Altbauwohnungen mieten in Wien

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Top 2-Zimmer Stilaltbau mit Balkon + Garagenstellplatz im SERVITENVIERTEL Mitten im 9. Bezirk, Alsergrund, nur wenige Schritte von der Volksoper und dem Liechtensteinpark entfernt, genießen Sie hier eine der begehrtesten Lagen Wiens - ruhig und umgeben von Wiens einzigartigem Charme und Flair. In der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants und Bars und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mehrere Stationen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe und garantieren eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt. Die Wohnung selbst liegt im 1. Dachgeschoß und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Balkon lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Ausstattung: vollausgestattete Küche Badezimmer mit Badewanne separates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Parkett in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Klimaanlage Aufzug jeder Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet Verkehrsanbindung: Ubahn: U6 Währinger Straße Straßenbahnlinien: 5, 33, 40, 41, 42 Buslinien: 40A Heizung und Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Diese Wohnung und viele weitere werden ab sofort auf orea-home.com angeboten: Die neue Art, Wohnungen und Parkplätze zu mieten. Smart besichtigen · Online anmieten · Flexibel einziehen Mit unserem smarten Zutrittssystem besichtigst du die Wohnung alleine mit deinem Smartphone und kannst sie direkt im Anschluss auf orea-home.com anmieten - schick uns jetzt eine Anfrage und sichere dir gleich deinen orea-Besichtigungstermin! Diese bezaubernde 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon bietet alles, was das Herz von Liebhabern historischer Architektur höherschlagen lässt. Hohe Decken, großzügige Räume und große Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die klassische Altbau-Bausubstanz versprüht einen besonderen Charme und kombiniert stilvolles Wohnen mit dem Komfort der zentralen Lage. Nach Absenden des Mietanbots, gibt es eine 2 wöchige Bearbeitungszeit von der Hausverwaltung für eine Rückmeldung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <750m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon befindet sich in einer schönen Lage, nur wenige Minuten vom Citypark und dem Augarten entfernt. Doppeltätigkeit/Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakle r tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung . Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (z B Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.... [Mehr]

#Altbau #hell

Werte Interessent Innen! Nutzen Sie die Möglichkeit einer Videobesichtigung [https://storage.justimmo.at/video/1080p/3em Oc NVKFb QUARrq Fv Gj St.mp4] vorab auf unserer Homepage. Bitte füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] aus, sofern Sie eine Besichtigung wünschen: www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (Philipp Renner, M.A. auswählen!). Herzlichen Dank! ************************************* WOHNUNG. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines traditionellen Wiener Zinshauses in bester Innenstadt-Lage und besticht durch den sehr gepflegten Zustand, sowie den Altbau-Charme (hohe Raumhöhe, Doppelflügeltüren, Kastenfenster, Stuck etc.). Die Wohnung wurde kürzlich frisch weiß ausgemalt. Es stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: * großzügiger Vorraum, * kleines Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC, * Garderobe / Abstellraum mit Gastherme, * großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank, WC, * Gang (inkl. Waschmaschinen-Anschluss), * 5 Zimmer (3 davon Durchgangszimmer) * Esszimmer mit moderner, voll ausgestatteter Küche. Über den großzügigen Vorraum mit Fenster in den Innenhof erreichen Sie das kleinere der beiden Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC, das große Esszimmer (rd. 32m2) mit Küche, sowie die Garderobe / Abstellraum. Die moderne Küche ist vollausgestattet (Backofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle mit Abtropftasse, integrierte Gefrier-Kühl-Kombination). Das Esszimmer mit Küche bietet Zugang zu zwei Wohnräumen: dem kleineren, rund 15m2 großen Durchgangszimmer mit Abstellkammer über das Sie weiters zu dem rd. 22m2 großen Zimmer gelangen, sowie zu dem rund 30m2 großen Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer erreichen Sie das rd. 15m2 große Kinderzimmer und einen weiterführender Gang (inkl. Waschmaschinen-Anschluss). Darüber ist das hofseitige Schlafzimmer (rd. 11m2) und das zweite Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken mit darüber liegendem Spiegelschrank begehbar. Drei der insgesamt sechs Wohnräume sind demnach Durchgangszimmer (Wohnzimmer, Wohnküche, Zimmer mit AR). Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, in den Nassräumen sind Fliesen verlegt. Die Altbauwohnung ist größtenteils zur Schwarzenbergstraße ausgerichtet und aufgrund der größtenteils südöstlichen Ausrichtung als hell zu beschreiben. Die Gastherme befindet sich in der Garderobe / Abstellraum. Die Strom- und Gas-Kosten werden verbrauchsabhängig verrechnet und sind nicht in der Miete inkludiert. LAGE. Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage Wiens - direkt in der Innenstadt, nur wenige Schritte von der Wiener Staatsoper entfernt und perfekt angebunden dank der nahegelegenen U-Bahn Station Karlsplatz (U1 und U4, 270m, 4 Gehminuten). Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten auch die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D, der Wiener Lokalbahn und diverser (Nacht-) Buslinien. In unmittelbarer Umkreis befinden sich unter anderem mehrere Supermärkte (z.B. Billa - 210m, Spar Gourmet - 270m, ein Drogeriemarkt (z.B. Bipa - 220m), eine Apotheke und zahlreiche Lokale/Restaurants, z.B. das bekannte Café Mozart, Hotel Sacher etc. - die Lage lässt keine Wünsche offen. Einmal ums Eck befindet sich weiters der Eingang zu den Ringstrassen-Gallerien, in welchen ingesamt über 44 Geschäfte und 6 Gastronomielokale situiert sind. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über den im Text angeführten Link [http://www.sulek.immobilien/besichtigung]. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ ************************************* Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #ruhig #unbefristet

In einem gepflegten Stilhaus, in der Porzellangasse Nähe Palais Liechtenstein & Lycèe Francais gelangt eine zirka 131,76 m² Altbauwohnung in schöner Grünruhelage in nächster Nähe zum Palais Liechtenstein zur unbefristeten Vermietung. Das Objekt liegt im 2. Liftstock (1.Stock mit Mezzanin & Hochpaterre) und die Haupträume sind westseitig ausgerichtet. Aufteilung: Vorraum, geräumiges Wohnzimmer ca. 31,8m² mit Zugang zur Loggia vca. 6m2, 2 geräumige Schlafzimmer ca. 27,22m u. 25,98m², Küche, Fliesenbad mit Wanne, Dusche, Toilette & Doppelwaschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluß sowie eine seperate Toilette. Ausstattung: Im Vorraum und den Zimmern liegt hochwertiger Eichenparkett, Flügeltüren, Gasetagenheizung, Loggia, neue weiße Einbauküche bezugsfertig ab April 2025. Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Gourmet-Spar 30m) sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 Station Roßauer Lände 480m, Straßenbahnlinie D 30m, Franz-Josef-Bahnhof / Buslinie 2A, 3A) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. FHI Real Estate GmbH t [Tel] f [Tel]11 e [Email] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #möbliert #ruhig

Diese charmante Etagen-Wohnung in Wien ist perfekt für eine WG oder eine Familie, die nach einem großzügigen Zuhause in ruhiger Lage sucht. Mit drei Zimmern, voll möblierter Ausstattung und einem vorteilhaften Grundriss bietet sie viel Platz und Komfort. Die gepflegte Altbauwohnung überzeugt zudem mit einer großzügigen Raumhöhe und jedem Zimmer mit eigenem Badezimmer. Die ideale Wahl für ein entspanntes Wohnen in einer lebendigen Umgebung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - Altbau - großzügige Raumhöhe - voll möbliert - jedes Zimmer hat ein eigenes Badezimmer - WG geeignet - gepflegte Wohnhausanlage - Ruhelage - sehr gute Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Perfekt geschnittene helle Familienwohnung in ausgezeichneter Lage - 4 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - 2 WCs - sehr gepflegter, stilvoll sanierter Altbau - sehr helle Wohnung mit großzügigem zentralen Wohnsalon - zwei ruhige hofseitige gelegene Balkone, teilweise überdacht - hohe Räume, Parkettböden , Stuck, Altbautüren, Deckenspots - Personenlift Objekt Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, bestens geschnittene und superhelle Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten und generalsanierten Jugendstilhauses, in ruhiger und zentraler Lage im 14. Bezirk. Das Objekt begeistert mit einem fantastischen Ausblick, perfekter fußläufiger Infrastruktur, hellen, attraktiv geschnittenen Räumlichkeiten und eleganter Ausführung. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von guten 141 m2 plus zwei hofseitige ruhig gelegene Balkone mit je ca. 6 m2. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten und kernsanierten Stilaltbaus, kernsaniert samt DG- Ausbau im Jahre 2014. Ein Personenlift ist vorhanden. Raumaufteilung: Geniale Raumaufteilung! Sämtliche Räume sind vom zentralen Vorzimmer aus begehbar!! - großzügiger und heller Eingangsbereich mit Garderobe, Einbauschrank und bodentiefen Fenstern bzw. Terrassentür - Gäste WC - Küche, ein eigener Raum mit ca. 10 m2, beidseitig begehbar, voll ausgestattet, mit Platz für kleine Sitzgelegenheit, mit Blick auf die eigene Loggia - Durch eine Flügeltüre gelangt man in den zentralen großzügiger lichtdurchfluteten Wohnsalon mit Südostausrichtung und Weitblick, mit ca. 32 m2 - zwei Schlafzimmern mit ca. 20 m2 (Ausrichtung Salisstraße) - Kabinett mit ca. 10 m2 und Zugang zu einem Balkon (hofseitig) - Badezimmer mit Fenster zum Innenhof - ein weiteres Schlafzimmer mit knapp 14 m2 (hofseitig) und eigenem Balkonzugang - Abstellraum Ausstattung: - klassische Stilaltbauelemente wie Flügeltüren und Fischgrätparkett - Wohnung in skandinavischem Stil - Badezimmer voll ausgestattet mit Badewanne, WC, Fenster - Gäste WC ist vorhanden - Küche separat vom Wohnraum, voll ausgestattet mit Geschirrspüler, neuem großzügigen Kühlschrank mit Tiefkühler - Eichenparkett in Fischgrät - keramische Fliesen in weiß mit grauer Verfugung im Wirtschaftsraum - moderne Holzfenster mit Isolierverglasung - Kellerabteil - Gasetagenheizung für Heizung und Warmwasser - Kinderwagen und Fahrradabstellraum ist vorhanden Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Neuwertige 68m² DG-Wohnung mit 3 Zimmern und Balkon in unbefristeter Hauptmiete! Diese schöne Hauptmietwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines 2021 aufwendig sanierten Altbaus in der Hauffgasse. Die ruhige Wohnung ist südostseitig zur Hofseite ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Zimmern, Flur, Badezimmer, Vorraum, WC und 1 großer, hofseitiger Balkon,. Ausstattung: Dachgeschoßausbau nach Gebäudekomplettsanierung mit Lift, Klimaanlage, Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung, neuer Einbauküche*, Fliesenbad mit Badewanne und Dusche, WM-Anschluss, neue Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung und elektr. Außenjalousien, Fliesen- und hochwertige Eichendekor-Dielenböden, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. *Ablöse für neue Einbauküche € 1.500,- (siehe Fotos) Die Wohnung ist absolut makellos neuwertig und praktisch nach der Komplettsanierung unbenutzt. Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Simmeringer Hauptstraße und zur U3 Station Enkplatz. Sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und öffentliche Verkehrsanbindung durch U3-Enkplatz, der Straßenbahnlinie 71 und den Autobuslinie 76A, 76B. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 970,02 (HMZ € 752,- + Bk € 116,16 + Lift € 13,67 + 10% USt. € 88,19) Kaution € 2.910,- Ablöse Küche neu € 1.500,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert

? Altbau-Wohnung mit Gartenblick in Hernals? Diese charmante 2-Zimmer-Mietwohnung mit Blick auf den begrünten Innenhof hat schon einiges zu bieten! Eine moderne Einbauküche, die mit allen Geräten wie Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle und Mülltrenner ausgestattet ist, mündet in das Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Schlafzimmer. Die strapazierfähigen Parkettböden, die hohen Fenster sowie die traumhafte Raumhöhe sind typisch für den gepflegten Altbau. Im verfliesten Bad gibt es eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC und der Vorraum mit Sicherheitstür beim Eingang runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu. Für Warmwasser sorgt eine Gasetagenheizung. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 673,02 ? inkl. 159,51 ? Betriebskosten (inkl. 10 % USt.), zuzüglich Heizkosten, Warmwasser sowie Strom nach Verbrauch. Die Kaution beträgt 2.000,- ?. Die Mietdauer beträgt 3 Jahre mit Option zur Verlängerung, wenn alles passt. Das ursprünglich 1875 errichtete Wohnhaus in der Rötzergasse wurde stets gut gepflegt und ist in einem guten Zustand. Es liegt in einer ruhigen Seitengasse, und in der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte. Je rascher Sie eine Anfrage absenden, desto eher haben Sie eine Chance auf dieses Top-Angebot! Die Wohnung wird teilmöbliert mit Küche, Bad, WC und Heizung um 673,02 ? monatlicher Gesamtmiete vorerst für 3 Jahre vermietet und ist ab sofort verfügbar! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmaklertätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 673,02 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 673,02 Heizwärmebedarf: 124.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #hell #unbefristet

Objektbeschreibung: Am malerischen Wallensteinplatz erstrahlt ein prachtvolles Jahrhundertwendehaus nach einer liebevollen Revitalisierung in zeitloser Eleganz. Die Fassade des Altbaus wurde behutsam restauriert, um die charmanten Details der vergangenen Ära zu bewahren, während im Inneren modernster Komfort und stilvolle Annehmlichkeiten nahtlos integriert wurden. Im Inneren der Residenz verleihen die bezaubernden Stuckverzierungen und die klassischen Altbau-Details ein besonderes Ambiente. TOP 12: Die top sanierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Mezzanin (Liftstock, Stiege 1) des schönen Altbaus, bietet mit einer Gesamtfläche von 70,55 m² einen tollen Wohnkomfort und ist mit einem schönen Holzparkett versehen. Über den großzügigen Vorraum gelangt man mühelos in den schönen und hellen Wohnbereich, sowie in das daneben liegende und getrennt begehbare Schlafzimmer. Ebenfalls gelangt man vom Eingangsbereich in den separaten Küchenbereich, welche mit einer neuen Einbauküche (Geschirrspüler, Kühlschrank+Gefrierfach, Dunstabzug, Backofen und Herd) ausgestattet ist. Das moderne Badezimmer ist mit qualitativen Fliesen versehen und beinhaltet eine Badewanne, Waschbecken mit Spiegel, sowie einen Heizkörper und den Waschmaschinenanschluss. Das Mietverhältnis ist unbefristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Konditionen: Gesamtmiete: 1.258,74 € Kaution: 3.780 € Befristung: unbefristet Mietbeginn: ab sofort Die Kosten für Strom und Gas sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Terrasse

KOMPLETT SANIERTE, SEHR SCHÖNE ALTBAUETAGE, ERSTBEZUG! AUFTEILUNG: grosses Entree mit schönen Verandafenstern, voll ausgestattete, offene Küche mit Kücheninsel und geräumigen Essbereich- offen zum Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse Masterbedroom mit großem Bad (Fußbodenheizung, Wanne, Dusche und Toilette) en suite, 2 weitere Schlafzimmer mit begehbaren Garderoben (eines hofseitig, eines Straßenseite), 1 weiteres, sehr große Zimmer, dass je nach Notwendigkeit als zweites Wohnzimmer oder als Schlafzimmer verwendet werden kann, 1 separates Duschbad, 1 separate Toilette AUSSTATTUNG: wunderschöne Parkettböden, Feinsteinzeug in den Bädern, Maßküche mit integriertem Dunstabzug, neue doppelt verglaste Innenfenster, neue Heizung, 2 Eingänge- einen Haupteingang und einen Seiteneingang, der direkt zum hinteren, gartenseiteigen Schlafzimmer führt. die Lage ist als ausgezeichnet zu bezeichnen (Tram, Bus) mit allen Einkaufsmöglichkeiten auf der Döblinger Hauptstrasse! Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** beautiful, complety refubished apartment with garden view and large balcony- up to 4 bedrooms possible floorplan: very large parlor with very nice "veranda-windows", fully equipped kitchen with kitchen island and spacious dining area, living room with fire place and access to large balcony, spacoius master bedroom with bathroom (floor heated, tub, shower, toilet) ensuite, 2 more bedrooms with large walk in closets (one facing the garden, one facing the street), another large room, which could be turned either in a bedroom or a second living room, separate shower bath, separate toilet, FIXTURES AND FITTINGS wonderful wooden flooring, stoneware flooring in bathrooms, fitted kitchen with integrated extractor, new windows, new heating system, two entrance doors- the main and a side entrance which leads directly to the bedroom facing the garden, very good infrastructure with bus and tram lines, shopping area for all needs on Döblinger Hauptstrasse Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3757,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 324 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 408,18 Gesamtbetrag ? 4490... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Bestlage 9. Bezirk, Wien Zur Vermietung Zur befristeten Vermietung gelangt diese toll aufgeteilte und gut ausgestattete Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche sowie einem Balkon. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines etwas älteren Neubaugebäudes (ruhige Lage in Stiege 2) in absoluter Bestlage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Das Haus besticht weiters über Annehmlichkeiten wie eine Waschküche, Fahrradabstellmöglichkeiten, Tiefgarage (nach Verfügbarkeit & separate Kosten). Der Wohnung ist zusätzlich auch ein exklusives Kellerabteil zugeordnet. Raumaufteilung: Vorraum Getrenntes WC Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss Getrennte voll ausgestattete Küche (kleiner Geschirrspüler, sowie Gefrierfach im Kühlschrank) Wohnzimmer Schlafzimmer Balkon (siehe Grundriss und Fotos) Zustand & Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch eine gute Ausstattung und befindet sich in einem altersgemäß gebrauchten Zustand. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Hahngasse 11, 1090 Wien, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus historischen Altbauten, grünen Parkanlagen und exzellenter Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur charmanten Servitengasse, die mit ihren kleinen Boutiquen, Bäckereien und traditionellen Wiener Gasthäusern eine fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Stadt bietet. Freizeit & Erholung: Liechtensteinpark ideal für Spaziergänge & Entspannung Donaukanal perfekte Lauf- und Radstrecke Cafés & Restaurants zahlreiche kulinarische Highlights in der Umgebung Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte & Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Allgemeines Krankenhaus (AKH) erstklassige medizinische Versorgung im Bezirk Verkehrsanbindung: Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahn: U4-Station Roßauer Lände (wenige Gehminuten entfernt) schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und Richtung Schönbrunn Straßenbahn: Linien D, 1, 71 direkte Verbindung zur Ringstraße und wichtigen Knotenpunkten Bus: Linie 40A schnelle Erreichbarkeit des Wiener Gürtels Fahrradinfrastruktur: Donaukanal als ideale Route für Radfahrer Autoverkehr & Parken: Kurzparkzone im gesamten 9. Bezirk (Mo Fr, 922 Uhr); Parkpickerl oder Parkgaragen verfügbar Mietkonditionen: Monatliche Bruttogesamtmiete: € 1.199,- (inkl. USt.) Nebenkosten (Strom, Heizung, Wasser): Nicht in der Miete inkludiert Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: Ab sofort Provisionsfrei! Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, exzellenter Infrastruktur und grünen Erholungsräumen. Interesse geweckt Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 340 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #möbliert #unbefristet

Die hochwertig renovierte Wohnung liegt im 2. Stock eines wunderschönen Jugendstilhauses und wird unbefristet vermietet. Ausgezeichnete Infrastruktur: im Herzen der Stadt - U1 und U3 Stephansplatz RAUMAUFTEILUNG: großzügiger Vorraum mit schönen Einbaukästen, drei große Salons, separate Küche, vier Schlafzimmer, vier Duschbäder, Gäste WC, Abstellraum AUSSTATTUNG: * Parkettböden * komplett eingerichtete Küche mit MIELE Geräten * Klimaanlage * Heiz- und Warmwasserakonto mtl. € 359,42 inkl UST * Für die Erstellung des Mietvertrages gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249,- brutto zur Verrechnung. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]