Altbauwohnungen kaufen im Bezirk Innsbruck-Land

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kolsass - mehr geht nicht! 3 Zimmer Neubauwohnung (kernsanierter Altbau) Westbalkon Südterrasse2 Carportplätzegroßer Kellerkleine Anlageumfassende Ausstattung und moderne Techniksofort beziehbar!

#Büro #Altbau

An einer der begehrtesten und gefragtesten Wohn- und Geschäftsadressen von Hall in Tirol gelangt diese wunderschöne, großzügige Altbauwohnung zum Verkauf. Mit einer Gesamtnutzfläche von knapp 185 m² bietet ihnen diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten sich hier geschäftlich oder zu Wohnzwecken niederzulassen. Das Objekt befindet sich im 2.OG eines teilweise revitalisierten Altbaus und ist sowohl durch das Stiegenhaus als auch mit dem modernen Personenlift zu erreichen. Innerhalb der Immobilie finden Sie folgende Räume vor: großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe2 separate Büroflächen im selben Stock mit separaten Eingängenfreundliche 5 Zimmersonniger und großzügiger Wohn- Essbereich schönes, großes Badezimmer separates WCAbstellraum Lage: Die Stadt Hall bildet mit den umliegenden, sogenannten MARTHA Dörfern eine der gefragtesten Lagen rund um Innsbruck. Durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten bietet Ihnen Hall sämtliche Möglichkeiten, um unterschiedliche Aktivitäten und Freizeitbeschäftigungen auszuüben. Die Nähe zu Innsbruck ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Gerne können Sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort von der Schönheit dieses Platzes überzeugen. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Hall ist eine ca. 14.000 Einwohner zählende Stadt in nur ca. 10 Kilometer Entfernung von Innsbruck. Diese gegenständliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem typischen Altstadthaus inmitten der Haller Altstadt Hall in Tirol bietet kulinarisch, kulturell und für die tagtäglichen Wege eine sehr gute Infrastruktur: Krankenhaus, Umit Privatuniversität, Bahnhof, Schulen (Volksschulen, NMS, Gymnasium, HAK und Handelsschule) Ganzjährige Sonnenlage Diese Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß ohne Lift Nord-Süd-Ausrichtung Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, Bahnhof, Haller Altstadt, M-Preis mit Baguette, Autobahnanschluss, Krankenhaus, öffentliche Tiefgarage…Raumaufteilung: Wohnung mit Vorraum, Schlafzimmer, Wohn-Ess-Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC und Bad Nordterrasse Kellerabteil Eigener Tankraum Daten & Technik: Baujahr: ca. 1500 Umbau: ca. 1995 (Böden, Fenster, 3-polige Stromleitungen), ca. 2019 (Bad, WC, Küche) Wohnfläche: ca. 76,34m² laut Nutzwertgutachten Terrassenfläche: ca. 18m²Kellerabteil im Erdgeschoß: ca. 5m² Heizung: Fußbodenheizung über eigene separate Ölheizung (verbrauchsabhängig, eigener Tankraum), Kachelofen und 2. ungenutzter Kaminanschluss Warmwasseraufbereitung: mittels elektrischem Boiler Beziehbar ab: ab sofort möglich Sonstiges: Küche samt Elektro-Geräten, Altstadtwohnung mit Terrasse Monatliche Betriebskosten: ca. EUR 120,- / 1-Personen-Haushalt Monatliche Heizkosten: ca. EUR 80,- / je nach Verbrauch Monatliche Stromkosten: ca. EUR 54,- / 1-Personen-Haushalt Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 3 Wohnungen Anstehenden Sanierungsmaßnahmen: keine geplant Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Unterlagen sowie den Link für die digitale 360°-Tour durch die Wohnung zu. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

135m2 Altbaucharme mit Balkon und eigenem Dachboden im historischen Hall in Tirol! Zum Verkauf gelangt eine ca. 135m² große, Eigentumswohnung mit Balkon und exklusivem Nutzungsrecht des gesamten Haus-Dachbodens in Hall in Tirol. Das Objekt liegt im 2. Stock eines historischen Altstadthauses. Der Balkon mit Blick auf das Karwendelgebirge, die DAN-Küche, die Tischlertüren oder auch das Glasfaser-Internet sind nur ein kleiner Teil der Ausstattung. Die Wohnung wurde von den Besitzern über Jahre hinweg renoviert und liebevoll gepflegt. Dank des hervorragenden Grundrisses kann das Objekt auch in 2 Wohneinheiten getrennt (Stromzähler etc. bereits getrennt und auch Küchenschlüsse vorhanden) oder auch als WG genützt werden. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne mehr Unterlagen und Fotos zu. Die Wohnung ist sofort beziehbar oder durch Umbauarbeiten veränderbar und ausbaufähig. Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • Wohnzimmer • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Badezimmer / WC • Stube / Esszimmer • Küche (+Balkontüre) • Hausgang / Garderobe (+Balkontüre) • Wohn/Schlafzimmer (+Balkontüre) • Badezimmer / WC Lage: Zentrale Lage mit Nähe zu vielen Supermärkten, Schulen, Apotheken, Restaurants, etc. Elektro-Ladestationen und die Parkgarage Altstadt Hall sind nur wenige Schritte entfernt. Buslinie: 1A, 1B, 3, 6, 7, 501, 503, 504, 505, 540, 540N, 655 & 456, 469, 650 Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung vor Ort überzeugen. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Von über 60 Partnerbanken sind über uns Sonderkonditionen für Ihre Finanzierung möglich. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem familiären Naheverhältnis. Nähere Auskünfte hierzu gerne auf Anfrage. Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen per eMail und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Lovrinovic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per eMail unter [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Telfs liegt etwa 25 km westlich der Landeshauptstadt Innsbruck im Oberinntal und verfügt über jegliche Infrastruktur des Sozial-, Versorgungs- und Ausbildungsbereiches, Bus- und Bahnanbindungen in beide Richtungen des Inntales sind vorhanden. Namhafte Betriebe wie Liebherr, Leitner, Thöni, Ganner usw. bieten hochwertige Arbeitsplätze in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls befinden sich bekannte Schiorte wie Ötztal, Arlberg, Ischgl in Nähe. Diese Altbauwohnung befindet sich nördlich unweit des Ortszentrums von Telfs. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Hauses mit zwei parifizierten Wohneinheiten. Der Dachboden ist teilausgebaut und kann ebenfalls mitgenutzt werden, der Vollausbau des Dachbodens mit ca. 40 m² ist möglich. Auf der Wohnebene im Obergeschoss steht eine Nutzfläche von ca. 80 m² zur Verfügung. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung versorgt. Bedingt durch das Alter des Objektes stehen einige Sanierungsmaßnahmen an. Als Zubehör stehen noch einige größere Gartenflächen und Abstellräume zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend; die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 322.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.51 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Lage Hall ist bekannt durch die größte Altstadt Westösterreichs und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch die Nähe zur Natur mit dem Halltal sowie dem Ski- & Wandergebiet Glungezer begeistert Freizeitorientierte. Die Stadt Hall ist verkehrstechnisch perfekt erschlossen und befindet sich nur 10 Auto-/Zugminuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt. Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbaugebäude – das Gebäude wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem guten Zustand1.Obergeschoß ohne Lift Ganzjährige Sonnenlage Nord-Süd-Ausrichtung Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, M-Preis, Hofer, dm-Drogerie, Lidl, Bahnhof Hall in Tirol, Altstadt - Zentrum, Autobahnanschluss, …Raumangebotversperrbares, separates Kellerabteil Wohnung: Vorraum mit Garderobe Küche mit Essbereich Wohnzimmer mit Zugang auf Südbalkon2 (Schlaf) Zimmer Abstellraum mit neuer Gastherme, Warmwasser-Boiler und Dusche Badezimmer mit Badewanne und WCDaten & Technik Wohnfläche: ca. 82,94 m²Südbalkonfläche: ca. 6,20 m²Allgemeingarten Renovierter Altbau Energieausweis: HWB 47,96kwh/m²a Kellerabteil: ca. 2,07 m²Heizung: eigene unabhängige nagelneue Gastherme mittels Radiatoren Warmwasseraufbereitung: mittels Elektroboiler Monatliche Betriebskosten ohne Heizkosten: ca. EUR 186,-Monatliche Rücklagenbildung: ca. EUR 85,-Aktueller Rücklagenstand laut Hausverwaltung: ca. EUR 10.000,-Beziehbar: ab sofort möglich Neugierig auf diese Immobilie geworden? Sehr gerne senden wir Ihnen die detaillierten Unterlagen sowie den Link für die digitale 360°-Tour durch die Wohnung zu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Haus, das teilweise aus der Jahrhundertwende stammt und im Jahr 1950 erweitert wurde, heißt Sie herzlich willkommen. Schon beim Betreten werden Sie von den beeindruckenden Gewölben in der Küche begrüßt, die dem Haus einen ganz besonderen Charakter verleihen. Das gesamte Anwesen wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem makellosen Zustand, der Ihre Augen sofort erfreuen wird. Ein modernes Badezimmer mit WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken und Platz für Ihre Waschmaschine bieten höchsten Komfort und Funktionalität. Die Küche dieses Hauses ist ein Ort der Inspiration und Bequemlichkeit zugleich. Ein Küchenblock im ausgezeichneten Zustand erwartet Sie, begleitet von diversen Einbaumöbeln, die reichlich Stauraum bieten. Hier können Sie Ihrer Kochleidenschaft nachgehen und kulinarische Köstlichkeiten zubereiten. Die Fenster sind mit Rolläden ausgestattet, die nicht nur für Privatsphäre sorgen, sondern auch eine optimale Lichtsteuerung ermöglichen. Die gesamte Beleuchtung bleibt in der Wohnung erhalten, damit Sie sich sofort zu Hause fühlen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Keller, der über eine Falltür in der Wohnung zugänglich ist, sowie ein Abstellraum. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und Utensilien. Diese Wohnung war über viele Jahre hinweg im Besitz einer liebevollen Familie, die sie bereits in der 2. Generation schätzte und pflegte. Der Verkauf erfolgt nur aus Umzugsgründen und fällt der Familie schwer. Freuen Sie sich außerdem über zwei Carports, die Ihre Fahrzeuge vor den Elementen schützen und Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Erleben Sie den einzigartigen Charme und die Gemütlichkeit dieses Tiroler Hauses in Urdorf. Dies ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In der charmanten Gemeinde Völs, präsentiert sich dieses 754 m² große Grundstück in bevorzugter Wohnlage. Hier haben Sie die einmalige Möglichkeit, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Wäldern und Bergen, Ihr eigenes Heim zu schaffen. Der unvergleichbare Vorteil dieser Liegenschaft: Sie sind nicht nur in unmittelbarer Nähe zur malerischen Natur, sondern auch nur einen Steinwurf von der pulsierenden Stadt Innsbruck entfernt. Das zentrale Wohnhaus auf dem Grundstück ist ein wahrer Geheimtipp für alle, die das Potential eines Altbaus erkennen können. Es bietet die Gelegenheit, durch eine sorgfältige Sanierung ein einzigartiges und gemütliches Eigenheim entstehen zu lassen. Sollten Sie jedoch Interesse an einem Neubau haben, so steht auch dieser Option nach dem örtlichen Raumordnungskonzept nichts im Wege. Die städtebaulichen Vorgaben bieten zudem großzügige Bebauungsparameter: Baumassendichte bis zu 2.0 BMD Nutzflächendichte bis zu 0,45 NFD Bauhöhe bis OG H 3, Wandhöhe bis zu 9,5 Meter Aufgrund der speziellen Gegebenheiten wie der angedachten Straßenverbreiterung und einer damit verbundenen potenziellen Verkehrsflächenabtretung (2 Meter auf 50 Meter), sowie der eher schmalen Grundstücksform, könnte für eine zweckmäßige Bebauung ein verminderter Baufluchtlinienabstand durch die Gemeinde erwogen werden. Der weitläufige und idyllische Garten wird sicherlich Ihr Herz im Sturm erobern und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich bei einer persönlichen Begehung von den vielseitigen Möglichkeiten und dem besonderen Charme der Liegenschaft inspirieren. Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne weitere Pläne und Unterlagen zum Bestandshaus. Nutzen Sie diese Gelegenheit und realisieren Sie hier Ihren Wohntraum in Völs!... [Mehr]