Altbauwohnungen mieten in Österreich

#Altbau #Balkon #möbliert #ruhig

Wir bitten um schriftliche Anfragen inkl. Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Bitte keine Anrufe! Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne und vollmöblierte Altbauwohnung mit großem Balkon in Sieveringer Bestlage! Das Objekt befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegtem Altbaus und besteht aus: 1 Vorraum/Eingangsbereich mit Garderobe1 Großzügige Küche inkl. komplett ausgestatteter hochwertiger Einbauküche mit allen Geräten sowie einem kleinen Essbereich und Zugang zum Balkon1 Balkon inkl. Möblierung (Süd-Ostseite, Gartenseite, Grün-Ruhelage) 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken samt Unterschrank und Spiegel, Dusche, Einbauschrank, Waschmaschine, Handtuchheizkörper sowie einem Fenster1 WC mit Waschbecken sowie einem Fenster1 Wohn- Esszimmer inkl. wunderschöner Möblierung1 Schlafzimmer inkl. Einbauschränken sowie kompletter Möblierung Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Klimatisierung, Eichenparkettboden, Stuck an den Decken, EDV Verkabelung, TV mit SAT Anschluss, Süd-Ostseitiger Balkon, Waschmaschine, Sicherheits-Eingangstüre, komplett ausgestattete Wohnung inkl. kompletter Möblierung, Beleuchtung, Geschirr uvm. (Siehe Fotos) Öffentliche Verkehrsmittel: 250m zur S45 bzw. Straßenbahnlinie 38 Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Alles zu Fuß erreichbar! Befristete Vermietung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf! Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: Ruhiger 2 Zimmer-Altbau + West-Balkon 5,2m² + möblierte Einbauküche + Abstellraum + Vorraum + Bad mit Wanne und WC + Lift! Auf einer Wohnfläche von ca. 50m² verteilen sich in der Zanklstraße nähe Interspar bzw. Novapark Flugzeughotel zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen im 1. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 27,3m² mit ruhigem West-Balkon 5,2m² und möblierter Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (nicht getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 10,3m² - Innenhof (getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, Bad ca. 4,8m² mit Wanne / WC und WM-Anschluss, Parkett- bzw. Fliesenböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Fahrradabstellplatz vor dem Haus und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen wurden vom Installateur überprüft, Elektrik- bzw. Sicherungskasten wurden überprüft etc. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Es gibt die Möglichkeit vor dem Haus einen nummerierten Parkplatz um € 50, monatlich extra anzumieten. Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie ruhige Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 40er, 52er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, Lendplatz, Roseggerhaus, Shopping-Nord usw.! Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache! Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 2.000, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 655, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich! Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Möblierte Kurzzeitmiete: Sehr charmante 2-Zimmerwohnung in wunderschönen Altbauhaus nahe Türkenschanzpark und Gersthof Bahnhof mit S45, 41, 9, 40 Bim, 10 A Bus, Supermärkten, Geschäften etc. jedoch ruhig gelegen am Bischof-Faber Platz, sehr süß. Nagelneue Möbel, Bett und Couch werden mitvermietet, sowie Glastisch und Mosaiktisch werden mitvermietet. Voll eingerichtet also mit Töpfen, Waschmaschine, Trockner, beides von Miele etc. Miete ist all inclusive, Strom und Gas kommt noch hinzu, 150 € monatlich Parken auf den umliegenden Straßen einfach möglich, Garage nahebei auch verfügbar zu mieten Sonnig, sehr hell .. ein Traum. Wohnung ist in Wirklichkeit besser als auf den Bildern :-) Kurzzeitmiete, flexibel in der Mietdauer, einfach anfragen. Tel: [Telefonnummer entfernt] Furnished Short-term rental: Very charming 2-room apartment in beautiful old building near Türkenschanzpark and Gersthof train station with S45, 41, 9, 40 Bim, 10 A bus, supermarkets, stores etc. but quietly located on Bischof-Faber Platz, very cute. Brand new furniture, bed and couch are also rented, as well as glass table and mosaic table are also rented. Fully equipped with pots and pans, washing machine, dryer, both from Miele etc. Rent is all inclusive, electricity and gas are additional, 150€ per month Sunny, very bright ... a dream. Parking is easy on the surrounding streets and a garage is also available to rent closeby Apartment is better in reality than in the pictures :-) Short-term rent, flexible in the rental period, just ask. Tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Über das Projekt: Das Wohnbauprojekt in top zentraler Lage nahe der S- und U-Bahn-Station Ottakring kombiniert mit 15 Wohnungen und Büro- bzw. Praxiseinheiten die stilvolle Sanierung eines Altbaus mit der modernen Eleganz eines Neubautrakts. Der Altbau beeindruckt mit hochwertigem Echtholz-Parkett und edlen Sanitärräumen, während der Neubau im ruhigen Innenhof durch kompakte, durchdachte Grundrisse und erstklassige Ausstattung besticht. Hochwertige Materialien und eine erstklassige Verarbeitung erfüllen nicht nur hohe Ansprüche, sondern bieten auch viel Komfort und bilden die perfekte Grundlage, um Ihren persönlichen Wohn- & Arbeitstraum zu verwirklichen. Dieses Projekt wird mit nur 3-Gehminuten Entfernung zur S+U Station Ottakring allen Ansprüchen des modernen Wohnens & Arbeitens gerecht. Bezugsfertig: ab 15. April 2025 - Besichtigungsstart ab 21. März abhängig vom Baufortschritt Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss & Ausstattung Über die Wohnung: charmante Wohnküche Schlafzimmer in Innenhof-Ruhelage Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss Fußbodenheizung in allen Räumenhochwertige Ausstattung und zentrale Lageausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile Lift bis ins Kellergeschoss5 Jahre Befristung Infrastruktur: Das Projekt überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Die S+U-Bahn Station Ottakring (U3, S45) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind nur 3 Gehminuten entfernt. Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer befinden sich in der Nähe, ebenso zahlreiche Geschäfte, Apotheken und Dienstleister entlang der Thaliastraße. Für Erholung sorgen der Kongresspark samt Kongressbad und der Wilhelminenberg, die ideale Ziele für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten. Das beliebte Szeneviertel rund um die Ottakringer Brauerei ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet regelmäßige Events, Konzerte und Ausstellungen. Hier begeistert urbanes Leben in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung und vielfältigen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten – ideal für alle, die das pulsierende Wiener Stadtleben genießen möchten. Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinnwww.wohn3.at Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Altbaubüro mit Klima-Anlage und Topausstattung zu mieten Glück muss man haben und zur richtigen Zeit am richtigen Ort sein: Aufgrund des außerordentlich großen Firmenerfolges musste die Mieterin ihre Flächen gegen größere eintauschen. Sie haben den Vorteil, dass Sie in ein komplett ausgestattetes Büro mit Beleuchtung und bestehender Infrastruktur einziehen können. Die Lichtschienen, Beleuchtungskörper sowie die Akustikvorhänge bleiben zu Ihrer Verfügung. Ihre neue Büroadresse befindet sich auf dem besten Teil der Mariahilferstraße, direkt bei der U3-Station Neubaugasse, Ausgang Stiftgasse. Was wir Ihnen bieten können: 432 m² in Bestlage auf der Mariahilferstraße7 Einzelbüros in unterschiedlichen Größengroßer Sozialraum mit eingebauter Küchetolle Begehbarkeit: alle Räume sind einzeln begehbar2 Eingänge, ein zusätzlicher Fluchtweg in den Innenhof3 WC-Anlagen (Damen, Herren, Behinderte) Dusche Küche Fernwärme Fernkälte bzw. Klima-Anlage Verkabelung (dzt. Magenta) Beleuchtungskörper Deckenschienen mit Akustikvorhängen Bodensteckdosen Industrieparkettbödenhohe Raumhöhe Die Raumaufteilung im Detail: Eingangsbereich Gang zur straßenseitigen Front in Richtung Mariahilferstraße (mit großen Fensterflächen) 3 große Büros in Richtung mit Blick auf den anderen Flügel des schönen Jugendstilgebäudesmehrere kleinere Büros in Richtung Innenhöfe und tw. freiem Blick über ein Hofgebäudegroßer (Sozial-) Raum mit eingebauter Küche Sanitärbereich Der guten Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass ein fünfjähriger Kündigungsverzicht erwünscht ist. Diese Lage ist eine WIN-WIN-SITUATION für Chefs und Mitarbeiter: Die Vorteile für alle liegen klar auf der Hand: Überproportional gute Ausstattung, hervorragende Erreichbarkeit, Parkmöglichkeit im Haus und schier unendliche Möglichkeiten an Restaurants und kleinen Cafés mit attraktiven Mittagsmenüs und schnelle Kaffeepausen. Kulinarisch ist in nächster Nähe für jeden etwas dabei, sei es für Veganer und Vegetarier (z.B. im Raimundhof) oder hemmungslose Fleischesser (OAK 107 im Haus). Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoß eines prachtvollen Jugendstilhauses mit repräsentativem Eingangsbereich. Sie fühlen die VIBES der Mariahilferstraße, können aber trotzdem in RUHE arbeiten, weil die Flächen etwas von der Straße zurückversetzt sind. Die Fläche wird mittels Fernwärme und Fernkälte beheizt und gekühlt, zusätzlich gibt es eine Klima-Anlage im Serverbereich. Die Akonti dafür werden gerade neu berechnet und sind in der Mietvorschreibung noch nicht inkludiert. Auf Wunsch kann die Bürofläche auch weiß ausgemalt übergeben werden. INFRASTRUKTUR: Der U3-Ausgang Kirchengasse bzw. Stiftgasse (Station Neubaugasse) liegt direkt vor der Tür, die Buslinie 13A ist einen Block entfernt. Zu Fuß erreichen Sie sowie Ihre Mitarbeiter in 5-7 Minuten das Museumsquartier und den Naschmarkt. Verschiedene Restaurants in unterschiedlichen Preisniveaus und Supermärkte befinden sich in Gehweite, sodass Ihre Mitarbeiter auch in der Mittagspause das eine oder andere erledigen können. PKW's können in der Windmühlgarage abgestellt werden– es gibt im dritten Stock einen direkten Zugang zur Liegenschaft, auch sind ausreichend Parkplätze mit €-Ladestationen vorhanden. Fahrräder können vor dem Haus oder im Fahrradraum (falls hier etwas frei ist) abgestellt werden. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #gefördert #unbefristet

Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit optimaler Raumaufteilung im 15. Bezirk steht zur unbefristeten Anmietung nach Absprache für Sie bereit. Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß (2. DG) eines sanierten Altbauhauses und ist bequem per Aufzug zu erreichen. https://my.matterport.com/show/? m=wib Yw5F57me Raumaufteilung: - großzügiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche - zwei Schlafzimmer (ca.22m²+28m²) jeweils vom Wohnzimmer aus zu begehen - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - Toilette separat Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss und ein Kellerabteil (3m²) zur Verfügung. Die infrastrukturelle Anbindung der Wohnung ist hervorragend. Die Haltestelle "Johnstraße" der Linien 10A, 12A, 49 und U3 sowie einige Nahversorger sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.577,15 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 103,14 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 30,83 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.796,55 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer. Da das Haus noch gefördert ist, genießen Sie bis Dezember 2037 (Ende der Förderung) eine vergünstigte Miete. Die Bruttomiete bis Dezember 2037 beträgt derzeit € 1.862,55 (inkl. HMZ, Lift, Heizung, WW und USt) Ab Jänner 2038 erhöht sich die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) auf ca. € 2.142,79. Anmerkung: Die Liegenschaft wurde unter Zuhilfenahme aus Mitteln des Wiener Altstadtsanierungsfonds saniert und aufgestockt. Daher darf über den Förderungszeitraum (den ersten 15 Jahren nach dem Abschluss der Sanierung) nach den gesetzlichen Förderungsrichtlinien nur eine „Deckungsmiete“ eingehoben werden. Diese dient zur Abdeckung der gewährten Förderung zuzüglich eines indexierten Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages. Die Deckungsmiete wird nicht indexiert, ändert sich aber nach den Änderungen des zugrundeliegenden Refinanzierungszinssatz – dem 6 Monats EURIBOR. Nach Ablauf der Förderungsdauer ändert sich der Nettomietzins auf den dann gültigen Richtwert oder den indexierten vereinbarten Freien Mietzins. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Altbau #hell

Eine Kleinwohnung im Herzen von Eggenberg! Die 1-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Altbauhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 29 m². Raumaufteilung: • Wohn-/Schlafraum • Küche • Badezimmer mit Dusche und Toilette • Vorraum Ausstattung: • Parkett- und Fliesenboden • Fernwärme • vollausgestattete Küche Wichtiger Hinweis: Zur monatlichen Gesamtmiete wird noch eine Akontozahlung für die Heizung in der Höhe von € 70,00 (inkl. USt.) eingehoben. Eine nette Kleinwohnung - Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Optimale Wohnlage In zentraler Lage, nahe der FH-Joanneum befindet sich dieser Neubau. Die Wohnung zeichnet sich durch viel Licht sowie eine perfekte Infrastruktur aus. Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen wie die Auster und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in 6 Minuten erreichbar. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau

Dieses vielseitige Gewerbelokal mit hohen Decken, Stuck und großen Fensterfronten befindet sich in einer ruhigen Seitengasse nahe dem Naschmarkt. Die Immobilie ist 5-Gehminuten von den U4-Stationen Pilgramgasse und Kettenbrückengasse entfernt und somit leicht erreichbar. Die straßenseitige Ausrichtung sorgt für eine gute Sichtbarkeit und bietet ideale Werbemöglichkeiten aufgrund der großen Glaselemente. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen gepflegten Innenhof. Raumaufteilung: Das Lokal umfasst ca. 70 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum: ca. 4,43 m²Raum 1: ca. 22,88 m²Raum 2: ca. 35,59 m²Teeküche: ca. 4,13 m²Badezimmer mit WC: ca. 3 m²Die Immobilie ist für Gastronomie und Ordinationszwecke nicht geeignet. Einige Highlights: Altbauflair: Hohe Decken und elegante Stuckelemente Straßenseitig sichtbar: Große Fensterfronten bieten ideale Werbemöglichkeiten Separate Küche und Badezimmer Gepflegtes Haus und Innenhof Verkehrsanbindung: U4 Pilgramgasse ca. 400 m U4 Kettenbrückengasse ca. 450 m Buslinie 59A ca. 400 m Buslinie 12A ca. 400 m Buslinie 13A ca. 400 m Buslinie 14A ca. 550 m Umgebung: Cafés und sonstige Gastronomie zw. 150 m und 700 m Naschmarkt ca. 400 m Magistratisches Bezirksamt für den 4. und 5. Bezirk ca. 500 m Post ca. 550 m Mariahilfer Straße ca. 700 m Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 80,2 kWh/m²a Energieklasse: CKostenaufstellung: Nettomiete: € 927,50Betriebskosten: € 125,77Sonstige Kosten: € 0,83Umsatzsteuer: € 210,82Gesamtmiete: € 1.264,92Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung Mietvertragserrichtungskosten: € 350,- zzgl. 20 % USt. Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens befindet sich diese geschmackvoll sanierte Altbauwohnung. Sie verfügt über einen zentralen Vorraum + Wohnzimmer + Schlafzimmer + 2 Kabinette + komplett ausgestattete Küche + Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + separate Toilette mit Handwaschbecken. Weiters: stilvoll renoviert - Parketten, Flügeltüren und dem Baujahr entsprechend hohe Räume / repräsentatives Jahrhundertwendehaus / PROMPT beziehbar / 4.Stock ohne Lift / UNBEFRISTETE Hauptmiete / Miete inkl. BK und USt. EUR 1.600,-URBAN LEBEN & IM STILVOLLEM AMBIENTE EXKLUSIVES WOHNGEFÜHL GENIESSEN. Weitere Fotos sowie Planskizze vorhanden - bitte ANFORDERN! Miete Euro 1.185,87 + BK Euro 268,67 + USt. Euro 145,46 gesamt sohin EUR 1.600,-Kaution: Euro 4.800,-Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse

Eine traumhafte neue Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zum Belvedere! Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines Altbauhauses (Lift vorhanden), bietet eine Wohnfläche von ca. 91 m² und eine große Terrasse. Raumaufteilung: + Wohnraum mit integrierter Küche + 2 Zimmer + Bad mit Dusche und Toilette + separate Toilette mit Handwaschbecken + Abstellraum unter der Stiege mit Waschmaschinenanschluss + Vorraum mit Stiegenaufgang zur Terrasse+ Terrasse (ca. 33 m²) Diese Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet - die Wohnräume sind mit Holzböden und die Sanitäreinrichtungen mit modernen Fliesen versehen. Die offene Küche ist mit allen Geräten voll ausgestattet. In allen Zimmern sorgt eine Klimaanlage für Kühlung. Die gesamte Immobilie wird mittels Luft-Wärme-Pumpe/Fußbodenheizung beheizt. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie auf die große, sonnige Dachterrasse. Hier haben Sie nicht nur eine wunderbare Rundumsicht, nein, hier können Sie ausgiebig relaxen und genießen. Beziehbar ist diese Traumwohnung nach Vereinbarung! Eine Wohnung in exquisiter Lage! Warten Sie nicht zu lange! Lage und Infrastruktur: Mitten im Botschaftsviertel gelegen, verspricht das Objekt eine ideale Umgebung. Sie finden sich hier umgeben von zahlreichen Highlights. Das Schloss Belvedere, der Botanische Garten, der Schweizergarten, der Stadtpark, und auch der Ring sind fußläufig gut erreichbar. Öffentliche Anbindung: + Autobus: 4A + Straßenbahn: 1, 71, D + Schnellbahn: Station "Rennweg" + U-Bahn: Station "Karlsplatz" U1, U4_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #hell #möbliert

TOPSANIERTE, MÖBLIERTE GARCONNIERE NUR FÜR STUDENTEN IN WILHELMINENBERG NÄHE ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH SCHRIFTLICH - TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT! BEARBEITET WERDEN - Anfragen über 3. Personen bzw. ohne vollständige Angabe betreffend Name, Telefonnumer und Studium werden ebenfalls nicht beantwortet. Voraussetzung zur Anmietung ist eine Studienbestätigung ! HIGHLIGHTS: NUR FÜR STUDENTEN!!! - U3 Nähe (praktisch vor Haus) - Vollmöblierung (kann nicht entfernt werden) - perfekte Infrastrukturlage Dieser hochwertig renovierte Miethit befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wilhelminenberg und gliedert sich wie folgt: RAUMAUFTEILUNG: • heller, möblierter Wohnschlafraum • stylische Lackküche mit Fenster • Diele • Duschbad mit WC AUSSTATTUNG: Diese hochwertig sanierte Altbaumiete ist mit Thermofenster ausgestattet, mit pflegeleichten Laminatböden verlegt und wird mit einer Elektroheizung beheizt. Die Vollmöblierung verbleibt im Mietobjekt und darf NICHT entfernt werden. Die Tageslicht-Lackküche verfügt über alle Geräte des täglichen Bedarfs. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U3 befindet sich praktisch vor Haus. Die nahe gelegene "Grünoase" Wilhelminenberg bietet optimale Freizeitgestaltung beim Wandern und Heurigenbesuch. öffentliche Verkehrsmittel: U3, 10, 48A, 45B, 46B und S45 Das Mietobjekt wird AUSNAHMSLOS an Studenten vermietet!! (Einzelperson OHN Haustiere) Die Gesamtmiete inkl Bk beträgt € 399,00 Mietdauer: 3 Jahre Mindestmietdauer: 1Jahr + 3 Monate Kündigungsfrist Kaution: 3BMM Mietbeginn: sofort - spätestens 1.5.2025 Provisionsfrei Keller: nein Lift: nein fGEE: wird nachgereicht Es wird ausdrücklich auf das Naheverhältnis zum Eigentümer/Vermieter hingewiesen. Der Makler ist als Dopplermakler tätig. Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.... [Mehr]

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