Altbauwohnungen mieten in Wien 16.,Ottakring

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Erstbezug

Extravagante Dachgeschosswohnug im Herzen von Ottakring! Zur Vermietung steht diese neu renovierte Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Altbau. Die freistehenden Dachbalken verleihen diesem Objekt einen aussergewöhnlichen Charme und die zwei getrennt begehbaren Schlafzimmer mit angehängtem Bad eignen sich auch hervorragend für eine 2er WG. Sowohl die Wilhelminenstraße als auch die nahegelegen Ottakringerstraße bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die U3 und die Straßenbahnlinie 2 befinden sich in Gehweite. Die Wohnung besteht aus: - Vorzimmer - Abstellraum - großzügige Küche - kleiner Wohnsalon bzw. Esszimmer - 2 sehr große Schlafzimmer - 2 Bäder mit WC Ausstattung: - Parkettböden - Infrrotheizung Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich gerne an Frau Belmar [Email] oder Herrn Mag. Florian Weiss unter [Tel], [Email] Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich im 2.Stock meines gepflegten Mietshauses (Nähe Wilhelminenberg, U3, beste Infrastruktur), ist hell, ruhig gelegen und wurde auch mit ökologischen Baumaterialien von Grund auf saniert und qualitativ hochwertig ausgestattet. Es gibt 2große und einen kleineren Wohnraum, eine große Küche, Vorraum mit Fenster, Bad und getrennte Toilette. Es wurden eine Fußbodenheizung mit Brennwerttherme installiert, durchgehend barrierefrei Vollholz-Parkettböden (geölt) verlegt, neue weiße Stiltüren sowie eine hohe Altwiener Flügeltüre angebracht, die Holzfenster weiß gestrichen und Innenjalousien montiert. Küche: neue weiße Einbauküche mit Ober-und Unterschränken, Hochschrank mit Kühlschrank und Gefrierfach, Elektroherd mit Ceranfeld und Backrohr, Einbauspüle, Geschirrspüler, Dunstabzug und Arbeitsbeleuchtung Bad: hochwertige Steinzeugfliesen, offene walk in Dusche, Waschtisch mit Unterbauschrank, Spiegel mit Beleuchtung, Sprossenradiator, Waschmaschinenanschluss. Sicherheitsschloss, Sprechanlage, TV und Telekabel, abgehängte Decken mit Spots in Küche, Bad, Vorraum und Toilette, großes Kellerabteil. Freue mich über nette Mieter(bitte nur Nichtraucher), denen diese mit viel Aufwand gestaltete Wohnung gefällt. Miete (incl. BK des Hauses): 858,00 Kaution: 3 Monatsmieten... [Mehr]

#Altbau #hell #unbefristet

Bitte senden Sie Ihre Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Bitte KEINE ANRUFE. Sie erhalten eine E-Mail mit Vorschlägen für eine Besichtigung. LAGEDiese helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift eines Altbauwohnhauses am Schuhmeierplatz. Das Objekt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl von Restaurants und netten Lokalitäten sind fußläufig erreichbar. HTL, BRG, Mittelschule Ottakring, Volkschule und ein städtischer Kindergarten sind 3-5 Gehminuten entfernt. Ein netter Park befindet sich ebenfalls in der Nähe. AUSSTATTUNGrd. 52 m² Wohnfläche Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer - getrennt begehbar Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierschrank (Platz für Geschirrspüler vorhanden) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizung, WM-Anschlussseparates WCWohnräume mit Laminatboden Nassräume und Vorraum verfliestdoppelt verglaste Kunststofffenster Vorraum Gasetagenheizung Fahrradabstellraum Mietvertrag unbefristet VERKEHRSANBINDUNGSehr gute Verkehrsanbindung! Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 46 befindet sich vor dem Hauseingang. Rund 500 m fußläufig bzw. mit der Straßenbahn bis zur nächsten Haltestelle liegt die U3 Station Ottakring entfernt. Mit der U-Bahn gelangt man in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum. Auch die A2 Südautobahn (Grüner Berg) oder die Westausfahrt zur A1 sind mit dem Auto schnell erreicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #barrierefrei

Zur befristeten Hauptmiete auf fünf Jahre, gelangt ein helles neu saniertes 83,23 m² großes Altbaubüro, dieses befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus, im ersten Liftstock. Der Lift geht nicht ganz bis zum Büro, daher nicht behindertengerecht. Es wird ein angenehmes und helles Arbeitsklima geboten - durch die hohen Altbauräume. Aufteilung & Ausstattung Das Büro wurde neu saniert, neue Schall- Wärmeschutzfenster, neue Elektrik, neu ausgemalt, sanierte bzw. neue Türen.• Vorzimmer • 2 Räume (in die Thaliastraße ausgerichtet) • weiterer Raum (mit gesicherten Fenster zum Gang) • neue Einbauküche (hofseitig) • Badezimmer mit Dusche • separate Toilette Lage & Infrastruktur Die U6 Station Thaliastraße, Straßenbahnlinie 46 sind vor der Türe. In wenigen Minuten mit der Linie 46 ist der Ring sowie bei der U-Bahn Linie U2 / U3 Station Volkstheater sowie am Fuße des Wilhelmienberg erreichbar. Brunnenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Supermarkt, Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Büro ist ab sofort beziehbar und wird auf fünf Jahre vermietet. Miete inkl. Bk, Lift € 1.154,58 plus 20% Mwst = € 1.385,50 inkl BK, USt, exkl Heizung und Strom Nebenkosten: Kaution € 4.200,00, Provision: 3BMM plus 20% Mwst Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte über die Plattform, DANKE! Sollten Sie weitere Fragen haben kontaktieren Sie bitte Herrn Isaiah Honetz Telefonnummer [Telefonnummer entfernt], sollte Herr Honetz nicht erreichbar sein, kontaktieren Sie Frau Ricarda HONETZ unter [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]. Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung. Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt. Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Altbau

Allgemeine Beschreibung In frequenter Lage befindet sich das Gassenlokal in einem gepflegten Altbau wobei eine eigenständige Geschäftsfläche mit rund 90 m² und 3 Räumen, ablösefrei, zur sofortigen Vermietung zur Verfügung steht. DAS GESCHÄFTSLOKAL WIRD VORRANGIG ALS BLUMENLADEN VERGEBEN. Das Lokal ist branchen-typisch eingerichtet, gut beleuchtet und Richtung Süden ausgerichtet, sowie von allen Seiten sehr gut einsehbar. In unmittelbarer Umgebung um das Lokal befinden sich diverse Geschäfte für Güter des täglichen Gebrauchs, weshalb sich das Lokal perfekt für den Verkauf von Blumen und Geschenken eignet. Man profitiert von der umliegenden Geschäfte und auch von der unmittelbar angrenzenden Haltestelle - potentielle Kunden betrachten während der Wartezeit die Auslage. Aufteilung Verkaufsraum, Kassenbereich, Teeküche, Kühlhaus, WC, Keller Ausstattung Vollausstattung für Blumengeschäft, wie oben bereits beschrieben, Verkaufspult, diverse Schränke und Präsentationsflächen, Glasvitrinen, Klimaanlage mit Heizung, moderne Fliesen, Kochnische, Kühlregale Konditionen Das Geschäftslokal ist nach MV-Unterfertigung sofort beziehbar, als Geschäftszw... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Über das Projekt: In top zentraler Lage nahe der S- und U-Bahn-Station Ottakring wird im charmanten Innenhof eines revitalisierten Altbaus ein 2-geschossiges Townhaus mit 6 exklusiven 1-Zimmer Garconnieren errichtet. Die moderne Eleganz des Neubautrakts kombiniert mit der ruhigen Innenhoflage, den kompakten und durchdachten Grundrissen sowie der erstklassigen Ausstattung bietet die perfekte Grundlage für Ihren Wohntraum. Hochwertige Küchen mit top E-Geräten sowie Bäder mit bodengleichen Duschen kombiniert mit Fliesen aus Feinsteinzeug und die durchgehende Fußbodenheizung sorgen für einen tollen Wohnkomfort. Großflächige Fensterfronten bieten einen freien Blick in benachbarte Innenhöfe und sorgen für optimale Lichtverhältnisse. In den ebenerdigen Einheiten laden zudem eigene Terrassen und Gartenflächen zum Genießen ein. Bezugsfertig: ab 15. April 2025 - Besichtigungsstart ab 3. April Highlights: charmante Wohnküche mit direktem Ausgang auf ca. 7 m² Terrasse und großer Gartenfläche Schlafzimmer in Innenhof-Ruhelagehochwertiges Badezimmer mit Dusche, Toilette und WM-Anschlussgroße Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumenexklusive Ausstattung und zentrale Lageausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile Infrastruktur: Das Projekt überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Die S+U-Bahn Station Ottakring (U3, S45) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind nur 3 Gehminuten entfernt. Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer befinden sich in der Nähe, ebenso zahlreiche Geschäfte, Apotheken und Dienstleister entlang der Thaliastraße. Für Erholung sorgen der Kongresspark samt Kongressbad und der Wilhelminenberg, die ideale Ziele für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten. Das beliebte Szeneviertel rund um die Ottakringer Brauerei ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet regelmäßige Events, Konzerte und Ausstellungen. Hier begeistert urbanes Leben in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung und vielfältigen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten – ideal für alle, die das pulsierende Wiener Stadtleben genießen möchten. Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinnwww.wohn3.at Irrtum und Änderungen vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Über das Projekt: In top zentraler Lage nahe der S- und U-Bahn-Station Ottakring wird im charmanten Innenhof eines revitalisierten Altbaus ein 2-geschossiges Townhaus mit 6 exklusiven 1-Zimmer Garconnieren errichtet. Die moderne Eleganz des Neubautrakts kombiniert mit der ruhigen Innenhoflage, den kompakten und durchdachten Grundrissen sowie der erstklassigen Ausstattung bietet die perfekte Grundlage für Ihren Wohntraum. Hochwertige Küchen mit top E-Geräten sowie Bäder mit bodengleichen Duschen kombiniert mit Fliesen aus Feinsteinzeug und die durchgehende Fußbodenheizung sorgen für einen tollen Wohnkomfort. Großflächige Fensterfronten bieten einen freien Blick in benachbarte Innenhöfe und sorgen für optimale Lichtverhältnisse. In den ebenerdigen Einheiten laden zudem eigene Terrassen und Gartenflächen zum Genießen ein. Bezugsfertig: ab 15. April 2025 - Besichtigungsstart ab 3. April Highlights: charmante Wohnküche mit direktem Ausgang auf ca. 7 m² Terrasse und großer Gartenfläche Schlafzimmer in Innenhof-Ruhelagehochwertiges Badezimmer mit Dusche, Toilette und WM-Anschlussgroße Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumenexklusive Ausstattung und zentrale Lageausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile Infrastruktur: Das Projekt überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Die S+U-Bahn Station Ottakring (U3, S45) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind nur 3 Gehminuten entfernt. Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer befinden sich in der Nähe, ebenso zahlreiche Geschäfte, Apotheken und Dienstleister entlang der Thaliastraße. Für Erholung sorgen der Kongresspark samt Kongressbad und der Wilhelminenberg, die ideale Ziele für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten. Das beliebte Szeneviertel rund um die Ottakringer Brauerei ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet regelmäßige Events, Konzerte und Ausstellungen. Hier begeistert urbanes Leben in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung und vielfältigen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten – ideal für alle, die das pulsierende Wiener Stadtleben genießen möchten. Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinnwww.wohn3.at Irrtum und Änderungen vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Über das Projekt: In top zentraler Lage nahe der S- und U-Bahn-Station Ottakring wird im charmanten Innenhof eines revitalisierten Altbaus ein 2-geschossiges Townhaus mit 6 exklusiven 1-Zimmer Garconnieren errichtet. Die moderne Eleganz des Neubautrakts kombiniert mit der ruhigen Innenhoflage, den kompakten und durchdachten Grundrissen sowie der erstklassigen Ausstattung bietet die perfekte Grundlage für Ihren Wohntraum. Hochwertige Küchen mit top E-Geräten sowie Bäder mit bodengleichen Duschen kombiniert mit Fliesen aus Feinsteinzeug und die durchgehende Fußbodenheizung sorgen für einen tollen Wohnkomfort. Großflächige Fensterfronten bieten einen freien Blick in benachbarte Innenhöfe und sorgen für optimale Lichtverhältnisse. In den ebenerdigen Einheiten laden zudem eigene Terrassen und Gartenflächen zum Genießen ein. Bezugsfertig: ab 15. April 2025 - Besichtigungsstart ab 3. April Highlights: charmante Wohnküche mit Grünblick Schlafzimmer in Innenhof-Ruhelagehochwertiges Badezimmer mit Dusche, Toilette und WM-Anschlussgroße Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumenexklusive Ausstattung und zentrale Lageausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile Infrastruktur: Das Projekt überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Die S+U-Bahn Station Ottakring (U3, S45) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind nur 3 Gehminuten entfernt. Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer befinden sich in der Nähe, ebenso zahlreiche Geschäfte, Apotheken und Dienstleister entlang der Thaliastraße. Für Erholung sorgen der Kongresspark samt Kongressbad und der Wilhelminenberg, die ideale Ziele für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten. Das beliebte Szeneviertel rund um die Ottakringer Brauerei ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet regelmäßige Events, Konzerte und Ausstellungen. Hier begeistert urbanes Leben in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung und vielfältigen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten – ideal für alle, die das pulsierende Wiener Stadtleben genießen möchten. Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinnwww.wohn3.at Irrtum und Änderungen vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Über das Projekt: In top zentraler Lage nahe der S- und U-Bahn-Station Ottakring wird im charmanten Innenhof eines revitalisierten Altbaus ein 2-geschossiges Townhaus mit 6 exklusiven 1-Zimmer Garconnieren errichtet. Die moderne Eleganz des Neubautrakts kombiniert mit der ruhigen Innenhoflage, den kompakten und durchdachten Grundrissen sowie der erstklassigen Ausstattung bietet die perfekte Grundlage für Ihren Wohntraum. Hochwertige Küchen mit top E-Geräten sowie Bäder mit bodengleichen Duschen kombiniert mit Fliesen aus Feinsteinzeug und die durchgehende Fußbodenheizung sorgen für einen tollen Wohnkomfort. Großflächige Fensterfronten bieten einen freien Blick in benachbarte Innenhöfe und sorgen für optimale Lichtverhältnisse. In den ebenerdigen Einheiten laden zudem eigene Terrassen und Gartenflächen zum Genießen ein. Bezugsfertig: ab 15. April 2025 - Besichtigungsstart ab 3. April Highlights: charmante Wohnküche mit direktem Ausgang auf ca. 7 m² Terrasse und großer Gartenfläche Schlafzimmer in Innenhof-Ruhelagehochwertiges Badezimmer mit Dusche, Toilette und WM-Anschlussgroße Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumenexklusive Ausstattung und zentrale Lageausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile Infrastruktur: Das Projekt überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Die S+U-Bahn Station Ottakring (U3, S45) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind nur 3 Gehminuten entfernt. Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer befinden sich in der Nähe, ebenso zahlreiche Geschäfte, Apotheken und Dienstleister entlang der Thaliastraße. Für Erholung sorgen der Kongresspark samt Kongressbad und der Wilhelminenberg, die ideale Ziele für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten. Das beliebte Szeneviertel rund um die Ottakringer Brauerei ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet regelmäßige Events, Konzerte und Ausstellungen. Hier begeistert urbanes Leben in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung und vielfältigen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten – ideal für alle, die das pulsierende Wiener Stadtleben genießen möchten. Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinnwww.wohn3.at Irrtum und Änderungen vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Über das Projekt: In top zentraler Lage nahe der S- und U-Bahn-Station Ottakring wird im charmanten Innenhof eines revitalisierten Altbaus ein 2-geschossiges Townhaus mit 6 exklusiven 1-Zimmer Garconnieren errichtet. Die moderne Eleganz des Neubautrakts kombiniert mit der ruhigen Innenhoflage, den kompakten und durchdachten Grundrissen sowie der erstklassigen Ausstattung bietet die perfekte Grundlage für Ihren Wohntraum. Hochwertige Küchen mit top E-Geräten sowie Bäder mit bodengleichen Duschen kombiniert mit Fliesen aus Feinsteinzeug und die durchgehende Fußbodenheizung sorgen für einen tollen Wohnkomfort. Großflächige Fensterfronten bieten einen freien Blick in benachbarte Innenhöfe und sorgen für optimale Lichtverhältnisse. In den ebenerdigen Einheiten laden zudem eigene Terrassen und Gartenflächen zum Genießen ein. Bezugsfertig: ab 15. April 2025 - Besichtigungsstart ab 3. April Highlights: charmante Wohnküche mit Grünblick Schlafzimmer in Innenhof-Ruhelagehochwertiges Badezimmer mit Dusche, Toilette und WM-Anschlussgroße Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumenexklusive Ausstattung und zentrale Lageausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile Infrastruktur: Das Projekt überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Die S+U-Bahn Station Ottakring (U3, S45) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind nur 3 Gehminuten entfernt. Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer befinden sich in der Nähe, ebenso zahlreiche Geschäfte, Apotheken und Dienstleister entlang der Thaliastraße. Für Erholung sorgen der Kongresspark samt Kongressbad und der Wilhelminenberg, die ideale Ziele für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten. Das beliebte Szeneviertel rund um die Ottakringer Brauerei ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet regelmäßige Events, Konzerte und Ausstellungen. Hier begeistert urbanes Leben in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung und vielfältigen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten – ideal für alle, die das pulsierende Wiener Stadtleben genießen möchten. Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinnwww.wohn3.at Irrtum und Änderungen vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Über das Projekt: In top zentraler Lage nahe der S- und U-Bahn-Station Ottakring wird im charmanten Innenhof eines revitalisierten Altbaus ein 2-geschossiges Townhaus mit 6 exklusiven 1-Zimmer Garconnieren errichtet. Die moderne Eleganz des Neubautrakts kombiniert mit der ruhigen Innenhoflage, den kompakten und durchdachten Grundrissen sowie der erstklassigen Ausstattung bietet die perfekte Grundlage für Ihren Wohntraum. Hochwertige Küchen mit top E-Geräten sowie Bäder mit bodengleichen Duschen kombiniert mit Fliesen aus Feinsteinzeug und die durchgehende Fußbodenheizung sorgen für einen tollen Wohnkomfort. Großflächige Fensterfronten bieten einen freien Blick in benachbarte Innenhöfe und sorgen für optimale Lichtverhältnisse. In den ebenerdigen Einheiten laden zudem eigene Terrassen und Gartenflächen zum Genießen ein. Bezugsfertig: ab 15. April 2025 - Besichtigungsstart ab 3. April Highlights: charmante Wohnküche mit Grünblick Schlafzimmer in Innenhof-Ruhelagehochwertiges Badezimmer mit Dusche, Toilette und WM-Anschlussgroße Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumenexklusive Ausstattung und zentrale Lageausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile Infrastruktur: Das Projekt überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Die S+U-Bahn Station Ottakring (U3, S45) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind nur 3 Gehminuten entfernt. Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer befinden sich in der Nähe, ebenso zahlreiche Geschäfte, Apotheken und Dienstleister entlang der Thaliastraße. Für Erholung sorgen der Kongresspark samt Kongressbad und der Wilhelminenberg, die ideale Ziele für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten. Das beliebte Szeneviertel rund um die Ottakringer Brauerei ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet regelmäßige Events, Konzerte und Ausstellungen. Hier begeistert urbanes Leben in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung und vielfältigen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten – ideal für alle, die das pulsierende Wiener Stadtleben genießen möchten. Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinnwww.wohn3.at Irrtum und Änderungen vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Über das Projekt: Egal ob Büro, Schauraum, Ordination oder Therapiezentrum: In top zentraler Lage nahe der S- und U-Bahn-Station Ottakring wird ein charmanter Altbau mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und 9 beeindruckende Büro- bzw. Praxiseinheiten mit erstklassigen Balkonen und Terrassen im ruhigen Innenhof bieten den optimalen Rahmen für Ihr Business. Über ein repräsentatives Altbaustiegenhaus mit Lift erreichen Sie und Ihre Klienten Ihr neues Gewerbelokal. Die Einheiten beeindrucken mit hochwertigem Echtholz-Parkett, klassischen Rahmenbautüren und edlen Sanitärräumen. Hochwertige Materialien und eine erstklassige Verarbeitung erfüllen nicht nur hohe Ansprüche, sondern bieten auch viel Komfort und bilden die perfekte Grundlage, um Ihren persönlichen Arbeitstraum zu verwirklichen. Dieses Projekt wird mit nur 3-Gehminuten Entfernung zur S+U Station Ottakring und einem Neubautrakt mit optional anmietbaren Wohnungen allen Ansprüchen des modernen Wohnens & Arbeitens gerecht. Die Anmietung mehrerer Einheiten im Projekt ist möglich. Die beigelegten Fotos verstehen sich zum Großteil als Musterfotos. Bezugsfertig: ab 15. April 2025 - Besichtigungsstart ab 21. März Das Objekt kann nach den Vorstellungen des Mieters adaptiert werden. Über die Praxiseinheit: barrierefreier Zugangca. 10 m² Vorzimmer - / Wartebereich mit Zugang auf den Innenhof-Balkon3 zentral begehbare Ordinations- & Behandlungsräume Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss Toilette mit Handwaschbecken75,61 m² Büro- & Praxisfläche mit 4 m² Balkon im Innenhof Das Objekt kann nach den Vorstellungen des Mieters adaptiert werden Fußbodenheizung in allen Räumenausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile Lift bis ins Kellergeschoss Infrastruktur: Das Projekt überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Die S+U-Bahn Station Ottakring (U3, S45) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind nur 3 Gehminuten entfernt. Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer befinden sich in der Nähe, ebenso zahlreiche Geschäfte, Apotheken und Dienstleister entlang der Thaliastraße. Für Erholung sorgen der Kongresspark samt Kongressbad und der Wilhelminenberg, die ideale Ziele für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten. Das beliebte Szeneviertel rund um die Ottakringer Brauerei ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet regelmäßige Events, Konzerte und Ausstellungen. Hier begeistert urbanes Leben in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung und vielfältigen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten – ideal für alle, die das pulsierende Wiener Stadtleben genießen möchten. Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinnwww.wohn3.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]