Altbauwohnungen mieten in Wien 2.,Leopoldstadt

#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell

Zur Vermietung gelangt eine komplett neu renovierte, helle Altbauwohnung im ersten Obergeschoß (mit Mezzanin) in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus mit Lift. Die Wohnung gliedert sich in Vorzimmer, Wohnzimmer samt kleinen Erker, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, moderne Küche samt Eßplatz, und eine ca.10,4m² große Terrasse. Sie ist hochwertig mit massiven Parkettböden, einer modernen Küche samt hochwertigen Geräten ausgestattet. Ein Bad verfügt über eine Badewanne und Dusche, das zweite Bad ist ein Duschbad. Die Bäder sind ebenfalls hochwertig samt Designer-Armaturen ausgestattet. Die Vermietung erfolgt unmittelbar und vorerst auf fünf Jahre, eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist möglich. Beste Infrastruktur durch die Taborstrasse und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U2 - Taborstrasse!), unmittelbare Nähe zum Augarten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell

Helle 5-Zimmer Altbau-Wohnung in Toplage des 2. Bezirks zur befristeten Vermietung Wohnfläche: ca. 158 m² Miete: € 3.300,- monatlich (inkl. Betriebskosten und USt) Befristung: 4 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: € 16.500,- Highlights der Wohnung Die lichtdurchflutete Altbauwohnung beeindruckt mit einer optimalen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails. Raumaufteilung: Geräumiger Vorraum Getrenntes WC Abstellraum Badezimmer mit Dusche und WC Zimmer großzügiges Wohnzimmer getrennte Küche (wird mit Küche ausgestattet) Homeoffice-Nische Zimmer Zimmer Zimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC Terrasse (siehe Plan und Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung) Zustand & Ausstattung: Das Objekt wird als Erstbezug vermietet und überzeugt durch gehobene Ausstattungsmerkmale: Hochwertige Badezimmer Edler Parkettboden Weitere Details auf Anfrage Das Haus Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Altbauhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar. Toplage mit ausgezeichneter Infrastruktur Die Wohnlage bietet alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Bekleidungsgeschäfte, Restaurants und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Gesundheit: Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte sind in der Umgebung verfügbar. Erholung: Der Donaukanal ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet optimale Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: Schwedenplatz (U1, U4) in wenigen Gehminuten erreichbar Bus: Linie 5A (Nestroyplatz - Griegstraße) Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Verbindung zu vielen Teilen der Stadt. Kostenübersicht: Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt): € 3.300,- Kaution: € 16.500,- Befristung: 4 Jahre Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bei den veröffentlichten Fotos kann es sich um Beispielfotos handeln, die nicht das mietgegenständliche Objekt abbilden. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #hell #unbefristet

++ NEU ++ HÜBSCHE Altbauwohnung - Nähe Taborstraße ++ TRAUMHAFTER ALTBAU in der BLUMAUERGASSE ++ Eine BESICHTIGUNG ist am SONNTAG den 09.02.2025 am VORMITTAG möglich !! BITTE NUR E-MAIL ANFRAGEN - keine Anrufe! VERMIETET wird eine moderne ca. 52,59 m² große ZWEI Zimmer Wohnung im 1.Stock (ohne Lift) in sympathischer und beliebter Lage. Die Wohnung überzeugt durch ihren guten Zustand. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet und die Nassbereiche sind verfliest. ** Die MIETE inkl. BK und UST beträgt: 800,39 Euro ** ** Mietbeginn: ab SOFORT möglich ** ** Befristung: UNBEFRISTET ** Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * großer Vorraum * Küche inkl. allen Geräten * Bad mit Dusche, Waschbecken * Wohnzimmer * Schlafzimmer * getrennte Toilette Ausstattungshighlights: * klassischer und sehr gepflegter Altbau * neue PVC Fenster * moderne Wohnung * Wohnräume mit schönen Parkettböden * kompakter Grundriss * Einbauküche mit allen Geräten * helle und hohe Räume Lage & Infrastruktur: Besser geht es nicht! Die Blumauergasse ist ca. 8 Gehminuten vom Praterstern (U1, U2, S-Bahn) und dem Wiener Prater entfernt und ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Taborstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomie. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Abwicklungskosten: einmalig Provision: KEINE MAKLERPROVISION für den MIETER! Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau

SCHÖNE ALTBAUMIETE im Mezzanin - Nähe Prater Hauptallee und DANUBE INTERNATIONAL SCHOOL Verkehrsanbindung: Bus 4A -Richtung Karlsplatz, Straßenbahn 5 befristete Vermietung (4 Jahre) RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum AUSSTATTUNG: Parkettböden eingerichtete Küche * Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! PERIOD APARTMENT | 2 BEDROOMS | 1 BATHROOM | CLOSE TO DANUBE INTERNATIONAL SCHOOL & PRATER Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon

IN DER BÖCKLINSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER GELANGT DIESE CA. 98 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, 2 getrennt begehbare Zimmer (2er-WG-geeignet), Extraküche, ca. 5 m2 Balkon, Badezimmer mit WC, separates WC, 2 Abstellräume Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräten + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC + separates WC + Waschmaschinenanschluss vorhanden + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Gasetagenheizung + Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus + HWB 117,60 kWh/m2a Lage BÖCKLINSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER UND DONAUKANAL (Grüner Prater, Paffrathgasse, Jesuitenwiese, Friedensgasse, Prater Cottage, Donaukanal, Schüttelstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 1.601,26 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Inventar, Manip., 10 % MwSt., Strom und Heizung wird vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben. Kaution: € 4.850,00 per Überweisung auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon

IN DER SCHÜTTELSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER GELANGT DIESE CA. 112 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Kabinett, 2 Balkone, Badezimmer, separates WC und Abstellraum Ausstattung: + ca. 4,21 m2 Balkon + ca. 1,78 m2 Balkon + Küche mit Einbaugeräten + Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch + separates WC + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Gasetagenheizung + Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus + HWB 117,60 kWh/m2a Lage SCHÜTTELSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER UND DONAUKANAL (Grüner Prater, Paffrathgasse, Jesuitenwiese, Friedensgasse, Prater Cottage, Donaukanal, Böcklinstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 1.954,42 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Inventar, Manip., 10 % MwSt., Strom und Heizung wird vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben. Kaution: € 5.900,00 per Überweisung auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #barrierefrei

TRAUMLAGE zwischen Augarten und Prater, Nähe Karmelitermarkt: Top-moderne, klimatisierte 3-Zimmer-DG-Maisonette (107,94m² Wohnfläche) mit 22m² Terrassenfläche (je eine Terrasse pro Ebene)! Fantastischer Weitblick! 2 Badezimmer! Der Eingang der Wohnung befindet sich im 1. DG (=4.OG) eines generalsanierten Altbaus und kann mit einem großzügigen Aufzug barrierefrei erreicht werden. Im Keller des Gebäudes steht Ihnen ein versperrbarer Fahrradabstellraum zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG 1. DG: ? Vorraum (4,97m²) ? großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit top ausgestatteter Küche (54,85m²) ? Zimmer (15,90m²) ? Badezimmer mit Dusche und Waschbecken (2,67m²) ? WC mit Waschbecken (1,37m²) ? Abstellraum unter der Treppe ? Süd-Terrasse (11,45m²) RAUMAUFTEILUNG 2. DG: ? Galerie (6,30m²) ? Zimmer ? Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss (10,18m²) ? Terrasse (10,56m²) Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Kellerabteil vermietet wird. BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? "WOW-Faktor" ? hochwertige Ausstattung ? fantastische Raumaufteilung ? je eine Terrasse pro Ebene ? 2 Badezimmer ? Badewanne UND Dusche ? Apple smart Home (Rollläden, Beleuchtung) ? 2 Geberit Wasser-Toiletten ? 2,2m hohe Türstöcke ? Thermofenster (im 2. DG sogar mit 3-fach-Verglasung ) ? Außenbeschattung im 2. DG und an allen Dachflächenfenstern ? Sicherheitstür ? schöner Echtholz-Parkettboden ? Fußbodenheizung ? Klimaanlage ? moderne Designerküche mit Granitplatte und SIEMENS-Markengeräten ? alle Zimmer getrennt begehbar ? wunderschönes Haus ? großer, moderner Aufzug ? Top-Infrastruktur ? großer, versperrbarer Fahrradabstellraum im Keller Ausgesprochen gute öffentliche Verkehrsanbindung: ? U-Bahn-Linie: U1 (Praterstern) ? U-Bahn-Linie: U2 (Praterstern) ? Straßenbahnlinien: O, 5 (Praterstern) ? S-Bahn: S1, S2, S3, S7 (Praterstern) ? Autobuslinien: 80A, 5B, 82A ERSTZAHLUNG ? Kaution EUR 8000 ? erste Monatsmiete im Voraus ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Gas (Warmwasser, Heizung)... wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 3 Jahre (Verlängerung möglich, kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): 2-fache Gesamtmiete BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns) ? Kopie Reisepass oder Personalausweis ? Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag) Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2399,62 Betriebskosten ? 268,53 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 26,85 Gesamtbetrag ? 2695 Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klimaanlage: JA... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon

IN DER SEBASTIAN-KNEIPP-GASSE GELANGT DIESE CA. 109 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT CA. 1 m2 BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, 3 Zimmer (3er-WG-geeignet), Extraküche, Balkon, Badezimmer, separates WC, Abstellraum Ausstattung: + kleiner Balkon + Küche mit Einbaugeräten + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Fenster + separates WC mit Waschgelegenheit + großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Holztüren (teilweise Flügeltüren) + Gasetagenheizung + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Fahrradabstellmöglichkeit im Haus + HWB 110 kWh/m2a Lage SEBASTIAN-KNEIPP-GASSE mit bester Infrastruktur des 2. Bezirks (Ausstellungstraße, Vorgartenstraße, Handelskai, Messe Wien, WU-Campus, Prater) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Vorgartenstraße, U2-Station Messe-Prater sowie die Linien 11A, 11B, 82A, N81 + N25 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 1.699,00 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwSt., Heizung und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht. Kaution: € 5.100,00 per Überweisung auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr wie die U1-Station Vorgartenstraße, U2-Station Messe-Prater sowie die Linien 11A, 11B, 82A, N81 + N25 sind in unmittelbarer Nähe Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Nähe KARMELITERMARKT: Top-moderne 4-Zimmer-DG-Maisonette mit 2 großen Balkonen (einer je Ebene) und 57,62m² großer Dachterrasse! Fantastischer Weitblick! Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung über zeitgemäße Erdwärmepumpe (Tiefenbohrung)!!!! Klima-Split-Geräte sind zusätzlich vorhanden! Der Eingang der Wohnung befindet sich im 4. OG eines generalsanierten Altbaus und kann mit einem großzügigen Aufzug barrierefrei erreicht werden. RAUMAUFTEILUNG 1. DG: ? Vorraum (6,93m²) ? großzügiges Wohnzimmer/ TV-Bereich (27,63m²) ? Schlafzimmer (16,88m²) ? Schrankraum (4,93m²) ? Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ? Zimmer (11,69m²) ? Zimmer (14,18m²) ? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC (5,85m²) ? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (1,85m²) ? Balkon (7,04m²) RAUMAUFTEILUNG 2. DG: ? großzügige offen Küche mit Essbereich (43,49m²) ? großer Balkon (12,18m²) ? Zugang zur sensationellen Dachterrasse mit Grünstreifen (57,62m²) BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? "WOW-Faktor" ? absolut hell und ruhig ? hochwertige Luxus-Ausstattung ? moderne Spotbeleuchtung ? fantastische Raumaufteilung ? sonnige, fast 60m² große Dachterrasse mit Weitblick ? 2 Badezimmer, 2 WC´s ? Badewanne UND Dusche ? großer westseitig orientierter Balkon (ABENDSONNE!) ? Echtholz-Parkettböden ? Fußbodenheizung ? Klimaanlage ? moderne Designerküche mit Markengeräten ? alle Zimmer getrennt begehbar ? wunderschönes Haus ? großer, moderner Aufzug ? Top-Infrastruktur ? großer videoüberwachter Fahrradabstellraum im Haus ? Grander-Wasser-Anlage ? Kellerabteil SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U4, U2 Taborstraße, Schottenring ? Straßenbahnlinien: 1, 31 ? Autobuslinien; 5A, 5B, 2A, 3A WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Akonto für Heizung ? 187,08 netto/ Monat ? Akonto für Warmwasser ? 98,54 netto/ Monat ? anteilige Umsatzsteuer ? 47,27 GESAMTMIETE "warm" ? 3.821,36 ? Strom wird je nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete im Voraus ? Mietvertragserrichtung EUR 240 bto VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 4 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Gesamtmiete "warm" BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns) ? Kopie Reisepass oder Personalausweis ? Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag) Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2820,26 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 357,02 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 317,73 Gesamtbetrag ? 3495,01 Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95Klimaanlage: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #barrierefrei

Augarten-Nähe: Klimatisierte 109m² DG-Wohnung mit Einbauküche und 3 Zimmern! Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Altbaus in der Förstergasse, einer kleinen Seitengasse der Unteren Augartenstraße. Die Wohnung ist südost- und nordwestseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Zimmern, 2 Bädern, Vorraum und WC,. Ausstattung: Dachausbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Klimaanlage, Gasetagenheizung, 1 Wannenbad, 1 Duschbad mit Schrankraum, 1 WC mit Handwaschbecken, Parkettböden, WM-Anschluss, Fenster mit Mehrfachverglasung und Sonnenschutz, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Lift*,. Achtung: Lift fährt nur bis zum letzten Stock unter DG! Der Aufgang ins DG erfolgt über die Stiege! Daher kein barrierefreier Zugang. Großzügig geschnittene Dachwohnung mit leichten Gebrauchsspuren (kein Erstbezug!) in guter und gesuchter Lage. Die Wohnung befindet sich in Gehdistanz zu Donaukanalpromenade, Schottenring und zum Augarten. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U4/U2, den Straßenbahnlinien 1, 2, 31 und Autobus 5A, 5B und 3A. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.999,- (HMZ € 1.614,67 + Bk € 175,30 + Lift € 26,39 + 10% USt. € 181,64 + Manip. € 1,-) Kaution € 6.000,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #hell #unbefristet

Hinweis: Für eine Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir zwingend Ihre aktuelle Postadresse. Bitte füge Sie diese hinzu. Unbefristete Hauptmiete Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Altbauwohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk - 1.Stock/ ohne Lift. Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, hohe Decken und klassischen Altbau-Charme. Mit insgesamt vier Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 134,9 m² bietet sie viel Platz. Die Wohnung liegt in einem gut erhaltenen Altbau und ist perfekt angebunden an den öffentlichen Verkehr (U-Bahn Station Schottenring ist fußläufig sehr gut erreichbar) Raumaufteilung: Vorzimmer: Der Eingangsbereich der Wohnung verfügt über einen geräumigen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Zweites Vorzimmer: Dieses Vorzimmer verbindet die Hauptbereiche der Wohnung. Von hier aus gelangt man in die Küche, das Badezimmer, ein 11 m² großes Zimmer und das geräumige 25 m² große Zimmer. Zimmer 1 (ca. 11 m²) Zimmer 2 (ca. 25 m²) Zimmer 3 & 4 (je ca. 26 m²): Zwei weitere große Zimmer, die als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Büro genutzt werden können. Beide Zimmer bieten den typischen Altbau-Charme mit großen Fenstern und viel Tageslicht. Küche: Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte. Badezimmer: Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne, Dusche, ausgestattet. Abstellraum: Der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und Waschmaschinenanschluß.. Lage: Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Gegenden des 2. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Augarten und dem Prater entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: U-Bahn-Stationen, Straßenbahnen und Busse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Vermieter und sind daher ohne Gewähr. This property is a flat in an old building in Vienna´s 2nd district - 1st. floor without a lift. This charming old building flat is located in the heart of Vienna´s 2nd district and impresses with its generous room layout, high ceilings and classic old building charm. With a total of four rooms and a living area of approx. 134.9 m², it offers plenty of space. The flat is located in a well-preserved old building and is perfectly connected to public transport (Schottenring underground station is within easy walking distance) Room layout: Anteroom: The entrance area of the flat has a spacious built-in wardrobe that offers plenty of storage space. Second anteroom: This anteroom connects the main areas of the flat. From here you can access the kitchen, the bathroom, an 11 m² room and the spacious 25 m² room. Room 1 (approx. 11 m²) Room 2 (approx. 25 m²) Rooms 3 & 4 (approx. 26 m² each): Two further large rooms that can be used as a bedroom, living room or office. Both rooms offer the typical charm of an old building with large windows and plenty of natural light. Kitchen: The kitchen is modernly equipped and offers enough space for all the necessary appliances. Bathroom: The bathroom has a timeless design and is equipped with a bathtub, shower.. Storeroom: The practical storeroom offers additional storage space. Location: The flat is located in one of the most popular areas of the 2nd district, just a few minutes´ walk from the Augarten and the Prater. The public transport connections are excellent: underground stations, trams and buses are in the immediate vicinity. Shopping facilities, restaurants, cafés and schools are also just a few minutes away. The information provided by us is based on information and notifications from third parties, in particular from the landlords, and is therefore without guarantee. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1500 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 219,35 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 171,94 Gesamtbetrag ? 1891,29... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Villenetage in Bestlage im Prater Cottage. Diese in Bestlage gelegene Altbauwohnung besteht aus einem Vorzimmer, 4 große Zimmer, eine gemütliche Wohnküche, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 2 WCs. Die Wohnung ist sehr gemütlich und hell Ausstattung: schöne alte Parkettböden Küche möbliert Gasetagenheizung Energieausweis wird übergeben.... [Mehr]