Altbauwohnungen mieten in Wien 16.,Ottakring

#Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Allgemeine Beschreibung In frequenter Lage befindet sich das Gassenlokal in einem gepflegten Altbau wobei eine eigenständige Geschäftsfläche mit rund 90 m² und 3 Räumen, ablösefrei, zur sofortigen Vermietung zur Verfügung steht. DAS GESCHÄFTSLOKAL WIRD VORRANGIG ALS BLUMENLADEN VERGEBEN. Das Lokal ist branchen-typisch eingerichtet, gut beleuchtet und Richtung Süden ausgerichtet, sowie von allen Seiten sehr gut einsehbar. In unmittelbarer Umgebung um das Lokal befinden sich diverse Geschäfte für Güter des täglichen Gebrauchs, weshalb sich das Lokal perfekt für den Verkauf von Blumen und Geschenken eignet. Man profitiert von der umliegenden Geschäfte und auch von der unmittelbar angrenzenden Haltestelle - potentielle Kunden betrachten während der Wartezeit die Auslage. Aufteilung Verkaufsraum, Kassenbereich, Teeküche, Kühlhaus, WC, Keller Ausstattung Vollausstattung für Blumengeschäft, wie oben bereits beschrieben, Verkaufspult, diverse Schränke und Präsentationsflächen, Glasvitrinen, Klimaanlage mit Heizung, moderne Fliesen, Kochnische, Kühlregale Konditionen Das Geschäftslokal ist nach MV-Unterfertigung sofort beziehbar, als Geschäftszweck ist vornehmlich ein Blumenladen oder Geschäft zum Verkauf von Geschenkartikel vorgesehen. Alternativen bitte anfragen. KEINE Gastronomie. Der Unternehmer muss eine UID Nummer besitzen und daher Vorsteuer abzugsberechtigt sein (keine Kleinunternehmer, oder unecht steuerbefreite Unternehmer im Sinne des Umsatzsteuergesetzes). Bei Mietvertrag sind neben der Provision zu erlegen: Kaution: € 5.000,-; Vergebührung Finanzamt: € 763,90 Lage/Infrastruktur Der 16. Bezirk wird immer mehr zum Kultur und Gastronomieviertel und ist auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr gefragt. Die Lage hat sich mit hoher Lebensqualität etabliert bei bester Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt diverse Supermärkte und Nahversorger, Banken und Boutiquen, sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für das ausgedehntere Shopping-Erlebnis. In unmittelbarer Nähe erreichbar sind Busse, U- Bahn sowie S-Bahn, welche direkt ins Stadtzentrum führen. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, sowie 2 Parkgaragen in wenigen Minuten Entfernung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Allgemeine Beschreibung In frequenter Lage an der Ottakringerstrasse gelegen, befindet sich das Gassenlokal in einem gepflegten Altbau wobei eine eigenständige Geschäftsfläche mit rund 20m² ablösefrei zur sofortigen Vermietung zur Verfügung steht. DAS GESCHÄFTSLOKAL WIRD VORRANGIG ALS JUWELIERLADEN; UHREN-/ SCHMUCKLADEN VERGEBEN. Das Lokal ist branchen-typisch eingerichtet, äußerst gut beleuchtet und Richtung Süden ausgerichtet, sowie von allen Seiten sehr gut einsehbar. In unmittelbarer Umgebung um das Lokal befinden sich diverse Geschäfte für Güter des täglichen Gebrauchs. Man profitiert von der umliegenden Geschäfte und auch von der unmittelbar angrenzenden Haltestelle - potentielle Kunden betrachten während der Wartezeit die Auslage. SOLIDE VOLLAUSSTATTUNG mit PANZERGLAS, 2 TRESOREN, ALARMANLAGE, KAMERAÜBERWACHUNG, KLIMAANLAGE Aufteilung Verkaufsraum, Büro-/ Kassenbereich, Teeküche, externes WC Ausstattung Vollausstattung für Blumengeschäft, wie oben bereits beschrieben, Verkaufspult, diverse Schränke und Präsentationsflächen, Glasvitrinen, Klimaanlage mit Heizung, moderne Fliesen, Kochnische, Kühlregale Konditionen Das Geschäftslokal ist nach MV-Unterfertigung sofort beziehbar. KEINE Gastronomie. Der Unternehmer muss eine UID Nummer besitzen und daher Vorsteuer abzugsberechtigt sein (keine Kleinunternehmer, oder unecht steuerbefreite Unternehmer im Sinne des Umsatzsteuergesetzes). Bei Mietvertrag sind neben der Provision zu erlegen: Kaution: € 2.500,- ; Vergebührung Finanzamt: € 361,35 Lage/Infrastruktur Der 16. Bezirk wird immer mehr zum Kultur und Gastronomieviertel und ist auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr gefragt. Die Lage hat sich mit hoher Lebensqualität etabliert bei bester Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt diverse Supermärkte und Nahversorger, Banken und Boutiquen, sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für das ausgedehntere Shopping-Erlebnis. In unmittelbarer Nähe erreichbar sind Busse, U- Bahn sowie S-Bahn, welche direkt ins Stadtzentrum führen. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, sowie 2 Parkgaragen in wenigen Minuten Entfernung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Allgemeine Beschreibung In frequenter Lage an der Ottakringerstrasse gelegen, befindet sich das Gassenlokal in einem gepflegten Altbau wobei eine eigenständige Geschäftsfläche mit rund 20m² ablösefrei zur sofortigen Vermietung zur Verfügung steht. DAS GESCHÄFTSLOKAL WIRD VORRANGIG ALS JUWELIERLADEN; UHREN-/ SCHMUCKLADEN VERGEBEN. Das Lokal ist branchen-typisch eingerichtet, äußerst gut beleuchtet und Richtung Süden ausgerichtet, sowie von allen Seiten sehr gut einsehbar. In unmittelbarer Umgebung um das Lokal befinden sich diverse Geschäfte für Güter des täglichen Gebrauchs. Man profitiert von der umliegenden Geschäfte und auch von der unmittelbar angrenzenden Haltestelle - potentielle Kunden betrachten während der Wartezeit die Auslage. SOLIDE VOLLAUSSTATTUNG mit PANZERGLAS, 2 TRESOREN, ALARMANLAGE, KAMERAÜBERWACHUNG, KLIMAANLAGEAufteilung Verkaufsraum, Büro-/ Kassenbereich, Teeküche, externes WCAusstattung Vollausstattung für Blumengeschäft, wie oben bereits beschrieben, Verkaufspult, diverse Schränke und Präsentationsflächen, Glasvitrinen, Klimaanlage mit Heizung, moderne Fliesen, Kochnische, Kühlregale Konditionen Das Geschäftslokal ist nach MV-Unterfertigung sofort beziehbar. KEINE Gastronomie. Der Unternehmer muss eine UID Nummer besitzen und daher Vorsteuer abzugsberechtigt sein (keine Kleinunternehmer, oder unecht steuerbefreite Unternehmer im Sinne des Umsatzsteuergesetzes). Bei Mietvertrag sind neben der Provision zu erlegen: Kaution: € 2.500,- ; Vergebührung Finanzamt: € 361,35Lage/Infrastruktur Der 16. Bezirk wird immer mehr zum Kultur und Gastronomieviertel und ist auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr gefragt. Die Lage hat sich mit hoher Lebensqualität etabliert bei bester Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt diverse Supermärkte und Nahversorger, Banken und Boutiquen, sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für das ausgedehntere Shopping-Erlebnis. In unmittelbarer Nähe erreichbar sind Busse, U- Bahn sowie S-Bahn, welche direkt ins Stadtzentrum führen. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, sowie 2 Parkgaragen in wenigen Minuten Entfernung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Allgemeine Beschreibung In frequenter Lage befindet sich das Gassenlokal in einem gepflegten Altbau wobei eine eigenständige Geschäftsfläche mit rund 90 m² und 3 Räumen, ablösefrei, zur sofortigen Vermietung zur Verfügung steht. DAS GESCHÄFTSLOKAL WIRD VORRANGIG ALS BLUMENLADEN VERGEBEN. Das Lokal ist branchen-typisch eingerichtet, gut beleuchtet und Richtung Süden ausgerichtet, sowie von allen Seiten sehr gut einsehbar. In unmittelbarer Umgebung um das Lokal befinden sich diverse Geschäfte für Güter des täglichen Gebrauchs, weshalb sich das Lokal perfekt für den Verkauf von Blumen und Geschenken eignet. Man profitiert von der umliegenden Geschäfte und auch von der unmittelbar angrenzenden Haltestelle - potentielle Kunden betrachten während der Wartezeit die Auslage. Aufteilung Verkaufsraum, Kassenbereich, Teeküche, Kühlhaus, WC, Keller Ausstattung Vollausstattung für Blumengeschäft, wie oben bereits beschrieben, Verkaufspult, diverse Schränke und Präsentationsflächen, Glasvitrinen, Klimaanlage mit Heizung, moderne Fliesen, Kochnische, Kühlregale Konditionen Das Geschäftslokal ist nach MV-Unterfertigung sofort beziehbar, als Geschäftszweck ist vornehmlich ein Blumenladen oder Geschäft zum Verkauf von Geschenkartikel vorgesehen. Alternativen bitte anfragen. KEINE Gastronomie. Der Unternehmer muss eine UID Nummer besitzen und daher Vorsteuer abzugsberechtigt sein (keine Kleinunternehmer, oder unecht steuerbefreite Unternehmer im Sinne des Umsatzsteuergesetzes). Bei Mietvertrag sind neben der Provision zu erlegen: Kaution: € 5.000,-; Vergebührung Finanzamt: € 763,90Lage/Infrastruktur Der 16. Bezirk wird immer mehr zum Kultur und Gastronomieviertel und ist auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr gefragt. Die Lage hat sich mit hoher Lebensqualität etabliert bei bester Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt diverse Supermärkte und Nahversorger, Banken und Boutiquen, sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für das ausgedehntere Shopping-Erlebnis. In unmittelbarer Nähe erreichbar sind Busse, U- Bahn sowie S-Bahn, welche direkt ins Stadtzentrum führen. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, sowie 2 Parkgaragen in wenigen Minuten Entfernung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse

Zur Miete gelangt diese neu errichtete ca. 40m² große 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: Vorraum getrenntes WC Badezimmer mit Dusche Wohnzimmer getrennte Küche (wird mit Küche vermietet) Zimmer Terrasse (siehe Plan und aktuelle Fotos) Zustand: Das Dachgeschoss wurde soeben neu errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug mit Klimaanlage. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Parkettboden hochwertig ausgestattete Sanitärräume Gaszentralheizung Klimaanlage Haus: Das Objekt befindet sich im 1. DG eines außergewöhnlich schönen Altbaus. Lage: Der Standort befindet sich am Lerchenfelder Gürtel im 16. Wiener Gemeindebezirk (Ottakring). Diese zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Verkehrsanbindung: Öffentlicher Verkehr: Der Standort liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Linie U6 (Station Thaliastraße), sowie zu mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens ermöglichen. Individualverkehr: Die Lage am Gürtel erlaubt eine schnelle Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen. Bildungseinrichtungen (Schulen, Universitäten) und Gesundheitsdienstleister (Ärzte, Apotheken) sind ebenfalls gut erreichbar. Freizeit und Umgebung: Der nahegelegene Brunnenmarkt und Yppenplatz laden zum Verweilen ein und bieten eine breite Auswahl an kulinarischen und kulturellen Angeboten. Grünflächen wie der Kongresspark oder der nahegelegene Gürtel-Radweg bieten Raum für Erholung und Bewegung. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit hervorragender Erreichbarkeit und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, was sie sowohl für Geschäfts- als auch für Privatnutzungen attraktiv macht. Preis: Der monatliche Mietpreis für diese Wohnung beträgt Euro 899,- (inkl. BK und USt). Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Die Kaution beträgt 4 Brutto-Monatsmieten (Euro 3.600,-). Mietdauer: 4 Jahre Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse

Zur Miete gelangt diese neu errichtete ca. 40m² große 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: Vorraum getrenntes WC Badezimmer mit Dusche Wohnzimmer getrennte Küche (wird mit Küche vermietet) Zimmer Terrasse (siehe Plan und aktuelle Fotos) Zustand: Das Dachgeschoss wurde soeben neu errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug mit Klimaanlage. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Parkettboden hochwertig ausgestattete Sanitärräume Gaszentralheizung Klimaanlage Haus: Das Objekt befindet sich im 3. DG eines außergewöhnlich schönen Altbaus. Lage: Der Standort befindet sich am Lerchenfelder Gürtel im 16. Wiener Gemeindebezirk (Ottakring). Diese zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Verkehrsanbindung: Öffentlicher Verkehr: Der Standort liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Linie U6 (Station Thaliastraße), sowie zu mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens ermöglichen. Individualverkehr: Die Lage am Gürtel erlaubt eine schnelle Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen. Bildungseinrichtungen (Schulen, Universitäten) und Gesundheitsdienstleister (Ärzte, Apotheken) sind ebenfalls gut erreichbar. Freizeit und Umgebung: Der nahegelegene Brunnenmarkt und Yppenplatz laden zum Verweilen ein und bieten eine breite Auswahl an kulinarischen und kulturellen Angeboten. Grünflächen wie der Kongresspark oder der nahegelegene Gürtel-Radweg bieten Raum für Erholung und Bewegung. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit hervorragender Erreichbarkeit und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, was sie sowohl für Geschäfts- als auch für Privatnutzungen attraktiv macht. Preis: Der monatliche Mietpreis für diese Wohnung beträgt Euro 899.- (inkl. BK und USt). Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Die Kaution beträgt 4 Brutto-Monatsmieten (Euro 3.600,-). Mietdauer: 4 Jahre Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Zur Miete gelangt diese neu errichtete ca. 60m² große 2-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Dusche und WC Wohnzimmer getrennte Küche (wird mit Küche vermietet) Zimmer Loggia (siehe Plan und aktuelle Fotos) Zustand: Das Dachgeschoss wurde soeben neu errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug mit Klimaanlage. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Parkettboden hochwertig ausgestattete Sanitärräume Gaszentralheizung Klimaanlage Haus: Das Objekt befindet sich im 3. DG eines außergewöhnlich schönen Altbaus. Lage: Der Standort befindet sich am Lerchenfelder Gürtel im 16. Wiener Gemeindebezirk (Ottakring). Diese zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Verkehrsanbindung: Öffentlicher Verkehr: Der Standort liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Linie U6 (Station Thaliastraße), sowie zu mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens ermöglichen. Individualverkehr: Die Lage am Gürtel erlaubt eine schnelle Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen. Bildungseinrichtungen (Schulen, Universitäten) und Gesundheitsdienstleister (Ärzte, Apotheken) sind ebenfalls gut erreichbar. Freizeit und Umgebung: Der nahegelegene Brunnenmarkt und Yppenplatz laden zum Verweilen ein und bieten eine breite Auswahl an kulinarischen und kulturellen Angeboten. Grünflächen wie der Kongresspark oder der nahegelegene Gürtel-Radweg bieten Raum für Erholung und Bewegung. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit hervorragender Erreichbarkeit und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, was sie sowohl für Geschäfts- als auch für Privatnutzungen attraktiv macht. Preis: Der monatliche Mietpreis für diese Wohnung beträgt Euro 1.249.- (inkl. BK und USt). Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Die Kaution beträgt 4 Brutto-Monatsmieten (Euro 5.000,-). Mietdauer: 4 Jahre Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse

Zur Miete gelangt diese neu errichtete ca. 76m² große 3-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: Vorraum getrenntes WC Badezimmer mit Dusche Wohnküche (wird mit Küche vermietet) Zimmer Zimmer 2 Terrassen (siehe Plan und aktuelle Fotos) Zustand: Das Dachgeschoss wurde soeben neu errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug mit Klimaanlage. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Parkettboden hochwertig ausgestattete Sanitärräume Gaszentralheizung Klimaanlage Haus: Das Objekt befindet sich im 2. DG eines außergewöhnlich schönen Altbaus. Lage: Der Standort befindet sich am Lerchenfelder Gürtel im 16. Wiener Gemeindebezirk (Ottakring). Diese zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Verkehrsanbindung: Öffentlicher Verkehr: Der Standort liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Linie U6 (Station Thaliastraße), sowie zu mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens ermöglichen. Individualverkehr: Die Lage am Gürtel erlaubt eine schnelle Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen. Bildungseinrichtungen (Schulen, Universitäten) und Gesundheitsdienstleister (Ärzte, Apotheken) sind ebenfalls gut erreichbar. Freizeit und Umgebung: Der nahegelegene Brunnenmarkt und Yppenplatz laden zum Verweilen ein und bieten eine breite Auswahl an kulinarischen und kulturellen Angeboten. Grünflächen wie der Kongresspark oder der nahegelegene Gürtel-Radweg bieten Raum für Erholung und Bewegung. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit hervorragender Erreichbarkeit und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, was sie sowohl für Geschäfts- als auch für Privatnutzungen attraktiv macht. Preis: Der monatliche Mietpreis für diese Wohnung beträgt Euro 1.649.- (inkl. BK und USt). Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Die Kaution beträgt 4 Brutto-Monatsmieten (Euro 6.600,-). Mietdauer: 4 Jahre Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Zur Miete gelangt diese neu errichtete ca. 59m² große 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Loggia in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: Vorraum getrenntes WC Badezimmer mit Dusche Wohnküche (wird mit Küche vermietet) Zimmer Terrasse/Loggia (siehe Plan und aktuelle Fotos) Zustand: Das Dachgeschoss wurde soeben neu errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug mit Klimaanlage. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Parkettboden hochwertig ausgestattete Sanitärräume Gaszentralheizung Klimaanlage Haus: Das Objekt befindet sich im 2. DG eines außergewöhnlich schönen Altbaus. Lage: Der Standort befindet sich am Lerchenfelder Gürtel im 16. Wiener Gemeindebezirk (Ottakring). Diese zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Verkehrsanbindung: Öffentlicher Verkehr: Der Standort liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Linie U6 (Station Thaliastraße), sowie zu mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens ermöglichen. Individualverkehr: Die Lage am Gürtel erlaubt eine schnelle Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen. Bildungseinrichtungen (Schulen, Universitäten) und Gesundheitsdienstleister (Ärzte, Apotheken) sind ebenfalls gut erreichbar. Freizeit und Umgebung: Der nahegelegene Brunnenmarkt und Yppenplatz laden zum Verweilen ein und bieten eine breite Auswahl an kulinarischen und kulturellen Angeboten. Grünflächen wie der Kongresspark oder der nahegelegene Gürtel-Radweg bieten Raum für Erholung und Bewegung. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit hervorragender Erreichbarkeit und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, was sie sowohl für Geschäfts- als auch für Privatnutzungen attraktiv macht. Preis: Der monatliche Mietpreis für diese Wohnung beträgt Euro 1.249.- (inkl. BK und USt). Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Die Kaution beträgt 4 Brutto-Monatsmieten (Euro 5.000,-). Mietdauer: 4 Jahre Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse

Zur Miete gelangt diese neu errichtete ca. 50m² große 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: Vorraum getrenntes WC Badezimmer mit Dusche Wohnküche (wird mit Küche vermietet) Zimmer Terrasse (siehe Plan und aktuelle Fotos) Zustand: Das Dachgeschoss wurde soeben neu errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug mit Klimaanlage. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Parkettboden hochwertig ausgestattete Sanitärräume Gaszentralheizung Klimaanlage Haus: Das Objekt befindet sich im 3. DG eines außergewöhnlich schönen Altbaus. Lage: Der Standort befindet sich am Lerchenfelder Gürtel im 16. Wiener Gemeindebezirk (Ottakring). Diese zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Verkehrsanbindung: Öffentlicher Verkehr: Der Standort liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Linie U6 (Station Thaliastraße), sowie zu mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens ermöglichen. Individualverkehr: Die Lage am Gürtel erlaubt eine schnelle Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen. Bildungseinrichtungen (Schulen, Universitäten) und Gesundheitsdienstleister (Ärzte, Apotheken) sind ebenfalls gut erreichbar. Freizeit und Umgebung: Der nahegelegene Brunnenmarkt und Yppenplatz laden zum Verweilen ein und bieten eine breite Auswahl an kulinarischen und kulturellen Angeboten. Grünflächen wie der Kongresspark oder der nahegelegene Gürtel-Radweg bieten Raum für Erholung und Bewegung. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit hervorragender Erreichbarkeit und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, was sie sowohl für Geschäfts- als auch für Privatnutzungen attraktiv macht. Preis: Der monatliche Mietpreis für diese Wohnung beträgt Euro 1.099.- (inkl. BK und USt). Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Die Kaution beträgt 4 Brutto-Monatsmieten (Euro 4.400,-). Mietdauer: 4 Jahre Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug

Zur Miete gelangt diese neu errichtete ca. 61m² große 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: Vorraum getrenntes WC Badezimmer mit Badewanne Wohnküche (wird mit Küche vermietet) Zimmer Loggia (siehe Plan und aktuelle Fotos) Zustand: Das Dachgeschoss wurde soeben neu errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug mit Klimaanlage. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Parkettboden hochwertig ausgestattete Sanitärräume Gaszentralheizung Klimaanlage Haus: Das Objekt befindet sich im 2. DG eines außergewöhnlich schönen Altbaus. Lage: Der Standort befindet sich am Lerchenfelder Gürtel im 16. Wiener Gemeindebezirk (Ottakring). Diese zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Verkehrsanbindung: Öffentlicher Verkehr: Der Standort liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Linie U6 (Station Thaliastraße), sowie zu mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens ermöglichen. Individualverkehr: Die Lage am Gürtel erlaubt eine schnelle Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen. Bildungseinrichtungen (Schulen, Universitäten) und Gesundheitsdienstleister (Ärzte, Apotheken) sind ebenfalls gut erreichbar. Freizeit und Umgebung: Der nahegelegene Brunnenmarkt und Yppenplatz laden zum Verweilen ein und bieten eine breite Auswahl an kulinarischen und kulturellen Angeboten. Grünflächen wie der Kongresspark oder der nahegelegene Gürtel-Radweg bieten Raum für Erholung und Bewegung. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit hervorragender Erreichbarkeit und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, was sie sowohl für Geschäfts- als auch für Privatnutzungen attraktiv macht. Preis: Der monatliche Mietpreis für diese Wohnung beträgt Euro 1.249.- (inkl. BK und USt). Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Die Kaution beträgt 4 Brutto-Monatsmieten (Euro 5.000,-). Mietdauer: 4 Jahre Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug

Zur Miete gelangt diese neu errichtete ca. 52m² große 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche (wird mit Küche vermietet) getrenntes WC Badezimmer mit Dusche Zimmer Loggia (siehe Plan und aktuelle Fotos) Zustand: Das Dachgeschoss wurde soeben neu errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug mit Klimaanlage. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Parkettboden hochwertig ausgestattete Sanitärräume Gaszentralheizung Klimaanlage Haus: Das Objekt befindet sich im 1. DG eines außergewöhnlich schönen Altbaus. Lage: Der Standort befindet sich am Lerchenfelder Gürtel im 16. Wiener Gemeindebezirk (Ottakring). Diese zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Verkehrsanbindung: Öffentlicher Verkehr: Der Standort liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Linie U6 (Station Thaliastraße), sowie zu mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens ermöglichen. Individualverkehr: Die Lage am Gürtel erlaubt eine schnelle Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen. Bildungseinrichtungen (Schulen, Universitäten) und Gesundheitsdienstleister (Ärzte, Apotheken) sind ebenfalls gut erreichbar. Freizeit und Umgebung: Der nahegelegene Brunnenmarkt und Yppenplatz laden zum Verweilen ein und bieten eine breite Auswahl an kulinarischen und kulturellen Angeboten. Grünflächen wie der Kongresspark oder der nahegelegene Gürtel-Radweg bieten Raum für Erholung und Bewegung. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit hervorragender Erreichbarkeit und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, was sie sowohl für Geschäfts- als auch für Privatnutzungen attraktiv macht. Preis: Der monatliche Mietpreis für diese Wohnung beträgt Euro 1.149.- (inkl. BK und USt). Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Die Kaution beträgt 4 Brutto-Monatsmieten (Euro 4.600,-). Mietdauer: 4 Jahre Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]