Altbauwohnungen mieten in Wien 2.,Leopoldstadt

#Altbau #unbefristet

Gleich bei der U1 Nestroyplatz, in der Praterstraße 43 im 2. Stock eines typischen Wiener Altbaus gelegen (kein Lift), befindet sich diese Wohnung. Über den Vorraum gelangen Sie rechts in ein Schlafzimmer, ein sehr großes Wc, das Bad, einen Abstellraum und weiter in die sehr komfortable Wohnküche mit ordentlicher Speisekammer. Weiter kommen Sie in den 2en Schlafbereich mit Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Abstellraum und begehbarem Schrank - eben für Menschen die Platz benötigen und suchen. Lust auf MEHR? Dann rufen Sie mich an, unter [Tel] beantworte ich gerne Ihre Fragen. Lage: Nestroyplatz, Praterstraße, Weintraubengasse Zins: 1.336,88 BK: 240,89 Ust.: 157,78 Gesamt: 1.735,55 Steinhoff-Immobilien, der Immobilienmakler für Wien! Besuchen Sie meinen Blog: https://www.steinhoff-immobilien.at/blog/ Find us on Facebook www.facebook.com/steinhoffimmo... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Traumhafter Blick - Wohnen beim Augarten VIDEO: https://youtu.be/XEA8yy-8Rc I Diese schöne Dachgeschoßmaisonette befindet sich in einer ruhigen Gasse direkt neben dem Augarten. LAGE Die Wohnlage bietet raschen Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz als auch zu Geschäften, Restaurants, Supermärkte etc. Die beliebte Taborstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt. ÖFFIS U2, 2, 80A OBJEKT Die Wohnung selbst verfügt über folgende Räume: >Ebene 1: . Vorzimmer .3 Schlafzimmer (23m², 12m², 10m²) . Badezimmer (Wanne + Dusche + WC) .zweites Bad mit Dusche . Gäste-WC >Ebene 2: .großes Wohn-Esszimmer mit halb offener Küche .ca 11m² Terrasse AUSSTATTUNG . Parkett- und Fliesenböden .ca 11m² Terrasse . Kellerabteil (Altbaustil: nicht trocken!) KOSTEN Miete: inkl BK; inkl MwSt Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Living close to Augarten LOCATION Shops, restaurants, supermarkets, pharmacy shop etc. can be found at Taborstraße, which can be reached by a few minutes walking. Public transport facilities are just around the corner and connect quickly with other districts. PUBLIC TRANSPORT U2, 2, 80A PROPERTY The apartment itself has following rooms: >level 1: .entree .3 bedrooms (23m², 12m², 10m²) .bathroom (tub, shower, toilet) .second bathroom with shower .guest toilet. >level 2: .large living dining room with partly open kitchen .11m² terrace EQUIPMENT .wooden and tiled floors .11m² terrace. COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 3 gross rents... [Mehr]

#Büro #Altbau

Bürofläche in zentraler Lage Zum im 4. Liftstock gelegenen Mietobjekt gehören 6 Büroräume, ein Besprechungsraum, ein Aufenthaltsraum, eine Teeküche, der Gangbereich - von dem aus jeder Büroraum direkt zugänglich ist - sowie getrennte WC´s für Damen und Herren. Das Jahrhundertwendehaus besticht durch den Flair seines Baujahres, die zentrale Lage in U-Bahn-Nähe sowie die sehr gute Ausstattung der Bürofläche: - Holzböden im gesamten Bürobereich - abgehängte Decke - Teeküche - Glaselemente - öffenbare Holzfenster - Nasszellen verfliest - Gegensprechanlage - Lift Die Bürofläche befindet sich in einem sehr guten Zustand. In der Brutto-Gesamtmonatsmiete enthalten ist der Nettomietzins und die Akonti für Allgemeine Betriebskosten, Heizkosten sowie die Umsatzsteuer. Die Abrechnung der Allgemeinen Betriebskosten und der Heizkosten (Fernwärme) erfolgt anteilig auf die Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Die Stromkosten werden nach Verbrauch über einen eigenen Stromzähler abgerechnet. Möglicher Mietbeginn: ab sofort Dauer Mietvertrag: befristet auf 3 bis 5 Jahre Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten sowie Vergebührung des Mietvertrags Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5105,4 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 522,6 zzgl 20% USt. Heizkosten € 402 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1206 Gesamtbetrag € 7236 Heizwärmebedarf: 107.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Vorgaben des Eigentümers nur Interessenten mit einem Nettoeinkommen in Höhe € 2.750,- monatlich berücksichtigen können. Bürgschaften werden nur aus Österreich und Deutschland akzeptiert. Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit Klimaanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. DG eines Altbaus und ist ideal für Singles oder Pärchen geeignet. Raumaufteilung: - Vorraum - optisch getrennte Küche - Wohnraum - gemütliches Schlafzimmer - Schrankraum - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z B ein Lidl oder ein Hofer. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist der grüne Prater, der Donaukanal und auch WU Wien in wenigen Gehminuten erreicht. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U1 Vorgartenstraße; U2 Messe-Prater S Bahn: Wien Praterstern - S1, S2, S3, S4, S7, R Bus: 11A, 11B, 82A, Straßenbahn Linie: O, 5 Kosten: Miete: € 1.067,38 inkl. USt und BK + Kühlung: € 22,50 Kaution: € 3.269,61 Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [Email] oder mobil unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Prater, Wirtschaftsuniversität Wien, Leopoldstadt, Stuwerviertel, Donauinsel, Messe-Prater... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell

Exklusive 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Toplage des 2. Wiener Bezirks Zur befristeten Vermietung gelangt diese großzügige, ca. 170 m² große Dachgeschosswohnung mit Terrasse. Diese helle und modern ausgestattete Wohnung befindet sich in einem neu ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet erstklassigen Wohnkomfort. Highlights Erstbezug: Frisch ausgebautes Dachgeschoss mit hochwertiger Ausstattung5 Zimmer: Ideal für Familien oder großzügiges Wohnen Terrasse: Privater Außenbereich für entspannte Stunden Toplage: Zentral und dennoch ruhig, in der Nähe von Augarten und Donaukanal Raumaufteilung1. Dachgeschoss: Vorraum Badezimmer mit Wanne und WC3 Zimmer2. Dachgeschoss: Großzügiges Wohn-Esszimmer Getrenntes WC1 Zimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WCAbstellraum Terrasse Hinweis: Siehe beiliegenden Plan und aktuelle Fotos. Zustand und Ausstattung Diese Wohnung wird als Erstbezug vermietet und verfügt über: Hochwertige Badezimmerausstattung Edle Parkettböden Zusätzliche moderne Details für höchsten Wohnkomfort Das Haus Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines Altbaus. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und sehr gepflegt. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden des 2. Bezirks. Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants und Bekleidungsgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Freizeit: Der Augarten und der Donaukanal bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnstation Taborstraße (U2): Wenige Gehminuten entfernt Buslinie 5A: Verbindungen durch ganz Wien Preis und Konditionen Monatliche Gesamtmiete: EUR 3.499 (inkl. Betriebskosten und USt) Kaution: EUR 14.586Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: Ab sofort Hinweis: Energiekosten (Strom und Gas) sind nicht in der genannten Miete enthalten. Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bei den veröffentlichten Fotos kann es sich um Beispielfotos handeln, die nicht das mietgegenständliche Objekt abbilden. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #möbliert

Die Wohnung befindet sich in Wien im zweiten 2 Bezirk auf der 1. Etage. Die klassische Altbauwohnung hat 63,5 m2. im 1. Stock, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer/Büro, in Altbau, frisch renoviert und vollständig möbliert. Maximal 1 Personen, Haustiere nicht erlaubt, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt... [Mehr]

#Altbau

Ferdinandstraße - Ums Eck des Gastronomie- und Kultur-Hotspots Praterstraße! Die Spelunke, das Ansari und das Mochi sind nur einige der zahlreichen Beispiele, welche der Praterstraße ihren Charme verleihen. Doch auch kulturell gibt dieser Standort so einiges her: In direkter Umgebung befinden sich z B die Johannes-Nepomuk-Kirche und die "große Synagoge" sowie der Karmelitermarkt, alles Orte, welche eine enorme Anziehungskraft ausstrahlen. Sie profitieren daher aus dem Besten zweier Welten: Auf der Praterstraße sind Sie mitten im Leben, doch nur eine Gehminute entfernt, können Sie sich in Ihre ruhige Seitenstraße, die Ferdinandstraße, zurückziehen. Die geniale Raumaufteilung! Beim Eintreten in diese typische Altbauwohnung wird einem sofort bewusst, dass diese alle Merkmale eines Wiener Altbaus erfüllt - hohe Decken, ein Parkettboden und große Kastenfenster sind hier nur einige der zahlreichen Beispiele, die diese Wohnung so besonders machen. Über den Vorraum gelangen Sie in das Esszimmer, in welchem sich eine vollausgestattete Küche befindet sowie zu der vom Badezimmer getrennten Toilette. Über das Esszimmer gelangen Sie wiederum in das Badezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist sowie in das Kabinett, das Schlafzimmer und das großzügig angelegte Wohnzimmer. Mietzinsvorauszahlung : 2 Bruttomonatsmieten (2.764,12€) Frühest möglicher Einzug : 31.03.2025 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 11 monate Monat(e) zum günstigen Tarif von €1680 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Fühl dich wie zu Hause, ganz egal wo du mit Blueground wohnen willst. Du wirst von dieser hübsch möblierten 2nd district - Leopoldstadt 3-Zimmer Wohnung mit moderner Inneneinrichtung, voll ausgestatteten Küche, und hübsch Wohnzimmer mit toller Aussicht begeistert sein. Optimal gelegen, hast du das Beste, was Wien zu bieten hat, ganz in der Nähe! (ID #VIE261) Für dich entworfen Wunderschöne Möbel, eine voll ausgestattete Küche, einen Smart-TV und ein hochwertiger drahtloser Lautsprecher sind nur ein paar der Annehmlichkeiten, die du in dieser 3-Zimmer Wohnung vorfinden wirst. Zentral gelegen in Wien, wirst du von dem Angebot vor deiner Haustür begeistert sein. Wenn der Zeitpunkt kommt und du dich entspannen willst, wirst du erfreut feststellen, dass jedes Schlafzimmer bei Blueground über erstklassige Matratzen verfügt. Wir kümmern uns um alles, damit du einfach nur ankommen und dich wie zu Hause fühlen musst. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / King size, 70.8in/180cm Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 3-Zimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustierfreundlich Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Einzug für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Haustiere sind willkommen. Es gelten jedoch Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die zusätzliche Gebühren erhoben werden können.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #barrierefrei

TRAUMLAGE zwischen Augarten und Prater, Nähe Karmelitermarkt: Top-moderne, klimatisierte 3-Zimmer-DG-Maisonette (107,94m² Wohnfläche) mit 22m² Terrassenfläche (je eine Terrasse pro Ebene)! Fantastischer Weitblick! 2 Badezimmer! Der Eingang der Wohnung befindet sich im 1. DG (=4.OG) eines generalsanierten Altbaus und kann mit einem großzügigen Aufzug barrierefrei erreicht werden. Im Keller des Gebäudes steht Ihnen ein versperrbarer Fahrradabstellraum zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG 1. DG: • Vorraum (4,97m²) • großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit top ausgestatteter Küche (54,85m²) • Zimmer (15,90m²) • Badezimmer mit Dusche und Waschbecken (2,67m²) • WC mit Waschbecken (1,37m²) • Abstellraum unter der Treppe • Süd-Terrasse (11,45m²) RAUMAUFTEILUNG 2. DG: • Galerie (6,30m²) • Zimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss (10,18m²) • Terrasse (10,56m²) Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Kellerabteil vermietet wird. BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • "WOW-Faktor" • hochwertige Ausstattung • fantastische Raumaufteilung • je eine Terrasse pro Ebene • 2 Badezimmer • Badewanne UND Dusche • Apple smart Home (Rollläden, Beleuchtung) • 2 Geberit Wasser-Toiletten • 2,2m hohe Türstöcke • Thermofenster (im 2. DG sogar mit 3-fach-Verglasung ) • Außenbeschattung im 2. DG und an allen Dachflächenfenstern • Sicherheitstür • schöner Echtholz-Parkettboden • Fußbodenheizung • Klimaanlage • moderne Designerküche mit Granitplatte und SIEMENS-Markengeräten • alle Zimmer getrennt begehbar • wunderschönes Haus • großer, moderner Aufzug • Top-Infrastruktur • großer, versperrbarer Fahrradabstellraum im Keller Ausgesprochen gute öffentliche Verkehrsanbindung: • U-Bahn-Linie: U1 (Praterstern) • U-Bahn-Linie: U2 (Praterstern) • Straßenbahnlinien: O, 5 (Praterstern) • S-Bahn: S1, S2, S3, S7 (Praterstern) • Autobuslinien: 80A, 5B, 82A ERSTZAHLUNG • Kaution EUR 8000 • erste Monatsmiete im Voraus ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Gas (Warmwasser, Heizung)... wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 3 Jahre (Verlängerung möglich, kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): 2-fache Gesamtmiete BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG • Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns) • Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns) • Kopie Reisepass oder Personalausweis • Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag) Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2399,62 Betriebskosten € 268,53 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 26,85 Gesamtbetrag € 2695 Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #unbefristet

BRANCHENFREIES LOKAL MIT ZUSÄTZLICHER LAGERFLÄCHE! – IDEAL FÜR BÄCKEREI & PATISSERIE Taborstraße – Top-Lage mit hoher Frequenz und U-Bahn-Anbindung! Geschäftslokal in Betrieb – Perfekt geeignet für Bäckerei, Patisserie oder Gastronomie! Exklusiv beauftragt: Verkauft wird ein etablierter Bäckerei- und Cafébetrieb in einer der bekanntesten Lagen Wiens – direkt an der Taborstraße. Profitieren Sie von einer erstklassigen Sichtbarkeit, hoher Kundenfrequenz und der Nähe zur U-Bahn und Straßenbahn. NUTZFLÄCHE: 80 m² ZUSÄTZLICHE LAGERFLÄCHE: 52 m² separat anmietbar! HIGHLIGHTS: + Betriebsanlagengenehmigung vorhanden! + Lüftungsanlage über Dach + Rund 10 Meter Auslagefront + Funktionale Schauküche + Großer Verkaufsraum (ca. 52 m²) + Vorbereitungsräume, Personal- und Lagerräume + Klimaanlage + Top Standort mit hoher Fußgängerfrequenz LAGE: Dieses Geschäftslokal liegt in einer der lebendigsten und frequentiertesten Straßen Wiens, der Taborstraße, und ist perfekt mit U-Bahn und Straßenbahn angebunden. Der Betrieb ist seit über 10 Jahren erfolgreich etabliert und zieht eine stetige Kundschaft an. ZUSTAND: Das charmante Altbaulokal überzeugt mit 4 Meter hohen Alt-Wiener-Gewölbedecken und ist in sehr gutem Zustand. Es ist bereits mit einer modernen Lüftungsanlage (über Dach), einer Klimaanlage und einer funktionellen Schauküche ausgestattet. Je nach Konzept lässt sich die Ausstattung individuell anpassen. Die Betriebsanlagengenehmigung ist weiterhin gültig. RAUMAUFTEILUNG: Verkaufsraum (ca. 52 m²) Vorbereitungsräume Personal- und Lagerräume Zusätzlicher Nebenraum Weitere Lagerfläche (52 m² separat anmietbar) KOSTEN: Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: € 2.200 + 20% MwSt. (Gesamt: € 2.640) Unbefristete Mietdauer möglich! Diese erstklassige Mietfläche bietet nicht nur den perfekten Raum für Ihre Bäckerei oder Patisserie, sondern auch jede Menge Potenzial, um sich in einer begehrten Lage zu etablieren und zu wachsen. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser erfolgreichen Geschäftslage! Investitionsablöse: Auf Anfrage! LASSEN Sie sich dieses einzigartiges Geschäftspotenzial nicht entgehen! Kaution: 3 BMM Provision: 3 MM + 20% USt. BESICHTIGUNG: Für Infos und Besichtigungen: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Aßmayergasse 60/1, 1120 Wien. **************************************** Energieausweis wird noch nachgereicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2000 Betriebskosten € 200 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2200 Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #unbefristet

TOP GELATO & CAFE BETRIEB in Wiens Bestlage – Ihr Einstieg in ein erfolgreiches Geschäft! Objektbeschreibung: Ergreifen Sie jetzt die Chance, einen etablierten und hochwertigen Gelato- und Cafébetrieb in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu übernehmen! Direkt an der Taborstraße gelegen, profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit, einer hohen Kundenfrequenz und der perfekten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ob zur Weiterführung oder für ein Re-Branding – dieses Lokal bietet Ihnen eine ideale Basis für Ihren Erfolg! NUTZFLÄCHE: Ca. 91 m² Verkaufsfläche Zusätzlich ca. 13 m² Lagerfläche im KG (weitere Lagerfläche für Aggregaten) HIGHLIGHTS: + Betriebsanlagengenehmigung bereits vorhanden + Moderne Lüftungsanlage und Klimaanlage + Rund 10 Meter Auslagefront mit Werbescreen + Funktionale Küche mit hochwertigen Markengeräten + Großer Gäste- und Verkaufsraum (25 Sitzplätze) + Vorbereitungsräume und zusätzliches Lager im KG + Voll klimatisiert und in exzellentem Zustand + Top Standort mit hoher Fußgängerfrequenz LAGE: Das Geschäftslokal befindet sich an der Taborstraße, einer der lebendigsten und am stärksten frequentierten Straßen Wiens. Die perfekte Anbindung an U-Bahn und Straßenbahn macht das Lokal für Kunden leicht erreichbar. Der Betrieb ist etabliert und zieht eine treue Kundschaft an. ZUSTAND: Dieses hochwertige Altbaulokal mit Alt-Wiener-Gewölbedecken überzeugt durch seinen exzellenten Zustand. Der voll ausgestattete Gelato- und Cafébetrieb ist sofort betriebsbereit. Die Ausstattung kann je nach Bedarf angepasst werden, und die Betriebsanlagengenehmigung bleibt weiterhin gültig. FLÄCHENAUFTEILUNG: * Verkaufsraum mit 25 Sitzplätzen * Vorbereitungsräume/Küche * Lagerraum im KG * Zusätzliches Lager für Aggregaten Dieses Geschäftslokal bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Ausgangslage in einer hochfrequentierten Wiener Straße, sondern auch enormes Potenzial für Wachstum und Erfolg. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil eines etablierten Geschäftsbetriebs zu werden! KOSTEN: Mietdauer: Unbefristet! Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und Heizkosten: € 2.622 + 20% MwSt. (Gesamt: € 3.150 inkl. Heizung). INVESTABLÖSE = ATTRAKTIVE ZAHLUNGSPLAN!! Kaution: 3 BMM Provision: 3 MM + 20% USt. KONTAKT: Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Sadia Alperovits gerne zur Verfügung. Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Aßmayergasse 60/1, 1120 Wien. **************************************** Energieausweis wird noch nachgereicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2328,09 Betriebskosten € 212,7 Heizkosten € 81,21 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2622 Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Handel #Altbau #Erstbezug #unbefristet

GESCHÄFTSLOKAL/SOUTERRAIN | UNTERE AUGARTENSTRASSE | ERSTBEZUG Die soeben umfassend sanierte, ca. 155m² große, Geschäftsräumlichkeit im Souterrain befindet sich gassenseitig in einen sehr gepflegten Stilalbau in der sehr begehrten Lage direkt in der Unteren Augartenstrasse. Dieses Objekt zeichnet sich durch die Nähe an der Innenstadt , sowie auch durch die außerordentlich gute Verkehrsanbindung und der sehr belebten Lage in der Nähe des Karmelitermarktes als Top-Immobilie aus. AUFTEILUNG Raum 1 (ca 70m²) Raum 2 (ca 18m²) Raum 3 (ca 50m²) Raum 4 (ca 10m²) 2 Abstellräume Badezimmer mit Dusche 2 WC? s AUSSTATTUNG Ausgestattet ist das Mietobjekt mit versiegelten Betonböden, Gasetagenheizung, hochwertige Portalverglasung, Kabel TV- und Internet/Netzwerkvorbereitung,.. LAGE Der exklusive Stilaltbau befindet sich in der Unteren Augartenstrasse im 2. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Der nahgelegene Augarten bietet Ihnen zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen - U2/U4 Schottenring und die Strassenbahnline 31 befinden sich ebenso in unmittlebarer Nähe. Die Geschäftsräumlichkeit wird in unbefristeter Hauptmiete vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten netto: € 1.432,53 zzgl. 20% USt. ( € 1.719,04 brutto) Obiger Mietpreis gilt bei Mindestmietdauer von 8 Jahren. Bei vorzeitiger Kündigung gilt der unreduzierte Mietpreis von € 1.465,85 netto) Kaution: € 6.900,- Provision: 3BMM + USt KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. strong Lage: Toplage... [Mehr]