Anlageobjekte in Wien
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OKAnlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 62,47m² / 3 Zimmer
€ 7.123,42 / m²
#Balkon
PROVISIONSFREI für den Käufer!Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage unter www.mast-immo.at. Um Ihre Suche zu erleichtern, steht Ihnen auf unserer Projektseite www.anderschanze25.at ein Wohnungsnavigator zur Verfügung, der Ihnen hilft, sich einen Überblick über die Lage der einzelnen Wohnungen innerhalb des Komplexes zu verschaffen."An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen. Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A, 45 Wohnungen in Bauteil B und 64 Wohnungen in Bauteil D. EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale Schließanlage Personenlift Tiefgarage Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil B Top 23: Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über 62,47 m² Wohnfläche + einen 7,14 m² großen Balkon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche ca. 22,15 m²Schlafzimmer ca. 11,15 m²Schlafzimmer ca. 12,05 m²Balkon ca. 7,14 m²Vorraum ca. 6,27 m²Badezimmer ca. 4,20 m²separate Toilette ca. 1,46 m²Gang ca. 5,19 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 400.000 Netto zzgl. 20% USt. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 3-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <750m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 47,97m² / 2 Zimmer
€ 6.566,60 / m²
#Balkon
PROVISIONSFREI für den Käufer!Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage unter www.mast-immo.at. Um Ihre Suche zu erleichtern, steht Ihnen auf unserer Projektseite www.anderschanze25.at ein Wohnungsnavigator zur Verfügung, der Ihnen hilft, sich einen Überblick über die Lage der einzelnen Wohnungen innerhalb des Komplexes zu verschaffen."An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen. Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A, 45 Wohnungen in Bauteil B und 64 Wohnungen in Bauteil D. EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale Schließanlage Personenlift Tiefgarage Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil D Top 27: Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über 47,97 m² Wohnfläche + einen 7,18 m² großen Balkon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche ca. 24,93 m²Schlafzimmer ca. 13,11 m²Balkon ca. 7,18 m²Vorraum ca. 2,44 m²Badezimmer ca. 6,05 m²Gang ca. 1,44 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 290.000 Netto zzgl. 20% USt. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 2-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <750m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Floridsdorf Bahnhof / 339m²
€ 5.811,21 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
Die Liegenschaft befindet sich ca. 300 m entfernt von dem Floridsdorfer Bahnhof, U6 Station Floridsdorf. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 296 m² umfasst das Zinshaus derzeit eine Wohnfläche von ca. 339 m². Eine Baubewilligung für den Ausbau und Aufstockung des Dachgeschosses um zwei Dachgeschosse liegt vor. Zusammen mit dem Altbestand sind neun Wohneinheiten geplant. Durch den Um- und Ausbau ergibt sich eine projektierte Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 611,59 m². Fast alle Wohnungen haben Balkone, Terrassen von insgesamt ca. 64,62 m², Loggien im Umfang von insgesamt ca. 18,64 m² oder einen Garten von insgesamt ca. 39,36 m². Das Zinshaus ist an einen Verein kurzzeitvermietet. Der Ertrag der aktuellen Zinsliste beträgt derzeit ? 38.236,32 netto p.a. Bei Ankauf wird es bestandfrei verkauft und übergeben. Eckdaten: 340m2 Wohnnutzfläche Altbestand 611m2 projektierte Wohnnutzfläche mit 2 Dachgeschossen, Balkonen, Garten, Terrassen, Müllraum, Kinderwagenraum Für Fragen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1230 Wien
Großes Einfamilienhaus mit Terrasse
€ 736.000,-
1230 Wien, Wien / 61m² / 7 Zimmer
€ 12.065,57 / m²
#Balkon #Terrasse #Versteigerung
Ein zweigeschossiges Einfamilienhaus ohne Keller mit einer Wohnfläche von 296,04 m², erbaut im Jahr 1933 und umgebaut im Jahr 2016. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, eine Garderobe, Küche, Flur, Schlafzimmer, Werkstatt, Technik- und Hauswirtschaftsraum, Bad, zwei WC's, sowie ein Wohn- und Esszimmer mit 158,61 m² Fläche und einer Terrasse von 35,32 m². Im Obergeschoss befinden sich eine Galerie, ein Flur, drei Bäder, ein Abstellraum, ein WC, ein Gästezimmer, ein Fernsehzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Balkone mit jeweils 16,35 m² und 9,00 m² Nutzfläche. Schätzwert: 736.000 EUR Geringstes Gebot: 370.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 600m²
€ 1.633,33 / m²
#Rohdachboden
Zahlen und Fakten: Grundfläche: 168 m ² weitgehend gepflegtes Bestandsgebäude 2 Wohneinheiten Kategorie A vorhanden Widmung: gem. Baugebiet BKL III, g min. 600m² Nutzfläche möglich. Kaufpreis: ca. 1633.33 - ?/m² erzielbare Nutzfläche Positive Stellungnahme der MA19 zum Abbruch Lage: Linzer Straße 197 zwischen Mitis- und Moosbachergasse, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr - U4, 52, S-Bahn, befinden sich in fußläufiger Nähe. Das Hanuschkrankenhaus ist fussläufig Projekt: Auf der 168 m² grosen Mittelparzelle befindet sich ein gepflegtes Jahrhundertwende Haus: bestehend aus 2 Wohnungen (Kat. A) mit insgesamt 97,77 m² einem geräumigen Keller von rund 80 m² und dem Rohdachboden/Aufstockungsmöglichkeit. Die derzeitige Flächenwidmung: Bauland, gem. Baugebiet, Baukl. III, geschlossen, ermöglicht bei Abbruch/Neubau die Errichtung einer geschätzten Wohnfläche von ca. 600 m². Im Keller war nach der Errichtung des Hauses eine kleine Fabrikation untergebracht - weshalb der Keller mit Gewölbe überdurchschnittlich hoch und geräumig ist . Die Anschrift ist ideal für einen NEUBAU nur mit Vermietung. Zum gestellten Abbruchsansuchen, liegt bereits eine positive Stellungnahme der MA19 vor. Laut Baupolizei kann daher innerhalb von einigen Wochen mit einer Abbruchbewilligung gerechnet werden. Aus dem Plandokument 8039 kann u.a. folgendes entnommen werden: Entlang von Baulinien sind Erker und Bauelemente die der architektonischen Gestaltung der Schauseiten der Gebäude dienen, an Straßen bis zu einer Breite von 16,0 m bis zu einer Ausladung von höchstens 0,6 m, an Straßen von mehr als 16,0 m Breite bis höchstens 0,8 m zulässig. Bei den zur Errichtung gelangenden Gebäuden darf der höchste Punkt des Daches nicht höher als 4,5 m über der tatsächlich ausgeführten Gebäudehöhe liegen, mit Ausnahme der mit BB4 bezeichneten Flächen. Flachdächer sind nach dem Stan... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1220 Wien
2 Einfamilienhäuser + provisionsfrei +
€ 500.000,-
1220 Wien, Wien / 68m² / 6 Zimmer
€ 7.352,94 / m²
#Balkon #Versteigerung
A) Einfamilienhaus (Haus 1), 1-geschossig, unterkellert, 71/63 m² Wfl/Nfl, Bj. 1962 - Raumaufteilung: KG: Vorraum, Keller mit Abstellraum, Kellerraum, Waschküche, Abstellraum unter der Stiege, 62,67 m²; EG: Veranda, Küche, Wohnzimmer, Flur, Bad, WC, 71,20 m²; DG: Vorraum, Zimmer, 3 Räume // B) Einfamilienhaus (Haus 2), 2-geschossig, nicht unterkellert, 119,48 m² Wfl., Bj. 2014 - Raumaufteilung: EG: Vorraum, Garderobe, Abstellraum, WC, Bad, Wohnküche, Abstell-/Heizraum, 62.68 m²; OG: Vorraum, 3 Zimmer, 56,80 m², Balkon, 5 m² Schätzwert: 500.000 EUR Geringstes Gebot: 250.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1110 Wien
1110 Wien, U3 Station Simmering / 535,32m²
€ 3.341,93 / m²
#Zinshaus #Balkon
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Renditeobjekt im Herzen von Wien, das Ihnen nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit bietet, sondern auch einen urbanen Lebensstil in einer der lebhaftesten Städte Europas. Bitten sehen Sie sich unseren 24h online Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/JGf4 an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren. Diese attraktive Renditeliegenschaft besteht aus 4 Wohnungseigentumsobjekten zum Wohnen, mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 264,43 m², inkl. Balkone und Loggien und einer 2 geschossigen Geschäftsfläche von 308,88 m². Bei einer marktgerechten Vollvermietung kann man eine Rendite von 5,2 % bis 5,8 % erzielen. Dieses Zinshaus in 1110 Wien erstreckt sich über beeindruckende 535,32 m² und besticht durch seine zentrale Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung. Für 1.789.000,00 ? haben Sie die Möglichkeit, ein renditestarkes Objekt zu erwerben, das sich perfekt für Anleger eignet, die Wert auf eine nachhaltige Ertragssteigerung legen. Mit einem atemberaubenden Stadtblick bietet dieses Objekt nicht nur eine hervorragende Aussicht, sondern auch ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld. Die offenen Fenster sorgen für eine angenehme Belüftung und lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten strömen. Darüber hinaus ist das Gebäude mit modernen, doppel- und mehrfachverglasten Fenstern ausgestattet, die für eine optimale Lärmisolation sorgen und somit ein ruhiges Ambiente gewährleisten. Die Immobilie verfügt über vier WCs, die eine praktische Nutzung der Räume ermöglichen und den Komfort für die zukünftigen Mieter erhöhen. Eine Kantine oder Cafeteria im Gebäude sorgt zusätzlich für einen hohen Lebensstandard und kann das Mietinteresse steigern. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof macht diese Lage besonders attraktiv. Die U-Bahn-Nähe ermöglicht es den Bewohnern, schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen zu gelangen. Diese Erreichbarkeit ist ein entscheidender Vorteil, insbesondere für Berufspendler und Studenten. Miteigentumsanteile: 1.254/2.476-tel Anteile = 50,65% Mehrheitsanteile Im Paket enthalten sind... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1170 Wien
1170 Wien, Mariengasse
#Balkon #Terrasse
Urbanes Leben in einem typischen Wiener Vorstadthaus ? baubewilligtes Entwicklungsprojekt in 1170 Wien. Das Bestandshaus liegt in einer ruhigen Seitengasse der Hernalser Hauptstraße, zwischen Wattgasse und Rosensteingasse und ist mit der nahegelegenen Strassenbahn sehr gut an die Innenstadt (Schottentor) angebunden. Zusätzlicher Vorteil ist die kurze Distanz zur in Planung befindlichen U5 Station Elterleinplatz, die noch eine schnellere Verbindung in die Innenstadt mit sich bringt. Das Projekt ist bereits teilentkernt und baubewilligt! Es bietet neben der tollen Lage mitten im aufstrebenden Bezirk Hernals moderne City-Wohnungen, die vor allem durch ihre perfekt geplanten Grundrisse und ihre hochwertige Ausstattung überzeugen. Die Zahlen: 12 Wohneinheiten 1 Hofhaus (Büro) Geschosse: KG, EG, OG1, OG2, DG1, DG2 Balkone, Terrassen, Gärten 3 Wohnungen unbefristet vermietet Bruttogeschossfläche: 1.081,71m² erzielbare Wohnnutzfläche gewichtet: ca. 813m² davon unbefristet vermietet: 3 Einheiten, ca.109m² Nettomietertrag 3 Einheiten rd. 3.000 Euro p.a. Bestandsfläche: ca. 380m² + Hofgebäude 90m²... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 48m² / 3 Zimmer
€ 6.312,50 / m²
#Balkon #Terrasse
PROJEKTBESCHREIBUNG In der Muhrengasse 58 sind 19 smarte Neubauwohnungen fertiggestellt! Das Projekt besticht durch die unmittelbare Nähe zur U1 und ist unweit der belebten Einkaufsmeile Favoritenstraße gelegen. Hier befinden sich attraktive Wohnräume, verpackt in einer zeitgenössich-modernen Fassade, die das Stadtviertel beleben und bereichern werden - genau dort, wo urbanes Leben auf Zukunftsvision trifft. Aufgrund der smarten Grundrisse sowie der zentralen Lage, verspricht das Objekt seinen Anlegern eine besonders gute Vermietbarkeit! Die Wohnung T9 verfügt über 48m² Wohnfläche, und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer (hofseitig), Schlafzimmer (straßenseitig), Badezimmer, WC separat AUSSTATTUNG • Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • 3-fach verglaste Fenster • Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien • Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen. • bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Elektrisch Sonnenschutz. • Nachhaltiges Heizen mittels Fernwärme und Fußbodenheizung • Kabel-TV Anschlüsse Multimediadose • Massive Wohnungseingangstüren • Großzügige Einlagerungsräume • Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Energiekennzahlen: Lage & Infrastruktur Selten präsentiert sich ein Stadtteil so dynamisch, aufstrebend, authentisch und im Aufbruch wie Favoriten. Man befindet sich eingebettet zwischen der Favoritenstraße & Laxenburger Straße, und doch nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Öffentliche Anbindung: U1-Station Troststraße: 300m Straßenbahn: 11, 0 Buslinie: 65A, 66A Für weitere Rückfragen sowie einen persönlichen Termin zu diesen Projekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 36,81m² / 2 Zimmer
€ 6.814,70 / m²
#Balkon #Terrasse
ANLEGERWOHNUNG - KURZZEITVERMIETUNG MÖGLICH! Diese Wohnung bietet nicht nur ein hochwertiges Wohngefühl, sondern auch ideale Voraussetzungen für Anleger. Dank der Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung eröffnet sich Ihnen ein flexibles und attraktives Nutzungskonzept. Lassen Sie sich begeistern! Das Projekt im Überblick Das Ensemble besteht aus drei modernen Baukörpern mit insgesamt 42 Wohnungen und einem Geschäftslokal. Jede Wohnung ist ein Erstbezug, mit Größen von 2 bis 4 Zimmern perfekt für Singles, Paare und Familien. Loggien, Balkone, Gärten und Terrassen schenken Ihnen Ihr persönliches Stück Grün. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 22 Stellplätze zur Verfügung, ein Garagenplatz kann optional zum Preis von EUR 28.000,- + Ust. erworben werden. Ein Geschäftslokal im Erdgeschoss ergänzt das Angebot. Architektur & Design Großzügige bodentiefe Fensterfronten in edlem Kunststoff-Alu lassen das Licht herein, klare Linien und hochwertige Materialien sorgen für zeitlose Eleganz. Jede Wohnung wurde so geplant, dass Sie Funktionalität und Wohlfühlcharakter vereint. Ob offener Wohn-Ess-Bereich oder Rückzugsort zum Entspannen hier findet jeder seinen Platz. Extensiv begrünte Flachdächer verleihen der Wohnanlage ein harmonisches, natürliches Erscheinungsbild. Wohnen für jede Lebensphase Junge Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten, Schulen und sicheren Grünanlagen. Berufstätige genießen die perfekte Anbindung und die Nähe zum Donauzentrum. Paare und Singles finden moderne, helle Wohnungen mit viel Raum für Individualität. Und für alle gilt: Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter, sondern in Lebensqualität. Grundrisse für jeden Bedarf Von der kompakten Starterwohnung bis zum großzügigen Familiendomizil die Grundrisse sind so vielfältig wie die Bewohner selbst. Jede Wohnung ist durchdacht geplant, mit optimaler Raumnutzung, Freiflächen und modernem Komfort. Investition in die Zukunft Eine Wohnung hier bedeutet mehr als Wohnen es ist auch eine wertstabile Investition. Die Donaustadt zählt zu den wachstumsstärksten Bezirken Wiens. Die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in guter Lage ist konstant hoch. Wer hier kauft, investiert in die Zukunft für sich selbst oder für kommende Generationen. Zeitplan & Sicherheit Mit Erfahrung, Zuverlässigkeit und einem klaren Fahrplan schaffen wir Ihr neues Zuhause: Baubeginn: Frühjahr 2026 Fertigstellung: Ende 2027 | Verlassen Sie sich auf ein starkes Team und eine sichere Abwicklung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Die Highlights, die Sie lieben werden: Hochwertige, langlebige Kunststofffenster mit Alu-Deckschale für eine verlängerte Lebensdauer sowie größtenteils bodentiefer Verglasung für viel Licht und Ausblick Edle Wohlfühlatmosphäre: Echtholzparkett in Eiche sorgt für Wärme, Ruhe und einen natürlichen Look in allen Wohnräumen Design-Bäder zum Entspannen: Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärkeramik und Marken-Armaturen, kombiniert mit bodenebenen Duschen und einem luxuriösen Handtuchwärmer Smarte Hygiene: Wand-WCs für maximalen Komfort und einfache Pflege Ihr privater Freiraum: Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten (sogar mit Außenarmatur für die Bewässerung!) für gemütliche Stunden im Freien Optimales Raumklima: Elektrisch gesteuerte Raffstores/Rollläden regulieren Licht und Hitze perfekt Fußbodenheizung im Winter und Kühltemperierung im Sommer - kein Schwitzen an Sommertagen! Maximale Sicherheit: Ihre Wohnungseingangstür bietet Einbruchhemmung der Klasse RC 2 für ein stets beruhigendes Gefühl Komfort-Plus: Sicheres Parken in der Tiefgarage (Infrastruktur für Elektromobilität vorbereitet), Einlagerungsraum, Fahrradraum, PV-Anlage, extensive Dachbegrünung für ein besseres Mikroklima Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Lebensqualität! Das ist nicht nur eine Adresse, das ist Ihre exklusive Lage mit Lebensqualität und Charakter Lebensqualität trifft Lage Wohnen Am Freihof - Urbanes Flair & grüne Erholung in perfekter Balance Die Donaustadt zählt zu den lebenswertesten Bezirken Wiens hier verbinden sich urbanes Leben, moderne Infrastruktur und naturnahe Erholung zu einer einzigartigen Lebensqualität. Inmitten dieses dynamischen und aufstrebenden Bezirks entsteht ein Projekt, das in puncto Lage, Komfort und Lebensgefühl neue Maßstäbe setzt: Am Freihof 5 / Kagraner Platz 50 ein Standort, der alles bietet, was modernes Wohnen ausmacht. Zentrale Lage mit optimaler Anbindung Der Kagraner Platz ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt im Herzen der Donaustadt und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das Wiener Straßennetz. Die U1-Station Kagran befindet sich in unmittelbarer Nähe in nur zwei Minuten zu Fuß erreichen Sie die U-Bahn und gelangen in nur 11 Minuten direkt in die Wiener Innenstadt. Ergänzend zur U-Bahn bieten die Straßenbahnlinien 26 sowie die neue Linie 27, die in Strebersdorf beginnt und bis Aspern-Nord verkehrt, eine komfortable Anbindung direkt vor der Haustür. Die Linie bietet zahlreiche Umstiegsmöglichkeiten. Fahrgäste können an drei U-Bahn-Linien (U6, U1, U2), an die S-Bahn sowie an diverse Straßenbahn- und Buslinien anschließen. Auch die Buslinien 22A, 24A und 31A sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile. Ob in Richtung Aspernstraße (U2), Neuessling / IKEA Wien Nord oder Großjedlersdorf die Anbindungen am Kagraner Platz garantieren eine flexible, komfortable und schnelle Mobilität im gesamten Wiener Stadtgebiet. Auch für den Individualverkehr ist der Standort ideal gelegen: Die A23 (Südosttangente) sowie die A22 (Donauuferautobahn) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine rasche Anbindung an das gesamte Wiener Stadtgebiet sowie an das Umland. >Die Nähe zu Kindergärten, Schulen und sicheren Grünanlagen macht das Leben hier unbeschwert. Freizeit, Natur & Erholung direkt vor der Tür Wer gerne aktiv lebt und die Nähe zur Natur schätzt, wird diese Lage lieben. Die Alte Donau befindet sich nur wenige Minuten entfernt und ist über den neuen Radhighway bequem erreichbar vom Kagraner Platz führt dieser Radweg über das Donauzentrum bis in die Wiener Innenstadt. Hier warten unzählige Möglichkeiten: Wassersport, sommerliche Bäder, Spaziergänge entlang des Wassers oder einfach entspannte Momente in der Natur. Darüber hinaus laden der Donaupark, der Prater und zahlreiche kleinere Grünanlagen in der Umgebung zu Spiel, Sport und Erholung ein ein Paradies für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Freien genießen. Einkaufen, Bildung & Freizeit alles in Reichweite In unmittelbarer Nähe befindet sich das Donau Zentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens. Mit seiner breiten Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Entertainment-Angeboten lässt es keine Wünsche offen. Zahlreiche Bildungseinrichtungen in der Umgebung darunter die Mittelschule Kagran, das Bernoulligymnasium, das Weiterbildungszentrum FUN sowie Kinderbetreuungsangebote wie Joy for Children machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Ein Standort mit Zukunft Das Projekt Am Freihof 5 / Kagraner Platz 50 vereint die Vorzüge urbanen Wohnens mit der Nähe zur Natur. Mit exzellenter Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot bietet dieser Standort alles, was modernes, komfortables und nachhaltiges Stadtleben auszeichnet. Ein Ort, an dem sich Lebensqualität, Mobilität und Erholung harmonisch verbinden ein Zuhause mit Zukunft. Willkommen in Top Nr. KP50.12 Diese charmante Wohnung im zweiten Stock ist bequem über einen Aufzug erreichbar und überzeugt auf einer Wohnfläche von 36,81 m² mit einem besonders angenehmen Wohnambiente. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort, Funktionalität und Stil gestaltet. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Wohnung. Die offene, harmonisch integrierte Küche verleiht dem Raum eine einladende Atmosphäre und lädt zu geselligen Momenten ebenso ein wie zu entspannten Stunden zu Hause. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die südseitige Loggia, die mit ihrer freundlichen Helligkeit und ruhigen Lage zum Verweilen im Freien einlädt. Das an den Wohnbereich anschließende Schlafzimmer öffnet sich ebenfalls zur Loggia und bietet einen behaglichen Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung ausstrahlt. Für zusätzlichen Komfort sorgt der direkte Zugang zum geschmackvoll gestalteten Badezimmer mit bodenebener Dusche, modernem Waschtisch und praktischem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette mit Handwaschbecken, die den Wohnkomfort weiter erhöht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause wo Wohnqualität auf Wohlfühlambiente trifft. Diese Wohnung kann auch zur Eigennutzung erworben werden. Kaufpreis Eigennutzer: € 274.178,-Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie - unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung - für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 47,91m² / 3 Zimmer
€ 6.115,63 / m²
#Balkon #Terrasse
PROJEKTBESCHREIBUNG In der Muhrengasse 58 sind 19 smarte Neubauwohnungen fertiggestellt! Das Projekt besticht durch die unmittelbare Nähe zur U1 und ist unweit der belebten Einkaufsmeile Favoritenstraße gelegen. Hier befinden sich attraktive Wohnräume, verpackt in einer zeitgenössich-modernen Fassade, die das Stadtviertel beleben und bereichern werden - genau dort, wo urbanes Leben auf Zukunftsvision trifft. Aufgrund der smarten Grundrisse sowie der zentralen Lage, verspricht das Objekt seinen Anlegern eine besonders gute Vermietbarkeit! Die Wohnung T8 verfügt über 47,91m² Wohnfläche, und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer (hofseitig), Schlafzimmer (straßenseitig), Badezimmer, WC separat AUSSTATTUNG • Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • 3-fach verglaste Fenster • Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien • Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen. • bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Elektrisch Sonnenschutz. • Nachhaltiges Heizen mittels Fernwärme und Fußbodenheizung • Kabel-TV Anschlüsse Multimediadose • Massive Wohnungseingangstüren • Großzügige Einlagerungsräume • Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Energiekennzahlen: Lage & Infrastruktur Selten präsentiert sich ein Stadtteil so dynamisch, aufstrebend, authentisch und im Aufbruch wie Favoriten. Man befindet sich eingebettet zwischen der Favoritenstraße & Laxenburger Straße, und doch nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Öffentliche Anbindung: U1-Station Troststraße: 300m Straßenbahn: 11, 0 Buslinie: 65A, 66A Für weitere Rückfragen sowie einen persönlichen Termin zu diesen Projekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 52,44m² / 3 Zimmer
€ 4.138,06 / m²
#Balkon
Nach Umbauarbeiten entsteht hier eine wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit sonniger Loggia. Die Wohnung liegt im 2 . Liftstock und bezaubert durch die schöne Raumaufteilung und die zentrale Lage. Sie haben die U-Bahn vor der Tür und die Millennium City direkt ums Eck. Für Anleger die technische Fachhochschule ist auch in unmittelbarer Nähe. NEUBAU - IN ZENTRALER LAGE - U-BAHN U6 VOR DER TÜR - Innenhof Ruhelage - sonnige Loggia - DONAUINSEL - DONAUKANAL - MILLENNIUM CITY Kurzinfo Ausführung und Ausstattung Wohnbereich - 24,52 m² Loggia - 8,4 m²Küche - 7,82 m²Zimmer - 14,04 m²Vorraum - 3,83 m²Schrankraum - 2,11 m²Badezimmer mit Badewanne - 2,72 m²WC - 1,1 m²Bodenbelag - Fliesen und Parkett Zentralheizung Fahrradraum Wasch-/ Trockenraum Lage In einem aufstrebenden Stadtteil des 20. Bezirks überzeugt die praktische und zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders angenehm. Dank der direkten U-Bahn-Anbindung sind Innenstadt und wichtige Knotenpunkte schnell erreicht. Grünflächen entlang der Donau und im Augarten bieten zusätzliche Erholung und Freizeitmöglichkeiten. öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U6 gleich gegenüber60 m zum Autobus 5A - “Dresdner Straße U”140 m zur Straßenbahn 2,5 - “Dresdner Straße U”180 m zum Autobus 37A - “Dresdner Straße U”550 m zur S-Bahn R, R1,2,3,4,9, Rex1,2 - “Traisengasse Bahnhof”Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
