renovierungsbedürftige Anlageobjekte in Österreich

#renovierungsbedürftig

Jahrhundertwende-Stadthaus in bester Lage Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Altbaujuwel im Herzen von Baden. Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage mit bester Infrastruktur. Das Objekt besteht aus zwei Häusern: ein Mehrfamilienhaus von ca. 500 m ² und ein kleines unterkellertes Haus mit einer Nutzfläche von ca. 60 m². Das Erdgeschoss wird als Kaffeehaus und Bäckerei genutzt. Es wurden immer wieder Adaptierungsarbeiten vorgenommen. Das Haus wird bestandsfrei verkauft. Die Liegenschaft befindet sich im Bauland Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 55 %, geschlossene Bauweise, einer Gebäudehöhe von 5 - 9 m und gleichzeitig in der Schutzzone 2 mit schutzwürdigen Objekten. Insgesamt ist dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Projektentwickler und Bauträger. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

4 helle Zimmer mit Dachboden, Kellerabteil und Abstellplatz Diese großzügige Wohnung mit ca. 87,58 m² Wohnnutzfläche liegt im obersten Geschoß und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und viele vorteilhafte Extras. Der Zustand ist insgesamt als gepflegt zu bezeichnen, wobei einzelne Bereiche potenziell renovierungsbedürftig sind. Mit insgesamt 4 Zimmern präsentiert sich die Wohnung äußerst flexibel und vielseitig nutzbar. Diese charmante Wohnung bietet Platz für Familien oder ist ideal für Anleger, da sie auch für Wohngemeinschaften geeignet ist. Besonders angenehm ist auch das große Badezimmer, in dem sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche Platz finden und auch die Waschmaschine gut unterkommt. Das WC ist separat. Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Küche der Marke DAN, die vor ca. 3 Jahren eingebaut wurde. Ein zusätzliches Highlight ist das Vorhandensein eines großen Dachbodens und eines praktischen Kellerabteils, was Ihnen sehr viel zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Abstellplatz für Ihr Fahrzeug steht ebenfalls zur Verfügung. Nehmen Sie sich Zeit, den großzügigen Allgemeingarten zu entdecken, der sich ideal für sportliche Betätigung und schöne Stunden im Freien eignet. Diese Wohnung bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Rückzugsort zu gestalten. Erleben Sie Wohnqualität in einer attraktiven Umgebung. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese vielseitige Immobilie näher kennenzulernen. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig und in Waldnähe gelegen in Igls. In der näheren Umgebung erreicht man auch fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Zur Erholung bieten sich Wanderungen durch den schönen Kurpark, entlang der nahegelegenen Felder oder auf den Patscherkofel an, wo man im Winter auch skifahren kann. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Baujahr unbekannt Generalsanierung 1978 Zustand Gepflegt, teilweise renovierungsbedürftig Wohnnutzfläche ca. 87,58 m²Zimmer 4Stockwerk Dachgeschoß Personenaufzug Vorhanden Heizung Radiatoren Befeuerung Erdgas Ausstattung Einbauküche Böden Parkett, Laminat, Fliesen HWB Ref, SK 154,5 kWh/m²a (Klasse E) fGEE, SK 2,04 (Klasse D) Dachboden Vorhanden Kellerabteil Vorhanden Parkplatz 1 Abstellplatz Gartennutzung 1 sehr großer Allgemeingarten Verfügbarkeit ab sofort Betriebskosten dzt. ca. € 477,00 inkl. Rücklage und Heizkosten Kaufpreis: € 399.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Mag.iur. Johannes Breuss Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

DELTA Immobilien bietet nahe dem Stadtzentrum eine großzügige Liegenschaft, diese birgt großes Potential und eignet sich durch ihre zentrale Lage bestens als Anlegerobjekt oder auch für ARBEIT & WOHNEN unter einem Dach. Für die Verwendung der Flächen stehen viele Ideen und Nutzungsmöglichkeiten offen wie z.B.• Ausbau zu Kleinwohnungen oder Pendlerunterkünfte mit Bad/Dusche • Geschäfts-Bürohaus mit Schauraum • Ordination oder Gemeinschaftspraxis • Werkstatt und vieles mehr..... Weiters verfügt das Haus über eine sehr großzügige Wohnung (90m²) im 1.Stock. EG:• Stiegenhaus, • 3 Garagen • Lagerfächen OG: 294m² - Ausbaufähig• 1 Wohneinheit 90m² + Wohnterrasse 34m² sehr modern ausgestattet 2021 genaralsaniert neue Böden, Türen, Badezimmer + Küche• 6 Zimmer Nebengebäude: ca 60m²2 Garagen Lage: nahe Stadtzentrum, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und auch fußläufig erreichbar! Sehr gute Infrastruktur. Interessiert ? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #renovierungsbedürftig

bestandsfreies Zinshaus - teilweise sanierungsbedürftig - mit etwa 400 m2 Wohnfläche auf 4 Etagen (inkl. Dachgeschoss, zzgl. Vollkeller). Somit wäre nun der ideale Zeitpunkt für Sanierungsmaßnahmen (Installationsschächte etc.). Im 2. OG befindet sich eine große, abgeschlossene 5-Zimmerwohnung (siehe beigefügter Plan und Fotos), im EG und 1. OG gibt es derzeit je 2-3 Wohneinheiten, das Dachgeschoss war teilweise ausgebaut, ist aber komplett sanierungsbedürftig. Oberhalb des Dachgeschosses gibt es noch einen Dachboden (Galerien für DG-Wohnungen ?), hofseitig könnten vielleicht Balkone angebaut werden, eine Aufstockung des Hauses um 1 Etage wäre u.U. möglich (siehe Traufhöhe Nachbarhaus). Fernwärme ist bereits bis in die Etagen eingeleitet, aber es sind noch nicht alle Wohnungen angeschlossen. VP 750.000,- €. Energieausweis wird vom Eigentümer beauftragt.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Diese vielseitige Liegenschaft in Bürmoos bietet mit einem Altbestand mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 217 m², jede Menge Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von 3850 m² eignet sie sich sowohl als Baugrund als auch für Gewerbetreibende. Der zentrale Standort und die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, machen dieses Objekt zu einem idealen Ort für individuelle Gestaltungsträume. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Kann als Baugrund sowie für Gewerbetreibende genutzt werden - ein großer Teil des Grundstücks ist jedoch als Baugrund gewidmet - auf dem Grundstück steht ein sanierungsbedürftiger Altbestand, welcher ggf. leicht zu entfernen wäre - sehr zentral - extrem vielseitig nutzbar • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Außergewöhnlich-interessant-vielfältig....... Teilsanierung/Gestaltung mit grenzenloser Kreativität!!! • als Eigenheim für Menschen mit handwerklichem Geschick (kreative Designer) • als Starterwohnung für junge Paare bzw. Familien • für Anleger (mögliche 3er Studenten-WG) Diese großzügige 4 Zimmer-Dachgeschoß/Terrassenwohnung mit 114,50 m² Wnfl. sowie 2 zugehörige uneinsehbare Terrassen, 1 zugehöriges Kellerabteil und 1 TGAAP befindet sich im 2. OG/Dachgeschoß eines im Jahre 1989 erbauten Mehrparteienhauses mit Rundumausrichtung. Aufgliederung: Gesamte Wohnnutzfläche: 114,50 m² Terrassen: 1x 29,42m²/1x 11,73m² Kellerabteil: 4,53m² 1 TGAAP: 13,78m² Kaufpreis: € 529.000. inkl. 1 TGAAP Mtl. Betriebskosten inkl. RL: € 316,14 Mtl. Stromkosten mit elektrischer Fußbodenheizung: € 140. Rücklagenstand per 15.01.2025: € 113.700. EA vom Jänner 2025: HWB=92,7 = D/ fGEE=1,28 = C Strom mit FI-Schalter und Verteilerkasten in der Wohnung Hausverwaltung: TIGEWOSI Bauträger: Tir. Gemeinnützige Wohnungs-u. Siedlungs GmbH Einzug: ab sofort nach Vereinbarung Sanierungsbedürftig: Fußböden, Wände mit Farbanstrich, Küche etc. Raumaufteilung: Wohn-/ mit Essbereich U-förmige Einbauküche mit Fenster Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss zusätzlich separates WC 3 Schlafzimmer 2 Abstellräume Lage: Diese Wohneinheit befindet sich sehr zentral in der Marktgemeinde Wattens. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Zentrum erreichen sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung zur Verfügung. Immobilien Gertraud Gruber, Tel. [Telefonnummer entfernt] Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr! Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilien Gruber von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.... [Mehr]

#Terrasse #renovierungsbedürftig

ANLAGEOBJEKT IN NEULENGBACH - VERMIETEN UND SELBER BEWOHNEN Das interessante Anlageobjekt besteht aus einer wunderschönen Jahrhundertwende-Villa und einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus. Beide Gebäude stehen auf einem Grundstück und sind durch eine Garage verbunden. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohneinheiten wobei sich im Erdgeschoss und im ersten Stock jeweils 2 Wohnungen mit je ca. 65m² Wohnfläche befinden. Das Dachgeschoss wurde 2002 ausgebaut und eine schöne Wohnung mit ca. 130m² geschaffen. Die Villa ist mit einer Gasetagen-Heizung ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff. Die Wohnungen sind mit Holzparkett- und Fliesenböden ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Das Einfamilienhaus war früher ein Hausmeisterhäuschen und wurde 1985 erweitert und auf ca. 130m² Wohnfläche ausgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit großer Terrasse, eine Veranda, eine Küche, ein Badezimmer mit WC und der Vorraum. Das Dachgeschoss wurde sehr interessant ausgebaut und verfügt über 3 Zimmer und ein WC. Das Objekt wurde mit Gasheizung, Kunststofffenster und Holzböden ausgestattet. Das Gebäude ist, wie auch das Haupthaus, teilunterkellert. Die beiden Gebäude sind durch eine ca. 40m² große Garage verbunden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 520m². Beide Gebäude sind SANIERUNGSBEDÜRFTIG. Die 4 Wohnungen im EG und OG sowie das Einfamilienhaus sind bestandsfrei. Die Dachgeschosswohnung ist noch bis April 2025 vermietet. Das Objekt würde sich auch sehr gut als repräsentativer Firmensitz eignen. Das Anlageobjekt liegt in Zentrumsnähe von Neulengbach. Der Bahnhof, Kindergarten, Volks- MIttelschule und das BORG sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und einigen Cafehäusern und Restaurants ist zu Fuß sehr gut erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 156.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Ab sofort gelangt diese, im 2. Obergeschoss gelegene 3 Zimmer-Wohnung mit knapp 63 m² Wohnfläche in gefragter Lage von Innsbruck im Stadtteil Arzl zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dennoch bieten sich spannende Möglichkeiten der Eigennutzung oder als Anlageobjekt. Die Immobilie verfügt über einen zentralen Gang welcher alle Räume der Wohnung verbindet. Eine Küche mit Zugang zum nordseitigen Balkon, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein großes Wohnzimmer. Das Wohnhaus verfügt über einen optisch und technisch dem Alter des Gebäudes entsprechenden Gesamtzustand. Die Allgemeinflächen versprühen einen gepflegten Eindruck. Die Wohnung verfügt über eine eigene Garagenbox. Die Stadtteil Arzl zählt zu den sogenannten MARTHA Dörfern und ist damit eine der gefragtesten Lagen rund um Innsbruck. Durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten bietet Ihnen Arzl sämtliche Möglichkeiten um unterschiedliche Aktivitäten und Freizeitbeschäftigungen auszuüben. Die Nähe zur Innenstadt von Innsbruck ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Die Wohnung ist Teil eines Wohnungspakets und kann in Verbindung mit dem Objekt 962/16722 oder separat erworben werden. Für weitere Fragen und Auskünfte stehe ich ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ein neuer Energieausweis wird im Zuge des Verkaufsprozesses erstellt. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

In ruhiger und dennoch zentraler Lage am Stadtrand von Feldbach, befindet sich dieses Ein- Mehrfamilienhaus welches voller Möglichkeiten steckt und großes Potenzial birgt. Das großzügige Wohnhaus mit Garagen, nicht überdachte KFZ-Abstellflächen sowie Lagerfläche kann für Wohnzwecken oder für Arbeit und Wohnen unter einem Dach sowie auch als Zinshaus genutzt werden. Als Anlegerobjekt ist dieses Haus die perfekte Chance um ein Wohnprojekt zu verwirklichen. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Mühldorf West. Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich das Einkaufszentrum Mühldorf, sowie Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Fitnessstudio, Gastronomie und vieles mehr. Das Haus welches sich über 2 Etagen streckt unterteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoß befindet sich:- Stiegenhaus- 3 Garagen- Lagerfläche Das Obergeschoß bietet 294 m² Wohnfläche- 1 Wohneinheit mit 90 m²; diese besteht aus Stiegenaufgang, Gang, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Dusche, separates WC, sowie einer großen Terrasse mit 34 m² welche im Jahr 2021 generalsaniert und mit hochwertigen und modernen Materialien ausgestattet wurde. • Die restliche Wohnfläche teilt sich auf 6 Zimmer auf Nebengebäude- hier befinden sich 2 Garagen mit ca. 60 m² Gerne kann die Liegenschaft bei einem Besichtigungstermin vor Ort begutachtet werden sowie auch Details besprochen werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie ein Juwel mit Potenzial im Herzen des malerischen Kötschach / Mauthen – ein Mehrfamilienhaus, das auf seine nächste Transformation wartet. Dieses charmante Anwesen aus dem Jahr 1962 befindet sich in einer der schönsten Regionen Österreichs und bietet mit seinen 12 Zimmern, 7 Schlafzimmern und 4,5 Badezimmern reichlich Platz für visionäre Käufer. Auf insgesamt drei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von 300 m² und eine großzügige Nutzfläche von 510 m². Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, birgt es enormes Potenzial – sei es für handwerklich Begabte, die ein neues Projekt in Angriff nehmen möchten, oder für Investoren, die das Objekt in einzelne Wohneinheiten umwandeln möchten. Für vier Wohneinheiten besteht bereits eine vorbereitete Struktur, was Investoren eine großartige Möglichkeit bietet, dieses Haus profitabel zu nutzen. Die letzte Modernisierung wurde 2015 durchgeführt, doch um das volle Potenzial auszuschöpfen, sind Sanierungsarbeiten im Keller sowie an der Terrasse erforderlich. Ein Vollwärmeschutz sollte ebenfalls nachgerüstet werden, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Hervorzuheben ist die umwerfende Umgebung, die sowohl Natur- als auch Sportliebhaber anspricht. Die ideale Lage bietet einen atemberaubenden Bergblick und schnellen Zugang zu erstklassigen Freizeitaktivitäten wie Skifahren, Wandern und Mountainbiking. Auch kulturell wird Ihnen hier einiges geboten – das nahegelegene Museum und diverse Freizeitanlagen sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch eine nahegelegene Bushaltestelle, wird die hervorragende Lage noch unterstrichen. Dieser Umstand macht das Anwesen zu einem interessanten Wohnort sowohl für große Familien als auch für Touristen und Anleger. Genießen Sie Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihre Investition ab sofort in dieser reizvollen Alpenregion. Profitieren Sie von einem Haus voller Potenzial, das mit Ihren Visionen zu neuem Leben erwachen kann!... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Traumhaftes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Geeignet für Anleger, Investoren oder Privatpersonen In der idyllischen Ortschaft Kranzing, Gemeinde Holzhausen, steht dieses rund 2.000 m² große Grundstück zum Verkauf. Die Fläche bietet eine perfekte Mischung aus Baugrund und Grünfläche und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Eckdaten: Grundstücksgröße gesamt: ca. 2.000 m²Baugrund: ca. 1.350 m²Grünfläche: ca. 650 m²Bauzwang: Keiner – Sie können Ihre Baupläne ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Bebauungsplan: Nicht vorhanden – maximale Flexibilität bei der Planung. Aufschließung: Noch nicht aufgeschlossen. Bestandsgebäude: Ein charmantes, renovierungsbedürftiges Bauernhaus und ein Wirtschaftsgebäude sind bereits vorhanden. Kaufpreis: € 459.000Besonderheiten: Individuell teilbar: Das Grundstück kann nach Bedarf geteilt werden, ideal für Bauprojekte oder Investitionen. Perfekt für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen: Dank der flexiblen Teilungsmöglichkeiten ist dieses Grundstück sowohl für größere Bauprojekte als auch für den privaten Wohntraum geeignet. Naturnah und ruhig: Die großzügige Grünfläche bietet Platz für Erholung, Gartenbau oder Tierhaltung. Flexibles Bauen: Die fehlenden Vorgaben eines Bebauungsplans lassen Ihrer Kreativität freien Lauf. Das Grundstück eignet sich perfekt für diejenigen, die vom Leben in der Natur träumen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Ob als großzügiger Familiensitz, für die Errichtung mehrerer Wohneinheiten oder als Kapitalanlage – dieses Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Lage: Kranzing ist eine ruhige und ländliche Ortschaft, die zur Gemeinde Holzhausen gehört. Hier genießen Sie eine idyllische Umgebung mit guter Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Hinweis: Das alte Bauernhaus und das Wirtschaftsgebäude bieten Potenzial für eine Sanierung, können aber auch Platz für einen Neubau schaffen. Greifen Sie jetzt zu und verwirklichen Sie Ihr Wohn- oder Bauprojekt in Kranzing, 4615 Holzhausen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer Bank neutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Thomas Hörletseder Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

In einer guten Lage von Telfs gelangt diese renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung ab sofort zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² sowie einem großen, südseitigen Garten (als Allgemeinfläche gewidmet) finden Sie hier alles, um sich wohnlich bestens einzurichten. Durch den zentralen Eingangsbereich gelangen Sie in sämtliche, der Wohnung zugehörigen, Räume. Neben 2 großen (Schlaf-) Zimmern finden Sie des Weiteren ein helles und freundliches Wohnzimmer mit eingebautem Bauern-/Kachelofen, eine separate Einbauküche, ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC und einen Abstellraum vor. Ebenfalls befindet sich auf der selben Ebene ein weiteres separates Arbeitszimmer mit einem getrennten Eingang. Der südlich gelegene Gartenbereich mit ebenerdiger Terrasse bietet ihnen einen schönen Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Ebenfalls verfügt die Wohnung über knapp 60m² Kellerfläche, welche unterschiedlich genutzt werden kann. Der sehr gut gestaltete Grundriss, dieser im Jahr 1968 erbauten und 2006 renovierten 4-Zimmer-Wohnung , ermöglicht es Ihnen das Beste aus den gut 100 m² Wohnfläche herauszuholen. Besondere Merkmale: • Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum südseitigen Garten - welcher als Allgemeinfläche gewidmet ist • Helle, freundliche Schlafzimmer • Separater Küchenbereich • Separates WC und Badezimmer • 1 Garagenbox vor der Wohnanlage welche Platz für bis zu 2 PKW bietet • Separates Arbeitszimmer mit getrenntem Eingang • Knapp 60 m² Kellerfläche • KFZ-Abstellplatz im Freien • uvm... Lage: Die Gemeinde Telfs bildet mit den umliegenden Dörfern eine der gefragtesten Lagen rund um Innsbruck. Durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten bietet Ihnen Telfs sämtliche Möglichkeiten, um unterschiedliche Aktivitäten und Freizeitbeschäftigungen auszuüben. Die Nähe zu Innsbruck ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Gerne können Sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort von der Schönheit dieses Platzes überzeugen. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]