Anlageobjekte in Wien 10.,Favoriten
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1100 Wien,Favoriten / 47,2m²
€ 4.639,83 / m²
Diese gut aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumgestaltung, eine separate Küche sowie ihre ausgezeichnete Lage in Favoriten. Ob als Eigentumswohnung oder als Kapitalanlage – dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Highlights der Wohnung Wohnfläche: ca. 47,2 m²5. Liftstock – bequem erreichbar Möbliert – sofort bezugsfertig Separate Küche mit Essbereich Helles Wohn-/Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WCKellerabteil (ca. 2 m²) für zusätzlichen Stauraum Gepflegter Neubau, Baujahr 1952 Perfekte Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer aufstrebenden Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur: Nahversorgung & Freizeit: Supermarkt: 25 m Bäckerei: 125 m Einkaufszentrum: 600 m Arzt: 50 m, Klinik: 75 m, Apotheke: 300 m Bildung & öffentliche Einrichtungen: Schule: 125 m Kindergarten: 250 m Universität: 1.125 m Polizei & Post: 250-375 m Verkehrsanbindung: U1 Keplerplatz: 400 m (Direktverbindung ins Stadtzentrum) Straßenbahn: 160 m Bus: 125 m Bahnhof: 225 m Die Innenstadt ist durch die U1 in wenigen Minuten erreichbar, und der nahegelegene Hauptbahnhof Wien bietet optimale Anbindungen. Preisinformation Kaufpreis: 219.000 €Betriebskosten: 83,22 €/Monat Reparaturrücklage: 43,28 €/Monat Liftkosten: 15,80 €/Monat Gesamtbelastung: 152,20 €/Monat Ihr Ansprechpartner Ing. Mahmod Farokhnia Lagun Realitäten GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.lagun-real.at Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés."Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in aufstrebender Lage – Perfekt für Anleger & Eigennutzer
€ 164.000,-
1100 Wien / 44m² / 2 Zimmer
€ 3.727,27 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ideal für Eigennutzer oder als Anlageobjekt mit Potenzial. Highlights der Wohnung44 m² Wohnfläche – durchdachte Raumaufteilung Hochwertig modernisiert – Liebe zum Detail & stilvolles Design Vollmöbliert – mit Waschmaschine, TV, Kühl-Gefrierkombi und mehr Außenjalousien für optimalen Licht- und Wärmeschutz Kellerabteil (ca. 4 m²) für zusätzlichen Stauraum Baujahr 1900 | Generalsanierung 2019 Raumaufteilung Großzügiger Vorraum mit voll ausgestatteter Küchenzeile Heller Wohn-/Schlafraum mit Esstisch, Sofa und Bett Modernes Badezimmer mit Dusche und WCBegehbarer Schrankraum mit optimaler Stauraumnutzung Die Wohnung ist bis zum 30.09.2025 vermietet – monatliche Gesamtmiete 649,99 €. Alternativ kann sie bestandsfrei übernommen werden. Top Lage & Infrastruktur Diese Wohnung liegt in der Davidgasse, nur acht Gehminuten vom Matzleinsdorfer Platz entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie BILLA, Hofer, DM, Apotheke und Spar befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Hundezone im Fortunapark ist ebenfalls schnell erreichbar. Perfekte Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 1 (240 m entfernt) – Direktverbindung zum Schottentor Buslinie 7A (50 m entfernt) Bahnhof Matzleinsdorfer Platz (750 m entfernt) – zukünftige U2-Anbindung U1 Reumannplatz in 12 Minuten mit dem Bus erreichbar Preisinformation Kaufpreis: 164.000 € (4.250 €/m²) Betriebskosten: 113,61 €/Monat Reparaturrücklage: 55,08 €/Monat Monatliche Gesamtbelastung: 191,19 €Interesse geweckt? Nutzen Sie die virtuelle 3D-Besichtigung für einen ersten Eindruck: Hier klicken Kontakt: Ing. Mahmod Farokhnia[Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.lagun-real.at Jetzt besichtigen und Traumwohnung sichern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés."Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 60m²
€ 4.133,33 / m²
Zum Verkauf gelangt eine gut angelegte, sonnige und zentrale 2 Zimmerwohnung (60 m2) direkt U1 Station Keplerplatz. FAKTEN:• Wohnfläche ca. 60 m2 • 2 Zimmer • separete Küche • 3. Liftstock • Etagenheizung • Baujahr 1956 • sehr gute Raumaufteilung • Sehr gute Infrastuktur RAUMAUFTEILUNG:• Wohnzimmer • Schlafzimmer • Vorraum • Küche • Badezimmer • WC • Kellerabteil KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 248.000,-Maklerprovision: 3%Auf Grund der Größe und Lage ist diese schöne Wohnung sowohl für die persönliche Nutzung, wie auch als Anlegerwohnung für eine langfristige Geldanlage bestens geeignet. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 65,12m² / 3 Zimmer
€ 6.434,28 / m²
#Balkon
Erstbezug I Moderne 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Diese atemberaubende Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Zudem besticht sie auch durch ihre zwei Balkone, auf denen Sie die warmen Sommerabende genießen können. ACHTUNG: Mehrere Wohnungen sind in diesem Gebäude verfügbar. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Details zu. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 65,12 m² erstrecken sich 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Aufteilung der Wohnung: Vorraum: ca. 2,71 m²Flur: ca. 4,29 m²Wohnküche: ca. 23,96 m²Schlafzimmer: ca. 15,17 m²Schlafzimmer: ca. 11,00 m²Abstellraum: ca. 1,57 m²Bad: ca. 4,86 m²WC: ca. 1,55 m²Balkon 1: ca. 5,05 m²Balkon 2: ca. 5,04 m²Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen eine makellose und hochwertige Ausstattung. Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Die Verwendung von Solarenergie sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung (PV-Panäle für die Gemeinschaftsräume), sondern auch für niedrige Betriebskosten. Die Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung sorgt zudem für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Garage bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und macht lästige Parkplatzsuche überflüssig. Zusätzlich befinden sich sowohl in der Parkgarage als auch vor dem Gebäude mehrer Fahrradabstellplätze. Ein Garagenplatz kann optional für € 20.000,- (Eigennutzerpreis) gekauft werden. Der Anlegerpreis ist verfügbar! ACHTUNG: Mehrere Wohnungen sind in diesem Gebäude verfügbar. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Details zu. Die Immobilie zeichnet sich ebenfalls durch die ausgezeichneten Verkehrsanbindung aus. Die Station "Troststraße" der U-Bahnlinie 1 befinden sich in der Nähe und stellt eine unkomplizierte Verbindung zur Wiener Innenstadt. Auch der Hauptbahnhof und der Autobahnanschluss sind schnell erreichbar, was Ihnen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ermöglicht. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Kaufpreis: Schlüsselfertig: € 419.000,00 (Achtung: Die Wohnung kann auch zum Anlegerpreis gekauft werden!) Betriebskosten: ca. € 2,- bis € 2,50 pro m²Provision: 3 % + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. ACHTUNG: Mehrere Wohnungen sind in diesem Gebäude verfügbar. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Details zu. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Frau Liliya Mytsko, MSc. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, U1 U-BAHN NEULAA / 260m²
€ 2.269,23 / m²
+ Ihre Chance! + ca. 260 m² Nutzfläche + ca. 520 m² Eigengrund + Nähe U-Bahn U1-Station Neulaa + Gemischtes Baugebiet + Bauklasse 1 + 7,5 Meter Höhe max. + bestandsfreie Übergabe + Anteil 100 % + betriebliches Development möglich(Gstronomie? Pension? Hotel?) Lage: + Nähe zur U1 - U-Bahnstation Neulaa(16 Minuten zum Stephansplatz, 1010 Wien) + Nähe zu Bushaltestellen 16A, 17A, 67A, 67B, N17 + Nähe Supermarkt BILLA bzw. BILLA PLUS + Nähe Kurbad Oberlaa ca. 10 Auto-Minuten zur Autobahn S1 ca. 17 Auto-Minuten zur SCS Shopping City Süd Die benachbarte Umgebung bietet viel Freizeit-Vergnügen: Die Therme Wien-Oberlaa samt Kurpark Oberlaa und auch mit der excellenten Konditorei Oberlaa, ausgedehnte Radwege, Heurige und Restaurants Die schöne Umgebung bietet die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Radfahren. In der größeren Umgebung liegt auch die beliebte Heurigen-Gegend mit der bekannten Kulinarik. Der ausbezahlte Kaufpreis ist ? 590.000,- + lastenfreie Übergabe + Anteil 100 % + bestandsfrei auf Wunsch Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird in Kürze vorliegen. (HWB kWh sowie Fgee). + 100 % Anteil, also Alleineigentum + in ca. 15 Minuten am Stephansplatz mit der U1 + freie Mietzinsbildung für z B. Beherbungsbetriebe oder Gastronomie + ein tolles Angebot für Development und Erträge mit grundbücherlicher Sicherheit! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser entwicklungsfähigen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 76m² / 2 Zimmer
€ 3.276,32 / m²
#Balkon
Kaufpreis: € 249.000 verhandelbar Wohnfläche: ca. 76 m²Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und bietet ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder Anleger. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft und stammt aus einer Verlassenschaft. Ein angemessener Hauptmietzins ist möglich. Raumaufteilung und Ausstattung: Vorzimmer – Geräumig und einladend Badezimmer – Funktional ausgestattet Separate Toilette Küche – Voll ausgestattete Einbauküche Wohnzimmer – Heller Wohnbereich mit gemütlicher Atmosphäre Schlafzimmer – Mit direktem Ausgang auf den Balkon Essbereich in der verglasten Loggia – Perfekt für jede Jahreszeit Abstellraum – Praktische Stauraumlösung Zusätzliche Highlights: Fenster: Holzfenster mit 2-fach-Verglasung Beheizung: Fernwärme Garagenbox: Eine Garagenbox kann optional angemietet werden Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 56,15m²
€ 7.105,97 / m²
#Balkon #Terrasse
Weg in die Zukunft!!! Moderne 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon – Perfekte Lage nahe dem Hauptbahnhof! Zum Verkauf steht eine hochwertige 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon im 4. Stock eines modernen Wohngebäudes mit Lift. Diese Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Architektur, einen optimalen Grundriss sowie niedrige monatliche Betriebskosten – ideal für Eigennutzer oder Anleger! LAGE & INFRASTRUKTUR – URBANES WOHNEN MIT GRÜNFLÄCHENDie Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohnanlage, die 2018 erbaut wurde und sich seither zu einem modernen, lebendigen Stadtteil entwickelt hat. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und grüner Erholung: Direkt angrenzend an zwei große Parkanlagen• Helmut-Zilk-Park,• Schweizergarten & Schloss Belvedere mit Botanischem Garten. Perfekte Verkehrsanbindung: Neue Wiener Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar Straßenbahn, Bus und U-Bahn-Anbindung in unmittelbarer Nähe (Siehe Lageexposé) Schnelle Verbindung zum Stadtzentrum & Flughafen. Exklusive Lage: Obwohl die Wohnung im 10. Bezirk liegt, befindet sie sich in unmittelbarer Nähe zum 4. Wiener Bezirk, wo die Immobilienpreise deutlich höher sind – ein echter Standortvorteil! Buntes Stadtleben direkt vor der Tür: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist schnell erreichbar. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:• 2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss – optimal für Singles & Paare • Moderner Wohnkomfort & stilvolle Ausstattung • Balkon – genießen Sie Ihre private Außenfläche • Voll ausgestattete Küche inklusive aller Geräte – bereits im Kaufpreis enthalten • Lift vorhanden – bequemes Erreichen der Wohnung -Sehr niedrige Betriebskosten – wirtschaftliches Wohnen mit hoher Lebensqualität Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige, moderne Stadtwohnung mit erstklassiger Infrastruktur und grüner Umgebung. Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSÉ (80 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage. Kaufpreis: EUR 399.000,-Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Zögern Sie nicht, diese wunderbare Gelegenheit zu nutzen, und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich jederzeit, gerne auch am Wochenende, unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können (Name, E-Mail, Telefonnummer). Stellen Sie sich vor, wie Sie im eigenen Garten entspannen, den Tag auf der sonnigen Terrasse ausklingen lassen und die Vorzüge dieses einzigartigen Wohnjuwels genießen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern – Ihr neues Traumzuhause wartet auf Sie! ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:„Hausbank war gestern“! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN? Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt. Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 38,46m² / 1,5 Zimmer
€ 4.394,18 / m²
Zum Verkauf gelangt eine top-moderne 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wiener Altbau, die ab 1.03.2024 für 2 Jahre vermietet ist. Das vielfältige und abwechslungsreiche Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bekräftigt die Standortqualität. Die Wohnung punktet mit einem gut durchdachten Grundriss, einer neuen Küche und bietet eine besondere Wohnatmosphäre durch die hohen Decken. Zur Raumaufteilung: zentrales Vorzimmer Küche mit Oberlichtfenster Wohn/ Esszimmer Badezimmer mit Dusche und Handtuch Heizung an der Wand Toilette mit Waschbecken Es wurde alles neu gemacht! Neue Fenster, neue Böden (Parkett 14mm), neue Leitungen (Strom, Gas), neue Brandschutz Eingangstüre, Deckenspots und vieles mehr. Es wird gerade ein neuer Energieausweis erstellt, da alles modernisiert wurde. Die Wohnung ist ab 1.03.2024 für 2 Jahre vermietet. Bei Interese senden wir gerne Detailinformationenn zum MIetvertrag. BESICHTIGUNG Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 164,32m² / 2 Zimmer
€ 1.637,05 / m²
Zum Verkauf gelangt ein befristet vermietetes Geschäftslokal in 1100 Wien, es wird im Moment als Installateur-Büro geführt und ist für Anleger geeignet. Der Mietvertrag ist befristet bis 2028. ca. 3,21% Rendite* nach Abzug der Rep. Rücklage Die derzeitige Miethöhe beträgt: 1350,88€ inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasser(Akonto) zzgl. 20% USt. pro Monat (1621,06€ brutto) Im Geschäftslokal wurden die Räume mit Rigipswänden getrennt und teilt sich wie folgt auf: • Showroom • Mitarbeiterküche • Badezimmer mit WC und Handwaschbecken • Lagerabteil im Untergeschoss was im Moment als Lager genutzt wird. Viele Möglichkeiten - Geschäftslokal, Physio, Büro, uvm. Keine Gastronomie! BESICHTIGUNG Besichtigungen nach Vereinbarung jederzeit. Verfügbar ab sofort. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 77m² / 3 Zimmer
€ 2.987,01 / m²
Diese hochwertig möblierte Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 77 m² bietet eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität – ideal für Familien, Singles oder Anleger. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei helle Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche. Das Badezimmer ist mit einer eleganten Dusche ausgestattet, während das WC separat liegt – ein praktisches Detail für den Alltag. Die hochwertige Möblierung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgewählt und unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ob als neues Zuhause oder smarte Investition – diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Beim Verkauf dieser Wohnung handelt es sich um ein Bieterverfahren, Angebote ab EUR 230.000,- werden in Erwägung gezogen. Machen Sie sich heute noch einen Besichtigungstermin aus - wir freuen uns auf Sie!........................................................................................................................................................ Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 176,96m²
€ 4.509,49 / m²
3 Vermietete Wohnungen mit Top-Rendite Gesamtpaket zum Kaufpreis von € 798.000, Dieses exklusive Wohnungspaket bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in drei gepflegte, möblierte Neubauwohnungen im 10. Bezirk. Dank der hervorragenden Lage und stabilen Mieterstruktur profitieren Sie von einer sicheren und attraktiven Rendite. Die befristeten Mietverhältnisse sorgen für planbare Einnahmen mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Highlights des Wohnungspakets: Drei moderne Wohnungen in gefragter Wohnlage des 10. Bezirks Solide Mieteinnahmen – ideal für Kapitalanleger Wertstabile Immobilien mit hohem Entwicklungspotenzial Sehr gute Lagebewertung und gepflegter Zustand aktuell vermietet – keine Leerstandsrisiken Wohnungen im Überblick: Wohnung 1: 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer Baujahr: 1992 Ertrag: € 13.200; p.a. Lage: Erlachgasse, unweit vom Wielandpark Umgebung: Der Wiener Kult-Eissalon Tichy mit seinen berühmten Eismarillenknödeln sowie das Amalienbad – eines der schönsten Wiener Hallenbäder – sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Keplerplatz bzw. Reumannplatz, Buslinien 14A und 69A, Straßenbahnlinien D, 1, 18, OWohnung 2: 51 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer Baujahr: 1956 Ertrag: € 12.600; p.a. Lage: Raaber-Bahn-Gasse, unweit der U1-Station Keplerplatz Umgebung: Die Infrastruktur ist hervorragend – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der Kurpark Oberlaa, der Böhmische Prater oder das Erholungsgebiet Wienerberg an. Öffentliche Verkehrsmittel: U1, Straßenbahnlinie 11, O, Buslinie 14AWohnung 3: 71 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer Baujahr: 1958 Ertrag: € 15.000 p.a. Lage: Keplergasse, unweit der U1-Station Keplerplatz Umgebung: Die Keplergasse bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Wiener Kult-Eissalon Tichy mit seinen berühmten Eismarillenknödeln sowie das Amalienbad – eines der schönsten Wiener Hallenbäder. Zusätzliche Vorteile: Top-Lage im 10. Bezirk mit hervorragender Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Attraktive Ertragsrendite – sichere Einnahmen mit langfristiger Perspektive Direkt startklar – Alle Wohnungen sind vermietet Dieses einmalige Wohnungspaket ist die perfekte Gelegenheit für Anleger, die nach einer wertbeständigen und renditestarken Kapitalanlage suchen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine lohnenswerte Investition! Kaufpreis: € 798.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 57m² / 2 Zimmer
€ 2.456,14 / m²
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 10. Bezirk bietet eine erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und einen beeindruckenden Stadtblick. Auf 57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit Laminatböden und einer voll ausgestatteten Einbauküche. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne, eine Waschmaschine und stilvolle Beleuchtung. Der großzügige Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Türschloss ist mit einem modernen digitalen System ausgestattet, das maximalen Komfort bietet. Das Objekt ist auch sehr interessant für Anleger, da die Mid-Term-Vermietung ein sehr gutes passives Einkommen ermöglicht. Bei der inserierten Wohnung handelt es sich um ein BIETERVERFAHREN! Dank der optimalen Infrastruktur sind Busse, Straßenbahnen, Bahnhöfe und Autobahnanschlüsse schnell erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Schulen, Kindergärten und die Universität Wien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnlage bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnkomfort. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Grünflächen in der Umgebung, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Das Wohngebäude selbst überzeugt durch einen guten Zustand und hochwertige Bauweise. Der Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, während große Fensterfronten für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Zusätzlich besticht die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die optimalen Wohnkomfort bietet. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Ausstattung und die hochwertigen Materialien sorgen für ein elegantes und stilvolles Wohngefühl. Die Lage im aufstrebenden 10. Bezirk garantiert eine hervorragende Investition in die Zukunft. Hinweis: Die ersten Bilder sind Renderings, und der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung könnte Ihr neues Zuhause werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
