Altbauwohnungen kaufen in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus
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OKEigentumswohnung in 1150 Wien
€ 385.000,-
1150 Wien / 62,74m² / 2 Zimmer
€ 6.136,44 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei
Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in einem stilvollen Zinshaus sucht neue Eigentümer. Das im Jahr 1883 erbaute Haus wurde 2021 durch den Ausbau von zwei neuen Dachgeschossen und die Installation eines Lifts modernisiert. Das Highlight der zum Verkauf stehenden Wohnung sind die bereits neu verlegten Bodenbeläge in allen Räumen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Badezimmer, das anstelle des bisherigen kleinen Badezimmers umgesetzt wird (siehe Grundriss). Zudem wird ein westseitiger Balkon geschaffen, der zusätzlichen Freiraum und Sonnengenuss bietet. Eine Baubewilligung für den geplanten Balkon liegt bereits vor. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der funktionale Schrankraum, der sich direkt neben dem Schlafzimmer befindet und zusätzlichen Stauraum bietet. Möbeloption: Die derzeitigen Möbel können nach Absprache übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass diese nicht im Kaufpreis enthalten sind. Highlights auf einen Blick: Barrierefreier Zugang durch einen neuen Lift Westseitiger Balkon mit Blick in den Innenhof (in Planung, Genehmigung vorhanden) Durchdachte Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur: Nur ca. 2 Gehminuten zur U3-Station Schweglerstraße Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe Machen Sie diese einzigartige Altbauwohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie ein Leben voller Stil, Ruhe und Komfort. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen! Verkehrsanbindung: U3 Schweglerstraße Buslinien 12A, N49 Straßenbahnlinien 9, 49 Westbahnpark Demnach wird das Wiener Westbahnareal einen neuen Park erhalten, der sich über fünf Hektar entlang der Gleise erstrecken wird. Derzeit liegt ein Grundkonzept für dieses terrassenartige Projekt vor, das in enger Zusammenarbeit mit der Bevölkerung entwickelt wurde. Im Mittelpunkt steht das Areal in Rudolfsheim-Fünfhaus, das sich zwischen der Felberstraße und den Bahngleisen erstreckt. Die Arbeiten an der Parkterrasse sind für den Beginn des Jahres 2030 geplant. Sonstiges: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei Mag. Rudolf Lind, MAS, Hauptplatz 11, 2100 Korneuburg, gebunden. Die Beiträge zur Rücklage und zu den Betriebskosten gelten als unverbindliche Richtwerte und unterliegen einer möglichen Anpassung im Rahmen der Durchführung der Parifizierung. Fotos: ©Tatiana Sagmeister & Lukas Drobny Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 55,7m² / 2 Zimmer
€ 6.265,71 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
In einem renovierten Zinshaus aus dem Jahr 1883 erwartet Sie eine schöne Altbauwohnung, die höchsten Ansprüchen an Stil und Komfort gerecht wird. Ideal für jene, die ein ruhiges Zuhause in zentraler Lage suchen. Ein Zuhause mit besonderem Flair Die Wohnung verbindet den historischen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Dank eines barrierefreien Zugangs und eines geräumigen Lifts eignet sich die Wohnung perfekt für Menschen jeden Alters! Die hohen Decken und großen Fenster verleihen den Räumen eine helle und einladende Atmosphäre. Geplante Freifläche für Lebensqualität Ein besonderes Highlight wird der geplante Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen ein kleines Refugium inmitten der Stadt. Das Schlafzimmer, ebenfalls hofseitig gelegen, bietet Ihnen maximale Ruhe und Privatsphäre. Es lädt dazu ein, sich nach einem ereignisreichen Tag zurückzuziehen und den Blick ins Grüne zu genießen. Möbeloption: Die derzeitigen Möbel können nach Absprache übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass diese nicht im Kaufpreis enthalten sind. Highlights auf einen Blick: Barrierefreier Zugang durch einen neuen Lift Westseitiger Balkon mit Blick in den Innenhof (in Planung, Genehmigung vorhanden) Durchdachte Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur: Nur ca. 2 Gehminuten zur U3-Station Schweglerstraße Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe Machen Sie diese einzigartige Altbauwohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie ein Leben voller Stil, Ruhe und Komfort. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen! Verkehrsanbindung: U3 Schweglerstraße Buslinien 12A, N49 Straßenbahnlinien 9, 49 Westbahnpark Demnach wird das Wiener Westbahnareal einen neuen Park erhalten, der sich über fünf Hektar entlang der Gleise erstrecken wird. Derzeit liegt ein Grundkonzept für dieses terrassenartige Projekt vor, das in enger Zusammenarbeit mit der Bevölkerung entwickelt wurde. Im Mittelpunkt steht das Areal in Rudolfsheim-Fünfhaus, das sich zwischen der Felberstraße und den Bahngleisen erstreckt. Die Arbeiten an der Parkterrasse sind für den Beginn des Jahres 2030 geplant. Sonstiges: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei Mag. Rudolf Lind, MAS, Hauptplatz 11, 2100 Korneuburg, gebunden. Fotos: ©Tatiana Sagmeister & Lukas Drobny Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
€ 325.000,-
1150 Wien / 71,38m² / 3 Zimmer
€ 4.553,10 / m²
#Altbau
3 Zimmer Altbauwohnung - U3 Anbindung - Schmelz - Meiselmarkt Ich freue mich auf Ihren Anruf Laurenz Lindenberger, [Tel] Die um 1905 erbaute Eckliegenschaft umfasst ein Erdgeschoss, drei Obergeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ein Kellergeschoss. Das Apartment liegt im zweiten Liftstock. Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Altbauwohnung in einer gepflegten Altbauliegenschaft im 15. Bezirk. Sie verfügen über ca. 72 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Raumaufteilung: Vorraum Küche Esszimmer 2 große Zimmer 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne 1 Toiletten mit Handwaschbecken Ausstattung: Parkett Fliesen Gas Etagenheizung Kunststoff Isolierglasfenster Kosten: Kaufpreis 325.000,- EUR Betriebskosten netto 175,36 EUR zzgl. 10%Ust. Reparaturrücklage: 95,93 EUR Infrastruktur, Lage und Umgebung: Der öffentliche Verkehr ist mit der U3, sowie den Bussen 12A, 10A, bestens abgebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sport- und Freizeitaktivitäten sind im nahen Umfeld wie beispielsweise die Schmelz fußläufig und mit dem Rad gut erreichbar. Für Kulinarik sorgen die umliegenden Restaurants. Resümee: Das attraktive Gebäude, die gelungene Raumaufteilung mit der hochklassigen Sanierung, sowie das Preis- und Leistungsgefüge sind aus fachlicher Sicht sehr zu empfehlen! HWB: 170,3 Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen ist. Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten. Ich freue mich auf Ihren Anruf Laurenz Lindenberger, [Tel]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 57,29m² / 2 Zimmer
€ 3.665,56 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 15. Bezirks Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine ca. 57 m² große 2-Zimmer Altbauwohnung, die sich im 15. Wiener Gemeindebezirk befindet. Diese charmante Wohnung bietet viel Potenzial und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen saniert und gestaltet zu werden. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Dusche Getrenntes WC Küche Wohnzimmer Schlafzimmer (Siehe Grundriss und Fotodokumentation für weitere Details.) Ausstattung: Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, jedoch gepflegt, und wird verkauft, wie sie liegt und steht. Das Haus: Die Wohnung liegt im 2. Stock eines klassischen Altbaus und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Sechshauserstraße, 1150 Wien, in einer sehr gut angebundenen und beliebten Wohngegend. Highlights der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Bekleidungsgeschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeit: Der nahe gelegene Schlossgarten Schönbrunn bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnung verfügt über eine exzellente öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6-Station Gumpendorfer Straße nur 15 Minuten bis zur Wiener Innenstadt. Autobus: Linie 57A (Anschützgasse Burgring). Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile Wiens, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Preis: Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 210.000. Vertragserrichtung: Mag. Alexandra Serek, 1,5% + 20% USt. Besichtigung: WICHTIG: Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir garantieren eine verlässliche Antwort am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 92,81m² / 3 Zimmer
€ 4.514,60 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Helle 3-Zimmer-Wohnung im Altbau nahe Schloss Schönbrunn 93 m² Zum Verkauf gelangt diese ca. 93 m² große, helle 3-Zimmer-Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom Schloss Schönbrunn entfernt. Die Wohnung bietet großzügigen Raum und eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Räumlichkeiten Vorraum Badezimmer Getrenntes WC Wohnzimmer Getrennte Küche Zimmer 1 Zimmer 2 (Siehe Fotodokumentation und Grundriss) Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus ohne Lift, was für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Sie wird im aktuellen Zustand verkauft und bietet ein großes Potenzial für individuelle Gestaltung. Haus Die Wohnung liegt in einem Altbau ohne Lift, der regelmäßig instand gehalten wird. Lage Die Wohnung befindet sich in der Märzstraße, einer ruhigen Wohngegend im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Infrastruktur: U-Bahn: U3-Station Johnstraße Straßenbahnen: Linie 49 Buslinien: 10A, 12A Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken und Banken. Ebenso befinden sich diverse Arztpraxen in der Nähe. Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die Nähe zu verschiedenen Parks und Freizeitanlagen sowie die Innere Stadt garantieren eine hohe Lebensqualität und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Preis Kaufpreis: EUR 419.000,- Betriebskosten Monatliche Betriebskosten: EUR 429,- Reparaturrücklage Der aktuelle Reparaturrücklagenstand beträgt EUR 132.202,66 (Stand 11.11.2024). Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 90m² / 3 Zimmer
€ 4.422,22 / m²
#Altbau #ruhig
Sehr schönes 3 - Zimmer Apartment | U3 Schweglerstraße | Nähe Reithofferpark und Westbahnhof Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Das im Jahre 1875 errichtete Gebäude ist ein gepflegter Altbau in ruhiger Lage. Im 1. Stock mit Lift befindet sich das 3 - Zimmer Apartment - es ist in einem ausgezeichneten Zustand. Sie werden von zwei großen und einem kleineren Zimmer sowie einer Komplettküche erwartet. Ein Highlight ist der Blick in den begrünten Innenhof! Flächenaufteilung, ca. 90 qm: Zimmer 12,24 qm Zimmer 20,31 qm Zimmer 23,49 qm Küche 12,75 qm Vorzimmer mit Flur 13,55 qm Bad 6,45 qm WC 1,13 qm Kosten: Kaufpreis: 398.000,- EUR Betriebskosten: 284,21 EUR inkl. Ust. Reparaturrücklage: 148,32 EUR Der Saldo der Reparaturrücklage beträgt 82.000 EUR per 11/2023 Infrastruktur, Lage und Umgebung: Der öffentliche Verkehr - U-Bahnen, Zugverbindungen, sowie Straßenbahnen und Busse - ist durch die Nähe zum Westbahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und die umliegenden Restaurants und Lokale. Resümee: Das wunderschöne Apartment, die gute Raumaufteilung mit der sehr gut angebundenen Lage sowie das Preis- und Leistungsgefüge sind aus fachlicher Sicht sehr zu empfehlen! Energieklasse: HWB: 107,50 kWh/m2a fGEE 2,8 Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen. Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 59m² / 2 Zimmer
€ 4.661,02 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
Erstbezug nach Komplettsanierung ++ Sonnige 2-Zimmerwohnung ++ Altbau ++ Nähe Hütteldorferstraße ++ Beste Anbindung! Diese sonnige 2-Zimmerwohnung besticht durch ihre hellen und gut geschnittenen Räume. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein komfortables Zuhause in zentraler Lage suchen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer und eine extra Küche. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss und ein WC. Die Wohnung wurde frisch saniert und steht zum Erstbezug bereit. Das Badezimmer wurde komplett erneuert, der hochwertige Parkettboden ist neu verlegt und die Elektrik wurde modernisiert. Die Fenster der Wohnung sind nach Osten und Westen ausgerichtet und bieten einen Blick auf die ruhige Straße und den Innenhof aus der Küche, was für eine besonders ruhige Atmosphäre sorgt. Sie müssen sich um nichts mehr kümmern richten Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen ein und genießen Sie sofort Ihr neues Zuhause. Die Wohnung befinden sich im 3. Stock. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Wohnungsgröße: 59 m² Kaufpreis: EUR 275.000 € Bezug: ab sofort Betriebskosten: 209,82,- € Ein Plan wird zeitnah nachgereicht! Es stehen mehrere Wohnungen und Geschäftslokale im Haus zum Verkauf. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause oder Ihre Geschäftsräume in frisch sanierten Räumlichkeiten zu beziehen. www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 59m² / 3 Zimmer
€ 4.661,02 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
Erstbezug nach Sanierung! Charmante sonnige 3-Zimmer Altbauwohnung ++ Nähe U4 Hütteldorferstraße U3 Johnstraße ++ beste Anbindung! Die Wohnung besticht durch ihre hellen und gut geschnittenen Räume. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder Einzelpersonen, die ein komfortables Zuhause in zentraler Lage suchen. Die Wohnung wurde frisch saniert und steht zum Erstbezug bereit. Das Badezimmer wurde komplett erneuert, der hochwertige Parkettboden ist neu verlegt und die Elektrik wurde modernisiert. Sie müssen sich um nichts mehr kümmern richten Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen ein und genießen Sie sofort Ihr neues Zuhause. Ihre neue Wohnung befindet sich im 1. Stock. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Diese 3-Zimmer-Wohnung hat eine praktische Raumaufteilung und einen guten Grundriss: 1.Stock 3 Zimmer: ein ruhiges Schlafzimmer (Osten) ist in den Innenhof ausgerichtet Zwei Zimmer sind straßenseitig (Westen) ausgerichtet Gute Raumaufteilung - zwei von den drei Zimmern sind zentral begehbar Vorraum mit Platz für eine Garderobe Extra Küche Ein modernes hübsches Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche Wohnunggröße: ca. 59 m² Kaufpreis: EUR 275.000 € Bezug: ab sofort Betriebskosten: 203,34 € Es stehen mehrere Wohnungen und Geschäftslokale im Haus zum Verkauf. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause oder Ihre Geschäftsräume in frisch sanierten Räumlichkeiten zu beziehen. www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 73,31m² / 3 Zimmer
€ 5.933,71 / m²
#Altbau #Erstbezug
Sturzgasse - Das Leben in der Stadt Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Sturzgasse 44 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschoße. Zum Verkauf gelangen 11 Wohnungen und eine Geschäftsfläche, davon sind 8 Wohnungen top saniert und hochwertig ausgestattet, die restlichen 3 Wohnungen werden als gepflegte Wohnungen im IST-Zustand verkauft. Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist optimal, da fußläufig alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Nur ein paar Minuten entfernt liegt auch der Meiselmarkt, welcher mit lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die U-Bahn-Station U3 "Johnstraße" ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Highlights Ausstattung Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung Großformat Feinsteinzeug Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung Top 19-21 Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Altbauwohnung im 2. Stock. Die Stilaltbau-Wohnung wurde vor kurzem saniert und verfügt über einen Fischgrät-Eichenparkett und ist mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Das Bad und das WC bestechen durch hochwertige Marken-Armaturen & Keramiken. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Die Aufteilung ist wie folgt: Vorraum großzügige Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer Toilette mit Handwaschbecken Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung mit ähnlicher Ausstattung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 59,54m² / 3 Zimmer
€ 5.861,61 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei
Charmante Altbauwohnung mit moderner Ausstattung und geplanter Balkonaufwertung Zum Verkauf steht eine kompakte und äußerst charmante Altbauwohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das im Jahr 1883 erbaute Haus wurde 2021 durch den Ausbau von zwei neuen Dachgeschossen und die Installation eines Lifts modernisiert. Zusätzlich wurden in einigen Wohnungen die Badezimmer erneuert und die Heizungsart teilweise angepasst. Auch diese Wohnung wurde aufgewertet: Das Badezimmer erstrahlt in neuem Glanz, die Heizungsart wurde von Gas auf Infrarot-Technologie umgestellt, und die Fenster wurden durch zweifach verglaste Modelle ersetzt. Geplante Aufwertung: Die Wohnung soll durch einen westseitigen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof aufgewertet werden. Die entsprechende Genehmigung liegt bereits vor. Trotz der geplanten Arbeiten ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Möbeloption: Die derzeitigen Möbel können nach Absprache übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass diese nicht im Kaufpreis enthalten sind. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein kleiner Abstellraum gegenüber der Wohnungstür bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss ideal für verschiedene praktische Zwecke. Highlights auf einen Blick: Barrierefreier Zugang durch einen neuen Lift Westseitiger Balkon mit Blick in den Innenhof (in Planung, Genehmigung vorhanden) Durchdachte Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur: Nur ca. 2 Gehminuten zur U3-Station Schweglerstraße Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und bietet eine großartige Möglichkeit, sich in einer beliebten Wohngegend Wiens niederzulassen. Verkehrsanbindung: U3 Schweglerstraße Buslinien 12A, N49 Straßenbahnlinien 9, 49 Westbahnpark Demnach wird das Wiener Westbahnareal einen neuen Park erhalten, der sich über fünf Hektar entlang der Gleise erstrecken wird. Derzeit liegt ein Grundkonzept für dieses terrassenartige Projekt vor, das in enger Zusammenarbeit mit der Bevölkerung entwickelt wurde. Im Mittelpunkt steht das Areal in Rudolfsheim-Fünfhaus, das sich zwischen der Felberstraße und den Bahngleisen erstreckt. Die Arbeiten an der Parkterrasse sind für den Beginn des Jahres 2030 geplant. Sonstiges: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei Mag. Rudolf Lind, MAS, Hauptplatz 11, 2100 Korneuburg, gebunden. Die Beiträge zur Rücklage und zu den Betriebskosten gelten als unverbindliche Richtwerte und unterliegen einer möglichen Anpassung im Rahmen der Durchführung der Parifizierung. Fotos: ©Tatiana Sagmeister & Lukas Drobny Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 50,18m² / 2 Zimmer
€ 6.954,96 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug
Sturzgasse - Das Leben in der Stadt Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Sturzgasse 44 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschoße. Zum Verkauf gelangen 11 Wohnungen und eine Geschäftsfläche, davon sind 8 Wohnungen top saniert und hochwertig ausgestattet, die restlichen 3 Wohnungen werden als gepflegte Wohnungen im IST-Zustand verkauft. Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist optimal, da fußläufig alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Nur ein paar Minuten entfernt liegt auch der Meiselmarkt, welcher mit lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die U-Bahn-Station U3 "Johnstraße" ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Highlights Ausstattung Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung Großformat Feinsteinzeug Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung Top 31-32 Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Altbauwohnung im 3. Stock. Die Stilaltbau-Wohnung wurde vor kurzem saniert und verfügt über einen Fischgrät-Eichenparkett und ist mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Das Bad und das WC bestechen durch hochwertige Marken-Armaturen & Keramiken. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Die Aufteilung ist wie folgt: Vorraum großzügige Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer Toilette mit Handwaschbecken Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung mit ähnlicher Ausstattung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 78,04m² / 3 Zimmer
€ 4.600,21 / m²
#Altbau #hell
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