Anlageobjekte mit Terrasse in der Steiermark
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OKAnlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 175m²
€ 4.337,14 / m²
#Balkon #Terrasse
Dieses WE-Paket befindet sich im Dachgeschoss in absoluter Grazer Bestlage im beliebten Bezirk Geidorf, in einem äußerst repräsentativen Jugendstilhaus in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Dieses Anlageobjekt in Form eines Wohnungseigentumspakets bzw. ein WE-Anteil (141/1399), ca. 10,1%) ist bestehend aus 3 Einheiten zwischen 41 m² und 68 m² mit einer Gesamtnutzfläche von rund 175 m² in der Heinrichstraße 41, 41a. In den Jahren 2008/2009 wurde der Dachgeschossausbau unter Bezugnahme von Fördermitteln des Landes Steiermark durchgeführt. Alle drei Einheiten sind aktuell bestandsfrei und wurden soeben neu saniert. Bei einer Neuvermietung aller Wohnungen kann eine Nettomiete von rd. € 2.183,- p.m. das sind rd. € 26.195,- p.a. erzielt werden. Nicht nur die Lage und der erzielbare Mietertrag machen dieses Anlagepaket besonders attraktiv. Die Wohnungen sind außergewöhnlich hell und verfügen zum Großteil über Balkone und Terrassen. Die vier KFZ-Tiefgaragenstellplätze sind um je € 32.500,- zu erwerben. Die Wohnungen befinden sich in einem neuwertigen Zustand, da sie soeben neu saniert wurden und haben eine der besten Adressen in Graz direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität. Alle Wohnungen verfügen über einen hochwertigen Parkettboden sowie neue Tischlerküchen. Weiters verfügen die Wohnungen über je ein Kellerabteil und das Wohnhaus über eine moderne Liftanlage und einen sehr gepflegten Innenhof mit Fahrradabstellplätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses WE-Objekt befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz mit zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben sowie der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht. Die innerstädtische Lage in der Heinrichstraße direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität ist somit als ausgezeichnet und werthaltig zu bezeichnen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8053 Graz
8053 Graz / 91m² / 4 Zimmer
€ 4.350,88 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Suchen Sie eine moderne Neubau-Gartenwohnung mit bereits bestehender befristeter Vermietung und attraktiven Mieteinnahmen? Dann ist dieses Wohnparadies in der Gutenbergstraße 7 genau das Richtige für Sie. Das moderne Wohnhaus umfasst lediglich 8 Wohneinheiten und besticht durch seine durchdachte Architektur und angenehme Atmosphäre. Mit ca. 92 m² bietet diese Wohnung dank der nach Süden ausgerichteten großen Fensterflächen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung mit Fernwärme sorgt für zusätzliches Wohlbefinden. Ein weiterer Pluspunkt ist der ebenerdige Zugang zur Wohnung, zum Kellerersatzraum und zur Garage. Die Anlage überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Architektur und kluge Raumlösungen, sondern auch durch zahlreiche Freiflächen, darunter ein Bereich für einen Kinderspielplatz. * Die TOP 2 teilt sich wie folgt auf: - 2 Vorräume - 1 WC - 1 großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich - 3 Zimmer (alle mit Zugang zur Terrasse) - 1 Abstellraum - 1 geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne *Die wichtigsten Details im Überblick: - 92 m² Wohnfläche - Befristet vermietet bis 31.03.2027 - Nettomiete € 1.103,92,- - Südwest-seitige Terrasse mit ca. 36 m² - Garten mit ca. 57,39 m² - Kellerersatzraum im Erdgeschoss - Garagenplatz mit Starkstromanschluss - Moderne Küche inklusive Elektrogeräten - Verkehrsgünstige Lage (Bus/Autobahn) - Provisionsfrei für den Käufer! VIDEOTOUR verfügbar! Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour. Lage: Diese Wohnanlage zeichnet sich durch ihre angenehme Lage inmitten von Siedlungshäusern aus und bietet dennoch eine optimale Verkehrsanbindung in jeder Hinsicht. Dank dieser perfekten Standortqualität können Sie die Vorzüge der Großstadt Graz in vollen Zügen genießen. Die Umgebung lädt mit ihren Wanderwegen zur Erholung ein, und das gut ausgebaute Netz öffentlicher Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Besonders praktisch ist die Haltestelle der Buslinie 33 quasi um die Ecke, die Ihnen zusätzliche Flexibilität in Ihrer Mobilität bietet. Ein weiterer großer Vorteil dieser Wohnanlage ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A9 über den Knoten Graz-Webling, sodass Sie in kürzester Zeit an Ihr gewünschtes Ziel gelangen können.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 36,97m² / 2 Zimmer
€ 6.356,51 / m²
#Balkon #Terrasse
Suchen Sie nach einer Wohnung in bester Lage von Graz? Dieser 2-Zimmer-Traum mit Balkon könnte genau das sein, was Sie suchen. Ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt (Anlegerpreis netto EUR 217.600,-) bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und bester Lage. Vom Vorraum ca. 3,58 m² aus betreten Sie den einladenden Wohn- und Essbereich mit ca. 19,28 m², der mit seiner Helligkeit und freundlichen Atmosphäre begeistert. Dieser Raum bietet den idealen Ort, um entspannte Stunden zu verbringen – sei es beim Lesen eines Buches, bei einem gemeinsamen Essen mit Freunden oder beim gemütlichen Zusammensitzen nach einem langen Tag. Vom Wohn- Essbereich aus gelangen Sie auch direkt auf den Balkon mit ca. 7,31 m², auf dem Sie frische Luft genießen und entspannen können. Die Fenster lassen ausreichend Tageslicht herein und schaffen so eine helle, angenehme Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt. Das Tageslichtbad mit ca. 6,25 m² ist perfekt für einen erfrischenden Start in den Tag oder eine wohltuende Dusche am Abend, um den Stress des Tages hinter sich zu lassen. Auch das Schlafzimmer mit ca. 7,86 m² strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus und verspricht einen erholsamen Schlaf. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,80 m² zugeordnet. Bei der Wohnung handelt es sich um Erstbezugswohnung, welche vsl. im Frühjahr 2025 beziebar ist. Die Lage der Wohnung könnnte kaum besser sein. Öffentliche Verkehrsanbindung, Geschäfte des tägllichen Bedarf und das Stadtzentrum sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auszug aus der hochwertigen Bau- und Ausstattungbeschreibung Wärmeversorgung mittels Fernwärme (Fußbodenheizung). Warmwasserversorgung mittels zentraler Warmwasseraufbereitung. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Sonnenschutz bei allen Fenstern und Terrassentüren der Aufenthaltsräume, Ausführung mit elektrischen Raffstores mit Z-Lamellen, Bedienung mit Schalter neben dem Element. Parkettböden (Eiche) in Langriemenform. Keramische Belege mit Fliesen 30/60.Für weiteführende Unterlagen zur Wohnung, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unser Finanzierungspartner berät Sie gerne unverbindlich in allen Belangen betreffend Immobilienfinanzierung: https://www.comvalor.at/finanzierung Sollte dieses Immobilienangebot nicht passend für Sie sein, werfen Sie einen weiteren Blick auf unsere Homepage für einen Überblick unseres gesamten Angebots: https://www.comvalor.at/immobilien Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8472 Straß
8472 Straß in Steiermark / 94,8m² / 3 Zimmer
€ 2.953,59 / m²
#Garten #Terrasse
Die Wände frisch gestrichen, ein perfekter Grundriss, die Raumgestaltung im aktuellen Trend - alles belagsfertig für Sie, worauf warten Sie noch? Vom Pärchen über Jungfamilie bis zum Anleger, bringen Sie Ihre Ideen mit und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause oder einer erstklassigen Investition! Hier sind Sie genau richtig, lesen Sie einfach weiter und stellen Sie sich jetzt schon Ihre Immobilie fertiggestellt vor! Grundausstattung innen:• großzügiger offener Wohn- Essbereich - einfach einrichten • 3 separate Zimmer - individuell gestaltbar • 1 Badezimmer - Ausstattung frei wählbar • 1 WC extra - installiert • 1 Technikraum mit reichlich Stauraum - bitte einräumen Ausstattung außen: • Luftwärmepumpe, neueste Technik, energieeffizient - bereits vorhanden • überdachte Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung • Eigengarten - wartet auf Gestaltung • großzügiger Vorplatz, geschottert für großes Caport Ein absolutes Highlight ist das stets lichtdurchflutete Badezimmer dank einer hochmodernen integrierten Lichtkuppel die mit einem Regensensor ausgestattet automatisch das Fenster verschließt. Mit diesem natürlichen Lichteinfall entsteht eine angenehme Atmosphäre in der Sie gerne Zeit in Ihrer neu gestalteten Wellness Oase verbringen werden. Die Beheizung im Haus erfolgt auf dem neuesten Stand der Technik mittels Bodenheizung, diese sorgt nicht nur im Winter für wohlige Wärme, sondern im Sommer auch für klimatisierte Räume. Lassen Sie die heißen Sommertage vor der Tür und machen Sie es sich in Ihrem neu gestalteten Wohnzimmer gemütlich. Die lauen Abendstunden genießen Sie dann auf Ihrer Terrasse bei einem Glas Wein aus der Region unter Ihren Liebsten. Die Immobilie befindet sich in einer äußerst familienfreundlichen Wohngegend, idyllisch gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse. Diese Lage garantiert Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre, ideal für Familien mit Kindern. Mit einem großzügigen Vorplatz ist ein Doppelcarport bewilligt und ermöglicht noch zusätzlich Platz für ein Gartenhäuschen. Hier finden Sie für alle Ansprüche die richtige Ausstattung! Sie wollen sich selber vom Grundriss und der tollen Terrasse überzeugen? Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8330 Feldbach
GROSSARTIGES ZINSHAUSPAKET! NEU ERRICHTETES WOHN- und GESCHÄFTSHAUS DIREKT AM HAUPTPLATZ!
€ 7.760.000,-
8330 Feldbach / 2019m²
€ 3.843,49 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
GROSSARTIGES ZINSHAUSPAKET! NEU ERRICHTETES WOHN- und GESCHÄFTSHAUS DIREKT AM HAUPTPLATZ! Dieses Zinshaus wurde durch die Assanierung sowie umfassende Sanierung revitalisiert, womit eine Bereicherung des historischen Hauptplatzes gewährleistet wurde. Hier erwartet Sie eine einzigartige Investmentmöglichkeit, die alle Ihre Erwartungen übertreffen wird. Betreten Sie den Hauptplatz und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses beeindruckenden Anwesens verzaubern. Es strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und lässt die Geschichte des Ortes lebendig werden. Das Erdgeschoss wurde bereits für eindrucksvolle Gewerbebetriebe vorbereitet und kann individuell an die unterschiedlichen Unternehmenskonzepte angepasst werden! Beim Betreten des Gebäudes wird man von einem Gefühl von Wärme und Geborgenheit empfangen. Die Innenräume sind stilvoll gestaltet und vereinen gekonnt traditionelle Elemente mit modernem Komfort. Große Fenster lassen das Sonnenlicht hereinströmen und sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail errichtet und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Darüber hinaus bietet dieses bemerkenswerte Wohn- und Geschäftshaus großzügige Freiflächen, welche das Wohnkonzept perfekt abrunden. Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft sind die großzügigen Freiflächen im Bereich der Wohnungen, in Form von Terrassen, Balkonen und Gärten, wodurch die Bewohner täglich aufs Neue begeistert werden. Nun zum finanziellen Aspekt: Dieses Liegenschaftsjuwel kann auf Basis Share Deal erworben werden. Auf Wunsch kann die aktuelle Finanzierung übernommen werden, weshalb nur ein GERINGER EIGENKAPITALANTEIL erforderlich ist. FACTS 8330 Feldbach, Hauptplatz 4-5, Bürgergasse 17 & 19 KG: 62111 Feldbach, EZ: 564, GST-Nr.: .137 Grundstücksfläche: ca. 1.432 m² Gesamtnutzfläche: ca. 3.172,04 m² Davon Wohnnutzfläche: ca. 2.019,37 m² 30 Wohnungen: 38 m² - 89,90 m² Davon wurden 14 Wohnungen umfassend saniert & 16 Wohnungen auf Basis Assanierung Davon Gewerbefläche: ca. 1.152,67 m² (welche auf bis zu vier Einheiten teilbar ist) HIGHLIGHTS Historisches Doppelzinshaus Hochfrequenzlage Beste Sichtbarkeit ERWERB AUF BASIS SHARE DEAL GERINGER EIGENKAPITALANTEIL , da die Finanzierung mit übernommen werden kann! Zögern Sie nicht länger, denn diese Gelegenheit kommt nicht oft vor. Ergreifen Sie die Chance, Eigentümer dieser sensationellen Liegenschaft zu werden! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <9.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.250m Höhere Schule <9.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage dieses Zinshauses ist einfach unschlagbar. Feldbach ist eine aufstrebende Stadt mit einer blühenden Wirtschaft und einer hohen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, exzellenten Verkehrsanbindungen und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Dieses Zinshaus in 8330 Feldbach liegt inmitten eines atemberaubenden malerischen Viertels. Die Straße selbst ist von einer charmanten Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair geprägt, was eine faszinierende Kulisse für das tägliche Leben bietet. Durch die zentrale Lage profitieren Sie durch die Top-Anbindung des Busbahnhofes Feldbach, welcher nur 150 m zum Bahnhof in Feldbach entfernt ist. Auch die B57 und B66 befinden sich in einem Umkreis von 2 km! Des Weiteren sind ein Lebensmittelgeschäft, eine Bank, eine Post fußläufig erreichbar sowie tolle Restaurants und Shopping-Möglichkeiten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage des Hauptplatzes 4-5 und der Bürgergasse in Feldbach einfach sensationell ist.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8041 Graz
MURPARKNÄHE: WOHNPROJEKT 12 WOHNUNGEN 2 PENTHOUSES 17 TG-PLÄTZE MIT RECHTSKRÄFTIGER BAUBEWILLIGUNG
€ 1.150.000,-
8041 GRAZ / 865m²
€ 1.329,48 / m²
#Balkon #Terrasse
RECHTSKRÄFTIGE BAUGENEHMIGUNG Baudichte 0,4-0,6 2 Baukörper - 14 Wohnungen inkl. 2 Penthäuser - 17 TG-Plätze KP 1150 000, Willkommen in Graz-Liebenau nahe Murpark, einer begehrten und idyllischen Lage nahe dem Herzen der Stadt Graz. Hier präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienprojekt, das sowohl Investoren als auch Eigennutzer anspricht. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.800 m² erstreckt sich dieses innovative Bauvorhaben, das mit seiner durchdachten Planung und hochwertigen Bauweise überzeugt. Die Wohnfläche von ca. 865 m² bietet vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung und ist ideal für jene, die eine elegante Kombination aus Modernität und Funktionalität schätzen. Dieses Projekt vereint urbanes Leben mit einem ausgewogenen Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen machen diese Immobilie zur idealen Wahl für Familien und Berufspendler. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und der dynamischen Entwicklung dieses aufstrebenden Stadtteils. Eine Investition in dieses Projekt in Graz-Liebenau verspricht nicht nur Wohnqualität, sondern auch langfristigen Wertzuwachs. Entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von ihren vielfältigen Möglichkeiten inspirieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem herausragenden Wohnprojekt. Projektverkauf mit rechtskräftigen Baubescheid SIE kaufen ein Grundstück inkl. einem bewilligten Wohnprojekt bestehend aus 14 Wohnungen (inkl. 2 Penthouse Wohnungen mit großer rundum Terrasse!) , welche auf 2 Baukörper aufgeteilt sind inkl.17 TG-Plätzen. Das Wohnprojekt besticht durch seine exklusive und hochwertige Planung und durch seine ruhige Lage. (Privatweg) Die gesamte Fläche beträgt inkl. Terrassen, Wohnen und TG-Fläche ca. 1 610 m² , aufgeteilt in ca. 865 m² Nettowohnfläche, ca. 517 m² Terrassenfläche und 17 TG-Plätze mit ca. 228m². Asset als auch Share Deal möglich! Bitte nur schriftliche Anfragen!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8054 Graz
8054 Graz,16.Bez.:Straßgang / 94m² / 4 Zimmer
€ 4.627,66 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Neuwertige Doppelhaushälfte in sonniger Lage zu verkaufen, Insgesamt 94m² Wohnfläche aufgeteilt im Erdgeschoss: offener moderner Wohn-Essbereich mit einer Einbauküche, Technikraum, Abstellraum, WC, Im Obergeschoss: 3 getrennte Zimmer, Balkon, Bad mit Eckbadewanne und WC. Die großzügige Terrasse und der Eigengartenanteil mit einer Gartenhütte runden das tolle Angebot ab. Beheizt wird das Objekt mittels einer Ferngasheizung. Die Doppelhaushälfte eignet sich bestens für Anleger, da die Miete € 1.375, zuzüglich Betriebskosten beträgt! Der Mietvertrag ist befristet. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8051 Graz
8051 Graz / 777m²
€ 1.106,82 / m²
#Balkon #Terrasse
Diese derzeit bestandsfreie sowie Abbruchliegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Gösting in Grünruhelage. Das Grundstück weist eine Fläche von rund 812 m² auf und ist mit KG (Kerngebiet) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 2,5 gewidmet. Eine sehr moderne Projektierung wurde bereits erstellt und sieht vor einen 5-geschossigen Neubau mit 19 Wohneinheiten zwischen 43 m² bis 72 m² mit Freiflächen von Dachterrassen und Balkone zzgl. 12 KFZ-Tiefgaragen-Abstellplätzen bei der Liegenschaft zu errichten und bietet auf Grund der ausgezeichneten Lage und den perfekten Grundrissen ideale und perfekte Vermietbarkeit. In der sehr ansprechenden Planung wird eine Nettonutzfläche von rd. 777 m² erzielt. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor. Weiters besteht auch die Möglichkeit einer Assanierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich sehr zentral gelegen im Grazer Bezirk Gösting in Grünruhelage, in einer verkehrsberuhigten Straße, angrenzend an den Bezirken Andritz, Lend und Eggenberg, in der Nähe zum Grazer Zentrum. Wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In wenigen Minuten erreichbar sind Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten, ein Einkaufszentrum sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ganz in der Nähe befindet sich die Burgruine Gösting welche zu Wanderungen in der Freizeit einlädt. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft eines der bekanntesten und größten Einkaufszentren das "Shopping Nord", das Hotel Novapark, das Grazer UKH, die FH Joanneum, die Helmut-List-Halle, die Naherholungsgebiete Kalvarienberg, sowie das Schloss Eggenberg mit seiner historischen Parkanlage, welche zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 384m²
€ 3.776,04 / m²
#Balkon #Terrasse
Diese 2-geschossige derzeit bestandsfreie Liegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg in der Rochelgasse und verfügt über eine derzeitige Nettonutzfläche von rund 384 m². Derzeit belaufen sich die Wohnungsgrößen zwischen 24 m² und 129 m². Das Grundstück weist eine Fläche von rund 723 m² auf und ist mit WA (Wohnen allgemein) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 1,4 gewidmet. Eine moderne Projektierung wurde bereits erstellt und sieht vor einen 3-geschossigen Um -und Zubau mit 11 Wohneinheiten zwischen 43 m² bis 90 m² mit teilweisen Freiflächen von Terrassen, Eigengärten und Balkone zzgl. 11 KFZ-Abstellplätzen im Freien direkt bei der Liegenschaft zu errichten und bietet auf Grund der ausgezeichneten Lage ideale Vermietbarkeit. In der sehr ansprechenden Planung wird eine Nettonutzfläche von rd. 712 m² erzielt. Weiters wäre eine Umfassende Sanierung möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet in sehr guter Lage in der Rochelgasse im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg, angrenzend an den Bezirken Lend, Gries, Wetzelsdorf und Gösting. Unweit der Liegenschaft befindet sich Fachhochschule Joanneum. Fußläufig erreichbar ist das beliebte Freibad "Auster" Sport und Wellnessbad. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen nach Graz sind fußläufig erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und fußläufig erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt.... [Mehr]
Anlageobjekt mieten in 8490 Bad Radkersburg
8490 Bad Radkersburg / 53,29m² / 3 Zimmer
€ 4.503,66 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Projekt in Bad Radkersburg - in Bau befindlich - Fertigstellung Frühjahr 2025 Das Projekt umfasst 45 hochwertige Apartments, aufgeteilt auf drei Baukörper, und befindet sich im malerischen Kurort Bad Radkersburg. Eckdaten zur Wohnung 15A & 15B - Wohnfläche 53,29 m² • Wohnküche 20,66 m² und Ausgang auf die Terrasse mit Blick über die umliegende Gegend • 2 Zimmer 11 & 12m² - großzügiges Badezimmer • Außenfläche gesamt 37 m² - süd-östliche Ausrichtung • große Fensterfronten in allen Wohnräumen für optimale Lichtverhältnisse • Einlagerungsraum im Kellergeschoss • Moderne Architektur mit hochwertigen Materialien - Schöner Ausblick auf das Schloss Oberradkersburg • jeder Einheit wurde ein PKW-Stellplatz zugeordnet - Kosten € 25.000,00. Ausstattung - Heizung mittels Fernwärme (Abrechnung über Wärmezähler) • Übertragung über Fußbodenheizung • 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster und elektrische Raffstores für die Beschattung • Fußboden aus Natureichenparkett • Feinsteinzeug in den Nassräumen • Terrassen mit 50x50cm Betonplatten • bodengleiche Duschen • Kühlung der Räume über Fan Coils - Energieeffizienz durch PV-Anlage LAGE - diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar • Stadtkern nur 5 Gehminuten entfernt • Die Therme Bad Radkersburg ist in nur 2 Gehminuten zu erreichen • Ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen durch Nordslowenien - Radtouren durch die umliegenden Weinregionen im Burgenland und in der Steiermark Anwenungsmöglichkeiten Dank der starken Nachfrage nach Ferienwohnungen und Zweitwohnsitzen in Bad Radkersburg sowie der Möglichkeit zur Vermietung über Plattformen wie Air Bn B, bietet dieses Angebot auch Potenzial für eine ordentliche Rendite. Sowohl langfristige als auch kurzfistige Vermietungsmodelle sind möglich. Finanzierung Wir können Ihnen eine Finanzierungsmöglichkeit bieten, welche es schafft beinahe ohne oder nur mit sehr geringen Eigenmittel Ihre Immobilie zu erwerben. Durch diese Finanzierung, welche ein namhaftes Unternehmen in Österreich anbietet, ist es möglich eine Anfangsrate je nach Kaufpreis ab ca. € 770,00 zu erreichen. Gerne können wir Ihnen hierzu die Details bei einem persönlichen Termin näherbringen. Details der Wohnungen - Anlegerpreise sind ebenfalls möglich HAUS A 1.OG Top 1 WNFL 66,77 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,90 m² - Terrasse 8,60 m² - Garten 21,88 m² - Reserviert! Top 2 WNFL 54,11 m² - 2 Zimmer - Terrasse 20,35 m² - Garten 109,70 m² - KAUFPREIS € 265.000,00 Top 3 WNFL 57,21 m² - 2 Zimmer - Terrasse 18,72 m² - Garten 13,33 m² - KAUFPREIS € 280.000,00 Top 4 WNFL 52,00 m² - 2 Zimmer - Terrasse 20,35 m² - Garten 93,40 m² - KAUFPREIS € 250.000,00 2. OG Top 5 WNFL 66,77 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,90 m² - KAUFPREIS € 299.000,00 Top 6 WNFL 54,11 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 249.000,00 Top 7 WNFL 57,21 m² - 2 Zimmer - Balkon 11,96 m² - KAUFPREIS € 275.000,00 Top 8 WNFL 52,00 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 247.000,00 3. OG Top 9 WNFL 66,77 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,90 m² - KAUFPREIS € 299.000,00 Top 10 WNFL 54,11 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 245.000,00 Top 11 WNFL 57,21 m² - 2 Zimmer - Balkon 11,96 m² - KAUFPREIS € 275.000,00 Top 12 WNFL 52,00 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 247.000,00 DG Top 13 WNFL 46,71 m² - 2 Zimmer - Terasse 28,00 m² - KAUFPREIS € 268.000,00 Top 14 WNFL 57,74 m² - 3 Zimmer - Terasse 45,07 m² - KAUFPREIS € 350.000,00 Top 15 WNFL 53,29 m² - 3 Zimmer - Terrasse 36,97 m² - KAUFPREIS € 315.000,00 Planänderungen oder Zusammenlegungen sind derzeit noch möglich. HAUS B 1.OG Top 1 WNFL 66,77 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,90 m² - Terasse 8,60 m² - Garten 32,91 m² - KAUFPREIS € 308.00,00 Top 2 WNFL 54,11 m² - 2 Zimmer - Terasse 20,35 m ² - Garten 90,66 m² - KAUFPREIS € 263.000,00 Top 3 WNFL 57,21 m² - 2 Zimmer - Terasse 18,72 m² - Garten 13,33 m² - KAUFPREIS € 278.000,00 Top 4 WNFL 52,00 m² - 2 Zimmer - Terasse 20,35 m² - Garten 93,40 m² - KAUFPREIS € 248.000,00 2. OG Top 5 WNFL 66,77 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,90 m² - KAUFPREIS € 298.000,00 Top 6 WNFL 54,11 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 242.000,00 Top 7 WNFL 57,21 m² - 2 Zimmer - Balkon 11,96 m² - KAUFPREIS € 263.000,00 Top 8 WNFL 52,00 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 240.000,00 3. OG Top 9 WNFL 66,77 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,90 m² - KAUFPREIS € 298.000,00 Top 10 WNFL 54,11 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 242.000,00 Top 11 WNFL 57,21 m² - 2 Zimmer - Balkon 11,96 m² - KAUFPREIS € 265.000,00 Top 12 WNFL 52,00 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 240.000,00 DG Top 13 WNFL 46,65 m² - 2 Zimmer - Terasse 28,00 m² - KAUFPREIS € 268.000,00 Top 14 WNFL 57,74 m² - 3 Zimmer - Terasse 45,07 m² - KAUFPREIS € 350.000,00 Top 15 WNFL 53,29 m² - 3 Zimmer - Terasse 36,97 m² - KAUFPREIS € 315.000,00 Planänderungen oder Zusammenlegungen sind derzeit noch möglich. Kaufnebenkosten: Vermittlungsprovision 3% +UST Grunderwerbsteuer 3,5% gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1% Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 33,40 HWB Klasse: B... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8490 Bad Radkersburg
8490 Bad Radkersburg / 57,21m² / 2 Zimmer
€ 4.597,10 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Projekt in Bad Radkersburg - in Bau befindlich - Fertigstellung Frühjahr 2025 Das Projekt umfasst 45 hochwertige Apartments, aufgeteilt auf drei Baukörper, und befindet sich im malerischen Kurort Bad Radkersburg. Eckdaten zum Objekt Haus A: 15 Apartments, Größen von 47m² bis 67m², Kaufpreise zwischen € 245.000,00 und € 350.000,00. Haus B: 15 Apartments, Größen von 47m² bis 67m², Kaufpreise zwischen € 240.000,00 und € 350.000,00. Haus C: 15 Apartments - VERKAUFT • Nord-Südausrichtung für optimale Lichtverhältnisse • 4 Geschosse plus Keller bzw. Garage. • Massivbauweise aus Stahlbeton für eine solide und langlebige Struktur • Moderne Architektur mit hochwertigen Materialien - Schöner Ausblick auf das Schloss Oberradkersburg • jede Einheit verfügt über einen zugeordneten PKW-Stellplatz zum Kaufpreis von € 25.000,00. Ausstattung - Heizung mittels Fernwärme (Abrechnung über Wärmezähler) • Übertragung über Fußbodenheizung • 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster und elektrische Raffstores für die Beschattung • Fußboden aus Natureichenparkett • Feinsteinzeug in den Nassräumen • Terrassen mit 50x50cm Betonplatten • bodengleiche Duschen • Kühlung der Räume über Fan Coils - Energieeffizienz durch PV-Anlage LAGE - diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar • Stadtkern nur 5 Gehminuten entfernt • Die Therme Bad Radkersburg ist in nur 2 Gehminuten zu erreichen • Ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen durch Nordslowenien - Radtouren durch die umliegenden Weinregionen im Burgenland und in der Steiermark Anwenungsmöglichkeiten Dank der starken Nachfrage nach Ferienwohnungen und Zweitwohnsitzen in Bad Radkersburg sowie der Möglichkeit zur Vermietung über Plattformen wie Air Bn B, bietet dieses Angebot auch Potenzial für eine ordentliche Rendite. Sowohl langfristige als auch kurzfistige Vermietungsmodelle sind möglich. Finanzierung Wir können Ihnen eine Finanzierungsmöglichkeit bieten, welche es schafft beinahe ohne oder nur mit sehr geringen Eigenmittel Ihre Immobilie zu erwerben. Durch diese Finanzierung, welche ein namhaftes Unternehmen in Österreich anbietet, ist es möglich eine Anfangsrate je nach Kaufpreis ab ca. € 770,00 zu erreichen. Gerne können wir Ihnen hierzu die Details bei einem persönlichen Termin näherbringen. Details der Wohnungen - Anlegerpreise sind ebenfalls möglich HAUS A 1.OG Top 1 WNFL 66,77 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,90 m² - Terrasse 8,60 m² - Garten 21,88 m² - Reserviert! Top 2 WNFL 54,11 m² - 2 Zimmer - Terrasse 20,35 m² - Garten 109,70 m² - KAUFPREIS € 265.000,00 Top 3 WNFL 57,21 m² - 2 Zimmer - Terrasse 18,72 m² - Garten 13,33 m² - KAUFPREIS € 280.000,00 Top 4 WNFL 52,00 m² - 2 Zimmer - Terrasse 20,35 m² - Garten 93,40 m² - KAUFPREIS € 250.000,00 2. 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HAUS B 1.OG Top 1 WNFL 66,77 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,90 m² - Terasse 8,60 m² - Garten 32,91 m² - KAUFPREIS € 308.00,00 Top 2 WNFL 54,11 m² - 2 Zimmer - Terasse 20,35 m ² - Garten 90,66 m² - KAUFPREIS € 263.000,00 Top 3 WNFL 57,21 m² - 2 Zimmer - Terasse 18,72 m² - Garten 13,33 m² - KAUFPREIS € 278.000,00 Top 4 WNFL 52,00 m² - 2 Zimmer - Terasse 20,35 m² - Garten 93,40 m² - KAUFPREIS € 248.000,00 2. OG Top 5 WNFL 66,77 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,90 m² - KAUFPREIS € 298.000,00 Top 6 WNFL 54,11 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 242.000,00 Top 7 WNFL 57,21 m² - 2 Zimmer - Balkon 11,96 m² - KAUFPREIS € 263.000,00 Top 8 WNFL 52,00 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 240.000,00 3. 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Anlageobjekt mieten in 8490 Bad Radkersburg
8490 Bad Radkersburg / 66,77m² / 3 Zimmer
€ 4.463,08 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Projekt in Bad Radkersburg - in Bau befindlich - Fertigstellung Frühjahr 2025 Das Projekt umfasst 45 hochwertige Apartments, aufgeteilt auf drei Baukörper, und befindet sich im malerischen Kurort Bad Radkersburg. Eckdaten zur Wohnung 5A & 5B - Wohnfläche 66,77 m² • Wohnküche 26,22 m² und Ausgang auf den Balkon • 2 Zimmer 12 & 13 m² - großzügiges Badezimmer • Balkon 7,90 m² - süd-westliche Ausrichtung und große Fensterfronten sorgen für optimale Lichtverhältnisse • Schöner Ausblick auf die umliegende Gegend • Einlagerungsraum im Kellergeschoss - Moderne Architektur mit hochwertigen Materialien • jeder Einheit wurde ein PKW-Stellplatz zugeordnet - Kosten € 25.000,00. Ausstattung - Heizung mittels Fernwärme (Abrechnung über Wärmezähler) • Übertragung über Fußbodenheizung • 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster und elektrische Raffstores für die Beschattung • Fußboden aus Natureichenparkett • Feinsteinzeug in den Nassräumen • Terrassen mit 50x50cm Betonplatten • bodengleiche Duschen • Kühlung der Räume über Fan Coils - Energieeffizienz durch PV-Anlage LAGE - diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar • Stadtkern nur 5 Gehminuten entfernt • Die Therme Bad Radkersburg ist in nur 2 Gehminuten zu erreichen • Ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen durch Nordslowenien - Radtouren durch die umliegenden Weinregionen im Burgenland und in der Steiermark Anwenungsmöglichkeiten Dank der starken Nachfrage nach Ferienwohnungen und Zweitwohnsitzen in Bad Radkersburg sowie der Möglichkeit zur Vermietung über Plattformen wie Air Bn B, bietet dieses Angebot auch Potenzial für eine ordentliche Rendite. 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