Altbauwohnungen mieten in Wien 3.,Landstraße

#Altbau

Zur Vermietung gelangt eine traumhaft schöne Dachgeschoß Maisonette in einem repräsentativen Altbau . Die Wohnung ist ausgestattet mit einer geschmackvollen Küche und einem hochwertigen Badezimmer. In allen Wohnräumen wurden Echtholz Parkettböden Eiche Natur verlegt. Über beide Ebenen erstreckt sich eine angenehme Fußbodenheizung und für die heißen Sommertage gibt es eine Klimaanlage. Ein weiteres Highlight ist die zentrale Lage. Das Objekt befinde sich in unmittelbarer Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Wiener Hauptbahnhof. Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Im benachbarten Hauptbahnhof befinden sich zahlreiche Geschäfte Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie. http://www.realimmo.wien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell

Zur Vermietung gelangt eine 2- Zimmer Altbauwohnung Diese stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt mit ihrem klassischen Charme und zeitloser Eleganz. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit beeindruckend hohen Decken, die dem Raum eine einzigartige Atmosphäre verleihen. Der einladende Flur verbindet die verschiedenen Zimmer harmonisch miteinander. Neben dem lichtdurchfluteten Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine funktionale und moderne Einbauküche, die den Komfort dieser Wohnung abrunden. Lage Die Hafengasse im 3. Bezirk bietet eine hervorragende Lage in der Nähe des Rennwegs und zeichnet sich durch ihre erstklassige Anbindung und eine gute Infrastruktur aus. Ein Highlight der Wohngegend ist das breite Spektrum an gastronomischen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten. Egal, ob Sie nach einem gemütlichen Café, einem schmackhaften Restaurant oder einem lebhaften Treffpunkt suchen, hier werden Sie fündig. Die Gegend bietet auch eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, sei es Sport, Kultur oder Unterhaltung. Es bestehen zudem ansprechende Grünflächen, die sich hervorragend für Spaziergänge und Entspannung im Freien eignen. Ansprechpartnerin Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Altbau

1030 Wien Erdbergstraße repräsentative 3 Zimmer Altwohnung mit separater Einbauküche, die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann ab dem 01. April 2025 bezogen werden, die U3 Station Kardinal-Nagl-Platz sowie die Buslinien 74A, 77A und 80A sind nur eine Gehminute entfernt, 2. Liftstock (die Wohnung befindet sich im Halbstock zwischen dem 2. und dem 3. Stock), 79,66m2 Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer (inkl. großem Schwebetürenschrank), Arbeitszimmer, separate Einbauküche (inkl. Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluss) mit Essplatz, Vorzimmer (inkl. großem Einbauschrank), Bad mit Wanne, separates WC, Gasetagenheizung, Mietdauer: 3 Jahre, verfügbar: ab sofort, die Wohnung verfügt über kein Kellerabteil, BMM: € 1.350,00 ( inkl. BK ) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMM Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese schöne und moderne Dachterrassen-Wohnung wurde im Jahr 2020 mit hochwertigen Materialien neu gebaut und liegt im Dachgeschoß eines generalsanierten klassischen Altbauhauses am Beginn der ruhigen Oberen Weissgerberstraße (Nähe Urania). Durch diese der Innenstadt nahe Lage ist man in nur ca. 5 Gehminuten am Schwedenplatz bei der U4 und direkt im Zentrum Wiens, wo sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Zum Wiener Prater sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten über die Franzensbrücke. Raumaufteilung: - großzügiger Eingangs-Bereich (14,49 m²) - Bad mit: Wanne/Dusche/Doppel-Waschbecken/Waschmaschinen-Anschluß und Fenster (9,27 m²) - Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse (34,36 m²) - Terrasse mit Fernblick (25,08 m²) - Schlafzimmer 1 (17,56 m²) - Schlafzimmer 2 (15,99 m²) Im Anhang finden Sie den Plan, eine Flächen-Aufstellung sowie die Fotos. Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit Verlängerungs-Möglichkeit! Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für € 180,- (inkl. USt) pro Monat dazugemietet werden! Die Wohnung ist ideal für Paare und die kleine Familie, die zentrumsnah aber doch in Ruhlage wohnen möchten! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Altbau #hell

"Altbau-Charme trifft auf unschlagbare Lage ? Ihre großzügige 5-Zimmer-Wohnung nähe Wien Mitte/Landstraße" Im begehrten 3. Bezirk gelegen, bietet diese außergewöhnliche Altbauwohnung in der Gärtnergasse eine perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und charmanter Wohnatmosphäre. Nur wenige Minuten von Wiens kulturellem und wirtschaftlichem Zentrum entfernt, genießen Sie hier kurze Wege zu den besten Angeboten, die die Stadt zu bieten hat ? sei es für Freizeit, Kultur, Shopping oder Kulinarik. Diese Wohnung verbindet den Komfort einer zentralen Adresse mit dem unverwechselbaren Wiener Lebensgefühl. Die Wohnung selbst beeindruckt mit großzügigem Raumangebot und dem typischen Wiener Altbau-Charme. Mit rund 155 m² Wohnfläche und fünf Zimmern bietet sie viel Platz für individuelle Wohnträume ? ideal für alle, die Wert auf Stil und Geräumigkeit legen. Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangen Sie in die geräumigen, hellen Zimmer, die mit ihrer Raumhöhe beeindrucken. Klassische Flügeltüren und weitere charakteristische Details unterstreichen den Flair des Wiener Altbaus perfekt und schaffen eine elegante und einladende Atmosphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität ? und da aktuell keine Einbauküche vorhanden ist, haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein weiterer separater Raum kann flexibel als zweite Küche, Waschraum oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen die Funktionalität der Wohnung. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines charmanten Altbaus ? und auch ohne Lift ist der Aufstieg die beeindruckende Atmosphäre dieser Immobilie mehr als wert. Die Lage dieser Wohnung ist hervorragend. Nur wenige Minuten vom Stephansplatz und den Sehenswürdigkeiten des 1. Bezirks entfernt, bietet sie eine ideale Anbindung an das pulsierende Zentrum Wiens. Die U-Bahn-Linien U3 und U4 sowie die S-Bahn am Bahnhof Wien Mitte sind schnell erreichbar und verbinden Sie zügig mit anderen Teilen der Stadt. Die Landstraßer Hauptstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet alles für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus befinden sich kulturelle Highlights, attraktive Parks und die Donaukanal Promenade in unmittelbarer Umgebung, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Mit ihrer großzügigen Fläche, den charmanten Altbaudetails und der ausgezeichneten Lage ist diese Wohnung perfekt für alle, die das besondere Flair Wiens mit direktem Zugang zu all seinen kulturellen und urbanen Vorzügen genießen möchten. Miete netto: ? 1.744,96 10% USt.: ? 174,50 BK netto: ? 345,03 10% USt.: ? 34,50 Gesamtmiete brutto: ? 2.299, Heizkostenangaben nicht verfügbar! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1744,96 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 345,03 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 209 Gesamtbetrag ? 2299 Heizwärmebedarf: 144.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Lage und Umfeld Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine frisch sanierte Altbauwohnung in der Paracelsusgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. In etwa 800 m (10 Gehminuten) oder mit der Straßenbahnlinie 1 der Station Löwengasse (2 Gehminuten entfernt) erreichen Sie den Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte. Dort halten die U-Bahnlinien U3 und U4, Straßenbahnlinie O sowie die die Züge der ÖBB und der Flughafenexpress CAT. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt rund 15 Minuten. Supermärkte (Billa und Hofer) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im nahen Umkreis stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Ärzte und Schulen zu Verfügung. Das Hundertwasserhaus ist etwa 400 m entfernt. Die innerstädtische Lage zeichnet sich besonders durch die unmittelbare Nähe zum Donaukanal und dem Naherholungsgebiet Prater/Jesuitenwiese aus, welche Sie in einem ca. 8 bis 10-minütigen Spaziergang erreichen. Objekt und Ausstattung Die gesamte Wohnung wurde vor kurzem komplett saniert. Durch den hellen Parkettboden und den Fenstern in allen Räumen vermittelt die Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Küche ist teilweise mit Markengeräten ausgestattet. Im Badezimmer erwartet Sie Toilette, Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Geheizt wird mittels neuer Gastherme. Auf der dazugehörenden Dachterrasse über der Wohnung haben Sie einen atemberaubenden Blick über die Dächer des 3. Wiener Gemeindebezirks. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung Sie betreten die Wohnung in einem Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe. Im Eingangsbereich haben Sie Zugang zur Dachterrasse. Ein Gang führt Sie weiter in das zentrale, offene Zimmer der Wohnung. Von dort betreten Sie zu Ihrer rechten Hand das große Eckzimmer. Vom Zentralen Zimmer aus gelangen Sie linker Hand weiter zu der Küche, dem Badezimmer und zum Schlafzimmer. Resümee Eine generalsanierte Altbauwohnung mit Dachterrasse, die bei guter Infrastruktur durch die ausgezeichnete Wohnlage und Nähe zur Innenstadt sowie dem Naherholungsgebiet Prater punktet. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Informationen und Besichtigungen Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine schöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Galerie und Terrasse im wunderbaren 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße. Die zweistöckige Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 147 m² und befindet sich im Dachgeschoss eines äußerst schönen Altbaugebäudes. Die Wohnung wurde im Jahr 1996 im Rahmen eines Dachgeschossausbaus auf dieses wunderbare Altbaugebäude gebaut. Die angegebene Miete ist als Pauschalmiete zu verstehen, in dieser sind bereits Betriebskosten sowie ein Parkplatz enthalten. Sie betreten das Objekt über eine Hochsicherheitstüre mit Balkenschloss und befinden sich im Vorraum der ersten Etage der Wohnung. Hier befindet sich die Wohnküche, ein helles (Schlaf-) Zimmer, ein en-suite Badezimmer und eine separate Toilette. Die Wohnküche teilt sich räumlich ideal in Küchen- und Wohnbereich auf und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ein Sofa. Die Küche ist voll ausgestattet (Kühlschrank, Backofen mit vier Ceranfelder, Geschirrspüler und Mikrowelle) und bietet viel Stauraum. Das Badezimmer dieser Etage verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie eine Waschmaschine und ist mit weißen Fliesen ausgekleidet. Sämtliche Zimmer dieser Etage sind mit einem stilvollen Parkettboden ausgelegt und eine Treppe verbindet das erste und zweite Stockwerk. Im oberen Stock befinden sich die Galerie, ein weiteres (Schlaf-) Zimmer, ein weiteres Badezimmer und die traumhafte Terrasse. Letztere ist ca. 15 m² groß und bietet einen schönen Fernblick über die Dächer Wiens. Zudem finden Sie hier sowohl einen Strom- wie auch einen Wasseranschluss vor. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Toilette und ist mit weißen Fliesen verkleidet. Die Galerie ist zudem mit sämtlichen Vorkehrungen für eine Teeküche und einen Kamin ausgestattet, hier könnte eventuell auch noch ein 3. Zimmer abgegrenzt werden.. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Abstellraum bzw. das Kellerabteil dieser Wohnung. Dieses befindet sich nämlich nur ein Stockwerk unter der Wohnung und ist aufgrund dessen trocken. Die Lage und Infrastruktur der Immobilie ist als hervorragend zu bewerten. Der Wiener Stadtpark befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und ermöglicht es Ihnen, Ihre Freizeit im Grünen zu verbringen. Zudem befinden sich diverse Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch diverse Straßenbahnlinien, sowie die U-Bahn-Station Stadtpark (U4), gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in dieser einzigartigen 2-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette, die auf zwei Ebenen mit Terrasse und Balkon höchsten Wohnkomfort bietet. Die Wohnung entsteht im Rahmen eines hochwertigen Dachgeschossausbaus eines charmanten Wiener Altbaus und ist Teil des exklusiven Wohnprojekts LH32. Der Erstbezug ist vorraussichtlich ab dem 1. Juni 2025 möglich. Die im Inserat gezeigten Bilder sind Symbolfotos einer Musterwohnung aus dem Wohnprojekt LH32. Sie dienen dazu, Ihnen einen Eindruck von den hochwertigen Materialien, Farben und dem Stil der derzeit in Bau befindlichen Wohnung zu vermitteln. Küche, Böden und Badezimmer werden im gleichen Stil ausgeführt. Highlights der Wohnung: Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine Treppe verbunden sind, und bietet absolute Ruhe mit Ausrichtung zum begrünten Innenhof. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Dachterrasse mit großzügiger Galerie auf der oberen Ebene – ideal für entspannte Stunden über den Dächern Wiens. Raumaufteilung und Ausstattung der unteren Ebene: • Wohnküche: Moderne, hochwertige Einbauküche mit allen Geräten und Ausgang zum Balkon. • Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort mit Blick auf den Innenhof. • Badezimmer: Stilvoll ausgestattetes Bad mit eleganter Walk-In-Dusche und WC. • Abstellraum: Mit Waschmaschinenanschluss. • Balkon: Richtung grünen und ruhigen Innenhof Die gesamte Wohnung verfügt über eine moderne Klimaanlage, während die Beheizung bequem und umweltfreundlich über Fernwärme erfolgt. An den Fenstern sind standardmäßig elektrisch bedienbare Außenjalousien montiert. Lage und Umgebung: Zwischen dem traditionellen Rochusmarkt und dem pulsierenden Einkaufszentrum "The Mall" in Wien Mitte gelegen, genießt diese Wohnung eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Die hervorragende öffentliche Anbindung macht sie ideal für Stadtliebhaber, die Wert auf eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Rückzugsort legen. Sprichwörtlich vor der Haustüre befindet sich außerdem ein Supermarkt, der Ihnen das mühsame Schleppen schwerer Einkaufstaschen in Zukunft erspart und den Alltag enorm erleichtert! Besichtigungen: In Abstimmung mit der Baufirma planen wir trotz Bauarbeiten bereits die ersten Besichtigungen ausgewählter Wohnungen vor Ort. Gerne nehmen wir Ihre Vormerkung entgegen und informieren Sie umgehend, sobald Zeitfenster für Besichtigungen feststehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Exklusives Wohnprojekt LH32: An der Landstraßer Hauptstraße 32 entsteht ein innovatives Wohnprojekt mit insgesamt 28 Wohnungen. Ob klimatisierte Dachgeschosswohnungen oder stilvoll renovierte Regelgeschosswohnungen – hier trifft Altbauflair auf modernen Komfort. Die Wohnungen bieten private Freiräume wie Gärten, Balkone, Loggien oder Dachterrassen. Für gemeinschaftliche Begegnungen stehen eine allgemein zugängliche Dachterrasse mit Panoramablick und ein gemütlicher Gemeinschaftsraum zur Verfügung.... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

UNBEFRISTET | TRAUMHAFTE ALTBAU-WOHNUNG MIT WINTERGARTEN | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE Diese ca. 106 m² große, stilvolle 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Einerseits der unvergleichliche Altbau-Charme , andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraum separate Küche großzügiges Wohnzimmer Wintergarten mit ca. 3 m² Schlafzimmer Kabinett Badezimmer mit Badewanne WC extra Abstellraum (Waschmaschinenanschluss) Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenboden im Badezimmer und WC moderne Einbauküche inkl. Siemens-Geräten Gas-Etagenheizung Lage: Der gepflegte Stilaltbau befindet sich in der Ölzeltgasse, im 3. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. U4 - Stadtpark Autobuslinie 4A SPAR Gourmet direkt vor dem Haus Die Wohnung wird in unbefristeter Hauptmiete vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 2.259,67 Kaution: € 6.800,- Optional kann ein Stellplatz für € 156,- angemietet werden. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. Lage: Toplage... [Mehr]

#Büro #Altbau #unbefristet

Dieses herrschaftliche Stilaltbaubüro mit knapp 200 m2 wurde unter Beibehaltung der Altbauelemente (wie Flügeltüren und Fischgrätparkettböden) saniert. Das Büro liegt an einen der schönsten Plätze Wiens, dem Esteplatz mit Ausblick auf die historischer Bausubstanz. Nahe gelegen ist die Einkaufsmeile Landstr. Hauptstr. und Wien-Mitte mit optimaler Öffi-Anbindung. Büro- oder Wohnnutzung. Unbefristete Vermietung... [Mehr]

#Loft #Altbau #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Unbefristete, großzügige 4 - Zimmer Altbauwohnung bei der Musik-Universität Möchten Sie in einer ruhigen Wohngegend mit schönen Gründerzeithäusern leben und sich gleichzeitig über eine tolle Infrastruktur freuen? Dann sind Sie in dieser schönen Altbauwohnung genau richtig, die Sie noch dazu unbefristet anmieten können! Die rund 144 m² große Wohnung ist straßen- und hofseitig ausgerichtet, hat eine tolle Aufteilung und befindet sich im 3.OG ohne Lift! . Die Eckliegenschaft ist in zwei Richtungen ausgerichtet: Die Wohnküche sowie der großzügige Essbereich sind ostseitig (hofseitig) ausgerichtet, die restlichen Zimmer sind westseitig in Richtung Krummgasse ausgerichtet. Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette großzügige, loftartige Wohnküche mit Fenster in den Innenhof Abstellraum Bad mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss - Fenster in den Innenhof 2 große, getrennt begehbare Zimmer - eines davon verfügt über einen Schwedenofen Arbeitszimmer/begehbare Garderobe Kabinett / Schlafzimmer Ausstattung: Fenster: Kastenfenster Küche: komplett ausgestattet mit Unterkästen und allen Geräten (Backofen, Herd, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler) Bad: Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper, Waschbecken, Spiegel, Beleuchtung, WM-Anschluss Wohnraum: ein moderner Schwedenofen für kalte Tage WC: Handwaschbecken Heizung: Gasetagenheizung Boden: Fischgrätparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Bad, Abstellraum und WC. Gegensprechanlage Kellerabteil (wird prekaristisch vermietet, falls vorhanden) Infrastruktur Ihres neuen Zuhauses: Die Krummgasse liegt mitten in einer begehrten Wohnlage des dritten Bezirks. Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend, Sie können zwischen der Landstraßer Hauptstraße , dem Rochusmarkt und "Wien Mitte" mit "The Mall" wählen. Hier fährt auch der CAT (City Airport Train) ab, der Sie in kürzester Zeit zum Airport bringt: In nur 16 Minuten sind Sie durch den Flughafen Wien-Schwechat mit dem Rest der Welt verbunden. Die nächste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist auf der Ungargasse gelegen: Hier finden Sie die Straßenbahnlinien Nr. 1, den O-Wagen sowie den Bus 4A. Die nächstgelegene U-Bahn ist die Station Rochusmarkt (U3). Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Altbauwohnung persönlich zeigen zu können! Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Posthorngasse, Krummgasse, Ungargasse, Stadtpark, Musik-Universität... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein lichtdurchflutetes und großzügiges Büro in ruhiger Lage, gelegen in einem stilvoll renovierten Jugendstilhaus mit Aufzug. Dieses Büro vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Geschäftstätigkeiten. Raumaufteilung und Highlights: Das Büro erstreckt sich über das vierte Stockwerk (Hochparterre) und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept: Eingangsbereich: Großzügig und repräsentativ, ideal als Empfang oder Wartebereich. Großer Salon: Perfekt geeignet als Besprechungsraum oder repräsentatives Büro. Vier weitere Räume: Vielseitig nutzbar, etwa als Arbeitsplätze, Einzelbüros oder für administrative Zwecke. Zwei moderne Badezimmer: Praktisch ausgestattet, ideal für Mitarbeiter und Besucher. Zwei separate WCs: Zusätzlicher Komfort für den Büroalltag. Küche: Voll ausgestattet und funktional, ideal für Pausen oder kleine Meetings. Hofseitiger Klopfbalkon: Bietet eine entspannte Rückzugsmöglichkeit für Pausen. Ausstattung: Das Büro zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung aus, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik bietet: Massiver Parkettboden in allen Arbeitsräumen. Stilvoll renovierte Flügeltüren, die den repräsentativen Charakter unterstreichen. Moderne, voll ausgestattete Küche. Zeitgemäße Sanitäranlagen. Lage: Das Büro befindet sich in einer der besten Lagen des 3. Bezirks, nur wenige Schritte von der Landstraßer Hauptstraße entfernt. Diese bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn, Bus- und Straßenbahnstationen sind bequem zu Fuß erreichbar. Mietkonditionen: Unbefristete Miete mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren. Garagenplatz: Ein Stellplatz kann optional in der hauseigenen Garage oder in der nahegelegenen öffentlichen Tiefgarage (Underground Parking Landstraße Hauptstraße) angemietet werden. Dieses Büro ist die perfekte Wahl für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse in zentraler Lage suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]