Anlageobjekte mit Garten in Tirol
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OKAnlageobjekt kaufen in 6471 Arzl
6471 Arzl im Pitztal
#Garten
Stellen Sie sich fünf charmante Wohnungen in Arzl im Pitztal vor, die sich in zwei ansprechenden Gebäuden befinden. Das erste ist ein liebevoll saniertes Bestandshaus aus dem Jahr 1956, das traditionelle Elemente harmonisch mit Wohnkomfort vereint. Hier genießen Sie den Charme vergangener Zeiten, gepaart mit zeitgemäßer Ausstattung. Das zweite Gebäude ist ein moderner Zubau, der 2018 errichtet wurde. Mit klarer Architektur und einem minimalistischen Design fügt sich dieser Bau stilvoll in die Alpenlandschaft ein und bietet großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume. Beide Gebäude bieten nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine ideale Investitionsmöglichkeit für Anleger. Die Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und eine hervorragende Ausrichtung aus. Die Kombination aus traditionellem und modernem Flair schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv ist. Dieses Objekt ist nicht nur ein Traum für Eigennutzer, sondern auch eine vielversprechende Gelegenheit für Anleger, die eine renditestarke Immobilie in einer begehrten Lage erwerben möchten. Sichern Sie sich die attraktiven Wohnungen und profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus Tradition und Moderne.... [Mehr]
#Zinshaus #Garten
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrfamilienhaus, das mit einer Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen überzeugt. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne, 2014 kernsanierte Geschäftsfläche, die aktuell als Kaffeerösterei mit Verkaufsfläche genutzt wird ? ein echtes Highlight für Selbstständige oder Visionäre. Die darüberliegenden Stockwerke bieten zwei Wohneinheiten und viel weitere Ferienwohnungen, die auf eine liebevolle Sanierung warten, um ihren vollen Charme zu entfalten. Zusätzlich eröffnet der großzügige Dachboden mit Ausbaupotenzial Raum für neue Ideen oder zusätzlichen Wohnraum. Diese Liegenschaft ist eine echte Gelegenheit für Investoren, die ein rentables Zinshaus suchen, ebenso wie für Großfamilien oder kreative Köpfe, die ihren Traum von einem eigenen Familienbetrieb in Kombination mit touristischer Nutzung verwirklichen möchten. Mit ihrer idealen Mischung aus bestehendem Potenzial und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ist diese Immobilie die perfekte Grundlage für deine Visionen. Wir freuen uns, dich bei einer persönlichen Besichtigung willkommen zu heißen und dir alle weiteren Details zu präsentieren. Sonnige Traumlage mit Panoramablick und bester Anbindung Dieses Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Ortsteil Hinterberg an der Höhenstraße ? einer ruhigen und sonnigen Lage, die ihresgleichen sucht. Mit einer beeindruckenden Sonnenscheindauer von rund 3.000 Stunden im Jahr und einer Solarstrahlung von 1.000 bis 1.300 kWh/m²a bietet die Region ideale Bedingungen für ein angenehmes Leben in der Natur. Die erhöhte Süd-Ausrichtung des Hauses eröffnet einen traumhaften Panoramablick auf das Inntal und die umliegende Bergwelt ? ein Anblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Trotz der idyllischen Ruhe ist die Lage hervorragend angebunden: Über die nahe A12 Inntalautobahn erreichst du Innsbruck in nur 25 Minuten. Auch die lokale Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten. Diese einzigartige Kombination aus Natur, Komfort und Anbindung macht den Standort Telfs zu einem idealen Lebensmittelpunkt.? 1978 in ortsüblicher Massivbauweise errichtet ? Stahlbeton und gebrannte Ziegel ? Zentralheizung (Öl und Holz) ? Geschäftsfläche 2014 generalsaniert ? 4,5 Zimmer-Wohnung im 1.OG ? 5 Ferienzimmer und einen Gemeinschaftsraum ? ausbaufähiger Dachboden: 3 Zimmer plus Bad ? 7 PKW-Stellplätze ? Gartenfläche Gartennutzung: JA Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6130 Schwaz
6130 Schwaz / 72,95m² / 3 Zimmer
€ 5.215,90 / m²
#Garten #Terrasse
Direkt im Schwazer Zentrum gelegen, freut man sich auf entspanntes und ruhiges Wohnambiente, das perfekt mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnstandards harmoniert. Entstanden sind hier 2012, 37 neuwertige Wohnungen mit viel Wohnkomfort – für wertschätzende Käufer zur Eigennutzung sowie interessante Kleinwohnungen für Anleger. Die 2- und 4-Zimmer-Wohnungen des Hauses glänzen mit schönen und qualitätsorientierten Ausstattungsdetails. Hochwertige Eichenparkette, zeitlose Fliesen, durchdachte und sehr edle Küchen- und Badezimmerausstattungen sowie Terrassen und teilweise Gartenflächen machen das Projekt Tannenberggasse 6 zu einem Zuhause für Wohlfühl-Liebhaber. Die gut geschnittene Drei-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, allerdings zum Grafenpark hin, im ersten Obergeschoss der Wohnungseigentumsanlage und ist über das Treppenhaus sowie den Personenaufzug erschlossen. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 72,95 qm und unterteilt sich in Vorraum, offene Wohnküche mit eingebauter Küche, Bad/WC sowie zwei Schlafzimmer. Eine wunderbare Terrasse eröffnet den Blick zum Grafenpark. Kellerabteil: Zur Immobilie gehört das Kellerabteil Nr. 36 mit ca. 2,63 qm Tiefgarage: Es besteht die Möglichkeit einen TG Stellplatz für € 30.000,- zu erwerben. Allgemeinteile: Im Untergeschoss befindet sich ein Fahrradraum Trockenraum, Kinderwagenraum ECKDATEN: Küche: elegant und voll ausgestattet Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Badmöbel Boden: Hochwertige Eichenparkett und zeitlose Fliesen Heizung: Fußbodenheizung, Solar am Dach und Gas (wird auf Erdwärme umgestellt) Waschmaschinenanschluss Fenster: 3fach Wärmeschutzverglasung Verdunkelung: erfolgt über Rollos (elektrisch) sowie innenliegende Plissees Komfortlüftung mit Luftaustausch Internetanschluss: CAT6 Kabel Wärmedämmung: Wärmedämmverbundsystem Sehr gute Energiebilanz - siehe Energieausweis Geplante Investitionen in der Wohnanlage lt. HV: 2024 keine geplant BK/HK und Rücklagenstand: BK/HK Vorschreibung: bis 31.12.2026 erfolgt über die BK keine gesonderte Rücklagenvorschreibung. Jeder Käufer verpflichtet sich bis 31.12.2026 eine Rücklageneinzahlung in Höhe von Euro 40/NW zu tätigen. Ab 01.01.2027 werden sodann monatlich über die lfd. BK Vorschreibungen auch die Rücklagen vorgeschrieben Rücklagenstand: Aktuell keine Rücklagen Der Vertragserrichter und Treuhänder ist RA Dr. Harthaller. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6130 Schwaz
6130 Schwaz / 76,02m² / 3 Zimmer
€ 5.459,09 / m²
#Garten #Terrasse
Direkt im Schwazer Zentrum gelegen, freut man sich auf entspanntes und ruhiges Wohnambiente, das perfekt mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnstandards harmoniert. Entstanden sind hier 2012, 37 neuwertige Wohnungen mit viel Wohnkomfort – für wertschätzende Käufer zur Eigennutzung sowie interessante Kleinwohnungen für Anleger. Die 2- und 4-Zimmer-Wohnungen des Hauses glänzen mit schönen und qualitätsorientierten Ausstattungsdetails. Hochwertige Eichenparkette, zeitlose Fliesen, durchdachte und sehr edle Küchen- und Badezimmerausstattungen sowie Terrassen und teilweise Gartenflächen machen das Projekt Tannenberggasse 6 zu einem Zuhause für Wohlfühl-Liebhaber. Die gut geschnittene Drei-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der Wohnungseigentumsanlage und ist über das Treppenhaus sowie den Personenaufzug erschlossen. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 76,02 qm und unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum, offene Wohnküche mit eingebauter Küche, Bad/WC sowie zwei Schlafzimmer. Kellerabteil: Zur Immobilie gehört das Kellerabteil Nr. 12 mit ca. 2,75 qm Tiefgarage: Es besteht die Möglichkeit einen TG Stellplatz ab € 30.000,- zu erwerben. Verschiedene Größen auf 2 Ebenen. Allgemeinteile: Im Untergeschoss befindet sich ein Fahrradraum Trockenraum, Kinderwagenraum ECKDATEN: neue Küche: elegant und voll ausgestattet Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Waschbecken und Badmöbel Boden: Hochwertige Eichenparkett und zeitlose Fliesen Heizung: Fußbodenheizung, Solar am Dach und Gas (Möglichkeit auf Erdwärme umzustellen) Waschmaschinenanschluss im Abstellraum Fenster: 3fach Wärmeschutzverglasung Komfortlüftung mit Luftaustausch Internetanschluss: CAT6 Kabel Wärmedämmung: Wärmedämmverbundsystem Sehr gute Energiebilanz - siehe Energieausweis Geplante Investitionen in der Wohnanlage lt. HV: 2024 keine geplant BK/HK und Rücklagenstand: BK/HK Vorschreibung: bis 31.12.2026 erfolgt über die BK keine gesonderte Rücklagenvorschreibung. Jeder Käufer verpflichtet sich bis 31.12.2026 eine Rücklageneinzahlung in Höhe von Euro 40/NW zu tätigen. Ab 01.01.2027 werden sodann monatlich über die lfd. BK Vorschreibungen auch die Rücklagen vorgeschrieben Rücklagenstand: Aktuell keine Rücklagen Der Vertragserrichter und Treuhänder ist RA Dr. Harthaller. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6534 Serfaus
6534 Serfaus / 80m² / 3 Zimmer
€ 4.625,- / m²
#Balkon #Garten
Grundbuch statt Sparbuch 3 - Zimmeranlegerwohnung in Serfaus! • Vermietet bis 2026 • Sonnige Lage • Begehrte Wohngegend • Wohnfläche: ca. 79,52 m² • Balkon mit atemberaubender Aussicht • Offener Wohn-, Koch- und Essbereich • Einbauküche vorhanden • Zwei geräumige Schlafzimmer • Ein Kellerabteil mit 5,68 m² • Ein Carport Platz mit 12,50 m² • Nähe: Skigebiet Serfaus - Fiss - Ladis Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 73,95m² / 3 Zimmer
€ 11.409,06 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROJEKTBESCHREIBUNG: Unser attraktives Neubauprojekt „Leben in IGLS“ befindet sich in begehrter Wohnlage von Innsbruck, im Stadtteil Igls, nur 5 Kilometer südlich vom Stadtzentrum entfernt. Gesamt stehen 14 Zwei- bis Vierzimmer- Eigentumswohnungen zur Verfügung. Von der durchdacht geplanten 2-Zimmer- Start- oder Anlegerwohnung bis hin zur großzügigen ca. 100 m² großen 4-Zimmer- Gartenwohnung ist für jenen Geschmack und jeden Wohnbedarf etwas dabei. Alle Einheiten verfügen über einen durchdachten und funktionalen Grundriss, großzügige und sonnige Terrassen- bzw. Gartenflächen sowie über eine hochwertige Innenausstattung mit eleganten Landhausdielen, elektrischem Sonnenschutz und sind bereits mit Badezimmermöbeln ausgestattet! Für die neuen Eigentümer*innen stehen zudem großzügige Kellerabteile, KFZ-Autoabstellplätze in der Tiefgarage sowie versperrbare Fahrradboxen mit Stromanschluss für das Laden von E- Bikes zur Verfügung. Bei der Planung und Errichtung des Bauvorhabens wurde besonderer Wert auf eine elegante, nachhaltige und effiziente Bauweise gelegt. Durch die Terrassenbauweise fügt sich das Gebäude harmonisch in den natürlichen Geländeverlauf ein. Die großen Fensterflächen sorgen für eine perfekte Durchlichtung. Die Beheizung erfolgt nachhaltig und kosteneffizient mittels Luftwärmepumpentechnik in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Weiters wurde eine Photovoltaikanlage verbaut. Für Zukunftssicherheit sorgt zudem ein E-Mobilitätskonzept. Eine Übersicht aller Wohnungstypen finden Sie auch auf: www.wat.tirol DETAILBESCHREIBUNG TOP W 13: Die Dachgeschoßwohnung Top W 13 unterteilt sich auf einer Fläche von rund 74 m² in einen Vorraum mit Garderobenbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen Abstellraum sowie in 2 Schlafzimmer und einen Koch-Ess-Wohnbereich im Ausmaß von ca. 26 m². Alle Zimmer sind zentral von der Diele aus begehbar und bieten Zugang zur ca. 18 m² großen Sonnenterrasse mit traumhaftem Fernblick und bester Besonnung bis in die frühen Abendstunden. Die Wohnung ist mit modernen Landhausdielen, einer eleganten Sanitärausstattung und bereits mit einem elektrischen Sonnenschutz sowie mit hochwertigen Badezimmermöbeln ausgestattet. Die großen Fensterelemente sorgen für eine perfekte Durchlichtung der Räumlichkeiten und verleihen dieser Wohnung einen angenehmen Wohncharakter. Als Zubehör stehen ein Kellerabteil und eine versperrbare Fahrradbox mit Stromanschluss für das Laden von E-Bikes zur Verfügung. Tiefgaragenabstellplätze können optional erworben werden, bei Bedarf auch mit Wallbox. Hier bietet sich eine interessante Kaufgelegenheit für Menschen welche Wert auf modernes, nachhaltiges Wohnen legen und dabei die Vorzüge des Städtischen Lebens in Kombination mit einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot genießen möchten! Jetzt von der zeitlich begrenzten Gebührenbefreiung profitieren und bis zu maximal € 11.000,00* sparen. (* Immobilienerwerb zur Deckung des dringenden Wohnbedarfs, von zwei Personen, bei entsprechender Kaufpreishöhe. Wir beraten Sie gerne im Detail, im Zuge eines Beratungsgespräches). IHR ANSPRECHPARTNER: Markus Buresch Projektverkauf & Immobilienvermittlung Festnetz: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6080 Innsbruck
6080 Innsbruck / 78,54m² / 3 Zimmer
€ 10.437,99 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
BLACK FRIDAY DEAL: Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren, bis 15.12.2024 ein verbindliches Kaufanbot legen und eine Einbauküche der Firma Föger im Wert von € 15.000,00 sichern! Freibleibendes Angebot. Aktion gültige bis 15.12.2024. *Sparen Sie jetzt bis zu € 23.000,00 beim Kauf Ihres neuen Eigenheims – Gerne informieren wir Sie im Zuge eines unverbindlichen Beratungsgespräches über Ihr individuelles Einsparungspotential! PROJEKTBESCHREIBUNG: Unser attraktives Neubauprojekt „Leben in IGLS“ befindet sich in begehrter Wohnlage von Innsbruck, im Stadtteil Igls, nur 5 Kilometer südlich vom Stadtzentrum entfernt. Gesamt stehen 14 Zwei- bis Vierzimmer- Eigentumswohnungen zur Verfügung. Von der durchdacht geplanten 2-Zimmer- Start- oder Anlegerwohnung bis hin zur großzügigen ca. 100 m² großen 4-Zimmer- Gartenwohnung ist für jenen Geschmack und jeden Wohnbedarf etwas dabei. Alle Einheiten verfügen über einen durchdachten und funktionalen Grundriss, großzügige und sonnige Terrassen- bzw. Gartenflächen sowie über eine hochwertige Innenausstattung mit eleganten Landhausdielen, elektrischem Sonnenschutz und sind bereits mit Badezimmermöbeln ausgestattet! Für die neuen Eigentümer*innen stehen zudem großzügige Kellerabteile, KFZ-Autoabstellplätze in der Tiefgarage sowie versperrbare Fahrradboxen mit Stromanschluss für das Laden von E- Bikes zur Verfügung. Bei der Planung und Errichtung des Bauvorhabens wurde besonderer Wert auf eine elegante, nachhaltige und effiziente Bauweise gelegt. Durch die Terrassenbauweise fügt sich das Gebäude harmonisch in den natürlichen Geländeverlauf ein. Die großen Fensterflächen sorgen für eine perfekte Durchlichtung. Die Beheizung erfolgt nachhaltig und kosteneffizient mittels Luftwärmepumpentechnik in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Weiters wurde eine Photovoltaikanlage verbaut. Für Zukunftssicherheit sorgt zudem ein E-Mobilitätskonzept. Eine Übersicht aller Wohnungstypen finden Sie auch auf: www.wat.tirol DETAILBESCHREIBUNG TOP W 04: Die Einheit Top W 04 unterteilt sich auf einer Fläche von rund 79 m² in einen Vorraum mit Garderobenbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie in 2 Schlafzimmer und einen Koch-Ess-Wohnbereich im Ausmaß von ca. 33,37 m². Alle Zimmer sind von der Diele aus begehbar und bieten Zugang zur ca. 28 m² großen Terrasse und den angrenzenden, ca. 286 m² großen Privatgarten. Die Wohnung ist mit modernen Landhausdielen, einer eleganten Sanitärausstattung und bereits mit einem elektrischen Sonnenschutz sowie mit hochwertigen Badezimmermöbeln ausgestattet. Die großen Fensterelemente sorgen für eine perfekte Durchlichtung der Räumlichkeiten und verleihen dieser Wohnung einen angenehmen Wohncharakter. Als Zubehör stehen ein Kellerabteil und eine versperrbare Fahrradbox mit Stromanschluss für das Laden von E-Bikes zur Verfügung. Tiefgaragenabstellplätze können optional erworben werden, bei Bedarf auch mit Wallbox. Hier bietet sich eine interessante Kaufgelegenheit für Menschen welche Wert auf modernes, nachhaltiges Wohnen legen und dabei die Vorzüge des städtischen Lebens in Kombination mit einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot genießen möchten! Informieren Sie sich über unser attraktives Neubauprojekt und die einzelnen Wohnungstypen. Gerne steht Ihnen unser Projektverkäufer und Kundenberater für weiter Informationen und die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. • € 23.000,00 Maximalersparnis durch die aktuell gültige Gebührenbefreiung, bei Annahme eines Immobilienerwerbs zur Deckung des dringenden Wohnbedarfs, von zwei Personen, bei entsprechender Kaufpreishöhe. IHR ANSPRECHPARTNER: Markus Buresch Projektverkauf & Immobilienvermittlung Festnetz: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6130 Schwaz
6130 Schwaz / 81,75m² / 3 Zimmer
€ 5.215,90 / m²
#Garten #Terrasse
Direkt im Schwazer Zentrum gelegen, freut man sich auf entspanntes und ruhiges Wohnambiente, das perfekt mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnstandards harmoniert. Entstanden sind hier 2012, 37 neuwertige Wohnungen mit viel Wohnkomfort – für wertschätzende Käufer zur Eigennutzung sowie interessante Kleinwohnungen für Anleger. Die 2- und 4-Zimmer-Wohnungen des Hauses glänzen mit schönen und qualitätsorientierten Ausstattungsdetails. Hochwertige Eichenparkette, zeitlose Fliesen, durchdachte und sehr edle Küchen- und Badezimmerausstattungen sowie Terrassen und teilweise Gartenflächen machen das Projekt Tannenberggasse 6 zu einem Zuhause für Wohlfühl-Liebhaber. Die gut geschnittene Drei-Zimmer Wohnung befindet sich im Untergeschoss - Garten der Wohnungseigentumsanlage und ist über das Treppenhaus sowie den Personenaufzug erschlossen. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 81,75 qm und unterteilt sich in Vorraum, offene Wohnküche mit eingebauter Küche, Bad/WC sowie zwei Schlafzimmer. Die Zimmer und der Wohnbereich haben alle einen separaten Zugang zur Terrassse und zum Garten. Kellerabteil: Zur Immobilie gehört das Kellerabteil Nr. 32 mit ca. 2,70 qm Tiefgarage: Es besteht die Möglichkeit einen TG Stellplatz für € 30.000,- zu erwerben. Allgemeinteile: Im Untergeschoss befindet sich ein Fahrradraum Trockenraum, Kinderwagenraum ECKDATEN: Küche: elegant und voll ausgestattet Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Badmöbel Boden: Hochwertige Eichenparkett und zeitlose Fliesen Heizung: Fußbodenheizung, Solar am Dach und Gas (wird auf Erdwärme umgestellt) Waschmaschinenanschluss Fenster: 3fach Wärmeschutzverglasung Verdunkelung: erfolgt über Rollos (elektrisch) sowie innenliegende Plissees Komfortlüftung mit Luftaustausch Internetanschluss: CAT6 Kabel Wärmedämmung: Wärmedämmverbundsystem Sehr gute Energiebilanz - siehe Energieausweis Geplante Investitionen in der Wohnanlage lt. HV: 2024 keine geplant BK/HK und Rücklagenstand: BK/HK Vorschreibung: bis 31.12.2026 erfolgt über die BK keine gesonderte Rücklagenvorschreibung. Jeder Käufer verpflichtet sich bis 31.12.2026 eine Rücklageneinzahlung in Höhe von Euro 40/NW zu tätigen. Ab 01.01.2027 werden sodann monatlich über die lfd. BK Vorschreibungen auch die Rücklagen vorgeschrieben Rücklagenstand: Aktuell keine Rücklagen Der Vertragserrichter und Treuhänder ist RA Dr. Harthaller. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 33m² / 1 Zimmer
€ 7.045,45 / m²
#Garten
Charmante Einzimmerwohnung in ruhiger Innenhoflage – Wilten, Innsbruck. Lage, die begeistert – Ruhe, die entspannt. Im Herzen des beliebten Stadtteils Wilten, nur wenige Schritte vom sympathischem Wiltener Platzl entfernt, erwartet Sie diese besondere Einzimmerwohnung. Eingebettet in die ruhige Innenhoflage eines kleinen Mehrparteienhauses, erleben Sie hier absolute Privatsphäre und Entspannung – und das mitten in der Stadt. Lichtdurchflutete Wohnqualität . Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im ersten Stock eines freundlichen Gebäudes mit nur zwei Wohneinheiten. Dank der Ausrichtung nach Osten und der zahlreichen Fenster genießen Sie den ganzen Tag über eine herrlich helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Schlafraum bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Gepflegter Zustand und durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ideal geschnitten: • Wohn-/Schlafraum: Geräumig und lichtdurchflutet, ausgestattet mit einem praktischen Einbaumöbelstück, das sowohl als Sideboard als auch Kleiderschrank dient und viel Stauraum bietet. • Küche: Voll ausgestattet, mit Platz für eine Waschmaschine – hier kochen Sie mit Freude! • Badezimmer: Moderne Dusche mit WC, kompakt und funktional. • Vorraum: Perfekt als Garderobe oder Stauraum nutzbar. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine elegante Wärme und unterstreicht das wohnliche Ambiente. Zusätzlich sorgt eine eigene Gas-Etagenheizung für angenehme Wärme und ermöglicht Ihnen eine unabhängige Heizungssteuerung. Attraktives Investment oder gemütliches Zuhause. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich daher hervorragend als Kapitalanlage an. Alternativ könnte sie auch Ihr persönlicher Rückzugsort im pulsierenden Innsbrucker Stadtleben werden. Fazit: Diese Einzimmerwohnung vereint eine unschlagbare zentrale Lage mit außergewöhnlicher Ruhe, Helligkeit und gepflegtem Wohnkomfort. Ein seltenes Angebot in Wilten – perfekt für Stadtliebhaber und Anleger!... [Mehr]
#Garten #Terrasse
Neuwertiges Mehrfamilienhaus in Roppen Dieses wundervolle, kleine Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, überzeugt nicht alleine durch Ihren sehr guten Zustand, sondern auch die großen Terrassen, den Eigengarten, die großen Terrassen, die vielen Stellplätze im Freien und die großen Keller. Im Jahr 2015 mit hochwertigen Materialien erbaut und laufend instand gehalten, kann das Haus als solches als neuwertig bezeichnet werden. Wohnungen: Mit den 2 Schlafzimmern, aufgeteilt auf knapp 60qm, einem großzügigen Badezimmer mit walk in Dusche, zeitlosen Farben und einer riesigen Glasfront in Richtung der Terrasse (EG: und des Gartens,) sind diese Wohnung ideal für ein Pärchen, einen Single oder sogar eine Familie. Dank der durchdachten Planung wurde kein Platz für lange Gänge oder nutzlose Ecken verschwendet, sondern perfekt nutzbar ausgeführt. Vom Schlafzimmer sowie der Wohnküche aus wird die Terrasse betreten, sehr helle Räume runden das Gesamtbild ab. Die einzelnen Einheiten sind derzeit vermietet: TOP 1: Bis zum 31.01.26 befristet für brutto € 844,00 vermietet. TOP 2: Bis zum 30.11.25 befristet für brutto € 756,00 vermietet. TOP 3: Bis zum 31.10.26 befristet für brutto € 904,00 vermietet. Nutzen Sie die Gelegenheit und melden Sie sich bei mir für einen Besichtigung, dieser tollen Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung- Ihre Elke Ramsak Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6173 Oberperfuss
6173 Oberperfuss / 269,09m² / 9 Zimmer
€ 2.969,27 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Ideale Wohninvestition für Familien und Anleger Mehrfamilienhaus in Oberperfuss mit 3 Wohneinheiten Das Wichtigste auf einen Blick:• Grundstücksgröße: ca. 539 m²• Nutzfläche: ca. 270 m²• Garten: ca. 196 m²• Balkonflächen: ca. 90 m²• Keller: vollunterkellert – ca. 89 m²• Garage: 3 Garagen vorhanden• Baujahr: 1971• Lage: Innsbruck-Land / Oberperfuss- Kaufpreis: € 799.000,-• Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lagebeschreibung: Oberperfuss ist eine charmante Gemeinde in Tirol, Österreich, die durch ihre idyllische Lage und ausgezeichnete Infrastruktur gleichermaßen für Einwohner und Besucher attraktiv ist. Die Gemeinde befindet sich nur etwa 15 Kilometer westlich von Innsbruck, der Landeshauptstadt von Tirol, und bietet somit eine hervorragende Anbindung an die urbanen Annehmlichkeiten. Die Infrastruktur in Oberperfuss ist gut ausgebaut und auf die Bedürfnisse von Familien und Einwohnern zugeschnitten. Die Gemeinde verfügt über Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeiteinrichtungen, die ein lebendiges Gemeinschaftsleben fördern. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und lokale Geschäfte tragen zur Belebung des Ortes bei und bieten Bewohnern eine gute Versorgung vor Ort. Die Verkehrsanbindung nach Innsbruck ist durch die Nähe zur Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel ausgezeichnet. Dies ermöglicht eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt, was insbesondere für Pendler von großem Vorteil ist. Gleichzeitig ermöglicht die ruhige und naturnahe Umgebung von Oberperfuss eine angenehme Lebensqualität, die den perfekten Ausgleich zur Nähe der urbanen Annehmlichkeiten schafft. Insgesamt präsentiert sich Oberperfuss als lebenswerter Ort, der sowohl die Vorzüge einer ländlichen Umgebung als auch die Nähe zu einer pulsierenden Stadt bietet. Gebäudebeschreibung: Das Gebäude, errichtet um 1971, weist eine Nutzfläche von etwa 270 m² auf. Im Jahr 2011 wurde Wohnungseigentum begründet, wodurch die Nutzfläche in drei eigenständige Wohnungen aufgeteilt wurde. Wohnung Top 1: Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 89,22 m², bestehend aus Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Zusätzlich verfügt sie über eine gepflegte 101 m² Gartenfläche, welche zum Teil als Terrasse verbaut wurde, welche teilweise überdacht ist. Die Wohnung befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Derzeit wird diese Wohneinheit noch bewohnt. Wohnung Top 2: Im 1. Obergeschoss gelegen, bietet diese Wohnung 89,75 m² mit Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Speis/Durchgangsraum, Badezimmer und WC. Ein süd-westlich ausgerichteter, 24,83 m² großer Balkon bietet optimale Sonnenverhältnisse und bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergkulisse. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und wurde zuvor lang von einem Raucher bewohnt. Die Wohnung verfügt des Weiteren über eine zugehörige Gartenfläche von 27 m², welche sich optimal beispielsweise zum Anpflanzen von Kräutern und Gemüse anbietet. Wohnung Top 3: Die Dachgeschosswohnung umfasst 90,12 m² mit Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Ein 8 m² südlich ausgerichteter Balkon bietet einen einzigartigen Blick auf die Tiroler Bergkulisse. Zusätzlich ist eine 68 m² große Gartenfläche im Nordwesten, ein 33,11 m² großer Dachboden und ein 14,92 m² großer Kellerraum der Wohnung zugeteilt. Die Wohnung wurde zuvor lang vermietet, ist aber derzeit leerstehend. Die Wohnanlage wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt, der Tank hat eine Kapazität von ca. 5-6000 Litern und wurde 2014 erneuert. Im Jahr 1977 wurden Garagen mit einer Fläche von 64,49 m² errichtet, die Platz für mindestens 3 Autos bieten. Zusätzlich können Fahrzeuge vor der Garage und am Vorplatz abgestellt werden. Aufgrund der optimalen Einteilung eignet sich das Gebäude ideal für eine Großfamilie und bietet gleichzeitig ausreichend Möglichkeiten für eine Vermietung. Die günstige Lage ermöglicht von jedem Geschoss einen beeindruckenden Blick auf die Tiroler Berglandschaft. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Kaufmöglichkeit und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6080 Igls
6080 Igls / 87,58m² / 4 Zimmer
€ 4.555,83 / m²
#Garten #renovierungsbedürftig
4 helle Zimmer mit Dachboden, Kellerabteil und Abstellplatz Diese großzügige Wohnung mit ca. 87,58 m² Wohnnutzfläche liegt im obersten Geschoß und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und viele vorteilhafte Extras. Der Zustand ist insgesamt als gepflegt zu bezeichnen, wobei einzelne Bereiche potenziell renovierungsbedürftig sind. Mit insgesamt 4 Zimmern präsentiert sich die Wohnung äußerst flexibel und vielseitig nutzbar. Diese charmante Wohnung bietet Platz für Familien oder ist ideal für Anleger, da sie auch für Wohngemeinschaften geeignet ist. Besonders angenehm ist auch das große Badezimmer, in dem sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche Platz finden und auch die Waschmaschine gut unterkommt. Das WC ist separat. Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Küche der Marke DAN, die vor ca. 3 Jahren eingebaut wurde. Ein zusätzliches Highlight ist das Vorhandensein eines großen Dachbodens und eines praktischen Kellerabteils, was Ihnen sehr viel zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Abstellplatz für Ihr Fahrzeug steht ebenfalls zur Verfügung. Nehmen Sie sich Zeit, den großzügigen Allgemeingarten zu entdecken, der sich ideal für sportliche Betätigung und schöne Stunden im Freien eignet. Diese Wohnung bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Rückzugsort zu gestalten. Erleben Sie Wohnqualität in einer attraktiven Umgebung. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese vielseitige Immobilie näher kennenzulernen. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig und in Waldnähe gelegen in Igls. In der näheren Umgebung erreicht man auch fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Zur Erholung bieten sich Wanderungen durch den schönen Kurpark, entlang der nahegelegenen Felder oder auf den Patscherkofel an, wo man im Winter auch skifahren kann. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Baujahr unbekannt Generalsanierung 1978 Zustand Gepflegt, teilweise renovierungsbedürftig Wohnnutzfläche ca. 87,58 m²Zimmer 4Stockwerk Dachgeschoß Personenaufzug Vorhanden Heizung Radiatoren Befeuerung Erdgas Ausstattung Einbauküche Böden Parkett, Laminat, Fliesen HWB Ref, SK 154,5 kWh/m²a (Klasse E) fGEE, SK 2,04 (Klasse D) Dachboden Vorhanden Kellerabteil Vorhanden Parkplatz 1 Abstellplatz Gartennutzung 1 sehr großer Allgemeingarten Verfügbarkeit ab sofort Betriebskosten dzt. ca. € 477,00 inkl. Rücklage und Heizkosten Kaufpreis: € 399.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Mag.iur. Johannes Breuss Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
