Anlageobjekte im Bezirk Murtal
(Steiermark)
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OKAnlageobjekt kaufen in 8753 Fohnsdorf
Einfamilienhaus in neuwertigem Zustand
€ 550.000,-
8753 Fohnsdorf / 202m² / 7 Zimmer
€ 2.722,77 / m²
#Versteigerung
Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss verfügt über einen Anbau, eine Garage (30,80 m²), einen Carport (38,57 m²) und einen beheizbaren Außenpool. Es wurde im Jahr 1951 erbaut und 2020 generalsaniert und erweitert. Die Garage und der Carport wurden 2021 neu errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Vorraum, einen Abstellraum, den Heizraum und zwei Kellerräume (insgesamt 53,29 m²). Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein WC, ein Kaminzimmer, ein Zimmer, ein Abstellraum und ein Gang (insgesamt 55,59 m²), sowie der Anbau mit einer Wohnküche (44,57 m²). Im Obergeschoss des Anbaus gibt es einen Flur, ein Bad und zwei Zimmer (insgesamt 45,04 m²). Im Dachgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein weiteres Bad (insgesamt 57,02 m²). Das Haus befindet sich in einem insgesamt neuwertigen Zustand. Schätzwert: 550.000 EUR Geringstes Gebot: 284.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8750 Judenburg
8750 Judenburg / 81,3m² / 3 Zimmer
€ 959,41 / m²
#Balkon
Achtung: Keine (!) Anlegerwohnung, diese Wohnung wird ausschließlich an Endverbraucher verkauft, es gelten die Regelungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift und verfügt über eine Küche (ohne Küchenblock), einen Wohnraum, 2 Zimmer, Badezimmer, separatem WC sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Zusätzlich bietet eine Loggia (6,8 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Wir weisen jedoch darauf hin, dass die Loggia als Wohnfläche (Gesamt ca. 88,16 m²) zählt. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Verkauf erfolgt ausschließlich an Endverbraucher. Beschreibung der monatlichen Kosten 270,00 Euro aconto Betriebskosten Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8750 Judenburg
8750 Judenburg / 90,2m² / 3 Zimmer
€ 886,92 / m²
#Balkon
Achtung: Keine (!) Anlegerwohnung, diese Wohnung wird ausschließlich an Endverbraucher verkauft, es gelten die Regelungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Lift und verfügt über eine Küche (ohne Küchenblock), einen Wohnraum, 2 Zimmer, Badezimmer, separatem WC sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Zusätzlich bietet eine Loggia (6,8 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Wir weisen jedoch darauf hin, dass die Loggia als Wohnfläche (Gesamt ca. 90,28 m²) zählt. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Verkauf erfolgt ausschließlich an Endverbraucher. Beschreibung der monatlichen Kosten 0,00 Euro '''' Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8750 Judenburg
8750 Judenburg / 63,8m² / 2 Zimmer
€ 956,11 / m²
#Balkon
Achtung: Keine (!) Anlegerwohnung, diese Wohnung wird ausschließlich an Endverbraucher verkauft, es gelten die Regelungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über eine Küche (ohne Küchenblock), einen Wohnraum, 1 Zimmer, Badezimmer mit Fenster, WC sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Zusätzlich bietet eine Loggia (5,6 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Wir weisen jedoch darauf hin, dass die Loggia als Wohnfläche zählt. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Verkauf erfolgt ausschließlich an Endverbraucher. Beschreibung der monatlichen Kosten 0,00 Euro '''' Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8741 Pichling
8741 Pichling / 221,2m² / 7 Zimmer
€ 2.032,55 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein geräumiges und sehr gepflegtes Zweifamilienwohnhaus in Pichlinger Siedlungslage. Neben dem großen Grundstück besticht diese Liegenschaft vor allem auch durch die vielen Räumlichkeiten und den guten Erhaltungs- und Sanierungszustand. Das Haus mit seinen knapp 222 m² Wohnnutzfläche und ca. 104 m² Kellerfläche verteilt sich auf 3 Geschosse. Ursprünglich wurde das Haus 1973 errichtet und 1991 um einen Zubau im Erdgeschoss und einen Dachgeschossaufbau ergänzt. Das Objekt verfügt derzeit über zwei separate Wohneinheiten, die voneinander getrennt sind (separate Zugänge, getrennte Stromzähler etc.). Daneben dürfen Sie ein Doppel-Carport im Gesamtausmaß von ca. 29 m² Ihr eigen nennen, überdies bietet der gepflasterte Außenbereich Platz für weitere 2 - 3 Fahrzeuge zum Parken. Im Keller der Liegenschaft befindet sich eine Garage. Im hinteren Bereich der Liegenschaft gibt es noch eine Gartenhütte im Ausmaß von ca. 13 m². Diese verfügt über ein WC und kann künftig für Gartenfeiern oder als Poolhaus genutzt werden. Das Kellergeschoss mit knapp 104 m² lässt sich einerseits von einer Innenstiege, als auch über die Garage von außen erreichen. Dort befindet sich ein Vorraum, eine Garage, diverse, teilweise beheizte Kellerräume, sowie der Heiz- und Pelletsraum. Der Pelletsraum fasst ca. 10 Tonnen. Das Erdgeschoss mit seinen knapp 104 m² besteht aus Windfang, Waschküche, Vorraum/Diele, einem Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, einem Kinderzimmer, einem saniertem Badezimmer mit barrierefreier Dusche und dem danebenliegnedem sanierten WC. Von der Küche und dem Wohnzimmer gelangt man überdies auf die südseitig gelegene Loggia mit ca. 16 m². Im Dachgeschoss mit seinen knapp 124 m², welches erst 1991 errichtet wurde, befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, WC, ein kleiner Abstellraum, der Vorraum und ein Badezimmer. Der im Plan als Gästezimmer ausgewiesene Raum wurde bisher als 2. Wohnzimmer genutzt. Die Balkone wurden 2022 abgebrochen und können auf Wunsch des Käufers entweder neu errichtet werden, oder bei der Behörde ein Abbruchbescheid dafür erwirkt werden. Die Liegenschaft wurde ca. 1973 errichtet und um den östlichen Zubau des Windfangs im Erdgeschoss sowie die Dachgeschossaufstockung im Jahre 1991 erweitert. Das Objekt weist einen sehr guten Erhaltungszustand auf und wurde überdies erst vor wenigen Jahren saniert. 2012 wurde die Festbrennstoffheizung auf einen Hargassner Pelletskessel (22 k W) mit 500 Liter Warmwasserspeicher getauscht. 2022 wurde das Erdgeschoss beinahe gänzlich saniert, dabei wurden neben neuen Böden (größtenteils verfliest) und Türen, auch das elektrische Schaltermatieral getauscht, eine neue Küche eingebaut, das WC und Badezimmer saniert, sowie eine barrierefreie Dusche eingebaut. Zudem wurde eine betonierte Terrasse mit ca. 33 m² westseitig errichtet, die Fassade gänzlich neu gestrichen, Granitfensterbänke eingebaut, die Verblechungen und Taubenabwehr am Dach angebracht, teilweise Heizkörper erneuert, ein Gartenhaus mit ca. 13 m² errichtet und die Stiege zwischen Erdgeschoss und Keller, sowie ein Kellerraum neu verfliest. Im Obergeschoss wurden zu dieser Zeit drei Fenster (Gaulhofer) ausgetauscht. Teilweise wurden im Erdgeschoss erst kürzlich Insektenschutzgitter angebracht. Der Einfahrtsbereich ist videoüberwacht. Im Objekt sind hauptsächlich hochwertige Fliesen bzw. Laminatböden verbaut, teilweise finden sich auch Parkett- und Kunststoffböden wieder. Auch der Keller ist gänzlich verfliest. Die Wärmeversorgung erfolgt über die zentrale Pelletsheizung, zuletzt wurden ca. 5 Tonnen Pellets pro Jahr verbraucht. Kabelfernsehen und Internet können über die Ainet / Stadtwerke Judenburg bezogen werden. Es liegt auch ein Telefonanschluss der A1 im Obergeschoss vor. Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und weisen einen hohen Anteil an hochwertigen Pflasterarbeiten auf, der Garten bietet noch genügend Platz für weitere Ideen wie z. B. die Errichtung eines Pooles, das dazugehörige Poolhaus/Gartenhaus mit Wasser- und Stromanschluss sind bereits vorhanden. Sämtliche Möbel im Objekt sind im Kaufpreis inkludiert, persönliche Gegenstände, Bilder und Deko werden von der Verkäuferin entfernt. Das Objekt kann rasch nach Kaufvertragsunterfertigung sofort bezogen werden! Dieses Haus eignet sich optimal für größere Familien oder gar zwei Familien die unter einem Dach leben wollen, z. B. als Generationenwohnhaus. Es gibt separate Eingangstüren und auch die Elektrik ist getrennt, bei der Heizung müssten lediglich Wärmemengenzähler zur Abrechnung eingebaut werden. Es kann allerdings auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereint werden, oder die Vermietung eines Geschosses an eine Familie bzw. zu Events am Red Bull Ring ist anzudenken, wodurch dieses Objekt auch für Anleger interessant wird. Dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten und wartet darauf, dass Sie diese ausschöpfen! Eckdaten und Ausstattungshighlights: 858 m² Grundstücksgröße in Pichlinger Siedlungslageals Ein- oder Zweifamilienwohnhaus nutzbar (2 separate Wohneinheiten) Doppelcarport, Garage und genügend Freistellplätze in der Einfahrtca. 13 m² Gartenhütteca. 222 m² Wohnnutzflächeca. 104 m² Kellerfläche33 m² Terrasse, 16 m² Loggia und hoher Pflasteranteilknapp 325 m² Gesamtnutzfläche inkl. Keller5 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Küche, 2 Bäder, 3 WC etc.gepflegter, verfliester Keller, teilweise beheiztsaniertes Erdgeschoss mit barrierefreier Duscheverschiedenste Sanierungsmaßnahmen 2022 (Fassade, Erdgeschoss, Gartenhütte, Terrasse, tw. Fenster, Stiege etc.) guter Erhaltungszustand des Gebäudesneue Pelletsheizung 2012 Kaufpreis: 449.600 € ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1% sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% bei Erwerb von Wohnraum, der als Hauptwohnsitz genutzt wird. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! Für den Zubau aus 1991 ist noch die Fertigstellungsmeldung (Bauführerbescheinigung, Elektroattest und Attest Rauchfangkehrer) ausständig, dies wird aber vom Verkäufer vor Verkauf der Liegenschaft noch erledigt. Das Gartenhaus wurde etwas kleiner als errichtet bei der Gemeinde eingereicht, ist allerdings von der Größe immer noch als meldepflichtiges Bauvorhaben einzustufen. Die abgebrochenen Balkone können von den Käufern entweder wieder errichtet werden, oder es kann bei der Gemeinde um Abbruchbewilligung der Balkone angesucht werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Herr Weikl steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] für Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.750m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <2.750m Post <2.750m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8750 Judenburg
€ 58.000,-
8750 Judenburg / 43,4m² / 2 Zimmer
€ 1.336,41 / m²
#Balkon
Diese schöne, helle Wohnung befindet sich im 2. OG eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses. Die preisgünstige Wohnung eignet ideal als Startwohnung für Singles und Paare als auch für Anleger zur Erzielung von Mieteinkünften. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme und Austragung über Heizköper. Der Balkon wurde verglast und ist dadurch ganzjährig nutzbar. Raumaufteilung: Vorraum 3,2 m²Bad 3,2 m²Abstellraum 1,0 m²WC 1,1 m²Wohnzimmer 14,4 m²Zimmer 12,2 m²Küche 8,3 m²Balkon 3,0 m²Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8753 Fohnsdorf
Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten an der Pöls in +++ Aichdorf +++
€ 159.000,-
8753 Fohnsdorf / 237,91m² / 11 Zimmer
€ 668,32 / m²
#Garten #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt ein geräumiges Mehrfamilienwohnhaus mit derzeit 4 Wohneinheiten in Aichdorfer Siedlungslage mit traumhaften Ausblick auf die Pöls. Neben dem großen Grundstück mit knapp 1.733 m² besticht diese Liegenschaft vor allem auch durch die vielen Räumlichkeiten und Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihnen und Ihrer Familie nach Sanierung ein Zuhause geben. Das Haus mit seinen knapp 237,91 m² Wohnnutzfläche und ca. 49,43 m² Kellerfläche verteilt sich auf 4 Geschosse. Ursprünglich wurde das Haus 1959 als Stallgebäude errichtet und laufend erweitert. Im Bauakt der Gemeinde Fohnsdorf finden sich dazu keine entsprechenden Unterlagen, weshalb von der Gemeinde ein Feststellungsbescheid erlassen wurde, der einer Bau- und Benützungsbewilligung gleichkommt. Das Grundstück wurde vor kurzem auch neu vermessen und die Grundgrenzen bereinigt - die Verbücherung dazu erfolgt im Rahmen des Kaufvertrages. Der Zustand des Objektes lässt sich als sanierungsbedürftig beschreiben. Neben den Garagen und Lagerräumen im Erdgeschoss des Hauses befinden gibt es derzeit auch noch drei Nebengebäude. Nebengebäude 1: ca. 43,27 m², umfasst eine Garage und Lagerungsmöglichkeiten, wobei hier ebenfalls ein Feststellungsbescheid der Gemeinde in Ausarbeitung ist. Nebengebäude 2 mit ca. 91,66 m²: Bietet Ihnen künftig Lagerungsmöglichkeiten, sowie auch Platz für Ihr KFZ in Form von zwei Garagen. Nebengebäude 3 ist abbruchreif. Wohnung 1 mit ca. 71,75 m² erstreckt sich über drei Geschosse: Vom Erdgeschoss aus gelangt man einerseits in den Keller, wo zwei bewohn- und beheizbare Räume vorhanden sind, andererseits auch ins Obergeschoss, das sich in Eingang, Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer aufteilt. Bei Wohnung 2 mit ca. 81,50 m² handelt es sich ebenfalls um eine Maisonette-Wohnung, ausgehend vom Obergeschoss der Liegenschaft. Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf: Windfang, Vorraum, Bad, WC, Küche, Schlafzimmer sowie Wohnzimmer, von dem man über eine Stiege in das Dachgeschoss gelangt. Hier steht ein weiterer Vorraum und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Auch ein unausgebauter Dachraum lässt sich über die Wohnung 2 erreichen. Wohnung 3 befindet sich im rückseitigen bzw. flussseitigen Bereich der Liegenschaft und weist eine Fläche von ca. 48,01 m² auf. Diese teilt sich in Eingangsbereich, Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer/WC und Wohnzimmer auf. Die Wohnung 4 wurde mit den knapp 36,65 m² bislang als Fremden- oder Gästezimmer genutzt und verfügt über Vorraum, zwei Räume und ein Badezimmer mit WC. Hier kann auch bei Eigennutzung des restlichen Gebäudes die Vermietung an Arbeiter oder Feriengäste angedacht werden. Die Nähe zum Red Bull Ring macht eine Kurzzeitvermietung in Verbindung mit der baulichen Abgeschlossenheit vom restlichen Gebäude äußerst attraktiv. Auf dem knapp 1.733 m² großen Grundstück lassen sich bei Bedarf noch weitere Zu- und Umbauten realisieren. Das Grundstück verfügt über einen traumhaften Ausblick auf die Pöls. Vor einigen Jahren wurden in diesem Bereich Hochwasserschutzmaßnahmen vorgenommen, sodass Sie mit Ihre Familie sicher wohnen können. Das Objekt ist teilweise unterkellert und bereits mit Kellerabteilen ausgestattet. Im Rahmen einer Sanierung können die einzelnen Wohnungen auch zusammengelegt werden. Nach Sanierung der Wohneinheiten wäre diese Liegenschaft auch für Anleger interessant. Die zusätzliche Errichtung weiterer Gebäude wie z. B. eines Doppelhauses, wäre möglich. Die Liegenschaft liegt im allgemeinen Wohngebiet mit einem Flächedichtrahmen von 0,2 - 0,4 (SG-WA 0,2 - 0,4). Eckdaten und Ausstattungshighlights: 1.733 m² Grundstücksgröße mit Blick auf die Pölsca. 237,91 m² Wohnnutzflächeca. 49,43 m² Kellerflächeca. 134,93m² Nebengebäudeknapp 481,04 m² Gesamtnutzfläche inkl. Keller, Nebengebäude, Lager und Garagen4 Wohneinheiten11 Zimmer, separate Küchen, Badezimmer etc. Kaufpreis: 159.000 € ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1% sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% bei Erwerb von Wohnraum, der als Hauptwohnsitz genutzt wird. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Herr Weikl steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] für Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung. Die angegebenen Flächen wurden vor Ort aufgemessen, es liegen leider keine vollständigen bzw. passenden Pläne für diese Liegenschaft vor. Das vorhandene Planmaterial wurde dem Exposé beigefügt. Ein Feststellungsbescheid für das Nebengebäude 1 ist seitens der Gemeinde in Ausarbeitung. Die Wasserzuleitung ist neu herzustellen (Anschlussmöglichkeit im Bereich von Nebengebäude 3). Das Nebengebäude 1 ist entweder abzubrechen, oder unter Anschluss von Plänen um Genehmigung anzusuchen. Im Rahmen der Kaufvertragserrichtung werden Dienstbarkeitsrechte hinsichtlich der Zufahrtsstraße eingeräumt, wobei sich der Käufer künftig auch an der Erhaltung der Straße zu beteiligen hat. Die Angaben, sowie Pläne stammen von den Eigentümern, die Angaben gelten daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <2.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <2.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <2.750m Post <2.750m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <3.250m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 78,23m² / 3 Zimmer
€ 827,05 / m²
#Garten
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene, vermietete Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Knittelfeld. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC, Küche samt Ess-/Wohnbereich, Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer (derzeit als Wohnzimmer genutzt). Auch ein Kellerabteil und ein Abstellraum im Stiegenhaus sind der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung weist entsprechend der Mietdauer gewöhnliche Abnützungen auf. Das Mobiliar steht zur Gänze im Eigentum des Mieters. Aufgrund der Nähe zu vielen attraktiven Arbeitgebern in der Gegend, wie beispielsweise die ÖBB, Landforst Knittelfeld etc. eignet sich das Objekt optimal als Anlegerwohnung und es werden bereits ab dem ersten Tag Mieteinnahmen erzielt. Die Wohnung wird um den Preis von 64.700 € inkl. Carport verkauft und wurde im Inneren ca. 2010 saniert. Die restlichen Wohnungen und das Gebäude selbst wurden um 2001 saniert. Das Objekt wird mittels Pelletszentralheizung beheizt, für die Warmwasserbereitung steht zusätzlich eine Solaranlage zur Verfügung. Die Heizkosten sind als Akontobetrag bereits in der Monatsvorschreibung der Hausverwaltung von 387,67 € pro Monat brutto enthalten (Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und Instandhaltungsrücklage). Der Kontostand der Instandhaltungsrücklage beläuft sich per 31.12.2024 auf 27.002,47 € und wird für künftige Investitionen in die Liegenschaft herangezogen. Gemäß Eigentümerversammlung von November 2024 sind einige kleinere Instandsetzungen geplant, es wurde auch über einen generellen Fenstertausch der Liegenschaft nachgedacht und Angebote eingeholt. Anlagenpflege und Stiegenhausreinigung wird im Haus organisiert und mit der Wohnungseigentumsgemeinschaft abgerechnet, der Winterdienst wird von sämtlichen Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich durchgeführt. Die Wohnung ist seit 01.11.2013 unbefristet zu einem Mietzins von 636,77 € pro Monat (brutto für netto) vermietet. Davon sind monatliche Kosten in Höhe von 387,67 € (brutto für netto) (Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und Instandhaltungsrücklage) an die Hausverwaltung zu begleichen. Der Stromvertrag des Mieters wurde direkt mit dem Energielieferanten abgeschlossen. Nach Abzug der monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung (inkl. Rücklage) verbleiben 249,10 € monatliche Nettomieterträge. Derzeit besteht ein Rückstand des Mieters in Höhe von ca. 1,5 Monatsmieten, der in Raten abbezahlt wird. Eckdaten: 636,77 € Bruttomietzinsunbefristeter Mietvertrag seit 01.11.2013387,67 € Hausverwaltungsvorschreibung (Betriebskosten, Heizkosten und Instandhaltungsrücklage) Kaufpreis: 64.700 € (brutto für netto) Sanierung des Wohnungsinneren ca. 2010 Generalsanierung des Gebäudes ca. 2001 Lage am Ortsrand von Knittelfeldgute Anbindung an Bus und Bahn Sie haben Interesse, Ihr Geld sicher zu veranlagen? Dann rufen Sie noch heute unter [Telefonnummer entfernt] an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8724 Spielberg
8724 Spielberg / 88,76m² / 3 Zimmer
€ 2.016,67 / m²
#Balkon #Garten
Ab sofort gelangt eine großzügige, vermietete Wohnung mit ca. 88,76 m² in toller Lage in Spielberg am Europaplatz zum Verkauf. Die Wohnung ist aufgrund des aufrechten Mietvertrages bis 30.06.2029 ideal für Anleger geeignet und beeindruckt nicht nur durch eine ausgezeichnete Lage, sondern auch durch die tolle Raumaufteilung und den durchdachten Grundriss. Ein Highlight sind unbestritten die beiden Balkone, auf denen beinahe den ganzen Tag die Sonne genossen werden kann. Die Wohnung im 1. Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Badmöbeln, WC, Abstellraum, Wohn- und Essraum mit indirekter Beleuchtung und Glastüre, möblierte Küche samt Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum und zwei Balkone. Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen und steht Ihnen zum Verstauen Ihrer Gegenstände zur Verfügung. Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt: Allgemeine Abstellplätze finden sich vor dem Haus. Ein zugewiesener Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Preis inkludiert. Durch die beiden gegenüberliegenden überdachten Balkone kann fast den ganzen Tag Sonne genossen werden. Nach dem Aufstehen können Sie am östlich gelegenen Balkon gleich die ersten Sonnenstrahlen des Tages eingefangen. Neben der Nachmittagssonne genießen Sie am westlich ausgerichteten Balkon auch einen wundervollen Blick auf die Seckauer Alpen. Die Wohnhausanlage wurde ca. 1979 errichtet, aber in den vergangenen Jahren immer wieder saniert und weist einen tollen technischen Zustand auf. So wurden 2017 sämtliche Fenster getauscht und mehrfachverglaste Fenster mit Rollläden eingebaut sowie auch die Fassade saniert, eine Kellerdecken- und Dachbodendämmung angebracht und auch die Balkone und Kellerabgänge überarbeitet. 2018 folgte die Komplettsanierung des Badezimmers und WC, 2020 wurde die Tiefgarage inkl. der Abfahrt saniert. 2022 wurde ein neuer Boiler eingebaut. Die Wohnung ist um 850,00 € (brutto für netto) pro Monat inkl. Betriebs- und Heizkosten vermietet. Bei monatlichen Kosten von derzeit 465,53 € brutto (inkl. Instandhaltung, Betriebskosten, Heizkosten und Sanierungsdarlehen) ergibt sich ein monatlicher Mieterlös von 384,47 €. Das entspricht einem jährlichen Mieterlös von 4.613,64 €. Bei Sondertilgung des Sanierungsdarlehens (6.554,22 € aushaftend per 30.11.2023) können die Mieterlöse auf 447,29 € monatlich bzw. 5.367,48 € jährlich gesteigert werden. Der Mietvertrag kann gerne auf Wunsch (vorab geschwärzt) ausgehändigt werden. Eckdaten und Ausstattungshighlights: Ost- und West-Balkon für ganztägige Sonne Tiefgaragenstellplatzallgemeine Parkplätze im Innenhofgepflegte 3-Zimmer-Wohnungtoller Erhaltungszustand von Wohnung und Gebäudesaniertes Badezimmer und WCruhige Lage in Spielberg Befristeter Mietvertrag bis 30.06.2029monatliche Mieterlöse derzeit 384,47 €monatliche Mieterlöse nach Sondertilgung bzw. nach 2031 447,29 €Kaufpreis: 179.990 € (zzgl. Darlehensübernahme ca. 6.500 €) Zusätzlich zum Kaufpreis von 179.990 € ist ein Sanierungsdarlehen zu übernehmen. Das Darlehen per 30.11.2023 beläuft sich auf 6.554,22 € für diese Wohnung und läuft noch bis 31.05.2031. Das Darlehen wurde im Zuge der Fassadensanierung aufgenommen. Eine Sondertilgung des Darlehens ist lt. Auskunft der Hausverwaltung möglich. Der Rücklagenstand für die gesamte Wohnhausanlage weist per 13.11.2023 ein Guthaben in Höhe von rund 106.900,00 € auf. Wir haben Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie Herrn Weikl unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8733 Sankt Marein
Sonniges Baugrundstück in moderner Siedlung mit Blick auf die Berge in +++ St. Marein +++
€ 114.900,-
8733 Sankt Marein-Feistritz / 786m²
€ 146,18 / m²
Sie träumen von Ihren eigenen vier Wänden? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Zum Verkauf gelangt ein voll aufgeschlossenes, sonniges Baugrundstück mit einer Größe von 786 m² in beliebter und moderner Wohngegend in St.Marein. Das vor einigen Jahren erschlossene Siedlungsgebiet wurde bereits vom Großteil der Nachbarn einer Bebauung zugeführt, sodass sich Ihr künftiges Eigenheim in einer modernen Wohnsiedlung befindet. Sie sind auf der Suche nach einer Anlagemöglichkeit? Das Grundstück weist keine Bebauungsfrist auf, wonach es auch für Anleger interessant ist! Einem Baustart für Ihr künftiges Eigenheim ist jederzeit nach Einholung einer Baugenehmigung möglich! Eckdaten: Bebauungsweise: offene Bebauungsweise mit Anbaumöglichkeit der Garage bzw. Carport an Grundstücksgrenze Bebauungsdichterahmen: 0,2 – 0,45Bebauungsgrad: max. 0,35max. 2 Obergeschosse + Kellergeschoss möglich Böschungsabsicherungen z.B. durch Steinschlichtungen zulässig Zulässige Dachformen: Sattel- & Walmdach zwischen 20 und 45 Grad Neigung, Pultdächer mit einer Neigung zwischen 3 bis 10 Grad, für Nebengebäude sind Flachdächer zulässig, (für untergeordnete Bauteile sind davon Abweichungen möglich) nicht glänzendes kleinteiliges Deckungsmaterial, Foliendach oder nicht glänzendes Blechdach Farbe der Dachdeckung: rot bis rotbraun oder grau Putz- oder Holzfassaden in Abstimmung mit der Baubehördetransparente Zäune mit Punktfundamenten oder max. 30 cm hohen Mauersockeln bis max. 1,50 Meter Höhe zulässig, bzw. lebende Zäune bis max. 1,80 Meter Versickerung ist auf Eigengrund herzustellen786 m² Grundstücksfläche - Kaufpreis 114.900,00 EUR zzgl. Nebenkostenkeine Bebauungsfrist! Der Kaufpreis beträgt 114.900 EUR. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen inkl. Strom, Telekom, Wasser, Kanal, Straßenbeleuchtung und -asphaltierung. Die Erschließungsstraße wurde an die Gemeinde St.Marein-Feistritz abgetreten. ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1% sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% bei Erwerb von Grundstücken, die zum Bau eines Einfamilienhauses gedacht sind und künftig als Hauptwohnsitz genutzt werden. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! Sie hätten gerne ein persönliches Beratungsgespräch? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder direkt bei Herrn Tobias Weikl [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.750m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.250m Sonstige Bank <4.250m Geldautomat <4.250m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8785 Hohentauern
8785 Hohentauern / 110m² / 2 Zimmer
€ 1.963,64 / m²
#Terrasse
Dieses Top Objekt ist eine einmalige Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einer langfristigen Rendite sind. Die Anlage wurde als Jausenstation bzw. mit kleinem Restaurantbetrieb geführt und ist mit Dezember bestandsfrei! Es besteht die Möglichkeit das Grundstück von ca. 2.440 m² zu erwerben. Dieses großzügige Areal bietet aufgrund der optimalen Lage eine ganzjährige Frequenz von Urlaubsgästen und Sportbegeisterte. Somit können Sie hier gute Umsätze sichern! • gesicherte Mieteinnahmen • Seeterrasse mit fantastischem Ausblick • großzügige Außenanlage mit Gastgarten • gemütliches, originales Almhüttenambiente • ca. 6,2% Rendite • 2.114 m² Grundfläche • 110 m² Nutzfläche Energieausweis in Arbeit... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8753 Fohnsdorf
8753 Fohnsdorf / 69m² / 3 Zimmer
€ 4.652,17 / m²
#Terrasse
Diese moderne Dachgeschoss-Wohnung in Fohnsdorf bietet auf 69 m² Wohnfläche und mit einer außergewöhnlich großen Dachterrasse einzigartige Wohnqualität. Die ruhige, naturnahe Lage zentral im Murtal und die hochwertige Ausstattung, inklusive Sauna und Jacuzzi auf der Dachterrasse, machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Naturnahe und ruhige Wohnlage in Fohnsdorf, zentral im Murtal.69 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer.2. OG (Dachgeschoss) mit bequemen Liftzugang. Neuwertiger Zustand der Wohnung. Terrasse und Dachterrasse mit insgesamt 112 m². Viele Highlights inklusive Sauna, Jacuzzi und Fernblick. Hochwertige Küchen- und Badezimmereinrichtung inklusive. Zwei eigene überdachte KFZ-Stellplätze. DIE WOHNUNG. Die Wohnung befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss) und ist bequem per Lift erreichbar. Auf rund 69 m² Wohnfläche verteilen sich ein einladender Vorraum, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein getrenntes WC. Eine erste Terrasse bietet rund 31 m² Freifläche, während die spektakuläre Dachterrasse mit etwa 81 m² nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch eine Sauna, einen Jacuzzi und einen herrlichen Ausblick bietet. Ein eigener Keller-Ersatzraum mit ca. 6 m² rundet das Angebot ab. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Gebäude wurde 2017 in Massivbauweise errichtet und befindet sich, ebenso wie die Wohnung, in einem neuwertigen Zustand. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat hochwertig ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die moderne Ausstattung umfasst unter anderem einen TV-Anschluss und weitere Highlights wie die Ausstattung auf der Dachterrasse. Die Wohnung wird inklusive der hochwertigen Kücheneinrichtung und Badezimmer-Ausstattung verkauft. Eine Übernahme weiterer Einrichtungsgegenstände ist nach Vereinbarung möglich. Zwei eigene überdachte KFZ-Stellplätze sind im Preis inklusive. DIE BETRIEBSKOSTEN UND KAUFPREIS. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 180,- monatlich ohne Heizung. Aktuelle Werte werden nachgereicht. Der Kaufpreis beträgt € 345.600,- inklusive Umsatzsteuer. Der Netto-Kaufpreis für Anleger beträgt € 288.000,-Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
