Anlageobjekte in 5710 Kaprun
(Zell am See, Salzburg)
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5710 Kaprun / 84,93m²
€ 7.147,06 / m²
Attraktive Anlegerimmobilie: Vermietete Mitarbeiterwohnungen in Kaprun Zum Verkauf steht eine derzeit vermietete Mitarbeiterwohnung in zentraler Lage in Kaprun, die in drei separate Tops unterteilt ist: Top 6 mit ca. 21,98 m²Top 7 mit ca. 24,27 m²Top 9 mit ca. 29,92 m²Alle drei Einheiten verfügen über eine effiziente Raumaufteilung und sind jeweils unter 30 m² groß. Dadurch profitiert man als Unternehmen von der Sachbezugsbefreiung. Die Tops sind aktuell vermietet und eignen sich ideal als Mitarbeiterwohnungen oder als clevere Kapitalanlage in einer der begehrtesten Tourismusregionen Österreichs. Die aktuellen Mieteinnahmen liegt für alle drei Einheiten bei: 2.000€ Netto zzgl. 10% Mwst Die Betriebskosten werden per Akontozahlung mit der Hausverwaltung direkt abrechnet. Ausstattung: Die Wohnung besticht durch schöne Holz- und Fliesenböden, die ein warmes und modernes Ambiente schaffen. Das Badezimmer ist zeitgemäß eingerichtet, und eine Türsprechanlage mit Postkästen im Eingangsbereich sorgt für zusätzliche Sicherheit. Besondere Merkmale: Gut ausgestattete Küche Schlafgelegenheit mit Kleiderschrank Wohnzimmer mit Sofa, Tisch und TV Vorbereitung für ein Highspeed Internet Modem Zusätzliche Annehmlichkeiten: 2 Tiefgaragenplätze 3 Kellerabteil mit je ca. 1,62 m2 Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Fahrradabstellplatz vor dem Haus Moderne Aufzugsanlage vom Untergeschoß bis ins Dachgeschoß Heizung: Die Wohnung wird umweltfreundlich über eine Wärmepumpenanlage beheizt, die auch die Warmwasserversorgung sicherstellt. Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei. Die Fußbodenheizung verfügt über eine Einzelraumregelung für individuellen Komfort. Kaufkonditionen: Der Gesamtkaufpreis beträgt € 607.000 , netto zzgl. 20% MwSt. Der Kaufpreis setzt sich folgend zusammen: Wohnung W6 € 524.500.- netto, 2 Tiefgaragenplätze & 1 KFZ Freiplatz € 60.000, netto und € 22.500, für die Einrichtung. Gesamt Brutto € 728.400,- Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <5.500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
