Anlageobjekte in 8010 Graz
(Graz(Stadt), Steiermark)
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OKAnlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 69m² / 3 Zimmer
€ 2.826,09 / m²
#renovierungsbedürftig
Leben im TRENDBEZIRK Graz/Lend! Diese leicht renovierungsbedürftige ALTBAU-Wohnung sucht einen neuen Besitzer. Die Wohnung ist derzeit in 2 Einheiten aufgeteilt und befindet sich im Erdgeschoss der Neubaugasse 103. Sie kann also gesondert als 2 Kleinwohnungen, als auch mit wenig Aufwand wieder als eine Wohnung (3 Zimmer) genutzt werden. Die erste Wohneinheit besteht aus einem großen Raum mit einer Kochnische und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Diese Wohnung hat auch einen eigenen Zugang. Die zweite Wohneinheit besteht aus einem Vorraum, Schlafzimmer, einem Wohn-Essraum, einer Kochnische und einem Badezimmer. Zu den Wohnung ist auch ein ca. 20m2 großer Kellerbereich zugeordnet, der im Rohausbau ausgeführt ist. Die quasi Kellerwohnung besteht aus einen großen Raum - ein getrenntes Badezimmer und ein WC. Alle Räumlichkeiten befinden sich im Rohausbau und können mit wenig Aufwand fertig gestellt werden. Die Beheizbarkeit ist für alle Räume gegeben (Radiatoren). Für weitere Informationen und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 32,44m² / 1 Zimmer
€ 3.545,01 / m²
Anlegerhit im beliebten Bezirk Lend. Zum Verkauf steht eine sanierte ca. 33m² große Wohnung in ruhiger Lage. 2. Obergeschoss, aufgeteilt in 1 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, separates WC und einen Abstellraum. Ein Kellerabtei ist der Wohnung zugeorndet. Die Wohnung besticht nicht nur durch eine gelungene Aufteilung sondern auch durch die zentrale und ruhige Lage. Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8047 Graz
8047 Graz / 107,16m² / 3,5 Zimmer
€ 2.286,30 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die einladende Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage nahe des LKH Graz in St.Leonhard/Ries. Sie besticht nicht nur durch ihre großzügige Nutzfläche von insgesamt rund 107m², sondern auch durch ihre vielseitige Raumgestaltung über zwei Etagen. Highlights: Optimale Raumaufteilung: Das obere Geschoss, welches sich auf Erdgeschossniveau befindet, präsentiert sich weiträumig und lichtdurchflutet. Hier erwarten Sie eine gut dimensionierte Küche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein separates WC und ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe vervollständigen diesen Wohnbereich. Funktionaler Wohnraum im Untergeschoss: Der Zugang zum unteren Geschoss erfolgt über eine Wendeltreppe. Hier entfaltet sich ein zusätzlicher Wohnbereich mit zwei Zimmern, einem weiteren Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC. Ein Flur verbindet die Räume auf geschickte Weise miteinander. Wohlfühlatmosphäre: Dank der Südwestausrichtung genießen Sie sowohl im oberen als auch im unteren Geschoss eine angenehme Helligkeit, was eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Koffer packen und einziehen: Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Frische Farben an den Wänden sowie eine gründliche Reinigung lassen die Räume in neuem Glanz erstrahlen. Für eine individuelle Gestaltung stehen Ihnen hier viele Möglichkeiten offen. Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für: Familien, die nach einem erschwinglichen Eigenheim suchen. Die Lage ist familienfreundlich und bietet eine gute Anbindung an Schulen und Kindergärten. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Lage besonders attraktiv. Paare oder Singles mit Bedarf an zusätzlichem Platz. Die Wohnung bietet genug Raum für ein Home Office oder Hobbyräume im Untergeschoss. Die Nähe zur Innenstadt und zum LKH Graz ermöglicht es Berufstätigen, schnell zu pendeln, während die ruhige Umgebung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Anleger und Investoren. Eine mögliche Nutzung könnte die Vermietung an Studenten oder junge Berufstätige sein, die die Nähe zur Universität oder zum Stadtzentrum schätzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Eigentumswohnung zu überzeugen! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 30,89m² / 1,5 Zimmer
€ 4.694,08 / m²
#Garten
Erstbezug nach Sanierung - Einzelstück in Grazer Bestlage! Diese 1,5-Zimmer-Wohnung eignet sich bestens für Anleger sowie Eigennutzer! Die Immobilie überzeugt insbesondere mit Ihrer Alleinlage im malerischen Innenhof eines historischen Gründerzeithauses im zentral gelegenen Bezirk St.Leonhard. Im gesamten Gebäude gibt es keine weitere Wohneinheit - Sie genießen absolute Privatsphäre und Ruhe. Besonders für Anleger ist dies ein Schmuckstück mit Alleinstellungsmerkmal - in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität Graz sowie nahe der Karl-Franzens-Universität wird die Suche nach passenden Mietern in kürzester Zeit erledigt sein. Auf rd. 31m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei separate Räume (samt Anschlüssen für Küchenzeile) sowie ein Badezimmer inklusive Toilette zur Verfügung. In der Umgebung befinden sich nicht nur verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Aus der im Erdgeschoß gelegenen Wohnung gelangen Sie direkt in den Gemeinschaftsgarten, welcher allen Bewohnern gemeinsam zur Verfügung steht und eine gute Nachbarschaft fördern soll. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung vom Charme dieser traumhaften Wohnung! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8041 Graz
**Anlegerhit: Attraktives Wohnungspaket mit 4 Einheiten in guter Lage des Bezirks Graz-Liebenau!**
€ 838.000,-
8041 Graz-Liebenau / 201,91m² / 8 Zimmer
€ 4.150,36 / m²
#Balkon #Garten
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket im beliebten Bezirk Liebenau. Dieses Paket umfasst vier befristet vermietete Wohnungen am Banngrabenweg. Die Wohnungen bestechen durch ihre erstklassige Anbindung, durchdachte Gestaltung und gemütliche Atmosphäre. Wohnungsgrößen und Vermietung: Die Wohnungen sind jeweils ca. 50 m² groß und verfügen jeweils über 2 Zimmer, Badezimmer, Toilette und Garten bzw. Balkon. Die Mietverträge sind befristet und laufen zwischen dem 14.01.2025 und dem 31.07.2028 aus. Wohnungen im Paket: Top 143a/1: - 2 Zimmer – ca. 50,91 m² - Rendite: ca. 3,54% - Befristung bis 14.11.2026 Top 143a/8: - 2 Zimmer – ca. 50,19 m² - Rendite: ca. 3,86% - Befristung bis 14.01.2025 Top 145a/1 - 2 Zimmer – ca. 49,25 m² - Rendite: ca. 3,59% - Befristung bis 31.07.2028 Top 145a/10 - 2 Zimmer – ca. 51,56 m² - Rendite: ca. 3,21% - Befristung bis 30.04.2028 Gesamtrendite des Pakets: ca. 3,54% Dieses Wohnungspaket bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die in eine begehrte Lage von Graz investieren möchten. Nutzen Sie die Chance von einer attraktiven Mietrendite zu profitieren. Für detaillierte Informationen zu den Mietverhältnissen und den einzelnen Wohnungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich bei Interesse! Neben diesen Vorteilen, überzeugen diese Wohnungen durch Ihre erstklassige ruhige und dennoch sehr zentrale Lage im Bezirk Liebenau. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, nahegelegenen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen bietet die Lage eine attraktive Umgebung für sämtliche Altersgruppen. Nutzen Sie diese Chance, in einer begehrten Gegend zu investieren und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 74m² / 2 Zimmer
€ 1.797,30 / m²
#Balkon
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 16. Stock begeistert mit einer cleveren Raumaufteilung und besticht zwei sonnige Loggien, wobei eine davon voll verglast ist und beide nach Süden und Südwesten ausgerichtet sind. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den herrlichen Blick über Graz genießen. Ob zur Eigennutzung oder als Wertanlage – diese Wohnung erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Lift. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende, zentrale Lage mit idealer Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Alltägliche Ziele sind schnell erreicht: In nur sechs Minuten gelangen Sie mit dem Fahrrad zum Hauptbahnhof, der Hauptplatz ist in acht Minuten erreichbar und der City Park, eine beliebte Einkaufsadresse, liegt nur drei Minuten entfernt. Die Fachhochschule erreichen Sie in sieben Minuten. Zudem befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Der geräumige Vorraum führt Sie in sämtliche Räume der Wohnung: das Badezimmer, die großzügige, Essküche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer. Dieses lädt mit viel Tageslicht zum Entspannen ein und bietet Zugang zur Südwest-Loggia – der ideale Ort, um abends die letzten Sonnenstrahlen in vollen Zügen zu genießen. Die Essküche ist nicht nur praktisch, sondern sehr geräumig. Sie ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und bietet Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Ausblick auf die Stadt genießen können – ideal für Ihren morgendlichen Kaffee oder entspannte Abendstunden. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage im 16. Stock und ist sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer die ideale Wahl.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 49m² / 1,5 Zimmer
€ 4.469,39 / m²
DAS Schmuckstück des Hauses - Schicke ca. 50m² Wohnung in GRAZER BESTLAGE! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Graz! Diese preiswerte Immobilie befindet sich im Herzen der wunderschönen Stadt Graz in der Steiermark und bietet Ihnen besten Wohnkomfort in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß eines gepflegten Altbau-Wohnhauses und besticht durch Ihre tolle Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von 49m² finden Sie hier alles, was das Herz begehrt!! Das Highlight der Wohnung sind die hellen und geräumigen Zimmer, welche genügend Platz für Wohn- und Schlafbereich bieten. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle befinden sich direkt vor der Haustür, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich diese einzigartige Wohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz. Diese tolle Wohnung ist ideal für Anleger und Eigennutzer- Sie wurde frisch saniert und wird mit Erstbezugscharakter übergeben! Auf Grund ihres tollen Grundrisses und speziell ihrer nähe zur Innenstadt & den Universitäten ist hier eine schnelle Vermietung garantiert! Egal ob längerfristig an Studenten, oder kurzfristig über Air Bn B bzw. Booking.com! FAKTEN: Sehr gut aufgeteilte ca. 49m² große Wohnung (Grundriss in Arbeit!) Wohnung besteht aus: Vorraum/ Gang Küche Zimmer Bad WCHeizung: Fernwärme TOP LAGE! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8041 Graz
8041 Graz / 91m² / 3 Zimmer
€ 3.835,16 / m²
#Terrasse
Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause, das durch helle Räume, moderne Ausstattung und eine ruhige Lage überzeugt? Dann lassen Sie sich diese stilvolle Erstbezugswohnung nicht entgehen! Ob für Paare, junge Familien oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen außergewöhnlichen Komfort und hohe Lebensqualität. Ihr Ruhepol in naturnaher Lage In zweiter Häuserreihe gelegen, profitieren Sie von Ruhe und Privatsphäre. Diese Wohnung im oberen Stockwerk eines modernen, zweigeschossigen Hauses bietet auf großzügigen 91 m² alles, was Ihr Herz begehrt: Ein offener Wohn- und Kochbereich mit einladender Atmosphäre, zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein elegantes Badezimmer mit Anschlüssen für ein Doppelwaschbecken und Regendusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum – ideal für alle, die hohen Wohnkomfort schätzen. Wohn-Highlights, die begeistern Sonnige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung: Auf der 19 m² großen, teils überdachten Dachterrasse genießen Sie entspannte Sonnenstunden und spektakuläre Sonnenuntergänge. Eine weitere Dachterrasse ist nach Osten ausgerichtet und steht zur gemeinsamen Nutzung frei. Gestaltungsoptionen für die Küche: Alle Anschlüsse für eine hochwertige Küchenzeile oder Kochinsel sind bereits vorhanden. Auf Wunsch kann eine exklusive DAN-Küche mit Markengeräten gegen Aufpreis installiert werden – so wird die Küche zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, elegante großflächige Fliesen und eine stilvolle WPC-Terrasse. Auch ein Anschluss für eine Klimaanlage ist bereits vorbereitet. Top-Lage für Freizeit und Mobilität Neben der ruhigen Lage besticht die Wohnung durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Die nahe Mur und das umgebende Naturgebiet bieten perfekte Bedingungen für Jogging, Radfahren und Spaziergänge. Zudem ist die Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie direkt ins Stadtzentrum – so sind Sie bestens an das urbane Leben angebunden, ohne auf Naturnähe verzichten zu müssen. Familienfreundlich und ideal für Anleger Dank kinderfreundlicher Umgebung und guter Infrastruktur eignet sich diese Wohnung hervorragend für junge Familien. Auch als Kapitalanlage ist sie vielversprechend: Die ruhige Lage, die durchdachte Ausstattung und die hohe Nachfrage in dieser Wohngegend sprechen für eine wertbeständige Investition. Zusätzliche Vorteile im Überblick Eigener Parkplatz inklusive: Ein privater Stellplatz gehört zur Wohnung, und für Besucher gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten im öffentlichen Bereich. Schnelle Wege in die Stadt: Die exzellente Infrastruktur sorgt für eine perfekte Anbindung – ideal für Beruf, Freizeit und Familienleben. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser exklusiven Wohnung begeistern. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 75,23m² / 3 Zimmer
€ 5.668,64 / m²
#Balkon
!! Unverbaubarer Blick ins Grüne von Ihrem Sonnenbalkon !! 75m² große 3-Zimmer Neubauwohnung in Graz Eggenberg Provisionsfrei und im Dezember 2024 bezugsfertig Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Graz! Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines modernen Wohnkomplexes in der begehrten Gegend von 8020 Graz, in der Steiermark. Mit einem Kaufpreis von 380.963,00 € und einer Fläche von 75m², bietet Ihnen diese Wohnung ein perfektes Zuhause für sich und Ihre Familie. Mit insgesamt 3 Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Familien oder auch für Paare, die gerne etwas mehr Platz haben möchten. Der Wohnbereich ist hell und geräumig und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu Ihrem eigenen Balkon, auf dem Sie die Sonne und den atemberaubenden Ausblick auf die Stadt, die Berge und die grüne Umgebung genießen können. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet, was ein elegantes und modernes Ambiente schafft. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten und der Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Das Gebäude wird mit Fernwärme versorgt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Der Südwestbalkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sonnenstrahlen, die Aussicht ins Grüne und die frische Luft zu genießen. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Sommertagen draußen entspannen können. Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Die nächste Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls gut zu erreichen. Sie können also bequem und schnell in die Innenstadt oder in andere Stadtteile gelangen. In der Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten, Apotheken und Kliniken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Universitäten. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in der Umgebung vorhanden. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine gute Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Immobilie persönlich zu präsentieren! Details: Wohnfläche: 75m²Zimmer: 3Balkon: 15m²Stockwerk: 1Kaufpreis für Anleger: € 380.963,- zzgl. Mwst. Kaufpreis für Eigennutzer: € 426.452,-Kaufpreis für eine Tiefgarage brutto € 24.549,00 / netto € 21.930,00Räume sind Zentral begehbarsehr gute Vermietbarkeit Top Lage Top Verkehrsanbindung Moderner Bau, mit Fernwärmeanschluss und BK von ca. € 3,50 - € 4,00 / m²Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Referenzbilder des Bauträgers von einem abgeschlossenem Projekt 2023.Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8041 Graz
8041 Graz,07.Bez.:Liebenau / 63,79m² / 2,5 Zimmer
€ 3.213,67 / m²
#Balkon
Zum Verkauf steht eine frisch sanierte Eigentumswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche, die sich im 3. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage befindet. Das Gebäude wurde ca. 1966 erbaut und umfasst sechs Stockwerke. Durch die erfolgte thermische Sanierung der Fassade und die Erneuerung des Lifts erfüllt die Wohnanlage aktuelle energetische Standards und sorgt für spürbar niedrige Heizkosten. Einziehen und Wohlfühlen: Nahezu Erstbezugs-Standard Die Wohnung selbst wurde kürzlich umfangreich renoviert und bietet Ihnen einen hohen Standard: Der hochwertige Parkettboden wurde kürzlich sorgfältig geschliffen und geölt, die Elektro- und Wasserleitungen großteils erneuert und der Stromkasten versetzt. Neue Innentüren, Steckdosen und ein im stilvollen Terrazzo-Design gefliester Küchenraum verleihen der Wohnung eine hochwertige und ansprechende Ausstattung. Alle Wände sind frisch ausgemalt und die Wohnung präsentiert sich sofort bezugsbereit. Besonders erwähnenswert sind die Deckenspots, welche teils auf Bewegungsmelder reagieren. Optimale Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten Diese Wohnung punktet mit einer idealen Lage in Graz: Die Nähe zur Alltags-Infrastruktur sowie die exzellente Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen einen hohen Lebensstandart. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Banken und Bildungseinrichtungen liegen ebenfalls in der Umgebung. Pendler profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt. Die Freizeitmöglichkeiten runden die Attraktivität der Wohnung ab: Der nahegelegene Murweg eignet sich ideal zum Radfahren, Spazierengehen oder Joggen und bietet eine direkte Anbindung ins Stadtzentrum. Ein Kinderspielplatz gegenüber der Wohnanlage macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien. Praktische Details zur Wohnung: Kellerabteil und Parkplatz inklusive Zur Wohnung gehören ein privates Kellerabteil sowie ein fixer Parkplatz. Zusätzliche Besucherparkplätze stehen für Ihre Gäste zur Verfügung. Monatliche Kosten Durch die thermische Sanierung wurde ein Darlehen aufgenommen, das bis Ende 2030 läuft und € 58,88 monatlich beträgt – eine Investition, die langfristig Energiekosten spart und den Wert der Immobilie steigert. Die Heizkosten belaufen sich aktuell auf €40,-/Monat inkl. USt. Anleger aufgepasst – auch zur Vermietung interessant Mit der Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie beispielsweise der Magna Steyr und der idealen Infrastruktur ist diese Wohnung auch für Anleger eine lohnende Investition. Gerne informieren wir Sie auf Anfrage über die Vermietbarkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der hervorragenden Lage und dem modernen Komfort dieser Wohnung überzeugen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 33m² / 1 Zimmer
€ 4.545,15 / m²
Erstbezugscharakter - TOP Garconniere in GRAZER INNENSTADTLAGE - 8010 - sofort verfügbar! sofort vermietet! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Graz! Diese preiswerte Immobilie befindet sich im Herzen der wunderschönen Stadt Graz in der Steiermark und bietet Ihnen besten Wohnkomfort in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß eines gepflegten Altbau-Wohnhauses und besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 31m² finden Sie hier alles, was das Herz begehrt!! Das Highlight der Wohnung ist das helle und geräumige Zimmer, welches genügend Platz für Wohn- und Schlafbereich bietet. Die gesamte Wohnung wurde erst kürzlich vollsaniert und erstrahlt in neuem Glanz. Hier wurde viel Wert auf Qualität und ansprechendes Design gelegt, sodass Sie sich sofort in Ihren neuen Wohnräumen wohlfühlen werden. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein edles Ambiente, während die Zentralheizung für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Die moderne Einbauküche bietet genügend Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle befinden sich direkt vor der Haustür, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich diese einzigartige Wohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz. Diese tolle Wohnung ist ideal für Anleger und Eigennutzer- Sie wurde frisch saniert und wird mit Erstbezugscharakter übergeben! Auf Grund ihres optimalen Grundrisses und ihrer nähe zur Innenstadt & den Universitäten ist hier eine schnelle Vermietung garantiert! Egal ob längerfristig an Studenten, oder kurzfristig über Air Bn B bzw. Booking.com! FAKTEN: Sehr gut aufgeteilte ca. 33m² große Wohnung (siehe Grundriss!) Wohnung besteht aus: Vorraum/ Gang / Küche Zimmer Bad WCHeizung: Fernwärme Investment mit Wertsteigerung (Top-Lage!) Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 69m² / 3 Zimmer
€ 6.883,22 / m²
#Balkon
!! BEZUGSFERTIG !! Atemberaubende Wohnung mit großzügigem Balkon! Ihr exklusives Domizil im Herzen von Graz in perfekter LAGE! Sie suchen eine moderne, gut geschnittene Wohnung in einer der beliebtesten Städte Österreichs? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Graz bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und einen atemberaubenden Ausblick. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 69m² finden Sie hier alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die Wohnung besticht durch eine offene und lichtdurchflutete Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Entspannen einlädt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Künste entfalten und gleichzeitig den Blick auf die Stadt oder das angrenzende Grün genießen. Die verwendeten Materialien wie Fliesen und Parkett unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen und den Blick über die Dächer der Stadt genießen. Der perfekte Ort für einen entspannten Feierabend oder ein gemütliches Frühstück am Wochenende. Neben der hochwertigen Ausstattung und dem tollen Ausblick bietet die Wohnung auch praktische Annehmlichkeiten. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage und die Tiefgarage sorgt für stressfreies Parken direkt vor der Haustür. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die das urbane Leben lieben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Einkaufszentren. Auch die Universität und Höhere Schulen sind gut erreichbar, was die Wohnung auch für Familien mit Kindern attraktiv macht. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und modernem Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Facts: Wohnnutzfläche rund 69m²traumhaften Sonnenbalkon mit rund 12m²1A Raumaufteilung2 Schlafzimmergroße Wohn-Essküche1 Kellerabteil Badezimmer mit Dusche Kaufpreis: BRUTTO € 395 000 für Eigennutzer Kaufpreis: NETTO € 341 000 für Anleger Kaufpreis des Tiefgaragenplatz, BRUTTO € 26 251 für Eigennutzer Kaufpreis des Tiefgaragenplatz, NETTO € 23 000 für Anleger Aktuell sind noch weitere 7 Wohnungen zwischen rund 40m² und 100m² bzw. 2-4 Zimmer verfügbar. Highlights: Großzügiger Balkon: Ihr privater Rückzugsort mit atemberaubendem Blick Richtung Schloss Eggenberg.1A Raumaufteilung: Die Raumaufteilung bei diesem Objekt bietet viele Möglichkeiten der persönlichen Entfaltung. Lichtdurchflutete Räume: Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Exklusive Ausstattung: Hochwertige Parkettböden, edle Fliesen und modernste Haustechnik. Eleganter Wohn- und Essbereich: Offenes Raumkonzept mit viel Platz für individuelle Gestaltung und Wohlfühlatmosphäre. Traumhaftes Badezimmer: Zeitloses Design, hochwertige Armaturen und eine entspannende Dusche. Zentrale Lage: Nur wenige Gehminuten von der lebendigen Grazer Innenstadt entfernt. Ruhige, grüne Umgebung: Perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und erholsamer Ruhe. Hervorragende Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Familienfreundliche Umgebung: Nähe zu Schulen, Kindergärten und renommierten Bildungseinrichtungen. Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Referenzbilder des Bauträgers von einem abgeschlossenem Projekt 2023.Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
