Altbauwohnungen mieten in der Steiermark

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Altbauwohnung umfasst drei separate Zimmer, zwei Vorräume, einen Abstellraum, ein Badezimmer und ein WC. Des Weiteren verfügt sie über ein großes Wohn- und Esszimmer mit Küche und einem auf den Innenhof gerichteten Balkon.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Sie suchen ein zentral gelegenes Büro, Verkaufsraum oder Praxis in Graz? Dann könnte diese Immobilie Ihr zukünftiger Standort werden! Diese Fläche bietet eine hoch frequentierte Lage am Fuße des Schlossberges mit Auslagefläche! Aufteilung: Vorraum WC Küche Abstellraum Verkaufsraum mit Auslage Verkaufsraum II oder Büro Lager mit ca. 17,5 m2 Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zum Hauptplatz (ca. 850 m) perfekt gegeben! Dort gibt es Straßenbahnenhaltestellen für alle Linien! Zwei Haltestellen gibt es auch in unmittelbarer Nähe für Bus und Straßenbahn (ca. 80m entfernt) für die Linien 3, 5, 58 und 63. Ebenso ist der Bahnhof nahegelegen und öffentlich mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen (ca. 1,5 km entfernt) Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Spar, Hofer, Lendplatz, Hauptplatz, Cafés, Restaurants, ect.) Diese Immobilie ist Provisionspflichtig Bei Anmietung wird 1 Bruttomonatsmiete fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zum Hauptplatz (ca. 850 m) perfekt gegeben! Dort gibt es Straßenbahnenhaltestellen für alle Linien! Zwei Haltestellen gibt es auch in unmittelbarer Nähe für Bus und Straßenbahn (ca. 80m entfernt) für die Linien 3, 5, 58 und 63. Ebenso ist der Bahnhof nahegelegen und öffentlich mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen (ca. 1,5 km entfernt) Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Spar, Hofer, Lendplatz, Hauptplatz, Cafés, Restaurants, ect.)... [Mehr]

#Genossenschaft #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig #unbefristet

Sanierte-, Erstbezugs-, oder Bastlerhit 2-4 Zimmer-Wohnungen in traumhafter Grünruhelage In der Bergstraße 24-26, Fraunedergasse 22-28, Goethestraße 16, Grabenfeldstraße 17-27, Martin-Luther-Straße 2-8, Oberdorfer Straße 13 und Ottokar-Kernstock-Straße 1-7 in Bruck an der Mur, inmitten des Zentrums, gelangen leistbare Wohnungen mit einer Fläche von 29,58 m² - 90,03 m² und 2 - 4 Zimmern in die Vermarktung. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die großartige, zentrale Lage aus und bietet somit auch eine hervorragende Infrastruktur. Ab sofort können Sie die Wohnungen provisionsfrei und unbefristet mieten. Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Leistbares Wohnen -) Top sanierter Altbau -) Hochwertige Ausstattung -) zentrale Lage Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der sanierten Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: -) Laminatböden -) moderne Fliesen -) Weiße sowie Holzinnentüren -) hochwertige Sanitäreinrichtung -) Gas-Zentralheizung oder Fernwärme -) Kellerabteil MIETE: Bastlerhit jetzt drei Monate mietfrei gegen Selbstsanierung-, 1-3 Zimmer-Wohnungen mit Freiflächen In der Bergstraße 24-26 und der Martin-Luther-Str. 8 in Bruck an der Mur, inmitten des Zentrums, vergeben wir zw. 29,58m² - 76,11m², von 1 bis 3 Zimmer insgesamt 2 Wohnungen. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die großartige zentrale Lage aus und somit auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben. Mietkosten: Monatliche Mietkosten: € 733,41 Heizkosten: € 158,66 Warmwasserkosten: € 24,07 Kaution: € 3.204,60 Provisionsfrei Einmalige Genossenschaftseintragungsgebühr: 51,00 € Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird unbefristet vermietet. Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben. Infrastruktur: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: -) Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe: Spar, Billa -) Ärzte bzw. Krankenhaus: Landeskrankenhaus Hochsteiermark (9 Fahrminuten - Kfz) -) Schulen: AHS Bruck/Mur (3 Gehminuten), Höhere Bundesanstalt für Forstwirtschaft (11 Gehminuten) -) Öffentliche Verkehrsanbindungen: Bruck/Mur Oberdorfer Straße (3 Gehminuten), Bruck/Mur Bahnhof (21 Gehminuten, Semmering Schnellstraße -) Parks & öffentliche Plätze: Stadtpark (8 Gehminuten), Landskron (13 Gehminuten) -) Sport- & Freizeitmöglichkeiten: Sportplatz AHS Bruck (3 Gehminuten), Murinsel Stadion (18 Gehminuten) -) Kirche: Stadtpfarrkirche Bruck (9 Gehminuten) -) diverse Cafés & Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht bei dem Bauteil Bergstraße der Klasse D (135,9 kWh/m2A) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #hell

Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte Souterrain-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Graz im Bezirk St.Leonhard. Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau, der bereits beim Betreten mit seiner imposanten, hohen und breiten Eingangstür beeindruckt und klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Raumaufteilung: Vorraum: Mit Zugang zum separat begehbaren WC. Küche: Modern ausgestattet mit Einbauküche, von hier gelangt man in das Badezimmer. Badezimmer: Badezimmer mit Dusche und Duschvorhang. WC: Separates WC. Schlafzimmer: Helles und geräumiges Zimmer, das ausreichend Platz bietet. In der Wohnung befindet sich ein neuwertiges Boxspringbett im Wert von ca. €3.500,00, welches je nach Vereinbarung abgelöst oder mitgemietet werden kann. Ausstattung und Highlights: Einbauküche: Mit hochwertiger Ausstattung und viel Stauraum. Waschmaschine vorhanden. Heizung: Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über eine angenehme Fußbodenheizung und teilweise Wandheizung. Warmwasser: Wird durch einen in der Wohnung befindlichen Boiler erzeugt und über den Strom abgerechnet. Neuwertiger Zustand: Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in modernem, einladendem Zustand. Top-Lage in St.Leonhard: Zentrale Lage in einer der besten Gegenden von Graz mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Innenhof: Der gepflegte Innenhof bietet eine kleine grüne Oase, ideal zum Entspannen oder für einen ruhigen Moment im Freien. In der Mietvorschreibung sind der Mietzins, Betriebskosten und die Umsatzsteuer enthalten. Heizkosten (Fernwärme) und Strom sind vom Mieter selbst anzumelden und zu bezahlen. Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab März 2025 bezugsbereit. Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail – wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung stehen zwei großzügige Wohnungen mit Loftcharakter, die den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbinden. Ergänzend dazu gelangen ein Geschäftslokal, zwei Büroräumlichkeiten sowie ein Lager zur Vermietung. Lage Das Objekt befindet sich in der Schmiedgasse , einer Parallelstraße zur renommierten Herrengasse, der größten und schönsten Einkaufsstraße von Graz. Beide Straßen liegen in der verkehrsberuhigten Fußgängerzone der Innenstadt , was das Wohnen hier besonders attraktiv und entspannt macht. Die Zufahrt zur Schmiedgasse ist nur für Lieferanten zu bestimmten Zeiten gestattet, wodurch die ruhige und sichere Atmosphäre gewahrt bleibt. Für den eigenen PKW stehen in unmittelbarer Nähe mehrere Parkhäuser und Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Doch aufgrund des hervorragend ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes und der umfassenden Radwege , die die Innenstadt durchziehen, ist ein Auto oft nicht notwendig. Bewohner können bequem und schnell alle Teile der Stadt erreichen, sei es zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Lage bietet somit nicht nur die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit. Im Rahmen der Anmietung wird ein einmaliges Abwicklungshonorar von der zuständigen Hausverwaltung in Höhe von Euro 370,- (inkl. Mehrwertsteuer) verrechnet. Raumaufteilung: 1 Raum Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Die Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und liegt direkt in der Trauttmannsdorffgasse 3a, einer schmalen Verbindungsgasse zwischen der Bürger- und der Burggasse im renommierten I. Grazer Stadtbezirk Innere Stadt. Im direkten Wohnumfeld finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Top 1 Ausstattungsstandard: * Altbau * Laminat in allen Wohnräumen * Fliesen in WC und Bad und Vorraum * Neuwertige Küche Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 499 Euro (inkl. Betriebskosten und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserstellung: 420€ inkl. Ust Lage & Infrastruktur: Die Lage direkt in der Trauttmannsdorffgasse ist ideal. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, der Hauptplatz ist in 5 Gehminuten, der Jakominiplatz in 8 Gehminuten erreichbar, von dort hat man Anschluss mit allen Bus- und Straßenbahnlinien. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 128,20 kWh/m2a und entspricht der Klasse E. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau #Erstbezug

Dieser rund 115 m² große, sehr zentral gelegene Gewölbekeller, welcher sich derzeit in der hochwertigen Kernsanierung befindet, liegt in absoluter Bestlage in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Objektes. Ob als Weindepot, Restaurant, Bar bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Dieses Gewerbeobjekt besticht besonders durch die äußerst zentrale Lage und besteht aus einem großen Raum, Sanitärbereiche für ein Damen- und Herren WC sowie einem Abstellraum. Bei der Sanierung dieses Objekts wurde versucht das Flair des Hauses zu erhalten und wurde eine Vorrichtung für eine Belüftung errichtet, somit steht einer gastronomischen Nutzung nichts im Wege. Das Objekt wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Die Kaution beträgt 3 BMM. Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt. HK netto: € 201,25 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbefläche befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Zur Vermietung steht eine gut aufgeteilte Altbauwohnung im Bezirk Gries. Innerhalb von 2 Gehminuten können Busse (Elisabethinergasse) erreicht werden (direkte Verbindung zur KF Uni Linie 31) und in nur 5 Gehminuten sowohl Bim Station (Roseggerhaus) als auch die nächste Einkaufmöglichkeit. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie einen Küche. Die Einbauküche ist mit Geschirrspüler ausgestattet und muss nicht extra angemietet werden. Das an die Küche anschließende Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Das Wc ist vom Bad getrennt. Jeder Raum besitzt Fenster zur optimalen Belüftung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ruhigen Balkon in Richtung des Innenhofs und einen Kellerabteil. Die Wohnung wurde vorher von Studenten bewohnt wodurch sie einen einzigartigen modernen Charm hat, beispielsweise ist das WC mit Graffitis eines Grazer Künstlers versehen. Die Wohnung wird privat vermietet, wodurch solang es zu keinen Erhöhungen der Strom oder Heizkosten kommt, keine höhere Miete zu erwarten ist! Insgesamte Kosten: 600€ Betriebskosten: 300€ Einzelne Möbel (Couch, Esstisch) können bei Bedarf übernommen werden. Fotos und Lageplan auf Anfrage. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung ab Mitte Februar möglich. Bei Interesse und/oder weitern Fragen: renee.reinbacher(at-zeichen) outlook.at... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle rund 82 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr zentral, jedoch ruhig gelegenen, sehr modernen Wohnhauses am Grazer Stadtrand in Kalsdorf bei Graz. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist bestehend aus einem Vorraum, Abstellraum, großem Wohn-/ Essbereich, seperate Küche, 2 getrennten Schlafzimmern, Badezimmer mit einer Dusche und getrenntem WC. Vom hellen Wohn- /Essbereich aus gelangt man auf den Balkon der Wohnung welche mit Blick in den Garten zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche, bestehend aus E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, ist zusätzlich um € 45,- brutto anzumieten. Großzügige Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten sowie die hohen Räumhöhen schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt und verfügt über ein Kellerabteil. Eine gemeinsame Außenfläche steht den Bewohnern als Freiraum zur Verfügung. Freie KFZ-Abstellplätze stehen den Bewohnern direkt vor dem Haus kostenlos zur Verfügung. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <9.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Straßenbahn <8.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese schöne Wohnung befindet sich in Kalsdorf bei Graz, einer der am stärksten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden in der Steiermark in einer kleinen Wohnanlage. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in kurzer Zeit die Innenstadt erreicht und durch die nahe gelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen. Abgerundet wird die Lage durch die Nähe zu diversen Freizeitanlagen wie dem Schwarzl Freizeitzentrum und der Copacabana.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese sehr gepflegte, rund 89 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit extra Küche und Sitzgelegenheit befindet sich im 2.Obergeschoss eines Wohnhauses, sehr zentral gelegen in der Maria-Stromberger-Gasse. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten und hohen Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem großzügigen Vorraum, einer separaten Küche mit Sitzgelegenheit, einem sehr großen Wohnbereich sowie einem sehr großen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem getrenntem WC. Die Küche, bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug sowie einem Geschirrspüler ist zusätzlich um brutto € 44,- anzumieten. Durch die hohen Raumhöhen in der Wohnung und den wunderbaren Stil des Altbaus herrscht ein sehr gemütliches Wohnklima. Weiters wird die Wohnung komfortabel über Fernwärme beheizt. Vor dem Haus befinden sich ausreichend KFZ-Abstellplätze der Blauen Zone. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 84,60 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage, in einer der mittlerweile beliebtesten Grazer Gegend im Bezirk Lend, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Hotel Weitzer, Bad zur Sonne sowie zum Kunsthaus in der Maria-Stromberger-Gasse. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Innere Stadt. Der Murradweg lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese wunderschöne, rund 87 m² große Altbauwohnung befindet sich in absoluter Bestlage im Hochparterre eines Altbaus im Grazer Bezirk Lend. Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht besonders durch den unverfälschten Charakter einer klassischen Altbauwohnung und ihr ideales Wohnraumkonzept, welches aus geräumigen Vorraum, einer großzügigen Ess-Küche mit Zugang zum Innenhofbalkon mit schönem Blick ins Grüne, drei großen Zimmer, davon zwei getrennt begehbar, sowie einem Badezimmer mit Fenster und einem getrennt begehbarem WC. Das Badezimmer wird zeitnah saniert und wird eine Dusche eingebaut. Die Wohnung ist mit originalen stilechten Altbau Doppelflügeltüren und einer enormen Raumhöhe ausgestattet. Die Küche besteht aus einem E-Herd mit Ceranfeld und einem Kühlschrank mit Gefrierfach und ist zusätzlich um € 20,- brutto anzumieten. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und sie wird komfortabel über Fernwärme beheizt. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone. Bei Bedarf können diverse Möbelstücke übernommen werden. Die Wohnung ist ab 01.03.2024 auf Grund von Sanierung der Sanitärräume verfügbar. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz und der Innenstadt im Grazer Bezirk Lend, am Lendkai. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In der Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese sehr gepflegte, rund 182 m² große 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses, sehr zentral gelegen in der Dominikanergasse/Maria-Stromberger-Gasse. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihre Helligkeit, ihr perfektes Wohnraumkonzept, welche bestehend ist aus einem sehr großzügigen Vorraum, 3 Schlafzimmer, ein sehr großes Wohnzimmer sowie eine große Küche mit großzügiger Sitzmöglichkeit, einem Badezimmer mit Badewanne und einem getrennten WC. Besonders zu erwähnen ist der gemütliche Balkon mit Blick in den Innenhof, welche zum Entspannen im Freien einlädt. Weiters wird die Wohnung komfortabel über Öl beheizt. Vor dem Haus befinden sich ausreichend KFZ-Abstellplätze der Blauen Zone. Weiters besteht die Möglichkeit einen KFZ-Garagenabstellplatz im Innenhof um brutto € 179,- anzumieten, wo Platz für zwei Autos ist. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 174,46 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage, in einer der mittlerweile beliebtesten Grazer Gegend im Bezirk Lend, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Hotel Weitzer, Bad zur Sonne sowie zum Kunsthaus in der Kernstockgasse. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Innere Stadt. Der Murradweg lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.... [Mehr]