Anlageobjekte in Eisenstadt(Stadt)
(Burgenland)
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OKAnlageobjekt kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 71m² / 3 Zimmer
€ 4.197,18 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
„GEMEINSAM statt Einsam !!“ - Wohnungen mit + PLUS ++ Barrierefrei+ Hauseigener Lift + Gemeinschaftsraum: kommunikativer Treffpunkt für gemeinsame Interessen. Feiern, Kartenspiel, Schach etc.+ Fitnessraum: Laufband, Ergometer, Rudergerät, Tischtennis etc.+ Wellnessraum: Dampfkabine, Infrarot etc.+ Beauty Spa: eigene Räumlichkeit für Friseur, Massage, Pediküre etc. + Gemeinschaftsgarten mit Möglichkeit zum Selbstanbau+ Eigenes Appartement für 24h Betreuung + Bei Bedarf: Betreuung durch das Rote Kreuz+ Waldrand,- Ruhelage und Grün,- Fernblick!! Für alle ab 50 + !! 6 Wohneinheiten mit Garten, überdachten Balkon oder Terrasse Ausstattung Schlüsselfertig ausgenommen Küche Plasmathermen Heizung - neueste Technik, energieeffizient und kostensparend Gästeparkplatz je Wohneinheit 2 Stellplätze berechnet - Gemeinschaftsfläche Zuzüglich 1 PKW Garagenplatz obligat, Kaufpreis: €16.000,- Fertigstellung Ende 2026 - Beziehbar nach Vereinbarung Sichern Sie sich rechtzeitig Ihr neues zu Hause und profitieren Sie so von der Möglichkeit der Mitgestaltung Ihres Wohndomizils !! Sonderwünsche sind gegen Aufzahlung möglich.!! Mit guter Rendite auch als ANLEGERWOHNUNG !! geeignet. Für die 71m2 3 Zimmer Wohnung + 13m2 Balkon gibt es schon einen Mietanwärter. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Lage: Die Stadt liegt am Fuße des Leithagebirges und ist die kleinste Landeshauptstadt in Österreich. Eisenstadt ist eine wachsende Stadt mit hoher Lebensqualität. Die 14.000-Einwohner-Stadt verfügt über eine moderne und leistungsfähige Infrastruktur, ein vielfältiges kulturelles Angebot, zahlreiche Freizeiteinrichtungen und beste ökologische Bedingungen. Besonders für die goldene Generation hat die burgenländische Landeshauptstadt einiges zu bieten. Um die Belange der Senioren vertreten zu können, wurde der Seniorenbeirat gegründet. Aktivitäten: Die burgenländische Landeshauptstadt bietet ein breitgefächertes Freizeitprogramm. Sportbegeisterte fühlen sich im Allsportzentrum, im Freibad oder auf einer der zahlreichen Lauf,- Spazier und Radwege oder dem Wandererlebnispfad in der Natur heimisch. Kulturell bietet die Stadt zahlreiche interessante Museen & Galerien mit teilweise wechselnden Ausstellungen. Verkehrsanbindung: Die Busstation erreichen Sie in nur ca. 1-2min. Gehminuten Georg, Vitus, Martin und Fanny sind bald Ihre besten Freunde, denn es handelt sich hierbei um die Buslinien des Eisenstädter Stadtbusses. 4 Linien mit insgesamt 129 Haltestellen - seit 2025 fährt dieser Umweltfreundlich elektrisch :-) Buslinie 277: Eisenstadt - Mannersdorf - Bruck a. d. Leitha Buslinie 235: Ebreichsdorf - Leithaprodersorf - Eisenstadt Mit dem PKW sind Sie:• in ca. 5min. mit dem Auto Zentrum Eisenstadt• in ca. 15min. in Rust am Neusiedlersee• in ca. 25min. im Seebad Mörbisch. Mörbisch, auch bekannt auch für seine alljährlichen Seefestspiele. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 128m² / 4 Zimmer
€ 2.328,13 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
„GEMEINSAM statt Einsam !!“ - Wohnungen mit + PLUS ++ Barrierefrei+ Hauseigener Lift + Gemeinschaftsraum: kommunikativer Treffpunkt für gemeinsame Interessen. Feiern, Kartenspiel, Schach etc.+ Fitnessraum: Laufband, Ergometer, Rudergerät, Tischtennis etc.+ Wellnessraum: Dampfkabine, Infrarot etc.+ Beauty Spa: eigene Räumlichkeit für Friseur, Massage, Pediküre etc. + Gemeinschaftsgarten mit Möglichkeit zum Selbstanbau+ Eigenes Appartement für 24h Betreuung + Bei Bedarf: Betreuung durch das Rote Kreuz+ Waldrand,- Ruhelage und Grün,- Fernblick!! Für alle ab 50 + !! 6 Wohneinheiten mit Garten, überdachten Balkon oder Terrasse Ausstattung Schlüsselfertig ausgenommen Küche Plasmathermen Heizung - neueste Technik, energieeffizient und kostensparend Gästeparkplatz je Wohneinheit 2 Stellplätze berechnet - Gemeinschaftsfläche Zuzüglich 1 PKW Garagenplatz obligat, Kaufpreis: €16.000,- Fertigstellung Ende 2026 - Beziehbar nach Vereinbarung Sichern Sie sich rechtzeitig Ihr neues zu Hause und profitieren Sie so von der Möglichkeit der Mitgestaltung Ihres Wohndomizils !! Sonderwünsche sind gegen Aufzahlung möglich.!! Mit guter Rendite auch als ANLEGERWOHNUNG !! geeignet. Für die 71m2 3 Zimmer Wohnung + 13m2 Balkon gibt es schon einen Mietanwärter. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Lage: Die Stadt liegt am Fuße des Leithagebirges und ist die kleinste Landeshauptstadt in Österreich. Eisenstadt ist eine wachsende Stadt mit hoher Lebensqualität. Die 14.000-Einwohner-Stadt verfügt über eine moderne und leistungsfähige Infrastruktur, ein vielfältiges kulturelles Angebot, zahlreiche Freizeiteinrichtungen und beste ökologische Bedingungen. Besonders für die goldene Generation hat die burgenländische Landeshauptstadt einiges zu bieten. Um die Belange der Senioren vertreten zu können, wurde der Seniorenbeirat gegründet. Aktivitäten: Die burgenländische Landeshauptstadt bietet ein breitgefächertes Freizeitprogramm. Sportbegeisterte fühlen sich im Allsportzentrum, im Freibad oder auf einer der zahlreichen Lauf,- Spazier und Radwege oder dem Wandererlebnispfad in der Natur heimisch. Kulturell bietet die Stadt zahlreiche interessante Museen & Galerien mit teilweise wechselnden Ausstellungen. Verkehrsanbindung: Die Busstation erreichen Sie in nur ca. 1-2min. Gehminuten Georg, Vitus, Martin und Fanny sind bald Ihre besten Freunde, denn es handelt sich hierbei um die Buslinien des Eisenstädter Stadtbusses. 4 Linien mit insgesamt 129 Haltestellen - seit 2025 fährt dieser Umweltfreundlich elektrisch :-) Buslinie 277: Eisenstadt - Mannersdorf - Bruck a. d. Leitha Buslinie 235: Ebreichsdorf - Leithaprodersorf - Eisenstadt Mit dem PKW sind Sie:• in ca. 5min. mit dem Auto Zentrum Eisenstadt• in ca. 15min. in Rust am Neusiedlersee• in ca. 25min. im Seebad Mörbisch. Mörbisch, auch bekannt auch für seine alljährlichen Seefestspiele. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 45,5m² / 2 Zimmer
€ 2.395,60 / m²
#Balkon
Diese Wohnung ist mit einem Rundum-Sorglos-Paket verwaltet. Die angebotene Wohnung liegt im 4. Stock eines Mehrparteienhauses. Das Wohnhaus wurde erst 2020 fertiggestellt und ist in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohn-Esszimmer, Badezimmer und Abstellraum. Die moderne Einbauküche (inkl. aller E-Geräte) ist im Preis inbegriffen. Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Info: Die angebotenen Wohnungen sind teilweise unbefristet vermietet! Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie diese attraktive Wohnung in Eisenstadt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Beratungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen. Persönlicher Beratungstermin: Buchen Sie noch heute Ihren persönlichen Zoom-Beratungstermin für den rentablen Kauf Ihres Immobilieninvestments mit maximaler Rendite bis 10 Prozent unter: www.timum.at/zelzer/beratungstermin Rückrufservice: Da uns Kundenzufriedenheit ein Anliegen ist, haben wir auf ein einfach zu buchendes kostenloses Rückrufservice umgestellt: Anleger und Investoren buchen unter: www.timum.at/zelzer/anlegerrueckruf... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 111m² / 4,5 Zimmer
€ 2.603,60 / m²
#renovierungsbedürftig
Die richtige Wohnung am richtigen Ort! Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung mit ausreichend Zimmern und Raum? Sind Sie auf der Suche nach einer einer Umgebung, die Ihnen das notwendige Umfeld für Kinder und Elternteile gibt? Hier finden Sie genau das! Eine Familienwohnung sollte mehr sein als nur ein Dach über dem Kopf. Sie ist der Raum, in dem Erinnerungen entstehen und Kinder in einer positiven Umgebung aufblühen können. Es stellt sich nicht nur die Frage der Quadratmeter, sondern auch der Lebensqualität. Genügend Zimmer bieten Raum, damit Sie und ihre Familienmitglieder Interessen und Talente entfalten können. Räume für Kreativität, Lernen und Rückzug. Aufgrund des Zeitalters der Veränderung ist es wichtiger denn je, einen Ort zu finden, der langfristig wirkt. Diese Wohnung bietet Ihnen eine Umgebung, die nicht nur sicher ist, sondern auch das Wachstum von Familien fördert. Die Nähe zu Schulen, Grünflächen und einem lebendigen sozialen Umfeld spielt dabei eine entscheidende Rolle. WICHTIGE Information für Anleger: Sollten Sie Anleger sein, werden Sie die unmittelbare Nähe zu den Ausbildungsstandorten schätzen und die optimale Möglichkeit der WG-Vermietung nutzen wollen! Hier die freie Miete anwendbar, da die Wohnbauförderung nach dem Rückzahlungsbegünstigungsgesetz 1971 vorzeitig rückgezahlt wurde. Wir freuen uns auf einen Austausch über Ihre Wohnbedürfnisse und zeigen Ihnen gerne die Räumlichkeiten! Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns jetzt!#Familienwohnung #Wohnen #Familie Ist eine Erneuerung der Heizung und Elektrik gewünscht beläuft sich der Preis auf 249.000€Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 2 Zimmer
#Balkon
Die Wohnung befindet sich nur 5 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt, in einem 1973 errichteten Neubau, welcher im Jahre 2017 einer Generalsanierung unterzogen wurde, mit hervorragenden Dämmwerten, neuen 2-fach verglasten Kunststoff-Fenstern 2005 und Umstellung auf Fernwärme im Jahre 2019. Im 1. Liftstock gelegen und nach Südwesten ausgerichtet, ist die Wohnung ausgesprochen hell und freundlich. Über den zentralen Vorraum sind Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette, ein Abstellraum, die geräumige Küche und die beiden Zimmer separat erreichbar. Die Loggia ist über das zweite Zimmer zu erreichen. Im Innenhof der schönen Wohnhausanlage mit 8 Stiegen stehen den Eigentümern, durch einen Schranken abgesperrte Parkplätze zur Verfügung (Berechtigungskarte über den Hausverwalter). Viele schöne Grünflächen, ein toller Kinderspielplatz, die fußläufige Nähe zum Zentrum, dem Bahnhof, zu Einkaufsmöglichkeiten, nur 400m zum Kindergarten, Schulen und Ärzte sowie kulinarischen Köstlichkeiten, machen die Lage sehr ansprechend, zum selbst bewohnen aber auch für die Vermietung. Die Wohnung ist derzeit vermietet bis 30.09.2025. Der Lift beginnt im Halbstock und führt auch in das Kellergeschoß. Kaufpreis: EUR 176.000,- Betriebskosten inkl. Rücklagen: EUR 323,48 Heizung über Fernwärme, derzeit EUR 88,86 Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
