Altbauwohnungen mieten in 8010 Graz

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Adresse: Mariahilfer Straße 1, 8020 Graz Wohnfläche: ca. 125 m² Zimmer: 4 Verfügbar ab: 15.03.2025 Diese wunderschöne, ca. 125 m² große Altbauwohnung in der Mariahilfer Straße 1, 8020 Graz, bietet ein einzigartiges Wohngefühl in absoluter Bestlage. Direkt gegenüber dem Kunsthaus Graz gelegen, verbindet sie den Charme eines klassischen Altbaus mit der urbanen Lebensqualität einer der gefragtesten Gegenden der Stadt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre hohen Decken, die für ein besonders großzügiges Raumgefühl sorgen. Insgesamt verfügt sie über vier geräumige Zimmer, die sich ideal für eine Wohngemeinschaft, eine Familie oder als großzügige Einzelwohnung eignen. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – ob als Wohn- und Arbeitsbereich oder als klassische 3er WG mit separaten Schlafzimmern. Ein großer Vorteil ist die hervorragende Infrastruktur: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 50 Meter entfernt, was eine schnelle Anbindung an den Rest der Stadt gewährleistet – ohne eine direkte Geräuschbelastung durch den Straßenbahnverkehr aufgrund der Innenhof-Ausrichtung. Supermärkte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine angenehme Ruhe, da sie zum Innenhof und zur verkehrsberuhigten Fußgängerzone ausgerichtet ist. Besonders praktisch ist die separate Anordnung von Badezimmer und WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der klassische Altbaucharme mit schönen, großen Fenstern sorgt für helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Bei Interesse gibt es die Möglichkeit einzelne Möbelstücke abzulösen, weiters stehe ich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung [Tel])!... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Willkommen in einer der besten Lagen von Graz! Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock eines historischen Gebäudes direkt am Jakominiplatz. Hier genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens: Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Zudem finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe – alles bequem zu Fuß erreichbar. Wohnfläche: Die großzügige Wohnung bietet Ihnen ca. 141 m² Wohnfläche, die sich ideal für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet. Räume: Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 helle und freundliche Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Sanitärbereich: Für zusätzlichen Komfort sorgen 2 separate WCs sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Besonderheiten: Die stilvollen Stuckdecken verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und unterstreichen den Altbau-Charakter. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme, die für wohlige Wärme sorgt. Fazit: Diese Altbauwohnung am Jakominiplatz ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der lebhaftesten Gegenden von Graz. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Infomationen und einen gemeisamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Super 2er WG oder Pärchenwohnung mit sonnigem Balkon! Wohnung in gepflegtem Altbau (siehe Fotos) mit vielen netten Mieter Innen. Super als 2er WG, aber auch als Pärchenwohnung. 63 m2, 2 getrennt begehbare Zimmer, großzügiger Vorraum, WC und Badezimmer getrennt. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und vom Esszimmer/Küche aus begehbar. Die Wohnung ist unmöbliert. Sie hat Holz- und Parkettböden. Zum Haus gehört ein schöner Garten mit einer Gartenlaube - der Garten kann genutzt werden, es dürfen auch gerne Beete angelegt werden, bzw. Hochbeete aufgestellt werden, es darf gegrillt werden. Es gibt einen Fahrradeinstellplatz. Das Haus wurde straßenseitig bepflanzt. Miete ink. Betriebskosten und USt. EUR 629,00 (zzgl. Heizung und Strom) Provisionsfrei, Ablösefrei! Besichtigungstermin ab sofort unter: [Telefonnummer entfernt] 8 min mit dem Fahhrad zur Fachhochschule Joanneum, 12 Minuten zur Uni-Graz. Die Wohnung liegt in der Nähe des angesagten Lend- und Annenviertels - bis zum Lendplatz sind es 10 min zu Fuß, bis zum Hauptbahnhof 12 min zu Fuß. In direkter Umgebung sind der Oeverseepark, der Josef Huber Park, die Postgarage, die Galerie Roter Keil, das Cafe Beirut, Greisler und Lebensmittelmarkt, ein Kindergarten, eine Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel, etc. Die Wohnung liegt innerhalb des Gürtels - Josef Hubergasse 17, 8020... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER! Diese schöne 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in der nähe vom Augarten auf Höhe der Augartenbrücke! Die Wohnung liegt im 2.Stock (ohne Lift) und verfügt über 2 getrennt begehbare Zimmer + extra Küche. Raumaufteilung: Vorraum, 2 getrennt begehbare Zimmer, Küche mit Balkon, Bad, WC. Die Küche wurde mit Geschirrspüler ausgestattet! Die Wohnung ist frisch ausgemalen! Der Balkon ist in den Innenhof ausgerichtet. Durch die zentrale Lage ist die Wohnung ideal für Studenten als WG aber auch für Paare geeignet. Natürlich ist auch ein Kellerabteil dabei. Miete inkl. BK: 690,19 Euro (ohne HK) Die Gas-Zentralheizung und der Strom sind extra anzumelden. Kaution: 3 Monatsmieten Besichtigungen gerne nach Terminvereinbarung möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 460,29 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 167,15 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 62,75 Gesamtbetrag € 690,19 Heizwärmebedarf: 75.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Altbau

Wohnen im Herzen von Graz - diese toll ausgebaute, offen und klar gestaltete 1-Zimmer Altbauwohnung befindet sich direkt zwischen Hauptplatz und Jakominiplatz mitten in der Altstadt. Sie befindet sich im 2. Stock (ohne Lift). Die Wohnung eignet sich perfekt für Studierende, als erste eigenen Wohnung oder einfach für einen minimalistischen Lebensstil. Aufteilung: Küche Zimmer Badezimmer mit Dusche und WC Kostenübersicht: Hauptmietzins: 422,89 €Betriebskosten: 109,35 €Betriebskosten Heizung: 44,55 €USt 10%: 53,22 €USt 20%: 8,91 €Gesamtbetrag: € 638,93Die aktuelle Mieterin bezahlt ca. € 55,- für den Strom - der Teilbetrag kann sich je nach Verbrauch ändern! Es wird ein Mietvertragshonorar in Höhe von €280,- fällig Die öffentliche Verkehrsanbindung und die Nahversorgung sind auf Grund der einmaligen Lage absolut perfekt. Die Linien 1, 3, 4, 5, 6, 7 und diverse Buslinien befinden sich im Unmittelbarem Umfeld der Wohnung. Die Wohnung wird auf 3 Jahre mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei

Die elegante Garconniere in einem hochwertig sanierten Jugendstilhaus besticht durch ihren großzügigen Grundriss, ihre Altbau-Raumhöhe und durch die TOP-Lage in der Keesgasse! Die ideale Wohnung für all jene, die den Charme eines Gründerzeithauses lieben und dennoch auf modernsten Standard nicht verzichten wollen. Die Lage in der Keesgasse, unweit des Joanneumrings, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Auch für Studenten bietet die Lage der Wohnung einen ausgezeichneten Ausgangspunkt, um alle Universitäten leicht zu Fuß bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Mietvertragsdauer: 3 - 5 Jahre Der Immobilienmakler weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Diese wunderschöne Zweizimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in der Kosakengasse in Graz. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit hohen Decken und großen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und den perfekten Ort zum Entspannen bietet. Raumaufteilung: - Vorraum - Badezimmer mit WC und Dusche - Wohn- Essbereich mit Küche - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine charmante Altbauwohnung in zentraler Lage suchen. Wenn Sie Interesse an dieser wunderschönen Wohnung haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig #unbefristet

Objektbeschreibung Diese 63 m² große Altbauwohnung in einem der historischsten Wohnhäuser von Graz verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Nagelneuer Kühlschrank (Kühl-Gefrier-Kombination), neu ausgemalen Aufteilung Großzügiger Vorraum mit Garderobe Begehbarer Kleiderschrank bzw. Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Heller Wohn-Ess-Bereich mit Küche im Alkoven Waschmaschine befindet sich platzsparend in der Küche Separates Schlafzimmer für ruhiges Wohnen Zwei Balkone mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung Badezimmer (WC, Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank) Der historische Fischgrätparkett wurde abgeschliffen und neu versiegelt, zudem wurde die Dach-Dämmung erneuert, um ein angenehmes Wohnklima zu gewährleisten. Historisches Wohnen Das Gebäude in der Auersperggasse 14 in Graz, auch bekannt als "Theresienhof", wurde 1914/15 vom Wohnungsfürsorge-Verein für Steiermark nach Plänen von Andreas Gisshammer im Jugendstil errichtet. Es ist das letzte verbliebene Einküchenhaus in Graz, ein Reformmodell des frühen 20. Jahrhunderts, bei dem eine zentrale Großküche die individuellen Küchen der Wohnungen ersetzte. Dieses Wohnkonzept konnte sich jedoch nicht dauerhaft durchsetzen, weshalb das Gebäude im Laufe der Zeit saniert und an moderne Wohnstandards angepasst wurde – dabei blieb der historische Charme des Jugendstilbaus erhalten. Seit über 100 Jahren befindet sich das Haus in Familienbesitz und zeugt von einer einzigartigen Wohnkultur vergangener Zeiten. Lage Perfekte Lage für Stadt- und Naturliebhaber Grüne Oase mitten in der Stadt – direkt am Naherholungsgebiet Hilmteich und Leechwald, ideal für Spaziergänge, Sport oder Entspannung Beste Anbindung – Straßenbahnlinie 1 hält direkt vor der Tür, die Innenstadt ist schnell erreichbar Perfekt für Studierende und Mediziner – KF-Uni, Med-Uni und das LKH sind in unmittelbarer Fußnähe Nahversorger, Cafés und der Botanische Garten nur wenige Schritte entfernt Sonstiges Mietzins und Eckpunkte Heizung: Gas-Zentralheizung Gesamt-Mietzins: 775 € inkl. MwSt, Betriebskosten und Heizkosten Strom: separat zu bezahlen unbefristet Weitere Vorteile Freundliche Nachbarschaft mit angenehmer Hausgemeinschaft Beziehbar ab sofort (01.03.2025) Unbefristeter Mietvertrag – keine Sorgen um befristete Mietzeiten Haustiere nach Absprache – da bereits mehrere Hunde im Haus leben, bevorzugen wir aktuell keine weiteren Eine charmante Wohnung in einem der schönsten Viertel von Graz, ideal für Singles oder Paare, die den besonderen Flair eines Altbaus mit einer perfekten Mischung aus Stadt- und Naturleben schätzen. Interesse? Kontakt für Besichtigung gerne per Nachricht.... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Dieses traumhafte, denkmalgeschützte Altbaujuwel befindet sich in einem der ältesten Häuser von Graz im Herzen der Altstadt. Die Wohnung besteht aus Diele mit Waschmaschinenanschluss, möblierter Ess-Küche, Wohnraum und Duschbad mit WC. Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen regelmäßig Wohnungen und Geschäftslokale in diesem außergewöhnlich charmanten Palais im Herzen von Graz. Lage Das Objekt befindet sich in einer Parallelstraße zur renommierten Herrengasse, einer der größten und schönsten Einkaufsstraßen von Graz. Die Liegenschaft liegt in einer verkehrsberuhigten Fußgängerzone der Innenstadt, was das Wohnen und Arbeiten hier besonders attraktiv und entspannt macht. Die Zufahrt ist für Lieferanten zu bestimmten Zeiten gestattet, wodurch die ruhige und sichere Atmosphäre gewahrt bleibt. Für den eigenen PKW stehen in unmittelbarer Nähe mehrere Parkhäuser und Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Doch aufgrund des hervorragend ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes und der umfassenden Radwege, die die Innenstadt durchziehen, ist ein Auto oft nicht notwendig. Bewohner können bequem und schnell alle Teile der Stadt erreichen, sei es zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Lage bietet somit nicht nur die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit. Raumaufteilung: 1 großer Raum1 Zimmer Bad/WCWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

Das Mietobjekt befindet sich in einem sanierten Altbau mit insg. 6 Wohneinheiten. Eine Benützung ist sowohl als Singlewohnung als auch als Büro-/Dienstleistungsräumlichkeit möglich – bisher wurde es als Büro verwendet. Die moderne Wohnung besteht aus einem Vorraum, Badezimmer mit Dusche inkl. WC und Waschmaschinenanschluss sowie einem ca 30m² Wohn-/Essraum. Eine neue Küchenzeile mit Backofen, E-Herd und Geschirrspüler + Kühlschrank mit TK-Fach ist vorhanden. 2021 erfolgte eine umfassende Generalsanierung wobei eine Fußbodenheizung, Parkettböden und eine moderne Badausstattung verbaut wurden. Top Lage im Bezirk St.Leonhard in Uni Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) in Gehdistanz, Einkaufsmöglichkeiten ums Eck. Der Grazer Hauptplatz ist in 15min zu Fuß zu erreichen, dennoch in ruhiger Straße gelegen. Bei gewerblicher Vermietung (20% MWST) beträgt die Miete inkl. Betriebskosten 668,40€... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme und modernem Touch – Sofort bezugsfertig! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten 4-stöckigen Gebäudes überzeugt durch ihr hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Auf ca. 69 m² bietet sie eine gelungene Kombination aus Altbaucharme und modernem Stil und befindet sich in frisch renoviertem Zustand. Raumaufteilung und Highlights: Großzügiger Vorraum: Repräsentativer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum Separates WC: Mit integrierter Lüftung, praktisch und komfortabel Modernes Badezimmer: Stilvolle Dusche und hochwertige Ausstattung Abstellraum: Waschmaschinenanschluss und zusätzlicher Stauraum Unmöblierte Küche: Individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen möglich Wohnzimmer: Geräumig und vielseitig nutzbar für entspannte Stunden Zwei weitere Zimmer: Flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzbar Ausrichtung und Lichteinfall: Ostausrichtung der Haupträume: Helles Morgenlicht für einen freundlichen Start in den Tag Westzimmer: Ideal für gemütliches Abendlicht Ausstattung: Gasheizung: Effizient und sparsam Doppelverglaste Fenster mit Rollläden: Hoher Schallschutz und gute Wärmedämmung Sat-TV und Internetanschluss: Von A1 Hohe Decken und durchdachte Raumaufteilung: Großzügiges Raumgefühl Besonderheiten: Großer Gemeinschaftsgarten: Entspannungsmöglichkeiten für alle Bewohner Ruhige, familienfreundliche Wohnlage: Ideal für alle, die Ruhe suchen und dennoch zentral wohnen möchten Diese Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl in bester Lage und ist bereit für Sie! Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Objektinformationen: Zimmer: 3 Wohnfläche: 69,3 m² WC: 1 (separat) Baujahr: 1991 Mietkosten: exklusive Heizkosten (werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet). Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Wohnung zeigen zu dürfen – ein Wohnjuwel, das Sie nicht verpassen sollten!... [Mehr]