Altbauwohnungen mieten in Wien 3.,Landstraße

#Altbau

Straßenseitige Lagerfläche - Nähe U3 Station Kardinal-Nagl-Platz! Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Keinergasse - im Souterrain eines gepflegten Altbaus befindet sich dieses Gewerbeobjekt. Nahe der U3 Station - Kardinal-Nagl-Platz. Das Lager verfügt über einen straßenseitigen Eingang und hat eine Nutzfläche von ca. 70qm. Strom ist vorhanden. Öffentliche Anbindung: Kardinal-Nagel-Platz U3 Station und diverse Buslinien, die Straßenbahnlinien können in weniger als 10 Minuten Fußweg erreicht werden. Energieausweis: HWB 130,00 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen & Preise etc. Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten.... [Mehr]

#Büro #Altbau

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage auch mit, welches Gewerbe Sie dort ausüben möchten. Telefonisch werden keine Besichtigungstermine vergeben! Zentral und klassisch arbeiten in einer Top-Lage! Das Gebäude mit typischem Wiener Charme befindet sich in grandios zentraler Lage nahe "Wien Mitte", mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die ab sofort zur Miete verfügbare Fläche liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Sie erstreckt sich auf rund 96 m², verteilt auf 3 Zimmer (zentral begehbar), und bietet außerdem einen geräumigen, hellen Vorraum mit separater Toilette, ein Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Küche, die auf Wunsch und mit Rücksprache des Eigentümers erneuert werden kann. Die Räumlichkeiten sind allesamt gepflegt und punkten neben der grandiosen Lage mit einer praktischen, gut bemessenen und durchdachten Zimmeraufteilung. Ein besonderes Wohlfühlambiente schafft der typische Altbaucharakter mit großzügigen Deckenhöhen, Fischgrät-Echtholzparkett und Flügeltüren. Virtueller 3D Immobilien Rundgang: JETZT STARTENFakten | Highlights | Ausstattung3 Zimmer, separat begehbar Altbaucharakter Großzügige Deckenhöhe Geräumiger Eingangsbereich Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Separate (Gäste-) Toilette Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss Voll ausgestattete Einbauküche Kellerabteil Lift Exzellente öffentliche Anbindung und Infrastruktur Traumlage Innere Stadt und "Wien Mitte"Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Diese Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort in einer top Lage beim Stadtpark. Der großzügige Schnitt und die hohen Decken schaffen ein luftiges Raumgefühl, während der Fischgrätparkett den Räumen eine elegante Note verleiht. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, die durch ihre Helligkeit und den stilvollen Altbaucharakter bestechen. Ein zusätzliches Kabinett zum Innenhof ermöglicht ein separates Homeoffice. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für eine Sitzmöglichkeit. Der feine Wintergarten rundet das Gesamtpaket ab. Raumaufteilung: • geräumiger Vorraum mit eingebauten Schränken die viel Stauraum bieten • komplett ausgestattete Küche • 2 Zimmer • 1 Kabinett • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken • Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss • separate Toilette mit Habdwaschbecken • Wintergarten Lage und Infrastuktur: Das Gebäude liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Umgebung, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit nahegelegenen Buslinie 2A, U-Bahnline U4 Station Stadtpark und Straßenbahnlinie 1, 71 und D. Der Stadtpark befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ist der ideale Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Restaurants und Shops findet man zahlreich in der naheliegenden Innenstadt. Kosten: Miete: 2.212,42 inkl. 10% USt und BK Möbelmiete: € 45,- Kaution: € 6.772,26Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Altbau #unbefristet

Dieses herrschaftliche Stilaltbaubüro mit knapp 200 m2 wurde unter Beibehaltung der Altbauelemente (wie Flügeltüren und Fischgrätparkettböden) saniert. Das Büro liegt an einen der schönsten Plätze Wiens, dem Esteplatz mit Ausblick auf die historischer Bausubstanz. Nahe gelegen ist die Einkaufsmeile Landstr. Hauptstr. und Wien-Mitte mit optimaler Öffi-Anbindung. Büro- oder Wohnnutzung. Unbefristete Vermietung... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im Herzen des 3. Bezirks vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Auf 135 m² erwartet Sie ein großzügiges Wohngefühl mit hohen Decken, edlem Parkettboden und einer neuwertigen, geräumigen Küche. Der sanierte Altbau bietet viel Platz für Familien oder Paare, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Geschäften, Cafés und öffentlichem Verkehr ? ideal für alle, die das Stadtleben lieben! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2023 Renoviert - Echtholz Fischgrät-Parkett - neuwertige Küche mit allen Geräten - Balkon auf Innenhofseite - Fahrradabstellraum - großes modernes Bad mit Fenster - sehr zentral nahe U3 Landstraße - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Diese neu errichtete 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette auf 2 Ebenen kommt nach Fertigstellung zur unbefristeten Vermietung. Diese außergewöhnliche und stilvolle Wohnung entsteht derzeit im Rahmen eines exklusiven Dachgeschossausbaus eines historischen Wiener Altbaus als Teil des innovativen Wohnprojekts LH32, das sich gerade in der finalen Bauphase befindet. Genießen Sie den besonderen Mix aus urbanem Flair, historischem Ambiente und moderner Ausstattung. Der Erstbezug nach Sanierung ist ab Juni 2025 geplant. Die im Inserat gezeigten Bilder sind Symbolfotos einer Musterwohnung aus dem Wohnprojekt LH32. Sie dienen dazu, Ihnen einen Eindruck von den hochwertigen Materialien, Farben und dem Stil der derzeit in Sanierung befindlichen Wohnung zu vermitteln. Küche, Böden und Badezimmer werden im gleichen Stil ausgeführt bzw. saniert. Die gesamte Wohnung verfügt über eine moderne Klimaanlage, während die Beheizung bequem und umweltfreundlich über Fernwärme erfolgt. Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet und bietet eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnen und zentraler Lage. Raumaufteilung: • >Großzügige Wohnküche: Herzstück der Wohnung und Begegnungsort mit Zugang zur unteren 10 m² Terrasse und ausgestattet mit einer hochwertigen Miele-Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. • >2 Schlafzimmer: Ruhige Rückzugsorte, ideal für erholsamen Schlaf. • >Zwei Badezimmer: je eines mit moderner Walk-In-Dusche und eines mit Badewanne und jeweils inkl. WC, ideal für Gäste und Familie. • >Aufgang zur oberen 47 m² Dachterrasse mit Panoramablick. Ausstattung und Highlights: • Edler Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Klimaanlage in der gesamten Wohnung für optimalen Komfort • Moderne Designerküche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten • 2 WCs vorhanden, praktisch mit Handwaschbecken • Strom- und Wasseranschlüsse auf den Terrassen • Begrünte Außenfläche im hinteren Teil der Hausanlage zur Nutzung für alle Hausbewohner Lage und Umgebung: Zwischen dem traditionellen Rochusmarkt und dem pulsierenden Einkaufszentrum "The Mall" in Wien Mitte gelegen, genießt diese Wohnung eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Die hervorragende öffentliche Anbindung macht sie ideal für Stadtliebhaber, die Wert auf eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Rückzugsort legen. Sprichwörtlich vor der Haustüre befindet sich außerdem ein Supermarkt, der Ihnen das mühsame Schleppen schwerer Einkaufstaschen in Zukunft erspart und den Alltag enorm erleichtert! Besichtigungen: Bei nährem Interesse können wir gerne im nächsten Schritt einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Nutzen Sie hierfür bitte die Anfrage-Funktion auf dem Immobilienportal. Wir freuen und auf Ihre Anfrage. Die Wohnung wird provisionsfrei für den neuen Mieter vermittelt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In unmittelbarer Nähe zur Urania und dem Donaukanal gelangt diese ruhig gelegene, hochwertig ausgestattete Dachterrassen-Wohnung zur Vermietung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Altbaus aus der Jahrhundertwende und bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Highlight ist eine ca. 25 m² große, nahezu uneinsehbare Dachterrasse – perfekt zum Entspannen und Genießen. Die hofseitig ausgerichtete Wohnung bietet eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung: • >Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse • >Zwei separat begehbare Zimmer für maximale Flexibilität • >Exklusives Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC • >Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken • >Einladender Vorraum mit ausreichend Platz für Stauraum Ausstattung & Highlights Edler Echtholzparkett in allen Wohnräumen Klimaanlage in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse Elektrisch bedienbare Innenjalousien für optimalen Licht- und Sichtschutz Zwei WCs für zusätzlichen Komfort Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Trockenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Garagenplatz kann grundsätzlich im Haus zusätzlich angemietet werden (aktuell nicht verfügbar) Diese Wohnung vereint stilvolle Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage. Bei nährem Interesse können wir Ihnen gerne im ersten Schritt ein Video des Objektes zur Verfügung stellen bzw. in weiterer Folge einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nutzen Sie hierfür bitte die Anfrage-Funktion auf dem Immobilienportal. Wir freuen und auf Ihre Anfrage. Die Wohnung wird provisionsfrei für den neuen Mieter vermittelt.... [Mehr]

#Altbau #möbliert #ruhig

Fühl dich wie zu Hause, ganz egal wo du mit wohnen willst. Du wirst von dieser hübsch möblierten 3rd district - Landstraße 3-Zimmer Wohnung mit moderner Inneneinrichtung, voll ausgestatteten Küche, und hübsch Wohnzimmer mit toller Aussicht begeistert sein. Optimal gelegen, hast du das Beste, was Wien zu bieten hat, ganz in der Nähe! (ID #VIE67) Mit maßgeschneiderten Details, moderner Einrichtung und einer voll ausgestatteten Küche sorgfältig konzipiert, wirst du in dieser Wohnung heimisch. Ob du dir einen gemütlichen Tag in deinem stilvoll Wohnzimmer machst und das neueste und beste Entertainmentprogramm über den Smart-TV oder hochwertigen drahtlosen Lautsprecher streamst, oder dir etwas wohlverdiente Ruhe auf der erstklassigen Matratze samt luxuriöser Bettwäsche gönnst; du wirst dich in alles, was diese Wien Wohnung zu bieten hat, verlieben. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / King size, 70.8in/180cm Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 3-Zimmer Wohnung gehören ein: - Trockner - Aufzug - Waschmaschine Landstraße ist der 3. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Zentrum gelegen und im frühen 19. Jahrhundert gegründet. Der Bezirk ist bekannt für die eleganten, palastartigen Botschaften, die die Gegend zieren, mit fotogenen Gärten und imposanten Brunnen. Landstraße ist der am dichtesten besiedelte der inneren Wiener Bezirke, mit einem hohen Anteil an Wohnbevölkerung. Besucher können sich bequem über den Hauptbahnhof Wien Mitte oder die U-Bahnlinien U3 und U4 fortbewegen. Besonders beliebt ist das Schloss Belvedere, einst Sommerresidenz des Prinzen von Savoyen und heute Sitz der Österreichischen Galerie. Weitere Besonderheiten Diese Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Also note: - This apartment faces the street - This apartment's central location means it can be noisy at times - The apartment is in a busy location, so it will be noisy when your windows are open Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Büro #Altbau

Wir bitten um ausschließlich schirftliche Kontaktaufnahme inklusive vollständiger Kontaktdaten! Vielen Dank! Zur Vermietung gelangt eine tolle Immobilie, mitten in perfekter innerstädtischer Lage im beliebten 3. Bezirk (Landstraße). Die Landstraßer Hauptstraße sowie der Rochusmarkt samt U3 Station Rochusgasse sind nur 450m entfernt. Der Donaukanal lädt zu sportlichen Freizeitaktivitäten ein. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Gasse in einem klassischen Wiener Altbauhaus im 1. Stock (Hochparterre). Raumaufteilung: 1 Vorraum/Gang mit Sitzbank, Fenster und Küchenniesche samt hochwertiger neuer Einbauküche inkl. aller Geräte (Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi, Waschbecken) 1 WC mit Waschbecken und Fenster1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken samt Unterschrank und Spiegel, einem Waschmaschinenanschluss sowie einer Fussbodenheizung3 Zimmer Zur Ausstattung gehören: Hohe Raumhöhe, Echtholz Parkettböden, große Fenster, Einbauküche mit Geräten, Bad mit Badewanne, EDV Leerverrohrung samt Netzwerkdosen in allen Zimmern, uvm. Miete: Netto € 15,-/m2 zzgl. BK & Ust. Miete Netto € 981,00 zzgl. BK Netto € 107,91 = Netto Gesamt € 1.088,91 zzgl. 20% Ust € 217,78 = Brutto Gesamt € 1.306,69Vertragserrichtungsgebühr: Netto € 350,- zzgl. 20% Ust. Befristungsdauer: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf. Kaution: Höhe noch zu verhandeln. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

Wir bitten um ausschließlich schirftliche Kontaktaufnahme inklusive vollständiger Kontaktdaten! Vielen Dank! Zur Vermietung gelangt eine tolle Immobilie, mitten in perfekter innerstädtischer Lage im beliebten 3. Bezirk (Landstraße). Die Landstraßer Hauptstraße sowie der Rochusmarkt samt U3 Station Rochusgasse sind nur 450m entfernt. Der Donaukanal lädt zu sportlichen Freizeitaktivitäten ein. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Gasse in einem klassischen Wiener Altbauhaus im 2. Stock mit Lift. Raumaufteilung: 1 Vorzimmer1 WC mit Fenster1 Gang1 Küche inkl. Einbauküche mit Waschbecken, Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombi1 Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss3 Zimmer Zur Ausstattung gehören: Echtholz-Parkettböden, Einbauküche, Bad mit Dusche, uvm. Miete: Netto € 14,-/m2 zzgl. BK & Ust. Miete Netto € 947,80 zzgl. BK Netto € 111,71 zzgl. Lift Netto € 23,70 = Netto Gesamt € 1.083,21 zzgl. 20% Ust € 216,64 = Brutto Gesamt € 1.299,85Vertragserrichtungsgebühr: Netto € 350,- zzgl. 20% Ust. Befristungsdauer: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf. Kaution: Höhe noch zu verhandeln. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Diese stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung in einem historischen Wiener Altbau kommt nach Generalsanierung zur unbefristeten Vermietung. Diese Wohnung ist Teil des an der Landstraßer Hauptstraße 32 entstehenden innovativen Wohnprojekts LH32, das sich gerade in der finalen Bauphase befindet. Genießen Sie den besonderen Mix aus urbanem Flair, historischem Ambiente und moderner Ausstattung. Der Erstbezug nach Sanierung ist ab Mai 2025 geplant. Die im Inserat gezeigten Bilder sind Symbolfotos einer Musterwohnung aus dem Wohnprojekt LH32. Sie dienen dazu, Ihnen einen Eindruck von den hochwertigen Materialien, Farben und dem Stil der derzeit in Sanierung befindlichen Wohnung zu vermitteln. Küche, Böden und Badezimmer werden im gleichen Stil ausgeführt bzw. saniert. Die gesamte Wohnung verfügt über eine moderne Klimaanlage, während die Beheizung bequem und umweltfreundlich über Fernwärme erfolgt. Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet und bietet eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnen und zentraler Lage. Raumaufteilung und Ausstattung: • Großzügige Wohnküche: Herzstück der Wohnung, ausgestattet mit einer hochwertigen und offenen Einbauküche. Perfekt als Begegnungsort für Familie und Freunde. • 3 Schlafzimmer: Ruhige Rückzugsorte, ideal für erholsamen Schlaf, mit charmantem Blick auf den grünen Innenhof. • 2 Badezimmer: Komfort und Eleganz in zwei Bädern – eines mit einer Dusche, das andere mit einer einladenden Badewanne für entspannte Momente. • 2 separate WCs: Praktisch mit Handwaschbecken ausgestattet, ideal für Gäste und Familie. • Abstellraum: Mit integriertem Waschmaschinenanschluss, optimal für zusätzlichen Stauraum. • Balkon/Loggia: Zum ruhigen Innenhof ausgerichtet – ein idealer Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung ist zum größten Teil Richtung ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet und bietet eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnen und zentraler Lage. Dieses Umfeld ist perfekt für alle, die ein ruhiges und gleichzeitig zentral gelegenes Zuhause suchen. Ausstattung und Highlights: • Edler Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Klimaanlage in der gesamten Wohnung für optimalen Komfort • Moderne, offene Designerküche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten, die keine Wünsche offen lässt • Zwei separate WCs, praktisch mit Handwaschbecken • Abstellraum: Mit integriertem Waschmaschinenanschluss, optimal für zusätzlichen Stauraum. • Zugang zur gemeinschaftlichen Dachterrasse mit Panoramablick über die Stadt • Begrünte Außenfläche im hinteren Teil der Hausanlage zur Nutzung für alle Hausbewohner Lage und Umgebung: Zwischen dem traditionellen Rochusmarkt und dem pulsierenden Einkaufszentrum "The Mall" in Wien Mitte gelegen, genießt diese Wohnung eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Die hervorragende öffentliche Anbindung macht sie ideal für Stadtliebhaber, die Wert auf eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Rückzugsort legen. Sprichwörtlich vor der Haustüre befindet sich außerdem ein Supermarkt, der Ihnen das mühsame Schleppen schwerer Einkaufstaschen in Zukunft erspart und den Alltag enorm erleichtert! Besichtigungen: Bei nährem Interesse können wir gerne im nächsten Schritt trotz Bauarbeiten einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Nutzen Sie hierfür bitte die Anfrage-Funktion auf dem Immobilienportal. Wir freuen und auf Ihre Anfrage. Die Wohnung wird provisionsfrei für den neuen Mieter vermittelt.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Diese stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung in einem historischen Wiener Altbau kommt nach Generalsanierung zur unbefristeten Vermietung. Diese Wohnung ist Teil des an der Landstraßer Hauptstraße 32 entstehenden innovativen Wohnprojekts LH32, das sich gerade in der finalen Bauphase befindet. Genießen Sie den besonderen Mix aus urbanem Flair, historischem Ambiente und moderner Ausstattung. Der Erstbezug nach Sanierung ist ab Mai 2025 geplant. Die im Inserat gezeigten Bilder sind Symbolfotos einer Musterwohnung aus dem Wohnprojekt LH32. Sie dienen dazu, Ihnen einen Eindruck von den hochwertigen Materialien, Farben und dem Stil der derzeit in Sanierung befindlichen Wohnung zu vermitteln. Küche, Böden und Badezimmer werden im gleichen Stil ausgeführt bzw. saniert. Die gesamte Wohnung verfügt über eine moderne Klimaanlage, während die Beheizung bequem und umweltfreundlich über Fernwärme erfolgt. Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet und bietet eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnen und zentraler Lage. Raumaufteilung: • >Großzügige Wohnküche: Herzstück der Wohnung und Begegnungsort. • >2 Schlafzimmer: Ruhige Rückzugsorte, ideal für erholsamen Schlaf. • >Großes Badezimmer: mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. • >Separates WC: Praktisch mit Handwaschbecken ausgestattet, ideal für Gäste und Familie. • >Abstellraum: Mit integriertem Waschmaschinenanschluss, optimal für zusätzlichen Stauraum. Ausstattung und Highlights: • Edler Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Klimaanlage in der gesamten Wohnung für optimalen Komfort • Moderne, offene Designerküche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten, die keine Wünsche offen lässt. • 2 WCs vorhanden • Zugang zur allgemein nutzbaren Dachterrasse mit Panoramablick über die Stadt • Begrünte Außenfläche im hinteren Teil der Hausanlage zur Nutzung für alle Hausbewohner Lage und Umgebung: Zwischen dem traditionellen Rochusmarkt und dem pulsierenden Einkaufszentrum "The Mall" in Wien Mitte gelegen, genießt diese Wohnung eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Die hervorragende öffentliche Anbindung macht sie ideal für Stadtliebhaber, die Wert auf eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Rückzugsort legen. Sprichwörtlich vor der Haustüre befindet sich außerdem ein Supermarkt, der Ihnen das mühsame Schleppen schwerer Einkaufstaschen in Zukunft erspart und den Alltag enorm erleichtert! Besichtigungen: Bei nährem Interesse können wir gerne im nächsten Schritt einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Nutzen Sie hierfür bitte die Anfrage-Funktion auf dem Immobilienportal. Wir freuen und auf Ihre Anfrage. Die Wohnung wird provisionsfrei für den neuen Mieter vermittelt.... [Mehr]