Anlageobjekte in Tirol
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6020 Innsbruck / 48,98m² / 2 Zimmer
€ 8.881,18 / m²
#Balkon #Terrasse
Die 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 53,50 m² liegt im 1.OG einer 2019 errichteten Wohnanlage im Westen von Innsbruck, in einer verkehrsberuhigten Querstraße des Fürstenwegs und ist Richtung Süden bzw. Südosten ausgerichtet. Sie eignet sich ideal als Anlegerwohnung mit späterer Eigennutzung (die Wohnung ist seit 5 Jahren an die gleichen Mieter vermietet, aufrechter befristeter Mietvertrag, bis 31.08.2025) Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben (Bus/Straßenbahnhaltestellen, EKZ-West bzw. Supermärkte), öffentliche Verkehrsmittel und der Radweg an der Innpromenade sorgen für die perfekte Anbindung der Wohnanlage an das Stadtzentrum und die verschiedenen Universitäten. Wohnfläche: ca. 48,98 m² Wfl. plus ca. 15,57 m² Balkon/Loggia und 1 Kellerabteil (ca. 4,66 m²) (Wohnnutzfläche/Wnfl. inkl. 25% der Balkon/Terrassenfläche: ca. 52,87 m²) Raumaufteilung: Diele mit AR / Garderobenbereich und kl. Büro / Schrankraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad mit DU/WC und WM-Anschluss, S-Balkon/Loggia VERKAUFSPREIS: € 465.000, inkl. TG-Platz, Einbauküche, Einbauten und sonstiger Ausstattung Whg: € 420.000, (€ 7.940, /m² Wnfl.), TG-Platz: € 30.000, , Inventar/Ausstattung: € 15.000,... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 106,52m² / 4 Zimmer
€ 6.551,82 / m²
#Balkon
Renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Wilten – Ideal für Investoren und Eigennutzer! Eckdaten:· Baujahr: 1955· Wohnfläche: ca. 106,52 m²· Balkon: ca. 7 m²· Zustand: regelmäßig renoviert / saniert· Wohnung ist vermietet bis 31.08.2027· Lage: Innsbruck-Stadt / Wilten· Lagerraum: optional erwerbbar· Betriebskosten: € 387,84· Gesamtkaufpreis VB: € 697.900,-· Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wohnungsbeschreibung: Diese lichtdurchflutete und geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1955 in Innsbruck-Wilten. Dank regelmäßiger Sanierungen und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine erstklassige Gelegenheit. Perfekte Raumaufteilung für Wohnkomfort oder Investment Mit einer Wohnfläche von ca. 106,52 m² überzeugt die Wohnung durch großzügige Räume und eine praktische Anordnung: Zimmer 1: ca. 19,92 m²Zimmer 2: ca. 21,41 m²Zimmer 3: ca. 18,92 m²Zimmer 4: ca. 17,76 m²Küche: ca. 11,80 m²Badezimmer: ca. 6,38 m²Abstellraum: ca. 1,92 m²Gangfläche: ca. 7,13 m²Ein besonderes Highlight ist der südseitig ausgerichtete Balkon (ca. 7 m²), der einen atemberaubenden Blick in den ruhigen Innenhof bietet – ideal zum Entspannen und Genießen. Das Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz, die besonders an heißen Tagen für ein angenehm kühles Raumklima sorgt. In jedem Zimmer sind EDV-Steckdosen vorhanden, die eine optimale Vernetzung ermöglichen. Zudem ist das Gebäude mit einem modernen Glasfaseranschluss ausgestattet, der für eine schnelle und stabile Internetverbindung sorgt. Laufend saniert – Modern und bezugsfertig Die Wohnung wurde regelmäßig renoviert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand: 2016: Elektrokomplettsanierung2019: Austausch des Boilers, Erneuerung der Wannenarmatur2021 (August): Komplette Küchensanierung – neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, Vinylboden neu verlegt, Wände verputzt2021: Neue 3-fach verglaste Schallschutzfenster von Internorm (der Fenstertausch wurde im Energieausweis noch nicht berücksichtigt) Das Gebäude ist in einem guten Zustand, daher sind keine bevorstehenden Renovierungen bekannt. Attraktive Kapitalanlage mit Erweiterungsmöglichkeit Die Wohnung ist derzeit bis 31.08.2027 vermietet, wodurch eine gesicherte Mieteinnahme gegeben ist – eine hervorragende Gelegenheit für Anleger! Aufgrund der großen Zimmer und der Raumhöhe ist sie besonders bei Studenten als WG sehr begehrt. Zusätzlich kann ein 48,66 m² großer Lagerraum im Gebäude erworben werden. Dieser wurde 2016 saniert und ist bis 30.11.2027 vermietet. Eine Kündigung ist mit einer 3-monatigen Frist möglich. Haben Sie Interesse? Wir stellen Ihnen gerne weitere Detailinformationen zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in Bestlage von Wilten zu erwerben – sei es als sichere Wertanlage oder als zukünftiges Eigenheim. Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6060 Hall
Top Preis Top Angebot mitten in Hall
€ 490.000,-
6060 Hall in Tirol / 96m² / 4 Zimmer
€ 5.104,17 / m²
#Balkon
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 100m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause. Zentral gelegen in Hall in Tirol, zeichnet sich die Wohnung durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit Bahnhof und diversen Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die den Alltag bereichern. Zudem ist die historische Altstadt nur wenige Gehminuten entfernt. Highlights der Wohnung: • Vier geräumige Zimmer: Diese hellen und flexiblen Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer. • Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne und WC sowie ein zusätzliches separates WC für mehr Komfort. • Separate Küche: Die Küche ist mit modernen Geräten und stilvoller Einrichtung versehen, ein perfekter Ort für kulinarische Entfaltung. • Großzügige Loggia: Mit atemberaubendem Ausblick, ideal für gemütliche Abende oder entspannte Morgenstunden im Freien. • Zusätzlicher Stauraum: Ein Kellerabteil bietet reichlich Platz für Ihre Bedürfnisse. • Garagenabstellplatz ist im Preis inbegriffen. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Anleger, die ein komfortables und zentral gelegenes Zuhause in Hall suchen. Zögern Sie nicht, sich dieses Angebot zu sichern. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und erfolgen ohne Gewähr. Pläne können in der Realität abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 73,95m² / 3 Zimmer
€ 11.409,06 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROJEKTBESCHREIBUNG: Unser attraktives Neubauprojekt „Leben in IGLS“ befindet sich in begehrter Wohnlage von Innsbruck, im Stadtteil Igls, nur 5 Kilometer südlich vom Stadtzentrum entfernt. Gesamt stehen 14 Zwei- bis Vierzimmer- Eigentumswohnungen zur Verfügung. Von der durchdacht geplanten 2-Zimmer- Start- oder Anlegerwohnung bis hin zur großzügigen ca. 100 m² großen 4-Zimmer- Gartenwohnung ist für jenen Geschmack und jeden Wohnbedarf etwas dabei. Alle Einheiten verfügen über einen durchdachten und funktionalen Grundriss, großzügige und sonnige Terrassen- bzw. Gartenflächen sowie über eine hochwertige Innenausstattung mit eleganten Landhausdielen, elektrischem Sonnenschutz und sind bereits mit Badezimmermöbeln ausgestattet! Für die neuen Eigentümer*innen stehen zudem großzügige Kellerabteile, KFZ-Autoabstellplätze in der Tiefgarage sowie versperrbare Fahrradboxen mit Stromanschluss für das Laden von E- Bikes zur Verfügung. Bei der Planung und Errichtung des Bauvorhabens wurde besonderer Wert auf eine elegante, nachhaltige und effiziente Bauweise gelegt. Durch die Terrassenbauweise fügt sich das Gebäude harmonisch in den natürlichen Geländeverlauf ein. Die großen Fensterflächen sorgen für eine perfekte Durchlichtung. Die Beheizung erfolgt nachhaltig und kosteneffizient mittels Luftwärmepumpentechnik in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Weiters wurde eine Photovoltaikanlage verbaut. Für Zukunftssicherheit sorgt zudem ein E-Mobilitätskonzept. Eine Übersicht aller Wohnungstypen finden Sie auch auf: www.wat.tirol DETAILBESCHREIBUNG TOP W 13: Die Dachgeschoßwohnung Top W 13 unterteilt sich auf einer Fläche von rund 74 m² in einen Vorraum mit Garderobenbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen Abstellraum sowie in 2 Schlafzimmer und einen Koch-Ess-Wohnbereich im Ausmaß von ca. 26 m². Alle Zimmer sind zentral von der Diele aus begehbar und bieten Zugang zur ca. 18 m² großen Sonnenterrasse mit traumhaftem Fernblick und bester Besonnung bis in die frühen Abendstunden. Die Wohnung ist mit modernen Landhausdielen, einer eleganten Sanitärausstattung und bereits mit einem elektrischen Sonnenschutz sowie mit hochwertigen Badezimmermöbeln ausgestattet. Die großen Fensterelemente sorgen für eine perfekte Durchlichtung der Räumlichkeiten und verleihen dieser Wohnung einen angenehmen Wohncharakter. Als Zubehör stehen ein Kellerabteil und eine versperrbare Fahrradbox mit Stromanschluss für das Laden von E-Bikes zur Verfügung. Tiefgaragenabstellplätze können optional erworben werden, bei Bedarf auch mit Wallbox. Hier bietet sich eine interessante Kaufgelegenheit für Menschen welche Wert auf modernes, nachhaltiges Wohnen legen und dabei die Vorzüge des Städtischen Lebens in Kombination mit einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot genießen möchten! Jetzt von der zeitlich begrenzten Gebührenbefreiung profitieren und bis zu maximal € 11.000,00* sparen. (* Immobilienerwerb zur Deckung des dringenden Wohnbedarfs, von zwei Personen, bei entsprechender Kaufpreishöhe. Wir beraten Sie gerne im Detail, im Zuge eines Beratungsgespräches). IHR ANSPRECHPARTNER: Markus Buresch Projektverkauf & Immobilienvermittlung Festnetz: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6080 Innsbruck
6080 Innsbruck / 78,54m² / 3 Zimmer
€ 10.437,99 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
BLACK FRIDAY DEAL: Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren, bis 15.12.2024 ein verbindliches Kaufanbot legen und eine Einbauküche der Firma Föger im Wert von € 15.000,00 sichern! Freibleibendes Angebot. Aktion gültige bis 15.12.2024. *Sparen Sie jetzt bis zu € 23.000,00 beim Kauf Ihres neuen Eigenheims – Gerne informieren wir Sie im Zuge eines unverbindlichen Beratungsgespräches über Ihr individuelles Einsparungspotential! PROJEKTBESCHREIBUNG: Unser attraktives Neubauprojekt „Leben in IGLS“ befindet sich in begehrter Wohnlage von Innsbruck, im Stadtteil Igls, nur 5 Kilometer südlich vom Stadtzentrum entfernt. Gesamt stehen 14 Zwei- bis Vierzimmer- Eigentumswohnungen zur Verfügung. Von der durchdacht geplanten 2-Zimmer- Start- oder Anlegerwohnung bis hin zur großzügigen ca. 100 m² großen 4-Zimmer- Gartenwohnung ist für jenen Geschmack und jeden Wohnbedarf etwas dabei. Alle Einheiten verfügen über einen durchdachten und funktionalen Grundriss, großzügige und sonnige Terrassen- bzw. Gartenflächen sowie über eine hochwertige Innenausstattung mit eleganten Landhausdielen, elektrischem Sonnenschutz und sind bereits mit Badezimmermöbeln ausgestattet! Für die neuen Eigentümer*innen stehen zudem großzügige Kellerabteile, KFZ-Autoabstellplätze in der Tiefgarage sowie versperrbare Fahrradboxen mit Stromanschluss für das Laden von E- Bikes zur Verfügung. Bei der Planung und Errichtung des Bauvorhabens wurde besonderer Wert auf eine elegante, nachhaltige und effiziente Bauweise gelegt. Durch die Terrassenbauweise fügt sich das Gebäude harmonisch in den natürlichen Geländeverlauf ein. Die großen Fensterflächen sorgen für eine perfekte Durchlichtung. Die Beheizung erfolgt nachhaltig und kosteneffizient mittels Luftwärmepumpentechnik in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Weiters wurde eine Photovoltaikanlage verbaut. Für Zukunftssicherheit sorgt zudem ein E-Mobilitätskonzept. Eine Übersicht aller Wohnungstypen finden Sie auch auf: www.wat.tirol DETAILBESCHREIBUNG TOP W 04: Die Einheit Top W 04 unterteilt sich auf einer Fläche von rund 79 m² in einen Vorraum mit Garderobenbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie in 2 Schlafzimmer und einen Koch-Ess-Wohnbereich im Ausmaß von ca. 33,37 m². Alle Zimmer sind von der Diele aus begehbar und bieten Zugang zur ca. 28 m² großen Terrasse und den angrenzenden, ca. 286 m² großen Privatgarten. Die Wohnung ist mit modernen Landhausdielen, einer eleganten Sanitärausstattung und bereits mit einem elektrischen Sonnenschutz sowie mit hochwertigen Badezimmermöbeln ausgestattet. Die großen Fensterelemente sorgen für eine perfekte Durchlichtung der Räumlichkeiten und verleihen dieser Wohnung einen angenehmen Wohncharakter. Als Zubehör stehen ein Kellerabteil und eine versperrbare Fahrradbox mit Stromanschluss für das Laden von E-Bikes zur Verfügung. Tiefgaragenabstellplätze können optional erworben werden, bei Bedarf auch mit Wallbox. Hier bietet sich eine interessante Kaufgelegenheit für Menschen welche Wert auf modernes, nachhaltiges Wohnen legen und dabei die Vorzüge des städtischen Lebens in Kombination mit einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot genießen möchten! Informieren Sie sich über unser attraktives Neubauprojekt und die einzelnen Wohnungstypen. Gerne steht Ihnen unser Projektverkäufer und Kundenberater für weiter Informationen und die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. • € 23.000,00 Maximalersparnis durch die aktuell gültige Gebührenbefreiung, bei Annahme eines Immobilienerwerbs zur Deckung des dringenden Wohnbedarfs, von zwei Personen, bei entsprechender Kaufpreishöhe. IHR ANSPRECHPARTNER: Markus Buresch Projektverkauf & Immobilienvermittlung Festnetz: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6130 Schwaz
6130 Schwaz / 81,75m² / 3 Zimmer
€ 5.215,90 / m²
#Garten #Terrasse
Direkt im Schwazer Zentrum gelegen, freut man sich auf entspanntes und ruhiges Wohnambiente, das perfekt mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnstandards harmoniert. Entstanden sind hier 2012, 37 neuwertige Wohnungen mit viel Wohnkomfort – für wertschätzende Käufer zur Eigennutzung sowie interessante Kleinwohnungen für Anleger. Die 2- und 4-Zimmer-Wohnungen des Hauses glänzen mit schönen und qualitätsorientierten Ausstattungsdetails. Hochwertige Eichenparkette, zeitlose Fliesen, durchdachte und sehr edle Küchen- und Badezimmerausstattungen sowie Terrassen und teilweise Gartenflächen machen das Projekt Tannenberggasse 6 zu einem Zuhause für Wohlfühl-Liebhaber. Die gut geschnittene Drei-Zimmer Wohnung befindet sich im Untergeschoss - Garten der Wohnungseigentumsanlage und ist über das Treppenhaus sowie den Personenaufzug erschlossen. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 81,75 qm und unterteilt sich in Vorraum, offene Wohnküche mit eingebauter Küche, Bad/WC sowie zwei Schlafzimmer. Die Zimmer und der Wohnbereich haben alle einen separaten Zugang zur Terrassse und zum Garten. Kellerabteil: Zur Immobilie gehört das Kellerabteil Nr. 32 mit ca. 2,70 qm Tiefgarage: Es besteht die Möglichkeit einen TG Stellplatz für € 30.000,- zu erwerben. Allgemeinteile: Im Untergeschoss befindet sich ein Fahrradraum Trockenraum, Kinderwagenraum ECKDATEN: Küche: elegant und voll ausgestattet Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Badmöbel Boden: Hochwertige Eichenparkett und zeitlose Fliesen Heizung: Fußbodenheizung, Solar am Dach und Gas (wird auf Erdwärme umgestellt) Waschmaschinenanschluss Fenster: 3fach Wärmeschutzverglasung Verdunkelung: erfolgt über Rollos (elektrisch) sowie innenliegende Plissees Komfortlüftung mit Luftaustausch Internetanschluss: CAT6 Kabel Wärmedämmung: Wärmedämmverbundsystem Sehr gute Energiebilanz - siehe Energieausweis Geplante Investitionen in der Wohnanlage lt. HV: 2024 keine geplant BK/HK und Rücklagenstand: BK/HK Vorschreibung: bis 31.12.2026 erfolgt über die BK keine gesonderte Rücklagenvorschreibung. Jeder Käufer verpflichtet sich bis 31.12.2026 eine Rücklageneinzahlung in Höhe von Euro 40/NW zu tätigen. Ab 01.01.2027 werden sodann monatlich über die lfd. BK Vorschreibungen auch die Rücklagen vorgeschrieben Rücklagenstand: Aktuell keine Rücklagen Der Vertragserrichter und Treuhänder ist RA Dr. Harthaller. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
Schöne 1-Zimmer-Wohnung in guter Lage
€ 290.000,-
6020 Innsbruck / 41,46m² / 1 Zimmer
€ 6.994,69 / m²
#Balkon
Vermietetes Raumwunder als Anlage mit über 3 % Rendite Diese charmante Garconnière im 2. Obergeschoß einer kleinen, gepflegten Wohnanlage steht als Anlegerwohnung zum Verkauf und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie ihren gepflegten Zustand. Derzeit ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet und bringt Mieteinnahmen von monatlich € 750,00, was einer Redite von über 3 % entspricht. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung: eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen hellen Wohn- und Schlafbereich sowie einen Balkon mit Blick auf die Nordkette und integriertem Sonnenschutz. Die funktionale Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und wurde vor zwei Jahren mit einer neuen Arbeitsplatte aufgewertet. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Als Zubehör gehört ein eigenes Kellerabteil zum Kaufobjekt, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gegen Aufpreis verfügbarer Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken. LAGEBESCHREIBUNG: Diese Wohnung besticht durch ihre sehr gute Anbindung und die Nähe zum den Einkaufszentren DEZ und Sillpark. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Lebensmittelgeschäft und einige Restaurants/Cafés. Auch das Tivoli Schwimmbad und die Sportplätze beim Olympiaworld sind fußläufig schnell erreichbar. Zur Naherholung bieten sich der malerische Park des Schloss Ambras und der angrenzende Wald an. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung | 1-Zimmer-Wohnung | Garconnière Baujahr 1997 Zustand Gut Wohnnutzfläche ca. 41,46 m²Zimmer 1Stockwerk 2. Obergeschoß Personenaufzug Vorhanden Heizung Radiatoren | Zentralheizung Ausstattung Einbauküche Böden Laminat, Fliesen Energieausweis in Arbeit Balkon Vorhanden Kellerabteil Vorhanden Parkplatz 1 Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis Verfügbarkeit nach Vereinbarung Vermietet befristet bis 31.08.2027 Mietzins € 750,00 (exkl. Betriebskosten) Betriebskosten dzt. ca. € 160,00Kaufpreis Wohnung: € 290.000,00 | Kaufpreis TG-Platz: € 25.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6091 Götzens
6091 Götzens / 253m²
€ 4.683,79 / m²
#Terrasse
Mehrfamilienhaus mit drei unabhängigen Wohneinheiten und eigener Werkstatt im begehrten Götzens Objektbeschreibung: In der malerischen Gemeinde Götzens befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1995 und mit einem Dachgeschossausbau im Jahr 1998. Das Haus beinhaltet drei separate Wohneinheiten und eine geräumige Werkstatt im Keller, ideal für Anleger oder Familien, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen. Wohnungsaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss (ca. 105 m²): Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre Großzügigkeit und umfasst einen geräumigen Wohnbereich mit einem stilvollen Kachelofen, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien. Erstes Obergeschoss (ca. 95 m²): Die helle und freundliche Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen Wohnbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Familien oder Paare. Dachgeschoss (ca. 55 m²): Die gemütliche Dachgeschosswohnung bietet mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ein behagliches Wohnambiente. Zusätzliche Highlights: Werkstatt: Eine ca. 45 m² große Werkstatt im Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Heizung und Kaminanschlüsse: Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Jede Wohnung besitzt einen Kaminanschluss, wobei die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im 1. OG bereits mit einem Ofen ausgestattet sind. Photovoltaik: Das Haus ist mit einer 5 k Wp Photovoltaik Anlage Ausgestattet - Die Möglichkeit zur Erweiterung bietet sich an. Parkmöglichkeiten: Vier Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und naturverbundenen Gegend von Götzens, ideal für jene, die die Nähe zur Natur schätzen, aber dennoch gute Anbindung an städtische Infrastrukturen wünschen. Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus in Götzens bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Mehr-Generationen-Familien, die ein vielseitiges und attraktiv gelegenes Objekt suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Angebot zu überzeugen.... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 6271 Uderns
Ideal für ANLEGER - Sonnige Maisonettewohnung zu verkaufen- Top Ausstattung - schöne, ruhige Lage
€ 925.000,-
6271 Uderns / 132m² / 3 Zimmer
€ 7.007,58 / m²
#Balkon #Terrasse
So gut wie neue (Erstbezug 2021) Traumwohnung mit 2 Geschossen von PRIVAT zu verkaufen. Super Investorenprojekt - derzeit befristet vermietet.(bis Mitte 2026) Sonnige Lage in Uderns, Zillertal * Neben Golfplatz GC Zillertal (18 Loch + 3 Loch Übungsplatz U Drivingrange + Top Gastronomie Zentrale und doch ruhige Lage. (Dorfkern fussläufig zu erreichen) Skigebiete Spieljoch, Hochfügen und Hochzillertal innerhalb ein paar Minuten zu erreichen / Arena in Zell in ca 15 min , Gletscher Hintertux in 40 min ; In ca 10 Minuten ist man auf der Autobahn. Top Ausstattung, Eichenparkett, schöne Küche in Top Austattung inkl Bora System , Granitplatte etc, Lift und 2 Tiefgaragenplätze , bei einem ist auch ein Stromanschluss vorhanden für E-Auto 5 qm Kellerabteil inkl skischrank + Schuhtrocknung 2 Terrassen und Rundumbalkon - geniessen sie Sonne den ganzen Tag bis Abends ! Umweltfreundliche Heizung per Luftwärmepumpe Internetanschluss / Sat Anlage vorhanden Elektronistallationen hochwertigst ausgeführt, inkl Steuerung ; Bad / WC hochwertigst ausgeführt inkl übergrosser Dusche, Handtuchtrockner, Doppelwaschtisch , etc. 2. WC im OG l Begehbarer Schrank inkludiert.(siehe Fotos) Alle Fenster mit Jalousien (elektrisch), teils auch mit Raffstore Besonderheit: Schöner Granit Kachelofen mit Sichtfenster ! Dh auch für einen totalen Blackout vorbereitet. Hausmeisterservice in den BK inkludiert ! Auch sehr gut für Büro, Home Office , Therapie oder Behandlungen o.ä. geeignet Ein Schlafzimmer ist extra gross ausgeführt (inklusive grossem Schrankraum) • Infos zu Uderns als Wohnort: In 10 Minuten von der Autobahn erreichbar Idealer Ausgangspunkt für Sommer und Wintersport Absolut sichere Gegend, Top Infrastruktur : Bank, mehrere Restaurants, 2 Supermärkte (hofer und spar), 2 Bäckereien Kulturdorf - Veranstaltungssradl Steudltenn Kirche, , Caritas Zentrum Viele Vereine, neben der Wohung ist auch die Festhalle von Uderns Praktischer Arzt und Notarztsystem, KH Schwaz in 25 min erreichbar, private Einrichtungen und viele Fachärzte in der Umgebung Tierarztpraxis Notare und Rechtsanwälte im Nachbarort Fügen bitte um Anfragen per Nachricht, rufe gerne zurück... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
Zentralgelegener Geschäftsraum Top 2
€ 220.000,-
6020 Innsbruck / 63,18m²
€ 3.482,11 / m²
In der Adamgasse 18 in Innsbruck wird eine Gewerbefläche mit 63,18 m² Nutzfläche zum Verkauf angeboten. Die hervorragende Innenstadtlage, eine funktionale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer idealen Investition für Unternehmer oder Kapitalanleger. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen separaten Eingang mit direktem Zugang von der Straße. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten eine ideale Präsentationsfläche für Einzelhandel oder Büroflächen. Zudem ist eine kleine Küchenzeile vorhanden, die die Nutzung als Büro oder Praxis unterstützt. Dank der zentralen Lage nahe dem Hauptbahnhof Innsbruck profitieren Sie von einer sehr guten Erreichbarkeit, sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. AUF EINEN BLICK: • Gesamtfläche: 63,18 m² • Kaufpreis: 220.000.- Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet! Nebenkostenübersicht: • 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt • 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht • 3,6 % Maklerprovision • Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen Ich freue mich auf Ihren Anruf! Herr Mehl Leonhard Tel. [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Immobilienkanzlei Grunser & Partner GmbH... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6410 Telfs
6410 Telfs / 77,16m² / 4 Zimmer
€ 3.486,26 / m²
#Balkon
PERFEKT für ANLEGER: Perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Süd-BALKON in zentraler Lage von Telfs zu kaufen! Die Wohnung ist bis 30.11.2027 um einen GESAMTMIETZINS von EUR 1350,- / Monat vermietet werden. => Bruttomietrendite von ca. 4%*! Zum Verkauf gelangt diese helle, ca. 77 m² große 4-Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon und Kellerraum in der Anton-Auer-Straße 19 in Telfs. Die Liegenschaft befindet sich in einem Mehrparteienhaus, welches permanent saniert worden ist und überzeugt durch eine tolle Raumaufteilung, ausreichend Stauraum und einem sonnigen Balkon mit einen traumhaften Ausblick auf die Tiroler Bergwelt. Die Wohnung befindet sich im 4.OG (Lift ist vorhanden) und wurde ca. 2009 neu ausgebaut. Lagebeschreibung: Die Marktgemeinde Telfs liegt im Inntal am Fuße der 2.662 m hohen Hohen Munde, einem Berg der mächtigen Mieminger Kette. Insgesamt 12 Ortsteile machen Telfs zum heute drittgrößten Ort in Tirol nach Innsbruck und Kufstein. Lange Zeit war Telfs ein Zentrum der Textilindustrie, heute ist es ein beliebter Urlaubsort mitten im Inntal und nahe bei Innsbruck. Die Wohnung befindet sich in direkter Fußnähe zu Einkaufsmöglichkeiten (im selben Gebäude), öffentliche Verkehrsmittel (direkt vor der Liegenschaft), Caféhaus (direkt gegenüber), Bank (ca. 2 Fußminuten). FAZIT: Neben einem traumhaften Süd-Balkon beeindruckt die gepflegte 4-Zimmerwohnung durch eine tolle Raumaufteilung und einer zentralen Lage und einer Bruttomietrendite von 4%! Wichtigste Informationen im Überblick:• Baujahr 1974 - Wohnung wurde ca. 2009 neu ausgebaut• 4.OG mit Lift- Wohnfläche ca. 77,16 m2- 4 Zimmer + separate Küche• HIGHLIGHT: ca. 27m² großer SÜD-BALKON• EXTRA WC- Badezimmer mit Dusche und Badewanne• separater Abstellraum- inkl. Kellerabteil mit ca. 2,47 m² • separater Fahrradraum• Münzwaschmaschine zur allgemeinen Benützung• Zentralheizung (Gas)- Energieausweis: HWB: 47 // fGEE: 1,03• Betriebskosten Wohnung: ca. EUR 388,16 brutto (inkl. Heizung, Rücklagen,...) Die Wohnung ist mittels indexierten Mietvertrag um insgesamt EUR 1350,- / Monat befristet bis 30.11.2027 vermietet. => Bruttomietrendite von ca. 4%* ! Kaufpreis: EUR 269.000,- (VB) Nebenkosten: GRESt: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vermittlungsprovision: 3,0% plus 20% Ust. Vertragserrichtungskosten Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. SAGENTUS Immobilien Tel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt worden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.• Berechnet vom Kaufpreis ohne Nebenkosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 24,08m² / 1 Zimmer
#Balkon
ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN Aktuell sparen Sie bis zu € 11.500 durch den Entfall von Nebengebühren. PERFEKTE HARMONIE AUS RUHE & STADTLEBEN Im Stadtteil Pradl entsteht das Neubauprojekt Egerdachstraße in einer angenehm ruhigen Wohnlage und mit modernen 1- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen. Die zukünftigen Bewohner dürfen sich neben einer hochwertigen Ausstattung und der hohen Lagequalität auf zahlreiche Sonnenstunden und einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft freuen. Das Neubauprojekt umfasst zwei architektonisch verbundene Wohngebäude, die sich mit ihrer zeitlosen, klaren Fassadengestaltung harmonisch in die Umgebung integrieren. Durch die Anordnung der Wohnhäuser entsteht ein ruhiger Innenhof, welcher durch offen angelegte Durchwegungen von der Egerdachstraße und dem angrenzenden Geh- und Fahrradweg zugänglich ist. Der Fahrradweg bietet eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum, sodass Universität, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Im Erdgeschoss wird ein Kindergarten realisiert, der das Angebot für Familien optimal ergänzt. Auf Teilen der Dachflächen entstehen großzügige, intensiv bepflanzte Dachgärten, welche gemeinschaftlich genutzt werden können. Die hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile und Fahrradabstellplätze runden das moderne Wohnkonzept optimal ab. EINZIGARTIGE KOMBINATION AUS NATUR UND KULTUR Innsbruck begeistert mit einem Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt. Die lebendige Stadt bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus urbanem Leben und alpiner Natur: Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie der nahegelegene Inn zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Der Winter verwandelt Innsbruck in ein Paradies für Wintersportler, mit erstklassigen Skigebieten, die nur wenige Minuten von der Stadt entfernt liegen. Die Stadt selbst besticht durch ihre kulturelle Vielfalt. Theater, Museen und Galerien bieten ein abwechslungsreiches Programm, während traditionelle Cafés, moderne Restaurants und Bars das Stadtbild prägen und zu geselligen Abenden einladen. Familien profitieren von den vielen Parks, Spielplätzen und Freizeitanlagen, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Dank dieser einzigartigen Kombination aus Natur und Kultur ist Innsbruck eine Stadt, in der sich Freizeit und Alltag perfekt verbinden lassen. Die Lage an der Egerdachstraße bietet den künftigen Bewohnern einige Vorteile – allen voran die hervorragende Nahversorgung im direkten Umfeld mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer attraktiven Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz mit wenigen Gehminuten zur nächsten Tram- bzw. Bushaltestelle. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]
