Anlageobjekte in 5561 Untertauern
(Sankt Johann im Pongau, Salzburg)
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Charmantes Mehrfamilienhaus in Untertauern: Perfekte Investitionsmöglichkeit nahe Obertauern
€ 629.950,-
5561 Untertauern / 197,13m² / 8 Zimmer
€ 3.195,61 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Untertauern bietet eine einmalige Gelegenheit für Anleger, eine Immobilie in erstklassiger Lage zu erwerben. Auf einer großzügigen Fläche befinden sich fünf gut ausgestattete Wohnungen, von denen zwei bei Hauptwohnsitz des Vermieters für die touristische Vermietung genutzt werden können. Die restlichen Wohnungen bieten langfristiges Vermietungspotenzial. Das Haus beeindruckt durch moderne Renovierungen, eine durchdachte Raumaufteilung und die Nähe zu einem der beliebtesten Skigebiete Österreichs – Obertauern. Highlights der Immobilie: 5 Wohnungen: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Feriengäste, Familien oder Langzeitmieter. 9 Stellplätze inklusive Garagenstellplatz: Ausreichend Platz für Bewohner und Gäste. HWB: 222 fGEE: 2,14 Monatliche Nebenkosten Heizkosten (Öl): ca. 190,74 € Grundsteuer: 26,80 € Müllgebühren: 29,03 € Kanalbenützungsgebühr: 85,44 € Wasserzählermiete: 2,29 € Gebäudeversicherungspolizze: 73,44 € Gesamtkosten: 407,74 € Renovierungen und Sanierungen: 2021: Dacherneuerung (Blechdach) 2022: Balkonrenovierung, Modernisierung von WC und Badezimmer, sowie Malerarbeiten innen und außen Lage: Die Immobilie befindet sich im malerischen Untertauern, einer Region, die Ruhe und Aktivität perfekt kombiniert. Das bekannte Skigebiet Obertauern liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet Winter wie Sommer ein Paradies für Sport- und Naturbegeisterte. Neben traumhaften Skipisten gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die Gäste jeden Alters anziehen. Vor Ort gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, während eine größere Auswahl an Supermärkten und Infrastruktur in der nahegelegenen Stadt Radstadt verfügbar ist. Bildungseinrichtungen wie eine Volksschule befinden sich direkt in Untertauern, während weiterführende Schulen und Kindergärten in Radstadt liegen. Die Nähe zum Flughafen Salzburg (ca. 1 Stunde Fahrzeit) macht die Immobilie auch für internationale Gäste besonders attraktiv. Vorteile für Anleger: • Top-Tourismusregion: Untertauern und Obertauern sind bekannt für ihre hohe Gästeanzahl und die Nachfrage nach Ferienunterkünften. • Vielseitiges Mietpotenzial: Zwei Wohnungen können bei Hauptwohnsitz des Vermieters touristisch genutzt werden; ideal für langfristige und kurzfristige Vermietung. • Modernisierungsstatus: Das Haus wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. • Dieses Mehrfamilienhaus ist ein einzigartiges Angebot für Anleger, die eine Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Urlaubsregionen Österreichs suchen. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Grundriss, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular aus, und Sie erhalten das Exposé innerhalb einer Minute. Sollten Sie es nicht finden, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]
