Anlageobjekte im Bezirk Hallein
(Salzburg)
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OKAnlageobjekt kaufen in 5400 Hallein
5400 Hallein / 48,73m² / 2 Zimmer
€ 5.026,68 / m²
#Balkon
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines neuwertigen Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2021 besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen sonnigen Balkon. Mit einer Wohnfläche von ca. 48,73 m², einem großzügigen Balkon von 7,17 m² sowie zwei Stellplätzen – einem in der Tiefgarage und einem Außenstellplatz – bietet diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Möglichkeit. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept mit einem offenen Wohn-Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank barrierefreiem Zugang sowie eines Personenaufzugs eignet sich diese Immobilie für jede Lebensphase. Bei Übernahme Wohnbauförderung: Kaufpreis: 279.950€ - Wohnbauförderung von ca. 35.000€ = 244.950€ + 8.000€ PKW-Stellplatz + 25.000€ Tiefgaragen-Stellplatz = € 277.950€ Ohne Übernahme Wohnbauförderung: Kaufpreis: 279.950€ + 8.000€ PKW-Stellplatz + 25.000€ Tiefgaragen-Stellplatz = € 312.950€ Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, was für eine nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung sorgt. HWB: 27 fGEE: 0,69 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Betriebskosten: 92,11 € Warmwasser: 19,83 € Wasser und Kanal: 41,18 € Heizkosten: 31,62 € Reparaturrücklage: 45,19 € PKW-Stellplatz: 8,41 € TG-Stellplatz: 16,80 € Gesamtkosten: 255,14 € LAGE: Die Wohnung befindet sich in Hallein, inmitten einer attraktiven Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Hallein ist bekannt für seine charmante Altstadt, eine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Stadt Salzburg. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: Die nächste Bushaltestelle ist in 9 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen nach Salzburg und in die umliegenden Gemeinden. Der Hauptbahnhof Hallein ist in nur 3 Minuten Fahrzeit erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an das S-Bahn-Netz. Die nächst gelegene Autobahn ist bereits in 5 Minuten Fahrzeit erreichbar. Der Flughafen Salzburg ist mit dem Auto in 21 Minuten erreichbar. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN UND NAHVERSORGER: Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung. Zudem bietet die nahegelegene Altstadt Halleins eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Boutiquen. BILDUNG UND KINDERBETREUUNG: Hallein verfügt über ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführenden Schulen in kurzer Entfernung. GESUNDHEITSVERSORGUNG: In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen und Apotheken, während das Krankenhaus Hallein nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. FREIZEIT UND ERHOLUNG: Hallein liegt idyllisch zwischen den Ausläufern der Alpen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang der Salzach – hier finden Naturliebhaber eine perfekte Umgebung. Zudem sorgen Sportvereine, Fitnessstudios und Kulturangebote für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5441 Abtenau
5441 Abtenau / 56,34m² / 2 Zimmer
€ 4.135,61 / m²
Willkommen im neuen Zuhause: Der einstige Spar-Markt erstrahlt nun als exklusives Wohnprojekt für junge Einheimische und kluge Investoren. Mit 9 modernen Apartments, darunter 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, bietet dieses Projekt eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Von edlen, grauen Feinsteinfliesen über Parkettböden bis hin zu Badezimmern mit Duschen, WC und WM-Anschluss – hier wurde an jedes Detail gedacht. Elektrische Rollläden an den Fenstern sorgen für Komfort und Privatsphäre. Jede Wohnraum erhält 1-2 Parkplätze im Eigentum sowie einen Abstellbereich/Kellerabteil im Erdgeschoss. Alle Kaufpreise zzgl. 1 Parkplatz (€ 12.000,-) verpflichtend - weitere Parkplätze stehen zum Kauf! Genießen Sie zudem die Vorzüge der Lage im Zentrum und machen Sie diesen einzigartigen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!"Ideale Anlegerwohnung - rasche Vermietbarkeit! Wohnzimmer mit Küchen-, Ess- und Wohnbereich Geräumiges Schlafzimmer mit perfekten Nischen für Kleiderschränke Zugang Allgemeingarten vom Wohnzimmer Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Praktischer Abstellraum Viele Parkmöglichkeiten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.250m Krankenhaus <450m Apotheke <525m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <575m Nahversorgung Bäckerei <300m Supermarkt <600m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <250m Verkehr Bus <225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
