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OK3631 Ottenschlag / 4233m² / 100 Zimmer
€ 6,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Landwirtschaft #Altbau #Garten
Im Herzen von Ottenschlag, im Waldviertel/NÖ, nur 1 Stunde und 20 Minuten von Wien entfernt, wird das historische Schloss Ottenschlag vermietet. Es bietet ca. 4.233 m² Nutzfläche, ca. 2.900 m² Innenhoffläche, ca. 14.000 m² Grünland (~ 140 Apfelbäume) und insgesamt mehr als 28.800 m² Grundfläche. Das Schloss, dessen Geschichte bis ins Jahr 1523 zurückreicht, verbindet historische Architektur mit modernem Standard. Die markanten Ecktürme, ein Renaissance-Portal mit kunstvollen Reliefs sowie die denkmalgeschützten Gebäudetrakte schaffen ein repräsentatives Ambiente. Die Besonderheit dieser Immobilie ist die Kernsanierung die in den 1990er Jahren stattgefunden hat. Dadurch ist das Schloss in einem sehr hochwertigen Zustand welcher viele Vorteile bietet. Der hochwertige Zustand des Anwesens macht es für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten interessant, darunter als Hotel, Eventlocation, Residenz oder Bürofläche. Bis 2022 hat sich eine landwirtschaftliche Schule im Gebäude befunden, d.h. eine Nutzung als Schule oder Schulungszentrum inkl. Internat ist umgehend möglich. Die Highlights des Schlosses zusammengefasst: • Kernsaniert in den 1990er Jahren • Permanente Instandhaltung bis heute durch eigenen Schlosswart • Gesamtsanierungskosten ca. 10 Mio Eur • Betriebsanlagengenehmigung vorhanden • Ca. 30 Apartments als Doppel- oder Dreibettzimmer inkl. Bad • Große moderne Edelstahl Industrieküche inkl. Lüftungsanlage • Gastro Kühlzellen im Keller • Lastenlift in den Keller • Neue Stahlbeton-Geschossdecken im gesamten Schloss • komplett beheizt • Fernwärmeanschluss zu attraktiven Konditionen (= geringe Betriebskosten) • Fußbodenheizung in großen Räumen (zb. Turm) • Neuwertiges Dach inkl. Thermoisolierung • Verpachtung des getrennt begehbaren Schlosskellers als Restaurant • Moderne Netzwerkverkabelung des gesamten Gebäudes • Glasfaseranschluss (1000 Mbit/s) • Transformatorstation am Grundstück • Geringe Betriebskosten & Instandhaltungskosten Im Ostteil des Kellers im Schloss wird derzeit ein Restaurant (https://www.heurigerimschloss.at/) verpachtet, welches komplett getrennt begehbar ist. Es gibt einen eigenen Schlosswart der das Schloss täglich betreut. Eckdaten Nutzungsart: Gewerbe / Wohnen / Event / Schule Schlüsselfertig: ja Heizung: Fernwärme / Fußbodenheizung & Heizkörper Lagebewertung: gut Bauart: Historischer Altbau (Schloss) Zustand: Kernsaniert / sehr guter Zustand Baujahr: 1523 Grundstück: KG 24261, EZ 758, Gs T: 142/1 und 148 Grundstücksfläche: ca. 28.842 m² Nutzfläche: ca. 4.233 m² Innenhoffläche: ca. 2.900 m² Apfelgarten: ca. 14.000 m² Zimmer: 180... [Mehr]
3920 Groß Gerungs / 224m² / 2 Zimmer
€ 8,18 / m²
#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit
In der idyllischen Stadt Groß Gerungs, in zentraler Lage, wird eine lichtdurchflutete Gewerbefläche zur Miete angeboten. Auf einer Fläche von insgesamt ca. 224 m² bietet dieses Objekt genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Egal ob als Produktions- oder Lagerfläche, Büro oder Einzelhandelsgeschäft - hier haben Sie die Möglichkeit, für Ihre individuellen Bedürfnisse entsprechende Räume zu gestalten. Die Fläche ist komplett gefliest und verfügt über eine Fernwärme-Heizung. Auch die großen Fensterflächen der Immobilie tragen dazu bei, eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu schaffen und für ausreichend Tageslicht zu sorgen. Neben den zahlreichen Vorteilen der Immobilie an sich, bietet auch die Umgebung alles, was Sie für den Arbeitsalltag benötigen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Supermarkt. So sind Sie immer bestens versorgt und können sich voll und ganz auf Ihr Unternehmen konzentrieren. Ein weiterer Pluspunkt dieser Gewerbeimmobilie sind die vorhandenen Annehmlichkeiten wie ein allgemeiner Parkplatz und ein separater Personal-/Abstellraum. Auch die vorhandenen Deckenleuchten sorgen für eine angenehme Beleuchtung der Räume. Dieses Mietobjekt mit ca. 224 m² unterteilt sich in einen Personaleingang mit Aufenthaltsraum und WC und einem großzügigen Geschäftsraum mit separatem Kundeneingang. Dieses Mietobjekt ist ideal für Ihr neues Start-up-Unternehmen geeignet. Die Mietdauer beträgt 3-10 Jahre mit der Möglichkeit zur Verlängerung. Von potentiellen Mieter(innen) wird bei Bezug des Mietobjekts folgendes benötigt: Lohn-/Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate (= bei Privatpersonen) 1. Brutto-Monatsmiete bei Schlüsselübergabe Kaution (= 3 Bruttomonatsmieten) bei Schlüsselübergabe Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag stattfinden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3037528? access Key=6590 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Lage: in Zentrumslage, Nahversorgung, Fleischerei, Gemeindeamt, Bankinstitut... [Mehr]
