Altbauwohnungen mieten in Graz(Stadt)

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: Ruhiger 3 Zimmer-Neubau (3 Zi. getr. begehbar) + neuwertige Einbauküche + neuwertiges Bad mit Dusche + neuwertiges WC mit Waschbecken + Vorraum + Lift + WG-tauglich + nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum! Auf einer Wohnfläche von ca. 58m² verteilen sich in der Niesenbergergasse zurückversetzt in zweiter Reihe in den Innenhof nach Süden ausgerichtet nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum im 2. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 22m² mit neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (getr. begehbar), 2 ruhige Schlafzimmer ca. 12,1m² + ca. 10,7m² - Innenhof (beide Zimmer getr. begehbar), Vorraum, neuwertiges Bad ca. 4,8m² mit Dusche / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neuwertiges WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden gereinigt bzw. aufbereitet, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Instalalteur überprüft, Elektrik- bzw. Sicherungskasten wurde überprüft, Jalousien überprüft etc. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage um ca. € 65, monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.! Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache! Wohnbeihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 2.000, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 650, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich! Weitere provisionsfreie 3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: Jakomini, Ruhiger 1 Zimmer-Altbau (Zi. getr. begehbar) + Terrasse 5m² + möblierte Einbauküche + Abstellraum + Vorraum + Bad mit Dusche / WC / Fenster + nähe nähe TU-Graz! Auf einer Wohnfläche von ca. 45,4m² verteilen sich in der Grazbachgasse im Hinterhaus ruhig gelegen nähe Campus TU-Graz im Erdgeschoß perfekt wie folgt: 1 großes und ruhiges Wohn-/Schlafzimmer ca. 28,7m² mit möblierter Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (getr. begehbar), ruhige Terrasse 5m² - Innenhof, Abstellraum, größerer Vorraum, Bad ca. 4m² mit Dusche / WC / Fenster und WM-Anschluss, Parkett- bzw. Fliesenböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden gereinigt bzw. aufbereitet, Sanitäranlagen wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für Singles oder Studenten, da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 3er, 4er, 5er, 6er, 7er und Bus: 30er, 31er, 32er, 33er, 34er, 39er, 40er mit Anbindung zum Hauptplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), Kunst- bzw. Musik-Universität, FH-Joanneum, LKH-Graz, UKH-Graz, Andritz, Liebenau, Puntigam, Eggenberg, Wetzelsdorf, Smart-City, Hauptbahnhof usw.! Der Jakominiplatz befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Mietbeginn: 01.12.2024 Wohnbeihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 1.700, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 565, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich! Weitere provisionsfreie 1-2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#Altbau #hell

Diese Wohnung und viele weitere werden ab sofort auf orea-home.com angeboten: Die neue Art, Wohnungen und Parkplätze zu mieten. Smart besichtigen · Online anmieten · Flexibel einziehen Mit unserem smarten Zutrittssystem besichtigst du die Wohnung alleine mit deinem Smartphone und kannst sie direkt im Anschluss auf orea-home.com anmieten - schick uns jetzt eine Anfrage und sichere dir gleich deinen orea-Besichtigungstermin! Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2.Stock erfüllt alle Wünsche von Liebhabern historischer Architektur. Hohe Decken, weitläufige Räume und große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die klassische Altbausubstanz verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charme und vereint stilvolles Wohnen mit dem Komfort einer zentralen Lage. Das Umfeld bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und alles, was das Stadtleben bereichert. Nach Absenden des Mietanbots, gibt es eine 2 wöchige Bearbeitungszeit von der Hausverwaltung für eine Rückmeldung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell

Diese Wohnung und viele weitere werden ab sofort auf orea-home.com angeboten: Die neue Art, Wohnungen und Parkplätze zu mieten. Smart besichtigen · Online anmieten · Flexibel einziehen Mit unserem smarten Zutrittssystem besichtigst du die Wohnung alleine mit deinem Smartphone und kannst sie direkt im Anschluss auf orea-home.com anmieten - schick uns jetzt eine Anfrage und sichere dir gleich deinen orea-Besichtigungstermin! Diese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung erfüllt alle Wünsche von Liebhabern historischer Architektur. Hohe Decken, weitläufige Räume und große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die klassische Altbausubstanz verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charme und vereint stilvolles Wohnen mit dem Komfort einer zentralen Lage. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung besonders praktisch und gut zugänglich. Das Umfeld bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und alles, was das Stadtleben bereichert. Nach Absenden des Mietanbots, gibt es eine 2 wöchige Bearbeitungszeit von der Hausverwaltung für eine Rückmeldung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #möbliert

Exklusiver, sanierter ca. 90 m² 2-Zi.-Altbau beim Stadtpark mit 10m² Terrasse gartenseitig, bestens geeignet für Paar oder Single; verfügbar ab 01.02.2025; 1.OG, kein Lift, uni- u. zentrumsnah, vom Vorzi. alle Räume erreichbar, vollmöblierte große Küche, extra Speis; Bad (Wanne), WC extra. Wohnzimmer mit historischer Holz-Wandvertäfelung aus 1892 (absolute Rarität); schalldichte 3fach Fenster; Schlafzi mit modernem Mahagoniwandschrank; Gaszentralheizung; befristet 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit; (Option auf Anfrage, ein weiteres Holz-wandvertäfeltes Zimmer mit 34m² dazu, dann insgesamt ca. 124m² Wohnfläche) Bruttomiete 90m²: EUR 898,28 (inkl. BK+USt); Kaution EUR 2.700; Energieausweis: Energieklasse D und HWB 129 kWh/m²a E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Altbau #hell

Diese Wohnung und viele weitere werden ab sofort auf orea-home.com angeboten: Die neue Art, Wohnungen und Parkplätze zu mieten. Smart besichtigen · Online anmieten · Flexibel einziehen Mit unserem smarten Zutrittssystem besichtigst du die Wohnung alleine mit deinem Smartphone und kannst sie direkt im Anschluss auf orea-home.com anmieten - schick uns jetzt eine Anfrage und sichere dir gleich deinen orea-Besichtigungstermin! Diese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung im 3.Stock erfüllt alle Wünsche von Liebhabern historischer Architektur. Hohe Decken, weitläufige Räume und große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die klassische Altbausubstanz verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charme und vereint stilvolles Wohnen mit dem Komfort einer zentralen Lage. Das Umfeld bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und alles, was das Stadtleben bereichert. Nach Absenden des Mietanbots, gibt es eine 2 wöchige Bearbeitungszeit von der Hausverwaltung für eine Rückmeldung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell

Diese Wohnung und viele weitere werden ab sofort auf orea-home.com angeboten: Die neue Art, Wohnungen und Parkplätze zu mieten. Smart besichtigen · Online anmieten · Flexibel einziehen Mit unserem smarten Zutrittssystem besichtigst du die Wohnung alleine mit deinem Smartphone und kannst sie direkt im Anschluss auf orea-home.com anmieten - schick uns jetzt eine Anfrage und sichere dir gleich deinen orea-Besichtigungstermin! Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung erfüllt alle Wünsche von Liebhabern historischer Architektur. Hohe Decken, weitläufige Räume und große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die klassische Altbausubstanz verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charme und vereint stilvolles Wohnen mit dem Komfort einer zentralen Lage. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung besonders praktisch und gut zugänglich. Das Umfeld bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und alles, was das Stadtleben bereichert. Nach Absenden des Mietanbots, gibt es eine 2 wöchige Bearbeitungszeit von der Hausverwaltung für eine Rückmeldung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell

KOSTBAR IMMOBILIEN präsentiert: Charmante 2-Zimmer-Mietwohnung in Top-Lage! Sind Sie auf der Suche nach einer hellen, preiswerten 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Citypark? Dann haben Sie soeben Ihr neues Zuhause gefunden! Wir freuen uns, Ihnen heute diese außergewöhnliche Mietwohnung in der Lazarettgasse 35 vorstellen zu dürfen. Objektbeschreibung: Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Charme und befindet sich in einem äußerst gepflegten Altbau, der hervorragend erhalten ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² gelegen in der zweiten Etage (Topnummer 07), bietet sie ein ideales Wohnambiente im Herzen eines lebhaften Stadtteils. Die Umgebung ist von einer hervorragenden Infrastruktur geprägt, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Diese kleine, feine Wohnung eignet sich besonders gut für Singlehaushalte oder Studierende, die das Leben in Graz genießen möchten. Raumaufteilung: Badezimmer mit Dusche und WC (ausgestattet mit großem Fenster) Küche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten versehen ist Wohnzimmer: Das kleine, gemütliche Wohnzimmer ist ideal zum Entspannen und bietet Zugang zum großen Schlafzimmer, was für eine angenehme Verbindung zwischen den Räumen sorgt. Hier kann man sich wohlfühlen und entspannen. Schlafzimmer: Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein bequemes Bett und weitere Möbel und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. HARD FACTS: 2 Zimmer inklusive voll ausgestatteter Küche Kombination aus nostalgischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort Helle Räume durch große Fenster, die viel Licht hereinlassen Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Leben in der charmantesten Stadt der Welt – Graz WEITERE INFOS ZUR WOHNUNG: Verfügbar: ab sofort Nutzfläche: ca. 41,60 m²Provisionsfrei Kaution: Drei Bruttomonatsmieten Haustiere sind nach Absprache erlaubt Monatliche Mietkosten: € 588,51,- (inkl. Betriebskosten und Heizkosten) Bei Interesse freuen wir uns, Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin einzuladen! Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen werktags unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN TEAMDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Ordination #Altbau

++ ALTBAUFLAIR durch und durch ++TOP FIRMENSTANDORT im 1. OG ++ Palais in INNENSTADLAGE in beliebter Schmiedgasse++ JETZT BESICHTIGEN ++ Willkommen in Ihrem neuen Büro in bester Innenstadtlage inmitten der beliebten Fußgängerzone - genauer gesagt in der Schmiedgasse 8010 Graz. Mit einer großzügigen Fläche von 157m² bietet Ihnen dieses Geschäftslokal im 1. Obergeschoss eine hervorragende Gelegenheit für verschiedene Geschäftszweige, darunter Rechtsanwaltskanzlei, Praxis, Office und vieles mehr. Lage: Die Schmiedgasse in Graz ist eine der begehrtesten Einkaufsstraßen in der Stadt und bietet durch die unmittelbare nähe zum Hauptplatz Graz ideale Lage für Ihre neue Innenstadt-Firmenadresse. Sie profitieren von einem hoher Kundenfrequenz und sind von anderen erfolgreichen Unternehmensstandorten wie Hotels, renommierten Gastronomiebetrieben, Geschäften sowie u.a. dem Magistrat Graz umgeben. Diese Top-Lage sorgt dafür, dass Ihr Unternehmen von zahlreichen Passanten und potenziellen Kunden entdeckt wird. HIGHLIGHTS: ALTBAUFLAIR durch und durch Exklusivlage, in beliebter Schmiedgasse Ihre Firmenadresse im Palais Kollonitschgroßer, eleganter Eingangsbereich - mit WOW Effekthelle & attraktive Räumlichkeiten - mit charmanten Stuckelementenintegrierte, große Küche inkl. Geschirrspüler und großem Kühlschrankprivate Toilette und Badewanne vorhandentolle Ausrichtung: mit Blick auf Fußgängerzone elegante Böden in Tafelparkett und exklusive Raumatmosphäre TOP-Exklusivlage in Grazer INNENSTADTVirtuelle Tour: 3 D - Rundgang FACTS: Kaution 4 BMM: € 11.168,- Bar oder per Bankgarantie Nutzfläche: ca. 157,16 m² Miete netto: € 1.885,92 zzgl. 20% USTBetriebskosten netto: € 331,55 zzgl. 20% USTHeizung netto: € 203,59 zzgl. 20% USTVermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20% USTAbwicklungshonorar: € 370,- >Merkmale des Geschäftslokals: Fläche von 157,16 Quadratmetern: Diese charmante Fläche im Palais Kollonitsch bietet ausreichend Platz für Ihre Geschäftsideen und ermöglicht eine flexible Gestaltung des Innenraums. Ihr Büro verfügt über vier Zimmer, davon eine offene Küche, drei Aufenthaltsräume mit toller Raumatmosphäre sowie über einen Vorraum sowie ein Bad und eine Toilette. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Dank seiner Größe und Vielseitigkeit eignet sich das Büro optimal für eine Rechtsanwaltskanzlei, eine Arztpraxis, einen Ausstellungsraum ein Office und vieles mehr. Die Mietkonditionen für dieses Geschäftslokal bieten eine erstklassige Preisleistung, die im Einklang mit der exklusiven Lage steht. Dies ermöglicht es Ihnen, Ihr Geschäft in einer erstklassigen Umgebung zu betreiben, ohne Ihr Budget zu sprengen. Gerne unterstützen wir Sie dabei Ihre Ausstattungswünsche umzusetzen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren neuen Firmenstandort in der bekanntesten Innenstadtlagen von Graz zu etablieren. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Ordination #Altbau

++ ALTBAUFLAIR durch und durch ++TOP Altbauwohnung im 1. OG ++ Palais in INNENSTADLAGE in beliebter Schmiedgasse++ JETZT BESICHTIGEN ++ Willkommen in Ihrem neuen ZU HAUSE in bester Innenstadtlage inmitten der beliebten Fußgängerzone - genauer gesagt in der Schmiedgasse 8010 Graz. Mit einer großzügigen Fläche von 157m² bietet Ihnen diese Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eine hervorragende Gelegenheit für Ihr neues ZU HAUSE. Lage: Die Schmiedgasse in Graz ist eine der begehrtesten Einkaufsstraßen in der Stadt und bietet durch die unmittelbare nähe zum Hauptplatz Graz ideale Lage für Ihre neue Innenstadt-Firmenadresse. Sie profitieren von einem hoher Kundenfrequenz und sind von anderen erfolgreichen Unternehmensstandorten wie Hotels, renommierten Gastronomiebetrieben, Geschäften sowie u.a. dem Magistrat Graz umgeben. Diese Top-Lage sorgt dafür, dass Ihr Unternehmen von zahlreichen Passanten und potenziellen Kunden entdeckt wird. HIGHLIGHTS: ALTBAUFLAIR durch und durch Exklusivlage, in beliebter Schmiedgasse Ihre Firmenadresse im Palais Kollonitschgroßer, eleganter Eingangsbereich - mit WOW Effekthelle & attraktive Räumlichkeiten - mit charmanten Stuckelementenintegrierte, große Küche inkl. Geschirrspüler und großem Kühlschrankprivate Toilette und Badewanne vorhandentolle Ausrichtung: mit Blick auf Fußgängerzone elegante Böden in Tafelparkett und exklusive Raumatmosphäre TOP-Exklusivlage in Grazer INNENSTADTVirtuelle Tour: 3 D - Rundgang FACTS: Kaution 4 BMM: € 11.168,- Bar oder per Bankgarantie Nutzfläche: ca. 157,16 m² Miete netto: € 1.885,92 zzgl. 20% USTBetriebskosten netto: € 331,55 zzgl. 20% USTHeizung netto: € 203,59 zzgl. 20% USTAbwicklungshonorar: € 370,- >Merkmale des Geschäftslokals: Fläche von 157,16 Quadratmetern: Diese charmante Fläche im Palais Kollonitsch bietet ausreichend Platz für Ihre Geschäftsideen und ermöglicht eine flexible Gestaltung des Innenraums. Ihr Büro verfügt über vier Zimmer, davon eine offene Küche, drei Aufenthaltsräume mit toller Raumatmosphäre sowie über einen Vorraum sowie ein Bad und eine Toilette. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Dank seiner Größe und Vielseitigkeit eignet sich das Büro optimal für eine Rechtsanwaltskanzlei, eine Arztpraxis, einen Ausstellungsraum ein Office und vieles mehr. Die Mietkonditionen für dieses Geschäftslokal bieten eine erstklassige Preisleistung, die im Einklang mit der exklusiven Lage steht. Dies ermöglicht es Ihnen, Ihr Geschäft in einer erstklassigen Umgebung zu betreiben, ohne Ihr Budget zu sprengen. Gerne unterstützen wir Sie dabei Ihre Ausstattungswünsche umzusetzen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren neuen Firmenstandort in der bekanntesten Innenstadtlagen von Graz zu etablieren. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau

Kanzlei-Büroräumlichkeiten im Palais in der Grazer Altstadt - alles zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar... 2. Obergeschoß mit Lift; wenige Schritte zum Hauptplatz - am Fuße des Schlossberg gelegen; gepflegter Stil-Altbau aus dem 16. Jahrhundert; tolle Raumhöhe; wunderschöne, originale Massivparkettböden; stilvolle Stuckdecken; weiße Flügeltüren; große Fenster-Elemente; durchdachte Raumeinteilung; 2 Räume + Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd und Kühlschrank ausgestattet + Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster; + großer Abstellraum; perfekte Straßenbahn-Anbindung und Infrastruktur; Miete inklusive Betriebskosten und Fernwärme, exkl. 20% Ust., Kaution € 3.200, ; Provision 3 Bruttomieten + 20% Ust.... [Mehr]

#Altbau

Wohnen im Palais in der Grazer Altstadt - alles zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar... 2. Obergeschoß mit Lift; wenige Schritte zum Hauptplatz - am Fuße des Schlossberg gelegen; gepflegter Stil-Altbau aus dem 16. Jahrhundert; tolle Raumhöhe; wunderschöne, originale Massivparkettböden; stilvolle Stuckdecken; weiße Flügeltüren; große Fenster-Elemente; durchdachte Raumeinteilung; Wohnbereich, Schlafzimmer; Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd und Kühlschrank ausgestattet; Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster; großer Abstellraum; perfekte Straßenbahn-Anbindung und Infrastruktur; Miete inklusive Betriebskosten, exkl. 120,- Fernwärme. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]