Altbauwohnungen mieten in 2380 Perchtoldsdorf

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. Stock ohne Lift) eines ruhig gelegenen, perfekt instandgehaltenen Fachwerkhauses mit nur wenigen Wohneinheiten in der Nähe des Perchtoldsdorfer Zentrums. Die Wohnfläche von ca. 58 m² ist aufgeteilt in: - Vorzimmer - Toilette - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Einbauküche mit Speisekammer und Ausgang auf den kleinen Balkon Anschließend gelangt man ins - geräumige Wohnzimmer und ins - Schlafzimmer Die Kombination aus Fensteraltbestand, erneuerten Verbundglasfenstern und neuen Dachflächenfenstern verstärkt die sehr angenehme Raumatmosphäre. Beheizt wird dieses Objekt mit einer energieeffizienten Gasetagenheizung. Aufgrund der individuellen Raumanordnung eignet sich die Wohnung für 1 oder 2 Personen. Stauraum ist im ebenerdigen und trockenen Kellerabteil zu finden. DIE HALTUNG VON HUNDEN IST IN DIESER WOHNUNG NICHT MÖGLICH! Die sehr gute Infrastruktur, Busverbindungen zum Bahnhof Wien-Liesing und nach Mödling sowie das Erholungsgebiet Perchtoldsdorfer Heide sind fußläufig ideal erreichbar. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus auf öffentlichem Grund in ausreichender Anzahl vorhanden. Ablösefreier Sofortbezug - Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Nettomiete: € 592,50 Betriebskosten netto: € 156,60 Nettomiete Kellerabteil: € 22,- 10 % Umsatzsteuer: € 77,11 Bruttogesamtmiete: € 848,21 Kaution: € 3.000,- Objektbetreuer: Team Süd Real E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und eine Nutzfläche von ca. 152 m². Sie befindet sich im Hochparterre eines repräsentativen Zweifamilienhauses und bietet modernen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre. Sie besticht durch ihre helle Gestaltung und ihren stilvollen Altbaucharme. Die gelungene Kombination aus charaktervollem Altbauflair, einer umfassenden Modernisierung und der absoluten Ruhelage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die hohen Räume und großen Fenster schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bilden das Herzstück der Wohnung und laden zu geselligen Stunden ein. Die großzügige Küche ist separat, jedoch angrenzend an den Wohn- und Essbereich gelegen und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Der großzügige Vorraum sorgt für ein einladendes Entrée mit ausreichend Stauraum. Zusätzlich bieten eine Loggia, eine Terrasse und eine Veranda ideale Möglichkeiten zur Entspannung. Zusätzliche Highlights: • ca. 500 m² großer gemeinschaftlicher Garten: Eine grüne Oase zur Erholung, die mit den Mietern der zweiten Wohneinheit genutzt werden kann. Perfekt für gemütliche Sommerabende oder entspannte Stunden im Freien. - Großer Keller: Bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände, Hobbyausrüstung oder sonstige Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #hell #möbliert #ruhig

helle Balkon-Maisonette am 1.Stock eines schönen Altbaugebäudes in ruhiger Lage in Perchtoldsdorf - nahe dem Freizeitzentrum. LAGE Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in Perchtoldsdorf, nur wenige Autominuten vom Zentrum Liesing entfernt. Das Objekt verfügt somit über eine sehr gute Infrastruktur mit nahen Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Schnellbahn Liesing). OBJEKT Die Wohnung weist folgende Räume auf: >Ebene 1: . Vorzimmer . Wohnzimmer . Esszimmer mit Balkon . Küche mit Abstellraum .zweites Wohnzimmer oder Schlafzimmer . Schlafzimmer (gartenseitig) . WC >Ebene 2: . Vorzimmer . Schlafzimmer . Gäste-/Arbeitszimmer . Bad mit Fenster .separates WC AUSSTATTUNG . Parkett- und Fliesenböden . Balkon .teilmöbliert . Gartenmitbenützung KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Nice duplex apartment with balcony in a quiet street in Perchtoldsdorf - close to Freizeitzentrum. LOCATION The apartment is located a few minutes by car from the center of Liesing. The property therefore has a very good infrastructure with nearby shops and connections to the public transport network (bus, train). APARTMENT The apartment has the following rooms: >Level 1: .entree .living room .dining room with balcony .kitchen with storage room .second living room or bedroom .bedroom facing the garden .guest toilet >Level 2: . Hallway .bedroom .second bedroom/ study / guest bedroom .bathroom with window .separate toilet EQUIPMENT . Wooden and tiled floors .balcony .partly furnished .garden can be used COSTS rent: general maintenance and VAT deposit: 3 gross rents... [Mehr]

#Altbau

PERCHTOLDSDORF - Renovierte, zentrumsnahe 2-Zimmer-Altbauwohnung! Zur Vermietung auf zunächst 5 Jahre kommt eine zentrumsnah gelegene 2 Zimmerwohnung, im 1. Stock eines nostalgischen Altbaues. Die Wohnung liegt im 1. Stock (kein Lift) und besteht aus einem Vorraum, einem Wannenbad mit Dusche, einer geräumigen Wohnküche sowie einem großen Wohn-Schlaf-Raum und einem Wc. Die Wohnung wurde 2023 neu renoviert! Ein neues Badezimmer, eine neue Küche, der Parkettboden wurde frisch geschliffen und geölt, eine neue E- Heizung wurde eingebaut und auch die Fenster (Dreifachverglasung) wurden getauscht. Natürlich wurde die Wohnung auch neu ausgemalen und steht ab sofort für Besichtigungen bereit. Ein Kellerabteil ist leider nicht vorhanden. Zur allgemeinen Benützung steht aber der Innenhof der Liegenschaft, der auch vom zukünftigen Mieter genutzt werden darf. Insgesamt eine nette Wohnung von der aus das Zentrum in 2-3 Minuten fußläufig erreichbar ist! Nähere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #barrierefrei

Die großzügige Bürofläche erstreckt sich über ca. 227 m² und bietet reichlich Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten . Die Kombination aus zentraler Lage und modernen Details macht dieses Büro zu einer erstklassigen Wahl. Besondere Merkmale: - gepflegter Zustand: 2009 umfassend saniert - Balkon: Hofseitig ausgerichtet (Nord-Ost), ideal für Pausen oder Frischluftmomente - Zentrale Lage: Direkt am Marktplatz, mit optimaler Erreichbarkeit - Repräsentativer Hauptraum: 70 m², ausgestattet mit einem Deckenfresko - ideal für Meetings etc. - voll ausgestattette Küche mit viel Platz - Objekt barrierefrei über Aufzug zu erreichen - Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum verfügbar - optional auch als Wohnung anmietbar Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der monatliche Mietzins beläuft sich auf Euro 3.045,93 inkl. Betriebskosten. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zentralheizung. Die aktuelle Vorschreibung dafür beträgt: - Heizung: Euro 343,60 inkl USt - Warmwasser: Euro 38,10 inkl USt Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung derzeit auf Euro 3.427,63 inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizung und USt. Die Provision beträgt 3 Bruttomonatmieten zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie mit Seltenheitswert vorführen zu dürfen. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Diese ca. 227 m² große Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie viel, viel Platz in Kombination mit allen Annehmlichkeiten einer zentralen Ortslage. Highlights: - Gepflegter Zustand, 2009 grundlegend saniert - Hofseitiger Balkon (nord-ost) - Unschlagbare Lage direkt am Marktplatz - Deckenfresko im 70 m² großen Hauptraum - Aufzug vorhanden - Kellerabteil vorhanden - Optional auch gerne als Büro anmietbar Der monatliche Mietzins beläuft sich auf Euro 2.792,13 inkl. Betriebskosten. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zentralheizung. Die aktuelle Vorschreibung dafür beträgt: - Heizung: Euro 343,60 inkl USt - Warmwasser: Euro 34,90 inkl USt Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung derzeit auf Euro 3.170,63 inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizung und USt. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]