Altbauwohnungen mieten in 2500 Baden

#Altbau

Diese wunderschöne Altbauwohnung mit 6 Zimmern befindet sich im Zentrum von Baden in einem historischen Gebäude. Flügeltüren, hohe Räume und Kassettenfenster mit Außenrollos erfreuen den zukünftigen Mieter. Die Wohnung befindet sich Mitten in der Fußgängerzone mit Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Den Kurpark erreicht man in nur wenigen Gehminuten, die Römertherme bietet Möglichkeiten zum Entspannen und das Nahegelegene Rosarium lädt zum Flanieren ein. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und besteht aus: vier großen Altbauzimmern, zwei kleineren Zimmern, einer Küche mit Abstellraum, sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, einer getrennten Toilette mit Waschbecken und einem großen Vorraum. Es gibt 2 Eingänge. Die Vermietung erfolgt befristet. Die Wohnung eignet sich für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für eine Familie mit viel Platzbedarf. Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Mag Katja Gálffy Tel: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

Sehr schönes Altbau-Objekt im Hochparterre mit allem was dazu gehört. Ideale als Praxis (viele Ärtzte in nächster Nähe) oder als Büro, oder anders gewerblich zu nutzen. Die 96m² Wohnnutzfläche teilen sich großzügig auf drei Zimmer , ein Vorzimmer, eine Küche (möbliert), ein Abstellraum (mit Wasseranschluß), ein Badezimmer und eine Toilette auf. Fischgrätparkett, französische Fenster, Einbauküche und Fliesenbad sind weitere Ausstattungen. 400 Meter zum Bahnhof, 100 Meter in die Fußgängerzone. Supermarkt gegenüber. Es gibt um 72,- uuzügl. St.anmietbare Parkplätze vor der Türe.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

Sehr schönes Altbau-Objekt im Hochparterre mit allem was dazu gehört. Ideale als Praxis (viele Ärtzte in nächster Nähe) oder als Büro, oder anders gewerblich zu nutzen. Die 96m² Wohnnutzfläche teilen sich großzügig auf drei Zimmer , ein Vorzimmer, eine Küche (möbliert), ein Abstellraum (mit Wasseranschluß), ein Badezimmer und eine Toilette auf. Fischgrätparkett, französische Fenster, Einbauküche und Fliesenbad sind weitere Ausstattungen. 400 Meter zum Bahnhof, 100 Meter in die Fußgängerzone. Supermarkt gegenüber. Es gibt um 72,- inkl USt. anmietbare Parkplätze vor der Türe. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Altbau

Ehemaliges Wellness und Fitnessstudio am Kaiser-Franz-Josef-Ring im leicht versetzten Sousterrain eines sehr schönen Altbau-Zinshauses. Zahlreiche Wasseranschlüsse und Technikverkabelung sind vorhanden. Das Objekt wird unmöbliert bis auf die Sanitäreinrichtungen langfristig und günstig vergeben. Bahnhof, Josefsplatz: alle Öffis in 3 Fussminuten erreichbar. Parkmöglichkeiten auch in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #ruhig

Attraktive Büroeinheit in Bestlage von Baden bei Wien zu vermieten Zur Vermietung gelangt eine stilvolle und hochwertig ausgestattete Büroeinheit in erstklassiger Lage von Baden bei Wien. Die Immobilie befindet sich in der begehrten Fußgängerzone, nahe dem beliebten Café Zentral, und bietet ideale Arbeitsbedingungen für 5-6 Arbeitsplätze. Objektdetails: Gesamtfläche: ca. 67 m²Raumaufteilung: Vorraum: ca. 2,11 m²Voll ausgestattete Küche: ca. 2,91 m²WC: ca. 1,34 m²3 separate Büroräume: insgesamt ca. 58,95 m²Stockwerk: 1. Stock eines sanierten Altbaus (kein Lift) Möblierung: Hochwertige, maßgefertigte Tischlermöbel Arbeitsatmosphäre: Sehr ruhig und ungestört Highlights: Zentrale Bestlage: In der stark frequentierten Fußgängerzone von Baden mit optimaler Infrastruktur und hoher Kundenfrequenz. Historischer Charme: Das stilvolle Altbauflair sorgt für eine angenehme Arbeitsumgebung. Hochwertige Ausstattung: Maßgefertigte Möbel bieten eine funktionale und ansprechende Einrichtung. Perfekte Erreichbarkeit: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese Büroeinheit ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, Stil und Komfort legen. Kosten: Hauptmietzins Netto: €1.091,93 (inkl. Möbel) Betriebskosten Netto: €197,06Heizkosten Netto: €135,90Gesamt Netto: €1.424,89/Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt: Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In sehr guter, zentraler Lage in der Nähe des Casino Baden und dem Grünen Markt gelangt eine sehr helle 2 Zimmer Wohnung in einem Altbau-Wohnhaus zur Vermietung. Die Altbauwohnung überzeugt durch den Charme eines Altbaus (Raumhöhen, Fenster,..) aber auch durch die Ruhelage und Helligkeit der Räume (große Fenster, Ausrichtung in einem ruhigen und begrünten Innenhof). Die Wohnung besteht aus einer Küche (mit kleiner Küchenzeile), einem Bad/WC, einem großzügigen Wohn/Esszimmer und einem Schlafzimmer. Alle Fenster sind auf den Innenhof ausgerichtet. Zusätzlich kann auch eine großzügige Terrasse (im ruhigen und hellen Innenhof) mitbenutzt werden. Die gesamte Wohnung ist neu ausgemalt und mit einem Eichen-Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine (mit Sitzgelegenheit und Massagedüsen, einem Waschbecken samt Unterbaukasten und dem WC vollwertig möbliert. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Das Mietshaus selbst wurde / wird laufend instand gehalten (Fassade, Eingangsportale, Stiegenhaus und Terrassen wurden erst kürzlich erneuert) und befindet sich dementsprechend in einem guten Zustand und bester Badener Citylage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine neu renovierte 2 Zimmer Wohnung in der schönen Helenenstraße in einer wunderschönen Altbauvilla in Baden. Die Wohnanlage liegt im Grünen mit einem wunderschönen altem Garten, der auch mitgenützt werden kann. Auf der Wohnfläche von 55 qm befinden sich: Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer Im Vorzimmer befindet sich eine Nische, wo sich die Gastherme sowie der Waschmaschinen-Anschluss befinden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz zugeordnet. Gartenmitbenützung mit Sitzplatz und Grillplatz... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil

In diesem revitalisierten Altbau aus Kaisers Zeiten stehen noch zwei wunderschöne große Wohnungen zur Verfügung. Hier ist alles neu und hochwertig. Mit viel Liebe zum Detail und fachmännischem Know How wurde dieses wunderschöne alte Haus auf zeitgemäßen Stand gebracht. Diese Wohnung erstreckt sich über das 2. Ober- und das Dachgeschoß. Im 2. Obergeschoß befinden sich die komplett neue Tischlerküche mit allen Geräten, sowie das Wohnzimmer, das Kinderzimmer und ein WC. Im Dachgeschoß befindet sich das große Badezimmer komplett mit Badewanne und Dusche, sowie WC und ein Dachflächenfenster. Außerdem befindet sich im Dachgeschoß ein geräumiges Schlafzimmer mit einer großen Nische, die sich perfekt als Schrankraum eignet (insgesamt 32,27m²). Die Innenstiege ist mit hochwertigem Eichen Parkett belegt und der Fußboden ist mit hochwertigem Fischgrätparkettboden belegt. Fußbodenheizung, Sicherheitstüre, Kellerabteil Die Wohnung ist klimatisiert. Ein wunderschöner begrünter Innenhof stehl allen Mietern zur Verfügung. Zögern Sie nicht! So ein Angebot finden Sie nicht so bald wieder! Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt], oder gerne per Mail Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Dieses sehr helle, ruhige und doch sehr zentrale gelegene Büro, derzeit als Arztpraxis genutzt, befindet sich an einem der zentralsten Plätze im Stadtzentrum von Baden – Josef Platz - mit sehr guter Verkehrsanbindung und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe, nur wenige Schritte entfernt, befindet sich die Fußgängerzone. Diese ca. 64 m² große, auf 3 Räumen aufgeteilte, Gewerbefläche ist als Büro oder auch Ordination nutzbar, befindet sich in einem Zubau eines repräsentativen Altbaus, im 1. OG (kein Lift). Das Stockwerk – OG 1- ist in 2 Einheiten aufgeteilt, wobei eine bereits als Ordination vermietet ist. In den Räumen wurde ein Echtholzparkett verlegt, es befinden sich derzeit verschiedene Vollholz Büromöbel und Einbaumöbel in den Zimmern. Die Kunststofffenster haben eine 2-fach-Verglasung inkl. Innenjalousien. Warmwasser und Heizung (Radiatoren) wird mit einer Gas-Etagenheizung (Therme) erzeugt. Optional steht ein KZF-Abstellplatz im Innenhof zur Verfügung. Miete Parkplatz Euro 153,60 inkl. BK und 20% Ust. Nach Rücksprache mit dem Vermieter können auch, wenn möglich, die Räumlichkeiten einer anderen Nutzung angepasst werden. kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Energieausweis HBW 95,4 kWh/m²a Kaution: Euro 3.500,00 Mietdauer: 60 Monate Provision: 3 BMM +20% Ust Vertrags Vergebührung: Euro 654,30 Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Wid Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 768 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 168,9 Umsatzsteuer € 153,6 Gesamtbetrag € 1090,5 Heizwärmebedarf: 95.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt diese prächtige 4-Zimmer Altbau-Wohnung in absoluter Zentrumslage inmitten der Kaiserstadt Baden. Diese stilvolle Stadtwohnung befindet sich im 1.Stock. Sie ist die ideale Wohnoase in zentraler Stadtlage. Die 134,82 Quadratmeter große Wohnung teilt sich wie folgt auf: - 1 großer verglaster (Pawlatsch) mit Blick in den Innenhof - 4 Vorräume - 1 Küche mit einer neuen EWE Küchenzeile und AEG Geräten - 1 großes Wohnzimmer - 3 helle und große Schlafzimmer - 2 Badezimmer inkl. 2 Walk-In Duschen und einer Badewanne- perfekt zum Entspannen! - 2 getrennte WCs Alle Räume sind zentral begehbar und es gibt sogar 2 Eingänge in die Wohnung! Wenn man diese schöne Wohnung betritt, gelangt man in den geräumigen Vorraum. Dieser bietet genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank. Rechter Hand liegt das neu eingerichtete, bestens ausgestattete Badezimmer mit einer Walk-In Dusche und einer Badewanne - perfekt zum Entspannen vom stressigen Alltag! Das Badezimmer hat eine angenehme Größe und ist in harmonischen Beige-Tönen gehalten. Topmodern und gleichzeitig sehr stilvoll. Geradeaus befindet sich das große Schlafzimmer, welches genügend Patz für ein großes Doppelbett, Kleiderkasten, Sitzgelegenheiten und einen Schreibtisch bietet. Zur Linken des Vorraumes gelangt man in zwei weitere Vorzimmer, von denen man das WC, das zweite Badezimmer und die zwei weiteren Schlafzimmer begehen kann. Diese zwei Schlafräume (ca. 10,4m² und 14,4m² groß) bieten ebenfalls genügend Platz für ein großes Bett, einen Schreibtisch und einen Schrank. Wenn man dem Vorraum geradeaus folgt, gelangt man in die Küche. Diese besteht aus einer neuen EWE Küchenzeile mit AEG Geräten und einer neuen Nanoo-Oberfläche, welche sehr pflegeleicht ist. Die moderne Küche lädt förmlich zur Zubereitung von köstlichen Speisen ein. Weiters wäre noch genügend Platz in der Küche für einen kleinen Tisch mit Sitzmöglichkeiten. Zur Rechten der Küche befindet sich das ca. 33m² große Wohnzimmer. Hier können Sie problemlos die Esszimmereinrichtung und das Wohnzimmermobiliar darin unterbringen. Abschließend bietet diese schöne Wohnung noch ein absolutes Highlight: eine ca.10m² große, verglaste, westseitig ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen und Sonne tanken einlädt. Lage: Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre tolle Raumaufteilung und durch die hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage inmitten von Baden! Durch die zentrale Lage der Wohnung am Beginn der Fußgängerzone sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die wichtigsten kulturellen Einrichtungen sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. quasi "ums Eck". Öffentliche Anbindungen in Richtung Wien, Wiener Neustadt und regionale Verbindungen zu Vororten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten - ÖBB Bahnhof in ca. 6 min., Badener Lokalbahn und Busbahnhof: 5 min. Sie haben Interesse und möchten vor allen Anderen diese schöne Wohnung besichtigen Rufen Sie mich gleich an ich freue mich auf den Termin mit Ihnen! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Elegante City-Wohnung im Zentrum von Baden (2. Liftstock / jedoch Halbstock) in top-saniertem und gepflegten Altbau. Diese Wohnung besticht durch ihre Top-Lage und ihre Helligkeit. Die wunderschönen Parkettböden verleihen dem Ganzen das klassische Altbauflair. Der ruhige Innenhof, ist mit Efeu begrünt. Die 3 Haupträume der Wohnung sind schön groß und hell und bieten genug Platz um sich optimal und gemütlich nach Ihren Wünschen einzurichten. Durch den hellen Parkettboden und die schönen Fenster ist die Wohnung sehr modern und hell was eine schöne Harmonie ergibt in der man sich sofort wohlfühlt. Die Küche ist komplett eingerichtet und ist Teil des Mietgegenstandes. Das Badezimmer ist durch die weißen Fliesen sehr hell und verfügt über eine großzügige verglaste Dusche. Das WC ist separat begehbar. Alles in Allem ist diese neuwertige Altbauwohnung sehr schön und sorgt für ein heimeliges Ambiente, welches zum Bleiben einlädt. Auch sind die Räume ausreichend groß um sich gut und schön einzurichten. 1 Gehminute zum Grünen Markt bzw. 3 Minuten zum Kurpark. Raumaufteilung: großes Entrée geräumige Einbauküche mit allen Geräten (außer Gefrierschrank) WC Bad mit Dusche und eingebautem Waschbecken repräsentatives Wohnzimmer Zweites Schlafzimmer oder große begehbare Garderobe helles Schlafzimmer Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des stilvollen Wohnhauses. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]