Anlageobjekte in 2441 Mitterndorf an der Fischa
(Baden, Niederösterreich)
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2441 Mitterndorf an der Fischa / 743m²
€ 262,45 / m²
Hier bietet sich die Gelegenheit ein absolut ruhiges Grundstück im Bezirk Baden zu einem sehr fairen Preis zu erwerben. Dieses Grundstück im Speckgürtel von Wien befindet sich in der naturnahen Gemeinde Mitterndorf a.d. Fischa in absoluter Ruhelage und eignet sich sowohl für Häuslbauer als auch für Anleger. Die Erreichbarkeit von Wien ist innerhalb von 20-25 Minuten gegeben. Fakten: • absolute Ruhelage in Siedlungsgebiet nur wenige Minuten vom Ortszentrum • nur durch eine Anrainerstraße von der Fischa getrennt. Die Lage punktet mit Möglichkeiten zu ausgedehnten Bewegungseinheiten entlang der Fischa, was besonders für Hundebesitzer und Sportler einen Vorteil darstellt. • nahezu quadratisches, ebenes Grundstück, gerodet aber mit Altbaumbestand • Die Errichtung eines Doppelhauses ist möglich • Widmung: Bauland Wohngebiet, BK I+II (max. Gebäudehöhe, 5-8m, Bebauungsdichte 35%) ab Gültigkeit des neuen Bebauungsplan (derzeit in Ausarbeitung, lt. Auskunft der Gemeinde Mitterndorf wird dieser noch 2024 gültig), sonst Bebauung nach §54 der NÖ Bauordnung, • pro Wohneinheit müssen 2 Stellplätze auf Eigengrund geschaffen werden • Kanal liegt an der Grundstücksgrenze, Wasseranschluss würde seitens der Gemeinde bis zur Grundstücksgrenze geschaffen werden. • das Grundstück wurde bereits vermessen, dadurch ist dann auch Rechtssicherheit bezüglich der Grundstücksgrenzen gegeben. • auf der Seite zum Nachbarn rechts ist die in der Natur ersichtliche Fläche als Freifläche freizuhalten (das wird im künftig gültigen Bebauungsplan berücksichtigt werden). • kein Bauzwang • Glasfaser-Internetausbau hat in der Region bereits 2023 begonnen und daher wird in Mitterndorf künftig auch schnelles Internet verfügbar sein. Konditionen: KP € 195.000,00 zzgl. Kaufnebenkosten; Maklerhonorar, Vertragserrichtungskosten, Finanzierungskosten, Aufschließungskosten an die Gemeinde Mitterndorf, Anschlusskosten Ich freue mich, Ihnen dieses schöne Grundstück zeigen zu dürfen und bitte um Kontaktaufnahme unter Nennung von Namen und der Telefon-Nummer für eine prompte Kontaktaufnahme. Finanzierung: Nutzen Sie die NÖ Wohnbauförderung sowie die Erleichterung der Finanzierung durch das von der Regierung beschlossene Wohnbaupaket und finanzieren Sie gefördert um 1,5% (Kreditsumme bis 200.000,00). Ab 1.7.2024 NEU: sparen Sie die Grundbuch-Eintragungsgebühren und die Eintragungsgebühr für ein eventuelles Pfandecht bis zu einem Gesamtbetrag von 500.000, (bei Begründung des Hauptwohnsitzes für mind. 5 Jahre). Sie wünschen hierzu nähere Informationen oder eine Optimierung Ihrer Finanzierung abseits der Konditionen Ihrer Hausbank? Gerne stellen wir den Kontakt zu engagierten Finanzierungsberatern her, die für Sie die Konditionen von bis zu 100 Banken checken.... [Mehr]
