Altbauwohnungen mieten in Wien 17.,Hernals

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Elegante Stil-Altbau-Villa mit Garten in Grünruhelage von Dornbach Wohnfläche: 250m² auf 2 Ebenen +ausgebauter Mansarde Grundstücksfläche: 680m² davon ca. 500m² wunderschöner Eigengarten Preis: Euro 4.940,00 inkl. BK (220 Euro) und 10% Mwst. Adresse: 1170 Wien, Braungasse Ansprechpartnerin: Hannelore Kaffer [Tel] Diese wunderschöne Altbau Villa liegt in einer der schönsten Straßen Dornbachs, einem Bezirksteil des 17.Bezirks. Die Braungasse ist eine Alleestraße gesäumt von historischen Villen prominenter Eigentümer. Trotz der Grünruhelage hat man fußläufig alles in nächster Nähe. In ca. 6 Minuten erreicht man die Straßenbahnlinien 2, 10, 4, Haltestelle Güpferlingstraße. Supermarkt, Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Spital, Kindergarten, Schule, Kirche, Lokale sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Das Haus ist mit einer Wärmeschutzfassade versehen und sehr geschmackvoll renoviert. Der wunderschön angelegte Blumengarten hat eine Größe von ca. 500 m2, im vorderen Bereich ist der Vorgarten, im hinteren Bereich eine Terrasse, ein Zierteich, ein kleiner Sitzplatz und eine Garage. Das Haus besteht aus dem Erdgeschoß mit Eingangsbereich mit Garderobekasten, einer großzügigen zentralen Diele mit dem imposantem Jugendstil-Treppenaufgang. Von der Diele gelangt man in das Wohnzimmer, Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC sowie in den Abstellraum. In den Wohn- und Schlafräumen ist noch der original Fischgrät-Parkettboden, in der Diele, Küche, Bad Feinsteinzeug Fliesen im Großformat. Im 1.Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer (eines davon mit gemauertem Balkon in den Garten) , sowie 1 kleineres Schlafzimmer - wird derzeit als begehbare Garderobe genützt, und das großzügige Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Walk in Dusche, WC und bietet. Im 2.Stock ist das Mansardenzimmer mit Holzdielenboden, ein Bad mit Waschbecken, Dusche und WC, ein Wirtschaftsraum sowie 2 Abstellräume. Von außen zu begehen ist der Heizkeller mit der Gaszentralheizung, einem Waschbecken und einer kleinen Dusche für Reinigungsarbeiten. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage. Teilmöblierung kann durch Ablöse übernommen werden.... [Mehr]

#Altbau #hell #unbefristet

LAGE Dornbacher Straße / Hernalser Hauptstraße. Hervoragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 2, 10, 43; Autobuslinie 44A, 44B sowie S-Bahnverbindung S45. OBJEKT Die sanierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk (mit Lift) eines schönen Altbaus und ist in Richtung Süd-West orientiert. Auf einer Wohnfläche von ca. 78,7 m² finden Sie wie folgt: • zwei großzügige helle Zimmer • kleines hofseitiges Schlafzimmer • separate Küche • Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette • großer Vorraum Beheizt wird mittels einer Gaskombitherme. KONDITIONEN Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 990,- und schlüsselt sich wie folgt auf: € 697,74 Hauptmietzins € 156,17 Betriebskostenakontierung derzeit € 46,09 Lift BK derzeit € 90,00 Ust. 10% Einmalige Kosten: Kaution: € 3.000, Ablöse für Kühlschrank und Geschirrspüler: € 500, Der Mietvertrag wird unbefristet ausgestellt.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug

Highlights Erstbezug nach Sanierung Fußbodenheizungschöner Parkettboden Das Büro befindet sich derzeit in Sanierung. Daher gelten die Fotos im Exposé lediglich zur Orientierung und müssen als Beispielfotos betrachtet werden. Das Büro Das ca. 39 m² große 1,5-Zimmer-Büro befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus im 17. Wiener Gemeindebezirk. Das Büro wurde kürzlich saniert, um ein modernes und ansprechendes Arbeitsambiente zu schaffen. Beim Betreten des Büros gelangen Sie in einen Vorraum, von dem aus Sie zur separaten WC-Einheit mit Handwaschbecken und zum Lichtdurchfluteten Arbeitszimmer gelangen, welches über Anschlüsse für eine Küche verfügt. Vom Arbeitszimmer aus, gelangen Sie zum Kabinett, sowie in das Badezimmer mit einer Walk-In-Dusche, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss. Die Büroräume sind mit schönem Parkettboden ausgelegt und das Badezimmer sowie das separate WC sind mit zeitlosen Fliesen versehen. Geheizt wird mittels einer Fußbodenheizung-Das Büro ist wie folgt aufgeteilt: Vorraumseparate WC-Einheit mit Handwaschbecken1,5 Zimmer Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss Ausstattung Fußbodenheizung Parkettboden Küchenanschlüsse Es handelt sich um eine Pauschalmiete von 599,99 inkl. Betriebskosten, zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer Infrastruktur Die Liegenschaft bietet eine optimale Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Station Hernals mit der S-Bahn 45, der Straßenbahnlinien 43 und der Buslinie 44A.**Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Wir sind als Doppelmakler tätig** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Erstbezug

Highlights Erstbezug nach Sanierung Zwei Eingänge Fußbodenheizung Schöner Parkettboden Das Büro/Geschäftslokal Das ca. 66,13 m² große 3-Zimmer-Büro/Geschäftslokal befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus im 17. Wiener Gemeindebezirk. Das Büro/Geschäftslokal wurde (bis auf die Fenster) saniert, um ein modernes und ansprechendes Arbeitsambiente zu schaffen. Die Liegenschaft verfügt über zwei Eingänge, einen von der Straße und einen vom Stiegenhaus aus, einen Vorraum, drei Zimmer sowie zwei Badezimmer, die jeweils mit Dusche und WC ausgestattet sind. Derzeit sind zwei Einbauküchen in dem Objekt, die bei Bedarf auch wieder ausgebaut werden können. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettboden sowie einer Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und ein modernes Ambiente. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ausstattung: • hochwertiger Parkettboden Weitzer• Fußbodenheizung• Sicherheitstüren DANA• Fliesen• 2 Küchen (diese können bei Bedarf auch wieder ausgebaut werden)• 2 Badezimmer mit WCs• 2 Eingänge Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Station Michelbeuern, sowie die Straßenbahn-Linien 9 und 42 (Vinzenzgasse) und die Straßenbahn-Linie 2 bzw. 9. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die Hernalser Hauptstraße, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Währinger Straße, sowie die Hernalser Hauptstraße laden mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Der nahegelegene Türkenschanzpark sowie der Wienerwald bieten Sport- und Naturbegeisterten viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung.• Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.*Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

In einem gut erhaltenen Altbau direkt auf der Hernalser Hauptstrasse gelangt diese Geschäftsfläche zur unbefristeten Vermietung. Das Objekt hat eine flexible Aufteilung und kann ganz den persönlichen Vorstellungen und Wünschen angepasst werden. Zusätzlich stehen dem Mieter PKW-Stellplätze im Innenhof zur Verfügung und könenn separat angemietet werden.. Ein sehr großer Verkaufsraum ist aktuell abgetrennt auf zwei Räume, dahinter befinden sich Büros, Lagerräume, Toiletten, eine Teeküche sowie ein praktischer Hintereingang und ein begrünter Innenhof zur alleinigen Nutzung. Die hervorragende Lage dieses Objekts zeichnet dieses Objekt besonders aus. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die beliebte Frequenzlage, diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie die exzellente Verkehrsanbindung bieten weitere Pluspunkte. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #unbefristet

ACHTUNG! ALTBAULIEBHABER! *** RARITÄT! *** in traumhafter Hernalser TOPLAGE, in der allseits beliebten MARIENGASSE, direkt am Clemens-Hofbauer-Park, in einem der schönsten Gründerzeithäuser der ganzen Gegend, gelangt diese liebevoll renovierte, sowie ungemein kuschelige und ruhige, sowie EXTREM sonnige ALTBAUKLEINWOHNUNG UNBEFRISTET zur Vermietung. Raumaufteilung: großer, südseitiger Wohnschlafraum zentraler Vorraum Badezimmer mit WC Küche (eigener Raum) Ausstattung: Der extrem hellen (SÜDSEITIGE) Wohnschlafraum ist mit hochwertigen Fertigparketten, sowie moderner Beleuchtung ausgestattet. Die Küche ist ausgestattet mit Herd und Spüle, sowie etwas Stauraum WC, Vorraum und Bad sind zeitlos und geschmackvoll verfliest Das Badezimmer verfügt über eine moderne Duschkabine, einen Spiegelschrank und einen WM-Anschluss Hausgegensprechanlage neuwertige Kunststoff-Fenster Gasetagenheizung leider kein Keller und kein Lift (kommt auch sicher nicht) MIETBEDINGUNGEN unbefristete Hauptmiete keine Provision Die angegebene Bruttomiete versteht sich inklusive BK und Ust., jedoch ohne Energiekosten und Internet BESONDERHEITEN: Ein wirklich wunderschönes, idyllisch gelegenes "-Zimmer-Altbaurefugium" für anspruchsvolle Interessenten und Altbauliebhaber. (KEINE ÜBERTREIBUNG!!!) Kontakt: bitte nur per e-mail auf diese Anzeige über WILLHABEN. Wir ersuchen Sie*, uns zwecks Auftragserteilung Ihre persönlichen Daten inklusive Ihrer Handynummer bekanntzugeben. Unser Sekretariat wird Sie danach umgehend kontaktieren. Wir bitten aufgrund der sehr vielen Anfragen um ein wenig Geduld. Wir werden um Sie bemüht sein und uns so rasch als möglich bei Ihnen melden. Kontakt: Wir ersuchen Sie, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, sowie Ihrer Handynummer eine zweckdienliche Anfrage AUSSCHLIESSLICH per e-mail an uns zu senden. Sie werden umgehend von unserem Sekretariat für nähere Informationen und/oder Terminvereinbarungen kontaktiert. WICHTIGE INFO: Die Vereinbarung eines Besichtigungstermines, sowie die Bekanntgabe von näheren Informationen ist nur nach vorheriger Bekanntgabe Ihrer persönlichen Daten, sowie Ihrer geschätzten Auftragserteilung möglich. Senden Sie uns daher bitte vorab ein zweckdienliches e-mail mit Ihrer geschätzten Anfrage. BITTE GEBEN SIE UNBEDINGT IHRE HANDYNUMMER an, um die Kontaktaufnahme zu erleichtern. Anonyme Anfragen werden nicht berücksichtigt. Unser Sekretariat wird sich mit Ihnen danach umgehend in Verbindung setzen. DANKE.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Objektnummer: 4488 Wunderschöne Altbauwohnung Nähe Elterleinplatz. In einem charmanten Althaus, Baujahr 1898, im 3. Liftstock, gelangt diese schön renovierte Wohnung zur Vermietung. Aufgeteilt in einen Vorraum, Wohnküche, exklusives Bad mit Wanne und XXL-Dusche, separates WC, drei Schlafzimmer sowie Balkon. Die große, top-ausgestattete Wohnküche wird zum zentralen Mittelpunkt - Kochen, Essen, Wohlfühlen & Beieinandersein. Ein Highlight ist ebenfalls der ca. 8m² große Balkon, westseitig und ruhig, in den begrünten Innenhof gerichtet. Vermietet wird sie auf 5 Jahre befristet und ist ab Mai 2025 verfügbar. Der Vermieter ist gemäß §6 Abs. 1 Z 27 Kleinunternehmer und von der Umsatzsteuer befreit, daher wird bei der Nettomiete keine Umsatzsteuer vorgeschrieben Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #unbefristet

In einem Stilaltbau Ecke Wattgasse/Hernalser Hauptstraße.gelangt eine gepflegte zirka 112,51m² Altbau-Büro-Praxis mit sehr guter Verkehrsanbindung zur unbefristeten Vermietung. Das Objekt liegt im 1. Liftstock - wird neu weiß ausgemalt - die Räume sind west- und nordostseitig ausgerichtet ausgerichtet - und wird bis auf die kleine Teeküche unmöbliert vermietet. Aufteilung: Vorraum, 4 geräumige Zimmer, kleine Teeküche mit Essbereich, sowie zwei separate WC's. Ausstattung: Parkett in den Zimmern, Fliesen in den Sanitärbereichen, Teeküche, Telekabel, Isolierglasfenster 3-fach Verglasung und Gasetagenheizung. Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite (Billa 20m, BAWAG-Filiale im Haus, Bank Austria 50m, Apotheke 270m, 2 Cafes mit Backwaren in unmittelbarer Nähe, ecet.). Der Anschluß an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Strassenbahnlinie 43 Richtung U6 Alserstraße-Schottentor-Neuwaldegg, sowie den Autobuslinien 10A u. 42A bestens gegeben. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. FHI Real Estate GmbHt [Telefonnummer entfernt] f [Telefonnummer entfernt] e [E-Mail-Adresse entfernt] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einem perfekten Standort für Ihren Beauty-Salon in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschönen Altbaus in einer stark frequentierten Lage des 17. Bezirks. Dank der zwei großen Fensterflächen ist eine Sichtbarkeit nach außen garantiert. Die Erdgeschoßfläche wurde in ein hochwertiges Kosmetikstudio mit Nail Bar und Frisörsalon umgewandelt; in drei extra Behandlungszimmern werden kosmetische Anwendungen angeboten. Im mit einer Innentreppe verbundenen Keller befindet sich das Büro, der Aufenthaltsraum und die Personaltoilette. Beim Umbau wurden nur hochwertige Materialien verwendet, auch die Einrichtungsgegenstände wurden wurden bei namhaften Ausstattungsfirmen erworben. Die Einrichtungsgegenstände, die auf den Fotos ersichtlich sind, verbleiben im Salon (ausgenommen kosmetischen Gerätschaften und Inventar wie Cremen, Shampoo, etc. ) - die Details können vor Ort mit dem Vermieter besprochen werden. Die Verkehrsanbindung ist perfekt, die Bushaltestelle 10A - Albrechtskreithgasse befindet sich vor der Tür, zur Hernalser Hauptstraße mit allen Straßenbahnen und Buslinien sind es 250 m. Kunden die mit dem Auto kommen finden problemlos einen Parkplatz in der Umgebung. Die Ablöse für das Inventar beträgt 149.000 EUR. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einem perfekten Standort für Ihren Beauty-Salon in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschönen Altbaus in einer stark frequentierten Lage des 17. Bezirks. Dank der zwei großen Fensterflächen ist eine Sichtbarkeit nach außen garantiert. Die Erdgeschoßfläche wurde in ein hochwertiges Kosmetikstudio mit Nail Bar und Frisörsalon umgewandelt; in drei extra Behandlungszimmern werden kosmetische Anwendungen angeboten. Im mit einer Innentreppe verbundenen Keller befindet sich das Büro, der Aufenthaltsraum und die Personaltoilette. Beim Umbau wurden nur hochwertige Materialien verwendet, auch die Einrichtungsgegenstände wurden wurden bei namhaften Ausstattungsfirmen erworben. Die Einrichtungsgegenstände, die auf den Fotos ersichtlich sind, verbleiben im Salon (ausgenommen kosmetischen Gerätschaften und Inventar wie Cremen, Shampoo, etc. ) - die Details können vor Ort mit dem Vermieter besprochen werden. Die Verkehrsanbindung ist perfekt, die Bushaltestelle 10A - Albrechtskreithgasse befindet sich vor der Tür, zur Hernalser Hauptstraße mit allen Straßenbahnen und Buslinien sind es 250 m. Kunden die mit dem Auto kommen finden problemlos einen Parkplatz in der Umgebung. Die Ablöse für das Inventar beträgt 50.000 EUR. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Hierbei handelt es sich um eine vollausgestattete Tischlerei mit einer Gesamtfläche von ca. 154,47 m² im Souterrain eines klassischen Altbaus, wovon 74,76 m² als Lager dienen. Eine Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden! Das Mietverhältnis wird für 5 Jahre inkl. Kündigungsverzicht für diese Zeit abgeschlossen. Ausgestattet ist die Tischlerei wie folgt: Martin Formatsäge T 72 A 5,50 k W, 85 d B(A) Erba 03070 Standbohrmaschine, 0,56 k W, 55 d B(A) Stromzähler Lüftungsanlage Feuerlöscher Waschgelegenheit2 Spinde Vacomat 2000 - Entstauber 2,20 k W, 76 d B(A) Stehle Tischfräse S 3,00 k W, 74 d B(A) Elektra Beckum Hobelmaschine HC 314G / 2800 DNB 2,80 k W, 86 d B(A) Blum MINIPRESS (M51P) 1,10 k W, 79 d B(A) Knapp LBM Profi Langlochbohrmaschine 1,50 k W, 72 d B(A) Sie können zwischen 2 Mietoptionen wählen: MIETOPTION 1PAUSCHALNETTOMIETE: EUR 1.550,-ABLÖSE: EUR 43.500,- (Sie erwerben die Ausstattung) BETRIEBSKOSTEN: Inkludiert UMSATZSTEUER 20%: EUR 310,-GESAMT: EUR 1.860,- / MONATKAUTION: EUR 5.580,-MIETOPTION 2PAUSCHALNETTOMIETE: EUR 2.390,-ABLÖSE: 0,- Ausstattung ist Teil des Mietverhältnisses BETRIEBSKOSTEN: Inkludiert UMSATZSTEUER 20%: EUR 478,-GESAMT: EUR 2.868,- / MONATKAUTION: EUR 5.580,-ZUZÜGLICH Strom & Heizung (nach Verbrauch) NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SINDVERGEBÜHRUNG: 1 % der Gesamtmiete (Mietoption 1: EUR 1.116,- / Mietoption 2: EUR 1.720,80) PROVISION: 3 BMM inkl. 20 % USt. zzgl. 5 % zzgl. 20 % USt. der Ablöse Mietoption 1: EUR 8.190,- inkl. 20 % USt. Mietoption 2: EUR 8.604,- inkl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Terrasse

Für eine Anmietung als Verein (unecht steuerbefreit), werden als USt.-Äquivalent (zum Ausgleich der Vorsteuerberichtigungspflicht des Vermieters) 20% USt. zur steuerbefreiten Miete hinzugerechnet. LAGE UND BESCHREIBUNGZur Vermietung gelangt ein rd. 765 m2 Objekt im Erdgeschoss, 1. Stock & 2. Stock ohne Lift eines gepflegten Altbau-Wohnhauses in der Wurlitzergasse. Das Objekt wurde bis vor Kurzem als Kindergarten vermietet und für diesen Zweck komplett ausgestattet und adaptiert. Rd. 5 Kindergarten-Gruppen können auf beiden Etagen untergebracht werden. Die nahe Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Bank, Post, Friseur sowie eine Vielzahl an netten Lokalitäten. Einige kleine Paks befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. AUSSTATTUNGEG - 2 Kindergruppen1. Stock - 3 Kindergruppen2. Stock - Atelier/Büro/Terrasse Gasetagenheizung mit Heizkörpern Mietvertrag 20 Jahre• Übernahmetermin: sofort nach Vertragsabschluss• Energiekosten wie Strom und Wärme werden direkt mit dem Netzbetreiber verrechnet. Nebenkosten einmalig • Kaution 3 Monatsmieten • Mietvertragsgebühr nach Vereinbarung • Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer VERKEHRSANBINDUNGDie Straßenbahnlinie 2, 9, 10, 44 und Bushaltestellen der Linien 10A sind in 5-7 Min fußläufig zu erreichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]