Altbauwohnungen mieten in Wien 1.,Innere Stadt

#Altbau #Erstbezug

Zur Vermietung gelangt eine generalsanierte 5-Zimmer-Altbauwohnung im ersten Bezirk, Nähe Hoher Markt. Es ist kein Aufzug vorhanden. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines repräsentativen Altbaugebäudes in der Wiener Innenstadt, welches zur Jahrhundertwende erbaut wurde. Die Wohnung besteht aus einen Vorraum, 4 Schlafzimmer, einen Wohn/Esszimmer, einer Küche, zwei Badezimmer, einen Ankleideraum sowie zwei Toiletten. Sie betreten die Wohnung und befinden sich direkt im großzügigen Vorraum mit einer Fläche von ca. 6,40 m². Links davon erreicht man das kleinere Badezimmer, dieses mit einer Dusche, einen Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Daneben befinden sich ein ca. 15,30 m² und ein ca. 11 m² großes Zimmer. Rechts neben dem Vorraum befindet sich ein weiteres ca. 14,70 m² großes Vorzimmer, wo sich auch die Gästetoilette und der Abstellraum für die Waschmaschine befindet. Durch eine große Glastüre erreicht man die ca. 16,70 m² große vollausgestattete Küche, diese über viel Stauraum verfügt. Links von der Küche gelangt man durch eine Flügeltüre in das großzügige ca. 30 m² große Wohn/Esszimmer. Einen Raum weiter erreicht man ein weiteres Zimmer mit ca. 14,70 m². Rechts von der Küche befindet sich das ca. 18,50 m² große Schlafzimmer mit einen ca. 7,90 m² großen Ankleidezimmer, wo man auch das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und zwei Waschbecken betritt. Alle Wohnräume sind klimatisiert und mit einem hochwertigen Parkettboden verlegt. Die Infrastruktur dieser Immobilie ist sehr gut. In nur sieben Gehminuten befinden Sie sich bereits auf den beliebten Stephansplatz. Kulinarische Hochgenüsse können Sie in einer der unzähligen Restaurants, Cafes und Bars, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden, bereits vor der Haustüre erleben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen: Merkur Markt, Post, Bank. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: Straßenbahnlinie 1, 2, Buslinie N29, N31, und die U-Bahnstation Schwedenplatz, U1, U4 Überzeugen sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau

Quick Facts: Provisionsfrei für den Mieter I hohe, offene Räume I flexibel gestaltbar I Altbau I Klimatisiert Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Dieses exklusive loftartige Büro befindet sich in einem historischen Jahrhundertwendehaus mit Lift, im Herzen des ersten Wiener Gemeindebezirks. Die großzügige Fläche von 160qm kombiniert den Charme eines Altbaus mit modernen Bürostandards. Hohe Decken, große Fenster und eine offene Raumgestaltung bieten die ideale Grundlage für eine inspirierende und produktive Arbeitsumgebung. Das klimatisierte Büro gliedert sich in 4 Räume plus Vorraum und Toilette. Ein Raum besticht durch seine außergewöhnliche Größe von 67,28qm. Ideal für: Kreativagenturen, Beratungsunternehmen oder Startups Raumaufteilung Vorraum 4 Räume 1 WC Ausstattung Parkettböden bzw. Fliesen sowie Gasetagenheizung. Lage Die Gasse befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden von Wien, direkt im Zentrum. Von hier aus sind der Stephansplatz, die Kärntner Straße sowie der Graben und Kohlmarkt in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erlaubt es, bequem von einem der besten Wirtschaftsstandorte Europas aus zu arbeiten. Infrastruktur Geschäfte des täglichen Bedarfes gibt es in unmittelbarer Nähe des Büros. Öffentliche Anbindung Bus: Hoher Markt 1A, 3A (0,10 km), U-Bahn Stephansplatz U1 (0,35 km), Landstraße-Wien Mitte S1, S15, S2, S3, S7 (1,24 km) Energieausweis: HWB 104 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel]... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

AM OPERNRING GEGENÜBER DER STAATSOPER GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 157,88 m2 MIETWOHNUNG ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, 5 Zimmer, Küche, Badezimmer mit 2 WC´s, separates WC, Abstellraum + Stehbalkon Am Haus kann weiter ein Werbeschild mit Beleuchtung über eine Zeitschaltuhr, 06.00 Uhr bis 07.30 Uhr und von 16.30 Uhr bis 22.00 Uhr gesteuert angemietet werden! Kosten für das Werbeschild: monatlich netto € 540,00 zzgl. 20 % MwSt. Ausstattung-Wohnung: + Klimaanlage in den jeweiligen Zimmern + 5 Zimmer (29,69 m2, 29,29 m2, 26,78 m2, 20,70 m2 + 19,55 m2) + ca. 3,80 Meter Raumhöhe + Stehbalkon mit Blick auf die Wiener Staatsoper + Badezimmer mit Dusche, 2 getrennt begehbaren WC´s und Waschtisch + Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten + teilsaniert + separates WC mit Waschgelegenheit + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Beleuchtungskörper zum Großteil vorhanden + Gasetagenheizung + Telefon- und UPC-Telekabelanschluss vorhanden + Bezug ab 01.01.2025 möglich + HBW 139,30 kWh/m2 Lage Diese Wohnung befindet sich in äußerst repräsentativer Lage, gegenüber der Wiener Staatsoper (Elisabethstraße, Operngasse, Friedrichstraße, Getreidemarkt, Schillerpark, Robert-Stolz-Platz, Kärntner Straße, Goethegasse, Burggarten) in einem generalsaniertem Stilaltbau mit bester Infrastruktur und Verkehrsverbindungen wie U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71. Parkmöglichkeit in den Tiefgaragen Opernringhof - Elisabethstraße 2-6 oder Kärntner Straße 51 (Kosten: ab ca. € 270,00 mtl. inkl. MwSt. pro Stellplatz). Sonstiges Gesamtmiete: € 4.089,89 inklusive Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt., Heizung (Gasetagenheizung) und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! Kaution: € 12.270,00 per Überweisung; 3 BMM Vermittlungsprovision: € 13.385,10 inkl. 20 % MwSt., auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.01.2025 möglich Am Haus kann weiter ein Werbeschild mit Beleuchtung über eine Zeitschaltuhr, 06.00 Uhr bis 07.30 Uhr und von 16.30 Uhr bis 22.00 Uhr, gesteuert angemietet werden! Kosten für das Werbeschild: monatlich netto € 540,00 zzgl. 20 % MwSt. Anbindung öffentlicher Verkehr die U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71 sind in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau

In unmittelbarer Nähe zum Dr. Karl-Lueger-Platz und zum Stadtpark befindet sich in einem repräsentativen Altbau im 4. Obergeschoß diese einzigartige, überaus hochwertig ausgestattete 4-Zimmer Wohnung. Die Wohnung bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit stilvollem Erker und offener, voll ausgestatteter Einbauküche, Masterbedroom mit Schrankraum, zwei weitere Zimmer, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne, walk-in Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, ein Duschbadezimmer sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung/Warmwasser und Kühlung in der Höhe von ? 448,06 an. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.... [Mehr]

#Altbau #möbliert

charmantes Apartment komplett möbliert am Judenplatz zu vermieten Die Wohnung ist komplett möbliert, hat eine ausgestattete Küche, inkl. Bettwäsche, schöne Parkettböden, Klimaanlage, hohe Decken mit Stuck. Der Preis ist inkl. Strom und Heizkosten. Die Wohnung verfügt über Küche, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer Kabel-Tv und Internetanschluss sind vorhanden. kürzere Kündigungsfristen sind möglich, bitte schicken Sie eine Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Zur Vermietung gelangt dieses ca. 163 m² große 4-Zimmer Büro in sehr guter Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Räumlichkeiten: Das Objekt erstreckt sich über 4 Zimmer: Vorraum Bad mit WC Gäste WC Einbauküche Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer (siehe Plan u. Fotos) Zustand: Das Objekt befindet sich ein einem guten, sofort bewohnbaren Zustand. Haus: Hierbei handelt es sich um einen wunderschönen Stilaltbau. Das Objekt ist im 2. Stock ohne Lift gelegen! Lage: Das mietgegenständliche Objekt befindet sich in der Johannesgasse, 1010 Wien. Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung der Umgebung können als exzellent beschrieben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Postfiliale) sowie auch diverse Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung und können somit auch problemlos zu Fuß erreicht werden. Die Wohnung liegt direkt in der Wiener Innenstadt, im Herzen des 1 Wiener Gemeindebezirkes. Wenige Gehminuten von der Haustür entfernt, befindet sich die U-Bahnstation Stephansplatz für die U-Bahnlinien 1 und 3, welche sowohl eine perfekte Ost-West, als auch Nord-Süd-Verbindung durch ganz Wien gewährleistet. Zusätzlich ist die Wohnung durch die Straßenbahnlinie 2 (Ottakringer Straße -> Friedrich-Engels-Platz) sehr gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingegliedert. Da die Wohnung wirklich mitten in der Innenstadt gelegen ist, sind auch folgende öffentliche Verkehrsmittel in einem Umkreis von 5 bis 10-Gehminuten situiert: Karlsplatz (U1, U2, U4, Straßenbahnlinien 1,2,62, 71, D, Badnerbahn, Buslinien 4A, 59A), Landstraße/Wien Mitte (U3, U4, Straßenbahnlinien 1, O, Autobuslinie 74A, S-Bahnen, Regional- und Fernzüge, CAT-City Airport Train). Auch Kindergärten, Schulen sowie Universitäten sind mit den obengenannten öffentliche... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Das sanierte und bezugsfertige Altbaubüro befindet sich nahe dem Café Hawelka, in unmittelbarer Nähe zum Graben und zur Kärntner Straße. Das äußert gepflegte Haus in bester Innenstadtlage, verfügt über einen herrlichen Eingangsbereich, nahezu barrierefrei. Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und beste Infrastruktur ist durch die nahe gelegene Fußgängerzone gegeben. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 5 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht) ACHTUNG + + + unecht-steuerbefreite Mieter werden vom Eigentümer nicht akzeptiert Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Miete: ? 2.805,00/Monat/netto Betriebskosten: ca. ? 337,84/Monat/netto Liftkosten: ca. ? 34,16/Monat/netto Heizkosten: ca. ? 294,84/Monat/netto monatliche Gesamtmiete inkl. Ust.: ? 4.166,21 Ausstattung: ruhiges Dachgeschoss-Büro (5.OG, Atelier-Geschoss) insgesamt 4 Räume (3 Räume davon zentral begehbar) Vorraum öffenbare Fenster tlw. Glastrennwände 2 getrennte Sanitäreinheiten D/H (1 Einheit davon, ist mit Badewanne ausgestattet) Zentralheizung Parkettboden Teeküchenanschlüsse tlw. Bodendosen, CAT 7 EDV-Verkabelung vom Vormieter vorhanden Kühlung via Fan Coils Personenlift im Haus nicht barrierefrei Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 131,30 kWh/m²a Stellplätze: Öffentliche Tiefgaragen in unmittelbarer Umgebung (Stephansplatz, Kärntnerring) Verkehrsanbindung: U1, U3 Station "Stephansplatz" befinden sich in kurzer Gehdistanz, Straßenbahn Linie 62, 65, Autobus Linie 59A; Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #unbefristet

SCHÖNE ALTBAUMIETE - NÄHE HOHER MARKT 3. Obergeschoß mit Lift, unbefristete Vermietung, repräsentativer Altbau INFRASTRUKTUR: U-Bahn Stephansplatz (U1, U3), Schwedenplatz (U1, U4), Schottenring (U2, U4), City-Busse 1A, 2A, 3A, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum, * großes Wohn-Esszimmer mit * kleinem Balkon (ca. 2m²) und * angrenzender offener Küche, * drei kleine bzw. schmale (Schlaf-) Zimmer: - zwei Kabinette je ca. 17m² (ca. 2,5m/2,7m x 6m) und - ein Zimmer ca. 10m² (ca. 3,3m x 3,5m) * ein Bad mit Wanne, Dusche und WC, * ein WC extra, * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss AUSSTATTUNG: Parkettböden, komplett ausgestattete Küche (Miele Geräte), Gas-Etagenheizung Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249,00 brutto zur Verrechnung. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! DISTRICT 1: PERIOD APARTMENT WITH SMALL BALCONY - NEAR HOHER MARKT Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine 4-Zimmerwohnung in einer der lebenswertesten Lagen von Wien. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stephansplatz sowie die Wipplinger Straße, welche mit unzähligen Shops und den angesagtesten Restaurants auf Sie wartet. Hier geht es zum You Tube Video: Eckdaten: WNFL: ca. 135,82 m² Zimmer: 4 Kleiner Balkon: ja Bad: 1, mit Walk-In Dusche, Bidet und Waschmaschinenanschluss WC: 1, separat angelegt Küche: ja, voll ausgestattet Altwiener Flügeltüren: ja Kastenstockfenster: ja Waschmaschinenanschluss: ja Stockwerk: Mezzanine + 2 Stockwerke Lift: ja Beschreibung: Das Staunen beginnt bei diesem Stilaltbau bereits vor der reich gegliederten Fassade und dem repräsentativen Eingangsbereich, welcher sich im wunderschönen Originalzustand präsentiert. Bequem gelangen Sie per Lift in das 2. Regelgeschoss, von welchem aus Sie nur mehr wenige Schritte von der großzügigen 4-Zimmerwohnung trennen. Die Wohnung besticht durch edlen Fischgrätparkett, welcher nahtlos durch die Räume verlegt ist, Altwiener Flügeltüren, hohe Räume, alles Stilelemente was einen schönen Altbau ausmachen. Sie betreten die Wohnung über eine klassische Altwiener Eingangstüre, welche sicherheitstechnisch aufgerüstet wurde und über zwei Zusatzschlösser verfügt. Der großzügige Vorraum bietet einen harmonischen Empfangsbereich und geleitet Sie zu den großzügigen Zimmern der Wohnung. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das separate WC, ausgestattet mit einem Handwaschbecken und einem Spiegel, was zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleistet. Das erste Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und verfügt über moderne Isolierverglasung, die für eine angenehme Ruhe sorgt. Das zweite Zimmer, ideal als Wohnzimmer geeignet, beeindruckt mit stilvollen Altwiener Flügeltüren und den charmanten Kastenstockfenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Durch das Wohnzimmer erreichen Sie die moderne Einbauküche mit Essplatz, die nicht nur funktional ist, sondern auch einen Zugang zu einem gemütlichen kleinen Balkon bietet perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das vierte Zimmer schließt sich an die Küche und den Gang an und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Egal, ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen. Über den Gang welcher Platz für Stauraum bietet gelangen Sie zum Badezimmer, dass mit einem Fenster, zwei Handwaschbecken, einem Bidet und einer Dusche ausgestattet ist. Dieser Raum lädt zum Entspannen ein und bietet alles, was Sie für Ihr persönliches Wohlbefinden benötigen. Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität in einer attraktiven Umgebung. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Für die Vermarktung möbliert! Kosten: Brutto HMZ: € 2.790,- inkl. USt Kaution: € 8.370,- Provision: keine Infrastruktur: Die optimale Lage für die Dinge des täglichen Bedarfs im 1. Bezirk. Den Stephansplatz und die Einkaufsstraße Wipplinger Straße direkt vor der Haustür für die Dinge des täglichen Bedarfs und die Kulinarik, der Donaukanal für sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen. Beste Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz U1Stephansplatz, U2 Schottentor sowie U4 Schottenring sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Historikliebhaber haben in unmittelbarer Nähe die Katholische Kirche St.Ruprecht. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #möbliert

AM SCHUBERTRING IN DER NÄHE DES STADTPARKS GELANGT DIESE 213,57 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG Vorzimmer, 5 Zimmer (3er-WG-geeignet), Extraküche, Gang, Wannenbad, separates WC und Kellerabteil Ausstattung: + teilmöbliert mit Vorzimmerverbau, Wandregal, Einbauschrank im Schlafzimmer + Komplettküche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank und Kästen + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Handwaschbecken + Massivparketten, Fliesen in den Nassbereichen + Holztüren, teilweise Flügeltüren + teilweise Wandvertäfelungen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Gasetagenheizung + HWB 148,20 kWh/m2a Lage SCHUBERTRING NAHE DEM STADTPARK mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (Kärntner Ring, Parkring, Stadtpark, Johannesgasse, Hegelgasse, Schwarzenbergstraße, Schellinggasse, Seilerstätte, Schwarzenbergplatz) und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U4-Station Stadtpark, U1/U2/U4-Stationen Karlsplatz sowie die Linien 1, 2, 71, D, U2Z, 2A, 74A, N25 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 4.154,30 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt. Gas und Strom werden separat vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben. Kaution: € 12.500,00 per Überweisung Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 185,00 inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH) auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die U4-Station Stadtpark, U1/U2/U4-Stationen Karlsplatz sowie die Linien 1, 2, 71, D, U2Z, 2A, 74A, N25 sind in unmittelbarer Nähe Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Mobil-Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Die wunderschöne Altbauliegenschaft befindet sich unmittelbarer zum Parkring. Die verkehrsgünstige und äußerst repräsentative Lage zeichnet diesen Standort aus. Der Stephansplatz ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, ebenso wie die schönste Einkaufsstraße Wiens, die Kärntner Straße. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertragslaufzeit: befristet, max. 10 Jahre Ausstattung: hell 5 Zimmer (4 davon zentral begehbar) öffenbare Fenster eingerichtete Teeküche 2 getrennte Sanitäreinheiten mit Waschbecken Parkettboden hohe Räume Flügeltüren Kamin Verkabelung Unterputz dzt. keine Kühlung (Einbau nach Rücksprache) Personenlift nicht barrierefrei Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 116kWh/m².a Stellplätze: Öffentliche Garagen in der Umgebung Verkehrsanbindung: Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindungen: U3 Stubentor, Straßenbahn 2 Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.1. Etage 6a: 196,8 m² 19,00 ? - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige In... [Mehr]

#Altbau #hell #unbefristet

KLASSISCHE, SCHÖN RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNG IN ELEGANTEM INNENSTADTHAUS unbefristete Mietdauer! Schön hell; erstklassige Innenstadtlage: Nähe Graben, Am Hof RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum mit Atrium (9m²), * großer Wohnsalon, * Esszimmer mit * offener Küche und * anschließendem Wirtschaftsraum, * drei große Schlafzimmer, * zwei Badezimmer, * drei WCs * Abstellraum AUSSTATTUNG: Parkettböden, Flügeltüren, Stuckdecken, komplett ausgestattete Küche, teilweise Klimaanlage (Küche und zwei Zimmer) * Die Betriebskosten können sich zum Jahreswechsel noch ändern BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! .................................................................... DISTRICT 1: BEAUTIFUL THREE BEDROOM PERIOD APARTMENT NEAR GRABEN Layout: entrance, spacious living area, dining room with integrated kitchen, utility room, three bedrooms, two bathrooms, terrace Fixtures and fittings: wooden floors, stucco ceilings, fitted kitchen, air condition Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]