Anlageobjekte im Bezirk Villach(Stadt)
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OKAnlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 173,9m² / 3 Zimmer
€ 8.338,13 / m²
#Terrasse
Ihr neues Zuhause über den Dächern der Stadt Im prestigeträchtigen Max Palais erwartet Sie eine einzigartige Penthousewohnung, die urbanen Luxus und atemberaubende Panoramablicke vereint. Auf großzügigen 173,90 m² Wohnfläche treffen zeitlose Eleganz, lichtdurchflutete Architektur und hochwertigste Ausstattung aufeinander. Das Highlight? Die beeindruckende 81,70 m² große Terrasse, die Ihnen unvergleichliche Ausblicke auf die Stadt und die majestätische Bergkulisse bietet. Im 7. und letzten Stockwerk gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und ein unvergleichliches Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein Ambiente der Offenheit und des Wohlbefindens, während die hochwertigen Materialien und das moderne Design jeden Anspruch an Exklusivität erfüllen. Ihr neues Penthouse bietet mehr als nur Wohnraum: Es ist eine einmalige Gelegenheit, das Leben auf höchstem Niveau zu genießen – mitten im Herzen der Stadt und dennoch in voller Freiheit. Der Bauherr hat die Wohnungen so gut wie fertiggestellt, Fußböden und Sanitäranlagen können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten. Nutzen Sie außerdem die exklusiven Services des Max Palais: Täglich abgestimmte Menüs (Frühstück, Mittag- & Abendessen) Reinigungs- und Wäscheservice24h-Notrufsystem für höchste Sicherheit Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – erleben Sie das Penthouse-Gefühl live und lassen Sie sich begeistern. Sie erreichen mich unter: [Telefonnummer entfernt], Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Christof Udier Die Wohnung kann zum Eigengebrauch als auch zur Anlage erworben werden. Der netto Verkaufspreis ohne USt. für Anleger beträgt € 1.318.000,-Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 1.450.000,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9523 Villach
9523 Villach / 63,14m² / 3 Zimmer
€ 3.464,16 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Die Wohnanlage in Landskron-Villach entsteht in ökologisch nachhaltiger Holzmassivbauweise. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen bieten durch großzügige Freiflächen einen besonderen Wohnkomfort, perfekt für Eigennutzer aber auch für Kapitalanleger. Diese 63,14 m² große Wohnung mit einen ca. 92,79 m² großen Garten bzw. einer ca. 9,39 m² großen Terrasse kann um rund € 218.727,00 (netto für Kapitalanleger) erworben werden. Auch wird die Wohnung für Sie Top ausgestattet: Aufpreis € 12.092,00 (netto) für Einrichtung (Küche, Bad, WC, Vorraum) und Komfort-Freistellplatz sowie Kellerabteil - Gesamtkaufpreis € 230.819,00 (netto) sind € 276.982,00 (brutto). Sie investieren in eine voll ökologische und nachhaltige Baurechts-Eigentumswohnung in Holzmassivbauweise und schaffen sich damit ein arbeitsfreies Zusatzeinkommen - über Generationen! Weiters bietet die Wohnanlage mehrere Highlights: • ökologischer Massivholzbau mit Holzweichfaserdämmung • Fernwärmeheizung • barrierefreie 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen • ca. 51 bzw. 85 m² • zzgl. Terrasse und Eigengarten bzw. Loggia samt Balkon • Komfort Abstellplatz, Komfort Carport bzw. Garage • 1 Kellerabteil • ausreichend Besucherparkplätze • voll ausgestattete Küche samt E-Geräte • Dusche inkl. Verglasung, Waschbecken samt Ober- und Unterschrank inkl. Handtuchhalterung, Waschmaschinenanschluss, WC mit Toilettenpapierhalterung, Vorraum mit Abstellschrank samt Garderobe • Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung (Contracting) • Beleuchtungskonzept für Küche, Bad/ WC und Vorraum • hauseigene SAT-Anlage • programmierbare Thermostate für sparsames Heizen • Zentralschließanlage • Internet- und Kabelanschlusslehrverrohrung • Müllplatz • Haustechnik- bzw. Wäscheraum im Keller • Fahrradabstellraum... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9580 Villach
9580 Villach / 70,06m² / 3 Zimmer
€ 14.543,57 / m²
#Garten #Terrasse
Eingebettet in eine idyllische Bergkulisse unweit des Faaker Sees überzeugt die elegante Wohnanlage durch ihre hervorragende Lage nur wenige Kilometer von der italienischen und slowenischen Grenze. Die zwölf Wohneinheiten in zwei Gebäuden glänzen mit großzügigen Terrassen und himmlischem Seeblick. Der von der Stadt Villach gepflegte Badegrund liegt direkt vor der Anlage und stellt nur eine der zahlreichen Freizeitangebote in Egg am Faaker See dar.• Exklusiver Neubau• Wohnungsgrößen von 46-91m²• 2-3 Zimmer• Hochwertigste Ausstattung• Freiflächen/Eigengärten• einzigartiger Seeblick Investition in Kurzzeitvermietung – Garantierte Einnahmen Der Verkäufer garantiert ein jährliches Vermietungsergebnis von mindestens 18.000 EUR/Jahr. Die Immobilie ist für Kurzzeitvermietungen geeignet, und alle Serviceleistungen werden vom Drittanbieter Keyone Homes übernommen. Sie müssen sich um nichts kümmern – von der Buchung bis zur Reinigung wird alles professionell verwaltet. Diese Investition ermöglicht Ihnen ein passives Einkommen ohne Aufwand. Zentrale Lage in Egg am Faaker See Der Badegrund am Faaker See befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Hier befinden sich Ihre private Badekabine und großzügige Terrassen, die Ihnen abends dank Westausrichtung ein romantisches Sunset Feeling schenken. Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten Nahversorger, Bars, Restaurants und diverse Freizeitangebote für Jung und Alt. Freizeit genießen im Sommer und Winter Der Badegrund am Faaker See befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Hier befinden sich Ihre private Badekabine und großzügige Terrassen, die Ihnen abends dank Westausrichtung ein romantisches Sunset Feeling schenken. Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten Nahversorger, Bars, Restaurants und diverse Freizeitangebote für Jung und Alt. Townhouse 4Diese moderne 3 Zimmer Gartenwohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche, ca. 21 m² Terrasse und ca. 75 m² Garten . Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer Toilette Terrasse Garten.. Der Verkaufspreis für Anleger beträgt EUR 1.018.922,50,- exkl. 20% USt. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 1.072.550,-Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 38.500,00 für Eigennutzer / EUR 36.575,00 für Anleger erwerbbar. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.675m Apotheke <2.775m Klinik <6.625m Krankenhaus <6.700m Kinder & Schulen Schule <2.875m Kindergarten <2.925m Universität <4.775m Höhere Schule <4.600m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <6.025m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.550m Bank <1.550m Post <1.400m Polizei <2.950m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <1.600m Bahnhof <2.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9580 Villach
9580 Villach / 46,28m² / 2 Zimmer
€ 13.331,20 / m²
#Balkon #Terrasse
Eingebettet in eine idyllische Bergkulisse unweit des Faaker Sees überzeugt die elegante Wohnanlage durch ihre hervorragende Lage nur wenige Kilometer von der italienischen und slowenischen Grenze. Die zwölf Wohneinheiten in zwei Gebäuden glänzen mit großzügigen Terrassen und himmlischem Seeblick. Der von der Stadt Villach gepflegte Badegrund liegt direkt vor der Anlage und stellt nur eine der zahlreichen Freizeitangebote in Egg am Faaker See dar.• Exklusiver Neubau• Wohnungsgrößen von 46-91m²• 2-3 Zimmer• Hochwertigste Ausstattung• Freiflächen/Eigengärten• einzigartiger Seeblick Investition in Kurzzeitvermietung – Garantierte Einnahmen Der Verkäufer garantiert ein jährliches Vermietungsergebnis von mindestens 18.000 EUR/Jahr. Die Immobilie ist für Kurzzeitvermietungen geeignet, und alle Serviceleistungen werden vom Drittanbieter Keyone Homes übernommen. Sie müssen sich um nichts kümmern – von der Buchung bis zur Reinigung wird alles professionell verwaltet. Diese Investition ermöglicht Ihnen ein passives Einkommen ohne Aufwand. Zentrale Lage in Egg am Faaker See Der Badegrund am Faaker See befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Hier befinden sich Ihre private Badekabine und großzügige Terrassen, die Ihnen abends dank Westausrichtung ein romantisches Sunset Feeling schenken. Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten Nahversorger, Bars, Restaurants und diverse Freizeitangebote für Jung und Alt. Freizeit genießen im Sommer und Winter Der Badegrund am Faaker See befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Hier befinden sich Ihre private Badekabine und großzügige Terrassen, die Ihnen abends dank Westausrichtung ein romantisches Sunset Feeling schenken. Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten Nahversorger, Bars, Restaurants und diverse Freizeitangebote für Jung und Alt. Top 8Diese moderne 2 Zimmer Wohnung verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche und ca. 16 m² Balkon. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Schlafzimmer Badezimmer Toilette Balkon Der Verkaufspreis für Anleger beträgt EUR 616.968,- exkl. 20% USt. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 649.440,-Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 38.500,00 für Eigennutzer / EUR 36.575,00 für Anleger erwerbbar. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.675m Apotheke <2.775m Klinik <6.625m Krankenhaus <6.700m Kinder & Schulen Schule <2.875m Kindergarten <2.925m Universität <4.775m Höhere Schule <4.600m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <6.025m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.550m Bank <1.550m Post <1.400m Polizei <2.950m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <1.600m Bahnhof <2.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9580 Villach
9580 Villach / 110,63m² / 3 Zimmer
€ 19.956,61 / m²
#Terrasse
Eingebettet in eine idyllische Bergkulisse unweit des Faaker Sees überzeugt die elegante Wohnanlage durch ihre hervorragende Lage nur wenige Kilometer von der italienischen und slowenischen Grenze. Die zwölf Wohneinheiten in zwei Gebäuden glänzen mit großzügigen Terrassen und himmlischem Seeblick. Der von der Stadt Villach gepflegte Badegrund liegt direkt vor der Anlage und stellt nur eine der zahlreichen Freizeitangebote in Egg am Faaker See dar.• Exklusiver Neubau• Wohnungsgrößen von 46-91m²• 2-3 Zimmer• Hochwertigste Ausstattung• Freiflächen/Eigengärten• einzigartiger Seeblick Investition in Kurzzeitvermietung – Garantierte Einnahmen Der Verkäufer garantiert ein jährliches Vermietungsergebnis von mindestens 18.000 EUR/Jahr. Die Immobilie ist für Kurzzeitvermietungen geeignet, und alle Serviceleistungen werden vom Drittanbieter Keyone Homes übernommen. Sie müssen sich um nichts kümmern – von der Buchung bis zur Reinigung wird alles professionell verwaltet. Diese Investition ermöglicht Ihnen ein passives Einkommen ohne Aufwand. Zentrale Lage in Egg am Faaker See Der Badegrund am Faaker See befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Hier befinden sich Ihre private Badekabine und großzügige Terrassen, die Ihnen abends dank Westausrichtung ein romantisches Sunset Feeling schenken. Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten Nahversorger, Bars, Restaurants und diverse Freizeitangebote für Jung und Alt. Freizeit genießen im Sommer und Winter Der Badegrund am Faaker See befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Hier befinden sich Ihre private Badekabine und großzügige Terrassen, die Ihnen abends dank Westausrichtung ein romantisches Sunset Feeling schenken. Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten Nahversorger, Bars, Restaurants und diverse Freizeitangebote für Jung und Alt. Top 12Diese moderne 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche und ca. 54 m² Terrasse. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer Toilette Terrasse Der Verkaufspreis für Anleger beträgt EUR 2.0207.800,- exkl. 20% USt. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 2.324.000,-Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 38.500,00 für Eigennutzer / EUR 36.575,00 für Anleger erwerbbar. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.675m Apotheke <2.775m Klinik <6.625m Krankenhaus <6.700m Kinder & Schulen Schule <2.875m Kindergarten <2.925m Universität <4.775m Höhere Schule <4.600m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <6.025m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.550m Bank <1.550m Post <1.400m Polizei <2.950m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <1.600m Bahnhof <2.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9580 Villach
9580 Villach / 46,28m² / 2 Zimmer
€ 12.554,45 / m²
#Balkon #Terrasse
Eingebettet in eine idyllische Bergkulisse unweit des Faaker Sees überzeugt die elegante Wohnanlage durch ihre hervorragende Lage nur wenige Kilometer von der italienischen und slowenischen Grenze. Die zwölf Wohneinheiten in zwei Gebäuden glänzen mit großzügigen Terrassen und himmlischem Seeblick. Der von der Stadt Villach gepflegte Badegrund liegt direkt vor der Anlage und stellt nur eine der zahlreichen Freizeitangebote in Egg am Faaker See dar.• Exklusiver Neubau• Wohnungsgrößen von 46-91m²• 2-3 Zimmer• Hochwertigste Ausstattung• Freiflächen/Eigengärten• einzigartiger Seeblick Investition in Kurzzeitvermietung – Garantierte Einnahmen Der Verkäufer garantiert ein jährliches Vermietungsergebnis von mindestens 18.000 EUR/Jahr. Die Immobilie ist für Kurzzeitvermietungen geeignet, und alle Serviceleistungen werden vom Drittanbieter Keyone Homes übernommen. Sie müssen sich um nichts kümmern – von der Buchung bis zur Reinigung wird alles professionell verwaltet. Diese Investition ermöglicht Ihnen ein passives Einkommen ohne Aufwand. Zentrale Lage in Egg am Faaker See Der Badegrund am Faaker See befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Hier befinden sich Ihre private Badekabine und großzügige Terrassen, die Ihnen abends dank Westausrichtung ein romantisches Sunset Feeling schenken. Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten Nahversorger, Bars, Restaurants und diverse Freizeitangebote für Jung und Alt. Freizeit genießen im Sommer und Winter Der Badegrund am Faaker See befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Hier befinden sich Ihre private Badekabine und großzügige Terrassen, die Ihnen abends dank Westausrichtung ein romantisches Sunset Feeling schenken. Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten Nahversorger, Bars, Restaurants und diverse Freizeitangebote für Jung und Alt. Top 7Diese moderne 2 Zimmer Wohnung verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche und ca. 16 m² Balkon. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Schlafzimmer Badezimmer Toilette Balkon Der Verkaufspreis für Anleger beträgt EUR 581.020,- exkl. 20% USt. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 611.600,-Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 38.500,00 für Eigennutzer / EUR 36.575,00 für Anleger erwerbbar. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.675m Apotheke <2.775m Klinik <6.625m Krankenhaus <6.700m Kinder & Schulen Schule <2.875m Kindergarten <2.925m Universität <4.775m Höhere Schule <4.600m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <6.025m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.550m Bank <1.550m Post <1.400m Polizei <2.950m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <1.600m Bahnhof <2.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach-Perau / 91,4m² / 3 Zimmer
€ 5.557,99 / m²
#Balkon
Auf der Suche nach einer soliden Wertanlage in Form eines Anlegerpaketes bestehend aus 2 Neubauwohnungen, dann sind Sie hier genau richtig! Die Wohnungen wurden 2023 fertiggestellt und befinden sich in einer guten Villacher Stadtlage. Villach Perau ist eines der ältesten und gleichzeitig charmantesten Stadtviertel von Villach. Gelegen am südlichen Ufer der Drau, vereint Perau historische Bauten, eine ausgezeichnete Infrastruktur und naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Dieses Viertel ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Neuankömmlingen beliebt, die die Nähe zur Innenstadt schätzen und gleichzeitig ein ruhigeres Wohnumfeld suchen. Top 19-2.OG (Wohnfläche: 52,96 m2) • Vorraum/Diele • Abstellraum • Wohnküche • Schlafzimmer • Bad • WC • Balkon Zusätzlich ist ein KFZ-Tiefgaragenplatz (TG 74), ein KFZ-Außenabstellplatz (AP 8) und ein Kellerabteil (Nr. 58) der Wohnung zugeordnet Top 22-2.OG ( Wohnfläche: 38,44 m2) • Vorraum/Diele • Bad/WC • Wohnküche/Schlafen • Balkon Zusätzlich ist ein KFZ-Außenabstellplatz (AP 9) und ein Kellerabteil (Nr. 60) der Wohnung zugeordnet. Geheizt wird in allen Wohnungen über Fernwärme mit Fußbodenheizung. Die Wohnungen befinden sich im 2.OG. (mit Lift) Zurzeit sind alle 2 Wohnung vermietet ( bis 30.06.2028) Villach bietet sowohl im Sommer als auch im Winter eine Fülle von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Egal ob Sie die verschneiten Pisten hinunterfahren oder die malerischen Wanderwege erkunden möchten, oder aber an heißen Sommertagen in einem der wunderschönen Seen rund um Villach Abkühlung suchen. Hier finden Sie für jeden Geschmack das Richtige. Dank der Nähe zu Italien und Slowenien sowie des Zugangs zum Mittelmeer stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Reisen, Abenteuer und kulturelle Entdeckungen offen. Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung. Ernst Ferlitsch, [Telefonnummer entfernt] oder: [E-Mail-Adresse entfernt] www.allinone-villach.immo... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
€ 196.700,-
9500 Villach / 46,77m² / 2 Zimmer
€ 4.205,69 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
INVESTITION IN DIE ZUKUNFTEine Wohnung als Investition in die Zukunft. Wer nicht zusehen will, wie sein hart verdientes Geld auf dem Sparbuch laufend weniger wird, sollte über Immobilien als Wertanlage nachdenken. Wir haben mit dem Neubau-Projekt RETRECOLO die perfekte Lösung für Sie! Sorgenfrei mit einer Neubauwohnung! Es ist eine Zwickmühle: niedrige Zinsen auf der Bank und eine Teuerung, die die Kaufkraft des Ersparten langsam schwinden lässt. In dieser Situation suchen Anleger nach Alternativen. Wohnungen eignen sich gut, um das Risiko bei den eigenen Wertanlagen zu streuen und dadurch zu minimieren. Wer bösen Überraschungen aus dem Weg gehen will und über das nötige Kapital verfügt, dem raten wir klar zu einer Neubauwohnung. Dort fallen üblicherweise in den ersten 20 Jahren kaum Investitionen an, die Betriebs- und Energiekosten sind vergleichsweise niedrig, Barrierefreiheit ist gegeben und sie zieht zuverlässig Mieter an. Anleger kaufen natürlich zum Netto-Preis und nutzen den Steuervorteil. WOHNKONZEPTE FÜR HELLE FREUDERETRECOLO steht für kleine leistbare Wohnungen - für Anleger und Endnutzer. Freiräume und kurze Wege. Attraktive Grundrisse und ein einzigartiges Wohnerlebnis. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Der Elan, mit der die RETRECOLO-Wohnungen geplant wurden, wird nicht nur von außen, sondern auch beim Blick auf die Raumkonzepte spürbar. Hier wird das Zuhause zum perfekten Lebensmittelpunkt - mit modernen Lebensräumen in werthaltiger Qualität und individuellen, privaten Freibereichen auf Terrasse, Balkon oder Dachterrasse - und sogar im Schrebergarten. GENAU RICHTIG FÜR JEDEN RAUMBEDARFWillkommen zu Hause! Die insgesamt drei Häuser mit modernen Eigentumswohnungen werden harmonisch in das Grundstück eingebettet. Mit seinem breiten Angebot an unterschiedlichen Wohnungsgrößen bietet das RETRECOLO für jeden das perfekte Zuhause. Singles, junge Paare, ältere Paare und Familien können sich hier ihren Wohntraum erfüllen - vom kompakten 1-Zimmer-Appartement über durchdacht geschnittene 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zum großzügigen 4-Zimmer-Familiendomizil oder der exklusiven Dachterrassenwohnung. FREIRÄUME. GRÜNE RÄUME. GROSSARTIGE FREIHEITEine Eigentumswohnung im Obergeschoss und dazu einen Garten? Na klar geht das. Natürlich nur im RETRECOLO. Ein friedlicher Rückzugsort. Das eigene Fleckchen Grün. Ein eigener Kleingarten. Wie man so schön sagt: „Ein Schrebergarten“. Ein eigener kleiner Schrebergarten ist ein Ort wo man die Seele baumeln und die Kinder unter den eigenen Bäumen spielen lassen kann. Wo man sich auf ein Pläuschchen mit Freunden oder den Nachbarn trifft. Wohin man sich gerne zurückzieht, wann immer es einem danach steht. Im RETRECOLO stehen sieben exklusive Schrebergarten-Anlagen Käufern der Wohnungen optional und zusätzlich gegen Aufpreis nach dem „first-come-first-serve“-Prinzip zur Verfügung. Hinweis: Parkplatz im Kaufpreis nicht enthalten. Der Aufpreis pro KFZ-Abstellplatz in Tiefgarage beträgt á 25.000,00.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
Eigentumswohnung im Zentrum von Villach
€ 198.500,-
9500 Villach / 56m² / 2 Zimmer
€ 3.544,64 / m²
Moderne Anlegerwohnung in der Villacher Innenstadt! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung im Maisonette-Stil, welche sich im ersten Obergeschoss (ohne Lift) eines ruhigen Mehrparteienwohnhauses befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² besticht das Objekt durch eine vollausgestattete Einbauküche, sowie ein maßgeschneidertes Raumkonzept und bietet im ersten Geschoss ein Vorzimmer, einen Abstellraum und ein Wohnzimmer samt Einbauküche. Über den Treppenaufgang gelangt man ins Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer samt Schrank und ein Badezimmer inkl. Dusche und WC befinden. Allgemeine Innenstadt-Parkplätze befinden sich vor dem Objekt in ausreichender Stückzahl. Für diese Wohnung besteht noch ein aufrechter Mietvertrag bis Mitte August 2027. Die aktuelle Miete beträgt derzeit € 622,45 (inkl. 10 % USt., ohne BKs) RAUMAUFTEILUNG: • Entré / Vorzimmer • Abstellraum • Wohn-/ Esszimmer inkl. Einbauküche (Vollausstattung) • Treppenaufgang • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC HIGHLIGHTS: • Einbauküche mit Vollausstattung • Vollholz-Parkettboden / Eiche • Zentrale Innenstadtlage direkt neben dem Schillerpark • Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Wohnhaus Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9580 Villach
9580 Villach / 46,28m² / 2 Zimmer
€ 12.590,58 / m²
#Garten #Terrasse
Eingebettet in eine idyllische Bergkulisse unweit des Faaker Sees überzeugt die elegante Wohnanlage durch ihre hervorragende Lage nur wenige Kilometer von der italienischen und slowenischen Grenze. Die zwölf Wohneinheiten in zwei Gebäuden glänzen mit großzügigen Terrassen und himmlischem Seeblick. Der von der Stadt Villach gepflegte Badegrund liegt direkt vor der Anlage und stellt nur eine der zahlreichen Freizeitangebote in Egg am Faaker See dar.• Exklusiver Neubau• Wohnungsgrößen von 46-91m²• 2-3 Zimmer• Hochwertigste Ausstattung• Freiflächen/Eigengärten• einzigartiger Seeblick Investition in Kurzzeitvermietung – Garantierte Einnahmen Der Verkäufer garantiert ein jährliches Vermietungsergebnis von mindestens 18.000 EUR/Jahr. Die Immobilie ist für Kurzzeitvermietungen geeignet, und alle Serviceleistungen werden vom Drittanbieter Keyone Homes übernommen. Sie müssen sich um nichts kümmern – von der Buchung bis zur Reinigung wird alles professionell verwaltet. Diese Investition ermöglicht Ihnen ein passives Einkommen ohne Aufwand. Zentrale Lage in Egg am Faaker See Der Badegrund am Faaker See befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Hier befinden sich Ihre private Badekabine und großzügige Terrassen, die Ihnen abends dank Westausrichtung ein romantisches Sunset Feeling schenken. Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten Nahversorger, Bars, Restaurants und diverse Freizeitangebote für Jung und Alt. Freizeit genießen im Sommer und Winter Der Badegrund am Faaker See befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Hier befinden sich Ihre private Badekabine und großzügige Terrassen, die Ihnen abends dank Westausrichtung ein romantisches Sunset Feeling schenken. Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten Nahversorger, Bars, Restaurants und diverse Freizeitangebote für Jung und Alt. Top 2Diese moderne 2 Zimmer Gartenwohnung verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche, ca. 17 m² Terrasse und ca. 32 m² Garten . Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Schlafzimmer Badezimmer Toilette Terrasse Garten.. Der Verkaufspreis für Anleger beträgt EUR 582.692,- exkl. 20% USt. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 613.360,-Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 38.500,00 für Eigennutzer / EUR 36.575,00 für Anleger erwerbbar. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.675m Apotheke <2.775m Klinik <6.625m Krankenhaus <6.700m Kinder & Schulen Schule <2.875m Kindergarten <2.925m Universität <4.775m Höhere Schule <4.600m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <6.025m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.550m Bank <1.550m Post <1.400m Polizei <2.950m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <1.600m Bahnhof <2.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9580 Villach
9580 Villach / 46,28m² / 2 Zimmer
€ 16.380,73 / m²
#Balkon #Terrasse
Eingebettet in eine idyllische Bergkulisse unweit des Faaker Sees überzeugt die elegante Wohnanlage durch ihre hervorragende Lage nur wenige Kilometer von der italienischen und slowenischen Grenze. Die zwölf Wohneinheiten in zwei Gebäuden glänzen mit großzügigen Terrassen und himmlischem Seeblick. Der von der Stadt Villach gepflegte Badegrund liegt direkt vor der Anlage und stellt nur eine der zahlreichen Freizeitangebote in Egg am Faaker See dar.• Exklusiver Neubau• Wohnungsgrößen von 46-91m²• 2-3 Zimmer• Hochwertigste Ausstattung• Freiflächen/Eigengärten• einzigartiger Seeblick Investition in Kurzzeitvermietung – Garantierte Einnahmen Der Verkäufer garantiert ein jährliches Vermietungsergebnis von mindestens 18.000 EUR/Jahr. Die Immobilie ist für Kurzzeitvermietungen geeignet, und alle Serviceleistungen werden vom Drittanbieter Keyone Homes übernommen. Sie müssen sich um nichts kümmern – von der Buchung bis zur Reinigung wird alles professionell verwaltet. Diese Investition ermöglicht Ihnen ein passives Einkommen ohne Aufwand. Zentrale Lage in Egg am Faaker See Der Badegrund am Faaker See befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Hier befinden sich Ihre private Badekabine und großzügige Terrassen, die Ihnen abends dank Westausrichtung ein romantisches Sunset Feeling schenken. Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten Nahversorger, Bars, Restaurants und diverse Freizeitangebote für Jung und Alt. Freizeit genießen im Sommer und Winter Der Badegrund am Faaker See befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Hier befinden sich Ihre private Badekabine und großzügige Terrassen, die Ihnen abends dank Westausrichtung ein romantisches Sunset Feeling schenken. Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten Nahversorger, Bars, Restaurants und diverse Freizeitangebote für Jung und Alt. Top 9Diese moderne 2 Zimmer Wohnung verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche und ca. 16 m² Balkon. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Schlafzimmer Badezimmer Toilette Balkon Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 798.000,-Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 38.500,00 für Eigennutzer / EUR 36.575,00 für Anleger erwerbbar. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.675m Apotheke <2.775m Klinik <6.625m Krankenhaus <6.700m Kinder & Schulen Schule <2.875m Kindergarten <2.925m Universität <4.775m Höhere Schule <4.600m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <6.025m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.550m Bank <1.550m Post <1.400m Polizei <2.950m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <1.600m Bahnhof <2.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9523 Villach
9523 Villach / 85,99m² / 4 Zimmer
€ 3.285,77 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Die Wohnanlage in Landskron-Villach entsteht in ökologisch nachhaltiger Holzmassivbauweise. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen bieten durch großzügige Freiflächen einen besonderen Wohnkomfort, perfekt für Eigennutzer aber auch für Kapitalanleger. Diese 85,99 m² große Wohnung mit einen ca. 3,11 m² großen Balkon bzw. einer ca. 4,14 m² großen Loggia kann um rund € 282.543,00 (netto für Kapitalanleger) erworben werden. Auch wird die Wohnung für Sie Top ausgestattet: Aufpreis € 18.454,00 (netto) für Einrichtung (Küche, Bad, WC, Vorraum) und Komfort-Carportplatz sowie Kellerabteil - Gesamtkaufpreis € 300.997,00 (netto) sind € 361.197,00 (brutto). Sie investieren in eine voll ökologische und nachhaltige Baurechts-Eigentumswohnung in Holzmassivbauweise und schaffen sich damit ein arbeitsfreies Zusatzeinkommen - über Generationen! Weiters bietet die Wohnanlage mehrere Highlights: • ökologischer Massivholzbau mit Holzweichfaserdämmung • Fernwärmeheizung • barrierefreie 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen • ca. 51 bzw. 85 m² • zzgl. Terrasse und Eigengarten bzw. Loggia samt Balkon • Komfort Abstellplatz, Komfort Carport bzw. Garage • 1 Kellerabteil • ausreichend Besucherparkplätze • voll ausgestattete Küche samt E-Geräte • Dusche inkl. Verglasung, Waschbecken samt Ober- und Unterschrank inkl. Handtuchhalterung, Waschmaschinenanschluss, WC mit Toilettenpapierhalterung, Vorraum mit Abstellschrank samt Garderobe • Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung (Contracting) • Beleuchtungskonzept für Küche, Bad/ WC und Vorraum • hauseigene SAT-Anlage • programmierbare Thermostate für sparsames Heizen • Zentralschließanlage • Internet- und Kabelanschlusslehrverrohrung • Müllplatz • Haustechnik- bzw. Wäscheraum im Keller • Fahrradabstellraum... [Mehr]
