllischen Wienfluss. Sie verfügt über 4, vom zentralen Vorraum getrennt begehbare Zimmer, Küche, Bad sowie ein extra WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Loggia mit ca. 7,8 m². Top Features - guter Grundriss - Loggia - PKW-Stellplatz - Ruhelage am Fluss - sehr gute Infrastruktur (Auhof Center) - gute Verkehrsanbindung (mit Öffis und Auto) Hard Facts - ca. 95 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Einbauküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Gasherd, Backrohr und Waschmaschine - Bad mit Dusche - WC extra - Heizung: Zentralheizung - PKW-Abstellplatz - 2 große Kellerabteile Die Wohnung ist sanierungsbedürftig: Böden, Wände, Bad- und WC sowie die Elektrik müssen erneuert beziehungsweise renoviert werden. Auch die Küche ist schon ein älteres Modell aber noch funktionsfähig. Lage In einer kleinen Wohnhausanlage an der Grenze von Wien zu Purkersdorf gelegen und über eine Zubringerstraße erreichbar. Ruhelage, da direkt am Ufer des Wienflusses. In den heißen Sommermonaten lässt es sich hier herrlich plantschen und abkühlen...! Infrastruktur Das nahe Einkaufszentrum „Auhof Center“ (ca. 1,2 km) bietet Geschäfte aller Art inklusive Post, Putzerei, Apotheke sowie ein Kino, ein Fitnesscenter, viele Gastronomiebetriebe und ein Ärztezentrum. Auch das Stadtzentrum von Purkersdorf mit vielen Geschäften und Lokalen ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar (ca. 2 km). Verkehr Öffentliche Anbindung durch Schnellbahnen und die Regionalbahn der Westbahnstrecke, die Haltestelle Weidlingau ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. In Richtung Wien bietet die Haltestelle im Bahnhof „Hütteldorf“ Anschluss zur U4 und S1, am Westbahnhof haben Sie Umstiegsmöglichkeiten in die U3 sowie in verschiedene Straßenbahn und Buslinien. Die Buslinie 451 führt stadteinwärts zum Bahnhof Hütteldorf, stadtauswärts über Purkersdorf und Gablitz bis Sighartskirchen. Für Autofahrer ist die Lage an der Bundesstraße 1 und die Nähe zur Westauffahrt der A-1 sehr verkehrsgünstig. Fazit: Der Standort unmittelbar am Stadtrand von Wien besticht durch seinen hohen Freizeitwert in Kombination mit guter öffentlicher Anbindung und ausgezeichneter Infrastruktur. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie mich – bitte schriftlich – für einen Besichtigungstermin! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie Dritter und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne unverbindlich einen Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie erzielen können! Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Kosten Rechtsanwalt/Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. USt., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 225.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
Grundsanierte Altbauwohnung mit Charme!
€ 243.000,-
1140 Wien / 46,31m² / 2 Zimmer
€ 5.247,25 / m²
Projektbeschreibung: Beim Wohnbauprojekt handelt es sich um ein saniertes Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende mit Dachgeschoßausbau mit zwei Geschoßen in begehrter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Bei der Sanierung wurde besonders viel Acht darauf gegeben, die Wohnungen sowohl auf den Neubaustandard, mit zum Beispiel dem Einbau einer Fußbodenheizung bzw. der Schaffung von Freiflächen zu bringen, wie auch den Altbaucharme durch die bis zu 3 Meter hohen Decken und den neuen Fischgrätparkett zu erhalten. Die voraussichtliche Fertigstellung ist im September 2024 geplant. Highlights der Liegenschaft: Eichen-Fischgrätparkett in den Wohnräumen Bis zu 3 Meter hohe Deckenkeramischer Fliesenbelag in den Nassräumenstufenlos begehbare Duschen Innenliegender Sonnenschutz in den sanierten Altbauwohnungen Außenliegender textiler Sonnenschutz in den Dachgeschoßen Schließanlage Personenaufzug Gaszentralheizung (Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch) Fußbodenheizung Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen Lage: In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet das Gebäude eine harmonische Verbindung zwischen urbaner Nähe und entspannter Atmosphäre. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die S-Bahn-Station Breitensee, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Netz darstellt. Die U3 Station Hütteldorfer Straße ist ebenfalls nur einen kleinen Fußmarsch entfernt! Diverse Bus- und Straßenbahnverbindungen sind bequem innerhalb weniger Minuten erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto ist die Wiener Innenstadt in weniger als 20 Minuten zu erreichen! Darüber hinaus ist die Nähe zum Schloss Schönbrunn und zu den Steinhofgründen ein unschlagbares Highlight. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt können Bewohner die malerische Schönheit der Wiener Kultur bestaunen. Diese idyllische Oase bildet einen willkommenen Kontrast zur Hektik des städtischen Lebens und lädt dazu ein, dem Alltag für einen Moment zu entfliehen. Mit seiner perfekten Lage vereint das Gebäude Komfort, Annehmlichkeiten und natürliche Schönheit zu einem erstklassigen Wohnkonzept. Details Wohnung Top 2: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 46,31 m² Wohnfläche. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum/Küche ca. 10,78 m²Badezimmer ca. 8,12 m²Wohnzimmer ca. 17,15m²Zimmer ca. 10,26 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 233.216, Netto zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 93,19m² / 3 Zimmer
€ 4.620,67 / m²
Projektbeschreibung: Beim Wohnbauprojekt handelt es sich um ein saniertes Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende mit Dachgeschoßausbau mit zwei Geschoßen in begehrter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Bei der Sanierung wurde besonders viel Acht darauf gegeben, die Wohnungen sowohl auf den Neubaustandard, mit zum Beispiel dem Einbau einer Fußbodenheizung bzw. der Schaffung von Freiflächen zu bringen, wie auch den Altbaucharme durch die bis zu 3 Meter hohen Decken und den neuen Fischgrätparkett zu erhalten. Die voraussichtliche Fertigstellung ist im September 2024 geplant. Highlights der Liegenschaft: Eichen-Fischgrätparkett in den Wohnräumen Bis zu 3 Meter hohe Deckenkeramischer Fliesenbelag in den Nassräumenstufenlos begehbare Duschen Innenliegender Sonnenschutz in den sanierten Altbauwohnungen Außenliegender textiler Sonnenschutz in den Dachgeschoßen Schließanlage Personenaufzug Gaszentralheizung (Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch) Fußbodenheizung Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen Lage: In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet das Gebäude eine harmonische Verbindung zwischen urbaner Nähe und entspannter Atmosphäre. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die S-Bahn-Station Breitensee, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Netz darstellt. Die U3 Station Hütteldorfer Straße ist ebenfalls nur einen kleinen Fußmarsch entfernt! Diverse Bus- und Straßenbahnverbindungen sind bequem innerhalb weniger Minuten erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto ist die Wiener Innenstadt in weniger als 20 Minuten zu erreichen! Darüber hinaus ist die Nähe zum Schloss Schönbrunn und zu den Steinhofgründen ein unschlagbares Highlight. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt können Bewohner die malerische Schönheit der Wiener Kultur bestaunen. Diese idyllische Oase bildet einen willkommenen Kontrast zur Hektik des städtischen Lebens und lädt dazu ein, dem Alltag für einen Moment zu entfliehen. Mit seiner perfekten Lage vereint das Gebäude Komfort, Annehmlichkeiten und natürliche Schönheit zu einem erstklassigen Wohnkonzept. Details Wohnung Top 1: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 48,23 m² Wohnfläche. Weiteres verfügt das Objekt über eine direkt darunterliegende Gewerbefläche im Ausmaß von 44,96 m², welche einerseits direkt von der Wohnung aus begehbar ist und andererseits über einen zusätzlichen straßenseitigen Eingang verfügt. Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten ideal kombinieren! Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 11,18 m²Badezimmer ca. 6,69 m²Zimmer ca. 12,57 m²Wohnküche ca. 17,79 m² Atelier/Zimmer ca. 27,46 m²Separate Toilette ca. 1,50 m²Magazin/Teeküche ca. 16,00 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 424.923, Netto zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 42,14m² / 2 Zimmer
€ 6.858,09 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Ästhetische Architektur in harmonischer Grünlage - Ein Zuhause, dass Geborgenheit und Freiraum gibt. Fast alle Wohnungen sind gartenseitig und daher komplett ruhig ausgerichtet! Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter https://f-100.at PROJEKTDATEN: 2 Baukörper35 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Häuserwunderschöner Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielbereichgroßzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Blick ins Grünedurchdachte Grundrisse mit Wohneinheiten von 32m² -105m² Wohnfläche Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassadeumweltfreundliche und energiesparende Wärmepumpe20 hauseigene Garagenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation AUSSTATTUNG: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Innentüren aus Holzeinbruchshemmende Wohnungseingangstüren Parkettböden in CHALE Landhausdiele 190 Eiche Fliesen in Feinsteinzeug 30x60cm LAUFEN Sanitärmöbel sowie GROHE Armaturendigitale Videogegensprechanlageaußenliegende, elektrische Raffstores an allen Fenstern Wasser & Stromauslässe auf allen Balkonen / Terrassenhochwertige Steinplatten auf den Außenflächen Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Kinderwagen & Fahrradabstellraumgroßzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation Aufzug in alle Stockwerke Klimaanlage im Dachgeschoss 1 vorbereitet und Dachgeschoss 2 ausgeführt LAGE: Das Projekt "F100" liegt im Zentrum des 14. Bezirks: Die Straßenbahnen 52,49, der Autobus 47A sowie die U-Bahn Linie U3 liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Volksschulen sowie Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus Hanusch und nahegelegene Parks sind fußläufig erreichbar. Auch in den wunderschönen Schlosspark Schönbrunn gelangt man in 15min zu Fuß. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. allenfalls zzgl. 0,2 % aus Übernahme Treuhandschaft gegenüber der finanzierenden Bank Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein virtuelles Staging. Dies dient zur Präsentationszwecken und ist nicht Teil des Kaufgegenstandes. Vertriebsstart vor Kurzem erfolgt! Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). TOP 7 | 1. Liftstock Hier geht´s zum 3D Rundgang (baugleiche Wohnung TOP 14) Zwei Zimmer Wohnung mit hofseitiger Ausrichtung, Sonniger Südbalkon mit Grünblick En Suite Schlafzimmer Bad mit Walk-in Dusche und Waschmaschinen-Anschluss Elektrische Außenjalousien offene Wohnküchepraktischer Abstellraumseparates WC. zwei Fahrradräume, Kellerabteil Kaufpreis Eigennutzer: € 289.000, (Anlegervariante möglich!) Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar für € 34.000, Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich gerne noch heute unverbindlich beraten und kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 166,97m² / 4 Zimmer
€ 6.588,01 / m²
#Rohbau #Balkon #Terrasse
Willkommen in Ihrem PENTHOUSE - Lift direkt in die Wohnung - Alleinlage im Dachgeschoss - Diese Drei bis Vier-Zimmer-Wohnung bietet ihnen mit 2 Balkonen und einer großen Dachterrasse einen atemberaubenden 360°-Fernblick über ganz Wien. Alle Eckdaten im Überblick: PROVISIONSFREI360° Fernblick2. Dachgeschoß Ca. 166 WFL (auf einer Ebene) Ca. 189 m² NFL3-4 Zimmer2 Süd-Balkone Ca. 65m² Dachterrasse Garagenplatz (optional) Klimaaktiv Gold Standard Nachhaltige Gebäudetechnik Klimaanlage Erdwärmepumpe Photovoltaik Öffentliche Verkehrsmittel Kindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs KP-Anleger: € 1.100.00, Es erwartet Sie eine echte Penthouse-Wohnung die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Wohnung beeindruckt mit einer einzigartigen Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Lage, sowie einer hochwertigen Einbauküche und der nachhaltigen Gebäudetechnik. Parken sie ihr Fahrzeug in der Garage und fahren direkt mit dem Lift, exklusiv in ihre Wohnung. Weitere Highlights sind die zwei großen Balkone und die ca. 65m² große Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt bieten. Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Genießen Sie Ihre Freizeit im Freien und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit dieser Umgebung verzaubern. Versorgt wird das Gebäude über Geothermie in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. In den Wohnungen selbst sorgen Fußbodenheizung, Kühlung über Betonkernaktivierung und Außenbeschattung an Fenstern für eine optimale Temperierung. Ein Produkt- und Chemikalienmanagement garantiert zusätzlich eine hohe Innenraumluftqualität für die Bewohnerinnen. Das Projekt erfüllt Klimaaktiv-Standard Gold. Die PKW-Stellplätze sind zur Hälfte bereits mit E- Ladestationen ausgestattet, oder können einfach nachgerüstet werden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Straßenbahn, U-Bahn, in der Nähe. Sie sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Wien gelangen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum – alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel sind virtuell kreiert und nicht im Kaufpreis enthalten. Klarstellend wird festgehalten, dass die endgültige Ausführung von der Visualisierung abweichen kann und aus der Visualisierung keine Rechtsansprüche abgeleitet werden können. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Matthias Deim telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <1.600m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <300m Universität <1.925m Höhere Schule <2.825m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <275m Polizei <950m Verkehr Bus <175m U-Bahn <650m Straßenbahn <200m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <4.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
Beziehbar September 2024! Neue Maisonette-Dachgeschosswohnung im aufgestocktem Stilaltbau!
€ 919.000,-
1140 Wien / 124,13m² / 4 Zimmer
€ 7.403,53 / m²
#Terrasse
Projektbeschreibung: Beim Wohnbauprojekt handelt es sich um ein saniertes Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende mit Dachgeschoßausbau mit zwei Geschoßen in begehrter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Bei der Sanierung wurde besonders viel Acht darauf gegeben, die Wohnungen sowohl auf den Neubaustandard, mit zum Beispiel dem Einbau einer Fußbodenheizung bzw. der Schaffung von Freiflächen zu bringen, wie auch den Altbaucharme durch die bis zu 3 Meter hohen Decken und den neuen Fischgrätparkett zu erhalten. Die voraussichtliche Fertigstellung ist im September 2024 geplant. Highlights der Liegenschaft: Eichen-Fischgrätparkett in den Wohnräumen Bis zu 3 Meter hohe Deckenkeramischer Fliesenbelag in den Nassräumenstufenlos begehbare Duschen Innenliegender Sonnenschutz in den sanierten Altbauwohnungen Außenliegender textiler Sonnenschutz in den Dachgeschoßen Schließanlage Personenaufzug Gaszentralheizung (Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch) Fußbodenheizung Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen Lage: In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet das Gebäude eine harmonische Verbindung zwischen urbaner Nähe und entspannter Atmosphäre. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die S-Bahn-Station Breitensee, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Netz darstellt. Die U3 Station Hütteldorfer Straße ist ebenfalls nur einen kleinen Fußmarsch entfernt! Diverse Bus- und Straßenbahnverbindungen sind bequem innerhalb weniger Minuten erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto ist die Wiener Innenstadt in weniger als 20 Minuten zu erreichen! Darüber hinaus ist die Nähe zum Schloss Schönbrunn und zu den Steinhofgründen ein unschlagbares Highlight. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt können Bewohner die malerische Schönheit der Wiener Kultur bestaunen. Diese idyllische Oase bildet einen willkommenen Kontrast zur Hektik des städtischen Lebens und lädt dazu ein, dem Alltag für einen Moment zu entfliehen. Mit seiner perfekten Lage vereint das Gebäude Komfort, Annehmlichkeiten und natürliche Schönheit zu einem erstklassigen Wohnkonzept. Details Wohnung Top 26: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 124,13 m² Wohnfläche + eine 17,99 m² große Dachterrasse. In allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer ist selbstverständlich bereits eine Klimaanlage verbaut. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 13,72 m²Badezimmer ca. 6,23 m²Zimmer ca. 15,79 m²Zimmer ca. 12,88 m²Zimmer ca. 12,02 m²Wohnküche ca. 49,90 m²Abstellraum ca. 6,62 m²Dachterrasse ca. 17,99 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 891.248 Netto zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
September 2024! Kernsanierte 3-Zimmer Altbauwohnung mit hofseitigem rund 22 qm großem Balkon!
€ 421.000,-
1140 Wien / 59,06m² / 3 Zimmer
€ 7.128,34 / m²
#Balkon
Projektbeschreibung: Beim Wohnbauprojekt handelt es sich um ein saniertes Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende mit Dachgeschoßausbau mit zwei Geschoßen in begehrter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Bei der Sanierung wurde besonders viel Acht darauf gegeben, die Wohnungen sowohl auf den Neubaustandard, mit zum Beispiel dem Einbau einer Fußbodenheizung bzw. der Schaffung von Freiflächen zu bringen, wie auch den Altbaucharme durch die bis zu 3 Meter hohen Decken und den neuen Fischgrätparkett zu erhalten. Die voraussichtliche Fertigstellung ist im September 2024 geplant. Highlights der Liegenschaft: Eichen-Fischgrätparkett in den Wohnräumen Bis zu 3 Meter hohe Deckenkeramischer Fliesenbelag in den Nassräumenstufenlos begehbare Duschen Innenliegender Sonnenschutz in den sanierten Altbauwohnungen Außenliegender textiler Sonnenschutz in den Dachgeschoßen Schließanlage Personenaufzug Gaszentralheizung (Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch) Fußbodenheizung Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen Lage: In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet das Gebäude eine harmonische Verbindung zwischen urbaner Nähe und entspannter Atmosphäre. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die S-Bahn-Station Breitensee, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Netz darstellt. Die U3 Station Hütteldorfer Straße ist ebenfalls nur einen kleinen Fußmarsch entfernt! Diverse Bus- und Straßenbahnverbindungen sind bequem innerhalb weniger Minuten erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto ist die Wiener Innenstadt in weniger als 20 Minuten zu erreichen! Darüber hinaus ist die Nähe zum Schloss Schönbrunn und zu den Steinhofgründen ein unschlagbares Highlight. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt können Bewohner die malerische Schönheit der Wiener Kultur bestaunen. Diese idyllische Oase bildet einen willkommenen Kontrast zur Hektik des städtischen Lebens und lädt dazu ein, dem Alltag für einen Moment zu entfliehen. Mit seiner perfekten Lage vereint das Gebäude Komfort, Annehmlichkeiten und natürliche Schönheit zu einem erstklassigen Wohnkonzept. Details Wohnung Top 12: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 59,06 m² Wohnfläche + einen 22,22 m² großen hofseitigen Balkon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 8,04 m²Badezimmer ca. 4,05 m²Separate Toilette ca. 1,09 m²Zimmer ca. 10,50 m²Zimmer ca. 11,36 m²Gang ca. 3,09 m²Wohnküche ca. 20,93 m²Balkon ca. 22,22 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 406.396, Netto zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 53,96m² / 2,5 Zimmer
€ 5.207,56 / m²
Projektbeschreibung: Beim Wohnbauprojekt handelt es sich um ein saniertes Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende mit Dachgeschoßausbau mit zwei Geschoßen in begehrter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Bei der Sanierung wurde besonders viel Acht darauf gegeben, die Wohnungen sowohl auf den Neubaustandard, mit zum Beispiel dem Einbau einer Fußbodenheizung bzw. der Schaffung von Freiflächen zu bringen, wie auch den Altbaucharme durch die bis zu 3 Meter hohen Decken und den neuen Fischgrätparkett zu erhalten. Die voraussichtliche Fertigstellung ist im September 2024 geplant. Highlights der Liegenschaft: Eichen-Fischgrätparkett in den Wohnräumen Bis zu 3 Meter hohe Deckenkeramischer Fliesenbelag in den Nassräumenstufenlos begehbare Duschen Innenliegender Sonnenschutz in den sanierten Altbauwohnungen Außenliegender textiler Sonnenschutz in den Dachgeschoßen Schließanlage Personenaufzug Gaszentralheizung (Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch) Fußbodenheizung Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen Lage: In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet das Gebäude eine harmonische Verbindung zwischen urbaner Nähe und entspannter Atmosphäre. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die S-Bahn-Station Breitensee, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Netz darstellt. Die U3 Station Hütteldorfer Straße ist ebenfalls nur einen kleinen Fußmarsch entfernt! Diverse Bus- und Straßenbahnverbindungen sind bequem innerhalb weniger Minuten erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto ist die Wiener Innenstadt in weniger als 20 Minuten zu erreichen! Darüber hinaus ist die Nähe zum Schloss Schönbrunn und zu den Steinhofgründen ein unschlagbares Highlight. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt können Bewohner die malerische Schönheit der Wiener Kultur bestaunen. Diese idyllische Oase bildet einen willkommenen Kontrast zur Hektik des städtischen Lebens und lädt dazu ein, dem Alltag für einen Moment zu entfliehen. Mit seiner perfekten Lage vereint das Gebäude Komfort, Annehmlichkeiten und natürliche Schönheit zu einem erstklassigen Wohnkonzept. Details Wohnung Top 3: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 53,96 m² Wohnfläche. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 8,88 m²Badezimmer ca. 3,98 m²Separate Toilette ca. 1,38 m²Abstellraum/Büro 8,00 m²Zimmer ca. 11,90 m²Wohnküche ca. 19,82 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 269.725, Netto zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 56,08m² / 3,5 Zimmer
€ 6.151,93 / m²
#Garten
Projektbeschreibung: Beim Wohnbauprojekt handelt es sich um ein saniertes Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende mit Dachgeschoßausbau mit zwei Geschoßen in begehrter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Bei der Sanierung wurde besonders viel Acht darauf gegeben, die Wohnungen sowohl auf den Neubaustandard, mit zum Beispiel dem Einbau einer Fußbodenheizung bzw. der Schaffung von Freiflächen zu bringen, wie auch den Altbaucharme durch die bis zu 3 Meter hohen Decken und den neuen Fischgrätparkett zu erhalten. Die voraussichtliche Fertigstellung ist im September 2024 geplant. Highlights der Liegenschaft: Eichen-Fischgrätparkett in den Wohnräumen Bis zu 3 Meter hohe Deckenkeramischer Fliesenbelag in den Nassräumenstufenlos begehbare Duschen Innenliegender Sonnenschutz in den sanierten Altbauwohnungen Außenliegender textiler Sonnenschutz in den Dachgeschoßen Schließanlage Personenaufzug Gaszentralheizung (Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch) Fußbodenheizung Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen Lage: In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet das Gebäude eine harmonische Verbindung zwischen urbaner Nähe und entspannter Atmosphäre. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die S-Bahn-Station Breitensee, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Netz darstellt. Die U3 Station Hütteldorfer Straße ist ebenfalls nur einen kleinen Fußmarsch entfernt! Diverse Bus- und Straßenbahnverbindungen sind bequem innerhalb weniger Minuten erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto ist die Wiener Innenstadt in weniger als 20 Minuten zu erreichen! Darüber hinaus ist die Nähe zum Schloss Schönbrunn und zu den Steinhofgründen ein unschlagbares Highlight. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt können Bewohner die malerische Schönheit der Wiener Kultur bestaunen. Diese idyllische Oase bildet einen willkommenen Kontrast zur Hektik des städtischen Lebens und lädt dazu ein, dem Alltag für einen Moment zu entfliehen. Mit seiner perfekten Lage vereint das Gebäude Komfort, Annehmlichkeiten und natürliche Schönheit zu einem erstklassigen Wohnkonzept. Details Wohnung Top 5: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 56,08 m² Wohnfläche + einen 24,25 m² großen Garten. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 5,45 m²Badezimmer ca. 3,31 m²Separate Toilette ca. 1,84 m²Zimmer ca. 11,08 m²Zimmer ca. 10,48 m²Gang ca. 3,09 m²Wohnküche ca. 20,83 m²Garten ca. 23,57 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 331.876, Netto zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 33,24m² / 1 Zimmer
€ 6.618,53 / m²
#Balkon
Projektbeschreibung: Beim Wohnbauprojekt handelt es sich um ein saniertes Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende mit Dachgeschoßausbau mit zwei Geschoßen in begehrter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Bei der Sanierung wurde besonders viel Acht darauf gegeben, die Wohnungen sowohl auf den Neubaustandard, mit zum Beispiel dem Einbau einer Fußbodenheizung bzw. der Schaffung von Freiflächen zu bringen, wie auch den Altbaucharme durch die bis zu 3 Meter hohen Decken und den neuen Fischgrätparkett zu erhalten. Die voraussichtliche Fertigstellung ist im September 2024 geplant. Highlights der Liegenschaft: Eichen-Fischgrätparkett in den Wohnräumen Bis zu 3 Meter hohe Deckenkeramischer Fliesenbelag in den Nassräumenstufenlos begehbare Duschen Innenliegender Sonnenschutz in den sanierten Altbauwohnungen Außenliegender textiler Sonnenschutz in den Dachgeschoßen Schließanlage Personenaufzug Gaszentralheizung (Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch) Fußbodenheizung Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen Lage: In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet das Gebäude eine harmonische Verbindung zwischen urbaner Nähe und entspannter Atmosphäre. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die S-Bahn-Station Breitensee, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Netz darstellt. Die U3 Station Hütteldorfer Straße ist ebenfalls nur einen kleinen Fußmarsch entfernt! Diverse Bus- und Straßenbahnverbindungen sind bequem innerhalb weniger Minuten erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto ist die Wiener Innenstadt in weniger als 20 Minuten zu erreichen! Darüber hinaus ist die Nähe zum Schloss Schönbrunn und zu den Steinhofgründen ein unschlagbares Highlight. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt können Bewohner die malerische Schönheit der Wiener Kultur bestaunen. Diese idyllische Oase bildet einen willkommenen Kontrast zur Hektik des städtischen Lebens und lädt dazu ein, dem Alltag für einen Moment zu entfliehen. Mit seiner perfekten Lage vereint das Gebäude Komfort, Annehmlichkeiten und natürliche Schönheit zu einem erstklassigen Wohnkonzept. Details Wohnung Top 14: Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über 33,24 m² Wohnfläche + einen 2,22 m² großen Balkon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 5,15 m²Badezimmer ca. 3,27 m²Abstellraum ca. 2,37 m²Zimmer ca. 22,39 m²Balkon ca. 2,37 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 212.781, Netto zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 59,16m² / 3 Zimmer
€ 6.812,04 / m²
#Balkon
Projektbeschreibung: Beim Wohnbauprojekt handelt es sich um ein saniertes Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende mit Dachgeschoßausbau mit zwei Geschoßen in begehrter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Bei der Sanierung wurde besonders viel Acht darauf gegeben, die Wohnungen sowohl auf den Neubaustandard, mit zum Beispiel dem Einbau einer Fußbodenheizung bzw. der Schaffung von Freiflächen zu bringen, wie auch den Altbaucharme durch die bis zu 3 Meter hohen Decken und den neuen Fischgrätparkett zu erhalten. Die voraussichtliche Fertigstellung ist im September 2024 geplant. Highlights der Liegenschaft: Eichen-Fischgrätparkett in den Wohnräumen Bis zu 3 Meter hohe Deckenkeramischer Fliesenbelag in den Nassräumenstufenlos begehbare Duschen Innenliegender Sonnenschutz in den sanierten Altbauwohnungen Außenliegender textiler Sonnenschutz in den Dachgeschoßen Schließanlage Personenaufzug Gaszentralheizung (Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch) Fußbodenheizung Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen Lage: In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet das Gebäude eine harmonische Verbindung zwischen urbaner Nähe und entspannter Atmosphäre. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die S-Bahn-Station Breitensee, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Netz darstellt. Die U3 Station Hütteldorfer Straße ist ebenfalls nur einen kleinen Fußmarsch entfernt! Diverse Bus- und Straßenbahnverbindungen sind bequem innerhalb weniger Minuten erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto ist die Wiener Innenstadt in weniger als 20 Minuten zu erreichen! Darüber hinaus ist die Nähe zum Schloss Schönbrunn und zu den Steinhofgründen ein unschlagbares Highlight. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt können Bewohner die malerische Schönheit der Wiener Kultur bestaunen. Diese idyllische Oase bildet einen willkommenen Kontrast zur Hektik des städtischen Lebens und lädt dazu ein, dem Alltag für einen Moment zu entfliehen. Mit seiner perfekten Lage vereint das Gebäude Komfort, Annehmlichkeiten und natürliche Schönheit zu einem erstklassigen Wohnkonzept. Details Wohnung Top 6: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 59,16 m² Wohnfläche + einen 20,69 m² großen hofseitigen Balkon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 8,52 m²Badezimmer ca. 3,65 m²Separate Toilette ca. 1,19 m²Zimmer ca. 11,1 m²Zimmer ca. 9,73 m²Gang ca. 3,8 m²Wohnküche ca. 21,58 m²Balkon ca. 20,69 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 388.153, Netto zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 59,16m² / 3 Zimmer
€ 7.741,72 / m²
#Balkon
Projektbeschreibung: Beim Wohnbauprojekt handelt es sich um ein saniertes Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende mit Dachgeschoßausbau mit zwei Geschoßen in begehrter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Bei der Sanierung wurde besonders viel Acht darauf gegeben, die Wohnungen sowohl auf den Neubaustandard, mit zum Beispiel dem Einbau einer Fußbodenheizung bzw. der Schaffung von Freiflächen zu bringen, wie auch den Altbaucharme durch die bis zu 3 Meter hohen Decken und den neuen Fischgrätparkett zu erhalten. Die voraussichtliche Fertigstellung ist im September 2024 geplant. Highlights der Liegenschaft: Eichen-Fischgrätparkett in den Wohnräumen Bis zu 3 Meter hohe Deckenkeramischer Fliesenbelag in den Nassräumenstufenlos begehbare Duschen Innenliegender Sonnenschutz in den sanierten Altbauwohnungen Außenliegender textiler Sonnenschutz in den Dachgeschoßen Schließanlage Personenaufzug Gaszentralheizung (Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch) Fußbodenheizung Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen Lage: In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet das Gebäude eine harmonische Verbindung zwischen urbaner Nähe und entspannter Atmosphäre. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die S-Bahn-Station Breitensee, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Netz darstellt. Die U3 Station Hütteldorfer Straße ist ebenfalls nur einen kleinen Fußmarsch entfernt! Diverse Bus- und Straßenbahnverbindungen sind bequem innerhalb weniger Minuten erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto ist die Wiener Innenstadt in weniger als 20 Minuten zu erreichen! Darüber hinaus ist die Nähe zum Schloss Schönbrunn und zu den Steinhofgründen ein unschlagbares Highlight. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt können Bewohner die malerische Schönheit der Wiener Kultur bestaunen. Diese idyllische Oase bildet einen willkommenen Kontrast zur Hektik des städtischen Lebens und lädt dazu ein, dem Alltag für einen Moment zu entfliehen. Mit seiner perfekten Lage vereint das Gebäude Komfort, Annehmlichkeiten und natürliche Schönheit zu einem erstklassigen Wohnkonzept. Details Wohnung Top 23: Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über 59,16 m² Wohnfläche + einen 22,29 m² großen hofseitigen Balkon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 7,75 m²Badezimmer ca. 3,83 m²Separate Toilette ca. 1,31 m²Zimmer ca. 11,06 m²Zimmer ca. 10,49 m²Gang ca. 3,46 m²Wohnküche ca. 21,26 m²Balkon ca. 22,29 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 442.972 Netto zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
