Altbauwohnungen mieten in Kärnten

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Die sonnige 2- Zimmer- Altbauwohnung liegt perfekt gelegen in einem stilvollen Mehrparteienhaus(5 Wohnungen) in Villach Lind, die Innenstadt ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar, ebenso der Bahnhof. Die Wohnung im 1. Stock ohne Lift ist eingeteilt in einen Vorraum, eine Wohn-Essküche mit Ausstattung, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, im Badezimmer ist eine Dusche und ein WC, sowie eine Waschmaschine. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen Lagerraum im Hof für Fahrrad und Geräte. Die Wohnung ist unmöbliert. Der Gemeinschaftsgarten bietet Platz zum verweilen. Ein Autoabstellplatz ist ebenso dabei. Bitte keine Haustiere. Die Wohnung ist verfügbar ab 01.03.2024 Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Diese einzigartige 1-Zimmer-Wohnung (40 m²) vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines historischen Altbaus. Der Innenausbau wurde komplett neu errichtet und hochwertig mit Tischlermöbeln ausgestattet. Von Bett bis Schrank – alles ist bereits vorhanden, sodass Sie sofort einziehen können. Genießen Sie die wunderschöne Altbaufassade und die stilvolle Kombination aus Antiquität und Moderne. Die Gartenmitbenützung bietet zusätzlichen Erholungsraum – perfekt für Liebhaber historischer Bauten, die Wert auf hochwertige Wohnqualität legen. Lage: Mitten in der Villacher Innenstadt – eine Rarität für all jene, die urbanes Wohnen mit Charme suchen. Keine Haustiere erlaubt. Kein Parkplatz. Die Heizkosten (Fernwärme) sind nicht im Preis inbegriffen. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese lichtdurchflutete und vor allem großräumige 4-Zimmer-Wohnung (Zimmergrößen zwischen 14 m² und 30 m²) befindet sich im ersten Geschoss eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur insgesamt drei Wohnungen in Top-Stadtlage im Herzen von Villach. In jedem Stockwerk befindet sich nur eine Wohneinheit, somit hat man Fensterfronten in alle Himmelsrichtungen mit großartigem Blick auf Karawanken und Dobratsch. Ein Teil des Hauses wurde bereits in den 1920er Jahren erbaut, die Erweiterung hat dann in den 60er-Jahren stattgefunden. Im Jahr 2011 wurde das Haus saniert (Vollwärmeschutz und Fenster). Durch die extrahohe Raumhöhe von ca. 2,80 m und die großen Fensterfronten wirken die schon sehr großzügigen Räume noch luftiger. Alle 3- fach-verglasten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Vom Stiegenhaus gelangt man direkt in einen L-förmigen Vorraum, von welchem man in drei Zimmer, das modern möblierte Badezimmer mit WC und Fenster, ein weiteres, separates WC und die Küche mit Einbauherd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination gelangt. Ein weiteres Zimmer ist über ein Durchgangszimmer erreichbar. Ein wunderschöner, eingezäunter Garten mit Sitzgelegenheit kann von allen Mietern - bis auf Widerruf - benützt werden. Ein Garagenplatz ist inkludiert, ein zweiter kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden! In der monatlichen Gesamtmiete von EUR 1.550,- sind die Betriebs- und Heizkosten inkl. Warmwasser (aconto) inkludiert! Lage: Sehr gute Infrastruktur gegeben - Bushaltestelle, LKH Villach, Nahversorger (Hofer, Billa, Spar), Restaurants, Ärzte, Apotheke, Villacher Hauptplatz, Villacher Bahnhof u.v.m. nur wenige Gehminuten entfernt, sowie teilweise in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #unbefristet

Sanierte, moderne 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Klagenfurt - Nähe Neuer Platz Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine sanierte, moderne 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Klagenfurt. Diese ca. 98,81 m² große Altbauwohnung befindet sich in einem historischen Jahrhundertwendehaus (ca. 1604) mit einem wunderschönen Arkaden-Innenhof und besticht vor allem durch die sehr gute Wohn-, und Infrastrukturlage im Herzen von Klagenfurt. Die Wohnung selbst ist im 2. Liftobergeschoss gelegen.beste öffentliche Verkehrsanbindung (Heiligengeistplatz Nähe - Busanbindung) und Infrastruktur sind ebenfalls gegeben Lokale, Banken, Märkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, da das Objekt direkt in der Altstadt gelegen ist.monatliches Heizkostenakonto: derzeit ca. € 150,03 netto zuzüglich 20% Ust., € 180,04 brutto Raumaufteilung:• Vorzimmer • großzügige Wohnküche (Spüle, Geschirrspüler, E-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach) • Zimmer • Zimmer • Bad mit WC (Handwaschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss) • WC mit Vorraum mit Handwaschbecken• sehr gute Gesamtausstattung • Parkett-, und Fliesenböden • Holzverbundfenster • Waschmaschinenanschluss • Fernwärme• Energieausweis (HWB 179 kWh/m²a, HWB-Klasse E, fGEE 3,52 kWh/m²a, HWB-Klasse F, lt. EA vom 23.01.2013) • Ein neuer Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt. HINWEIS: Das Erstauftraggeberprinzip, auch als "Bestellerprinzip" bekannt, tritt mit 01.Juli 2023 für die Vermittlung von Wohnungsmietverträgen in Kraft. Ab 01.Juli 2023 unterliegen Wohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, die zu reinen Wohnzwecken vermietet werden, dieser Rechtslage und somit ist der Mietwerber / Mieter dem Grunde nach vom Maklerhonorar befreit - es gilt der §17a des Maklergesetz-Änderungsgesetz (Makler G-ÄG). Im Falle der Anmietung einer Wohnung als Dienstwohnung gelangt die neue Rechtslage nicht zur Anwendung - in diesem Fall erlauben wir uns höflichst ein Maklerhonorar gemäß Immobilienmaklerverordnung (IMV) §20 unter Berücksichtigung des § 24 IMV in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich Ust. in Rechnung zu stellen. Dies Gesetzesquellen sowie viele weitere, nützliche Informationen und Rechtsquellen finden sie unter der Homepage unter dem Punkt Downloads (www.schiffer-immobilien.at/downloads). Wird der Immobilienmakler jedoch zuerst vom Immobiliensuchenden beauftragt und kommen die einschlägigen Bestimmungen und Ausnahmen des §17a Makler G-ÄG nicht zum Tragen, kann mit dem Mietwerber / Mieter ein Maklerhonorar gemäß der Immobilienmaklerverordnung (IMV) vereinbart werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir im Falle der Anwendbarkeit des Erstauftraggeberprinzips ausschließlich für den beauftragenden Vermieter tätig werden, somit kein Honorar seitens des Mieters zu bezahlen ist und daher auch kein Maklervertrag, mit allen daraus erwachsenden Verpflichtungen, mit dem Interessenten zustande kommt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Ihre neue Praxis oder Gewerbefläche im Herzen von Villach Entdecken Sie diese vielseitig nutzbare 4-Zimmerwohnung im Zentrum von Villach! Ideal als Praxis, Büro oder Ordination geeignet, bietet diese Immobilie nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial. Profitieren Sie von der zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur – Ihre Kunden und Mitarbeiter werden es schätzen! IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICKLage: Gerbergasse 32, 9500 Villach, Altstadt-Nähe Nutzfläche: ca. 96 m²Zimmer: 4 (2 Behandlungsräume, 1 Anmeldebereich, 1 Warteraum) Stockwerk: 3. Obergeschoss, bequem erreichbar mit dem Lift Parkmöglichkeit: 1 Tiefgaragenstellplatz Bauweise: Ziegelmassivbau Besonderheiten: Zentrale Innenstadtlage, nahe der Drau Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbar: ab Jänner 2025 Optimaler Grundriss für Ihre Gewerbenutzung Die ca. 96 m² große Fläche bietet eine optimale Aufteilung, die ideal für den Betrieb einer Praxis oder eines Büros ist. Aktuell wird sie folgendermaßen genutzt: Behandlungsräume: Zwei helle und ruhige Räume, perfekt für Ihre Dienstleistungen oder Besprechungen Anmeldebereich: Praktisch gestaltet, um Ihren Kunden oder Patienten einen herzlichen Empfang zu bieten Warteraum: Angenehm gestaltet und gut belichtet für maximalen Komfort Zusätzliche Ausstattung: Ein WC, ein kleines Bad mit Dusche und eine kleine Küchenzeile Perfekte Innenstadtlage Diese Immobilie liegt im Herzen von Villach und bietet eine erstklassige Erreichbarkeit: Nur 4 Minuten Fußweg zum Schillerpark5 Minuten Fußweg zum Hauptplatz der Altstadt10 Minuten Fußweg zum Bahnhof Villach Die unmittelbare Nähe zur Drau und das städtische Flair machen diesen Standort besonders attraktiv. Charmantes Altbau-Flair mit Potenzial Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das durch solide Ziegelmassivbauweise überzeugt. Leichte Gebrauchsspuren an Wänden und Türstöcken bieten Ihnen die Möglichkeit, den Charme der Immobilie mit überschaubarem Aufwand zu modernisieren und individuell anzupassen. Gerne ist der Eigentümer diesbezüglich auch gesprächsbereit. Zusammenfassung Nutzen Sie die Chance, diese vielseitige 4-Zimmerwohnung in Toplage von Villach für Ihre beruflichen Zwecke zu gestalten. Mit ihrem durchdachten Grundriss, der zentralen Lage und einem Tiefgaragenparkplatz erfüllt sie alle Anforderungen an eine erfolgreiche Praxis oder ein gut aufgeteiltes Büro. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese stilvolle Gewerbefläche befinden sich in einem der repräsentativsten Gebäude im Altstadtzentrum von Klagenfurt! Büro oder Ordination ? Sowohl als auch und in jedem Falle die TOP Adresse in Klagenfurt! Sollte es eine Ordination werden, dann finden Sie hier eine Fläche die in beinahe jedem Raum einen Wasseranschluss hat ... diese Fläche befindet sich im 1 OG und ist NICHT barrierefrei ! In diesen hellen, offenen und großzügigen Räumen mit einer Raumhöhe von ca. 3,70 m und Blick auf den Neuen Platz lässt es sich wunderbar arbeiten! Die Fläche besticht durch eine hervorragende Lage inmitten des Altstadtzentrums von Klagenfurt ...... weiters durch den wunderschönen Altbaucharakter mit imposanter Raumhöhe, klassischen Flügeltüren, Kastenfenstern, Küche, WC ...wunderschöner Empfang 7 große, helle Büro/Ordinationszimmer Küchenanschlüsse vorhanden2 getrennte WC`s Parkettboden im Büro - historisch Fliesenböden im WC teilweise Gewölbedecke Süd/West Ausrichtungneu sanierte Kastenfenster Kaution 3 BMMSowohl direkt vor dem Haus als auch in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Tiefgaragen! Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen? Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an: Mag. Ulrike Brunner********************************************************************************************Marker Immobilien GmbHT: [Telefonnummer entfernt]E: [E-Mail-Adresse entfernt]Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Mietobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Gastronomie #Altbau

Zur Vermietung steht eine charmante Räumlichkeit im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes in zentraler Lage von Wolfsberg. Die Gesamtfläche von ca. 20,91 m² teilt sich in ein großzügiges Zimmer, ein separates Badezimmer sowie eine praktische Kochnische auf. Diese Einheit eignet sich ideal sowohl als Bürofläche als auch als Starterwohnung und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage. Das Gebäude besticht durch seinen charmanten Altbau-Charakter und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind mit einer Elektro-Heizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Die Lage im Herzen von Wolfsberg bietet eine optimale Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • Bad/WC • Kochnische - Raum/Büro... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Kurzzeitmiete ab 14Tage / short term rental Apartment (Mietpreis €1500/30Tage) Unsere komplett eingerichtete und servicierte Designerwohnung in der Villacherstrasse verfügt über zwei Zimmer mit insgesamt ca. 40m² Wohnfläche und einer 10m2 Terrasse sowie 100m2 Garten. Südseitig ausgerichtet. Von morgens bis abends Sonne. Lichtfreundliche helle Räume. Absolut privat, ruhig und nicht einsehbar. Highspeed-i Net, ORF, Magenta-TV-Streaming, Filme und Serien kostenlos dabei. Ein Parkplatz ist inklusive. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Kochutensilien und Geschirr. Handtücher und Bettwäsche werden regelmäßig gewechselt. Sämtliche Betriebs-, Energie-, Versicherungs- sowie Hausverwaltungskosten (rasenmähen und Gartenpflege, regelmäßige Whg-Reinigung) ist inklusive. Sie müssen keine 5 Verträge abschließen, wie sonst üblich, auch keinen Mietvertrag. Konditionen: Min. Mietdauer 14 Tage, im Voraus zu bezahlen. Ab 2-Monate Konditionen verhandelbar, je nach Mietdauer. Keine Kaution. Alle oben genannten Leistungen sind inklusive. Lage Villenlage, revitalisierter Altbau, Bushaltestelle vor dem Haus, Eurospar, Interspar, Billa, urbane Cafés, Bars&Restaurants, Radweg, Bank, in unmittelbarer Nähe. Sehr gepflegte Nachbarschaft, Garten mit 100m2, überdachte Terrasse, wenige Minuten zum See oder in die Altstadt Klagenfurt Makleranfragen werden abgewiesen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

Wohnung Top A1 Erdgeschoss 2 Zimmer 67m² Wohnfläche Fläche Terrasse 16m², Garten 84m² Dieses exklusive Objekt am Kreuzbergl besteht aus zehn behutsam restaurierten Wohnungen. Diese variieren in der Größe zwischen 54m² und 84 m² und bieten ein besonders edles Ambiente mit hochwertigen Böden, 3-fach verglasten Holz-Alu Fenstern, Innenhofseitig mit elektrisch steuerbarem Sonnenschutz, modernes Feinsteinzeug im Bad/WC, Lift sowie Eingangstüren mit Sicherheitsschloss. Details Top 1: Diese Wohnung mit 67m² im Erdgeschoss beeindruckt mit einer wunderbaren Raumaufteilung. Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit teilweise gewölbten Decken und direktem Zugang zur Terrasse, einem Küchenbereich, Bad mit Dusche, WC extra, Schlafzimmer und Abstellraum. Dazu gehören noch eine gepflasterte, überdachte Terrasse mit 16m² sowie ein kleiner Garten mit 84m². Umgebung: Die Lage der Wohnungen ist herausragend – in Zentrumsnähe, am Fuße des Kreuzbergls, dem Naherholungsgebiet in Klagenfurt, wo Sie in direkter Nähe die Natur, Sport und Spaß für Groß und Klein genießen können. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte und Freizeitangebote finden Sie gleich in der Nähe. Parkmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung. Wissenswertes: Das exklusive Projekt am Kreuzbergl zeichnet sich durch die behutsame Restaurierung eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert aus, das eine faszinierende Geschichte in seinen Mauern trägt. Das alte Gebäude, einst Teil einer Tuchfabrik, später als Truppenspital genutzt und seit 1947 im Besitz der Republik Österreich, erfuhr 2007 durch das Kärntner Siedlungswerk partielle Sanierungen. Nach zehn Jahren umfassender Planungen, Gutachten und Untersuchungen zur Bausubstanz wurde jetzt der Ostteil aufwändig umgebaut: Hier geht es um ein beeindruckendes Wohnprojekt mit dem charmanten Flair vergangener Zeiten, das eine einzigartige Verbindung von Geschichte und Moderne schafft. (Bitte beachten Sie, dass bei der Gesamtbelastung die Heizkosten (Fernwärme) und der Strom nicht berücksichtigt sind. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden!)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

Wohnung Top A2 Erdgeschoss 2 Zimmer 63m² Wohnfläche Fläche Terrasse 16m², Garten 156m² Dieses exklusive Objekt am Kreuzbergl besteht aus zehn behutsam restaurierten Wohnungen. Diese variieren in der Größe zwischen 54m² und 84 m² und bieten ein besonders edles Ambiente mit hochwertigen Böden, 3-fach verglasten Holz-Alu Fenstern, innenhofseitig mit elektrisch steuerbarem Sonnenschutz, modernes Feinsteinzeug im Bad/WC, Lift sowie Eingangstüren mit Sicherheitsschloss. Details: Diese Wohnung mit 63m² im Erdgeschoss beeindruckt mit einer wunderbaren Raumaufteilung. Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, einem Küchenbereich, Bad mit Dusche, WC extra mit Fenster, Schlafzimmer mit gewölbten Decken und ein Abstellraum werden Sie begeistern. Der integrierte Sonnenschutz Innenhofseitig kann per Knopfdruck individuell gesteuert werden. Zu dieser Traumwohnung gehören noch eine gepflasterte, überdachte Terrasse mit 16m² sowie ein schöner Garten mit 156m². Umgebung: Die Lage der Wohnungen ist herausragend – in Zentrumsnähe, am Fuße des Kreuzbergls, dem Naherholungsgebiet in Klagenfurt, wo Sie in direkter Nähe die Natur, Sport und Spaß für Groß und Klein genießen können. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte und Freizeitangebote finden Sie gleich in der Nähe. Parkmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung. Wissenswertes: Das exklusive Projekt am Kreuzbergl zeichnet sich durch die behutsame Restaurierung eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert aus, das eine faszinierende Geschichte in seinen Mauern trägt. Das alte Gebäude, einst Teil einer Tuchfabrik, später als Truppenspital genutzt und seit 1947 im Besitz der Republik Österreich, erfuhr 2007 durch das Kärntner Siedlungswerk partielle Sanierungen. Nach zehn Jahren umfassender Planungen, Gutachten und Untersuchungen zur Bausubstanz wurde jetzt der Ostteil aufwändig umgebaut: Hier geht es um ein beeindruckendes Wohnprojekt mit dem charmanten Flair vergangener Zeiten, das eine einzigartige Verbindung von Geschichte und Moderne schafft. (Bitte beachten Sie, dass bei der Gesamtbelastung die Heizkosten (Fernwärme) und der Strom nicht berücksichtigt sind. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden!)... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten

Wohnung Top A3 1.Stock 3 Zimmer 84m² Wohnfläche Balkon Dieses exklusive Objekt am Kreuzbergl besteht aus zehn behutsam restaurierten Wohnungen. Diese variieren in der Größe zwischen 54m² und 84 m² und bieten ein besonders edles Ambiente mit hochwertigen Böden, 3-fach verglasten Holz-Alu Fenstern, innenhofseitig mit elektrisch steuerbarem Sonnenschutz, modernes Feinsteinzeug im Bad/WC, Lift sowie Eingangstüren mit Sicherheitsschloss. Details: Diese Wohnung mit 84m² im 1. Stock beeindruckt mit einer wunderbaren Raumaufteilung. Eine großzügige Wohn-Küche mit direktem Zugang zum Balkon, Bad mit Badewanne, WC extra, Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer sowie ein Abstellraum werden Sie begeistern. Der integrierte Sonnenschutz innenhofseitig kann per Knopfdruck individuell gesteuert werden. Zu dieser Traumwohnung gehört ein großer Balkon mit geschmackvollen Platten in grau und hochwertigem Geländer. Umgebung: Die Lage der Wohnungen ist herausragend – in Zentrumsnähe, am Fuße des Kreuzbergls, dem Naherholungsgebiet in Klagenfurt, wo Sie in direkter Nähe die Natur, Sport und Spaß für Groß und Klein genießen können. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte und Freizeitangebote finden Sie gleich in der Nähe. Parkmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung. Wissenswertes: Das exklusive Projekt am Kreuzbergl zeichnet sich durch die behutsame Restaurierung eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert aus, das eine faszinierende Geschichte in seinen Mauern trägt. Das alte Gebäude, einst Teil einer Tuchfabrik, später als Truppenspital genutzt und seit 1947 im Besitz der Republik Österreich, erfuhr 2007 durch das Kärntner Siedlungswerk partielle Sanierungen. Nach zehn Jahren umfassender Planungen, Gutachten und Untersuchungen zur Bausubstanz wurde jetzt der Ostteil aufwändig umgebaut: Hier geht es um ein beeindruckendes Wohnprojekt mit dem charmanten Flair vergangener Zeiten, das eine einzigartige Verbindung von Geschichte und Moderne schafft. (Bitte beachten Sie, dass bei der Gesamtbelastung die Heizkosten (Fernwärme) und der Strom nicht berücksichtigt sind. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden!)... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Ordination #Altbau

Zur Vermietung steht eine charmante Altbauwohnung in Millstatt, in einem historischem Gebäude, welches auf eine lange Geschichte zurück greifen kann. Die Immobilie befindet sich in einem vollständig neu renovierten Zustand. Mit großzügigen 140 m² Nutzfläche bietet die Immobilie genügend Platz für 5 gemütliche Zimmer, teilweise sogar mit einem alten Gewölbe und ein Badezimmer. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre historische Bauweise, sondern auch durch ihre zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Sie ist ab sofort verfügbar und wartet nur noch auf Sie! Nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Fläche zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen bei all Ihren Fragen gerne zur Verfügung.... [Mehr]