Anlageobjekte im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag
(Steiermark)
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OKAnlageobjekt kaufen in 8663 Niederaigen
8663 Niederaigen / 64m² / 3 Zimmer
€ 1.231,25 / m²
#Balkon #Garten
Im ruhigen Ortsteil Niederaigen in St.Barbara im Mürztal befindet sich diese gepflegte, rund 64 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen sehr guten Erhaltungszustand sowie einen zugehörigen Garagenplatz und Kellerraum. Die Wohnung ist voll möbliert und sofort bezugsbereit – ein ideales Objekt für Eigennutzer oder Anleger. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Ruhige Lage mit guter Infrastruktur in Sankt Barbara im Mürztal Ca. 18 km Entfernung zur Stadt Bruck an der Mur3 Zimmer auf ca. 64 m² Wohnfläche Voll möbliert – sofort beziehbar Möglichkeit zum Zubau eines Balkons Garage und ca. 12 m² großer Kellerraum Gartenmitbenutzung & Gästeparkplätze bei der Wohnanlage DIE WOHNUNG. Die rund 64 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und bietet drei gut geschnittene Zimmer. Neben einem Wohnraum und einem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich etwa als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die Küche ist separat und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne sowie WC ergänzen das Raumangebot. Zusätzlichen Stauraum bietet der ca. 12 m² große Keller. Zur Wohnung gehört zudem ein Garagenstellplatz mit ca. 15 m² Nutzfläche. Ein Balkon ist aktuell nicht vorhanden, der Zubau ist jedoch grundsätzlich möglich. Die Gartenflächen und die Gartenlaube der Anlage können mitbenutzt werden. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist vollständig möbliert, inklusive Küche und Badezimmereinrichtung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Laminat, Parkett und Kunststoffböden verwendet. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Im Rahmen von kürzlich durchgeführten Sanierungen wurde von der Hausgemeinschaft ein Sanierungsdarlehen aufgenommen. Der zu dieser Wohnung gehörige Anteil des Darlehens wird von den Verkäufern im Zuge des Verkaufs abgedeckt. Die Betriebskosten inklusive Heizung und Rücklagen betragen ca. € 305,- pro Monat. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8132 Zlatten
8132 Zlatten / 121m² / 5 Zimmer
€ 1.561,98 / m²
#Balkon #Garten
Dieses gepflegte Wohnhaus in idyllischer Ruhelage von Pernegg an der Mur bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien oder Anleger. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei separat begehbaren Wohneinheiten, die bei Bedarf verbunden werden können. Der gepflegte Zustand und die naturnahe Lage direkt an einem Bach machen dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Fenster Großzügiges Wohn-/Esszimmer Küche Zwei Schlafzimmer Obergeschoss (separat begehbar über Außentreppe): Vorraum Badezimmer Drei Zimmer Balkon mit Blick ins Grüne Ausstattung & Sanierungen: Beheizung über eine Holz-Zentralheizung mit wasserführendem Tischherd in der Küche und Pufferspeicher Baujahr 1995 Fassade 2014 erneuert Heizung 2014 modernisiert Besondere Highlights: Traumhafte Ruhelage direkt an einem Bach Zwei getrennte Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung Sehr gepflegter Zustand Gute Anbindung an die Autobahn Infrastruktur vor Ort: Schule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof Provisionsfreier Verkauf für Käufer Platz im Garten, Abstellräume, Carports etc. Dieses Haus vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Wichtige Information: Das Haus befindet sich auf Grund der Lage neben dem Bach in der roten Gefahrenzone. Es hat aber laut Auskunft der Eigentümer seit Bau (1995) noch nie Probleme gegeben. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für die Käufer! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8650 Kindberg
8650 Kindberg / 694m² / 15 Zimmer
€ 569,16 / m²
#Rohbau #Balkon #Garten #Terrasse
Diese Immobilie bietet mit einer Gesamtnutzfläche von rund 694 m² sowohl für Eigennutzer im Geschäfts- und Privatbereich als auch für Anleger zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob Familiensitz, gewerbliche Nutzung, eine Kombination aus beidem, Atelier mit Schauraum, Ärzte- oder Gesundheitszentrum, teilweise oder gänzliche Vermietung etc., der Kreativität der zukünftigen Eigentümer sind fast keine Grenzen gesetzt. Die äußerst gepflegte Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage von Kindberg. Das Wohnhaus wurde laufend instandgehalten und nach einer Modernisierung können Sie hier Ihren Wohn- bzw. Geschäftstraum realisieren. Die zentrale Lage und die vorbildliche Infrastruktur machen es darüber hinaus zu einem interessanten Anlageobjekt. Das Erdgeschoß wird derzeit gewerblich als Atelier, Werkstatt, Lagerraum und Büro genutzt. Außerdem befinden sich hier auch die beiden Garagen. Ein WC und eine voll ausgestattete Küche komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoß. Eine Raumhöhe von drei Metern bietet zahlreiche Möglichkeiten einer zukünftigen Nutzung. Über wenige Stufen gelangen Sie in das Obergeschoß mit einer rund 140 m² großen Wohnung, wo Sie drei Schlafzimmer, eine Küche mit angeschlossenem Essplatz, ein großer Wohnsalon mit offenem Kamin, zwei Badezimmer und ein WC erwarten. Auf der ca. 28 m² großen Terrasse können Sie herrlich Sonne tanken und den traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt genießen. Über den Master Bedroom gelangen Sie auch auf einen nach Südosten ausgerichteten Balkon. Im Obergeschoß befindet sich auch ein rund 110 m² großer Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, Infrarotkabine, Duschen, Ruheraum und Freiterrasse. Allerdings befindet sich dieser Bereich noch im Rohbauzustand und muss komplettiert werden. Im vollständig ausgebauten Kellergeschoß befinden sich neben mehreren Nutzräumen drei Büros und ein Sanitärbereich mit Dusche und WC. Durch einen eigenen Eingang kann dieser Teilbereich auch separat genutzt bzw. ausgebaut werden. Der liebevoll angelegte Garten bietet Ihnen ein ruhiges, grünes Refugium zum Entspannen und Genießen. Die vielfältige Bepflanzung des Gartens mit Büschen und Stauden wurde sehr abwechslungsreich gestaltet. Dennoch bleibt noch genügend Platz zum Spielen für Ihre Kinder bzw. um Ihr eigenes Gemüse anzubauen. Ihr neues Zuhause lockt mit intakter Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber als auch für Sportbegeisterte. Genussvolle Naturmomente erleben Sie beim Genusswandern „Von Streuobstwirt zu Streuobstwirt“, bei den Themenwanderungen wie z.B.: „Herzwärts rund um Kindberg“, dem „Herzerlfresserweg“ oder „3-Täler Wanderweg“, der „Kopfallee“ entlang an Kunstobjekten oder den Kulturdenkmälern wie Georgiberg oder Kalvarienberg gibt es für Sie in der Region viele interessante Plätze zu entdecken. Ganz abgesehen vom historischen Altstadtkern von Kindberg mit seinem bekannten Zunftbaum, Cafés, Gasthäusern und zahlreichen Fachgeschäften, die zum Einkaufen und Verweilen einladen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich spreche gerne mit Ihnen über Ihre Ideen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8621 Palbersdorf
8621 Palbersdorf / 81,36m² / 3 Zimmer
€ 848,08 / m²
#Balkon #Kellerabteil #möbliert
Gut vermietete, teilrenovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoß eines alten Mehrparteienhauses in Thörl nahe Kapfenberg zu kaufen (Nicht zum selber Wohnen). Die vermietete Wohnung (mit unbefristeten Mietvertrag) beinhaltet ein Wohnzimmer, eine möblierte Küche inklusive neuem Küchenblock mit Elektrogeräte, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kabinett mit West-Balkon, Badezimmer mit Wanne und Toilette und einen Vorraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=283,15 kWh/m²a; fGEE=4,43). KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus. Wertgesicherte Nettomieteinnahmen: 4.881,60 Euro/Jahr Betriebskosten inkl. Rücklagenbildung: 207,74 Euro/Monat; zuzüglich Heizung und Strom. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8650 Kindberg
MEHRFAMILIEN- UND GESCHÄFTS-WOHNSITZ IM GRÜNEN - GEPFLEGTES ANWESEN IN KINDBERG ZU KAUFEN
€ 269.000,-
8650 Kindberg / 348m²
€ 772,99 / m²
#Garten
Ein Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Kindberg steht zum Verkauf! Die Liegenschaft - direkt an der Hauptstrasse unweit des berühmten Marktplatzes - besteht aus zwei getrennten Baukörpern , die unabhängig voneinander begehbar sind. Die gepflegten Häuser sind vermutlich im 18. - 19. Jahrhundert errichtet und befinden sich in sehr gutem Zustand. An der Hauptstrasse befindet sich das HAUS 15 - ein klassisches Bürgerhaus mit Einfahrt an der geschlossenen Fassade. Im Erdgeschoß dieses Hauses befindet sich ein Geschäftslokal und eine dahinterliegende Wohnung , die früher eine Einheit (ca. 72 m2) bildeten. Dieses Fläche eignet sich perfekt, um einen Handels- oder Gewerbebetrieb zu beherbergen. In den beiden Obergeschossen dieses Hauses sind zwei Wohnungen - mit 55 m2 sowie mit 103 m2 - untergebracht. Der alte Gewölbekeller in diesem Haus ist trocken und kann sehr gut als klassischer Lagerkeller aber auch als perfekter Weinkeller verwendet werden. Das HAUS 17 ist kleiner und liegt im Hof der Liegenschaft. Es ist über den Durchgang des Hauses 15 und über einen kleinen Weg im Garten zu erreichen. Auch hier sind zwei Wohnungen - in der Größe von 51 m2 sowie mit 67 m2 - eingerichtet. Ein gepflegter großer Garten bietet sich an, um - sich selbst mit Obst und Gemüse zu versorgen, - für Sie und Ihre Familie einen perfekten grünen Rückzugsort zu schaffen, - und/oder wieder ein Pool aufzustellen. Für jede Wohneinheit steht im Garten auch eine klassische Holzlage zur Verfügung. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung für das vordere Haus - mit separater Abrechnung für jede Einheit. Im hofseitigen Haus gibt es zwei Gasthermen. Im Jahr 2022 wurde ebenfalls das Dach des vorderen Hauses 15 komplett erneuert. Die Liegenschaft wird - bis auf eine unbefristet vermietete Einheit (51 m2) im Erdgeschosses des Hauses 17 - nahezu bestandsfrei übergeben. (Mietvertrag für die Einheit im 1. Stock des Hauses 15 läuft bis 1.6.2025.) Aufgrund der derzeitigen Mietverhältnisse werden von diesen Wohneinheiten keine Fotos online gestellt. Nutzflächen: Haus 15 EG Geschäft 34 m2 EG Wohnen 38 m2 1.OG Wohnen 103 m2 DG Wohnen 55 m2 Summe 230 m2 Haus 17 EG Wohnen 51 m2 1.OG Wohnen 67 m2 Summe 118 m2 Gesamtnutzfläche ca.: 348 m2 Stellplatz KFZ Carport 1 Stk. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Gut erreichbar - ob mit Eisenbahn (Südbahn) oder mit dem Auto (direkt an der S6-Semmering-Schnellstrasse) erreichen Sie Graz (70 km) und Wien (130 km). Ein Citybus ergänzt das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt. Diese gute Erreichbarkeit tut der grünen und hügeligen Landschaft keinen Abbruch - gepflegt angelegte Wandererwege sowie Radtouren warten in der Freizeit auf Sie. Eine ausgezeichnete medizinische Versorgung (15 Ärzte - größtenteils "Innenstadt"-Lage) und ein beeindruckendes Angebot an Arbeitsplätzen sorgen für überdurchschnittliche Lebensqualität - von Handwerk bis zu High-Tech-Rohren sowie Flugzeugtechnik - nahezu jede Branche ist in Kindberg vertreten. Kindberg bietet aber auch ein funktionierendes Sozialleben mit Vereinen und Kaffees. Viele Geschäfte, in denen Sie Ihre Einkäufe erledigen können runden das Angebot ab. Der herrliche Blumenschmuck, der in allen Ortsteilen zu finden ist, macht Kindberg zu einer mehrfach ausgezeichneten Blumenstadt. Eine qualitative Kinder- und Jugendbetreuung macht Kindberg auch für junge Familien attraktiv! Einfach Lebenswert! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kindberg - charmant, sympathisch, gesellig, innovativ und freundlich - diese Worte beschreiben diese lebenswerte Stadt wohl am besten. Die moderne Innenstadt mit ihrem südländischen Flair, geschmückt mit dem traditionellen Zunftbaum und einer Vielfalt an Brunnen und Spielmöglichkeiten für Kinder ist das Wohnzimmer der Stadt. Sie können sich hier zum Kaffee trinken treffen, flanieren oder Ihre Einkäufe in den Geschäften erledigen. (Quelle: Website Stadtgemeinde Kindberg)... [Mehr]
