Altbauwohnungen mieten in 8010 Graz

#Altbau #Kellerabteil #möbliert

Die Wohnung besticht neben der erstklassigen Lage, vor allem durch die günstige Miete und gute Aufteilung. Sie besteht aus Küchendiele, 2 getrennt begehbaren Zimmer, AR, WC und Duschbad sowie einem Altbau-Kellerabteil. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Das Objekt ist ab 15.04.2025 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese schöne, renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 93,97 m² im Erdgeschoss. Aufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Toilette, 3 separat zu begehenden Zimmern, Küche mit neuer Küchenzeile (E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug (Umluft), Kühlschrank mit Gefrierkombination, WM-Anschluss). Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauffolgenden 3-monatigen Kündigungsfrist vereinbart. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Optional kann eine Garage für € 50, netto angemietet werden. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Heizkosten sind in der Miete bereits INKLUDIERT! Es fällt eine Kaution von € 3.000, an. Der Bezug ist ab sofort möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <525m Klinik <375m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <100m Universität <725m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <450m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <500m Polizei <325m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <325m Autobahnanschluss <3.625m Bahnhof <1.050m Flughafen <8.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil

Zur Vermietung steht: Eine hochwertig, sanierte 89m² Altbauwohnung. Die Raumaufteilung wird Sie begeistern! Geräumiger Eingangsbereich (Garderobe) 3 getrennt begehbare Zimmer, eines mit Zugang zum Balkon. Großzügige Wohnküche, mit reichlich Platz für eine Essecke. Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer, und Waschmaschinenanschluss. WC getrennt. Ein Kellerabteil ist ebenfalls dabei. Miete gesamt im Monat 1223,53€... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil

Charmante Wohnung in Geidorf – Perfekte Lage nahe Uni & öffentlicher Verkehrsanbindung Diese gut geschnittene Wohnung mit hohen Decken befindet sich in bester Lage in Geidorf. Nur 100 Meter entfernt liegen die Haltestellen der Straßenbahnlinien 3 und 5 sowie eine direkte Busverbindung zur Universität – ideal für Studierende und Berufstätige. Supermärkte wie Billa und Spar sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass der tägliche Einkauf bequem erledigt werden kann. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre optimale Raumaufteilung, sondern auch durch ihren besonderen Altbau-Charme mit großzügigen Raumhöhen. Kosten: • Miete inkl. Betriebskosten, Heizung & Strom: 740€ Zudem können gerne einige Möbel gegen Ablöse übernommen werden: • Küchenbar mit Hocker • Schreibtisch • Couchtisch • Wandregale • Vorhang... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Loftartige Dachgeschossmaisonette; Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbere Ich, der jedoch optisch separiert ist. Von der Loggia aus hat man den reizvollen Blick auf den Schlossberg. Die Wohnung bietet ein weiteres Zimmer, mit großzügiger Raumhöhe bis in den Dachfirst. Von diesem Raum aus führt eine Treppe zur höher gelegenen Galerie. Die Ausstattung erfüllt höchstqualitative Ansprüche; Küche perfekt ausgestattet, alle Fenster mit elektrisch bedienbaren Jalousien, die Fussböden aus gewachsten Holzbohlen, Badezimmer mit Wanne und elektrisch beheizbarem Handtuchhalter . Eine Garagenbox im Innenhof des Hauses gehört zur Wohnung und wird separat mit EUR 125 verrechnet / ist in den angeführten Kosten inkludiert. Diese Wohnung ist im 3. OG - oberster Stock - situiert, mit Lift.... [Mehr]

#Altbau

PROVISIONSFREI FÜR MIETER! Top-Lage in der Merangasse nahe der Karl-Franzens-Universität! Die ca. 45m² große Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbauhaus aus dem Jahr 1900. Sie ist in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren saniert. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, 1 Wohn/Schlafzimmer, Badezimmer, extra WC. Die Wohnung befindet sich im hofseitig im erhöhten Hochparterre. Infrastruktur: -Straßenbahn: ca. 200m -Supermarkt: ca. 300m -Bank: ca. 300m -Zentrum öffentlich in 10 Minuten -Kindergartren und Volksschule: ca. 200m -Neue Mittelschule u. PTS: ca. 200m -Gymnasium: ca. 200m -Universitäten: ca. 200m & ca. 800m Miete inkl. BK: € 525, ohne Heizung Kaution: € 1.575, = 3 Monatsmieten. Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 382,3 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 95 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 47,73 Gesamtbetrag € 525,03 Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER! Diese schöne 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in der nähe vom Augarten auf Höhe der Augartenbrücke! Die Wohnung liegt im 2.Stock (ohne Lift) und verfügt über 2 getrennt begehbare Zimmer + extra Küche. Raumaufteilung: Vorraum, 2 getrennt begehbare Zimmer, Küche mit Balkon, Bad, WC. Die Küche wurde mit Geschirrspüler ausgestattet! Die Wohnung ist frisch ausgemalen! Der Balkon ist in den Innenhof ausgerichtet. Durch die zentrale Lage ist die Wohnung ideal für Studenten als WG aber auch für Paare geeignet. Natürlich ist auch ein Kellerabteil dabei. Miete inkl. BK: 690,19 Euro (ohne HK) Die Gas-Zentralheizung und der Strom sind extra anzumelden. Kaution: 3 Monatsmieten Besichtigungen gerne nach Terminvereinbarung möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 460,29 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 167,15 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 62,75 Gesamtbetrag € 690,19 Heizwärmebedarf: 75.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Altbau

Wohnen im Herzen von Graz - diese toll ausgebaute, offen und klar gestaltete 1-Zimmer Altbauwohnung befindet sich direkt zwischen Hauptplatz und Jakominiplatz mitten in der Altstadt. Sie befindet sich im 2. Stock (ohne Lift). Die Wohnung eignet sich perfekt für Studierende, als erste eigenen Wohnung oder einfach für einen minimalistischen Lebensstil. Aufteilung: Küche Zimmer Badezimmer mit Dusche und WC Kostenübersicht: Hauptmietzins: 422,89 €Betriebskosten: 109,35 €Betriebskosten Heizung: 44,55 €USt 10%: 53,22 €USt 20%: 8,91 €Gesamtbetrag: € 638,93Die aktuelle Mieterin bezahlt ca. € 55,- für den Strom - der Teilbetrag kann sich je nach Verbrauch ändern! Es wird ein Mietvertragshonorar in Höhe von €280,- fällig Die öffentliche Verkehrsanbindung und die Nahversorgung sind auf Grund der einmaligen Lage absolut perfekt. Die Linien 1, 3, 4, 5, 6, 7 und diverse Buslinien befinden sich im Unmittelbarem Umfeld der Wohnung. Die Wohnung wird auf 3 Jahre mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Diese charmante 1- Zimmer + Küche Mietwohnung befindet sich im 3. Stock ( =letzter Stock ohne Lift) eines Altbauhauses in ruhiger Innenhoflage mit traumhaftem Grünblick! Über den einladenden und grosszügig angelegten Vorraum sind alle Zimmer begehbar. In der gemütlichen Küche findet auch ein Esstisch seinen Platz - die gepflegte Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Mietpreis enthalten! Das einladende Badezimmer (mit Fenster) inkl. WC, ist mit einer Dusche u. einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Im grosszügig und offen angelegten Wohn/Schlafraum mit Blick in den ruhigen Innenhof, werden Sie sich wohlfühlen. Top Infrastruktur – genießen Sie die perfekte Stadtlage! Spazieren Sie durch die Grazer Altstadt, besuchen Sie die Grazer Oper, den Uhrturm uvm. Universität Graz, Cafe`s, Restaurants, div. Geschäfte, Bauernmärkte, öffentliche Verkehrsmittel teilweise fussläufig erreichbar bzw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gerne können Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren – wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei

Die elegante Garconniere in einem hochwertig sanierten Jugendstilhaus besticht durch ihren großzügigen Grundriss, ihre Altbau-Raumhöhe und durch die TOP-Lage in der Keesgasse! Die ideale Wohnung für all jene, die den Charme eines Gründerzeithauses lieben und dennoch auf modernsten Standard nicht verzichten wollen. Die Lage in der Keesgasse, unweit des Joanneumrings, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Auch für Studenten bietet die Lage der Wohnung einen ausgezeichneten Ausgangspunkt, um alle Universitäten leicht zu Fuß bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Mietvertragsdauer: 3 - 5 Jahre Der Immobilienmakler weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

s Diese wunderschöne Zweizimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in der Kosakengasse in Graz. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit hohen Decken und großen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und den perfekten Ort zum Entspannen bietet. Raumaufteilung: - Vorraum - Badezimmer mit WC und Dusche - Wohn- Essbereich mit Küche - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine charmante Altbauwohnung in zentraler Lage suchen. Wenn Sie Interesse an dieser wunderschönen Wohnung haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig #unbefristet

Objektbeschreibung Diese 63 m² große Altbauwohnung in einem der historischsten Wohnhäuser von Graz verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Nagelneuer Kühlschrank (Kühl-Gefrier-Kombination), neu ausgemalen Aufteilung Großzügiger Vorraum mit Garderobe Begehbarer Kleiderschrank bzw. Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Heller Wohn-Ess-Bereich mit Küche im Alkoven Waschmaschine befindet sich platzsparend in der Küche Separates Schlafzimmer für ruhiges Wohnen Zwei Balkone mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung Badezimmer (WC, Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank) Der historische Fischgrätparkett wurde abgeschliffen und neu versiegelt, zudem wurde die Dach-Dämmung erneuert, um ein angenehmes Wohnklima zu gewährleisten. Historisches Wohnen Das Gebäude in der Auersperggasse 14 in Graz, auch bekannt als "Theresienhof", wurde 1914/15 vom Wohnungsfürsorge-Verein für Steiermark nach Plänen von Andreas Gisshammer im Jugendstil errichtet. Es ist das letzte verbliebene Einküchenhaus in Graz, ein Reformmodell des frühen 20. Jahrhunderts, bei dem eine zentrale Großküche die individuellen Küchen der Wohnungen ersetzte. Dieses Wohnkonzept konnte sich jedoch nicht dauerhaft durchsetzen, weshalb das Gebäude im Laufe der Zeit saniert und an moderne Wohnstandards angepasst wurde – dabei blieb der historische Charme des Jugendstilbaus erhalten. Seit über 100 Jahren befindet sich das Haus in Familienbesitz und zeugt von einer einzigartigen Wohnkultur vergangener Zeiten. Lage Perfekte Lage für Stadt- und Naturliebhaber Grüne Oase mitten in der Stadt – direkt am Naherholungsgebiet Hilmteich und Leechwald, ideal für Spaziergänge, Sport oder Entspannung Beste Anbindung – Straßenbahnlinie 1 hält direkt vor der Tür, die Innenstadt ist schnell erreichbar Perfekt für Studierende und Mediziner – KF-Uni, Med-Uni und das LKH sind in unmittelbarer Fußnähe Nahversorger, Cafés und der Botanische Garten nur wenige Schritte entfernt Sonstiges Mietzins und Eckpunkte Heizung: Gas-Zentralheizung Gesamt-Mietzins: 775 € inkl. MwSt, Betriebskosten und Heizkosten Strom: separat zu bezahlen unbefristet Weitere Vorteile Freundliche Nachbarschaft mit angenehmer Hausgemeinschaft Beziehbar ab sofort (01.03.2025) Unbefristeter Mietvertrag – keine Sorgen um befristete Mietzeiten Haustiere nach Absprache – da bereits mehrere Hunde im Haus leben, bevorzugen wir aktuell keine weiteren Eine charmante Wohnung in einem der schönsten Viertel von Graz, ideal für Singles oder Paare, die den besonderen Flair eines Altbaus mit einer perfekten Mischung aus Stadt- und Naturleben schätzen. Interesse? Kontakt für Besichtigung gerne per Nachricht.... [Mehr]