Altbauwohnungen mieten in Wien 16.,Ottakring

#Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Unbefristete, provisionsfreie, gut geschnittene helle Maisonette Wohnung in einem 2018 generalsanierten Altbau im 3. Liftstock. Sie betreten den ersten Stock der Wohnung durch einen großen zentralen Vorraum, welcher sie zu 2 Zimmern führt, wobei Sie sich in einem über einen zusätzlichen Stauraum unter der Treppe in das 2. Geschoss freuen können. Ebenfalls aus dem Eingangsbereich ist das geräumigen Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss, dem ersten WC inklusive Handwaschbecken und einen überdachten Balkon begehbar. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in den 2. Stock, wo sich Herzstück dieser Wohnung befindet, eine weiträumige Wohnküche mit angrenzender Dachterrasse in den Innenhof, mit Blick über den Dächern von Wien, eine Oase der Ruhe. Die Gallery bietet sich förmlich als luftiges Arbeitszimmer an. Im 2. Stock befindet sich auch das zweite WC mit Handwaschbecken. Gute öffentliche Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und öffentliche Schulen in Fußnähe. Kellerabteil und Fahrradabstellraum vorhanden. Fernwärme Zentralheizung mit monatlicher Akontozahlung für Heizung und Warmwasser. Die Abrechnung erfolgt jährlich nach dem tatsächlichen Verbrauch, daher großes Sparpotenzial. Den Grundriss der 2. Geschossen ist bei den Bildern zu sehen. Kosten: Nettomiete 851,58 Betriebskostenakonto: 229,17 Heizkostenakonto: 201,31 Warmwasserakonto: 44,74 UST: 152,81 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Allgemeine Beschreibung In frequenter Lage befindet sich das Gassenlokal in einem gepflegten Altbau wobei eine eigenständige Geschäftsfläche mit rund 90 m² und 3 Räumen, ablösefrei, zur sofortigen Vermietung zur Verfügung steht. DAS GESCHÄFTSLOKAL WIRD VORRANGIG ALS BLUMENLADEN VERGEBEN. Das Lokal ist branchen-typisch eingerichtet, gut beleuchtet und Richtung Süden ausgerichtet, sowie von allen Seiten sehr gut einsehbar. In unmittelbarer Umgebung um das Lokal befinden sich diverse Geschäfte für Güter des täglichen Gebrauchs, weshalb sich das Lokal perfekt für den Verkauf von Blumen und Geschenken eignet. Man profitiert von der umliegenden Geschäfte und auch von der unmittelbar angrenzenden Haltestelle - potentielle Kunden betrachten während der Wartezeit die Auslage. Aufteilung Verkaufsraum, Kassenbereich, Teeküche, Kühlhaus, WC, Keller Ausstattung Vollausstattung für Blumengeschäft, wie oben bereits beschrieben, Verkaufspult, diverse Schränke und Präsentationsflächen, Glasvitrinen, Klimaanlage mit Heizung, moderne Fliesen, Kochnische, Kühlregale Konditionen Das Geschäftslokal ist nach MV-Unterfertigung sofort beziehbar, als Geschäftszweck ist vornehmlich ein Blumenladen oder Geschäft zum Verkauf von Geschenkartikel vorgesehen. Alternativen bitte anfragen. KEINE Gastronomie. Der Unternehmer muss eine UID Nummer besitzen und daher Vorsteuer abzugsberechtigt sein (keine Kleinunternehmer, oder unecht steuerbefreite Unternehmer im Sinne des Umsatzsteuergesetzes). Bei Mietvertrag sind neben der Provision zu erlegen: Kaution: € 5.000,-; Vergebührung Finanzamt: € 763,90 Lage/Infrastruktur Der 16. Bezirk wird immer mehr zum Kultur und Gastronomieviertel und ist auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr gefragt. Die Lage hat sich mit hoher Lebensqualität etabliert bei bester Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt diverse Supermärkte und Nahversorger, Banken und Boutiquen, sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für das ausgedehntere Shopping-Erlebnis. In unmittelbarer Nähe erreichbar sind Busse, U- Bahn sowie S-Bahn, welche direkt ins Stadtzentrum führen. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, sowie 2 Parkgaragen in wenigen Minuten Entfernung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Allgemeine Beschreibung In frequenter Lage an der Ottakringerstrasse gelegen, befindet sich das Gassenlokal in einem gepflegten Altbau wobei eine eigenständige Geschäftsfläche mit rund 20m² ablösefrei zur sofortigen Vermietung zur Verfügung steht. DAS GESCHÄFTSLOKAL WIRD VORRANGIG ALS JUWELIERLADEN; UHREN-/ SCHMUCKLADEN VERGEBEN. Das Lokal ist branchen-typisch eingerichtet, äußerst gut beleuchtet und Richtung Süden ausgerichtet, sowie von allen Seiten sehr gut einsehbar. In unmittelbarer Umgebung um das Lokal befinden sich diverse Geschäfte für Güter des täglichen Gebrauchs. Man profitiert von der umliegenden Geschäfte und auch von der unmittelbar angrenzenden Haltestelle - potentielle Kunden betrachten während der Wartezeit die Auslage. SOLIDE VOLLAUSSTATTUNG mit PANZERGLAS, 2 TRESOREN, ALARMANLAGE, KAMERAÜBERWACHUNG, KLIMAANLAGE Aufteilung Verkaufsraum, Büro-/ Kassenbereich, Teeküche, externes WC Ausstattung Vollausstattung für Blumengeschäft, wie oben bereits beschrieben, Verkaufspult, diverse Schränke und Präsentationsflächen, Glasvitrinen, Klimaanlage mit Heizung, moderne Fliesen, Kochnische, Kühlregale Konditionen Das Geschäftslokal ist nach MV-Unterfertigung sofort beziehbar. KEINE Gastronomie. Der Unternehmer muss eine UID Nummer besitzen und daher Vorsteuer abzugsberechtigt sein (keine Kleinunternehmer, oder unecht steuerbefreite Unternehmer im Sinne des Umsatzsteuergesetzes). Bei Mietvertrag sind neben der Provision zu erlegen: Kaution: € 2.500,- ; Vergebührung Finanzamt: € 361,35 Lage/Infrastruktur Der 16. Bezirk wird immer mehr zum Kultur und Gastronomieviertel und ist auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr gefragt. Die Lage hat sich mit hoher Lebensqualität etabliert bei bester Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt diverse Supermärkte und Nahversorger, Banken und Boutiquen, sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für das ausgedehntere Shopping-Erlebnis. In unmittelbarer Nähe erreichbar sind Busse, U- Bahn sowie S-Bahn, welche direkt ins Stadtzentrum führen. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, sowie 2 Parkgaragen in wenigen Minuten Entfernung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Allgemeine Beschreibung In frequenter Lage befindet sich das Gassenlokal in einem gepflegten Altbau wobei eine eigenständige Geschäftsfläche mit rund 90 m² und 3 Räumen, ablösefrei, zur sofortigen Vermietung zur Verfügung steht. DAS GESCHÄFTSLOKAL WIRD VORRANGIG ALS BLUMENLADEN VERGEBEN. Das Lokal ist branchen-typisch eingerichtet, gut beleuchtet und Richtung Süden ausgerichtet, sowie von allen Seiten sehr gut einsehbar. In unmittelbarer Umgebung um das Lokal befinden sich diverse Geschäfte für Güter des täglichen Gebrauchs, weshalb sich das Lokal perfekt für den Verkauf von Blumen und Geschenken eignet. Man profitiert von der umliegenden Geschäfte und auch von der unmittelbar angrenzenden Haltestelle - potentielle Kunden betrachten während der Wartezeit die Auslage. Aufteilung Verkaufsraum, Kassenbereich, Teeküche, Kühlhaus, WC, Keller Ausstattung Vollausstattung für Blumengeschäft, wie oben bereits beschrieben, Verkaufspult, diverse Schränke und Präsentationsflächen, Glasvitrinen, Klimaanlage mit Heizung, moderne Fliesen, Kochnische, Kühlregale Konditionen Das Geschäftslokal ist nach MV-Unterfertigung sofort beziehbar, als Geschäftszweck ist vornehmlich ein Blumenladen oder Geschäft zum Verkauf von Geschenkartikel vorgesehen. Alternativen bitte anfragen. KEINE Gastronomie. Der Unternehmer muss eine UID Nummer besitzen und daher Vorsteuer abzugsberechtigt sein (keine Kleinunternehmer, oder unecht steuerbefreite Unternehmer im Sinne des Umsatzsteuergesetzes). Bei Mietvertrag sind neben der Provision zu erlegen: Kaution: € 5.000,-; Vergebührung Finanzamt: € 763,90Lage/Infrastruktur Der 16. Bezirk wird immer mehr zum Kultur und Gastronomieviertel und ist auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr gefragt. Die Lage hat sich mit hoher Lebensqualität etabliert bei bester Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt diverse Supermärkte und Nahversorger, Banken und Boutiquen, sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für das ausgedehntere Shopping-Erlebnis. In unmittelbarer Nähe erreichbar sind Busse, U- Bahn sowie S-Bahn, welche direkt ins Stadtzentrum führen. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, sowie 2 Parkgaragen in wenigen Minuten Entfernung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Allgemeine Beschreibung In frequenter Lage an der Ottakringerstrasse gelegen, befindet sich das Gassenlokal in einem gepflegten Altbau wobei eine eigenständige Geschäftsfläche mit rund 20m² ablösefrei zur sofortigen Vermietung zur Verfügung steht. DAS GESCHÄFTSLOKAL WIRD VORRANGIG ALS JUWELIERLADEN; UHREN-/ SCHMUCKLADEN VERGEBEN. Das Lokal ist branchen-typisch eingerichtet, äußerst gut beleuchtet und Richtung Süden ausgerichtet, sowie von allen Seiten sehr gut einsehbar. In unmittelbarer Umgebung um das Lokal befinden sich diverse Geschäfte für Güter des täglichen Gebrauchs. Man profitiert von der umliegenden Geschäfte und auch von der unmittelbar angrenzenden Haltestelle - potentielle Kunden betrachten während der Wartezeit die Auslage. SOLIDE VOLLAUSSTATTUNG mit PANZERGLAS, 2 TRESOREN, ALARMANLAGE, KAMERAÜBERWACHUNG, KLIMAANLAGEAufteilung Verkaufsraum, Büro-/ Kassenbereich, Teeküche, externes WCAusstattung Vollausstattung für Blumengeschäft, wie oben bereits beschrieben, Verkaufspult, diverse Schränke und Präsentationsflächen, Glasvitrinen, Klimaanlage mit Heizung, moderne Fliesen, Kochnische, Kühlregale Konditionen Das Geschäftslokal ist nach MV-Unterfertigung sofort beziehbar. KEINE Gastronomie. Der Unternehmer muss eine UID Nummer besitzen und daher Vorsteuer abzugsberechtigt sein (keine Kleinunternehmer, oder unecht steuerbefreite Unternehmer im Sinne des Umsatzsteuergesetzes). Bei Mietvertrag sind neben der Provision zu erlegen: Kaution: € 2.500,- ; Vergebührung Finanzamt: € 361,35Lage/Infrastruktur Der 16. Bezirk wird immer mehr zum Kultur und Gastronomieviertel und ist auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr gefragt. Die Lage hat sich mit hoher Lebensqualität etabliert bei bester Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt diverse Supermärkte und Nahversorger, Banken und Boutiquen, sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für das ausgedehntere Shopping-Erlebnis. In unmittelbarer Nähe erreichbar sind Busse, U- Bahn sowie S-Bahn, welche direkt ins Stadtzentrum führen. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, sowie 2 Parkgaragen in wenigen Minuten Entfernung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #unbefristet

HAUPTMIETWOHNUNG in einem gepflegten Stilhaus Die helle ca. 65 m² Altbauwohnung im 1.Liftstock in einem gepflegten Stilhaus wird unbefristet vermietet.• Vorraum • 2 große Zimmer • Küche • Badezimmer mit WC • Kellerabteil Fahrrad abstellmöglichkeit im Innenhof. Bezugstermin: ab sofort Ausstattung : Moderne Einbauküche mit allen Geräten inkl. Waschmaschine Gasetagenheizung, Parketten , teilweise Fliesenböden, verfliestes Bad mit Dusche und WC, Gegensprechanlage, Rauchmelder, Energieausweis. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt: € 927,24Kaution: € 3.000,00 Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz unter [Telefonnummer entfernt]. Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Vermietet wird eine Altbauwohnung - neue Fenster, neue schlne Einbauküche, frisch bemalt! Miete inkl. Betriebskosten 349€. Strom extra je nach verbrauch. Das Zinshaus ist sehr gepflegt. Ablöse 150€ Kaution 700€.

#Werkstatt #Altbau #unbefristet

55,20 m² großes LAGER in gepflegtem Altbau nahe U6 Station Thaliastraße / optimal nutzbar als Atelier, Lager oder kleine Werkstätte / Zugang via INNENHOF - Stiegenabgang mit ca. 10 Stufen und somit unter Gassenniveau bzw. auf Kellerebene / Strom vorhanden / UNBEFRISTET / PROMPT beziehbar. Weiters: PERFEKTE Verkehrsanbindung (nahe U6 Station Thaliastraße sowie 48A Station Thaliastraße/Koppstraße) - z.B. ist die Wiener CITY (VOLKSTHEATER) via Bus 48A in NUR 12 Minuten erreichbar. * AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 331,20 Nettomiete + 135,16 netto Betriebskosten + 20% USt (93,27) = Euro 559,63 brutto. * Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Provision * OPTIMAL nutzbar als z.B. klassisches Lager, ATELIER oder kleine Werkstätte, etc. * PLANskizze und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel. [Tel] oder [Email] Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH (@hackerreal.at) • Instagram-Fotos und -Videos [https://www.instagram.com/hackerreal.at/] um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Altbau #unbefristet

55,20 m² großes LAGER in gepflegtem Altbau nahe U6 Station Thaliastraße / optimal nutzbar als Atelier, Lager oder kleine Werkstätte / Zugang via INNENHOF - Stiegenabgang mit ca. 10 Stufen und somit unter Gassenniveau bzw. auf Kellerebene / Strom vorhanden / UNBEFRISTET / PROMPT beziehbar. Weiters: PERFEKTE Verkehrsanbindung (nahe U6 Station Thaliastraße sowie 48A Station Thaliastraße/Koppstraße) – z.B. ist die Wiener CITY (VOLKSTHEATER) via Bus 48A in NUR 12 Minuten erreichbar. AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 331,20 Nettomiete + 135,16 netto Betriebskosten + 20% USt (93,27) = Euro 559,63 brutto. Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Provision OPTIMAL nutzbar als z.B. klassisches Lager, ATELIER oder kleine Werkstätte, etc. PLANskizze und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH (@hackerreal.at) • Instagram-Fotos und -Videos um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #ruhig #unbefristet

!!! ACHTUNG - Auf Grund der großen Nachfrage werden NUR Email-Anfragen mit Namen, Emailadresse und HANDYNUMMER beantwortet! Einkommensnachweis aus Erwerbstätigkeit ist ERFORDERLICH !!! Gepflegter ALTBAU / Vorraum + Wohnzimmer + Schlafzimmer + große begehbare Garderobe/Abstellraum + Küche ausgestattet mit MINI-Küchenblock + Badezimmer mit Dusche + separates WC. Weiters : Hofgebäude / 56m² Nutzläche / 1.Stock ohne Lift / Elektroheizung / trotz der ruhigen Lage sehr gute Verkehrsanbindung mit direkter Anbindung zur Wiener City (Buslinie 48A, Straßenbahnlinie 46 bzw. U6-Thaliastraße) sowie OPTIMALE Infrastruktur durch die Nähe zur Thaliastraße bzw. Brunnengasse / UNBEFRISTETE Hauptmiete / PROMPT beziehbar! PLANskizze sowie weitere FOTOS vorhanden - BITTE ANFORDERN!.) Aufschlüsselung: Miete Euro 448,- + BK Euro 200,76 + 10% USt. Euro 65,- = Gesamtmiete Euro 713,76.) Nebenkosten: Euro 2.900,- Kaution + Euro 100,- Gestionsgebühr Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell

Ich suche einen Nachmieterin für meine geliebte 2-Zimmer-Wohnung in Ottakring Ab sofort wird diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Deckenhöhen und einem originalen Holzfußboden frei. Der typische Altbaucharme wird durch die Verbindung der hohen Decken und des klassischen Dielenbodens perfekt hervorgehoben und sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre. Für eine Ablöse von 750 € sind folgende Möbel und Geräte zu übernehmen: - Geschirrspüler - Waschmaschine - IKEA Pax Kleiderschrank im Schlafzimmer - Gardinen und Gardinenstangen - Deckenleuchten im Flur und Wohnzimmer - Fernseher samt Halterung - Vier Esszimmerstühle Wände und Farbgestaltung: Die Wohnung wird ungestrichen übergeben. Die Wände im Flur und Wohnzimmer sind in einem stilvollen Grauton gehalten, während die übrigen Räume in klassischem Weiß erstrahlen. Die Kaltmiete beträgt 360€, zuzüglich Betriebskosten von 86€. Deinhardsteingasse, U - Bahn Station Thalia Strasse in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, 2 Stationen mit Linie 46 ins Zentrum (Volkstheater)... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Die Residenz Brunnenmarkt im 16. Bezirk Wiens kombiniert historischen Charme mit moderner Eleganz. Dieses exklusive Wohnprojekt umfasst 31 frisch sanierte Altbauwohnungen, idyllische Gartenwohnungen und luxuriöse Penthouses, die neue Standards im gehobenen Wohnen setzen. Mit Wohnflächen zwischen 42 und 147 m², die von 1 bis 4 Zimmerwohnungen reichen, bieten viele Einheiten zudem Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Gärten, die zum Verweilen im Freien einladen. Das ursprüngliche Wohngebäude, das um 1905 errichtet wurde, erfuhr 2024 einen Dachgeschossausbau und umfassende Sanierungen der bestehenden Einheiten. Das Haus ist jedoch nicht barrierefrei, da drei Stufen den Eingangsbereich vom Gehsteig trennen. In der Nähe des lebendigen Brunnenmarktes gelegen, ist die Residenz von einer Atmosphäre kultureller Vielfalt und lebendiger Geschichte umgeben. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen umfasst Merkmale wie Fischgrätparkett, Panoramafenster, Stuckelemente und Smart-Home-Technologie. Die Penthouses bieten eine atemberaubende Aussicht über Wien, privaten Liftzugang und exklusive Freiflächen. Ein spezielles Filtersystem verspricht zudem Wasser in Quellqualität. Die Residenz Brunnenmarkt repräsentiert ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das Tradition mit modernem Luxus verbindet. Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen, die darstellen, wie die Wohnung aussehen könnte. Branchenfreies Geschäftslokal: Diese moderne ca. 192 m² große Immobilie im 16. Bezirk Wiens bietet Ihnen hervorragende Möglichkeiten. Die Praxis/das Restaurant/die Bäckerei erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet großzügige Kapazitäten und lässt der Fantasie freien Lauf für den Betreiber. Mit drei separaten Toiletten und einer effizienten Gas-Zentralheizung ist für höchsten Komfort gesorgt. Die erstklassige Lage und ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen dieses Restaurant/die Praxis/der Bäckerei zur idealen Wahl für Ihr erfolgreiches Gewerbe. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Ideen erfolgreich zu etablieren. Die Geschäftsfläche wird Belagsfertig abgegeben. Ablöse frei Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]