Anlageobjekte im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag
(Steiermark)
1 bis 3
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 8665 Langenwang
8665 Langenwang / 455m²
€ 745,05 / m²
#Zinshaus #renovierungsbedürftig
Angeboten wird dieses, ehemals als "Konsumhaus" in massiver Bauweise errichtete, sanierungsbedürftige Zinshaus in Langenwang. Die Immobilie bietet insgesamt 7 Wohnungen mit ca. 455m² reiner Wohnfläche auf vier Etagen samt Vollkeller , sowie ein geräumiges offenes Stiegenhaus. Am Objekt wurden zuletzt im Jahr 2016 größere Erneuerungsarbeiten in einzelnen Wohnungen durchgeführt. Der günstige Kaufpreis und gute Vermietungslage in der Metallregion Mürzzuschlag machen diese Immobilie als Investitionsobjekt bzw. Anlageobjekt sehr interessant. Das Erdgeschoß verfügt über 3 Wohneinheiten: Die ca. 46m² der sanierungsbedürftigen Wohnung TOP 1 sind zur Zeit nicht vermietet . TOP 2 ist ca. 48m² groß und teilt sich in: Vorraum, großer Wohnbereich mit Essplatz und Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad/WC, AR. Diese ist seit dem Jahr 2012 mittels unbefristetem Mietvertrag vermietet . Die Wohnung TOP 3 verfügt über einen separaten, barrierefreien Zugang, hat ca. 74m² Wohnfläche und ist eingeteilt in: Vorraum, 32m² Wohn-Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad, WC. Seit 2017 ebenfalls unbefristet vermietet . Im 1. Obergeschoß finden sich 4 Wohnungseingänge: TOP 4 zeigt sich als Maisonette-Wohnung , ist seit 14 Jahren unbefristet vermietet und teilt sich auf insgesamt ca.77m² folgend: Vorraum, Wohnraum mit Küche und Aufgang ins DG, Galerie, 3 Schlafzimmer, Bad, WC. TOP 5 ist ebenfalls eine ca. 74m² Maisonette-Wohnung . Diese ist seit dem Jahr 2018 unbefristet vermietet und teilt sich in: Vorraum, 32m² Wohnen-Essen-Kochen und Aufgang ins DG, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, AR. TOP 6 , mittels unbefristetem Mietvertrag seit 2020 vermietet , ist ca. 56m² groß und eingeteilt in: Vorraum, 32m² Wohnraum mit Essplatz und Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, AR. die Maisonette-Wohnung TOP 7 verfügt über ca. 79m². Diese ist momentan nicht vermietet . Sie bietet auf 2 Ebenen: Vorraum, ca. 21m² Kochen-Essen samt Aufgang ist DG, Wohnraum mit Galerie, 2 Schlafzimmer, Bad, WC. Im Vollkeller des Gebäudes sind: mehrere getrennte Kellerräume, teilweise mit Fenster Heizraum mit Öl-Zentralheizung Öl-Lagerraum ca. 62m² Lagerraum mit Gewölbe Die Einnahmen aus der letzten Vollvermietung betragen € 17.040 / Netto-Hauptmietzins / Jahr. Eine Auflistung der aktuellen Betriebskostenabrechnung liegt leider nicht vor. Das eingezäunte, insgesamt 727m² große Grundstück verfügt über begrünte Allgemeinflächen. Parkmöglichkeiten sind unmittelbar vor dem Gebäude auf gekennzeichneten PKW-Abstellplätzen am Eigengrund vorhanden. Die Zufahrt erfolgt gesichert über öffentliches Gut. Der Zustand des Objekts kann als gut sanierbar bezeichnet werden, wodurch die Ansprüche zeitgemäßen Wohnens durchaus erfüllt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Marktgemeinde Langenwang liegt mit ihren ca. 4.000 Einwohnern mitten im Mürztal, wo seit Jahrzehnten die stahlverarbeitende Industrie ansässig ist und für ausreichend Arbeitsplätze in der Umgebung sorgt. Der Ort bietet eine gute Infrastrukturdurch die Nähe zu Kindertagesstätten, Pflichtschulen und weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten zur Befriedigung des täglichen Bedarfes sind ebenso wie Sport und Freizeiteinrichtungen fußläufig erreichbar. Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Gebäude, der Zubringer zur Semmering-Schnellstraße ist nur wenige Minuten entfernt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8650 Kindberg
MEHRFAMILIEN- UND GESCHÄFTS-WOHNSITZ IM GRÜNEN - GEPFLEGTES ANWESEN IN KINDBERG ZU KAUFEN
€ 279.000,-
8650 Kindberg / 348m²
€ 801,72 / m²
#Garten
Ein Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Kindberg steht zum Verkauf! Die Liegenschaft - direkt an der Hauptstrasse unweit des berühmten Marktplatzes - besteht aus zwei getrennten Baukörpern , die unabhängig voneinander begehbar sind. Die gepflegten Häuser sind vermutlich im 18. - 19. Jahrhundert errichtet und befinden sich in sehr gutem Zustand. An der Hauptstrasse befindet sich das HAUS 15 - ein klassisches Bürgerhaus mit Einfahrt an der geschlossenen Fassade. Im Erdgeschoß dieses Hauses befindet sich ein Geschäftslokal und eine dahinterliegende Wohnung , die früher eine Einheit (ca. 72 m2) bildeten. Dieses Fläche eignet sich perfekt, um einen Handels- oder Gewerbebetrieb zu beherbergen. In den beiden Obergeschossen dieses Hauses sind zwei Wohnungen - mit 55 m2 sowie mit 103 m2 - untergebracht. Der alte Gewölbekeller in diesem Haus ist trocken und kann sehr gut als klassischer Lagerkeller aber auch als perfekter Weinkeller verwendet werden. Das HAUS 17 ist kleiner und liegt im Hof der Liegenschaft. Es ist über den Durchgang des Hauses 15 und über einen kleinen Weg im Garten zu erreichen. Auch hier sind zwei Wohnungen - in der Größe von 51 m2 sowie mit 67 m2 - eingerichtet. Ein gepflegter großer Garten bietet sich an, um - sich selbst mit Obst und Gemüse zu versorgen, - für Sie und Ihre Familie einen perfekten grünen Rückzugsort zu schaffen, - und/oder wieder ein Pool aufzustellen. Für jede Wohneinheit steht im Garten auch eine klassische Holzlage zur Verfügung. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung für das vordere Haus - mit separater Abrechnung für jede Einheit. Im hofseitigen Haus gibt es zwei Gasthermen. Im Jahr 2022 wurde ebenfalls das Dach des vorderen Hauses 15 komplett erneuert. Die Liegenschaft wird - bis auf eine unbefristet vermietete Einheit (51 m2) im Erdgeschosses des Hauses 17 - nahezu bestandsfrei übergeben. (Mietvertrag für die Einheit im 1. Stock des Hauses 15 läuft bis 1.6.2025.) Aufgrund der derzeitigen Mietverhältnisse werden von diesen Wohneinheiten keine Fotos online gestellt. Nutzflächen: Haus 15 EG Geschäft 34 m2 EG Wohnen 38 m2 1.OG Wohnen 103 m2 DG Wohnen 55 m2 Summe 230 m2 Haus 17 EG Wohnen 51 m2 1.OG Wohnen 67 m2 Summe 118 m2 Gesamtnutzfläche ca.: 348 m2 Stellplatz KFZ Carport 1 Stk. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Gut erreichbar - ob mit Eisenbahn (Südbahn) oder mit dem Auto (direkt an der S6-Semmering-Schnellstrasse) erreichen Sie Graz (70 km) und Wien (130 km). Ein Citybus ergänzt das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt. Diese gute Erreichbarkeit tut der grünen und hügeligen Landschaft keinen Abbruch - gepflegt angelegte Wandererwege sowie Radtouren warten in der Freizeit auf Sie. Eine ausgezeichnete medizinische Versorgung (15 Ärzte - größtenteils "Innenstadt"-Lage) und ein beeindruckendes Angebot an Arbeitsplätzen sorgen für überdurchschnittliche Lebensqualität - von Handwerk bis zu High-Tech-Rohren sowie Flugzeugtechnik - nahezu jede Branche ist in Kindberg vertreten. Kindberg bietet aber auch ein funktionierendes Sozialleben mit Vereinen und Kaffees. Viele Geschäfte, in denen Sie Ihre Einkäufe erledigen können runden das Angebot ab. Der herrliche Blumenschmuck, der in allen Ortsteilen zu finden ist, macht Kindberg zu einer mehrfach ausgezeichneten Blumenstadt. Eine qualitative Kinder- und Jugendbetreuung macht Kindberg auch für junge Familien attraktiv! Einfach Lebenswert! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kindberg - charmant, sympathisch, gesellig, innovativ und freundlich - diese Worte beschreiben diese lebenswerte Stadt wohl am besten. Die moderne Innenstadt mit ihrem südländischen Flair, geschmückt mit dem traditionellen Zunftbaum und einer Vielfalt an Brunnen und Spielmöglichkeiten für Kinder ist das Wohnzimmer der Stadt. Sie können sich hier zum Kaffee trinken treffen, flanieren oder Ihre Einkäufe in den Geschäften erledigen. (Quelle: Website Stadtgemeinde Kindberg)... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8641 Sankt Marein
8641 Sankt Marein im Mürztal / 3739m²
€ 962,82 / m²
#Zinshaus
Annähernd voll vermietetes schönes Zinshausensemble bestehend aus 6 zusammengebaute Häuser / Stiegen in St.Marein im Mürztal (Steiermark, Bezirk Bruck, Raum Leoben) - 39 Wohnungen, dvon sind aktuell 38 unbefristet vermietet (Haus 9 top 8 mit 86,36 m2, saniert, tritt bei Vermietung noch hinzu), 2.099 m2 Nutzfläche, ca. 30 PKW-Stellplätze, 3.793 m2 Liegenschaft (+ Anteil Zufahrtsstraße) - alle Freiflächen der letzten Jahre (ca. 10 Wohnungen) wurden innerhalb des letzten Jahres renoviert und sind neu zwischenzeitig vermietet - Fassade und Innenhof wurden im Jahr 2022 / 2023 saniert - Fernwärmeanschluss (Mieter-Direkt-Verrechnung über ISTA) - effiziente Mietersuche mit Maklerin vor Ort, keine langen Leerstände, ordentliche Verwaltung über lokalen Verwalter - kein Reparaturrückstau, keine Streitigkeiten über Miethöhe, keine nennenswerten Mietzinsrückstände der aktuellen Mieter - keine offenen Bauaufträge, keine baupolizeilichen Beanstandungen, keine Kontaminierungen - kein Hinzutreten von Umsatzsteuer Lage: - St.Marein im Mürztal (Steiermark, Bezirk Bruck, Raum Leoben) - Nähe Pogusch Steirereck, in der Region z B der berühmte "Grüne See" - Nähe zu St.Marein im Mürztal-St. Lorenzen Bahnhof - Gute Anbindung an S6 Schnellstraße... [Mehr]
