Anlageobjekte mit Terrasse in Wien 21.,Floridsdorf
97 bis 108 von 181
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 1210 Wien
BRÜNNER LIVING | modernes Neubauprojekt
€ 655.000,-
1210 Wien / 122,74m² / 4 Zimmer
€ 5.336,48 / m²
#Terrasse
In diesem modernen Neubau stehen 15 exklusive Eigentumswohnungen zum Kauf. Alle 1-4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch eine erstklassige Planung, die sowohl ästhetische Architektur als auch funktionale Grundrisse in den Mittelpunkt stellt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 39 m² und 123 m². Wohnkomfort, großzügige Freiflächen und ein durchdachtes Raumkonzept stehen hier an oberster Stelle. Zudem stehen Tiefgaragenstellplätze gegen einen Aufpreis zur Verfügung. Eine zentrale Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige Wärmeversorgung und niedrige Heizkosten, ergänzt durch angenehme Fußbodenheizungen. Mit einem Personenaufzug und barrierefreien Zugängen wird hier an alles gedacht, um den Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten. Die Architektur des Projekts ist durchdacht und setzt auf klare Linien sowie hochwertige Materialien. Die großzügigen, hellen Räume bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Hier trifft modernes Design auf Funktionalität, um ein Zuhause zu bieten, das nicht nur schön aussieht, sondern auch praktisch ist.„Moderne Architektur verbindet Funktion mit Ästhetik und schafft Räume, die inspirieren.“ – ZAHA HADIDL A G E : Stammersdorf, als Teil des 21. Bezirks, hebt das Lebensgefühl auf ein besonderes Niveau. Umgeben von den malerischen Weinbergen und der idyllischen Kellergassenkultur bietet dieser Stadtteil einen einzigartigen Mix aus Natur und urbanem Charme. Von entspannten Spaziergängen bis hin zu Besuchen bei regionalen Heurigen finden sich hier zahlreiche Möglichkeiten, den Tag zu genießen. Stammersdorf steht für ein Leben, das die Ruhe der Natur mit der Dynamik der Stadt auf harmonische Weise verbindet. Ein besonderes Highlight dieses Standorts ist die grüne Umgebung des 21. Bezirks, die eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Erholung schafft. Nur wenige Schritte entfernt laden Parks und Grünflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Die Brünner Straße bietet dazu eine lebendige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag bereichern. Dank der ausgezeichneten Anbindung genießt man sowohl die Nähe zum Stadtzentrum als auch zu den umliegenden Erholungsgebieten. Hier verschmelzen Moderne und Tradition zu einem Viertel, das mit seiner kulturellen und kulinarischen Vielfalt begeistert. Es wird darauf hingewiesen, dass die ersten Fotos der Räumlichkeiten virtuell gestaged sind! Die Wohnung ist nicht wie hier ersichtlich möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte. DIE GEGENSTÄNDLICHE W O H N U N G : 2. DG4 Zimmer Wohnnutzfläche: ca. 122,74 m²2 Terrassen: ca. 9,89 m²Kaufpreis: € 709.000, Kaufpreis als Anleger NETTO: € 655.000, zzgl. 20% Ust. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Sonniges Terrassenparadies direkt am Marchfeldkanal I Luftwärmepumpe - hauseigene Tiefgarage
€ 725.000,-
1210 Wien / 93,13m² / 4 Zimmer
€ 7.784,82 / m²
#Balkon #Terrasse
Willkommen in The Waterline, wo modernes Design und Wohnkomfort aufeinandertreffen. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 93,1 m² Wohnfläche ein perfektes Zusammenspiel aus stilvollem Raumkonzept und durchdachter Ausstattung. Ein ca. 17 m² großer Balkon und eine ca. 17,3 m² große Terrasse erweitern den Wohnraum und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit ca. 34,5 m², die ein offenes Wohngefühl vermittelt. Durch die Verbindung von Innen- und Außenbereich entsteht ein lichtdurchflutetes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Drei Zimmer (ca. 16 m², ca. 15,1 m² und ca. 11,1 m²) bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafbereich, Home-Office oder Gästezimmer. Der ca. 6,3 m² große Vorraum sorgt für eine klare Struktur, während der Abstellraum (ca. 1,3 m²) zusätzlichen Stauraum bietet. Die beiden Bäder der Wohnung überzeugen durch Eleganz und Funktionalität: Das größere Bad (ca. 5 m²) ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein, während das kleinere Bad (ca. 3,9 m²) mit einer maßgefertigten Duschkabine punktet. Die exklusive Gestaltung mit MAR Grande Marble Look Frappuccino Lux Rt Dekorfliesen und Premium-Armaturen von Hansgrohe verleiht den Räumen ein luxuriöses Flair. Höchster Wohnkomfort wird durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe von Vaillant und Fußbodenheizung gewährleistet. Edler Eichenparkett im Landhausdielen-Design sorgt für ein stilvolles Ambiente, während 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Ruhe und optimale Wärmedämmung bieten. Außenliegende elektrische Raffstores ermöglichen eine komfortable Regulierung von Licht und Sonnenschutz. Kostenübersicht: Anlegerpreis: Euro 725.000, (zzgl. 20% Ust) Verkaufspreis Wohnung für Eigennutzer: 800.000, Diese Wohnung kann wahlweise als Eigennutzerwohnung (Eigenbedarf bzw. Vermietung ohne Option des Vorsteuerabzugs) oder als Anlage- / Vorsorgewohnung mit Umsatzsteuerausweisung gekauft werden. Monatliche Betriebskostenvorschreibung: 178,18 € inkl. Ust Monatliche Reparatur Rücklage: 48,91 €Monatliche Heizkosten, Warmwasser, Kaltwasser: 91,75 € inkl. Ust Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 35.000 € pro Stellplatz erworben werden. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 74,23m² / 3 Zimmer
€ 7.611,48 / m²
#Garten #Terrasse
Tauchen Sie ein in ein modernes Wohngefühl mit dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung. Die ca. 74,2 m² Wohnfläche, eine ca. 33,1 m² große Terrasse und ein ca. 113,4 m² großer Garten schaffen ein Zuhause, das durch Komfort und stilvolle Details überzeugt. Das Zentrum dieser Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit ca. 36,6 m², die durch ihre Weitläufigkeit und ihren Zugang zur Terrasse begeistert. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Wohnkonzept. Zwei separate Zimmer mit ca. 12,2 m² und ca. 11,3 m² bieten individuelle Rückzugsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Das Badezimmer (ca. 5,2 m²) ist mit exklusiven CASAL Marte Thassos Fliesen im Format 60 x 120 cm gestaltet, die durch ihr zeitloses Design überzeugen. Eine stilvolle maßgefertigte Duschkabine und Premium-Armaturen von Hansgrohe runden das elegante Ambiente ab. Ein separates WC (ca. 1,8 m²) und zwei Vorräume (ca. 6,1 m² und ca. 1 m²) sorgen für zusätzlichen Komfort und eine optimale Raumaufteilung. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Der edle Eichenparkett im Landhausdielen-Design verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster für Ruhe und Wärmeisolierung sorgen. Außenliegende elektrische Raffstores ermöglichen eine einfache Regulierung des Lichteinfalls. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die energieeffiziente Luftwärmepumpe von Vaillant in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die großzügige Terrasse und der angrenzende Garten bieten einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie den Tag genießen, die Sonne tanken oder sich an Ihrer eigenen Grünfläche erfreuen. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch nachhaltige Details wie die Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage und ein eigenes Kellerabteil. Kostenübersicht: Anlegerpreis: Euro 565.000, (zzgl. 20% Ust) Verkaufspreis Wohnung für Eigennutzer: 625.000 €Diese Wohnung kann wahlweise als Eigennutzerwohnung (Eigenbedarf bzw. Vermietung ohne Option des Vorsteuerabzugs) oder als Anlage- / Vorsorgewohnung mit Umsatzsteuerausweisung gekauft werden. Monatliche Betriebskostenvorschreibung: 142,02 € inkl. Ust Monatliche Reparatur Rücklage: 43,26 €Monatliche Heizkosten, Warmwasser, Kaltwasser: 73,13 € inkl. Ust Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 35.000 € pro Stellplatz erworben werden. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 74,23m² / 3 Zimmer
€ 8.419,78 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
The Waterline – Ihr neues Zuhause in 1210 Wien„The Waterline“ steht für modernes Wohnen mit höchstem Komfort und erstklassiger Ausstattung. Mit Wohnungsgrößen von ca. 35 m² bis ca. 140 m² bietet dieses außergewöhnliche Projekt für Singles, Paare und Familien die passende Lösung. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Die Wohnungen im „The Waterline“ bieten eine Ausstattung, die höchste Ansprüche erfüllt: Klimavorbereitung und u.a. Klimaanlagen für individuellen Wohnkomfort Luftwärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung – energieeffizient und angenehm Einbruchshemmende WK3-Eingangstüren – für maximale Sicherheit Holzumfassungszarge & flächenbündige Türen mit verdeckt liegenden Bändern3-fach verglaste Kunststoffalufenster – sorgen für Ruhe und Wärmeisolierung Außenliegende elektrische Raffstores & Hitzeschutz bei Veluxfenstern – komfortabel steuerbar Edler Eichenparkett im Landhausdielen-Design – langlebig und stilvoll Feinsteinzeug in 60x120 cm – modern und hochwertig in allen Nassräumen Premium-Armaturen von Hansgrohe – elegant und funktional Maßgefertigte Duschkabinen – perfekt integriert in die Raumgestaltung Luxuriöse freistehende Badewannen von Villeroy Boch in ausgewählten Einheiten Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen – nachhaltig und zukunftssicher Kellerflächen Wohnkomfort auf höchstem Niveau„The Waterline“ verbindet durchdachte Raumkonzepte mit hochwertigen Materialien, um ein modernes und stilvolles Zuhause zu schaffen. Jede Einheit bietet ein individuelles Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in „The Waterline“. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Wohnen im Grünen: Stilvolle Gartenwohnung mit Terrasse TOP 02: Entdecken Sie die perfekte Balance aus modernem Wohnen und natürlichem Rückzugsort: Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung begeistert mit einem einzigartigen Zusammenspiel aus lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Freifläche. Der idyllische Garten (ca. 113,4 m²) und die einladende Terrasse (ca. 33,1 m²) machen diese Wohnung zu Ihrem persönlichen Traum. Eingangsbereich: Die hochwertige Kunex-Sicherheitstür (WK3) öffnet sich in einen großzügigen Vorraum, der mit ausreichend Platz für eine Garderobe überzeugt. Hier beginnt Ihr Weg in eine Wohnung, die durch Funktionalität und Eleganz besticht. Wohnküche: Die offene Wohnküche (ca. 36,6 m²) ist das Herzstück der Wohnung. Große, bodentiefe Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Der Zugang zur Terrasse und zum Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie – ideal für gesellige Stunden oder entspannte Abende. Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer (ca. 12,2 m² und 11,3 m²) bieten Flexibilität – eines davon mit Blick und direktem Zugang zum Garten, perfekt für ein Hauptschlafzimmer oder Kinderzimmer. Bad und WC: Das Badezimmer ist mit hochwertigen Produkten von Villeroy & Boch sowie Hansgrohe ausgestattet und verfügt über eine maßgeschneiderte Dusche. Ein separates WC mit Handwaschbecken bietet zusätzlichen Komfort. Außenflächen: Die große Terrasse (ca. 33,1 m²) und der gepflegte Garten (ca. 113,4 m²) schaffen ein Gefühl von Ruhe und Privatheit – der perfekte Ort für Sonnenbäder, Gartengestaltung oder Spielmöglichkeiten. Technik: Die Wohnung wird über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe beheizt. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Elektrische Raffstores an allen Fenstern sowie eine Klimavorbereitung bieten zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Grünlage. Der großzügige Garten und die sonnige Terrasse bieten Ihnen einen Rückzugsort mitten in der Stadt – perfekt für Naturliebhaber, Familien oder Paare. Bodentiefe Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen, während die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung ein Gefühl von Eleganz und Gemütlichkeit vermitteln. Kostenübersicht: Verkaufspreis Wohnung für Eigennutzer: 625.000 €Anlegerpreis: Euro 565.000, (zzgl. 20% Ust) Monatliche Betriebskostenvorschreibung: 142,02 € inkl. Ust Monatliche Reparatur Rücklage: 43,26 €Monatliche Heizkosten, Warmwasser, Kaltwasser: 73,13 € inkl. Ust Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 35.000 € pro Stellplatz erworben werden. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 140,4m² / 4 Zimmer
€ 8.547,01 / m²
#Balkon #Terrasse
The Waterline – Ihr neues Zuhause in 1210 Wien„The Waterline“ steht für modernes Wohnen mit höchstem Komfort und erstklassiger Ausstattung. Mit Wohnungsgrößen von ca. 35 m² bis ca. 140 m² bietet dieses außergewöhnliche Projekt für Singles, Paare und Familien die passende Lösung. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Die Wohnungen im „The Waterline“ bieten eine Ausstattung, die höchste Ansprüche erfüllt: Klimavorbereitung und u.a. Klimaanlagen für individuellen Wohnkomfort Luftwärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung – energieeffizient und angenehm Einbruchshemmende WK3-Eingangstüren – für maximale Sicherheit Holzumfassungszarge & flächenbündige Türen mit verdeckt liegenden Bändern3-fach verglaste Kunststoffalufenster – sorgen für Ruhe und Wärmeisolierung Außenliegende elektrische Raffstores & Hitzeschutz bei Veluxfenstern – komfortabel steuerbar Edler Eichenparkett im Landhausdielen-Design – langlebig und stilvoll Feinsteinzeug in 60x120 cm – modern und hochwertig in allen Nassräumen Premium-Armaturen von Hansgrohe – elegant und funktional Maßgefertigte Duschkabinen – perfekt integriert in die Raumgestaltung Luxuriöse freistehende Badewannen von Villeroy Boch in ausgewählten Einheiten Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen – nachhaltig und zukunftssicher Kellerflächen Wohnkomfort auf höchstem Niveau„The Waterline“ verbindet durchdachte Raumkonzepte mit hochwertigen Materialien, um ein modernes und stilvolles Zuhause zu schaffen. Jede Einheit bietet ein individuelles Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in „The Waterline“. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Penthouse mit atemberaubendem Ausblick – Luxuriöses Wohnen mit Klimaanlage und Küche TOP 09: Dieses exklusive Penthouse auf ca. 140,4 m² Wohnfläche vereint modernes Design, großzügige Raumgestaltung und luxuriöse Details. Die ca. 11,4 m² große Terrasse bietet einen beeindruckenden Panoramablick, der jeden Moment besonders macht. Wohnbereich: Die ca. 52,8 m² große Wohnküche wird durch ihre offene Gestaltung und raumhohen Fenster zu einem wahren Highlight. Durch die bodentiefe Schiebetüre gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – ein Ort, an dem Innen- und Außenraum miteinander verschmelzen. Ob gesellige Dinnerpartys, entspannte Filmabende oder kreative Arbeitsstunden, dieser Raum passt sich Ihren Bedürfnissen an und verleiht Ihrem Alltag Leichtigkeit und Eleganz. Schlafzimmer: Drei großzügige Schlafzimmer (ca. 20,4 m², 14,3 m² und 11,3 m²) bieten Ihnen viel Raum für Individualität. Das Hauptschlafzimmer begeistert mit einem direkten Zugang zu einem der beiden luxuriösen Badezimmer. Die großen Fenster sorgen den ganzen Tag über für ein angenehmes Lichtspiel und bieten Ruhe sowie Rückzugsmöglichkeiten. Badezimmer: Das Hauptbadezimmer gleicht einer Wellnessoase: Eine freistehende Dusche von Villeroy & Boch lädt zu langen Entspannungsmomenten ein, während die hochwertigen Armaturen von Hansgrohe und die Carrara-Mamor Natursteine ein luxuriöses Ambiente schaffen. Ein zweites, stilvoll gestaltetes Bad mit moderner Badewanne bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Außenflächen: Die Terrasse (ca. 11,4 m²) ist ein Traum für alle, die das Besondere suchen. Genießen Sie den Sonnenaufgang mit einer Tasse Kaffee oder den Sonnenuntergang mit einem Glas Wein – der Blick über die Stadt ist unvergleichlich. Die stilvolle Glasbrüstung und die hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen sorgen für einen eleganten Auftritt. Technik: Die Wohnung wird über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe beheizt, die mit einer Fußbodenheizung kombiniert ist. Elektrische Raffstores an allen Fenstern und eine bereits installierte Klimaanlage bieten höchsten Komfort und Flexibilität – perfekt für alle Jahreszeiten. Ausstattung: Edler Eichenparkett, dreifach verglaste Fenster und modernstes Design prägen das Erscheinungsbild dieser Wohnung. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um ein harmonisches und luxuriöses Wohngefühl zu schaffen. Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Statement für modernes, anspruchsvolles Wohnen. Großzügigkeit, Eleganz und ein unvergleichlicher Blick machen dieses Zuhause zu einem Ort, den Sie nicht mehr verlassen möchten. Kostenübersicht: Verkaufspreis Wohnung für Eigennutzer: 1.200.000 €Anlegerpreis: Euro 1.085.000, (zzgl. 20% Ust) Monatliche Betriebskostenvorschreibung: 286,61 € inkl. Ust Monatliche Reparatur Rücklage: 66,31 €Monatliche Heizkosten, Warmwasser, Kaltwasser: 138,32 € inkl. Ust Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 35.000 € pro Stellplatz erworben werden. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 96,1m²
€ 7.752,34 / m²
#Garten #Terrasse
Diese beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung mit Garten des Neubauprojekts The Waterline in 1210 Wien, verbindet modernen Wohnkomfort mit großzügigem Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von ca. 96,1 m², zwei Terrassen (ca. 21,7 m² und ca. 38,6 m²) sowie einem eigenen Garten von ca. 194,9 m² bietet dieses Zuhause alles, was das Herz begehrt. Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt: Der großzügige Vorraum mit ca. 10,4 m² führt in die ca. 40,7 m² große Wohnküche, die viel Platz für gesellige Momente bietet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer (ca. 12,1 m², ca. 10,8 m² und ca. 13 m²) sorgen für Rückzug und Entspannung. Zwei Bäder bieten maximalen Komfort: Das größere Bad (ca. 5,3 m²) ist mit einer stilvollen Badewanne ausgestattet, während das kleinere Bad (ca. 2,6 m²) eine moderne Dusche bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum (ca. 1,3 m²). Die hochwertige Ausstattung besticht durch edlen Eichenparkett im Landhausdielen-Design, der eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Die Nassräume sind mit großformatigen Fliesen (60x120 mm) gestaltet, wobei die MAR Grande Marble Look Frappuccino Lux Rt Dekorfliesen luxuriöse Akzente setzen. Premium-Armaturen von Hansgrohe und eine maßgefertigte Duschkabine im kleineren Bad runden das Gesamtbild perfekt ab. Große 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während außenliegende elektrische Raffstores flexiblen Sonnenschutz garantieren. Die energieeffiziente Luftwärmepumpe von Vaillant in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und einen niedrigen Energieverbrauch. Die zwei großzügigen Terrassen und der weitläufige Garten laden zum Verweilen im Freien ein – ob zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Runden. Nachhaltigkeit und Komfort stehen auch hier im Vordergrund: Die Tiefgarage ist mit einer Vorbereitung für E-Ladestationen ausgestattet, und ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung vereint stilvolles Design, durchdachte Details und einen großzügigen Außenbereich. Kostenübersicht: Anlegerpreis: Euro 745.000, (zzgl. 20% Ust) Verkaufspreis Wohnung für Eigennutzer: 825.000 €Diese Wohnung kann wahlweise als Eigennutzerwohnung (Eigenbedarf bzw. Vermietung ohne Option des Vorsteuerabzugs) oder als Anlage- / Vorsorgewohnung mit Umsatzsteuerausweisung gekauft werden. Monatliche Betriebskostenvorschreibung: 183,92 € inkl. Ust Monatliche Reparatur Rücklage: 60,19 €Monatliche Heizkosten, Warmwasser, Kaltwasser: 94,70 € inkl. Ust Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 35.000 € pro Stellplatz erworben werden. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 93,13m² / 4 Zimmer
€ 8.590,14 / m²
#Balkon #Terrasse
The Waterline – Ihr neues Zuhause in 1210 Wien„The Waterline“ steht für modernes Wohnen mit höchstem Komfort und erstklassiger Ausstattung. Mit Wohnungsgrößen von ca. 35 m² bis ca. 140 m² bietet dieses außergewöhnliche Projekt für Singles, Paare und Familien die passende Lösung. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Die Wohnungen im „The Waterline“ bieten eine Ausstattung, die höchste Ansprüche erfüllt: Klimavorbereitung und u.a. Klimaanlagen für individuellen Wohnkomfort Luftwärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung – energieeffizient und angenehm Einbruchshemmende WK3-Eingangstüren – für maximale Sicherheit Holzumfassungszarge & flächenbündige Türen mit verdeckt liegenden Bändern3-fach verglaste Kunststoffalufenster – sorgen für Ruhe und Wärmeisolierung Außenliegende elektrische Raffstores & Hitzeschutz bei Veluxfenstern – komfortabel steuerbar Edler Eichenparkett im Landhausdielen-Design – langlebig und stilvoll Feinsteinzeug in 60x120 cm – modern und hochwertig in allen Nassräumen Premium-Armaturen von Hansgrohe – elegant und funktional Maßgefertigte Duschkabinen – perfekt integriert in die Raumgestaltung Luxuriöse freistehende Badewannen von Villeroy Boch in ausgewählten Einheiten Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen – nachhaltig und zukunftssicher Kellerflächen Wohnkomfort auf höchstem Niveau„The Waterline“ verbindet durchdachte Raumkonzepte mit hochwertigen Materialien, um ein modernes und stilvolles Zuhause zu schaffen. Jede Einheit bietet ein individuelles Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in „The Waterline“. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Exklusive Wohnung: 4-Zimmer mit Terrasse und Balkon TOP 07: Erleben Sie modernes Dachgeschosswohnen, das keine Wünsche offenlässt. Auf ca. 93,1 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung eine besondere Mischung aus stilvollem Design, durchdachten Details und herrlichem Freiraum zwei Außenflächen. Wohnküche: Die ca. 34,5 m² große Wohnküche bildet das Herzstück dieser Wohnung und lädt mit ihrem lichtdurchfluteten Ambiente zum Verweilen ein. Stellen Sie sich vor, wie durch die bodentiefen Schiebetüren das sanfte Licht der Sonne den Raum erfüllt, während sich die großzügige Terrasse wie eine natürliche Erweiterung des Wohnraums eröffnet. Ob gemütliche Dinner mit Freunden oder entspannte Stunden bei einem Glas Wein – dieser Raum verbindet Komfort und Stil auf besondere Weise. Zimmer: Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten Ihnen Raum für individuelle Gestaltung. Jedes Zimmer wird durch großzügige Fenster mit natürlichem Licht durchflutet, das den Räumen eine warme und behagliche Atmosphäre verleiht. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, um den Tag hinter sich zu lassen. Badezimmer: Das Hauptbad ist ein Ort der Entspannung, ausgestattet mit einer eleganten Dusche und edlen Armaturen von Hansgrohe. Hochwertiges Feinsteinzeug sorgt für ein luxuriöses Ambiente. Das Bad im Masterbedroom ist mit einer maßgeschneiderten Badewanne ausgestattet und bietet einen privaten Rückzugsort, der zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Außenflächen: Die sonnige Terrasse, die direkt von der Wohnküche zugänglich ist, wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier an warmen Sommermorgen Ihr Frühstück genießen oder laue Abende bei Kerzenschein verbringen. Der zusätzliche weitere Außenbereich ergänzt diesen Traum von Freiraum und bietet Ihnen einen Rückzugsort für Ruhe und Entspannung – eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und privater Wohlfühloase. Technik: Die nachhaltige Luftwärmepumpe sorgt in Verbindung mit der angenehmen Fußbodenheizung für ein modernes und umweltfreundliches Wohnklima. Elektrische Raffstores und die vorbereitete Klimaanlage bieten Ihnen höchsten Komfort, angepasst an jede Jahreszeit. Ausstattung: Hochwertige Materialien wie edler Eichenparkett und großformatige Fliesen unterstreichen das zeitlose Design dieser Wohnung. Raumhohe Fenster lassen das Licht frei fließen und machen jeden Winkel zu einem Wohlfühlort. Diese Dachgeschosswohnung beeindruckt mit ihrer offenen Gestaltung, lichtdurchfluteten Räumen und einer nahtlosen Verbindung von Innen- und Außenbereichen – ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Kostenübersicht: Verkaufspreis Wohnung für Eigennutzer: 800.000 €Anlegerpreis: Euro 725.000, (zzgl. 20% Ust) Monatliche Betriebskostenvorschreibung: 178,18 € inkl. Ust Monatliche Reparatur Rücklage: 48,91 €Monatliche Heizkosten, Warmwasser, Kaltwasser: 91,75 € inkl. Ust Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 35.000 € pro Stellplatz erworben werden. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 47,1m² / 2 Zimmer
€ 7.643,31 / m²
#Balkon #Terrasse
The Waterline – Ihr neues Zuhause in 1210 Wien„The Waterline“ steht für modernes Wohnen mit höchstem Komfort und erstklassiger Ausstattung. Mit Wohnungsgrößen von ca. 35 m² bis ca. 140 m² bietet dieses außergewöhnliche Projekt für Singles, Paare und Familien die passende Lösung. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Die Wohnungen im „The Waterline“ bieten eine Ausstattung, die höchste Ansprüche erfüllt: Klimavorbereitung und u.a. Klimaanlagen für individuellen Wohnkomfort Luftwärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung – energieeffizient und angenehm Einbruchshemmende WK3-Eingangstüren – für maximale Sicherheit Holzumfassungszarge & flächenbündige Türen mit verdeckt liegenden Bändern3-fach verglaste Kunststoffalufenster – sorgen für Ruhe und Wärmeisolierung Außenliegende elektrische Raffstores & Hitzeschutz bei Veluxfenstern – komfortabel steuerbar Edler Eichenparkett im Landhausdielen-Design – langlebig und stilvoll Feinsteinzeug in 60x120 cm – modern und hochwertig in allen Nassräumen Premium-Armaturen von Hansgrohe – elegant und funktional Maßgefertigte Duschkabinen – perfekt integriert in die Raumgestaltung Luxuriöse freistehende Badewannen von Villeroy Boch in ausgewählten Einheiten Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen – nachhaltig und zukunftssicher Kellerflächen Wohnkomfort auf höchstem Niveau„The Waterline“ verbindet durchdachte Raumkonzepte mit hochwertigen Materialien, um ein modernes und stilvolles Zuhause zu schaffen. Jede Einheit bietet ein individuelles Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in „The Waterline“. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Gemütlichkeit trifft Design: Ihr neues Zuhause mit Balkon und Klimaanlage TOP 05: Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 47,1 m² alles, was Sie für ein gemütliches und funktionales Zuhause benötigen. Der großzügige Balkon (ca. 10,3 m²) erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase. Eingangsbereich: Die hochwertige Kunex-Sicherheitstür (WK3) öffnet sich in einen großzügigen Vorraum, der mit ausreichend Platz für eine Garderobe überzeugt. Hier beginnt Ihr Weg in eine Wohnung, die durch Funktionalität und Eleganz besticht. Wohnküche: Der ca. 23,6 m² große Wohnbereich ist perfekt für ein offenes Raumkonzept gestaltet. Eine große Fensterfront mit bodentiefen Hebe-Schiebetüren sorgt für viel Tageslicht und einen harmonischen Übergang zum Balkon. Hier können Sie eine gemütliche Wohnlandschaft und eine Ess- oder Arbeitsecke ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Zimmer: Ein geschickt integrierter Schlafbereich bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank, ohne den Raum zu überladen. Hier genießen Sie Privatsphäre und eine klare Struktur zwischen Wohnen und Schlafen. Badezimmer: Das modern gestaltete Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen von Hansgrohe, einer geräumigen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die großformatigen Fliesen (60x120 cm) verleihen dem Raum einen eleganten Touch. Balkon: Der ca. 10,3 m² große Balkon lädt zu entspannten Stunden ein. Ob Sie einen kleinen Kräutergarten anlegen oder die Sonne bei einer Tasse Kaffee genießen möchten – dieser Außenbereich bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Technik: Die Wohnung wird über eine nachhaltige Luftwärmepumpe beheizt, die mit einer Fußbodenheizung kombiniert ist. Elektrische Raffstores an allen Fenstern und eine Klimaanlage sorgen für zusätzlichen Komfort. Ausstattung: Hochwertiger Eichenparkett und dreifach verglaste Fenster schaffen ein modernes und behagliches Wohngefühl. Die durchdachte Planung und die klare Linienführung machen diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. Die Wohnung überzeugt durch modernes Design, hochwertige Materialien und einen großzügigen Balkon, der den urbanen Wohnkomfort abrundet. Kostenübersicht: Verkaufspreis Wohnung für Eigennutzer: 360.000 €Anlegerpreis: Euro 325.000, (zzgl. 20% Ust) Monatliche Betriebskostenvorschreibung: 90,09 € inkl. Ust Monatliche Reparatur Rücklage: 22,57 €Monatliche Heizkosten, Warmwasser, Kaltwasser: 46,39 € inkl. Ust Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 35.000 € pro Stellplatz erworben werden. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 96,1m² / 4 Zimmer
€ 8.584,81 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
The Waterline – Ihr neues Zuhause in 1210 Wien„The Waterline“ steht für modernes Wohnen mit höchstem Komfort und erstklassiger Ausstattung. Mit Wohnungsgrößen von ca. 35 m² bis ca. 140 m² bietet dieses außergewöhnliche Projekt für Singles, Paare und Familien die passende Lösung. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Die Wohnungen im „The Waterline“ bieten eine Ausstattung, die höchste Ansprüche erfüllt: Klimavorbereitung und u.a. Klimaanlagen für individuellen Wohnkomfort Luftwärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung – energieeffizient und angenehm Einbruchshemmende WK3-Eingangstüren – für maximale Sicherheit Holzumfassungszarge & flächenbündige Türen mit verdeckt liegenden Bändern3-fach verglaste Kunststoffalufenster – sorgen für Ruhe und Wärmeisolierung Außenliegende elektrische Raffstores & Hitzeschutz bei Veluxfenstern – komfortabel steuerbar Edler Eichenparkett im Landhausdielen-Design – langlebig und stilvoll Feinsteinzeug in 60x120 cm – modern und hochwertig in allen Nassräumen Premium-Armaturen von Hansgrohe – elegant und funktional Maßgefertigte Duschkabinen – perfekt integriert in die Raumgestaltung Luxuriöse freistehende Badewannen von Villeroy Boch in ausgewählten Einheiten Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen – nachhaltig und zukunftssicher Kellerflächen Wohnkomfort auf höchstem Niveau„The Waterline“ verbindet durchdachte Raumkonzepte mit hochwertigen Materialien, um ein modernes und stilvolles Zuhause zu schaffen. Jede Einheit bietet ein individuelles Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in „The Waterline“. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Ein Ort zum Durchatmen: Wohnen mit Licht und Freiraum - Gartenparadies mit Küche TOP 1: Diese hochwertig ausgestattete Gartenwohnung bietet ca. 96 m² Wohnfläche, eine moderne Küche, zwei sonnige Terrassen (ca. 21,7 m² und 38,6 m²) sowie einen beeindruckenden Garten mit ca. 194,9 m². Eingangsbereich: Die hochwertige Kunex-Sicherheitstür (WK3) öffnet sich in einen großzügigen Vorraum, der mit ausreichend Platz für eine Garderobe überzeugt. Hier beginnt Ihr Weg in eine Wohnung, die durch Funktionalität und Eleganz besticht. Wohnküche: Der Mittelpunkt der Wohnung ist die ca. 40,7 m² große Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung ein Gefühl von Weite vermittelt. Große, bodentiefe Fenster schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich und lassen den Raum im Tageslicht erstrahlen. Der hochwertige Eichenparkett verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne, hochwertige Küche fügt sich nahtlos in das offene Konzept ein und bietet alles, was das Herz von Hobbyköchen begehrt. Zimmer: Drei separate Zimmer (ca. 13 m², 12,1 m² und 10,8 m²) bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Dank der großzügigen Fenster und der elektrischen Raffstores sind die Räume hell, komfortabel und flexibel gestaltbar. Badezimmer: Die beiden Badezimmer der Wohnung stehen für Luxus und Komfort. Das Hauptbad ist ausgestattet mit einer maßgeschneiderten Villeroy & Boch Badewanne und hochwertigen Armaturen von Hansgrohe. Ergänzt wird es durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und separatem WC – perfekt für Familie oder Gäste. Außenflächen: Die beiden großzügigen Terrassen (ca. 21,7 m² und 38,6 m²) und der ca. 194 m² große Eigengarten machen diese Wohnung zu einem wahren Highlight. Ob Sie den Garten für Ihre Kinder, Haustiere oder als persönliche Wohlfühloase gestalten möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Terrassen mit Feinsteinzeug-Fliesen bieten Platz für gemütliche Sitzbereiche und laden zu entspannten Stunden ein. Technik: Beheizt wird die Wohnung durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die mit einer Fußbodenheizung kombiniert ist. Diese sorgt in allen Räumen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme. Eine Klimavorbereitung ermöglicht die einfache Nachrüstung. Ausstattung: Hochwertiger Eichenparkett und dreifach verglaste Fenster schaffen ein modernes und behagliches Wohngefühl. Die durchdachte Planung und die klare Linienführung machen diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. Diese Wohnung kombiniert das Beste aus Stadt- und Naturleben. Großzügige Außenflächen, ein modernes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung machen sie zu einem einzigartigen Zuhause. Die bodentiefen Fenster schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen, während die sonnige Ausrichtung des Gartens und der Terrassen das Wohngefühl perfekt abrundet. Kostenübersicht: Verkaufspreis Wohnung für Eigennutzer: 825.000 €Anlegerpreis: Euro 745.000, (zzgl. 20% Ust) Monatliche Betriebskostenvorschreibung: 183,92 € inkl. Ust Monatliche Reparatur Rücklage: 60,19 €Monatliche Heizkosten, Warmwasser, Kaltwasser: 94,70 € inkl. Ust Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 35.000 € pro Stellplatz erworben werden. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 67,4m² / 3 Zimmer
€ 7.418,40 / m²
#Balkon #Terrasse
The Waterline – Ihr neues Zuhause in 1210 Wien„The Waterline“ steht für modernes Wohnen mit höchstem Komfort und erstklassiger Ausstattung. Mit Wohnungsgrößen von ca. 35 m² bis ca. 140 m² bietet dieses außergewöhnliche Projekt für Singles, Paare und Familien die passende Lösung. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Die Wohnungen im „The Waterline“ bieten eine Ausstattung, die höchste Ansprüche erfüllt: Klimavorbereitung und u.a. Klimaanlagen für individuellen Wohnkomfort Luftwärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung – energieeffizient und angenehm Einbruchshemmende WK3-Eingangstüren – für maximale Sicherheit Holzumfassungszarge & flächenbündige Türen mit verdeckt liegenden Bändern3-fach verglaste Kunststoffalufenster – sorgen für Ruhe und Wärmeisolierung Außenliegende elektrische Raffstores & Hitzeschutz bei Veluxfenstern – komfortabel steuerbar Edler Eichenparkett im Landhausdielen-Design – langlebig und stilvoll Feinsteinzeug in 60x120 cm – modern und hochwertig in allen Nassräumen Premium-Armaturen von Hansgrohe – elegant und funktional Maßgefertigte Duschkabinen – perfekt integriert in die Raumgestaltung Luxuriöse freistehende Badewannen von Villeroy Boch in ausgewählten Einheiten Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen – nachhaltig und zukunftssicher Kellerflächen Wohnkomfort auf höchstem Niveau„The Waterline“ verbindet durchdachte Raumkonzepte mit hochwertigen Materialien, um ein modernes und stilvolles Zuhause zu schaffen. Jede Einheit bietet ein individuelles Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in „The Waterline“. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Modernes Wohnen mit Balkon und Raum für Ideen – Ein Zuhause voller Liebe und Licht TOP 04: Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 67,4 m² Wohnfläche ein durchdachtes Konzept, das modernes Wohnen mit viel Helligkeit verbindet. Der großzügige Balkon (ca. 10,3 m²) lädt dazu ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Eingangsbereich: Die hochwertige Kunex-Sicherheitstür (WK3) öffnet sich in einen großzügigen Vorraum, der mit ausreichend Platz für eine Garderobe überzeugt. Hier beginnt Ihr Weg in eine Wohnung, die durch Funktionalität und Eleganz besticht. Wohnküche: Die großzügige Wohnküche (ca. 25,9 m²) ist das Herzstück der Wohnung. Große, bodentiefe Fenster sorgen für ein helles Ambiente und schaffen eine Verbindung zum Balkon, der sich ideal für gemütliche Abende oder morgendliches Frühstück eignet. Zimmer: Das Hauptschlafzimmer (ca. 15,1 m²) bietet genügend Platz für ein komfortables Doppelbett und Kleiderschränke. Das zweite Zimmer (ca. 10 m²) eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer und bietet durch die großen Fenster eine freundliche Atmosphäre. Badezimmer: Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit einer Dusche, Armaturen von Hansgrohe und Sanitärgegenständen von Villeroy & Boch. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt den Komfort. Balkon: Der wunderschöne Balkon(ca. 10,3 m²) ist ein Highlight dieser Wohnung – ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Technik: Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung. Die Klimavorbereitung bietet die Möglichkeit für eine nachträgliche Installation. Ausstattung: Hochwertiger Eichenparkett und dreifach verglaste Fenster schaffen ein modernes und behagliches Wohngefühl. Die durchdachte Planung und die klare Linienführung machen diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. Diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Mit modernen Materialien und durchdachten Details wird ein Wohngefühl geschaffen, das stilvoll und behaglich zugleich ist – ein perfekter Rückzugsort. Kostenübersicht: Verkaufspreis Wohnung für Eigennutzer: 500.000 €Anlegerpreis: Euro 450.000, (zzgl. 20% Ust) Monatliche Betriebskostenvorschreibung: 128,93 € inkl. Ust Monatliche Reparatur Rücklage: 32,92 €Monatliche Heizkosten, Warmwasser, Kaltwasser: 66,39 € inkl. Ust Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 35.000 € pro Stellplatz erworben werden. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 56,58m² / 2 Zimmer
€ 5.284,55 / m²
#Garten #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Wohnung im 21. Bezirk bietet Ihnen zwei großzügig geschnittene Zimmer, auf insgesamt ca. 72 m² Nutzfläche mit einem wundervollen Garten! Eckdaten im Überblick BJ 20232. LIftstock2 Zimmer Ca. 72,47 m² NFL Ca. 35,50 m² Terrasse Ca. 48,58 m² Garten Wärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertiges Bad Helle Wohnküche mit Zugang zum Garten2 Gehminuten zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten Abstellplatz (optional) Kaufpreis Eigennutzer: € 302.000, Kaufpreis Anleger : € 299.000, Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen der Wohnung ein elegantes und gleichzeitig gemütliches Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die traumhafte Terrasse. Hier können Sie in aller Ruhe Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, das Ihnen genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung nach einem langen Arbeitstag. Die Lage dieser Immobilie lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Bus als auch der Straßenbahn gelangen Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Zielen in der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser exklusiven Wohnanlage im aufstrebenden 21. Bezirk von Wien. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und genießen Sie ein Leben inmitten der pulsierenden Stadt, ohne auf Komfort und Luxus verzichten zu müssen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Gartenwohnung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 122,74m² / 4 Zimmer
€ 5.776,44 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Zum Verkauf gelangen in Wien 1210 Stammersdorf• 13 Wohnungen• 1 Geschäftslokal• 1 Büro mit Gartenflächemit folgenden Einheiten: HIER FINDEN SIE ALLE EINHEITEN IM ÜBERBLICKAlle Tops sind für Eigennutzung erwerbbar als auch in einer Anlegervariante mit ausgewiesener MWSt. Technische Details:• Wärmeversorgung erfolgt zentral über eine Luft/Wasser Wärmepumpe• Fußbodenheizung• jede Einheit erhält einen Mietwärmemengenzähler (Heizung) bzw. Mietwasserzähler (Kalt-/Warmwasser)• digitaler Raumthermostat im Wohnzimmer• Trinkwassererwärmung über Speicherladesystem (2 x 1000 Liter)• DG-Wohnungen Split-Klimaanlagen• Kunststoff-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung• Bad, WC, Vorraum, Gang, Abstellraum: Fliesen 120 x 60 cm• restliche Räume: Parkett Eiche geölt• außenliegender Sonnenschutz, elektrisch mit Fernbedienung• Balkon-/Terrassenplatten aus Holz-Kunststoff WPC, Geländer Glas und Niro• Telefon/Daten: Leerverrohrung im Vorzimmer, TV: Anschluss im Wohnzimmer, restliche Räume Leerverrohrung• allgemeiner Garten Im Kellergeschoß befindet sich die Tiefgarage mit insgesamt 9 KFZ-Stellplätzen (Kaufpreis € 25.000,00), Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie die Kellerabteile. In fußläufiger Entfernung befindet sich ein großer Lebensmittelmarkt und Geschäfte des täglichen Bedarfs, für die öffentliche Anbindung sorgt z.B. die Straßenbahnlinie 31 direkt nach Wien Floridsdorf, Anbindung an die S- und U-Bahn, Linie 30 und Buslinien. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, für alle Notfälle wäre die Klinik Floridsdorf in nicht einmal 10 Minuten zu erreichen. Genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie Detailpläne werden bei Exposédownload mitversandt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
