Altbauwohnungen kaufen in Tirol

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stellen Sie drei Wohnungen nach eigenen Wünschen fertig! In der freundlichen Gemeinde Mötz steht ein 395 m² großes Grundstück mit einem entkernten Altbau zum Verkauf, das viel Potenzial für Familien und handwerklich begabte Selberbauer bietet. Das charmante Grundstück befindet sich in ruhiger und schöner Lage - ideal für alle, die eine Wohnimmobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und einem alten Kern neues Leben einhauchen möchten. Bereits genehmigte Baupläne für den Umbau des bestehenden Gebäudes in drei separate Wohnungen sind vorhanden und werden an den/die Käufer/in übergeben. Dies macht das Grundstück besonders interessant für alle, die den Traum von einem Eigenheim mit mehreren Wohneinheiten verwirklichen möchten. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung – die Möglichkeiten sind vielseitig. Der vorhandene Altbau bietet die Chance, die vorhandene Substanz nach eigenem Geschmack zu modernisieren und auszubauen. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier eine wertvolle Immobilie in bester Lage schaffen. Profitieren Sie von der malerischen Umgebung, der guten Infrastruktur und der Nähe zu Erholungsgebieten und wichtigen Verkehrswegen. Zögern Sie nicht, dieses attraktive Projekt in Angriff zu nehmen und ein individuelles Zuhause zu gestalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses spannende Angebot persönlich vorzustellen! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an die Autobahn, wodurch größere Orte wie Telfs und Innsbruck schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Wanderwege und Naherholungsgebiete in den umliegenden Bergen sowie Sportmöglichkeiten wie Radfahren und Skifahren an. ECKDATEN: Objekttyp Liegenschaft Grundbuch KG 80113 Mötz, EZ 129, GSt-Nr. 10068 Grundstücksfläche 395 m²Bebauung Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen Zustand Entkernter Altbau Einreichplanung Wird kostenlos übergeben. Baugenehmigung Erteilt Fertigstellung Erfolgt durch den Käufer / die Käuferin. Verfügbarkeit ab sofort Kaufpreis € 330.000,00Wohnung 1: Wohnnutzfläche ca. 123,47 m²Zubehör Garten: ca. 95,34 m², Pergola: ca. 26,54 m², Terrasse: ca. 22,02 m², Keller: ca. 23,89 m²Wohnung 2: Wohnnutzfläche ca. 82,74 m²Zubehör Balkon: ca. 10,79 m², Keller: ca. 5,27 m²Wohnung 3: Wohnnutzfläche ca. 64,52 m²Zubehör Balkon: ca. 6,16 m², Keller: ca. 5,27 m²Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Telfs liegt etwa 25 km westlich der Landeshauptstadt Innsbruck im Oberinntal und verfügt über jegliche Infrastruktur des Sozial-, Versorgungs- und Ausbildungsbereiches, Bus- und Bahnanbindungen in beide Richtungen des Inntales sind vorhanden. Namhafte Betriebe wie Liebherr, Leitner, Thöni, Ganner usw. bieten hochwertige Arbeitsplätze in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls befinden sich bekannte Schiorte wie Ötztal, Arlberg, Ischgl in Nähe. Diese Altbauwohnung befindet sich nördlich unweit des Ortszentrums von Telfs. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Hauses mit zwei parifizierten Wohneinheiten. Der Dachboden ist teilausgebaut und kann ebenfalls mitgenutzt werden, der Vollausbau des Dachbodens mit ca. 40 m² ist möglich. Auf der Wohnebene im Obergeschoss steht eine Nutzfläche von ca. 80 m² zur Verfügung. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung versorgt. Bedingt durch das Alter des Objektes stehen einige Sanierungsmaßnahmen an. Als Zubehör stehen noch einige größere Gartenflächen und Abstellräume zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend; die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 322.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.51 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sie residieren auf rund 117 m² zzgl. einer hofseitigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse in der obersten Etage eines historischen Altbaus im Herzen von Innsbruck. Das klingt doch fantastisch! Historischer Charme trifft auf modernen Komfort: Das Gebäude, in dem sich Ihre zukünftige Wohnung befindet, ist ein geschichtsträchtiger Innsbrucker Altbau, der vermutlich um 1900 erstmals errichtet wurde. Mitte der 60er Jahre erfuhr das Haus umfassende Aus-, Um- und Zubauten. In den späten 80er Jahren wurde es nochmals grundlegend in Wohn- und Büroeinheiten umgebaut und erhielt dabei seine heutige Nutzung und sein Erscheinungsbild. Großzügige Wohnfläche mit traumhaftem Ausblick: Ihre Wohnung liegt im 5. Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss. Schon der Zugang zum Haus ist gepflegt, großzügig und einladend. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage. Von der Wohnungseingangstür aus betreten Sie einen großzügigen Eingangsbereich. Vorbei am Abstellraum und dem Gäste-WC gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit Essplatz. Wohnbereich, Küche und Essplatz sind zum Innenhof nach Süden ausgerichtet – herrlich ruhig und mit einem wunderschönen Blick über die Dächer der Nachbarhäuser Richtung Patscherkofel und auf den Gipfel der Serles. Eleganz und Komfort: Im vorderen Drittel des Wohnbereichs schafft die darüberliegende Galerie einen Luftraum, der bis zur Dachflächenschräge reicht. Die mittlere Raumhöhe in diesem Bereich beträgt etwa 4,40 m. Eine kleine, feine Terrasse lädt dazu ein, unter der Markise die Ruhe, die Aussicht und viele Sonnenstunden zu genießen. Eine stilvolle Holzwendeltreppe im Wohnbereich führt Sie in die obere Ebene zur Galerie. Hier erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC – Ihre private Wohlfühloase. Alle Wohn- und Schlafräume sind natürlich belichtet und belüftet. Die großen Dachflächenfenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohnklima. Leben in der Landeshauptstadt: Erleben Sie die Vorzüge der Landeshauptstadt Tirols! Wohnen in der Innenstadt bedeutet, dass Sie in kürzester Zeit zu Fuß das Theater erreichen, gut essen gehen oder einen Drink mit Freunden genießen können. Das ist wahre Lebensqualität! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern und genießen Sie das Leben im Zentrum von Innsbruck!... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Im beliebten Stadtteil Wilten, in der Neuhauserstraße 8, befindet sich diese charmante Altbauwohnung im 3. Stock eines gepflegten Gründerzeithauses. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und besteht aus 4 Zimmern, einer modern ausgestatteten Küche, westausgerichteter Loggia, Bad, separatem WC und einem großzügigen Vorraum. Bereits beim Eintreten in die Wohnung überzeugen der hochwertige Fischgrätparkettboden, sowie die Raumhöhe von 3,20 m. Geradeaus finden Sie das Badezimmer, welches geschmackvoll gestaltet wurde und über eine große Dusche verfügt. Richtung Osten sind drei Zimmer, wovon sich das mittlere ideal als Esszimmer anbietet. Sämtliche Fenster wurden getauscht und mit elektrischen Rollos ausgestattet. Westseitig finden Sie ein großes Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und mit schönem Ausblick. Nebenan ist die modern und hochwertig ausgestattete Eggersmann Küche, die keine Wünsche offen lässt. Sie bietet auch noch genügend Platz für eine kleine Essecke. Von der Küche aus gelangt man auf die große Loggia, eines der Highlights dieser Wohnung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten und hochwertigen Altbauwohnung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #hell

Wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum Sillpark entfernt steht diese Erdgeschoss-Wohnung im Stadtteil Pradl zum Verkauf. Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe. Die hohen Deckenräume des Altbaus und die großen Fensterflächen geben dem Innenraum ein besonders helles und angenehmes Wohngefühl. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Fabian Steger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Vorsorge #Altbau #Balkon

Wir freuen uns, Ihnen freibleibend und unverbindlich diese einzigartige und stilvolle Wohnung in der Erzherzog-Eugen-Straße Nähe Beethovenstraße in Innsbruck zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk eines gepflegten, historischen Altbauhauses in der äußerst beliebten und gehobenen Wohngegend Saggen. In wenig Gehminuten sind der Claudiaplatz, die Innsbrucker Altstadt, der Hofgarten (Park), ebenso das Landestheater, die Hungerburgbahn und das Messegelände erreichbar. In der Umgebung befinden sich Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen/ Kindergärten und auch tolle Café's und Restaurants. Es gibt einen sehr guten Anschluss an den öffentlicher Nahverkehr/ Haltestellen in direkter Nähe. Die großzügig geschnittene Wohnung mit hoher Decke und wunderschönen erhaltenen Altbau - Türen teils Flügeltüren überzeugt mit stilvollem Ambiente zum Wohlfühlen. Mit einer Gesamtfläche von über 149,70 m² bietet sie viel Platz zum schönen Wohnen oder Arbeiten mitten in der Stadt. Die aneinander liegenden Räume sind durch Türen verbunden und mit sehr schönen antiken Fischgrät - Holzparkett ausgelegt. Es gibt auch einen kleinen Balkon mit ca. 2,5 m². Die Wohnung ist als Praxis/ Ordination Langzeit-vermietet (unbefristetes Mietverhältnis/ monatliche Mieteinnahme). Die Praxis/Ordination ist aktuell wie folgt aufgeteilt: großer Flur/ Eingangsbereich1 Empfangsraum1 Wartezimmer4 Praxisräume die alle vom großem Flur zugänglich sind Küche mit Einbauküchezwei WC's Zur Wohnung gehört leider kein Keller oder Dachabteil. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas – Etagenheizung. Das Haus hat insgesamt 10 Wohneinheiten plus 1 Geschäftseinheit im Erdgeschoß. FAZIT: Begehrtes Liebhaber - Objekt mit gehobenen Altbau - Ambiente mitten in Saggen! Vermietetes Objekt/ als Anlageobjekt oder Altersvorsorge möglich Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Diese sehr großzügige, derzeit vermietete Dachgeschoss-/ Mansardenwohnung in einer Altbauvilla in Lienz mit einer Wohnfläche von gesamt über 120 m² sucht neue Eigentümer. Der zur Wohnung gehörende Dachboden verfügt über zusätzliche ca. 90 m². Die Wohnung ist ausgesprochen hell, mit einer Raumhöhe von 2,80m. Das um 1900 errichtete Gebäude wurde generalsaniert und mit Zentralheizung, neuen Leitungen und neuen Fenstern ausgestattet. Das Herzstück ist wohl der riesige Kachelofen im Wohnbereich, welcher behagliche Wärme an kalten Tagen verströmt. Ein ca. 236 m² großer Privatgarten rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab. Wenn Sie auf der Suche nach etwas Individuellem mit viel Stil, Raum und Geschichte sind, dann sind Sie hier genau richtig! Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Diese Wohnung mit Altbauflair befindet sich in einem stilvollen Stadthaus direkt in Lienz, am Fuße des Schlossberges. Sie können daher alle Wege des täglichen Lebens leicht zu Fuß oder per Fahrrad erledigen.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einem Altbau im 2. Stock ohne Lift. Schräg gegenüber befindet sich ein großer, schöner Park und auf der Rückseite ein ruhiger Innenhof. Die Lage ist zentral und doch ein wenig abseits der größeren Straßen. Mehrere öffentliche Anbindungen sind direkt beim Haus bzw. in der Nähe. Bahnhof und Autobahnauffahrt sind ebenfalls nicht weit weg. Parkmöglichkeit in der Kurzparkzone mit Anwohnerparkkarte! Auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum, kleine Geschäfte), Apotheke, Schule, Kindergarten,... sind in unmittelbarer Umgebung. Zum Stadtzentrum ist es auch zu Fuß nicht weit. Die Wohnung ist in die Jahre gekommen, wurde nun geräumt und muss total saniert werden, was jedoch einige Möglichkeiten zur individuellen Umgestaltung v.a. im Bereich des Bades, Abstellraumes, Küche und Veranda sowie natürlich in der gesamten Ausstattung bietet. Die 3 geräumigen Zimmer (mind. 23m²) haben gut erhaltene Parkettböden. Verbindungstüren zwischen den 3 Zimmern wären noch vorhanden, jeder Raum kann jedoch auch extra (vom Gang bzw. von der Küche aus) betreten werden. Anschließend an die Küche ist eine geschlossene Veranda (in der Gesamtfläche inkludiert). Verkauf von Privat! Provisionsfrei!... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

Geräumiges Familiendomizil mit 1 Abstellplatz im Freien Diese große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrum von Imst im 2. Obergeschoß eines historischen Gebäudes. Der historische Altbau wurde 2002 generalsaniert und mit einem Personenaufzug versehen. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 90 m2 Nutzfläche. Mit insgesamt 2 Schlafzimmern mit jeweils eigener Dusche, einem Wohnzimmer, einer Wohnküche, einem WC und einem eigenen Abstellraum im EG bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein Autoabstellplatz im Freien rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist momentan ertragreich vermietet, wobei das Mietverhältnis laut Mietvertrag unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist von beiden Seiten jederzeit beendet werden kann. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig, sonnig und zentrumsnah gelegen in Imst. In der näheren Umgebung erreicht man auch fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Kindergarten, Arzt und Apotheke sind in der unmittelbaren Nachbarschaft gelegen. Auch ein paar gute Cafés und Restaurants befinden sich im Umkreis von wenigen Gehminuten. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Zustand Gebraucht Wohnnutzfläche ca. 90 m²Zimmer 3Stockwerk 2. Obergeschoß Personenaufzug Vorhanden Heizung Radiatoren Befeuerung Fernwärme Ausstattung Einbauküche Böden Laminat, Fliesen Energieausweis in Arbeit Abstellraum Vorhanden im EGParkplatz 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit ab sofort / nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 280,00Kaufpreis € 235.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #hell

Eine Gartenwohnung, ein kleines Paradies im Zentrum, mit Altbau-Charme, ruhig und geborgen. Eine seltene Gelegenheit! Im wunderschönen Stadtteil Saggen in Innsbruck kommt diese 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre mit Garten zum Verkauf. Die Zimmer sind großzügig und sehr hell. Die Küche kann selbst gestaltet werden und ist ein schöner Mittelpunkt der perfekt geschnittenen Wohnung. Von dieser hat man einen wunderschönen Blick auf den satt grünen Garten inmitten der Stadt. Hier kann Ihr Zauber beginnen. ECKPUNKTE • Hochparterre mit ca. 30m² Garten • Helle Loggia • Perfekter Grundriss für Paare oder Familien • Eigene Gestaltungsmöglichkeiten • Wunderschöne Raumhöhe • Historisches Stadthaus Derzeit wird die Immobilie als Gewerbeeinheit genützt. Die Fotos sind Einrichtungsbeispiele, wie Sie Ihre Wohnung gestalten können. Eine Küche müsste vom Erwerber selbst eingebaut werden. Hierbei besteht größtmöglicher Gestaltungsspielraum. Der Garten zur Wohnung kann derzeit vom allgemeinen Stiegenhaus erreicht werden. Eine Einzäunung wird vorgenommen. Ein Zugang von der Loggia zum Garten kann später vom Erwerber nachgeholt werden.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Die Ost-West ausgerichtete Wohnung liegt im Hochparterre eines Wohnhauses in der Kaiser Josef Straße in unmittelbarer Nähe zur Klinik Innsbruck und hat eine Wohnnutzfläche von 85,21 m². Dazu kommt eine ostseitige Loggia mit 6 m². Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten. Neben 2 großen Zimmern (Wohnzimmer mit 28,35 m² und Schlafzimmer mit 21,60 m²) gibt es eine Küche mit 17,40 m², Bad mit WC, Abstellraum, Vorraum und ostseitiger Loggia in den Innenhof. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Rohzustand mit 14,35 m². Die Raumhöhen betragen ca. 3,20 m. Durch einen erfolgten Umbau sind die Zimmer getrennt begehbar. Das Haus im Gründerzeitviertel wurde im Jahr 1895 errichtet. Es hat insgesamt 14 Wohnungen sowie 6 KFZ Freistellplätze. Im Jahr 2005 erfolgte die Parifizierung, Neben dem Erdgeschoß gibt es 4 Stockwerke, sowie einen unausgebauten Dachboden. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Elektrik wurde erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Fenster wurde im Jahr 2001 getauscht. Die Gastherme wurde im Jahr 2013 eingebaut. Energieausweis: HWB 99,7 kWh/m²a Eine absolute Seltenheit ist die Lage in absoluter Nähe zur Klinik und zur Universität. Die Straße ist verkehrsberuhigt, es besteht ein Fahrverbot für Nichtanrainer in der Nacht. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Wohnung ist bestandsfrei, daher Bezug ab sofort möglich Kaufpreis EUR 518.000. Ein Kooperationsprojekt der Fa. Roter Adler Immobilien und GRAFREAL Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.7 kWh/(m²a)... [Mehr]

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Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilien-Experten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Wohnbau-Finanz-Experten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Altbau-Wohnung mit ca. 65 m² Nutzfläche1x ruhiger Balkon, nach Süden ausgerichtet und zum Innenhof hin orientiert Wohnhaus bestehend aus 8 Wohneinheiten Baujahr 1902 - Wohnungseigentumsanierungsbedürftig mit Potential Schlafzimmer, Wohnzimmer, separates WC, Küche, Badezimmer, Abstellraum Heizungsart: Gas HWB in Ausarbeitung Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur - studenten- sowie familienfreundliche Wohnumgebung Beziehbar ab sofort Kaufpreis gesamt EUR 435.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt]Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100 Mal vor Ort in ganz Österreich Infina vergleicht und findet den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank. Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilien-Experten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]